Juni 2009 - Wittenberger Wohnungsbaugesellschaft mbH
Juni 2009 - Wittenberger Wohnungsbaugesellschaft mbH
Juni 2009 - Wittenberger Wohnungsbaugesellschaft mbH
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Veranstaltung<br />
6. Sommerfest „Am Lerchenberg“<br />
25 Jahre Pflegeeinrichtung<br />
14. Tag der offenen Tür<br />
Seite 8/9<br />
Service/Medien<br />
Serviceleistung Witra<br />
Die WIWOG im Internet<br />
Lutherdekade<br />
Seite 10/11<br />
<strong>Wittenberger</strong><br />
<strong>Wohnungsbaugesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />
Wohnen ist Vertrauenssache<br />
Mieterzeitung <strong>Juni</strong> <strong>2009</strong><br />
Der Vermieter informiert...<br />
Betriebskostenabrechnung<br />
artgerechte Abfallentsorgung<br />
Neuregelung für HartzIV Empfänger<br />
Seite 12/13
Vorwort zum Titelfoto<br />
Alles GAGfAH oder Wo?<br />
Nein, liebe Leserinnen und Leser, die<br />
Katharinenstr. 6-6b/Rooseveltstr. 70<br />
sind auf dem Titelfoto dieser Mieterzeitung<br />
zu sehen.<br />
Die GAGfAH-Siedlung ist fertig gestellt,<br />
2<br />
Vorwort<br />
dort feiern wir nur noch. Andere Objekte<br />
werden im Jahre <strong>2009</strong> modernisiert<br />
(s. Seite 7) und in den nachfolgenden<br />
Jahren sind weitere Standorte in<br />
der Planung. Mit Respekt, aber nicht<br />
Staffelstab schon jetzt symbolisch übergeben<br />
Interview mit Fritz-Peter Schade und Rando Gießmann<br />
Realität wird das, was Fritz-Peter<br />
Schade und Rando Gießmann für den<br />
Fotografen des Stadtmagazins INGO<br />
schon einmal vorab vollzogen haben,<br />
Ende <strong>Juni</strong> <strong>2009</strong>.<br />
Herr Schade übergibt dann endgültig<br />
den symbolischen Staffelstab an seinen<br />
Nachfolger als Geschäftsführer der<br />
WIWOG, Rando Gießmann. Seit Januar<br />
dieses Jahres sind beide in einer Interimszeit<br />
gleichberechtigt als Geschäftsführer<br />
des Wohnungsbauunternehmens<br />
tätig, bevor Fritz-Peter Schade<br />
dann in den Ruhestand geht.<br />
Seit 01. <strong>Juni</strong> 1991 ist Herr Schade in<br />
dieser Funktion tätig und hat die komplette<br />
Geschichte der WIWOG nicht nur<br />
miterlebt, sondern vor allem aktiv mitgestaltet.<br />
„Ich habe mich immer als ei-<br />
ner von vielen in der WIWOG-Mannschaft<br />
gefühlt. Jeder aus diesem Kollektiv<br />
ist auf seine Art unverzichtbar,<br />
wenn man etwas für und mit den Mietern<br />
schaffen will. Besonders geprägt<br />
haben mich die letzten zehn Jahre, in<br />
denen wir in guter Abstimmung mit<br />
der Stadt, der WBG und der PSG den<br />
Stadtumbau in Angriff genommen haben.<br />
Am Ende meiner Dienstzeit steht<br />
nun die offizielle Übergabe der Gagfah-Siedlung<br />
nach einer, wie uns Viele<br />
bestätigen, sehr gelungenen Sanierung.<br />
Hier verbinden sich auf eindrucksvolle<br />
Weise liebevoll sanierte<br />
Immobilien mit Menschen, die sich<br />
sichtlich wohl fühlen. Das macht mir<br />
den Abschied etwas leichter“, verrät<br />
Fritz-Peter Schade im INGO-Gespräch.<br />
ohne Stolz verabschiede ich mich auch<br />
aus dieser Mieterzeitung bei Ihnen liebe<br />
Mieterinnen und Mieter. Ich danke<br />
Ihnen für Ihr jahrelanges Vertrauen und<br />
Entgegenkommen. Die aufmerksamen<br />
INGO-Leser werden gemerkt haben,<br />
dass in den letzten Heften des INGO die<br />
lebenswerten Wohnstandorte der WI-<br />
WOG wie Pratau und Zahna aufgezeigt<br />
wurden.<br />
Mein Nachfolger, Geschäftsführer Rando<br />
Gießmann, übernimmt unsere alten<br />
Verpflichtungen gemäß dem Slogan<br />
„Wohnen überall in Wittenberg“. Lesen<br />
Sie Weiteres dazu in einem gemeinsamen<br />
Interview, dass der INGO-Macher<br />
Hans-Joachim Schmidt mit uns führte.<br />
Ich verabschiede mich mit<br />
„Leben und Wohnen Sie wohl“<br />
Der frühere Pilot bei der NVA hatte vor<br />
seiner Tätigkeit in Wittenberg schon in<br />
der Wohnungswirtschaft der Nationalen<br />
Volksarmee gearbeitet und nach<br />
der politischen Wende gesehen, dass<br />
mit dem Übergang dieses Wohnungsbestandes<br />
in das Bundesvermögen die<br />
zukünftigen Arbeitsmöglichkeiten recht<br />
