Wohnen im SonnenQuartier - Gemeinnützige Wohnstätten eG

Wohnen im SonnenQuartier

Willkommen in Wolfenbüttel –
Wolfenbüttel - hier lässt es sich wohnen!
Die ehemalige Welfenresidenz und lebendige Fachwerkstadt
mit ca. 56.000 Einwohnern und einem historisch
gewachsenen Ambiente ist die eigentliche Wohnstadt im
Schatten des „Oberzentrums“ Braunschweig. Hier lässt
es sich wohnen!
Die Annehmlichkeiten der weltoffenen, freundlichen
Kleinstadt wissen die Wolfenbütteler zu schätzen. Die
Altstadt ist geprägt von über 600 Fachwerkhäusern,
bedeutenden Kirchen und dem repräsentativen Schlossbezirk.
Die weltberühmte Herzog August Bibliothek
gehört zum Stadtbild und gemeinsam mit dem Lessinghaus
bildet sie als Ensemble ein Gesamtkunstwerk.
Einmalig in Niedersachsen.
Prägend für das Stadtbild waren die Welfen. Über drei
Jahrhunderte (von 1432 bis 1752) war Wolfenbüttel
Residenz der kultur- und kunstliebenden Herzöge zu
Braunschweig und Lüneburg, ein Zentrum des Geisteslebens
und der schönen Künste. Wolfenbüttel ist die
erste nach Plan gebaute Renaissance-Stadt Deutschlands.
Die Stadt präsentiert sich heute als spannende
Symbiose von historisch gewachsenem Ambiente und
weltoffenem Flair. Wolfenbüttel, traditionell Stadt der
Forschung und Wissenschaft, heute Hochschulstandort,
bietet eine hervorragende Infrastruktur und innovative
Forschungseinrichtungen. Durch das kulturell und sozial
gewachsene Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität
ist Wolfenbüttel heute bevorzugte Wohnstadt der
Region und begehrter Gewerbestandort.

Willkommen bei uns!
Die Herzöge holten sich während ihrer Regentschaft die
besten Baumeister und Stadtplaner ihrer Zeit. Prächtige
Bauten wie das Schloss, das Zeughaus, die Marienkirche,
die unzähligen Hofbeamtenhäuser sind nur eine Auswahl
ihres Schaffens. Doch auch hervorragende Künstler,
Dichter und Komponisten wie Lessing, Praetorius,
Leibniz, Busch und Casanova lebten und arbeiteten hier.
Vielleicht jetzt auch Sie?
„Erlebnis Wohnen“
in der Gemeinnützige Wohnstätten eG
Für uns ist Wohnen nicht einfach wohnen: Für uns ist
Wohnen ein Erlebnis. Wir sprechen deshalb vom „Erlebnis
Wohnen“. Unsere in Wolfenbüttel historisch gewachsene
Genossenschaft mit einem Bestand von über 1.300
Wohnungen sowie mehreren hundert Garagen und
Einstellplätzen bietet Wohnungsinteressierten vielfältige,
moderne Wohn-Möglichkeiten. Kompetente Wohn- und
Fachberater nehmen sich viel Zeit für Sie. Wir bieten
Ihnen eine große Auswahl von attraktivem und bezahlbarem
Lebensraum.

Erlebnis Wohnen:
Zuhause im SonnenQuartier
In unmittelbarer Nähe zur Kernstadt und den Nahversorgern
liegt unser Neubauprojekt an der Adersheimer
Straße / Ecke Grauhofstraße.
Durch die zentrale Lage des Grundstücks ist eine
sehr gute Verkehrsanbindung garantiert. Mit ca. 51
Wohnungen und rd. 4100 qm Wohnfläche ist es eines der
größeren Bauprojekte in letzter Zeit in Wolfenbüttel.
Das Bauvorhaben wird in zwei Bauabschnitten realisiert.
Insgesamt fünf Gebäudekomplexe beherbergen 2-,
3- und 4-Zimmerwohnungen, die zum größten Teil über
Aufzüge erschlossen werden. Eine Besonderheit hierbei
ist, dass keine traditionellen Treppenhäuser vorhanden
sind, sondern jede Wohnung mit einem eigenen Zugang
über Laubengänge erreicht werden kann. Außerdem
werden sich die Flachdächer der Carports und Nebenräume
durch Grünbedachung in das Gesamtbild dieses
und der nachbarschaftlichen Flächen eingliedern.
Die Objekte werden durch entsprechende energetische
Maßnahmen so konzipiert, dass daraus Energiesparhäuser
werden, die revolutionäre Sparvorteile mit sich
bringen.
Die Erzeugung von Heizenergie und Warmwasser wird u. a.
durch Geothermie (Erdwärmenutzung) und Solartechnik
realisiert. Hierdurch werden die Betriebskosten dauerhaft
niedrig gehalten. Dies ist in der heutigen Situation bei
immer weiter steigenden Energiekosten ein riesiger
Vorteil gegenüber herkömmlichen Wohnquartieren und
ein aktiver Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz.

