CO2 - Wiederaufbau
CO2 - Wiederaufbau
CO2 - Wiederaufbau
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Die Mitgliederzeitschrift der Baugenossenschaft ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
WILLKOMMEN<br />
www.wiederaufbau.de | Sommer 2009<br />
Wer hat den schönsten Balkon?<br />
Machen Sie mit beim großen<br />
Balkonwettbewerb der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
Joachim Blätz im Interview<br />
„Die Mitglieder haben einen Anspruch<br />
auf guten Service“<br />
Sommerfest<br />
Die schönsten Fotos vom Sommerfest der<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ in Braunschweig
Sommer - Sonne - Ferien.<br />
Kindheitserinnerungen, die wir niemals<br />
vergessen<br />
Erinnerungen - mit leuchtenden Farben<br />
malen sie unsere Lebensgeschichte<br />
aus. Besonders die Erinnerungen an<br />
unsere Kindheit verblassen nie…<br />
Braunschweig im Sommer 1959: Es<br />
war ein außergewöhnlich schöner, warmer<br />
Sommer - übrigens auch ein sehr<br />
guter Weinjahrgang. Ich erinnere mich<br />
noch genau, wie blumig die Luft roch und<br />
ich mit anderen Jungs aus der Hermannstraße<br />
den ganzen Tag auf der Schotterstraße<br />
Fußball spielte. Die älteren<br />
Nachbarn schauten uns zu und meine<br />
Großmutter jubelte, wenn ich meine<br />
Mannschaft als Mittelstürmer zum Sieg<br />
führte. Und wenn ich Hunger hatte, warf<br />
sie mir mein Lieblingsessen, ein Butterbrot<br />
mit Salz, aus dem Fenster der zweiten<br />
Etage zu. Die schönste Erinnerung<br />
aber habe ich an ein Geschenk meines<br />
Vaters, das er mir, ganz ohne Anlass, bei<br />
einem Ausflug machte. Mein Freund hatte<br />
seinen „Flitzebogen“ mit und ich hätte<br />
auch so gern einen eigenen gehabt. Da<br />
holte mein Vater sein Geschenk aus der<br />
Tasche und ich war überzeugt, dass er<br />
Gedanken lesen konnte. Ich habe mich<br />
nie wieder so sehr über ein Geschenk<br />
gefreut. Die meisten Kindheitserinnerungen<br />
sind wunderbar, wir vergessen sie<br />
nie. Sie sind Geschenke für unser ganzes<br />
Leben. Die Sommermonate und die<br />
Ferienzeit liegen vor uns. Ferien, freie Zeit,<br />
es sind die Momente, die wir für einen<br />
Ausgleich nutzen können. Ein Ausgleich<br />
vom täglichen beruflichen Stress oder von<br />
dem Einerlei des Alltags.<br />
Warum ist das so wichtig für uns?<br />
Warum sind wir „urlaubsreif“? Weil wir<br />
uns in den Ferien den Dingen des Lebens<br />
widmen können, die wir in unsere<br />
Erinnerungen aufnehmen. Die schönen<br />
Momente, die wir im stressigen Alltag leider<br />
oft verpassen. Sie laufen an uns vorüber,<br />
doch wir versäumen es, sie einzufangen.<br />
Sorgen Sie doch gemeinsam<br />
dafür, dass Sie und Ihre Kinder auch aus<br />
diesem Sommer ein paar farbenfrohe<br />
Erinnerungen bewahren und nutzen Sie<br />
die Zeit für gemeinsame Unternehmungen.<br />
Ich wünsche mir, dass viele Väter die<br />
Ferien mit ihrer Familie verbringen können,<br />
das Zuhause genießen und zur inneren<br />
Ruhe gelangen. Es wäre doch z. B.<br />
eine liebevolle Geste, wenn die Väter<br />
gemeinsam mit den Kindern den Müttern<br />
im Urlaub einmal komplett die Hausarbeit<br />
abnehmen würden - und sei es nur<br />
für ein paar Tage - oder das Fernsehgerät<br />
und der Computer ausgeschaltet blieben.<br />
Schön wäre es, wenn wir die gewonnene<br />
Zeit für intensive Gespräche, für<br />
Gesellschaftsspiele und für gemeinsame<br />
Aktivitäten nutzen würden. Vielleicht ist<br />
das der Anfang für ein bewussteres<br />
Miteinander innerhalb der Familie.<br />
Zeigen Sie Ihren Kindern oder<br />
Enkelkindern die Wunder, die die Natur<br />
für uns bereithält. Wann haben die Kinder<br />
zuletzt dem leisen Rauschen eines<br />
Baches gelauscht oder früh am Morgen<br />
Tiere in der Natur beobachtet? Zeigen Sie<br />
www.wiederaufbau.de | 3<br />
Ihren Kindern die Erlebnisse, die das<br />
Internet nicht bieten kann und schenken<br />
Sie ihnen das Kostbarste, was Sie zu vergeben<br />
haben, Ihre Liebe und Aufmerksamkeit<br />
und strahlende Erinnerungen an<br />
gemeinsame Tage in einem wunderschönen<br />
Sommer. Aber denken Sie auch ohne<br />
ein schlechtes Gewissen einfach mal nur<br />
an sich und spüren Sie, wie gut<br />
Bewegung an der frischen Luft Ihrem<br />
Körper und Ihrer Seele tun. Oder bieten<br />
Sie doch der netten, älteren Nachbarin,<br />
die immer Ihre Pakete annimmt, an,<br />
gemeinsam spazieren zu gehen. Sie freut<br />
sich bestimmt. Und Sie gewinnen möglicherweise<br />
einen interessanten Gesprächspartner.<br />
Oder Sie organisieren ein<br />
Frühstück, zu dem Sie alle Nachbarn einladen<br />
und jeder etwas zum Essen mitbringt.<br />
Wäre das nicht klasse? Vielleicht<br />
entwickelt sich aus einem einfachen<br />
Anlass heraus etwas, das Sie einmal als<br />
Freundschaft bezeichnen werden. Dann<br />
würden Sie sich gemeinsam an diesen<br />
Tag erinnern - und später an diesen ganz<br />
besonderen Sommer.<br />
Einige von Ihnen werden in den<br />
Ferien verreisen. Ihnen wünsche ich, dass<br />
das, was Sie mit dieser Reise und dem<br />
Reiseziel verbinden, in Erfüllung gehen<br />
möge. Tanken Sie in dieser Zeit Kraft und<br />
Lebensfreude und kommen Sie gesund<br />
wieder nach Hause.<br />
Und versäumen Sie es nicht, sich auf<br />
Ihrer Reise ein paar schöne Erinnerungen<br />
einzufangen - sie sind leicht zu finden,<br />
man muss nur die Augen offen halten.<br />
Ralf Isensee<br />
Vorstand der Baugenossenschaft<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ eG
4 | WILLKOMMEN<br />
Vorwort 3<br />
Veranstaltungen 4<br />
Balkonwettbewerb 5<br />
Mieterfahrten 6<br />
Ihre Vorteile bei der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ 8<br />
Kulturwerker in Hildesheim 8<br />
Bonus für unsere<br />
Mieterinnen und Mieter 9<br />
Verlosung 10<br />
Patientenverfügung 10<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ engagiert sich 11<br />
Verlosung 12<br />
Wohnen im Alter 12<br />
Müllsammelaktion 13<br />
Verlosung 14<br />
Neues aus dem Nachbarschaftsverein 14<br />
Feuerversicherung oder<br />
Brandversicherung 15<br />
Unsere Baumaßnahmen<br />
in Hildesheim 16<br />
Betriebskostenabrechnung 2008 17<br />
Vertreterversammlung 18<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ Sommerfest<br />
in Braunschweig 20<br />
Interview mit Joachim Blätz 22<br />
Bürgschaft statt Mietkaution? 26<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ KidsClub 28<br />
Glückwünsche 33<br />
Öffnungszeiten 34<br />
Veranst eranstalt altungskalender<br />
ungskalender<br />
12. Juni Tag der Senioren (Stand der <strong>Wiederaufbau</strong>)<br />
11:00 Uhr, Braunschweig - Platz an der Martinikirche/Altstadtmarkt<br />
13. Juni Nachbarschaftsvereine: Kinderflohmarkt<br />
10:00 Uhr, Braunschweig, EKZ Elbestraße<br />
13. Juni <strong>Wiederaufbau</strong>-CUP Rot-Weiss Steterburg<br />
10:00 Uhr, Salzgitter, Eisenhüttenstraße 310<br />
13. Juni Flohmarkt in BS-Querum (Stand <strong>Wiederaufbau</strong>)<br />
11:00 Uhr, Braunschweig, Danziger Straße<br />
14. Juni Tag des Gartens im Kleingartenverein Süd-West<br />
11:00 Uhr, BS, Kleingartenverein Süd-West, Alte Frankfurter Straße 211 B<br />
18. Juni Mieterfahrt: Bundesgartenschau Schwerin * 6:15 Uhr<br />
21. Juni Nachbarschaftsverein: Ausflugsfahrt ins Reitlingstal mit<br />
Kaffeetrinken * 12:35 Uhr, BS, Bushaltestelle Rathaus, Linie 499<br />
21. Juni Konzert der Preisträger des Bundeswettbewerbs „Jugend<br />
musiziert“ * 11:00 Uhr, BS, ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹, Güldenstraße 25<br />
23. Juni Einweihungsfeier Trockenen Kamp Hildesheim, Trockenen Kamp<br />
24. Juni Einweihungsfeier Feuerbacher Weg Hildesheim, Feuerbacher Weg<br />
27. Juni Sommerfest Wolfenbüttel 14:00 Uhr, WF, E.-M.-Arndt-Straße<br />
29. Juni KidsClub Sommercamp 1 *<br />
8:30 Uhr, Braunschweig, Hippodrom, Marienberger Straße<br />
7. Juli Nachbarschaftsverein: Veranstaltungsreihe<br />
„Offene Pforte - Gärten in und um Braunschweig“ * Cremlingen<br />
27. Juli KidsClub Sommercamp 2 *<br />
8:30 Uhr, Braunschweig, Hippodrom, Marienberger Straße<br />
7. August Sommerfest Vienenburg 14:00 Uhr, Vienenburg<br />
8. August Sommerfest Salzgitter 14:00 Uhr, Salzgitter-Krähenriede<br />
15. August Sommerfest Goslar 14:00 Uhr, Goslar-Jürgenohl, Lauenburger Straße<br />
22. August Sommerfest Seesen 14:00 Uhr, Seesen, Posener Straße<br />
29. August Sommerfest Calbe 14:00 Uhr, Calbe, Nicolaistraße<br />
17. September Mitgliederfahrt nach Lübeck *<br />
22. Oktober Mitgliederfahrt: Brauereibesichtigung bei Hasseröder *<br />
1. November Krimifestival-Abschlussveranstaltung *<br />
19:00 Uhr, Braunschweig, ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹, Güldenstraße 25<br />
10. Dezember Mitgliederfahrt Weihnachtsfeier *<br />
* = Anmeldung erforderlich / Kartenvorverkauf
Balkonwettbewerb - Fotos der schönsten Balkone<br />
Wer hat den schönsten Balkon?<br />
Sehen Sie sich die Balkone in Ihrer<br />
Nachbarschaft an - und natürlich<br />
auch Ihren eigenen. Senden Sie uns<br />
das Foto von dem Balkon zu, den Sie<br />
am schönsten finden. Ausgewertet<br />
werden alle Papier- und Digitalfotos.<br />
Die Jury wird aus den Mitgliedern des<br />
Nachbarschaftsvereins der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
gebildet, der auch die Preise stiftet.<br />
Lassen Sie sich überraschen und machen<br />
Sie mit! Ihr Foto senden sie bitte digital<br />
an info@wiederaufbau.de oder einen<br />
Papierabzug an den Nachbarschaftsverein<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ West e. V. Güldenstraße<br />
25, 38100 Braunschweig, z. H. Herrn<br />
Daniel Ryll. Teilnehmen darf jeder Mieter<br />
Aktion<br />
www.wiederaufbau.de | 5<br />
und jedes Mitglied der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
unter einer Bedingung: Sie sind damit<br />
einverstanden, dass wir Sie als Preisträger<br />
und Ihr Foto in der nächsten Willkommen<br />
bekannt geben dürfen.<br />
Gudrun Schweimler, Soziales Management
6 | WILLKOMMEN<br />
Mieterfahrten<br />
17. September 2009<br />
Fahrt nach Lübeck<br />
Fahren Sie mit uns in die Hansestadt<br />
Lübeck. Als ersten Höhepunkt besichtigen<br />
wir den wunderschön gestalteten<br />
Hundertwasserbahnhof in Uelzen<br />
In Lübeck angekommen können Sie sich<br />
in der historischen Gaststätte „Schiffergesellschaft<br />
zu Lübeck“ à la Carte für den<br />
weiteren Tag stärken. Entdecken Sie während<br />
einer Stadtführung die schöne<br />
Lübecker Altstadt mit ihren verwinkelten<br />
Gassen. Natürlich werden Sie auch<br />
Gelegenheit haben bei Niederegger zu<br />
schlemmen oder sich den Marzipansalon<br />
anzusehen. Am späten Nachmittag wer-<br />
den Sie mit dem Schiff auf der Trave nach<br />
Travemünde fahren. Die Rückfahrt ist<br />
gegen 19 Uhr geplant.<br />
Abfahrt:<br />
6:15 Uhr Abfahrt in Vechelde,<br />
Cachanring 39<br />
6:35 Uhr Zustieg in BS - Weststadt,<br />
Lichtenberger Straße 20<br />
6:45 Uhr Zustieg in BS, Bushaltestelle -<br />
Ring / Madamenweg<br />
(Richtung Rudolfplatz)<br />
7:00 Uhr Zustieg in BS - Querum,<br />
Bushaltestelle Aral-Tankstelle<br />
Diese Reise inklusive Führung im<br />
Hundertwasserbahnhof, Stadtführung in<br />
Lübeck und Schifffahrt nach Travemünde<br />
können wir Ihnen zu einem Preis von<br />
39,50 € anbieten. Verpflegung ist nicht im<br />
Preis enthalten. Mitglieder des Nachbarschaftsvereins<br />
erhalten auf diese Reise<br />
15 % Ermäßigung!<br />
Gern nimmt Frau Klaucke Ihre<br />
Anmeldung unter Telefon 0531.5903-113<br />
entgegen. Bitte entrichten Sie den<br />
Reisepreis bis zum 3. September 2009<br />
bar in unserem Verwaltungsgebäude<br />
oder per Überweisung auf das Konto der<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ eG, Konto-Nummer<br />
116 111; Nord/LB, BLZ 250 500 00.<br />
Foto: Stadt Lübeck
22. Oktober 2009<br />
Fahrt zur Brauerei Hasseröder<br />
Die Fahrt für alle, die schon immer<br />
wissen wollten, wie ein Bier gebraut<br />
wird! Erleben Sie eine Führung durch<br />
eine der modernsten Brauereien<br />
Europas. Erfahren Sie, wie aus weichem<br />
Harzwasser, Malz und Gerste,<br />
Bier gebraut wird.<br />
Bei einer Bierverkostung mit Imbiss kommen<br />
Sie vielleicht auf den Geschmack,<br />
um anschließend im Hasseröder Fanshop<br />
einzukaufen. Gut gestärkt geht es mit der<br />
Wernigeröder Bimmelbahn zum Schloss<br />
Wernigerode. Bei einer Führung werden<br />
Sie die Geheimnisse des Märchenschlosses<br />
enthüllen können. Anschließend fahren<br />
Sie zurück nach Wernigerode. Dort<br />
haben Sie noch etwas Zeit zur freien<br />
Verfügung zum Bummeln oder Kaffeetrinken.<br />
Die Rückfahrt ist gegen 16 Uhr<br />
geplant.<br />
Abfahrt:<br />
7:00 Uhr Abfahrt in Querum,<br />
Bushaltestelle Aral-Tankstelle<br />
7:15 Uhr Zustieg in BS, Bushaltestelle -<br />
Ring / Madamenweg<br />
(Richtung Arbeitsamt)<br />
7:25 Uhr Zustieg in BS - Weststadt,<br />
Lichtenberger Straße 20<br />
7:45 Uhr Zustieg in Vechelde,<br />
Cachanring 39<br />
Diese Reise inklusive Führung bei<br />
Hasseröder, Fahrt zum Schloss Wernigerode<br />
mit der Bimmelbahn und Führung<br />
im Schloss Wernigerode können wir<br />
Ihnen zu einem Preis von 29,00 € anbieten.<br />
Verpflegung ist nicht im Preis enthalten<br />
(außer dem Imbiss in der Brauerei).<br />
Wir bitten um Verständnis, dass Personen<br />
unter 18 Jahren nicht an dieser Fahrt teilnehmen<br />
können. Mitglieder des Nachbarschaftsvereins<br />
erhalten auf diese Reise<br />
15 % Ermäßigung! Gern nimmt Frau<br />
Klaucke Ihre Anmeldung unter Telefon<br />
0531.5903-113 entgegen. Bitte entrichten<br />
www.wiederaufbau.de | 7<br />
Sie den Reisepreis bis zum 8. Oktober<br />
2009 bar in unserem Verwaltungsgebäude<br />
oder per Überweisung auf das Konto<br />
der Baugenossenschaft ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
eG, Konto Nummer 116 111; Nord/LB,<br />
BLZ 250 50000.