gering waren. So suchte er neue Herausforderungen<br />
und bewarb sich unter<br />
anderem in der Lutherstadt Wittenberg.<br />
Hier trat er seinen Dienst als Geschäftsführer<br />
an und prägte maßgeblich<br />
die Entwicklung der neu gegründeten<br />
WIWOG zu einem marktorientierten<br />
und sozial tätigen städtischen<br />
Wohnungsunternehmen. Gern erinnert<br />
er sich auch an das Jahr 1993, als es<br />
ihm gelang, den quasi „ersten Lehr-
ling“ der WIWOG bei einem Bochumer<br />
Wohnungsunternehmen unterzubringen,<br />
„damit er von Anfang an eine<br />
fundierte Ausbildung erhält“.<br />
Das war Rando Gießmann, der nach<br />
erfolgreichem Lehrabschluss jedoch<br />
nicht im Westen blieb, sondern in seine<br />
Heimat zurück kehrte. Am 01. Juli<br />
1996 nahm er hier seine Tätigkeit und<br />
später auch noch ein Studium als Diplomimmobilienwirt<br />
auf. „Ich habe bei<br />
der WIWOG alle Möglichkeiten erhalten,<br />
mich fachlich zu entwickeln und<br />
bin dafür sehr dankbar. Im Osten<br />
Deutschlands sind die Arbeit und die<br />
Perspektiven in der Wohnungswirtschaft<br />
wesentlich größer und anspruchsvoller<br />
als in den alten Bundesländern.<br />
Herr Schade hat bei der Entwicklung<br />
der WIWOG viele Spuren hinterlassen,<br />
die für mich von Anbeginn<br />
an eine hohe Verantwortung bedeuten.<br />
Ich schätze insbesondere seine soziale<br />
Ader sowohl gegenüber den Kollegen<br />
als auch den Mietern. Er ist für<br />
neue Ideen offen und diskutiert sie aktiv<br />
mit. Ich hoffe, dass ich eine ähnliche<br />
Fortführung des Unternehmens<br />
Vorwort/Inhaltsverzeichnis<br />
gewährleisten<br />
kann, wie er es<br />
seit 1991 getan<br />
hat. Wir sind gut<br />
aufgestellt und ich<br />
komme in ein sicheres<br />
Fahrwasser<br />
hinein. Die WIWOG<br />
soll, auch angesichts<br />
der demografischenEntwicklungen<br />
und<br />
der anstehenden<br />
Investitionen,<br />
weiterhin ein<br />
deutliches Zeichen<br />
setzen für ein<br />
langfristiges und<br />
sicheres Wohnen<br />
in und um die<br />
Lutherstadt<br />
Wittenberg“, so<br />
Rando Gießmann.<br />
Der 35jährige verheiratete<br />
WIWOG-<br />
Geschäftsführer ist<br />
Vater eines Kindes<br />
und freut sich auf<br />
das zweite Kind, das im Herbst zur<br />
Welt kommt. Wenn neben seinen umfangreichen<br />
dienstlichen und familiären<br />
Verpflichtungen noch Zeit bleibt, ist<br />
er vor allem sportlich aktiv. Fußball<br />
spielen, Joggen und Skifahren stehen<br />
dabei im Vordergrund. Fritz-Peter<br />
Schade wird nun schon bald mehr Zeit<br />
für seine Hobbys haben. Vielleicht wird<br />
es irgendwann mal eine Ausstellung<br />
seiner Malerei geben, denn es ist<br />
schon beachtlich, wie viele künstlerische<br />
„Spuren“ er allein bei der WIWOG<br />
hinterlassen hat. Bestimmt wird er nun<br />
noch öfter bei Konzerten, Lesungen<br />
und anderen Kulturveranstaltungen zu<br />
Gast sein als in den Jahren seiner Geschäftsführertätigkeit.<br />
Wir sind uns sicher,<br />
dass der ausgesprochene Familienmensch<br />
gemeinsam mit seiner<br />
Frau und, wann immer es deren Zeit<br />
erlaubt, den zwei erwachsenen Söhnen<br />
viele schöne Stunden auf Reisen,<br />
im Garten und in fröhlicher Runde mit<br />
dem umfangreichen Freundeskreis verbringen<br />
wird.<br />
Naja, und immer dann, wenn Rando<br />
Gießmann und die WIWOG seinen Rat<br />
benötigen, steht er garantiert mit seinem<br />
reichen Erfahrungsschatz bereit.<br />
„Mit Rando Gießmann wird es keinen<br />
Bruch in Hinsicht auf das soziale Denken<br />
bei der WIWOG und in der Zusammenarbeit<br />
mit den Mietern geben. Im<br />
Gegenteil, er wird mittelfristig der Einbeziehung<br />
der ehrenamtlich Tätigen im<br />
Unternehmen noch größeren Stellenwert<br />
verleihen, als es jetzt schon der<br />
Fall ist. Ich bin mir auch sicher, dass es<br />
ihm mühelos gelingen wird, die Mitarbeiter<br />
bei der Bewältigung der neuen<br />
Aufgaben mit zu ziehen. Das Tempo,<br />
mit dem er sich für die Lösung anfallender<br />
Aufgaben engagiert, ist beachtlich<br />
und motivierend zugleich. Ich<br />
wünsche ihm allerbeste Erfolge und<br />
