Stadt Zeitz Begründung

Von der Belastung nicht betroffen ist lediglich der südöstliche Bereich der B- Planfläche.
Sobald der Termin für einzelne Baumaßnahmen feststeht, sollte rechtzeitig vor Beginn ein
entsprechender Antrag unter Vorlage der folgenden Unterlagen, bezogen auf die
Gesamtfläche gestellt werden, um auch eine klare Abgrenzung in Bezug auf die Bewertung
(belastet oder unbelastet) treffen können.
Die Unterlagen sind:
- Übersichtsplan, Flurkarten, Auflistung der betroffenen Flurstücke
- Eigentumsnachweise
Aufgrund ständiger Aktualisierungen können ggf. Abweichungen bei künftigen Anfragen
gegenüber bislang getroffenen Aussagen zum Kampfmittelverdacht auftreten.
Bewertung:
Das Schutzgut Boden wird durch die zusätzliche Bodenversiegelung negativ beeinflusst.
Diese Beeinträchtigung wird jedoch durch die geplanten bzw. bereits durchgeführten
Entkernungs- und Begrünungsmaßnahmen ausgeglichen. Im Plangebiet sind umfangreiche
Altlastensanierungen erforderlich. Diese sind in Abstimmung mit der Unteren Abfall- und
Bodenschutzbehörde des Burgenlandkreises vorzunehmen.
2.a.6. Schutzgut Wasser
Als Oberflächen- und genauer Fließgewässer befindet sich die Weiße Elster nördlich zum
Bebauungsplan. Die geplante Mischgebietsnutzung hat jedoch keinen Einfluss auf die weiße
Elster. Wenn im Bereich des im Plan eingetragenen Überschwemmungsgebietes der
Weißen Elster Baum- und Strauchpflanzungen vorgenommen werden, so sind diese mit der
Unteren Wasserbehörde des Burgenlandkreises abzustimmen, da diesbezüglich gemäß § 78
Abs. 1 Nr. 7 WHG Einschränkungen bestehen.
Zum geplanten Regenüberlaufbecken merkt die Untere Wasserbehörde des
Burgenlandkreises in Ihrer Stellungnahme gemäß § 4(2) Baugesetzbuch an:
„Im Plangebiet ist mit oberflächennahen Grundwasserständen zu rechnen, die in Abhängigkeit
vom Wasserstand der Weißen Elster Schwankungen unterliegen. Zudem ist hier auf
Grund vorangegangener Nutzungen mit Bodenverunreinigungen zu rechnen. Somit sind bei
der weiteren Planung folgende Punkte zu beachten:
Durch das Becken darf es zu keiner Verschleppung von Schadstoffen aus dem Boden in das
Grundwasser bzw. den oberflächennah anstehenden Elsterkies (Grundwasserleiter)
kommen. Dies wäre relevant, wenn eine Ausführung als Versickerungs-/
Verdunstungsbecken angestrebt wird. Sollte eine abgedichtete Ausführung als reines
Rückhalte- und Verdunstungsbecken angestrebt werden, ist zu beachten, dass sich das
Becken, je nach geplanter Tiefe, im Grundwasserschwankungsbereich befinden kann.“
Die Flurstücke 731, 257, 142/3 der Flur 42 bzw. 25 und 35 der Flur 1 gehören zum
ehemaligen Gaswerk Zeitz, welches als Altlast gemäß § 2 (5) BBodSchG im
Fachinformationssystem „Bodenschutz“ unter der Kat.-Nr. 00356 registriert ist. Für diese
Fläche sind erhebliche, gaswerkstypische Belastungen im Boden und Grundwasser
nachgewiesen. Saniert wurde allerdings bisher nur der Bereich einer Mehrkammerteergrube.
Die Flächeneigentümerin ist gemäß Hemmnisbeseitigungsgesetz altlastenfreigestellt. Alle
Maßnahmen zur Gefahrenabwehr aus Altlasten auf diesen Flächen sind dementsprechend
den Pflichten und Durchführungsprozedere gemäß Altlastenfreistellungsbescheid
unterworfen und dürfen dementsprechend der Zustimmung der Landesanstalt für
Altlastenfreistellung als zuständige Freistellungsbehörde und des Burgenlandkreises als
zuständige Bodenschutzbehörde gemäß § 18 (1) BodSchAG LSA. Dieser Bereich ist in der
Planzeichnung als „Fläche mit erheblich kontaminierten Böden“ gekennzeichnet. Es ist nicht
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