8 | WILLKOMMEN<br />
Ihre Vorteile bei der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
Als Mitglied bei der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
können Sie zahlreiche Vorteile nutzen.<br />
Die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ ist stets bemüht,<br />
Ihnen, liebe Mitglieder, Vergünstigungen<br />
bei Veranstaltungen und Handelspartnern<br />
einzuräumen. Einzelheiten zu einigen<br />
Sonderaktionen finden Sie hier.<br />
• 10 % Rabatt auf Veranstaltungstickets<br />
bei der Konzertkasse Paulis;<br />
Telefon 0531.34 73 62<br />
• Rabatte beim Classix Festival *<br />
• 15 % Rabatt bei Optiker Winter,<br />
Braunschweig *<br />
• Vergünstigungen beim Reha Centrum,<br />
Braunschweig *<br />
• Ermäßigter Eintritt in die Soletherme<br />
Bad Harzburg *<br />
• Anmietung einer Gästewohnungen<br />
in der Lichtenberger Straße<br />
in Braunschweig<br />
• Prämien aus unserem Prämienkatalog<br />
„Mieter werben Mieter“<br />
• Verzinsung Ihrer Genossenschaftsanteile<br />
mit 4 %<br />
• Attraktive Geldanlagemöglichkeiten<br />
in unserer Spareinrichtung<br />
• Teilnahme an Mieterfahrten<br />
• Beitritt zum Nachbarschaftsverein<br />
und Nutzung des Programms<br />
Für die mit einem * gekennzeichneten<br />
Angebote bitten wir Sie, bei uns die entsprechenden<br />
Coupons anzufordern.<br />
Wollen Sie mehr über die Vorteile wissen,<br />
die Sie durch die Mitgliedschaft<br />
bei der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ haben? Rufen<br />
Sie uns an: 0531.5903-110 (Frau Leers<br />
oder Frau Deppermann) oder mailen<br />
Sie an willkommen@wiederaufbau.de.<br />
Kulturwerker in Hildesheim<br />
Auf Kommando zerplatzten mehr als<br />
30 „Wasserbomben“ anlässlich der<br />
Fertigstellung eines riesigen Wandbildes<br />
auf unserer Garagenrückwand<br />
in der Triftäckerstraße - ein toller<br />
Abschluss des Projektes „Mobiler<br />
StadtGarten“.<br />
Etwa 30 Kinder und Jugendliche aus<br />
dem Stadtfeld hatten mit Hilfe des<br />
Graffiti-Künstlers Ole Max Görgens innerhalb<br />
einer Woche die ergraute Fläche in<br />
ein farbiges Kleinod verwandelt und so<br />
ihre Vorstellungen von einer lebenswerten<br />
Stadt künstlerisch verewigt. Die<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ stellte die Fläche zur<br />
Verfügung und stiftete - gemeinsam mit<br />
der Malerfirma Habekost - das Material<br />
für diese Aktion. Bei der Aktion „Mobiler<br />
StadtGarten“ wurde nicht nur gemalt und<br />
gesprayt, sondern insbesondere auch<br />
gesät und geerntet. So fand z. B. eine<br />
Bohnenolympiade statt und die angelegte<br />
Kresse wurde täglich geerntet. Gesät<br />
und geerntet wurde auch im übertragenen<br />
Sinn. Das Projekt der Kultur-Fabrik<br />
Löseke hat zum Ziel, Wünsche und Ideen<br />
der Bewohner für ein lebenswertes städtisches<br />
Umfeld und eine aktiv gelebte<br />
Nachbarschaft zu sammeln und in diversen<br />
kleinen Aktionen umzusetzen.<br />
So wurde im Rahmen der Aktion z. B.<br />
eine Skateboard-Rampe neu angelegt.<br />
Eine andere Arbeitsgruppe entwickelte<br />
neue Verkehrsschilder, die die Autofahrer<br />
auffordern, ihr Fahrtempo zu drosseln.<br />
Einige Bewohner erklärten sich spontan<br />
bereit, die initiierten Aktivitäten dauerhaft<br />
begleiten zu wollen. Den Abschluss der<br />
Aktion genossen alle Teilnehmer mit<br />
einem gelungenen Grillfest.<br />
Ingo Hlubek, Soziales Management
Bonus für unsere Mieterinnen und Mieter<br />
Sie haben einen Mieter für eine<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ Wohnung geworben?<br />
Selbstverständlich können Sie sich statt<br />
der Prämie auch ein Präsent aus unserem<br />
Prospekt „Mieter werben Mieter“<br />
aussuchen.<br />
15.000 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
Rätsel und Preisausschreiben<br />
1. Preis<br />
2.500 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
2. Preis<br />
2.000 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
3. Preis<br />
1.500 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
Kindergewinne<br />
1. Preis<br />
5.000 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
2. Preis<br />
4.000 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
3. Preis<br />
3.000 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
Kinderbonus<br />
Bitte beantragen Sie diesen Bonus<br />
jedes Jahr neu.<br />
Sie haben in diesem Jahr Nachwuchs<br />
bekommen? Wir gratulieren Ihnen mit<br />
einem Bonusgutschein. Bitte senden Sie<br />
uns eine Kopie der Geburtsurkunde zu.<br />
10.000 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
Für das zweite und dritte Lebensjahr gibt<br />
es ebenfalls Bonusgutscheine für jedes<br />
Kind.<br />
8.000 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
Wir gratulieren...<br />
Sie haben in diesem Jahr geheiratet,<br />
silberne, goldene, diamantene oder<br />
eiserne Hochzeit gefeiert. Bitte senden<br />
Sie uns eine Kopie der Heiratsurkunde<br />
zu.<br />
Hochzeit<br />
1.000 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
Silberne Hochzeit<br />
1.500 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
Goldene Hochzeit<br />
2.500 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ Bonuspunkte<br />
Diamantene/Eiserne Hochzeit<br />
3.000 ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Bonuspunkte<br />
Sie haben über einen längeren Zeitraum<br />
die Hauswoche für die leer stehende<br />
Nachbarwohnung übernommen?<br />
Wenden Sie sich bitte an Ihr Team.<br />
Und wie erhalten Sie Ihren Bonus?<br />
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben<br />
Sie uns einen kurzen Brief. Sie erhalten<br />
dann einen Bonusgutschein von uns,<br />
den Sie in bares Geld umwandeln können:<br />
• Als Gutschrift auf ein neue einzurichtendes<br />
oder bereits bestehendes<br />
www.wiederaufbau.de | 9<br />
Sparbuch bei der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
• Als Gutschrift auf Ihr Mietkonto<br />
• Als Anrechnung auf die Abzahlung<br />
Ihrer Anteile<br />
Der Wert eines Bonuspunktes beträgt 1 Cent.<br />
Viele Anrufer fragen uns, warum die<br />
Bonusleistungen beantragt werden müssen<br />
und nicht automatisch gutgeschrieben<br />
werden können. Der Hintergrund<br />
ist, dass uns viele Ihrer persönlichen<br />
Daten nicht bekannt oder aus datenschutzrechtlichen<br />
Gründen nicht zugänglich<br />
sind.<br />
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass<br />
wir Bonuspunkte nur dann gewähren<br />
können, wenn das Mietverhältnis ungestört<br />
und ungekündigt ist.<br />
Diese Bonus-Liste ist bis zum<br />
31. Oktober 2009 gültig.
10 | WILLKOMMEN<br />
Aktion<br />
Verlosung einiger CDs von Meeco<br />
Mit seinem Debüt-Album „Amargo<br />
Mel“ (portugiesisch für „Bitterer Honig“)<br />
zeigt der deutsch-französische Komponist<br />
Meeco eine Sensibilität, die Zutaten für<br />
einen außergewöhnlichen musikalischen<br />
Cocktail innehat: Jazz, Lounge und exotisch-erotischer<br />
Gesang. Das macht<br />
„Amargo Mel“ zu einem facettenreichen<br />
Meisterwerk. Wir verlosen einige CDs.<br />
Senden Sie uns eine eMail an willkommen@wiederaufbau.de<br />
oder schicken uns<br />
eine Postkarte mit dem Stichwort „Meeco“.<br />
Das Los entscheidet.<br />
Werbung für die WILLKOMMEN<br />
Die Gelegenheit beim Schopf ergriffen<br />
die Mitarbeiter der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ bei<br />
einer sonntäglichen Sportveranstaltung<br />
zum Thema „Integration durch Sport“, als<br />
der Schirmherr, Bundesminister Sigmar<br />
Gabriel, erschien. Dieser war sehr interessiert<br />
an der integrativen Arbeit, die das<br />
Team des Sozialen Managements der<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ leistet und lies sich nicht<br />
nur mit den beiden Mitarbeitern, Gregor<br />
Kaluza und Gudrun Schweimler sowie<br />
Besuchern der Sportveranstaltung, sondern<br />
auch mit unserer WILLKOMMEN<br />
ablichten!<br />
Patientenverfügung<br />
Stellen Sie sich vor, Sie erleiden einen<br />
schweren Unfall oder fallen in ein<br />
Koma, aus dem Sie möglicherweise<br />
nicht wieder erwachen. Woher sollen<br />
die Ärzte wissen, welche dauerhaften<br />
Behandlungen in Ihrem Sinn sind?<br />
In dieser Situation kann Ihre Patientenverfügung<br />
den behandelnden Ärzten<br />
ein wichtiger Orientierungspunkt sein.<br />
Die Patientenverfügung, auch Patiententestament<br />
genannt, dient dazu, im Falle<br />
einer akuten Entscheidungsunfähigkeit<br />
Einfluss auf die ärztliche Behandlung zu<br />
behalten und damit das Selbstbestimmungsrecht<br />
zu wahren. In einer Patientenverfügung<br />
können Sie auch Ihre<br />
Wertvorstellungen formulieren, um den<br />
behandelnden Ärzten eine bessere<br />
Vorstellung von Ihrem „Willen“ zu vermitteln.<br />
Damit Ihre Wünsche auch befolgt<br />
werden, ist es wichtig, eine Person Ihres<br />
Vertrauens mit der Vertretung Ihrer<br />
Gesundheitsangelegenheiten zu beauftragen.<br />
Die Experten raten, eine entsprechende<br />
Vorsorgevollmacht zu formulieren<br />
(dazu in der nächsten Ausgabe<br />
mehr). Die Patientenverfügung sollte so<br />
verwahrt werden, dass sie Ihrer Familie,<br />
den Ärzten, Bevollmächtigten und Betreuern<br />
möglichst unverzüglich zur<br />
Verfügung steht. Wenn Ihre Patientenverfügung<br />
verbindliche Festlegungen für<br />
ärztliche Maßnahmen in bestimmten<br />
Sie wollen etwas gegen den Klimawandel<br />
tun und damit bei sich selber<br />
anfangen?<br />
Situationen enthält, Ihr Wille für eine konkrete<br />
Behandlungssituation klar formuliert<br />
ist und die Diagnose eindeutig ist,<br />
muss und wird ein Arzt Ihre Entscheidung<br />
respektieren und beachten. Es ist sinnvoll,<br />
sich bei der schriftlichen Formulierung<br />
einer Patientenverfügung weiteren<br />
Rat von Ärzten, Rechtsanwälten und<br />
Notaren einzuholen. In Braunschweig<br />
informiert zu diesem Thema auch die<br />
Betreuungsstelle im Gesundheitsamt<br />
oder das Institut für persönliche Hilfen,<br />
Bruchtorwall 9 - 11, 38100 Braunschweig.<br />
Einen guten ersten Überblick bietet<br />
die kostenlose Broschüre Patientenverfügung<br />
des Bundesministeriums der Justiz.<br />
Publikationsversand der Bundesregierung,<br />
Postfach 481009, 481009 Rostock.<br />
Ingo Hlubek, Soziales Management<br />
Tipps zur Verringerung Ihres CO 2 -Verbrauchs<br />
Nichts leichter als das. Mit dem Rechner<br />
des Umweltbundesamts erstellen Sie<br />
2<br />
in kurzer Zeit Ihre <strong>CO2</strong>-Bilanz pro Jahr. Am<br />
Ende erhalten Sie dann Ihre ganz persönlichen<br />
Tipps zur Verringerung Ihres <strong>CO2</strong>- Verbrauchs. Alle Infos finden Sie unter:<br />
http://uba.klima-aktiv.de<br />
Lars Hanke, Betriebskostenmanagement
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ engagiert sich für aktive Stadtteilentwicklung<br />
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und<br />
einen ganzen Wald vor der Tür - den<br />
Timmerlaher Busch. Doch auch sonst<br />
findet sich in der Braunschweiger<br />
Weststadt mehr „Grün“, als es der<br />
Nichtweststädter vermuten würde.<br />
Das sind nur drei Gründe, die gegen<br />
gängige Vorurteile über die Braunschweiger<br />
Weststadt sprechen. Nun<br />
sollen Architektur und öffentlicher<br />
Raum weiter verbessert werden.<br />
Ein Gemeinschaftsprojekt - wir berichteten<br />
in der letzten WILLKOMMEN über<br />
den 2008 gegründeten Trägerverein<br />
Stadtteilentwicklung Weststadt e. V. - zwischen<br />
der Baugenossenschaft ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
eG, der Nibelungen Wohnbau<br />
GmbH und der Stadt Braunschweig - soll<br />
hier Lösungen schaffen. Die drei Partner<br />
arbeiten seit ca. drei Jahren daran,<br />
Probleme, Defizite und Chancen in der<br />
Weststadt zu erkennen und Konzepte und<br />
Maßnahmen zur Verbesserung der<br />
Situation zu entwickeln. Kurz vor dem<br />
50jährigen Bestehen dieses Ortsteils sind<br />
alle Betroffenen davon überzeugt, dass<br />
mehr getan werden muss, damit die<br />
Weststadt wieder zu einem attraktiven<br />
Wohnstandort für alle Braunschweiger<br />
wird. Dafür wird viel Geld benötigt. Die<br />
eigenen Mittel reichen nicht aus; weswegen<br />
Fördermittel von Bund und Land<br />
