Wohnen im SonnenQuartier - Gemeinnützige Wohnstätten eG
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Wohnen im SonnenQuartier
- Seite 2 und 3: Willkommen in Wolfenbüttel - Wolfe
- Seite 4 und 5: Erlebnis Wohnen: Zuhause im SonnenQ
- Seite 8: Angabenvorhalt Dieser Prospekt dien
<strong>Wohnen</strong> <strong>im</strong> <strong>SonnenQuartier</strong>
Willkommen in Wolfenbüttel –<br />
Wolfenbüttel - hier lässt es sich wohnen!<br />
Die ehemalige Welfenresidenz und lebendige Fachwerkstadt<br />
mit ca. 56.000 Einwohnern und einem historisch<br />
gewachsenen Ambiente ist die eigentliche Wohnstadt <strong>im</strong><br />
Schatten des „Oberzentrums“ Braunschweig. Hier lässt<br />
es sich wohnen!<br />
Die Annehmlichkeiten der weltoffenen, freundlichen<br />
Kleinstadt wissen die Wolfenbütteler zu schätzen. Die<br />
Altstadt ist geprägt von über 600 Fachwerkhäusern,<br />
bedeutenden Kirchen und dem repräsentativen Schlossbezirk.<br />
Die weltberühmte Herzog August Bibliothek<br />
gehört zum Stadtbild und gemeinsam mit dem Lessinghaus<br />
bildet sie als Ensemble ein Gesamtkunstwerk.<br />
Einmalig in Niedersachsen.<br />
Prägend für das Stadtbild waren die Welfen. Über drei<br />
Jahrhunderte (von 1432 bis 1752) war Wolfenbüttel<br />
Residenz der kultur- und kunstliebenden Herzöge zu<br />
Braunschweig und Lüneburg, ein Zentrum des Geisteslebens<br />
und der schönen Künste. Wolfenbüttel ist die<br />
erste nach Plan gebaute Renaissance-Stadt Deutschlands.<br />
Die Stadt präsentiert sich heute als spannende<br />
Symbiose von historisch gewachsenem Ambiente und<br />
weltoffenem Flair. Wolfenbüttel, traditionell Stadt der<br />
Forschung und Wissenschaft, heute Hochschulstandort,<br />
bietet eine hervorragende Infrastruktur und innovative<br />
Forschungseinrichtungen. Durch das kulturell und sozial<br />
gewachsene Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität<br />
ist Wolfenbüttel heute bevorzugte Wohnstadt der<br />
Region und begehrter Gewerbestandort.
Willkommen bei uns!<br />
Die Herzöge holten sich während ihrer Regentschaft die<br />
besten Baumeister und Stadtplaner ihrer Zeit. Prächtige<br />
Bauten wie das Schloss, das Zeughaus, die Marienkirche,<br />
die unzähligen Hofbeamtenhäuser sind nur eine Auswahl<br />
ihres Schaffens. Doch auch hervorragende Künstler,<br />
Dichter und Komponisten wie Lessing, Praetorius,<br />
Leibniz, Busch und Casanova lebten und arbeiteten hier.<br />
Vielleicht jetzt auch Sie?<br />
„Erlebnis <strong>Wohnen</strong>“<br />
in der <strong>Gemeinnützige</strong> <strong>Wohnstätten</strong> <strong>eG</strong><br />
Für uns ist <strong>Wohnen</strong> nicht einfach wohnen: Für uns ist<br />
<strong>Wohnen</strong> ein Erlebnis. Wir sprechen deshalb vom „Erlebnis<br />
<strong>Wohnen</strong>“. Unsere in Wolfenbüttel historisch gewachsene<br />
Genossenschaft mit einem Bestand von über 1.300<br />
Wohnungen sowie mehreren hundert Garagen und<br />
Einstellplätzen bietet Wohnungsinteressierten vielfältige,<br />
moderne Wohn-Möglichkeiten. Kompetente Wohn- und<br />
Fachberater nehmen sich viel Zeit für Sie. Wir bieten<br />
Ihnen eine große Auswahl von attraktivem und bezahlbarem<br />
Lebensraum.
Erlebnis <strong>Wohnen</strong>:<br />
Zuhause <strong>im</strong> <strong>SonnenQuartier</strong><br />
In unmittelbarer Nähe zur Kernstadt und den Nahversorgern<br />
liegt unser Neubauprojekt an der Adershe<strong>im</strong>er<br />
Straße / Ecke Grauhofstraße.<br />
Durch die zentrale Lage des Grundstücks ist eine<br />
sehr gute Verkehrsanbindung garantiert. Mit ca. 51<br />
Wohnungen und rd. 4100 qm Wohnfläche ist es eines der<br />
größeren Bauprojekte in letzter Zeit in Wolfenbüttel.<br />
Das Bauvorhaben wird in zwei Bauabschnitten realisiert.<br />
Insgesamt fünf Gebäudekomplexe beherbergen 2-,<br />
3- und 4-Z<strong>im</strong>merwohnungen, die zum größten Teil über<br />
Aufzüge erschlossen werden. Eine Besonderheit hierbei<br />
ist, dass keine traditionellen Treppenhäuser vorhanden<br />
sind, sondern jede Wohnung mit einem eigenen Zugang<br />
über Laubengänge erreicht werden kann. Außerdem<br />
werden sich die Flachdächer der Carports und Nebenräume<br />
durch Grünbedachung in das Gesamtbild dieses<br />
und der nachbarschaftlichen Flächen eingliedern.<br />
Die Objekte werden durch entsprechende energetische<br />
Maßnahmen so konzipiert, dass daraus Energiesparhäuser<br />
werden, die revolutionäre Sparvorteile mit sich<br />
bringen.<br />
Die Erzeugung von Heizenergie und Warmwasser wird u. a.<br />
durch Geothermie (Erdwärmenutzung) und Solartechnik<br />
realisiert. Hierdurch werden die Betriebskosten dauerhaft<br />
niedrig gehalten. Dies ist in der heutigen Situation bei<br />
<strong>im</strong>mer weiter steigenden Energiekosten ein riesiger<br />
Vorteil gegenüber herkömmlichen Wohnquartieren und<br />
ein aktiver Beitrag zum Umwelt- und Kl<strong>im</strong>aschutz.
