Expose am Schultendiek
Expose am Schultendiek
Expose am Schultendiek
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Neubaugebiet<br />
„Am <strong>Schultendiek</strong>“ in Dorsten-Holsterhausen<br />
Projekt- und Immobilienmanagement
Neubaugebiet<br />
„Am <strong>Schultendiek</strong>“ in Dorsten-Holsterhausen<br />
Örtliche Lage:<br />
- verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Holsterhausen<br />
- in Randlage zum einwohnerstärksten Stadtteil Dorstens<br />
- fließender Übergang ins Grüne<br />
- alle infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglich-<br />
keiten in örtlicher Nähe<br />
Projekt- und Immobilienmanagement<br />
Planungsrecht:<br />
- Darstellung als Wohnbaulandfläche im FNP<br />
- Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 230<br />
„Am <strong>Schultendiek</strong>“; rechtsverbindlich seit dem 21.12.2012
Neubaugebiet<br />
„Am <strong>Schultendiek</strong>“ in Dorsten-Holsterhausen<br />
Übersicht „freie Bauplätze“:<br />
- die Bauplätze Nr. 1, 10, 12 und 15 stehen derzeit noch zur freien<br />
Verfügung<br />
- die Grundstücke ermöglichen eine gute süd-west Ausrichtung des<br />
Gartens und sind i.d.R. optimal zugeschnittenen<br />
- die Andienung der straßenbegleitenden Flächen kann sowohl über<br />
den öffentlichen Verkehrsraum (abgesenktes Bord) als auch die<br />
Privatstraße erfolgen<br />
- die angrenzende Straße „Am <strong>Schultendiek</strong>“ ist eine S<strong>am</strong>melstraße<br />
mit untergeordnetem Verkehrsaufkommen; im Zuge des Ausbaus<br />
wird die Straße verkehrsberuhigt und das Umfeld aufgewertet<br />
1<br />
Projekt- und Immobilienmanagement<br />
10<br />
12<br />
15
lfd. Nr. Lage/Bemerkung Stand der Teilfläche<br />
Vermarktung (Bauland)<br />
in m²**<br />
Neubaugebiet<br />
„Am <strong>Schultendiek</strong>“ in Dorsten-Holsterhausen<br />
Baugebiet "Am <strong>Schultendiek</strong>"<br />
Teilfl.<br />
Verkehrsfläche<br />
in m²<br />
MEA* an<br />
Verkehrsfläche<br />
in m²<br />
Fläche in m²<br />
(rd.)<br />
Kaufpreis<br />
1 Bauplatz 1 frei 623 181 36,2 659 138.000 €<br />
2 Bauplatz 2 reserviert 478 181 36,2 514 96.000 €<br />
3 Bauplatz 3 reserviert 559 181 36,2 595 106.000 €<br />
4 Bauplatz 4<br />
VERKAUFT<br />
5 Bauplatz 5 reserviert 492 181 36,2 528 115.000 €<br />
6 Bauplatz 6 reserviert 555 184 46 601 137.000 €<br />
7 Bauplatz 7 reserviert 501 184 46 547 118.000 €<br />
8 Bauplatz 8 reserviert 560 184 46 606 138.000 €<br />
9 Bauplatz 9 reserviert 508 184 46 554 120.000 €<br />
10 Bauplatz 10 frei 556 188 47 603 137.000 €<br />
11 Bauplatz 11 reserviert 518 188 47 565 122.000 €<br />
12 Bauplatz 12 frei 558 188 47 605 138.000 €<br />
13 Bauplatz 13 reserviert 521 188 47 568 123.000 €<br />
14 Bauplatz 14 reserviert 507 193 38,6 546 125.000 €<br />
15 Bauplatz 15 frei 530 193 38,6 569 124.000 €<br />
16 Bauplatz 16 reserviert 872 193 38,6 911 144.000 €<br />
17 Bauplatz 17 reserviert 612 193 38,6 651 122.000 €<br />
18 Bauplatz 18 reserviert 471 193 38,6 510 104.000 €<br />
* Miteigentumsanteil **nach endgültiger Teilungsvermessung vom 17.01.2013<br />
alle o.g. Kaufpreise verstehen sich zzgl. der Vertragsnebenkosten und anteilger Vermessungs- und Teilungnskosten<br />
Projekt- und Immobilienmanagement
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