beantragt wurden. Nach einigen Fehlversuchen<br />
und abschlägigen Bescheiden<br />
gibt es jetzt eine Erfolgsmeldung: Für den<br />
Antrag auf „Stadtumbau West“ gibt es<br />
eine Zusage über förderfähige 6,8 Mio €<br />
aus Bundes- und Landesmitteln und städtischen<br />
Mitteln; der Zuschuss für 2009<br />
allein beträgt 576.000 €. Die Mittel werden<br />
zur Verfügung gestellt für den Abriss<br />
und die Nachnutzung nicht mehr benötigter<br />
Garagengebäude, den seniorenge-<br />
rechten Umbau und die energetische<br />
Sanierung von Wohngebäuden, die<br />
Einrichtung eines Stadtteilbüros für das<br />
Stadtteilmanagement und die Aufwertung<br />
und Neugestaltung von Außenanlagen<br />
samt Fußgängerbereichen.<br />
Der Vorstand des Vereins: ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-Vorstand<br />
Joachim Blätz, Sozialdezernent der Stadt<br />
Braunschweig Ulrich Markurth und NiWo-<br />
Geschäftführer Rüdiger Warnke<br />
Ziele und Entwicklungsperspektiven<br />
für die Weststadt<br />
Wichtigstes Ziel ist eine enge Verzahnung<br />
der in Angriff zu nehmenden Maßnahmen.<br />
Zur Stadterneuerung gehört<br />
nicht nur eine Investition in Gebäude und<br />
in die Infrastruktur. Eine Nachhaltigkeit<br />
der Maßnahmen wird nur erzielt werden<br />
können durch Investitionen auch in<br />
Bildung, Soziales, Integration, Gesundheit<br />
und Stadtteilleben.<br />
Was wird sich ändern? Die Wohnungen<br />
müssen an die heutigen Ansprüche<br />
angepasst werden und seniorengerecht<br />
und barrierefrei werden. Es muss eine<br />
energetische Sanierung stattfinden.<br />
Wohnungen und das Wohnumfeld sollen<br />
individueller gestaltet werden und attraktiver<br />
für die Bewohner werden. Weitere<br />
www.wiederaufbau.de | 11<br />
Freiraumangeboten z. B. auch für Senioren,<br />
sollen entstehen. Nachhaltigkeit<br />
entsteht durch neue Treffpunkte und<br />
Angebote in den Bereichen Dienstleistung,<br />
Gastronomie, Kultur und Kleingewerbe<br />
- so wird die Weststadt die<br />
Chance haben, sich aus einer reinen<br />
„Schlafstadt Weststadt“ zu einem lebendigen,<br />
vielfältigen und gemischten Stadtteil<br />
zu entwickeln. Die Umgestaltung wird mit<br />
der Beteiligung aller durchgeführt werden:<br />
den Bewohnern, den ansässigen<br />
Vereinen, den Interessengruppen und<br />
den Trägern der Gemeinwesenarbeit. Die<br />
„Stadtteilentwicklung Weststadt e. V.“<br />
wird eine führende begleitende Rolle<br />
übernehmen. Sowohl in der Erarbeitung<br />
der als notwendig erarbeiteten Änderungen<br />
als auch in der Durchführung ist er<br />
eine der wichtigsten koordinierenden<br />
Instanzen. Die beiden Nachbarschaftstreffpunkte<br />
in der Saalestraße 16 und am<br />
Queckenberg sind wichtige Anlaufpunkte.<br />
Durch viele verschiedene Aktivitäten und<br />
Veranstaltungen für die Bewohnerinnen<br />
und Bewohner der Weststadt wird hier<br />
die nachbarschaftliche Gemeinschaft<br />
gepflegt und soziale Kontakte geknüpft.<br />
Die Besucher der Treffpunkte können das<br />
Programm selbst mit gestalten oder aber<br />
auch einfach nur an den angebotenen<br />
Veranstaltungen teilnehmen. Regelmäßige<br />
Angebote sind unter anderem<br />
Handarbeitskurse, Gesprächskreise, Beratung<br />
bei Behördenangelegenheiten oder<br />
Spielenachmittage. Es werden gemeinsame<br />
Ausflüge unternommen, es gibt<br />
Bastelangebote, Filmabende oder Informationsveranstaltungen<br />
zu aktuellen<br />
Themen. Weitere Informationen und das<br />
aktuelle Programmangebot finden Sie<br />
unter der Internetadresse www.treffpunkt-west.de.<br />
Gregor Kaluza, Soziales Management
12 | WILLKOMMEN<br />
Die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ verlost<br />
einige CDs von „Shavez“<br />
Als die Geschwister Gerardo und<br />
Fernando Chavez im Jahre 1992 von Peru<br />
nach Europa kamen, war die Mixtur<br />
lateinamerikanischer Klänge mit Rock<br />
und Pop natürlich keine neue Erfindung.<br />
Mit Carlos Santana wurde der Globus<br />
bereits 1968 epidemieartig von diesem<br />
innovativen und revolutionären Sound<br />
infiziert. Was liegt also näher als Musik zu<br />
machen, wenn man, ausgestattet mit<br />
Gitarre, toller Stimme und einer Riesenportion<br />
Talent, aus einem fernen<br />
Kontinent anreist und sich fortan den<br />
Bandnamen „Shavez“ gibt? Nun erscheint<br />
Aktion<br />
ihr Album „Visones“ - voll mit wunderbaren<br />
lateinamerikanischen Klängen. Wir<br />
verlosen einige CDs. Senden Sie uns eine<br />
eMail an willkommen@wiederaufbau.de<br />
oder schicken uns eine Postkarte mit dem<br />
Stichwort „Latinpop“. Das Los entscheidet.<br />
Wohnen im Alter<br />
Wäre das nicht ein schöner Traum? In<br />
den vertrauten vier Wänden und im<br />
eigenen Stadtteil zu bleiben, die Kontakte<br />
zur Nachbarschaft zu erhalten<br />
und zugleich das angenehme Gefühl,<br />
im Notfall professionell betreut zu<br />
werden, zu genießen. Lesen Sie, was<br />
die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ im Harz plant.<br />
Um älteren Bürgern ein möglichst<br />
hohes Gefühl von Sicherheit in der eigenen<br />
Wohnung zu bieten, hat die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
gemeinsam mit der AWO ein<br />
neues Angebot entwickelt. Der Service<br />
besteht unter anderem aus einem komfortablen<br />
und professionellen Notrufsystem,<br />
einschließlich einem so genannten<br />
Funkfinger und einem Meldesystem.<br />
Bleibt die vereinbarte tägliche Rückmeldung<br />
des teilnehmenden Mieters aus,<br />
wird die AWO unverzüglich aktiv. So kann<br />
zum Beispiel verhindert werden, dass<br />
Menschen, die in der Wohnung gestürzt<br />
sind oder anderweitig akute Unterstützung<br />
benötigen, über einen längeren<br />
Zeitraum ohne Hilfe bleiben. Neben<br />
regelmäßigen Besuchen zu Hause und<br />
einem wöchentlichen „Geht es Ihnen<br />
gut?“ - Anruf bietet die AWO individuelle<br />
Beratung sowie die Teilnahme an zahlreichen<br />
kulturellen, sportlichen und geselligen<br />
Veranstaltungen. Unser Kooperationspartner<br />
unterstützt die Mieter auch<br />
gerne bei der Vermittlung von zusätzli-<br />
chen Leistungen, wie zum Beispiel der<br />
regelmäßigen Wohnungsreinigung. Älteren<br />
Mieter der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ aus dem<br />
Raum Goslar werden wir in den nächsten<br />
Wochen unser Angebot und die Serviceleistungen<br />
der AWO schriftlich vorstellen.<br />
Die AWO wird jedoch nur die Mieter, die<br />
sich uns gegenüber ausdrücklich damit<br />
einverstanden erklärt haben, konkret auf<br />
ihr Angebot ansprechen. Möchten Sie<br />
mehr erfahren? In einem solchen Fall<br />
würde zunächst ein Besuchstermin vereinbart<br />
werden. Im persönlichen Gespräch<br />
wird ein geschulter Mitarbeiter der<br />
AWO Ihre Wünsche ermitteln und Ihnen<br />
dann ein individuelles Angebot erstellen.<br />
Eines steht schon fest: Die zu entrichtende<br />
monatliche Pauschale für diese<br />
Leistungen wird unter den Preisen anderer<br />
Anbieter liegen. Der Hintergrund dafür<br />
ist, dass die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ ihre Rolle als<br />
marktführendes Unternehmen in den<br />
Gesprächen mit potentiellen Kooperationspartnern<br />
nutzt und den erzielten<br />
Preisvorteil an die teilnehmenden Mieter<br />
weitergibt. Auch in anderen Regionen<br />
sind wir bezüglich vergleichbarer Angebote<br />
in Verhandlungen mit möglichen<br />
Partnern. Unser Ziel ist es, sämtlichen<br />
Mietern der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ einen Service<br />
anzubieten, der eine Form des betreutes<br />
Wohnens ohne Umzug ermöglicht.<br />
Carsten Burkart, Wohnungsverwaltung
Müllsammelaktion 2009<br />
In den meisten größeren Städten<br />
gehört die jährliche Müllsammelaktion<br />
zum guten Ton. Menschen, die selber<br />
mit anfassen, fehlen aber fast<br />
überall. Nicht so in Hildesheim. Hier<br />
führte das große Engagement unserer<br />
Mieter sogar zum persönlichen Dank<br />
des Oberbürgermeisters.<br />
Am 18. April beteiligten sich allein in<br />
Hildesheim-Neuhof ca. 150 Anwohner<br />
zum Müllsammeln. Aufgerufen zu der<br />
Aktion hatte der Ortsrat von Neuhof. Die<br />
Aktion findet, wie in vielen anderen<br />
Kommunen, einmal jährlich statt. Mit<br />
dabei waren auch viele Kinder und<br />
Jugendliche des städtischen Jugendtreffs<br />
Neuhof. Unter der Leitung von Sozial-<br />
arbeiter Olli Rösner von der Stadt<br />
Hildesheim - begleitet durch Thomas<br />
Heller von der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ - machten<br />
sich die Kids auf, das Umfeld rund um<br />
den Trockenen Kamp von Papier und<br />
Unrat zu befreien. Nach knapp zwei<br />
Stunden waren fast sechs große Müllsäcke<br />
mit Eispapier, Joghurtbechern und<br />
alten Zeitungen gefüllt. Auffälligster Fund:<br />
mehrere beinahe unversehrte Silvesterknaller.<br />
So ein Einsatz machte hungrig.<br />
Die fleißigen Sammler trafen sich beim<br />
www.wiederaufbau.de | 13<br />
Feuerwehrgerätehaus, wo sie sich, bei<br />
Bratwurst und Getränken, mit den anderen<br />
Gruppen über die Aktion austauschten<br />
und die „Tagesleistung“ verglichen.<br />
Unter den rund 150 Teilnehmern der<br />
Aktion waren auch zahlreiche Mieter vom<br />
Feuerbacher Weg. Oberbürgermeister<br />
Kurt Machens ließ es sich nicht nehmen,<br />
die Gruppe vor Ort zu besuchen und sich<br />
bei den Ehrenamtlichen zu bedanken.<br />
„Eine tolle Leistung, die Stadt Hildesheim<br />
dankt Ihnen und ist stolz auf Ihr Engagement.<br />
Ich hoffe, dass Sie alle im nächsten<br />
Jahr wieder dabei sind“, so Kurt Machens<br />
in seinen Dankesworten. Wir bedanken<br />
uns ebenfalls für Ihr Engagement in dieser<br />
Sache.<br />
Thomas Heller, Wohnungsverwaltung
14 | WILLKOMMEN<br />
Verlosungsaktion: 10 Jahre „TV total“<br />
Zehn Jahre „TV total“ - und was für<br />
zehn Jahre es waren. Dass es so kommt,<br />
hätte wohl keiner gedacht, als Stefan<br />
Raab am 8. März 1999 zum ersten Mal<br />
mit „TV total“ auf Sendung ging. Wer hätte<br />
auch voraussagen können, dass der „glorreiche<br />
Halunke“, wie ihn die Süddeutsche<br />
Zeitung anerkennend nennt, nicht nur TV<br />
Kult kreieren, sondern damit auch dauerhaft<br />
erfolgreich sein könnte? Trotzdem<br />
hat Raab es geschafft: Die skurrilsten und<br />
peinlichsten Ausschnitte aus der deutschen<br />
TV-Landschaft, die Stefan Raab so<br />
schön bissig kommentiert wie kein anderer;<br />
nationale und internationale Größen,<br />
Aktion<br />
die sich die Klinke in die Hand geben und<br />
auf Raabs Gästesesseln Platz nehmen;<br />
die ungewöhnlichsten Showideen und<br />
jede Menge Musik. Das alles gibt es nun<br />
auf „10 Jahre TV total - Die Jubiläums-<br />
DVD“. Wir verlosen eine DVD-Box. Senden<br />
Sie uns eine eMail an willkommen@wiederaufbau.de<br />
oder schicken uns eine<br />
Postkarte mit dem Stichwort „TV total“.<br />
Das Los entscheidet.<br />
Neues aus dem Nachbarschaftsverein<br />
Die Aktivitäten und Aktionen unseres<br />
Nachbarschaftsvereins erfreuen sich<br />
steigender Beliebtheit. Haben Sie<br />
auch Lust, mitzumachen? Vielleicht<br />
treffen unsere neuen Angebote auf<br />
Ihr Interesse.<br />
Viel Zuspruch erhielten die Veranstaltungen<br />
der letzten Monate. Besonders<br />
nachgefragt war die Besichtigung der<br />
Firma Jägermeister, der Filmabend im<br />
Roten Saal des Schlosses in Braunschweig,<br />
die Besichtigung des CinemaxX<br />
und das Osterbasteln im unserem Foyer.<br />
Die erwachsenen Teilnehmer haben sich<br />
über die vielen begeisterten Kinder noch<br />
mehr gefreut als über die gelungenen<br />
Bastelarbeiten.<br />
In den nächsten Wochen bieten wir unseren<br />
Mitgliedern folgende Aktivitäten an:<br />
Die Besichtigung des Rathausturms<br />
in Braunschweig<br />
Einen Besuch des Offenen Gartens<br />
in Cremlingen-Abbenrode<br />
Eine gemütliche Wanderung<br />
durch das Reitlingstal<br />
Einen Besuch des Bergbaumuseums<br />
und Weltkulturerbes Rammelsberg<br />
in Goslar<br />
Die fachkundige Führung durch den<br />
Botanischen Garten in Braunschweig<br />
Eine Fahrt in das Kuba-Museum<br />
in Wolfenbüttel<br />
Weitere Aktivitäten in Kooperation mit<br />
