Geschäftsbericht 2011 - Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG

13. Anhang für das Geschäftsjahr 2011
A. Allgemeine Angaben
Die Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im
Sinne des § 267 Abs. 2 HGB. Es wurden teilweise die Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 2
HGB in Anspruch genommen.
Der Jahresabschluss zum 31.12.2011 wurde nach den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches
(HGB) aufgestellt. Dabei wurden die einschlägigen gesetzlichen Regelungen für
Genossenschaften und die Satzungsbestimmungen ebenso wie die Verordnung über Formblätter
für die Gliederung des Jahres-abschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung von
25.05.2009 (Formblatt VO) beachtet.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend dem § 275 Abs. 2 HGB wiederum nach
dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
B. Erläuterung zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Regelungen des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) werden seit dem Jahr 2010
verbindlich vollumfänglich angewendet.
Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs-
und Bewertungsmethoden angewandt.
Die immateriellen Vermögensgegenstände sind zu den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung
linearer Abschreibungen von 20% bewertet. Die Bewertung des Sachanlagevermögens
erfolgte zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Die Herstellungskosten sind auf der
Grundlage der Vollkosten ermittelt.
Auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens sind die Abschreibungen wie folgt
vorgenommen:
> Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten nach der Restnutzungsdauermethode
unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren;
> aktivierte nachträgliche Herstellungs- bzw. Modernisierungskosten werden grundsätzlich
nach Maßgabe der unveränderten Restnutzungsdauer abgeschrieben;
> in wenigen Fällen, infolge von umfangreicher Modernisierung, wurde die Restnutzungsdauer
nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung neu festgesetzt;
> Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten linear mit
2% bzw. 3%;
> Betriebs- und Geschäftsausstattung ab 2008 nach den maßgeblichen AfA-Tabellen;
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