persönliches Wohlergehen“, so Fritz-<br />
Peter Schade abschließend.<br />
INGO schließt sich diesen Wünschen<br />
für Rando Gießmann uneingeschränkt<br />
an und wünscht dem scheidenden Geschäftsführer<br />
Fritz-Peter Schade einen<br />
erfüllten und glücklichen (Un)Ruhestand,<br />
beste Gesundheit und viele<br />
schöne Erlebnisse. Wir danken Dir für<br />
eine angenehme Zusammenarbeit, die<br />
zu einer guten Freundschaft geführt<br />
hat.<br />
Interview: Hans-Joachim Schmidt<br />
INGOmedia G<strong>mbH</strong><br />
Inhaltsverzeichnis<br />
Vorwort 2<br />
Interview 3<br />
Aus der Nachbarschaft 4<br />
IBA-Projekte 5<br />
Modernisierung <strong>2009</strong> 6–7<br />
Sommerfest „Am Lerchenberg” 8–9<br />
Serviceleistungen WITRA 10<br />
Infoecke 11<br />
Vermieterinfo 12–13<br />
Rezept 14<br />
Rätsel 15<br />
3
Aus der Nachbarschaft<br />
Interview mit der Mieterin Frau Körting<br />
In unserer neuen Rubrik „Aus der<br />
Nachbarschaft“ wollen wir unseren<br />
Mietern in Zukunft noch ein Stück näher<br />
kommen. Wir möchten mit Ihnen<br />
über das Wohnen bei der WIWOG und<br />
über alltägliche Themen reden. Also<br />
machten wir uns auf die Suche nach<br />
Mietern, die uns etwas von sich zu erzählen<br />
haben.<br />
Den Anfang in der aktuellen Ausgabe<br />
unserer Mieterzeitung macht Frau<br />
Körting, die seit 31 Jahren im Bestand<br />
der heutigen WIWOG wohnt, von dem<br />
Sturm Kyrill im Jahr 2007 betroffen war<br />
4<br />
Interview<br />
und zudem im Herbst 2008 die Fassadendämmung<br />
in der Schenkendorfstraße<br />
miterlebt hat. Wir trafen uns bei<br />
ihr zu Hause, wo auch ihre Schwester<br />
Frau Rotfuchs, die im gleichen Haus<br />
wohnt, und die gemeinsame Nachbarin<br />
Frau Willhelm mit dabei waren.<br />
Was gefällt Ihnen an der WIWOG<br />
und wozu haben Sie Verbesserungsvorschläge?<br />
Meistens haben wir nur gute Erfahrungen<br />
gemacht. Es war immer ein<br />
sehr angenehmes Miteinander, z.B. mit<br />
Herrn Weber und Frau Deutschmann,<br />
wenn es darum ging, Mängel schnell<br />
zu beseitigen. Auch bei einer vergangenen<br />
Rattenplage wurde schnell reagiert<br />
und notwendige Maßnahmen<br />
eingeleitet. Man muss immer daran<br />
denken, dass das Mietverhältnis ein<br />
Wechselspiel von Mieter und Vermieter<br />
darstellt, bei dem beide Seiten aufeinander<br />
angewiesen sind. Die Vergangenheit<br />
hat jedoch gezeigt, dass<br />
auftretende Probleme angesprochen<br />
und beseitigt werden können. Wir<br />
fragten die drei Damen, wie Sie im<br />
Jahr 2007 den Sturm Kyrill miterlebt<br />
haben. Sofort holten sie Ihre Bilder, die<br />
das Ausmaß des Sturms zeigten und<br />
berichteten uns von ihren ganz persönlichen<br />
Eindrücken des Unglücks und<br />
den anschließenden Instandsetzungen<br />
mit einbegriffener Modernisierung.<br />
Wir waren zum Zeitpunkt des Sturms<br />
zu Hause. Ich guckte aus dem Fenster<br />
und sah, wie die trichterförmige Wolke<br />
auf uns zukam. Kurz nachdem ich vom<br />
Fenster wegeilte, schlugen bereits die<br />
ersten Ziegelsteine ein. In wenigen Sekunden<br />
war das Dach abgedeckt und<br />
unsere komplette Einrichtung wurde<br />
verwüstet. Die anschließend notwendigen<br />
Reparaturarbeiten gingen zügig<br />
voran. Nach ca. 5 Monaten waren<br />
sämtliche Räumlichkeiten wieder hergerichtet<br />
und wir fühlten uns wie in einem<br />
neuen Zuhause.<br />
Letztes Jahr wurde die Fassade<br />
saniert. Haben Sie durch die<br />
Dämmung eine Veränderung im<br />
letzten Winter bemerkt?<br />
Allerdings. Im Winter ist es in den<br />
Wohnungen nicht mehr so kalt wie<br />
früher und jetzt, wo der Sommer immer<br />
näher rückt, bleiben die Räume<br />
kühler. Wir sind allgemein sehr zufrieden<br />
mit dem jetzigen Zustand unseres<br />
Hauses und halten weitere Maßnahmen<br />
nicht für notwendig, denn wir<br />
sind auch froh, dass nach zwei Jahren<br />
endlich wieder Ruhe in unser Haus<br />
eingekehrt ist.<br />
Wir bedanken uns bei Frau Körting,<br />
Frau Rotfuchs und Frau Wilhelm und<br />
wünschen weiterhin ein angenehmes<br />
Wohnen bei der WIWOG.