dem Bürgerverein Weststadt e. V. und<br />
dem Deutsch-Polnischen Kulturverein<br />
e. V., z. B. selbst organisierte Städtefahrten<br />
oder Dia-Vorträge, Sonderveranstaltungen<br />
in der Güldenstraße<br />
Diejenigen unserer Leser, die noch nicht<br />
Mitglied in unserem Nachbarschaftsverein<br />
sind, können für nur 1,- € im Monat<br />
dem Verein ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ West e. V. beitreten.<br />
Sichern Sie sich durch Ihre Mitgliedschaft<br />
die nachstehenden Vorteile:<br />
Vergünstigte Eintrittskarten für die<br />
Philharmonischen Meisterkonzerte<br />
und andere Kulturveranstaltungen<br />
Einen 15 %igen Preisvorteil bei<br />
Busreisen, die von der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
angeboten werden (siehe<br />
Seite 6 und 7)<br />
Frühzeitige Information über bevorstehende<br />
Veranstaltungen des<br />
Nachbarschaftsvereins<br />
Für Auskünfte steht Ihnen Daniel Ryll<br />
unter der Telefonnummer 0531.5903-128<br />
zur Verfügung.<br />
Bitte melden Sie auch bei ihm Ihre<br />
Wunschtermine für die Ausflüge, die wir<br />
gerne mit Ihnen zusammen organisieren,<br />
an.<br />
Daniel Ryll, Nachbarschaftsverein
Immobilienverwaltung -<br />
Feuerversicherung oder<br />
Brandversicherung<br />
Das wünscht sich Niemand. Ein<br />
Schwelbrand oder gar ein Feuer im<br />
Haus, sei es im Keller, in der Wohnung<br />
des Nachbarn oder in der eigenen<br />
Wohnung. Welche Versicherung<br />
zahlt für welchen Schaden? Lesen<br />
Sie, warum es gerade bei Brandschäden<br />
bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft<br />
auf eine Hausratversicherung<br />
ankommt.<br />
Der Wohnungsverwalter hat im<br />
Regelfall für eine Eigentümergemeinschaft<br />
eine entsprechende Feuerversicherung<br />
abgeschlossen. Die Besonderheit:<br />
Versicherungsnehmer ist dabei nicht<br />
der einzelne Wohnungseigentümer, sondern<br />
die Wohnungseigentümergemeinschaft.<br />
Wenn es zu einem Schadensfall<br />
kommt, zahlt die Versicherung ohne<br />
Rücksicht auf die rechtliche Zugehörigkeit<br />
(Sonder- oder Gemeinschaftseigentum)<br />
die Schadenssumme an die Eigentümergemeinschaft,<br />
die der Gutachter ermittelt<br />
hat. Der Verwalter muss dann dafür sorgen,<br />
dass entsprechend dem Sachverständigengutachten<br />
sowohl die Eigentümergemeinschaft<br />
als Eigentümer des<br />
Gemeinschaftseigentums als auch der<br />
Eigentümer als Besitzer des Sondereigentums<br />
entschädigt wird. Die Brandversicherung<br />
hat bei in Mitleidenschaft<br />
gezogenen Wohnungen, sei es durch<br />
Raucheinwirkung oder Löschwasser, nur<br />
eine Schadensminderungspflicht. Das<br />
bedeutet, es werden hier nur Gebäudeteile<br />
in der Wohnung gereinigt oder<br />
getrocknet. Eine Hausratversicherung<br />
www.wiederaufbau.de | 15<br />
kommt bei den Geschädigten darüber<br />
hinaus beispielsweise für eine vollständige<br />
Reinigung und die Trocknung des<br />
Mobiliars auf. Eine privat abgeschlossene<br />
Hausratversicherung übernimmt grundsätzlich<br />
zusätzlich auch die Kosten einer<br />
Fremdunterbringung, wenn die beschädigte<br />
Wohnung zeitweise nicht bewohnbar<br />
ist. Bei Brandschäden in Mehrfamilienhäusern<br />
ist es üblich, dass Nachbarn<br />
und Mieter durch den Schadensfall<br />
finanziell geschädigt werden, obwohl sie<br />
für den Schadensursache nicht verantwortlich<br />
sind. Erschreckend häufig müssen<br />
wir bei der Abwicklung von Brandschäden<br />
feststellen, dass keine Hausratversicherung<br />
vorhanden ist. Geschädigten<br />
Parteien bleibt natürlich der Weg über<br />
eine Zivilklage auf Schadenersatz. Ist der<br />
Beklagte jedoch mittellos, läuft der<br />
Gerichtsprozess faktisch ins Leere. Daher<br />
empfehlen wir Eigentümern und Mietern,<br />
grundsätzlich eine Hausratversicherung<br />
abzuschließen.<br />
Gerd Blanke, Immobilienverwaltung
16 | WILLKOMMEN<br />
Unsere Baumaßnahmen in Hildesheim<br />
In der letzten Ausgabe hatten wir<br />
über unsere Instandhaltungs-, Modernisierungs-<br />
und Umbaumaßnahmen<br />
berichtet. In loser Reihenfolge stellt<br />
unsere Vermietungsabteilung größere<br />
Maßnahmen an einzelnen Standorten<br />
vor. Wir beginnen mit Hildesheim.<br />
In der Stadt Hildesheim sind wir im<br />
Wesentlichen an drei Standorten präsent:<br />
im Stadtfeld im Bereich um die<br />
Triftäckerstraße, am Hildesheimer Wald in<br />
den Straßenzügen Feuerbacher Weg<br />
sowie Trockener Kamp. In den Osterferien<br />
fand in der Triftäckerstraße eine<br />
Familienveranstaltung statt. Kinder und<br />
Jugendliche gingen zahlreichen Freizeitaktivitäten<br />
nach, u. a. bemalten sie sehr<br />
eindrucksvoll eine unserer Garagenanlagen.<br />
Für uns war die vom Veranstalter<br />
durchgeführte Befragung, die die Wünsche<br />
und Bedürfnisse unserer Mieter<br />
erhob, von hohem Interesse. Da in den<br />
letzten Jahren alle Bäder und Küchen<br />
saniert wurden, war der Zustand unserer<br />
Gebäude vor Ort kein Thema. Viel mehr<br />
wurde von unseren Mietern die Struktur<br />
der Außenanlagen angesprochen. Die<br />
Situation der Müllplätze sowie fehlende<br />
Sitzgelegenheiten waren weitere Punkte,<br />
die wir aufgenommen haben. Erste<br />
Maßnahmen haben wir bereits eingeleitet.<br />
An einem Gebäudeblock wird die<br />
Fassade saniert, die Eingänge modernisiert<br />
und die Außenanlage gefälliger<br />
gestaltet. Ferner werten wir die optische<br />
Ansicht der Müllboxen auf und renovieren<br />
die Durchgänge zu einzelnen<br />
Häusern. Ein großer Wunsch unserer<br />
Mieter im Trockenen Kamp war ein<br />
Vollwärmeschutz. Diesem bei wachsenden<br />
Energiekosten verständlichen<br />
Wunsch kommen wir in einem ersten<br />
Bauabschnitt an den Häusern 14 - 20<br />
nach. Das Gebäude erhält einen<br />
Wärmeschutz, die Dächer werden saniert<br />
und die Außenanlagen umfassend hergerichtet.<br />
Als besonderes Schmankerl bieten<br />
wir unseren Mietern dieser Hausnummern<br />
auf der Rückseite des Gebäudes<br />
eine Erweiterung der Balkonflächen an.<br />
Aber auch in den Wohnungen werden<br />
wir aktiv. Um das verhältnismäßig gleichförmige<br />
Angebot im Trockenen Kamp aufzubrechen<br />
und allen Wünschen unserer<br />
Mieter nachkommen zu können, verändern<br />
wir umfangreich die Grundrisse leerstehender<br />
Wohnungen. So verwandeln<br />
wir große 3-Zimmer-Wohnungen in familiengerechte<br />
4-Zimmer-Wohnungen. Es<br />
haben sich schon einige Interessenten<br />
gemeldet, die gern in die neu gestalteten<br />
Wohnungen einziehen möchten. Das<br />
sehr schön im Hildesheimer Wald gelegene<br />
Wohngebiet Feuerbacher Weg stammt<br />
aus der Vorkriegszeit und genießt wegen<br />
seiner damals schon zukunftsweisenden<br />
und sehr familienfreundlichen Gestaltung<br />
Denkmalschutz. Denkmalgeschützte Gebäude<br />
stellen unsere Techniker bei der<br />
Sanierung häufig vor große Herausforde-<br />
rungen, die nur mit viel Mühen zu bewältigen<br />
sind. Dennoch sind wir gewillt, den<br />
einzigartigen Charakter dieses Wohnquartiers<br />
aufrecht zu erhalten. Neben der<br />
Sanierung vieler Wohnungen wollen wir<br />
uns schwerpunktmäßig der Überarbeitung<br />
der Außenanlagen widmen. Viele<br />
alte Hecken und Büsche wurden entfernt<br />
und durch Neuanpflanzungen ersetzt.<br />
Leider mussten auch einige Bäume fallen,<br />
um wieder Licht in die Siedlung zu bringen<br />
und den verbleibenden Bäumen ein<br />
ungehindertes Wachstum zu ermöglichen.<br />
Nach dieser Auslichtungsmaßnahme,<br />
die in Abstimmung mit Denkmalund<br />
Naturschutzbehörden und unter großem<br />
Engagement einiger Mieter vor Ort<br />
erfolgte, werden wir die Außenanlagen<br />
neu aufbauen. Es ist vorgesehen, jedem<br />
Mieter einen kleinen Garten zur Verfügung<br />
zu stellen, neuen Parkraum zu<br />
schaffen und die alten Zuwegungen neu<br />
zu gestalten. Im Sommer dieses Jahres<br />
werden die Maßnahmen an den Häusern<br />
5 und 7 abgeschlossen sein. Die restlichen<br />
Außenanlagen auf dieser Straßenseite<br />
sollen im Herbst folgen, auf der<br />
gegenüberliegenden Straßenseite werden<br />
die Arbeiten voraussichtlich 2010<br />
beendet werden.<br />
Sicherlich wird sich der ein oder andere<br />
Mieter fragen: „Warum in Hildesheim<br />
und nicht in unserer Nachbarschaft?“<br />
Diese Frage ist durchaus berechtigt, wir<br />
möchten hier jedoch um Verständnis bitten,<br />
da wir nicht überall gleichzeitig tätig<br />
werden können. Wir müssen uns auf<br />
Standorte konzentrieren, wo es gilt,<br />
Leerstand abzubauen. Gelingt es hier, die<br />
Erträge zu steigern, wirkt das letztendlich<br />
auch auf die anderen Wohngebiete.<br />
Carsten Burkart, Wohnungsverwaltung
Allgemeine Informationen zur Betriebskostenabrechnung 2008<br />
Abrechnungszeitpunkt:<br />
In 2009 erfolgt die Abrechnung der<br />
Betriebs- und Heizkosten für 2008. Die<br />
Ermittlung aller Zählerstände unserer<br />
über 10.000 Wohnungen durch die diversen<br />
Abrechnungsunternehmen und<br />
Dienstleister sowie die anschließende<br />
Berechnung und Abrechnung der<br />
Betriebskosten ist zeitintensiv. Deshalb<br />
gehen den Mietern die Abrechnungen zu<br />
unterschiedlichen Zeiten im Verlauf des<br />
Jahres zu. Unser Ziel ist es, die Mehrzahl<br />
der Betriebskostenabrechnungen bis<br />
Mitte des Jahres zuzusenden.<br />
Abrechnungsschlüssel:<br />
Die Umlage der Kosten erfolgt, sofern<br />
nichts anderes vereinbart wurde und<br />
keine Verbrauchserfassung stattfindet,<br />
nach dem gesetzlich festgelegten<br />
Umlageschlüssel „anteilige Wohnfläche“.<br />
Dass beispielsweise die Position Wasser /<br />
Abwasser noch nicht in allen Mieteinheiten<br />
nach Verbrauch abgerechnet wird,<br />
liegt daran, dass die Wasserzufuhr in älteren<br />
Wohnungen teilweise über mehrere<br />
Zuleitungen erfolgt. Wenn hier der individuelle<br />
Wasserverbrauch eines Haushaltes<br />
gemessen werden sollte, müssten in diesen<br />
Haushalten mehrere Wasserzähler<br />
installiert und gewartet werden. Die<br />
dadurch entstehenden Kosten würden<br />
mögliche Einspareffekte übersteigen. Wir<br />
investieren jedoch jedes Jahr in die<br />
Modernisierung unseres Wohnungsbestandes,<br />
damit die Wasserzuleitungen<br />
zentral verlaufen und auch in diesen<br />
Wohnungen dann nach tatsächlichem<br />
Verbrauch abgerechnet werden kann.<br />
Vorauszahlungen:<br />
Die monatlichen Vorauszahlungen<br />
sind für jede Wohnung unterschiedlich<br />
hoch. Die Höhe der Vorauszahlungen<br />
hängt neben dem individuellen Verbrauchsverhalten<br />
und der Anzahl der<br />
Bewohner einer Wohnung im Wesentlichen<br />
von der Preisentwicklung für<br />
Wasser und Energie und der Größe, dem<br />
Alter und dem Zustand des jeweiligen<br />
Mietobjektes ab. Die Anpassung der<br />
Vorauszahlung richtet sich nach den<br />
Abrechnungsergebnissen aus den Vorjahren<br />
und den angenommen Preisentwicklungen.<br />
Der Ausweis eines höheren<br />
Guthabens lässt keinen Rückschluss auf<br />
das tatsächliche Verbrauchsverhalten des<br />
Mieters zu. Mieter, die die Betriebskosten<br />
vergleichen wollen, sollten sich nicht an<br />
der Höhe der Erstattungen, sondern an<br />
dem gesamten Energieverbrauch und an<br />
den geleisteten Vorauszahlungen orientieren.<br />
www.wiederaufbau.de | 17<br />
Kostenentwicklung:<br />
Um steigenden Betriebskosten entgegenzuwirken,<br />
setzen wir auf ein aktives<br />
Betriebskostenmanagement. Dazu gehört<br />
beispielsweise die regelmäßige Überprüfung<br />
bestehender Dienstleistungs- und<br />
Wartungsverträge auf Wirtschaftlichkeit<br />
und Notwendigkeit, die Erzielung von<br />
Großkundenkonditionen über Verhandlungen<br />
und Rahmenverträge, Energieund<br />
Verbrauchsmanagement, die Schaffung<br />
von Anreizen für Mieter zu bewusstem<br />
Verbrauchsverhalten und die<br />
Durchführung energetischer Modernisierungen.<br />
Neben den beispielhaft dargestellten<br />
Maßnahmen des Betriebskostenmanagements<br />
gibt es eine Vielzahl an<br />
Betriebskosten, auf deren Entstehung<br />
und Höhe weder Vermieter noch Mieter<br />
Einflussmöglichkeit haben, z. B. die<br />
Positionen Grundsteuer, Schornsteinfeger,<br />
