Stadt Zeitz Begründung

auszuschließen, dass das Flurstück 734 ebenfalls belastet ist, da der genaue Gaswerks-
und damit Belastungsverlauf nicht bekannt ist.
Zur Überwachung des kontaminierten Grundwassers befinden sich im
Bebauungsplangelände mehrere Grundwassermessstellen. Diese sind sowohl als Unterflur-
als auch als Oberflurpegel ausgebildet. Die Pegel sind weder in ihrer Funktionstüchtigkeit
noch in ihrer Zugängigkeit zu beeinträchtigen. Die Pegel sind in der Planzeichnung kenntlich
gemacht.
Bewertung:
Oberflächengewässer werden nicht negativ beeinflusst.
Durch die bisherige Belastung des versickernden Regenwassers durch die im Boden
befindlichen Altlasten, ist das Schutzgut Wasser im Geltungsbereich bereits stark
beeinträchtigt. Durch das geplante Regenüberlaufbecken wird bei Beachtung der o.g.
Hinweise der Unteren Wasser- und Bodenschutzbehörden des Burgenlandkreis die
Belastung verringert. Durch die geplanten Maßnahmen zum Gewässerschutz und zur
Begrünung wird insgesamt eine Verbesserung für das Schutzgut Wasser erreicht.
2.a.7. Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
Unter Kultur- und sonstigen Sachgütern sind Güter zu verstehen, die Objekte von
gesellschaftlicher Bedeutung als architektonisch wertvolle Bauten oder archäologische
Schätze darstellen und deren Nutzbarkeit durch das Vorhaben eingeschränkt werden
könnte.
Der Bebauungsplan sieht vor das im Geltungsbereich liegende denkmalgeschützte Gebäude
einer neuen Nutzung zuzuführen und es somit zu erhalten. Auch andere denkmalgeschützte
Gebäude innerhalb des Geltungsbereiches werden durch die Festsetzung von Baulinien im
Bestand gesichert.
Bewertung:
Das Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter wird positiv beeinflusst, da man das
denkmalgeschützte Gebäude neu nutzen möchte und somit dem weiteren Verfall vorgebeugt
wird.
2.a.8 Wechselwirkungen
Erhebliche oder besondere Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern Mensch
einerseits und Tieren, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft und Klima andererseits sowie Kultur-
und Sachgütern sind in dem bereits belasteten Bereich nicht zu erwarten.
2.b Prognose
Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung
Bei der Realisierung der Festsetzungen des Bebauungsplanes wird das zurzeit brach
liegende Gelände neu belebt und auch gewerblich genutzt. Die vorhandenen Altlasten
werden beseitigt, und somit ein wichtiger Beitrag zur Verbesserung der Umweltsituation
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