1824 wurde in der Jüdenstraße 8<br />
eine Bürgerschule erbaut. Hierauf weisen<br />
die Frakturinschriften über den<br />
Außentüren hin. Sie bestand aus 8 großen<br />
Unterrichtszimmern, die über drei<br />
Stockwerke verteilt waren und den<br />
Amtswohnungen der Lehrer und<br />
Hilfslehrer. Im Verlauf der Jahre wurde<br />
das Gebäude als Wohnhaus umgenutzt.<br />
Im Erdgeschoss befand sich ein<br />
Ladenbereich. Der Gebäudekomplex<br />
besteht aus 2 Gebäudeteilen, die beide<br />
seit Jahren leer stehen. Die Gebäude<br />
sollen im Rahmen der <strong>Wittenberger</strong><br />
IBA-Projekte CAMPUS wieder als Stu-<br />
IBA-Projekte<br />
Die IBA-Projekte der WIGEWE<br />
Jüdenstraße 8 – Campus im Campus<br />
dienbereiche mit Seminarräumen und<br />
Wohnunterkünften für Studenten und<br />
Lehrkräfte nutzbar werden. Außerdem<br />
wird das „Haus B“ als allgemeines<br />
Wohngebäude hergerichtet. Die<br />
Arbeiten an der tragenden Konstruktion<br />
sind bereits in der Endphase. Die<br />
Gewerke Sanitär, Trockenbau und<br />
Elektrizität werden derzeit bearbeitet.<br />
Nach Abschluss der Maler- und Bodenlegerarbeiten<br />
werden voraussichtlich<br />
im April 2010 die Räumlichkeiten möbliert,<br />
damit kurz darauf die ersten<br />
amerikanischen Studenten einziehen<br />
können.<br />
Entwicklung des Weberhauses – Schlossstraße 10 zum<br />
Wissenschaftszentrum<br />
Mit der geplanten Sanierung des<br />
Weberhauses soll das ursprünglich aus<br />
dem 16. Jhd. stammende denkmalgeschützte<br />
Wohn- und Geschäftshaus<br />
wieder einer vollständigen Nutzung<br />
zugeführt und zu einem Wissenschaftszentrum<br />
ausgebaut werden.<br />
Grundlage hierfür ist die Modernisierungsuntersuchung<br />
aus dem Jahre<br />
1995. Im Erdgeschoss sollen 2 Gewerbeeinheiten<br />
für den Einzelhandel<br />
entstehen, im 1. und 2. Obergeschoss<br />
werden die Geschäfts- und Veranstaltungsräume<br />
des Wissenschaftszentrum<br />
Wittenberg sein.<br />
Für die vorgesehene<br />
Nutzung wird der Einbau<br />
eines Personenaufzuges<br />
über 3 Etagen<br />
erforderlich. Zurzeit laufen<br />
die Ausschreibungen<br />
für die Gewerke,<br />
dabei wird bereits das<br />
Nebengebäude abgerissen.<br />
Der Rohbau beginnt<br />
voraussichtlich im<br />
Juli dieses Jahres und<br />
Ende <strong>2009</strong> der Ausbau<br />
des Weberhauses.<br />
Das gesamte Vorhaben<br />
wird wahrscheinlich im<br />
August 2010 abgeschlossen<br />
sein.<br />
Schlossstraße<br />
Jüdenstraße<br />
Jüdenstraße<br />
Schlossstraße<br />
5
Modernisierungsarbeiten <strong>2009</strong><br />
Sternstraße<br />
6<br />
Modernisierung<br />
Auch im Jahr <strong>2009</strong> stehen bei uns<br />
wieder zahlreiche Modernisierungsbzw.<br />
Sanierungsarbeiten rund um die<br />
Immobilien an. In den verschiedenen<br />
Objekten kommt es zu baulichen Maßnahmen,<br />
die das Ziel haben, den Gebrauchswert<br />
der Mietsache nachhaltig<br />
zu erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse<br />
auf Dauer zu verbessern<br />
oder nachhaltige Einsparungen von<br />
Energie oder Wasser zu bewirken.<br />
Alle anderen Arbeiten, insbesondere<br />
Reparaturen an der Bausubstanz, zum<br />
Beispiel am Dach oder an der Fassade<br />
des Hauses, bezeichnet man als Instandhaltungs-<br />
bzw. Instandsetzungsmaßnahmen,<br />
die ebenfalls zu einem<br />
großen Bestandteil unserer geplanten<br />
Investitionen gehören.<br />
Sternstraße 2c<br />
Die Sternstraße 2c, die sich zentrumsnah<br />
befindet, ist im Jahr <strong>2009</strong><br />
das größte und umfangreichste Bauvorhaben<br />
der <strong>Wittenberger</strong> <strong>Wohnungsbaugesellschaft</strong>.<br />
Hier sollen bis<br />
zum Ende des Jahres 12 niveauvolle<br />
Wohnungen entstehen, die in ihren<br />
Zuschnitten variieren. Das heißt, dort<br />
kommt es zur Gestaltung von 2-, 3und<br />
4-Raumwohnungen. In dem<br />
Vorhaben ist natürlich nicht nur die<br />
eben beschriebene Innensanierung<br />
verbunden mit der Änderung von<br />
Wohnungszuschnitten enthalten, sondern<br />
auch viele weitere Maßnahmen,<br />
die dem Objekt ein neues „Gesicht“<br />
verleihen sollen. Dies umschließt die<br />
komplette Dachsanierung, die Sanierung<br />
der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem<br />
(WDVS), inklusive aller<br />
Fenster und Türen, der Einbau eines<br />
Fahrstuhls sowie die Anbringung von<br />
Balkonen.
Modernisierung<br />
Modernisierungsarbeiten <strong>2009</strong><br />
Schenkendorfstraße 7 + 8<br />
Im Wohngebiet Wittenberg West gehört<br />
auch die Schenkendorfstraße zu<br />
unserem Bestand. In diesem Jahr ist es<br />
unser Ziel in den Eingängen 7 und 8<br />
die Gestaltung einer freundlichen Fassade<br />
mit Wärmedämmverbundsystem<br />
vorzunehmen. Außerdem soll im Haus<br />
selbst noch eine Kellerdeckendämmung<br />
vorgenommen werden um<br />