Wasser- / Abwassergebühren,<br />
öffentliche Straßenreinigung.<br />
Im Jahr 2008 führen massiv gestiegene<br />
Energiekosten direkt (bei den<br />
Heizkosten) und indirekt (z. B. durch<br />
gestiegene Transportkosten und Verrechnungssätze<br />
einiger Dienstleister) zu<br />
höheren Betriebskosten. Entgegen dem<br />
Branchentrend ist es jedoch der<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ im abgelaufenen Jahr<br />
gelungen, diese Preissteigerung durch die<br />
oben genannten gezielten Maßnahmen<br />
aufzufangen und einen Anstieg der<br />
durchschnittlichen Kosten für unsere<br />
Mieter zu verhindern. Unser Ziel ist es<br />
weiterhin, mit allem Nachdruck und im<br />
Interesse unserer Mieter und Mitglieder<br />
die Kosten zu kontrollieren, Erhöhungen<br />
zu vermeiden und nach Möglichkeit die<br />
Gesamtkosten zu senken.<br />
Lars Hanke, Betriebskostenmanagement
18 | WILLKOMMEN<br />
Bericht über die Vertreterversammlung vom 6. Juni 2009<br />
Die diesjährige ordentliche Vertreterversammlung<br />
fand am 6. Juni 2009 im<br />
Congress-Saal der Stadthalle Braunschweig<br />
statt. Neben den stimmberechtigten<br />
Vertretern waren vom Aufsichtsrat<br />
dessen Vorsitzender Dietrich Fürst und<br />
weitere Aufsichtsratsmitglieder, vom Prüfungsverband<br />
der Prüfungsdirektor Herr<br />
Viemann und die Steuerberaterin Frau<br />
Dierig, die Vorstandsmitglieder Blätz,<br />
Isensee und Schima sowie der Prokurist<br />
Schulz und schließlich zahlreiche Mitarbeiter<br />
der Genossenschaft und der<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ Immobilien GmbH anwesend.<br />
Wir konnten auch die ehemaligen<br />
Vorstandsvorsitzenden Herrn Schmitz und<br />
Herrn Wedekin sowie das ehemalige<br />
Vorstandsmitglied, Frau Ballé begrüßen.<br />
1. Begrüßung<br />
Der Aufsichtsratsvorsitzender Dietrich<br />
Fürst leitete satzungsgemäß die Versammlung.<br />
Er stellte die frist- und formgerechte<br />
Einberufung fest und ehrte die<br />
289 im Jahr 2008 verstorbenen und weitere<br />
121 bereits in 2009 verstorbene<br />
Genossenschaftsmitglieder.<br />
Die Anwesenden erhoben sich zum<br />
Gedenken an die Toten für eine Schweigeminute.<br />
2. Bericht des Aufsichtsrates<br />
für das Jahr 2008<br />
Herr Fürst hob hervor, dass sich die<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ Gruppe in 2008 in einem<br />
anspruchsvollen Wettbewerbsumfeld beweisen<br />
musste. So musste die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
Immobilien GmbH einen Jahresfehlbetrag<br />
von 1,2 Mio. € hinnehmen,<br />
während die Genossenschaft 2,6 Mio. €<br />
Jahresüberschuss erwirtschaften konnte.<br />
Mit einer Eigenkapitalquote von 30,9 %<br />
(Vorjahr 31,2 %) hat die Genossenschaft<br />
ihre finanzielle Stabilität bewiesen. Herr<br />
Fürst stellte im Anschluss Herrn Blätz als<br />
neues Vorstandsmitglied vor.<br />
3. Lagebericht des Vorstandes für<br />
das Jahr 2008 nebst Ausblick für das<br />
Jahr 2009<br />
Nach einer kurzen persönlichen Vorstellung<br />
von Herrn Blätz gaben er und Herr<br />
Isensee den Bericht des Vorstandes<br />
gemeinsam ab. In diesem Rahmen stellte<br />
Herr Blätz den Geschäftsverlauf 2008 der<br />
Baugenossenschaft ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ eG<br />
dar. Daneben ging Herr Isensee auf die<br />
Leerstandssituation und die Investitionen<br />
in die Neubauvorhaben und die Sanierungsprojekte<br />
ein. Der Ausblick von Herrn<br />
Blätz auf das Jahr 2009 rundete den<br />
Bericht des Vorstandes ab. In getrennten<br />
Abstimmungen wurden die Berichte des<br />
Vorstands und des Aufsichtsrates gemäß<br />
§ 34 Absatz 2 a) und b) der Satzung einstimmig<br />
genehmigt. Interessierte Genossenschaftsmitglieder<br />
können ein gedrucktes<br />
Exemplar des Geschäftsberichtes<br />
2008 im Sekretariat der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
bei Frau Deppermann, Telefon<br />
0531.5903-204, anfordern.<br />
4. Genehmigung des Jahresabschlusses<br />
2008 und Beschlussfassung über<br />
die Verwendung des Bilanzgewinnes<br />
Einstimmig wurden der Jahresabschluss<br />
2008 in der vorliegenden Form sowie der<br />
Vorschlag von Aufsichtsrat und Vorstand<br />
über die Verwendung des Bilanzgewinns<br />
gebilligt. Somit wird auf das am 1. Januar<br />
2008 vorhandene dividendenberechtigte<br />
Geschäftsguthaben in Höhe von<br />
14.590.109,10 € eine Dividende in Höhe<br />
von 4 %, mithin 583.604,25 €, ausgeschüttet.<br />
Der Rest des Bilanzgewinns<br />
gleich 370.392,19 € soll den anderen<br />
Ergebnisrücklagen zugewiesen werden.<br />
Bitte beachten Sie, dass die Genossenschaft<br />
ab 2009 bei allen Dividendenzahlungen<br />
(auch bis 51,00 €) Kapitalertragsteuer<br />
nebst Solidaritätszuschlag an das<br />
Finanzamt abführen muss, sofern keine<br />
Nichtveranlagungsbescheinigung bzw.<br />
kein Freistellungsauftrag vorliegt.<br />
8. Bekanntgabe des Berichtes des<br />
Verbandes der Wohnungswirtschaft<br />
in Niedersachsen und Bremen e. V.<br />
über die Prüfung des Jahresabschlusses<br />
2008<br />
Auf Hinweis eines Vertreters wurde der
TOP 8 vorgezogen. Herr Fürst verlas den<br />
Bestätigungsvermerk sowie die Zusammenfassung<br />
des Prüfungsberichts, der die<br />
Geschäftsführung als ordnungsgemäß<br />
bezeichnet und aus welchem hervorgeht,<br />
dass Rentabilität und Liquidität jederzeit<br />
gegeben waren.<br />
5. Entlastung von Aufsichtsrat<br />
und Vorstand<br />
In getrennten Abstimmungen wurde beiden<br />
Organen Entlastung erteilt.<br />
6. Ersatzwahlen zum Aufsichtsrat<br />
Es schieden turnusgemäß aus dem Aufsichtsrat<br />
Frau Ernst und die Herren<br />
Eßmann, Reese und Sikora aus. Frau Ernst<br />
steht für eine Wiederwahl nicht mehr zur<br />
Verfügung. Auf Vorschlag des Aufsichtsrates<br />
werden die zur Wahl stehenden<br />
Herren wieder gewählt. Verabredungsgemäß<br />
legt Herr Torno sein Aufsichtsratsmandat<br />
zum 30.6.2009 nieder. Auf<br />
Vorschlag des Aufsichtsrates wurde Herr<br />
Körber in den Aufsichtsrat gewählt. Ferner<br />
dankte Herr Fürst den nebenamtlichen<br />
Vorständen Schima und Heinrich, die<br />
zum 30.6.2009 aus dem Vorstand ausscheiden,<br />
für ihr Engagement in der<br />
Genossenschaft.<br />
7. Satzungsänderungen<br />
Die Vertreterversammlung stimmte einer<br />
Satzungsänderung aufgrund der Einführung<br />
der Pflichtspareinlage zu. Mit einem<br />
abschließenden Dank an die Vertreter, die<br />
erschienenen Aufsichtsratsmitglieder und<br />
Gäste schloss Herr Fürst die Versammlung<br />
mit dem Hinweis, dass in diesem Jahr im<br />
Anschluss an die Vertreterversammlung<br />
unser großes Sommerfest in der<br />
Güldenstraße veranstaltet wird.<br />
Stefan Saul, Controlling<br />
Bilanz zum 31.12.2008 - Kurzfassung<br />
www.wiederaufbau.de | 19<br />
AKTIVA<br />
Anlagevermögen (Vorjahr)<br />
Immaterielle Vermögensgegenstände 41.718,53 € 72.236,53 €<br />
Sachanlagen 365.088.772,25 € 356.439.135,32 €<br />
Finanzanlagen<br />
Umlaufvermögen<br />
4.061.367,35 € 4.061.367,35 €<br />
Unfertige Leistungen 15.118.204,51 € 14.844.255,47 €<br />
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.465.027,86 € 1.555.792,33 €<br />
Flüssige Mittel und Bausparguthaben 5.970.632,85 € 6.640.935,95 €<br />
Rechnungsabgrenzungsposten 79.253,62 € 49.335,10 €<br />
PASSIVA<br />
Eigenkapital<br />
391.824.976,97 € 383.663.058,05 €<br />
Geschäftsguthaben 15.406.006,12 € 15.844.299,84 €<br />
Ergebnisrücklagen / Bilanzgewinn 105.751.507,87 € 103.779.496,97 €<br />
Sonderposten für Investitionszulagen zum Anlagevermögen 380.227,63 € 385.686,56 €<br />
Rückstellungen 7.709.217,73 € 6.351.138,01 €<br />
Spareinlagen 21.508.044,13 € 14.549.794,13 €<br />
Verbindlichkeiten 241.042.415,37 € 242.721.101,36 €<br />
Rechnungsabgrenzungsposten 27.558,12 € 31.541,18 €<br />
391.824.976,97 € 383.663.058,05 €<br />
Gewinn- und Verlustrechnung 2008 - Kurzfassung<br />
Umsatzerlöse (Vorjahr)<br />
a) aus der Hausbewirtschaftung 51.704.649,57 € 51.181.876,91 €<br />
b) aus dem Verkauf von Grundstücken 0,00 € 0,00 €<br />
c) sonstige Erlöse 509.076,49 € 346.088,46 €<br />
Umsatzerlöse gesamt 52.213.726,06 € 51.527.965,37 €<br />
Erhöhung/Verminderung des Bestandes an zum Verkauf<br />
bestimmten Grundstücken sowie unfertigen Leistungen + 278.837,25 € - 131.546,04 €<br />
Andere aktivierte Eigenleistung 882.906,09 € 1.028.260,28 €<br />
Sonstige betriebliche Erträge 1.273.211,12 € 1.274.817,52 €<br />
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen 23.692.244,87 € 23.019.978,60 €<br />
Rohergebnis 30.956.435,65 € 30.679.518,53 €<br />
Personalaufwand (inklusive Sozialabgaben, Betriebsrente) 5.405.419,78 € 5.697.147,26 €<br />
Abschreibungen 7.237.526,43 € 7.238.344,16 €<br />
Sonstige betriebliche Aufwendungen 3.282.349,61 € 3.236.042,37 €<br />
Erträge aus anderen Finanzanlagen und Zinserträge 135.456,71 € 202.238,06 €<br />
Zinsen und ähnliche Aufwendungen 10.781.408,69 € 10.721.799,80 €<br />
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit + 4.385.187,85 € + 3.988.423,00 €<br />
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 32.825,00 € 32.547,74 €<br />
Sonstige Steuern 1.798.366,41 € 1.770.333,07 €<br />
Jahresüberschuss 2.553.996,44 € 2.185.542,19 €<br />
Einstellungen aus dem Jahresüberschuss in<br />
Ergebnisrücklagen 1.600.000,00 € 1.300.000,00 €<br />
Bilanzgewinn 953.996,44 € 885.542,19 €
20 | WILLKOMMEN<br />
Fotos: Bernd Elmenthaler
Das erste Sommerfest<br />
Eine zunehmende Luftfeuchtigkeit<br />
hielt zahlreiche Mieter und Freunde der<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ nicht davon ab, zu dem<br />
ersten Sommerfest der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
am 6. Juni in Braunschweig zu pilgern.<br />
Gesang, Tanz und kulinarische Genüsse<br />
sorgten für Spaß und viel gute Laune, wie<br />
man an den Fotos erkennen kann.<br />
www.wiederaufbau.de | 21
22 | WILLKOMMEN<br />
Die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ ist ein gesundes Unternehmen<br />
Herr Joachim Blätz (48) ist seit dem<br />
1. März 2009 Vorstand der Baugenossenschaft<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ eG und<br />
Geschäftsführer der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
Immobilien GmbH. Der studierte<br />
Bankfachwirt ist verheiratet und<br />
Vater zweier erwachsener Töchter.<br />
Joachim Blätz war vor seinem Wechsel<br />
zur ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ viele Jahre in<br />
verschiedenen leitenden Positionen<br />
für die Dresdner Bank und für den<br />
Immobilienfinanzierer Eurohypo<br />
tätig. In diesem Interview stellt sich<br />
Joachim Blätz den Fragen unserer<br />
Redaktion.<br />
WILLKOMMEN Herr Blätz, wie haben Sie<br />
die ersten 100 Tage bei der Baugenossen-<br />
schaft empfunden?<br />
Joachim Blätz Ich fühle mich sehr wohl,<br />
meine Erwartungen wurden bisher voll<br />
erfüllt. Mein Vorgänger, Herr Schmitz hat<br />
die sehr kurze Einarbeitungszeit hervorragend<br />
vorgeplant und durchgeführt, so<br />
dass ich sehr schnell die Mitarbeiter und<br />
die Unternehmen kennenlernen konnte.<br />
Mit meinem Vorstandskollegen Herrn<br />
Isensee verstehe ich mich ausgesprochen<br />
gut und wir ergänzen uns gut. Auch von<br />
den ehrenamtlichen Vorständen, den<br />
Herren Heinrich und Schima und insbesondere<br />
dem engen Führungskreis der<br />
zweiten Ebene werde ich tatkräftig unterstützt;<br />
die Zusammenarbeit mit dem<br />
Aufsichtsrat gestaltet sich ebenfalls sehr<br />
angenehm.<br />
WILLKOMMEN Wie würden Sie für<br />
unsere Leser die Aufgabe als Vorstand der<br />
Baugenossenschaft ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ eG<br />
beschreiben?<br />
Joachim Blätz Also in allererster Linie<br />
verstehe ich meine Aufgabe als die eines<br />
Visionärs. Das heißt für mich, Entwicklungen<br />
in der Gesellschaft, im Markt und<br />
im Unternehmen rechtzeitig zu erkennen,<br />
zu analysieren und daraus Strategien,<br />
Perspektiven und Ziele für die Zukunft<br />
unserer Genossenschaft und ihrer Töchter<br />
abzuleiten. Deshalb sind es vor allem<br />
analytische und strategische Fähigkeiten,<br />
die ein Vorstandsmitglied mitbringen<br />
muss.<br />
WILLKOMMEN Worauf kommt es Ihnen<br />
an?