Ihr Leben wird sich auf einer Ebene abspielen. Deshalb
gibt es Kellerersatzräume, die unmittelbar gegenüber
Ihrer Wohnung angesiedelt sind. Ein mühsames Treppensteigen
ist da nicht mehr nötig. Weiterhin gibt es zu jeder
Wohnung eine Abstellmöglichkeit für den PKW.
Selbstverständlich haben wir auch an Ihre Gesundheit
gedacht! Ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke
werden ihren Dienst in unseren Gewerberäumen an
der Adersheimer Straße aufnehmen und Sie im Notfall
versorgen. Ein Service, der das Quartier einmalig macht.
Die 2- und 3-Zimmerwohnungen sowie ein Teil der
4-Zimmerwohnungen werden barrierearm entwickelt
und stehen nicht nur Interessenten zur Verfügung, die
kleine Wohnungen mit Service nutzen wollen, sondern
auch Interessenten, die große attraktive Wohnungen
bevorzugen. Darüber hinaus entstehen noch große 4-
Zimmer-Maisonettewohnungen.
In Verbindung mit den barrierearmen Wohnungen
bieten wir Ihnen weitreichende Serviceleistungen in
Kooperation mit dem DRK Wolfenbüttel an. Das DRK
kann den notwendigen Service erbringen und wird vor
Ort eine Vertretung vorhalten. Diese Leistungen müssen
nicht sofort in Anspruch genommen werden. Auch im
Verlauf des Mietverhältnisses kann so auf Änderungen
der Lebensumstände reagiert werden. Das Ziel ist, dass
Sie so lange wie möglich in Ihrer vertrauten Umgebung
wohnen bleiben.
Die Wohnungen werden mit Kabelfernsehen, optional
mit Kabelinternet, moderner Verfliesung in Küche und
Bad und modernen wandhängenden Objekten sowie mit
einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer
erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. In den
barrierearmen Wohnungen werden großzügige Duschen
integriert. Wenn Sie sich frühzeitig für eine Wohnung
entscheiden, können Sie die Grundrissgestaltung aktiv
begleiten.
Service wird für das „SonnenQuartier“ eine große Rolle
spielen, dazu gehört auch ein Gemeinschaftsraum für
verschiedene Aktivitäten der Bewohner.
Grauhofstraße
GRAUHOFSTRASSE
Typ I.1 2 Zimmer 51,23 m²
Typ I.2 2 Zimmer 51,28 m²
Typ II 3 Zimmer 75,68 m²
Typ III 4 Zimmer 103,76 m²
Typ IV.1 4 Zimmer 96,64 m²
Typ IV.2 4 Zimmer 96,21 m²
N
EP 37
EP 1
EP 11
EP 21
EP 30
Solaranlage
Solaranlage
EP 10
1 4
Fahrräder
EP 20
EP 36
ADERSHEIMER STR.
EP 29
EP 51
Adersheimer Straße
EP 52
EP 59
Kinderspielplatz
EP 60
Einstellplätze
Gewerbe
EP 66
1 7
Fahrräder
EP 67
Einstellplätze
Kunden
EP 75

Angabenvorhalt
Dieser Prospekt dient nur zur Information und stellt kein
vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben
vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die
Planung und Quadratmeterzahlen geringfügig verändern. Die
Gebäude- bzw. Freiflächenabbildungen sind Darstellungen
aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht
im Preis inbegriffen – sie dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Stand 06/2007.
Ringstraße 4 - 38304 Wolfenbüttel
Telefon 0 53 31 / 95 90-0
Telefax 0 53 31 / 95 90-99
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