Energie einzusparen und die Kosten<br />
des Mieters zu reduzieren.<br />
Erich-Mühsam-Straße 14-17<br />
Ebenfalls im Wohngebiet Wittenberg<br />
West befindet sich die Erich-Mühsam-<br />
Straße 14-17. An diesem Objekt nehmen<br />
wir dieselben Maßnahmen wie in<br />
der Schenkendorfstraße vor. Hinzu<br />
kommt dabei noch die Anbringung von<br />
Balkonen zur Südseite des Hauses.<br />
Lerchenbergstraße 52-55<br />
In der Lerchenbergstraße, die sich im<br />
Wohngebiet Lerchenberg/Trajuhnscher<br />
Bach befindet, soll eine Umstellung<br />
des Heizungssystems vom Einrohrsystem<br />
auf das modernere Zweirohrsystem<br />
vorgenommen werden. Mit dieser<br />
Maßnahme werden Einsparungen von<br />
Heizkosten erwartet.<br />
Katharinenstraße 6-6b/<br />
Rooseweltstraße 70<br />
Nach abgeschlossener Fassadensanierung<br />
in der Katharinenstraße soll<br />
nun die Gestaltung eines freundlichen<br />
Wohnumfeldes rund um das Objekt erfolgen.<br />
7
6. SOMMERFEST AM LERCHE<br />
+ + + Weitere Firmen der Region stellen sich vor + + + Weitere Firmen der Region stellen sich vor + + +<br />
Geschwister Weisheit – Europas größte Hochsei<br />
25 Jahre Pflegeeinrichtung<br />
„Am Lerchenberg“<br />
14. Tag der<br />
offenen Tür<br />
Sa. 4. Juli ’09<br />
FAMILIENPROGRAMM BERGMANN<br />
ab 12.00 Uhr<br />
Information zum Haus<br />
ab 13.30 Uhr<br />
Musikalische Unterhaltung<br />
Patrick Lindner, Pallas Show Band<br />
Hochseiltruppe Geschwister Weisheit<br />
und an beiden Tagen:<br />
Spiel und Spaß für Kinder<br />
mit Bullriding, Hüpfburg, Kinderkarussell,<br />
Kinderschminken vom<br />
Familienprogramm Bergmann<br />
Für das leibliche Wohl ist an beiden Tagen gesorgt.<br />
ZU DIESEM FEST FÜR SIE DABEI:<br />
Pallas Show Band<br />
PATRICK LINDNER
NBERG NBERG 4. 4. UND UND 5. 5. JULI JULI <strong>2009</strong><br />
<strong>2009</strong><br />
Die WIWOG, die WBG, die I.G. Friedrichstadt<br />
e.V. und der „Stadtteilladen“<br />
gestalten gemeinsam mit dem Pflegezentrum<br />
„Am Lerchenberg“ ein<br />
Wohngebietsfest<br />
So. 5. Juli ’09<br />
von 10.30–17.00 Uhr<br />
im Senioren- und Pflegezentrum<br />
„Am Lerchenberg“<br />
HANS-JÜRGEN BEYER<br />
Wittenberg-<br />
Kultur e.V.<br />
Weitere Firmen der Region stellen sich vor + + + Weitere Firmen der Region stellen sich vor + + +<br />
ltruppe beim Sommerfest am Lerchenberg<br />
ab 10.30<br />
Frühschoppen<br />
mit „Falkenberger<br />
Blasmusikanten“<br />
mit Speckkuchen<br />
und Bier vom Faß<br />
FALKENBERGER<br />
BLASMUSIKANTEN<br />
ab 14.00 Uhr<br />
Musikalische<br />
Unterhaltung<br />
mit Hans-Jürgen<br />
Beyer,<br />
Hochseiltruppe Geschwister<br />
Weisheit und der<br />
Pallas Show Band.<br />
Verlosung wertvoller Preise<br />
1. Ballonfahrt<br />
2. Rundflug mit einem<br />
Motorflugzeug<br />
3. Fernsehgerät<br />
und viele andere wertvolle Preise<br />
Größte mobile Carrera-Rennbahn-<br />
Anlage in Sachsen-Anhalt, auf 35 m 2<br />
liegen 30 m vierspurige Rennstrecke.<br />
·media
Serviceleistung Witra<br />
10<br />
Service<br />
Frische Brötchen nach Hause?!<br />
Wer kann da schon nein sagen…<br />
Wem könnte man verübeln, wenn nach einem anstrengenden Tag oder einer ausgefüllten<br />
Arbeitswoche am Abend nicht auch noch Schrubber und Besen frohlocken. Die obligatorische<br />
Hauswoche ist zweifelsohne mehr Pflicht als Vergnügen, wobei ganz offen gestanden schon<br />
einmal der ,,innere Schweinehund“ die Oberhand gewinnt und der Hausputz einfach liegen<br />
bleibt. Nun sind die netten Leute von nebenan so gut, sich dieses ein- oder zweimal mit<br />
anzuschauen, um des guten Nachbarschaftswillen den Besen vertretungsweise in die Hand zu<br />
nehmen. Wird das süße Nichtstun allerdings zur Gewohnheit, ist der Hausfrieden bald gestört.<br />
Die Reinigungspflicht ist in der Hausordnung der WIWOG <strong>mbH</strong><br />
festgelegt und sorgt immer wieder für Diskussionen.<br />
Das muss nicht sein, die „grünen Engel“ der WITRA Service G<strong>mbH</strong> helfen gern.<br />
Für einen monatlichen Festbetrag übernimmt das Team Hausreinigung,<br />
die kleine und große Hauswoche sowie vieles mehr für unsere Mieter und Eigentümer.<br />
Wenn Sie tagsüber außer Haus sind, werden unsere Engel für Sie tätig. Alles blitzt,<br />
alles ist sauber. Sie können sich wohlfühlen und Ihre Nachbarn auch.<br />
Rufen Sie uns einfach an und wir unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot.<br />
Weiterhin freuen wir uns, nach mehr als 10 Jahren Erfahrung,<br />
Ihnen weitreichende Serviceangebote unterbreiten zu können:<br />
- Grünflächenpflege/Winterdienst<br />
- Transport und Aufstellen Ihrer Möbel<br />
- Reinigung Ihrer Wohnung oder Ihres Hausflurs nach Hausfrauenart<br />
- Wäschedienst<br />
- Betreuung der Wohnung während Ihres Urlaubes,<br />
z.B. Gießen der Blumen, Leerung des Briefkastens,<br />