Joachim Blätz Eine hohe Motivation der<br />
Mitarbeiter liegt mir am Herzen. Das<br />
Gespräch mit den Menschen ist mir wichtig.<br />
Und ich achte darauf, dass Ziele, die<br />
ich vorgebe, konsequent verfolgt werden.<br />
Mir ist es wichtig, dass wir unser unternehmerisches<br />
Handeln an den Wünschen<br />
unserer Mitglieder orientieren. Wir sind<br />
eine Genossenschaft, eine quasi Eigentümergemeinschaft.<br />
Die Mitglieder haben<br />
daher einen Anspruch darauf, dass wir<br />
einen entsprechend guten Service leisten,<br />
Dienstleistungen erbringen und die Immobilien<br />
den sich verändernden Bedürfnissen<br />
anpassen. Ich möchte das mit<br />
zwei Schlagworten überschreiben: Wir<br />
müssen Lust an Leistung zeigen und<br />
Freude am Service.<br />
WILLKOMMEN Was verbinden Sie mit<br />
dem genossenschaftlichen Prinzip?<br />
Joachim Blätz Das genossenschaftliche<br />
Prinzip ist durch Selbstverwaltung, Selbsthilfe<br />
und Selbstverantwortung gekennzeichnet.<br />
Jedes Mitglied kann von uns<br />
erwarten, dass wir uns für diese Grundsätze<br />
einsetzen. Die Mitgliedschaft in<br />
einer Wohnungsbaugenossenschaft soll<br />
auch in Zukunft eine gute Alternative zur<br />
eigenen Immobilie und somit eine Säule<br />
der Altersvorsorge bilden.<br />
WILLKOMMEN Sie wollen das Unternehmen<br />
auf zukünftige Entwicklungen<br />
vorbereiten. Welche Trends werden den<br />
Wohnungsmarkt beeinflussen?<br />
Joachim Blätz Die demografische Entwicklung<br />
unserer Gesellschaft wird den<br />
Wohnungsmarkt stark beeinflussen. Über<br />
die Auswirkungen werden seit geraumer<br />
Zeit fachkompetente Diskussionen geführt.<br />
Gleichwohl darf man nicht alles<br />
über einen Kamm scheren. Es ist nicht so,<br />
dass sich die Entwicklungen in jeder Stadt<br />
und in jeder Region gleichmäßig auswirken<br />
werden.<br />
WILLKOMMEN Mit demografischer Entwicklung<br />
meinen Sie die Alterung der<br />
Gesellschaft?<br />
Joachim Blätz Ja, genau. Es gibt<br />
Stadtteile, in denen bereits heute über<br />
60 % der Bevölkerung über 60 Jahre alt<br />
sind. Für uns stellt sich die Frage, wie es<br />
uns gelingen kann, in den Quartieren<br />
wieder einen gesunden Mix von jüngeren<br />
und älteren Mietern zu erreichen.<br />
WILLKOMMEN Worin liegt das Problem,<br />
wenn ein Stadtteil überwiegend von älteren<br />
Menschen bewohnt wird?<br />
„Die Mitglieder haben einen Anspruch darauf,<br />
dass wir guten Service leisten“<br />
Joachim Blätz Wir wollen den Menschen<br />
ein lebenslanges Wohnen in ihrem Stadtteil<br />
ermöglichen, können aber nicht alle<br />
Wohnungen in einem Stadtteil altengerecht<br />
umbauen. Wenn man älter wird,<br />
entwickeln sich neue Anforderungen an<br />
das Wohnumfeld und an die Wohnung.<br />
WILLKOMMEN Barrierefreiheit?<br />
Joachim Blätz Ja, das ist ein ganz wichtiges<br />
Thema. Viele Wohnungen weisen das<br />
nicht auf, also müssen wir entsprechend<br />
in die Bestände investieren.<br />
WILLKOMMEN Zutritt zum Gebäude?<br />
Joachim Blätz Ja, Rampen, die Erreichbarkeit<br />
der Wohnungen mit einem Rollstuhl,<br />
Aufzüge, die nicht vorhanden sind.<br />
Das sind große Themen.<br />
WILLKOMMEN Was wünschen sich ältere<br />
Mieter noch?<br />
Joachim Blätz Ältere Menschen wollen<br />
so lange es geht in ihren gewohnten vier<br />
Wänden und Umgebung wohnen bleiben.<br />
Das wollen wir ermöglichen und<br />
deshalb werden wir unsere Dienstleistungen<br />
rund um das so genannte „Be-<br />
www.wiederaufbau.de | 23<br />
treute Wohnen“ ausbauen. Ich denke da<br />
z. B. an Notrufsysteme und Einkaufsservice.<br />
Außerdem wollen wir die Kommunikation<br />
der Mieter untereinander und<br />
das Gemeinleben fördern.<br />
WILLKOMMEN Sie sagen, dass Ihnen<br />
Menschen, die Kommunikation und eine<br />
konstruktive Zusammenarbeit wichtig<br />
sind. Wie haben sie das Engagement der<br />
Mitarbeiter bei der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ bisher<br />
erlebt?<br />
Joachim Blätz Auf mich wirken die<br />
Mitarbeiter hoch motiviert. Die Menschen,<br />
die für die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ arbeiten,<br />
identifizieren sich sehr mit diesem<br />
Unternehmen und gehen sehr engagiert<br />
an die Aufgaben heran. Sie setzen sich für<br />
die Interessen ihrer Kunden, also für<br />
unsere Mitglieder stark ein. Ich denke,<br />
diese Identifikation und der Wille, für die<br />
Mitglieder da zu sein sind die besten<br />
Voraussetzungen für ein erfolgreiches<br />
Unternehmen.<br />
WILLKOMMEN Mit welchen Themen<br />
haben die Mitarbeiter Sie zunächst konfrontiert?<br />
Um welche Projekte ging es in<br />
den ersten Wochen und Monaten?<br />
Joachim Blätz Die Themenpalette der<br />
ersten Wochen reichte von Schwerpunkten<br />
der Bausanierung, Finanz- und Rechnungswesen<br />
über die Ausgestaltung unseres<br />
KidsClubs bis hin zur Neugestaltung<br />
unseres Internetauftritts - alles sehr wichtige<br />
Fragestellungen. Ein Projekt, das ich<br />
hier kennen gelernt habe, betrifft den<br />
Stadtteil West in Braunschweig. Gemeinsam<br />
mit der Stadt Braunschweig und der<br />
Nibelungen Wohnbau haben wir einen<br />
Verein - Stadtteilentwicklung Weststadt<br />
e. V. - gegründet, der vorbildliche Quartiermanagementarbeit<br />
leistet. In einem<br />
ausgesuchten Bereich sind investive Maßnahmen<br />
wie die energetische Sanierung<br />
von Gebäuden, Aufwertung und Neugestaltung<br />
von Außenanlagen, seniorengerechter<br />
Umbau etc. geplant. Einmalig
24 | WILLKOMMEN<br />
und vorbildlich ist hierbei, dass es sich<br />
um einen Zusammenschluss von Wohnungsunternehmen<br />
handelt, die, man<br />
kann es so sagen, sonst auf dem Wohnungsmarkt<br />
konkurrieren. Das ist ein sehr<br />
erfolgreiches Konzept, gefördert mit<br />
Bundes- und Landesmitteln, und ich kann<br />
mir sehr gut vorstellen, dass wir diese<br />
Idee auf andere Städte in unserem Gebiet<br />
auch übertragen werden. Ich freue mich<br />
sehr, hier im Vorstand zu sein. Die<br />
Mitarbeiter wollen ja auch mich kennen<br />
lernen. Wie tickt der neue Vorstand, was<br />
ist ihm wichtig? Das sind Fragen, die ich<br />
in den Gesprächen spüre. Ich denke, es<br />
ist jetzt das Wichtigste, meine Erwartungen<br />
klar zu formulieren und im Dialog<br />
herauszustellen. Das brauchen Mitarbeiter,<br />
um die zu erreichenden Ziele zu kennen<br />
und danach zu handeln. Dazu will ich<br />
beitragen. Ich denke, dieser Prozess wird<br />
die nächsten Wochen und Monate prägen.<br />
WILLKOMMEN Wie tickt er denn, der<br />
neue Vorstand? Was ist ihm denn wichtig?<br />
Joachim Blätz Ich bin ein sehr offener<br />
Mensch. Ich stehe gern für alle Themen<br />
zur Diskussion bereit. Ich bin jemand, der<br />
klare Vorstellungen hat. Allerdings beharre<br />
ich nicht auf meiner Meinung. Ich bin<br />
Argumenten gegenüber offen und wenn<br />
ich davon überzeugt werde, dass ein<br />
anderer Weg der bessere ist, dann bin ich<br />
auch gern bereit, meine Meinung zu<br />
ändern. Offenheit, Ehrlichkeit und Transparenz<br />
- das ist mir wichtig.<br />
WILLKOMMEN Wie steht die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
wirtschaftlich da? Wie würden Sie<br />
die Lage des Unternehmens bezeichnen?<br />
Joachim Blätz Die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ ist ein<br />
gesundes Unternehmen. In der Genossenschaft<br />
weisen wir eine Eigenkapitalquote<br />
von über 30 % der Bilanzsumme<br />
aus. Das ist schon ein Spitzenwert in der<br />
Wohnungswirtschaft. Ich denke, ohne<br />
diese Finanzkraft wäre es auch nicht<br />
möglich, jedes Jahr 10 - 12 Mio. Euro<br />
allein in den Bestand, die Bestandserhaltung,<br />
Renovierung und Modernisierung<br />
der Wohnungen zu investieren. Das gilt<br />
auch für die Ausbaumaßnahmen, die ich<br />
vorhin erwähnt habe. Wir stehen auf<br />
einem gesunden Fundament und ich<br />
werde mich dafür einsetzen, dass das so<br />
bleibt.<br />
WILLKOMMEN Haben Sie in den ersten<br />
Tagen und Wochen auch schon Kunden,<br />
also Mieter kennen gelernt? Haben Sie<br />
Querum und konnte mich dort mit den<br />
Bewohnern austauschen. Ich habe viel<br />
Positives über die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ gehört.<br />
Die Mieter fühlen sich sehr gut betreut,<br />
das Angebot, das wir geschaffen haben,<br />
trifft die Wünsche der Bewohner. Auch<br />
bei meinen Rundfahrten, um die Wohnungsbestände<br />
kennen zu lernen, hatte<br />
ich Gelegenheit, mich zu informieren.<br />
„Wir wollen den Menschen ein lebenslanges<br />
Wohnen in ihrem Stadtteil ermöglichen“<br />
schon Gespräche führen können?<br />
Joachim Blätz Ja natürlich, sogar schon<br />
bevor ich offiziell Vorstand wurde in diesem<br />
Unternehmen. Ich war anlässlich<br />
einer Nikolausfeier in unserem Objekt<br />
„Betreutes Wohnen“ in Braunschweig-<br />
Ebenfalls erhalte ich regelmäßig alle<br />
Informationen aus Mieterbefragungen,<br />
die unser Service-Center für uns durch-<br />
Der gebürtige Ulmer Joachim Blätz lebt seit über zehn Jahren in Braunschweig<br />
führt. Des Weiteren haben wir ein gut<br />
organisiertes Beschwerdemanagement.<br />
Auch schriftliche Beschwerden und die<br />
Beantwortung / Lösung laufen über meinen<br />
Tisch. Denn: Beschwerden sind mit<br />
Chefsache!
