Geschäftsbericht 2011 - Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG

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Die WGO schafft nahezu eine Vollvermietung über einen Zeitraum von inzwischen rund 10 Jahren.
13. Anhang für das Geschäftsjahr 2011 A. Allgemeine Angaben Die Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 2 HGB. Es wurden teilweise die Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 2 HGB in Anspruch genommen. Der Jahresabschluss zum 31.12.2011 wurde nach den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die einschlägigen gesetzlichen Regelungen für Genossenschaften und die Satzungsbestimmungen ebenso wie die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahres-abschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung von 25.05.2009 (Formblatt VO) beachtet. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend dem § 275 Abs. 2 HGB wiederum nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. B. Erläuterung zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Die Regelungen des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) werden seit dem Jahr 2010 verbindlich vollumfänglich angewendet. Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt. Die immateriellen Vermögensgegenstände sind zu den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung linearer Abschreibungen von 20% bewertet. Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgte zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Die Herstellungskosten sind auf der Grundlage der Vollkosten ermittelt. Auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens sind die Abschreibungen wie folgt vorgenommen: > Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren; > aktivierte nachträgliche Herstellungs- bzw. Modernisierungskosten werden grundsätzlich nach Maßgabe der unveränderten Restnutzungsdauer abgeschrieben; > in wenigen Fällen, infolge von umfangreicher Modernisierung, wurde die Restnutzungsdauer nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung neu festgesetzt; > Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten linear mit 2% bzw. 3%; > Betriebs- und Geschäftsausstattung ab 2008 nach den maßgeblichen AfA-Tabellen; Anhang | 45
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