Fütterung Ihrer Fische etc.<br />
- Einkaufs-, Brot- und Brötchenservice<br />
Fragen Sie uns – Wir helfen Ihnen gerne weiter!<br />
Ihr Dienstleister rund um die Immobilie
Medien<br />
Service<br />
Die WIWOG im Internet - www.wiwog.de<br />
Historische Informationsecke<br />
Die Lutherdekade - Ein Rückblick auf anno 1509<br />
Die Lutherdekade ist eine Veranstaltungsreihe,<br />
die auf das Jubiläum des<br />
500. Jahrestages des Thesenanschlages<br />
von Martin Luther im Jahr 1517<br />
hinzielt. Bereits im März 1509 erwirbt<br />
Luther den ersten theologischen<br />
Grad, der ihm die Lehrbefugnis einbringt.<br />
Im Zuge dessen war Luther<br />
bereits 1509 in Wittenberg tätig; als<br />
Lektor der Philosophie an der theologischen<br />
Fakultät - besser bekannt als<br />
Leucorea. Diese wurde im Jahre 1502<br />
gegründet. Der Name wurde von<br />
„leukos“ abgeleitet, was soviel wie<br />
„weiß“ bedeutet. Dies stellt die Verbindung<br />
zu Wittenberg (weißer Berg)<br />
dar. Während die Leucorea zwischen<br />
1530 und 1620 die meistbesuchte<br />
deutsche Universität<br />
war, wurde sie in Folge<br />
der Napoleonischen<br />
Kriege 1817 nach Halle<br />
verlegt.<br />
1994 wurde die<br />
Stiftung LEUCOREA gegründet.<br />
Diese hat das<br />
Ziel, wieder akademisches<br />
Leben in Wittenberg<br />
zu etablieren. Es<br />
entwickelte sich ein<br />
reges wissenschaftliches<br />
Leben und damit<br />
auch ein lebhaftes<br />
Tagungsgeschehen. Die<br />
Infrastruktur der LEUCOREA kann von<br />
allen Universitätsangehörigen und<br />
Auf unserer Homepage findet man<br />
schnell unsere Geschäftszeiten sowie<br />
alle zuständigen Kundenbetreuer und<br />
kann hierüber Anfragen und Informationen<br />
direkt an uns weiterleiten.<br />
Des Weiteren findet man im Servicebereich,<br />
in der Rubrik Mieterinformationen,<br />
vorherige Ausgaben von Mieterzeitungen<br />
sowie viele aktuelle<br />
Daten und Informationen.<br />
universitären Einrichtungen für<br />
Blockseminare, Forschungssymposien<br />
oder Tagungen genutzt werden.<br />
11
Veranstaltungshinweis<br />
Der Vermieter informiert...<br />
Einsparung durch abfallgerechte<br />
Entsorgung<br />
In letzter Zeit wurde wieder vermehrt<br />
festgestellt, dass der Müll nicht ordnungsgemäß<br />
entsorgt wird und häufig<br />
keine Trennung erfolgt. Auf dem Müllplatz<br />
stehen u. a. der gelbe Wertstoff-<br />
12<br />
Information zum<br />
Beachvolleyballturnier<br />
Mieterinformationen<br />
Am 6. und 7. <strong>Juni</strong> <strong>2009</strong> findet die 4.<br />
Auflage des Beachvolleyballturniers<br />
auf dem Volleyballfeld in der Straße<br />
der Völkerfreundschaft 128/129 statt.<br />
14 Volleyballteams haben sich angemeldet<br />
und spielen um die begehrten<br />
Pokale und Preise.<br />
Am Samstag findet von 9:00 Uhr bis<br />
21:00 Uhr die Vorrunde statt. Die<br />
Endrunde wird am Sonntag zwischen<br />
09:00 Uhr und 20:00 Uhr ausgespielt.<br />
container für die Entsorgung der Verkaufsverpackungen<br />
und alle Verbundstoffe,<br />
die mit dem „Grünen Punkt“<br />
gekennzeichnet sind sowie die Bobby-<br />
Box für die Entsorgung von Restmüll<br />
zur Verfügung. Leider wird der gelbe<br />
Container regelmäßig durch Mieter<br />
vermüllt. Da die AWU vermüllte Behälter<br />
nicht entsorgt, ist es notwendig<br />
Neben dem Volleyballturnier haben<br />
die Jugendlichen und Organisatoren<br />
ein Rahmenprogramm für Kinder gestaltet.<br />
Kinderspiele, wie<br />
Büchsenwerfen, Torwandschießen,<br />
Sackhüpfen und noch einiges mehr<br />
stehen auf dem Programm.<br />
Für die musikalische Umrahmung und<br />
das leibliche Wohl ist gesorgt.<br />
Weitere Informationen erhalten Sie<br />
bei Herrn Jens Hermenau<br />
Telefon 0177-7133840.<br />
diesen Müll separat zu entsorgen.<br />
Dadurch und durch die Vermüllung des<br />
Müllplatzes selbst, fallen zusätzliche<br />
Kosten für die Mieter an. Um dies zu<br />
vermeiden, ist eine abfallgerechte und<br />
ordnungsgemäße Entsorgung notwendig.<br />
Im Interesse der Kostenersparnis<br />
bitten wir um Beachtung und Ihr<br />
Verständnis.<br />
Informationen zur<br />
Betriebskostenabrechnung<br />
Wie auch in den letzten Jahren werden<br />
Ihnen Anfang Juli bzw. Anfang<br />
August <strong>2009</strong> die Betriebskostenabrechnungen<br />
für das Jahr 2008 zugestellt.<br />
In den Medien wurde bereits<br />
ausführlich über die Preisentwicklung<br />
der Heizkosten berichtet. Weiterhin<br />
sind minimale Steigerungen im Bereich<br />
Sach- und Haftpflichtversicherung<br />
zu verzeichnen.<br />
Bei einigen Objekten gab es<br />
Veränderungen bei den Positionen<br />
Grundsteuern und Straßenreinigung.<br />
Im Vergleich zur Abrechnung 2007 gibt<br />
es nicht nur Preissteigerungen. Positiv<br />
wirkt sich die Senkung der Abwasserpreise<br />
durch den Entwässerungsbetrieb<br />
aus.