WILLKOMMEN Welchen Eindruck haben<br />
die Wohnungen der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ auf<br />
Sie gemacht?<br />
Joachim Blätz Die Anforderungen, die<br />
an Wohnungen heute gestellt werden,<br />
sind im Wesentlichen flexible Grundrisse,<br />
moderne Ausstattungen und energetische<br />
Sanierung. In diesen Bereichen hat<br />
die <strong>Wiederaufbau</strong> in den letzten Jahren<br />
sehr viel geleistet. Wie mir mein Kollege,<br />
Herr Isensee, berichtete, ist es so, dass<br />
alle unsere Wohnungen und Häuser<br />
gedämmt sind, was sich positiv auf die<br />
Nebenkosten auswirkt. Klar, bei über<br />
10.000 Wohnungen im Bestand können<br />
wir nicht überall gleichzeitig sein. Insgesamt<br />
denke ich, dass wir aufgrund des<br />
hohen Investitionsvolumens unseren<br />
Mietern gute und zugleich bezahlbare<br />
Wohnungen anbieten.<br />
WILLKOMMEN Müssen sich die Mieter<br />
auf steigende Mietkosten einstellen?<br />
Joachim Blätz Für Braunschweig und<br />
das Braunschweiger Land gehe ich von<br />
einer stabilen Entwicklung aus. Wir erleben<br />
hier eine gesunde Entwicklung der<br />
Wirtschaft, aber auch keine überhitzte<br />
Reaktion und von daher, denke ich, werden<br />
wir das heutige Preisniveau, was für<br />
vergleichbare Großstädte ein niedriges ist,<br />
in etwa halten können. Aber klar ist auch:<br />
steigen die Energiepreise, steigen auch<br />
die Nebenkosten einer Wohnung. Durch<br />
unsere regelmäßigen Investitionen in die<br />
energetische Sanierung versuchen wir,<br />
diesem Trend entgegenzuwirken.<br />
WILLKOMMEN Kommen wir auf das<br />
Unternehmen zurück. Welche Akzente<br />
möchten Sie setzen? Wo soll die Reise<br />
hingehen; wo soll die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ in<br />
fünf oder zehn Jahren stehen?<br />
Joachim Blätz Über die Kunden- und<br />
Serviceorientierung hatte ich bereits<br />
gesprochen. Das ist mir wirklich ein großes<br />
Anliegen. Weitere wichtige Ziele sind<br />
für mich der Abbau der Leerstände,<br />
Investitionen in die Bestände und Ausrichtung<br />
unseres Wohnungsportfolios an<br />
den Anforderungen des Marktes.<br />
WILLKOMMEN Zum Abschluss eine persönliche<br />
Frage. Sie leben seit vielen<br />
www.wiederaufbau.de | 25<br />
Jahren in Braunschweig und sind hier<br />
auch wohnen geblieben, als Sie für die<br />
Dresdner Bank in verschiedenen Großstädten<br />
in leitender Funktion tätig waren.<br />
Was schätzen Sie an dieser Region? Was<br />
bedeutet Braunschweig für Sie?<br />
Joachim Blätz Als ich 1997 mit meiner<br />
Familie nach Braunschweig kam, war es<br />
für uns nicht so ganz einfach, unser gewohntes<br />
Umfeld zu verlassen, zumal -<br />
wie es sich für einen Schwaben gehört -<br />
wir ein Haus gebaut hatten. Aber der Tag<br />
des Einzugs hier in Braunschweig zeigte<br />
uns, wie offen und freundlich die<br />
Braunschweiger sind. Es klingelte an der<br />
Tür, der Nachbar kam mit einem Blumenstrauß<br />
und einer Einladung zum Kaffee<br />
am Sonntag. So etwas habe ich vorher<br />
noch nie erlebt. Wir haben hier schnell<br />
gute Freunde gefunden und sind inzwischen,<br />
wie man in Niedersachsen so<br />
schön sagt, erdverwachsen. Braunschweig<br />
hat ein besonderes Flair. Braunschweig<br />
ist eine große Stadt, aber man<br />
trifft sich, man sieht sich, man kennt sich<br />
und das ist, glaube ich, das Besondere<br />
dieser Stadt: Eine große Stadt, nicht<br />
anonym, sondern herzlich.<br />
WILLKOMMEN Wir wünschen wir Ihnen<br />
viel Erfolg und eine glückliche Hand bei<br />
der Führung des Unternehmens.<br />
Mathias Bonn
26 | WILLKOMMEN<br />
Bürgschaft statt Mietkaution?<br />
In der Gießener Zeitung wurde am<br />
18.4.2009 Mietern zum Abschluss<br />
einer Mietkautionsversicherung beim<br />
„Deutschen Mietkautionsbund“ geraten.<br />
Ist das sinnvoll?<br />
Seit Herbst 2008 drängen verschiedene<br />
Anbieter auf den Markt, die Mietern<br />
und Vermietern ein neues Mietkautionsmodell<br />
anbieten. Sie propagieren die<br />
Bürgschaft, die Mietern eine höhere<br />
Liquidität versprechen soll. Der Mietkautionsbetrag<br />
muss nicht bar aufgebracht<br />
werden und auf einem Konto angelegt<br />
bzw. dem Vermieter übergeben werden.<br />
Vermieter profitieren angeblich vor allem<br />
von einem geringeren Verwaltungsaufwand,<br />
da sie sich mit der Geldanlage<br />
nicht mehr beschäftigen müssen. Gegen<br />
eine Gebühr nehmen die Anbieter eine<br />
Bonitätsprüfung des Mieters vor und<br />
sichern gegenüber dem Vermieter die<br />
Kautionszahlung ab. Der Mieter zahlt<br />
rund 5 % Gebühren je Jahr, darüber hin-<br />
Kündigungsfrist: Laufzeit Kündigungs- Zins Mindestanlage Zinssatz<br />
3 Monate sperrfrist p. a.<br />
›W‹ Sparbuch 3M variabel 10 € 2,25 %<br />
›W‹ Aktionssparbuch 12M 1 Jahr 9 Monate fest 2.500 € 3,25 %<br />
›W‹ Wachstumssparen 6 Monate fest 2.500 € 1. Jahr 3,00 %<br />
2. Jahr 3,25 %<br />
3. Jahr 3,40 %<br />
4. Jahr 3,50 %<br />
5. Jahr 3,60 %<br />
›W‹ Festzinssparen 2 Jahre 21 Monate fest 2.500 € 3,50 %<br />
fest 10.000 € 3,50 %<br />
4 Jahre 45 Monate fest 2.500 € 3,65 %<br />
fest 10.000 € 3,65 %<br />
›W‹ Aufbausparen 3 Jahre 6 Monate fest 20 € p. M. 1. Jahr 3,00 %<br />
Ansparplan 2. Jahr 3,15 %<br />
3. Jahr 3,40 %<br />
6 Jahre 6 Monate fest 20 € p. M. 4. Jahr 3,50 %<br />
5. Jahr 3,75 %<br />
6. Jahr 4,00 %<br />
aus wird eine Kontoführungsgebühr, in<br />
der Regel um die 10 € pro Jahr verlangt.<br />
Das ist teuer und wird auch von der<br />
Zeitschrift „Finanztest“ so gesehen. Die<br />
Nachteile überwiegen bei diesem Wohn-<br />
Das Team der Spareinrichtung: Bianca Graune, Thorsten Fürst, Anja Lütge<br />
Sparkonditionen gültig ab 1.6.2009. Angebot freibleibend. Für Mitglieder und deren Angehörige<br />
bürgschaftssystem. Über die Jahre fallen<br />
erhebliche Gebührenzahlungen an und<br />
anders als bei einem verzinslichen<br />
Kautionssparbuch, gibt es hier keine<br />
Guthabenzinsen. Banken und Sparkassen<br />
verlangen für eine vergleichbare Mietbürgschaft<br />
nur ca. 1,0 bis 3,5 Prozent der<br />
Bürgschaftssumme pro Jahr. Fraglich ist,<br />
ob überhaupt viele Vermieter eine<br />
Mietkautionsversicherung akzeptieren.<br />
Die üblichen Kautions-Sparkonten sind<br />
durch Einlagensicherungen und auch per<br />
Staatsgarantie geschützt. Wohnungsanbieter<br />
stehen dem neuen Modell eher<br />
skeptisch gegenüber. „Barbürgschaften<br />
sind für die Mieter günstiger, weil sie<br />
regulär verzinst werden“, sagt Eckhard<br />
Bachmann, Jurist beim GdW, dem<br />
Gesamtverband der deutschen Wohnungswirtschaft.<br />
Die im GdW organisierten<br />
Gesellschaften nehmen in der Regel<br />
Barbürgschaften, weil diese dem Wohnungsunternehmen<br />
Sicherheit geben“,<br />
hebt Bachmann hervor.<br />
Quelle: Gießener Zeitung
Die Spareinrichtung der Baugenossenschaft<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ bietet für<br />
Vermieter in der Region einfache<br />
Lösungen für ein Mietkautionsmanagement<br />
an. Das Geld wird auf einem normalen<br />
Sparbuch angelegt und aktuell mit<br />
2,25 % p. a. verzinst. Das ist zum Vorteil<br />
des Mieters und zudem ist der Service<br />
auch noch gebührenfrei. Der Kontoinhaber<br />
muss jedoch Mitglied der<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ sein oder werden. Ein<br />
Mitgliedsanteil kostet einmalig 150 € und<br />
wird ab dem ersten vollen Geschäftsjahr<br />
mit einer jährlichen Ausschüttung belohnt.<br />
Konditionsänderung<br />
Anja Lütge, Spareinrichtung<br />
Ab dem 1.6. mussten auch wir die<br />
Konditionen herabsetzen und den Marktbedingungen<br />
anpassen. Betroffen sind<br />
hiervon insbesondere die bestehenden<br />
Sparanlagen: ›W‹ Sparbuch 3M und ›W‹<br />
Pflichtsparkonten. Wir bieten aber weiter-<br />
www.wiederaufbau.de | 27<br />
Güldenstraße 25<br />
38100 Braunschweig<br />
Telefon 0531.5903-535<br />
www.w-sparen.de<br />
hin eine im Vergleich sehr lukrative<br />
Verzinsung, wie Sie anhand der Tabelle<br />
auf der linken Seite sehen können.
28 | WILLKOMMEN<br />
KidsClub - Jetzt geht es los!<br />
Zahlreiche Anmeldungen sind für den<br />
neuen KidsClub bei uns eingegangen<br />
und wir freuen uns über das große<br />
Interesse. Wenn ihr, eure Eltern oder<br />
Großeltern Mitglied der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
seid, könnt ihr Clubmitglied werden.<br />
Die Clubmitgliedschaft ist kostenlos.<br />
Die ersten Aktivitäten des KidsClubs<br />
werden die beiden Sommercamps in den<br />
Sommerferien sein. Auch hier sind wir<br />
überrascht worden von der Anzahl der<br />
Anmeldungen. Wir haben noch freie<br />
Plätze, insbesondere für den ersten<br />
Termin. Meldet euch jetzt schnell an und<br />
sprecht mit euren Eltern. Die Anmeldungen<br />
gibt es direkt bei der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹,<br />
Güldenstraße 25 in 38100 Braunschweig<br />
oder per eMail unter kidsclub@wiederaufbau.de.<br />
Und nicht vergessen, wir<br />
haben auch einige kostenlose Plätze für<br />
Das schönste Bild gewinnt<br />
Hast du Lust, dieses Bild farbig auszumalen?<br />
Wenn du uns dein Bild bis zum 31. Juli<br />
zusendest, nimmt dein Vorschlag an<br />
unserer Verlosung teil. Du kannst eines<br />
von drei Sparbüchern der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
mit Bonuspunkten im Wert von 30 bis 50 €<br />
gewinnen. Du nimmst an dem Wettbewerb<br />
teil, wenn du beim (kostenlosen)<br />
KidsClub angemeldet bist und in einer<br />
Wohnung der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ wohnst.<br />
Schicke dein Bild an die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹,<br />
Güldenstraße 25, 38100 Braunschweig.<br />
Vergiss bitte nicht, deinen Namen, deine<br />
Anschrift, dein Alter und die Mitgliedsnummer<br />
deiner Eltern bei der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
anzugeben. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.<br />
die Sommercamps. Bewerbt euch und<br />
schreibt uns, warum ihr einen freien Platz<br />
gewinnen solltet. Wir gratulieren Tessa,<br />
die sich als erstes KidsClub-Mitglied bei<br />
unserem Ferien-Sommercamp angemeldet<br />
hat. Tessa ist 11 Jahre alt und wohnt<br />
in Braunschweig. Sie spielt gern Tischtennis<br />
und mit ihren vier Kaninchen. Die<br />
Silke Deppermann mit Tessa und ihrer Mutter<br />
„Biss“ Bücher von Stephanie Meyer sind<br />
ihre Lieblingsbücher und ihr Lieblingsessen<br />
ist Spargel. Tessa freut sich auf das<br />
Som-mercamp und darauf viel Kinder aus<br />
der gesamten Region der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹<br />
kennen zu lernen.<br />
Thorsten Fürst, Marketing
Ferien-Camps<br />
Camp 1: 29. Juni - 3. Juli<br />
Camp 2: 27. Juni - 31. Juli<br />
Montag bis Freitag von<br />
8.30 Uhr - 16.30 Uhr<br />
Anzahl der Plätze pro Camp: 60<br />
Kosten: 140,00 € pro Kind<br />
Kosten für Mitglieder des<br />
›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ KidsClub: 90,00 €<br />
In den Kosten ist die Verpflegung<br />
der Kinder, alle Workshops,<br />
Mittagessen und Zwischenmahlzeiten<br />
enthalten. Für Mitgliederkinder<br />
außerhalb Braunschweigs<br />
wird auf Anfrage ein Shuttle<br />
Service von unseren Büros in<br />
Goslar, Wolfenbüttel, Hildesheim<br />
und Seesen eingerichtet.<br />
Buchempfehlung<br />
Susanne Wrensch von der Buchhandlung<br />
Graff empfiehlt… Peter<br />
Schwindt: Morland - Die Rückkehr<br />
der Eskatay<br />
Morland, ein Land im hohen Norden,<br />
steckt in einer schweren Krise, u. a. ausgelöst<br />
durch Rohstoffknappheit. In dieser<br />
schweren Zeit entdecken drei Jugendliche<br />
unabhängig voneinander, dass sie über<br />
ungeahnte Fähigkeiten verfügen. Tess,<br />
gerade aus dem Waisenhaus geflohen,<br />
muss sich alleine durchschlagen und<br />
stellt dabei fest, dass sie auf einmal<br />
Zauberkräfte hat. York, der Sohn eines<br />
www.wiederaufbau.de | 29<br />
Richters, merkt bei seiner Flucht plötzlich,<br />
dass er sich an bestimmte Plätze wünschen<br />
kann. Hakan ist Zauberer in einem<br />
kleinen Wanderzirkus. Auf einmal ist er in<br />
der Lage, Gedanken zu lesen und Menschen<br />
zu manipulieren. Diese neuen<br />
Fähigkeiten faszinieren die Jugendlichen<br />
zwar, machen ihnen aber auch Angst.<br />
Eine spannende Fantasygeschichte ab 12<br />
Jahren, die ihre Fortsetzung finden wird.