Ihr Leben wird sich auf einer Ebene abspielen. Deshalb<br />
gibt es Kellerersatzräume, die unmittelbar gegenüber<br />
Ihrer Wohnung angesiedelt sind. Ein mühsames Treppensteigen<br />
ist da nicht mehr nötig. Weiterhin gibt es zu jeder<br />
Wohnung eine Abstellmöglichkeit für den PKW.<br />
Selbstverständlich haben wir auch an Ihre Gesundheit<br />
gedacht! Ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke<br />
werden ihren Dienst in unseren Gewerberäumen an<br />
der Adershe<strong>im</strong>er Straße aufnehmen und Sie <strong>im</strong> Notfall<br />
versorgen. Ein Service, der das Quartier einmalig macht.<br />
Die 2- und 3-Z<strong>im</strong>merwohnungen sowie ein Teil der<br />
4-Z<strong>im</strong>merwohnungen werden barrierearm entwickelt<br />
und stehen nicht nur Interessenten zur Verfügung, die<br />
kleine Wohnungen mit Service nutzen wollen, sondern<br />
auch Interessenten, die große attraktive Wohnungen<br />
bevorzugen. Darüber hinaus entstehen noch große 4-<br />
Z<strong>im</strong>mer-Maisonettewohnungen.<br />
In Verbindung mit den barrierearmen Wohnungen<br />
bieten wir Ihnen weitreichende Serviceleistungen in<br />
Kooperation mit dem DRK Wolfenbüttel an. Das DRK<br />
kann den notwendigen Service erbringen und wird vor<br />
Ort eine Vertretung vorhalten. Diese Leistungen müssen<br />
nicht sofort in Anspruch genommen werden. Auch <strong>im</strong><br />
Verlauf des Mietverhältnisses kann so auf Änderungen<br />
der Lebensumstände reagiert werden. Das Ziel ist, dass<br />
Sie so lange wie möglich in Ihrer vertrauten Umgebung<br />
wohnen bleiben.<br />
Die Wohnungen werden mit Kabelfernsehen, optional<br />
mit Kabelinternet, moderner Verfliesung in Küche und<br />
Bad und modernen wandhängenden Objekten sowie mit<br />
einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badez<strong>im</strong>mer<br />
erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. In den<br />
barrierearmen Wohnungen werden großzügige Duschen<br />
integriert. Wenn Sie sich frühzeitig für eine Wohnung<br />
entscheiden, können Sie die Grundrissgestaltung aktiv<br />
begleiten.<br />
Service wird für das „<strong>SonnenQuartier</strong>“ eine große Rolle<br />
spielen, dazu gehört auch ein Gemeinschaftsraum für<br />
verschiedene Aktivitäten der Bewohner.<br />
Grauhofstraße<br />
GRAUHOFSTRASSE<br />
Typ I.1 2 Z<strong>im</strong>mer 51,23 m²<br />
Typ I.2 2 Z<strong>im</strong>mer 51,28 m²<br />
Typ II 3 Z<strong>im</strong>mer 75,68 m²<br />
Typ III 4 Z<strong>im</strong>mer 103,76 m²<br />
Typ IV.1 4 Z<strong>im</strong>mer 96,64 m²<br />
Typ IV.2 4 Z<strong>im</strong>mer 96,21 m²<br />
N<br />
EP 37<br />
EP 1<br />
EP 11<br />
EP 21<br />
EP 30<br />
Solaranlage<br />
Solaranlage<br />
EP 10<br />
1 4<br />
Fahrräder<br />
EP 20<br />
EP 36<br />
ADERSHEIMER STR.<br />
EP 29<br />
EP 51<br />
Adershe<strong>im</strong>er Straße<br />
EP 52<br />
EP 59<br />
Kinderspielplatz<br />
EP 60<br />
Einstellplätze<br />
Gewerbe<br />
EP 66<br />
1 7<br />
Fahrräder<br />
EP 67<br />
Einstellplätze<br />
Kunden<br />
EP 75
Angabenvorhalt<br />
Dieser Prospekt dient nur zur Information und stellt kein<br />
vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit<br />
wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben<br />
vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die<br />
Planung und Quadratmeterzahlen geringfügig verändern. Die<br />
Gebäude- bzw. Freiflächenabbildungen sind Darstellungen<br />
aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht<br />
<strong>im</strong> Preis inbegriffen – sie dient nur als Einrichtungsvorschlag.<br />
Stand 06/2007.<br />
Ringstraße 4 - 38304 Wolfenbüttel<br />
Telefon 0 53 31 / 95 90-0<br />
Telefax 0 53 31 / 95 90-99<br />
info@wohnstaetten-wolfenbuettel.de<br />
www.wohnstaetten-wolfenbuettel.de