Mieterinformationen<br />
Neuregelungen für Hartz IV Empfänger – Was ist neu?<br />
Im Zuge, der ab 01. 01. <strong>2009</strong> geltenden<br />
Verwaltungsvorschrift des Land–<br />
kreises Wittenberg, zur Gewährung<br />
von Leistungen für Unterkunft und Heizung<br />
(SGB II, XII), wollen wir Ihnen<br />
hier eine kurze Übersicht über Verän–<br />
derungen und Neuerungen, hinsichtlich<br />
der Bezüge geben. Die neuen<br />
Richtwerte für Grundmiete und Nebenkosten<br />
ergeben sich auf Grundlage der<br />
von den örtlichen Wohnungsanbietern<br />
veranschlagten Preise sowie in Auswertung<br />
der Wohngeldgewährung und<br />
der tatsächlichen Mietkosten, unter Berücksichtigung<br />
eines unteren Standards.<br />
Hierfür gelten folgende Festlegungen:<br />
Grundmiete je qm Wohnfl.: 4,20 €<br />
Kalte Betriebskosten je qm Wohnfl.: 1,10 €<br />
Weiterhin werden Heizkosten in Höhe<br />
von 1,41 € je Quadratmeter Wohn-<br />
fläche als angemessen angesehen. Bei<br />
Überschreitung hat eine Prüfung im<br />
Einzelfall zu erfolgen, um eventuelle<br />
Besonderheiten zu berücksichtigen.<br />
Nutznießer der neuen Festlegungen<br />
sind vor allem Alleinstehende sowie<br />
3-Personenhaushalte, bei denen sich<br />
die möglichen Bezüge erhöht haben.<br />
Die Richtwerte für vier und fünf Personen,<br />
d. h. für größere Wohnungen, sind<br />
leicht nach unten korrigiert worden.<br />
Richtwerttabelle für Mietwohnungen<br />
Haushalte Wohnfläche Kaltmiete Nebenkosten Richtwert Gesamt- Heizkosten<br />
in qm 4,20 EUR/qm 1,10 EUR/qm KdU in EUR/qm 1,41 EUR/qm<br />
1 Personen-HH 50 210,00 55,00 265,00 70,50<br />
2 Personen-HH 60 252,00 66,00 318,00 84,60<br />
3 Personen-HH 75 315,00 82,50 397,50 105,75<br />
4 Personen-HH 85 357,00 93,50 450,50 119,85<br />
5 Personen-HH 95 399,00 104,50 503,50 133,95<br />
jede weitere Person 10 42,00 11,00 53,00 14,10<br />
Diese Angaben gelten als Richtwerte und sind damit ohne Gewähr, da einzelfallabhängig.<br />
Neues vom Buchverkauf<br />
Viele Mieter kennen ihn – den Buchbasar<br />
im Kundenzentrum unserer Geschäftsstelle.<br />
Die Erlöse werden komplett der José<br />
Carreras Stiftung zur Bekämpfung der<br />
Leukämie gespendet. Seit 2004, als die WI-<br />
WOG den Buchverkauf startete, können wir<br />
einen Umsatz von 3.800 € verzeichnen. In<br />
unserem Sortiment findet man sowohl<br />
Groschen-Romane als auch historische<br />
Werke und Schallplatten. Durch die Unterstützung<br />
unserer Mieter und anderer auf-<br />
merksamer Mitmenschen können wir unseren<br />
Buchbestand fortlaufend vergrößern.<br />
Wie z. B. mit Hilfe von Frau Richter, die seit<br />
35 Jahren im Bestand der heutigen WIWOG<br />
wohnt und regelmäßig ihre ausgelesenen<br />
Bücher zu uns bringt, bei dieser Gelegenheit<br />
aber auch gleich wieder ein paar Neue<br />
mitnimmt.<br />
An dieser Stelle möchten wir uns bei allen<br />
recht herzlich bedanken. Jetzt wollen wir<br />
unseren Buchbasar neu gestalten. In<br />
Regalen nach Themengebieten sortiert,<br />
können Sie so noch einfacher die Bücher<br />
finden, die Ihnen gefallen. Die Bücher werden<br />
nicht nur ganzjährig in der<br />
Geschäftsstelle der WIWOG verkauft. Sie<br />
finden uns auch bei Veranstaltungen wie<br />
dem <strong>Wittenberger</strong> Weihnachtsmarkt und<br />
Lerchenbergfest.<br />
Wir hoffen weiterhin auf Ihre Unterstützung<br />
dabei, der José Carreras Stiftung unter die<br />
Arme zu greifen.<br />
13
Rezeptvorschlag<br />
14<br />
Gehacktes-Champignons<br />
im Spinatbett<br />
Zutaten:<br />
12 große Champignonköpfe<br />
300 g Gehacktes<br />
2 Päckchen gefrorener Blattspinat<br />
1x Schlagsahne<br />
1x Reibekäse<br />
Salz, Pfeffer, grober Muskat, Knoblauch, Zwiebeln<br />
Zubereitung:<br />
Rezepte<br />
Putzen Sie die Champignons und entfernen Sie die Stiele. Diese werden gewürfelt zusammen mit einer bereits gewürfelten<br />
Zwiebel angebraten und anschließend mit der Sahne unter den Spinat gehoben. Würzen Sie die Masse<br />
nach Belieben und geben Sie sie auf ein Backblech. Füllen Sie die Champignonköpfe mit Gehacktes und legen Sie<br />
diese auf das vorbereitete Spinatbett.Anschließend kommt das Blech bei ca. 180°C für ungefähr 20 Minuten in den<br />
vorgeheizten Ofen. Kurz vor Ende der Garzeit verteilen Sie den Reibekäse über das ganze Blech.<br />
Serviervorschlag: mit Pellkartoffeln<br />
Tipp: Das ganze geht auch vegetarisch. Einfach das Gehacktes weglassen und dafür die Champignonköpfe ebenfalls<br />
mit Spinat füllen.<br />
Gutes Gelingen!