30 | WILLKOMMEN<br />
Neue Wohneinheiten für Betreutes Wohnen<br />
Neubau von weiteren Doppelhäusern<br />
in Volkmarode.<br />
Noch bevor unsere schönen Doppelhäuser<br />
in Volkmarode, Am Scharenbusch,<br />
im Außenbereich komplett fertig gestellt<br />
sind, konnten alle acht Wohneinheiten<br />
fest vermietet werden. Die Familien freuen<br />
sich auf ihr neues Zuhause. „Wir sind<br />
sehr glücklich, hier einziehen zu können.<br />
Auch unsere Kinder sind begeistert, sie<br />
freuen sich schon auf ihre neuen Spielkameraden“,<br />
so ein Familienvater. Die<br />
Geschäftsleitung der ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ hat<br />
jetzt entschieden, in unmittelbarer Nachbarschaft<br />
der ersten Häuser weitere vier<br />
Doppelhäuser errichten zu lassen. Der<br />
Bezug dieser acht neuen Haushälften auf<br />
teilweise sehr großen Grundstücksparzellen<br />
erfolgt im ersten Halbjahr 2010. Es<br />
entstehen unterschiedlich breite Häuser<br />
mit rund 105 m2 - 120 m2 Wohnfläche je<br />
Doppelhaushälfte. Alle Einheiten sind mit<br />
einer Carportanlage und einem großem<br />
Abstellraum ausgestattet.<br />
Die attraktiven Wohnungen in<br />
Vechelde werden bereits im nächsten<br />
Jahr bezugsfertig sein.<br />
Nach der Baupause im Winter 2008/<br />
2009 schreiten die Rohbauarbeiten in<br />
Vechelde nun sehr zügig voran. Der Keller<br />
und das Erdgeschoss sind fertig, die wei-<br />
teren drei Geschosse werden in Kürze<br />
erkennbar sein. Im nächsten Frühjahr<br />
2010 wird das neue, große Haus mit über<br />
40 Wohnungen und einer Sozialstation<br />
fertig gestellt. Zwei medizinische Einrichtungen<br />
(Arzt- und Physiotherapiepraxis)<br />
ergänzen das Angebot für unsere zukünftigen<br />
Mieter in sinnvoller Weise.<br />
Neubau Betreutes Wohnen in Wendeburg<br />
trifft schon jetzt auf starkes<br />
Mieterinteresse.<br />
Unser neues Projekt in Wendeburg<br />
mit insgesamt 33 Wohneinheiten in zwei<br />
Vollgeschossen wächst und gedeiht. Im<br />
September 2009 ziehen die neuen Mieter<br />
ein. Es wurden bereits 26 Wohnungen<br />
vermietet. Die neuen Bewohner werden<br />
gut ausgestattete, altengerechte Wohnungen,<br />
diverse Gemeinschaftsbereiche<br />
und eine zentrale Sozialstation nutzen<br />
können. Die großzügige Gartenanlage<br />
rund um das langgestreckte Gebäude<br />
wird gerade geplant. Auch im Außenbereich<br />
bieten wir unseren Mietern<br />
attraktive und gesellige Treffpunkte und<br />
einen schönen Spazierweg an.<br />
Bettina Isermann, Technik
Herzlichen Glückwunsch unseren Mitgliedern<br />
Wohnungsjubiläum 30 Jahre<br />
Armin Follak, Braunschweig<br />
Gisela Schneider, Braunschweig<br />
Frido Zimmermann, Seesen<br />
Hannelore Dehdascht-Hidari, BS<br />
Wohnungsjubiläum 40 Jahre<br />
Gertrud Sacher, Wolfenbüttel<br />
Gertrud Schreihahn, Braunschweig<br />
Ernst-Adolf Heuer, Goslar<br />
Rudi Berger, Braunschweig<br />
Wohnungsjubiläum 50 Jahre<br />
Elisabeth Esch, Braunschweig<br />
Gerda Bieberstein, Braunschweig<br />
Josef Winkler, Salzgitter<br />
Margarete Hoffmann, Seesen<br />
30 Jahre Mitgliedschaft<br />
Peter Kaufhold, Braunschweig<br />
Hannelore Dehdasht-Hidari, BS<br />
Gerhard Lippelt, Salzgitter<br />
Hans-Udo Ebeling, Goslar<br />
Walter Witkiewicz, Langelsheim<br />
Frido Zimmermann, Seesen<br />
Horst Wurms, Vechelde<br />
Dieter Körner, Salzgitter<br />
Günter Hänsch, Braunschweig<br />
Wolfgang Achilles, Braunschweig<br />
Brigitta Röhl, Seesen<br />
Helmut Koschnik, Braunschweig<br />
Marina Goedeke, Seesen<br />
Elly Kretschmer, Bad Harzburg<br />
Stefanie Rybakowski, Braunschweig<br />
Hanna Mäscher, Braunschweig<br />
Peter-Wilhelm Wiedemann, Braunschweig<br />
Gisela Eitler, Braunschweig<br />
Fritz Weichbrodt, Cremlingen<br />
Rolf Renziehausen, Braunschweig<br />
Norbert Rademacher, Braunschweig<br />
Horst Dudda, Braunschweig<br />
Gabriele Beinhorn, Wolfenbüttel<br />
Elke Hofbauer, Braunschweig<br />
Heidi Krull, Helmstedt<br />
Erika Ruben, Braunschweig<br />
Martin Wittek, Köln<br />
Guido Streicher, Braunschweig<br />
www.wiederaufbau.de | 33<br />
40 Jahre Mitgliedschaft<br />
Heinz Sonnemann, Goslar<br />
Herbert Jentsch, Goslar<br />
Martin König, Goslar<br />
Erich Gallus, Braunschweig<br />
Eberhard Seeger, Braunschweig<br />
Wolfgang Geister, Braunschweig<br />
Cäcilie Wedekind, Seesen<br />
Stadt Langelsheim<br />
50 Jahre Mitgliedschaft<br />
Günter Jenzen, Braunschweig<br />
Gerda Bieberstein, Braunschweig<br />
Ursula Krahl, Braunschweig<br />
Gertrud Sacher, Wolfenbüttel<br />
Margarete Krusche, Braunschweig<br />
Manfred Püschel, Braunschweig<br />
Brigitte Reimann, Braunschweig<br />
Die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ bedankt sich<br />
für die langjährige Treue und<br />
gratuliert herzlich.<br />
Die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ gratuliert den Gewinnern<br />
des Kreuzworträtsels aus der letzten<br />
Ausgabe:<br />
1. Platz: Ulf Kürschner aus Hildesheim<br />
2. Platz: Thomas Helbig aus Schladen<br />
3. Platz: Werner Krohn aus Bad Harzburg
34 | WILLKOMMEN<br />
Öffnungszeiten<br />
38100 Braunschweig Güldenstraße 25<br />
Telefon 0531.5903-0<br />
Fax 0531.5903-299<br />
Mo, Do 09:00 - 17:30 Uhr<br />
Di, Mi 09:00 - 16:00 Uhr<br />
Fr 09:00 - 12:30 Uhr<br />
Spareinrichtung<br />
Mo - Mi 09:00 - 16:00 Uhr<br />
Do 09:00 - 17:30 Uhr<br />
Fr 09:00 - 12:30 Uhr<br />
Telefon 0531.5903-535<br />
Hinter unserem Verwaltungsgebäude, Zufahrt<br />
über Echternstraße, halten wir Kundenparkplätze<br />
zum Kurzzeitparken für Sie bereit.<br />
Sie erreichen uns mit folgernden Buslinien:<br />
418, 422, 450, 461, 480, 560<br />
38120 Braunschweig Ilmenaustraße 2<br />
Individuelle Terminvereinbarung -<br />
Ansprechpartner: Herr Kaluza<br />
Telefon 0531.263096-52<br />
Fax 0531.263096-53<br />
Mobil 0174.3405138<br />
Soziales Management:<br />
Mo, Di 09:00 - 11:00 Uhr<br />
Mi, Do 14:00 - 16:00 Uhr<br />
38120 Braunschweig Nachbarschaftstreffs<br />
Nachbarschaftstreff Saalestraße 16<br />
Telefon 0531.2089130<br />
Nachbarschaftstreff Am Queckenberg 2<br />
Telefon 0531.6803292<br />
Öffnungszeiten beider Treffpunkte:<br />
Mo 10:00 - 12:00 Uhr<br />
Di 14:00 - 16:00 Uhr<br />
Mi 10.00 - 12:00 Uhr<br />
Do 14:00 - 16:00 Uhr<br />
38108 Braunschweig Querum<br />
Osnabrückstraße 11<br />
Jeden 1. und 3. Mi im Monat von<br />
15:00 bis 16:00 Uhr<br />
38640 Goslar Vogelsang 2<br />
Telefon 05321.3478-0<br />
Mo - Fr 09:00 - 12:00 Uhr<br />
Mo 14:00 - 17:00 Uhr<br />
Mi 14:00 - 17:00 Uhr<br />
38667 Bad Harzburg Amtswiese 8<br />
Telefon 05322.50804<br />
Di (Sparabteilung) 10:00 - 12:00 Uhr<br />
Mi (Sprechstunde) 11:00 - 12:00 Uhr<br />
39240 Calbe Friedrich-Ebert-Straße 20<br />
Telefon 039291.77397<br />
Di 09:00 - 12:00 Uhr<br />
Di 15:00 - 17:00 Uhr<br />
Die ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ ist für Sie da<br />
Damit Sie unseren Service schnell und unkompliziert<br />
nutzen können, haben wir hier die wichtigsten<br />
Ansprechpartner zusammengetragen.<br />
Zentrale Notruf-Hotline 0531.5903-777<br />
Neue Wohnung? Unsere Vermieter beraten Sie gern:<br />
0531.5903-0<br />
Mieterbetreuung. Die Telefonnummer Ihres Betreuungs-Teams<br />
finden Sie auf der Servicetafel in Ihrem<br />
Hausflur oder Sie wählen die Zentrale unter<br />
0531.5903-0.<br />
Reparaturmeldungen. Wenden Sie sich bitte an<br />
Ihren Hausverwalter. Die Telefonnummer finden Sie<br />
auf der Servicetafel in Ihrem Hausflur. Bei Notfällen<br />
am Wochenende oder an Feiertagen wählen Sie die<br />
zentrale Notdienstnummer 0531.5903-777.<br />
Mitgliederfahrten. Sie möchten sich für eine<br />
Ausflugs- oder Musicalfahrt zu Sonderkonditionen<br />
anmelden? Frau Klaucke informiert Sie unter<br />
0531.5903-113.<br />
Gästewohnung und Soziale Beratung. Herr Kaluza<br />
nimmt Ihre Reservierung der Gästewohnung entgegen<br />
und berät Sie bei allen sozialen Problemen rund<br />
ums Wohnen unter 0531.26 30 96 52. Für alle Mieter<br />
außerhalb Braunschweigs steht Herr Hlubek unter<br />
0531.26 30 96 51 gern zur Verfügung.<br />
Beschwerdetelefon. Für alle Beschwerden,<br />
Verbesserungsvorschläge und natürlich auch für Lob<br />
wählen Sie 0531.5903-525.<br />
Mieter werben Mieter. Wenn Sie einen neuen<br />
Mieter für eine freie Wohnung vermitteln, erhalten Sie<br />
eine Prämie unter 0531.5903-0.<br />
Anteile verschenken. Frau Fickinger und Frau<br />
Teuber nehmen unter 0531.5903-304 oder -305 Ihren<br />
Anruf gern entgegen, wenn Sie attraktiv verzinste<br />
Mitgliedsanteile für sich oder Ihre Lieben erwerben<br />
möchten.<br />
Bonuspunkte. Für alle Fragen zum ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹-<br />
Bonussystem steht Ihnen Frau Schweimler-Löffler<br />
unter 0531.5903-117 gern zur Verfügung.<br />
38820 Halberstadt Spiegelsbergenweg 108<br />
Telefon 03941.62320<br />
Mo / Fr 09:00 - 12:00 Uhr<br />
Di / Do 13:00 - 17:00 Uhr<br />
31134 Hildesheim Wallstraße 1<br />
Telefon 05121.888760<br />
Mo - Fr 10:00 - 12:00 Uhr<br />
Mo 14:00 - 18:00 Uhr<br />
31139 Hildesheim Trockener Kamp 24<br />
Telefon 05121.2080703<br />
Di 14:00 - 16:00 Uhr<br />
Besichtigung der Musterwohnung<br />
38226 Salzgitter-Lebenstedt Brahmsstraße 6<br />
Telefon 05341.41851<br />
Mi 10:30 - 12:00 Uhr<br />
38723 Seesen Bahnhofsplatz 6<br />
Telefon 05381.2338<br />
Mo - Fr 09:00 - 12:00 Uhr<br />
Mo, Di, Do 14:00 - 17:00 Uhr<br />
38304 Wolfenbüttel Ernst-Moritz-Arndt-Straße 118<br />
Telefon 05331.27804<br />
Jeden 2. und letzten Fr im Monat<br />
Fr 10:00 - 11:00 Uhr<br />
Impressum<br />
Verlag<br />
Baugenossenschaft ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ eG<br />
Güldenstraße 25<br />
38100 Braunschweig<br />
Telefon 0531.59 03-0<br />
Telefax 0531.59 03-299<br />
eMail info@wiederaufbau.de<br />
www.wiederaufbau.de<br />
Anzeigenleitung, Redaktion und v.i.S.d.P.<br />
Thorsten Fürst<br />
willkommen@wiederaufbau.de<br />
Telefon 0531.59 03-222<br />
Gestaltung<br />
ESDES MEDIA Bernd Elmenthaler<br />
Telefon 0531.24052-01<br />
www.esdes.com<br />
Druck<br />
Sigert GmbH<br />
Druck- und Medienhaus<br />
Telefon 0531.80929-25<br />
www.sigert.de<br />
Auflage<br />
Garantierte 17.000 Exemplare. WILLKOMMEN<br />
erscheint viermal im Jahr. Alle Rechte bei<br />
Baugenossenschaft ›<strong>Wiederaufbau</strong>‹ eG und den<br />
jeweiligen Autoren und Fotografen 2009.