Rätsel<br />
Quizen und Gewinnen!!!<br />
Rätsel<br />
Nach unserem letzten Preisrätsel, wo wir von Ihnen wissen wollten, welcher Berg vor der Entdeckung des Mount Everest<br />
der höchste war (er war übrigens schon der höchste, bevor er entdeckt wurde) erhielten wir leider keine einzige richtige<br />
Antwort von den Teilnehmern.<br />
Auch dieses Mal haben wir wieder eine anspruchsvolle Fragestellung für Sie.<br />
Machen Sie mit beim großen WIWOG-Schimmelrätsel, und gewinnen Sie attraktive Preise.<br />
Für den 1. Platz erhalten Sie einen 50 Euro Gutschein vom Blumenhaus Möbius, für den 2. Platz winkt ein 30 Euro Gutschein<br />
für das Clack-Theater und auch der 3. Platz geht nicht leer aus. Hier gibt es einen 20 Euro Gutschein für Leseratten zu gewinnen.<br />
Also mitmachen; es lohnt sich!!!<br />
Das Auftreten von Schimmel stellt in der Wohnungswirtschaft ein immer wiederkehrendes Problem dar. Die Ursachen für die<br />
Entstehung hierfür sind vielseitig. Wir als Vermieter sind verantwortlich für die funktionelle Dichtheit an der Bausubstanz, sowie<br />
für die Vorraussetzungen für eine ausreichende Beheizung. Die klimatischen Verhältnisse in Ihrer Wohnung bestimmen<br />
jedoch Sie selbst. Für ein richtiges Heiz- und Lüftverhalten finden Sie Informationen auf unserem Merkblatt, dieses bildet<br />
gleichzeitig die Grundlage für unser Quiz. So, dann dürften die richtigen Lösungen ja kein Problem mehr sein?! Viel Spaß!!<br />
1. Wie lüftet man am effektivsten und vor allem am energiesparendsten?<br />
P) dauerhafte Kippstellung der Fenster, um eine ständige Durchlüftung zu gewährleisten<br />
Q) nur in der Nacht, um Heizkosten zu sparen<br />
R) mindestens 3 mal täglich 5-10 min. Stoßlüften, da so die feuchte Raumluft ausgetauscht wird und Möbel und Wände<br />
nicht sonderlich auskühlen<br />
2. Wie groß sollte der Abstand von Möbelstücken zur Wandfläche sein?<br />
C) 5 bis 10 cm, um Luftzirkulation zu gewährleisten<br />
D) kein Abstand, damit die Wand die Wärme besser speichern kann<br />
E) so nah wie möglich, um keine Wohnfläche zu verschenken<br />
3. Wie soll Wasserdampf abgeleitet werden?<br />
G) erst dann lüften, wenn die Fenster nach dem Duschen nicht mehr beschlagen sind<br />
H) Türen verschlossen halten und durch Stoßlüftung feuchte Luft sofort nach außen leiten<br />
I) nicht lüften, da sich der Wasserdampf verteilt und auflöst<br />
4. Wie geben Heizkörper am meisten Wärme ab?<br />
T) keine Verkleidungen oder lange Vorhänge vor den Heizungen und diese sauber halten<br />
U) alle Türen offen halten für eine gute Wärmezirkulierung auch in kalten Räumen<br />
V) Wasserverdunster an allen Heizkörpern montieren<br />
5. Wie kann durch übertriebenes Energiesparen Energieverschwendung entstehen?<br />
F) gar nicht, das ist unmöglich!<br />
G) durch zu geringes Heizen und Lüften kann mehr Wasserdampf aus der Luft in die<br />
Wände gelangen, was den Dämmeffekt mindert.<br />
H) die Treppenhäuser werden einfach mehr geheizt, um Energieverlust durch die<br />
Wohnungstüren zu minimieren<br />
Lösungswort: _ i _ _ _ i _ !<br />
Zur Teilnahme berechtigt sind alle Mieter der WIWOG mit Ausnahme der WIWOG-Mitarbeiter.<br />
15
Gut und sicher wohnen – überall in Wittenberg<br />
<strong>Wittenberger</strong> <strong>Wohnungsbaugesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />
Sprechzeiten Kundenzentrum<br />
Montag und MIttwoch 7:00–17:00 Uhr<br />
Dienstag 7:30–18:00 Uhr<br />
Donnerstag 7:00–18:00 Uhr<br />
Freitag 7:00–13:30 Uhr<br />
Telefon Kundenzentrum (03491) 463-0<br />
Telefax Kundenzentrum (03491) 463-200<br />
Sprechzeiten Kundenbetreuer<br />
Dienstag 9:00–12:00 Uhr<br />
13:00–18:00 Uhr<br />
Donnerstag 13:00–16:00 Uhr<br />
Sprechzeiten Neuvermietung<br />
Montag und Mittwoch 7:30–12:00 Uhr<br />
13:00–17:00 Uhr<br />
Dienstag und Donnerstag 7:30–12:00 Uhr<br />
13:00–18:00 Uhr<br />
Freitag 7:00–13:30 Uhr<br />
Sprechzeiten Mietenbuchhaltung<br />
Montag und Mittwoch 9:00–12:00 Uhr<br />
13:00–16:30 Uhr<br />
Dienstag und Donnerstag 9:00–12:00 Uhr<br />
13:00–18:00 Uhr<br />
Freitag 7:00–13:00 Uhr<br />
Bei Havarien und Störungen außerhalb der Sprechzeiten ist der<br />
Bereitschaftsdienst unter der Telefonnummer 402540 zu erreichen.<br />
Wichtige Telefonnummern auf einen Blick<br />
Landkreis Wittenberg (03491) 4790<br />
Stadt Wittenberg Bürgerbüro (03491) 4210<br />
Wohngeldstelle (03491) 4210<br />
WIWOG Mieterinfo<br />
Herausgeber: <strong>Wittenberger</strong><br />
<strong>Wohnungsbaugesellschaft</strong> <strong>mbH</strong><br />
Redaktionelle Erhard Grodnick, Simone Martin<br />
Verantwortung: Sternstr. 4, 06886 Luth. Wittenberg<br />
Stadtwerke Wittenberg (03491) 4700<br />
Sparkasse Wittenberg (03491) 4620<br />
Wittenberg Information (03491) 498610<br />
Kontakt: www.wiwog.de<br />
info@wiwog.de<br />
Fotos: WIWOG<br />
Gestaltung/Satz/Druck: Elbe Druckerei Wittenberg