Mitglieder-Information 2 / 2012 laden - Wohnungsbau ...
Mitglieder-Information 2 / 2012 laden - Wohnungsbau ...
Mitglieder-Information 2 / 2012 laden - Wohnungsbau ...
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong>Wohnungsbau</strong>-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/<strong>2012</strong><br />
Die Genossenschaft auf einen Blick<br />
Bauleistungen <strong>2012</strong><br />
2008 2009 2010 2011<br />
Bilanzsumme 138.099 T€ 138.253 T€ 138.113,5 T€ 140.375,0 T€<br />
Wohnungen<br />
(einschl. Gästewohnungen)<br />
4.414 4.412 4.412 4.412<br />
Gewerbe 17 17 16 16<br />
Garagen und Stellplätze 888 890 903 902<br />
Garagen auf Pachtland 155 153 152 147<br />
verbleibende <strong>Mitglieder</strong> 5.773 5.744 5.723 5.706<br />
gez. Geschäftsguthaben 6.448 T€ 6.431 T€ 6.479,8 T€ 6.526,9 T€<br />
Umsätze aus der<br />
Hausbewirtschaftung<br />
Bau- und Instandhaltungsaufwand<br />
18.255,3 T€ 18.592,2 T€ 18.846,6 T€ 19.161,8 T€<br />
5.803,1 T€ 4.676,1 T€ 5.553,5 T€ 5.738,7 T€<br />
Mitarbeiter 30 29 30 31<br />
Jahresüberschuss 1.928,1 T€ 2.887,9 T€ 2.265,4 T€ 2.904,7 T€<br />
Für die Instandsetzung und Modernisierung unserer Wohnhäuser und die Instandsetzung des Wohnumfeldes<br />
waren im laufenden Geschäftsjahr Investitionen in Höhe von 5,63 Mio. E geplant. Das entspricht einer Investitionszunahme<br />
gegenüber dem Vorjahr um ca. 57,7 %. Davon waren 5,3 Mio. E für Maßnahmen in und<br />
an unseren Wohnhäusern und Garagen sowie 400 TE für Arbeiten im Wohnumfeld vorgesehen.<br />
Zum jetzigen Zeitpunkt ist abzusehen, dass der Kostenrahmen der geplanten Baumaßnahmen eingehalten<br />
wird und alle Hauptmaßnahmen zum Jahresende beendet werden.<br />
Im laufenden Geschäftsjahr wurden über den Instandsetzungs- und Modernisierungsplan hinaus einige<br />
weiterführende bzw. zusätzliche Maßnahmen umgesetzt. Hierzu gehören die Vorbereitung des Neubaus<br />
im Heidekampweg 45/47, die energetische Sanierung und Instandsetzung der Geschäftsstelle, des <strong>Mitglieder</strong>treffs<br />
sowie die vom Gesetzgeber mit der Trinkwasserverordnung (1. TrinkwVÄndV) Ende letzten<br />
Jahres erlassenen Vorschriften zur Untersuchung der Warmwasserbereitung aller Anlagen bis zum<br />
31.10.<strong>2012</strong>. Ein Teil dieser Aufwendungen wurde bereits in der Finanzplanung für das Geschäftsjahr <strong>2012</strong><br />
berücksichtigt, wovon ein Anteil dem Bereich der geplanten Kosten zugeordnet werden kann und ein Teil<br />
zum Jahresende als zusätzliche Aufwendungen ausgewiesen wird.<br />
Wie in den Vorjahren bildete der Balkonanbau, neben der energetischen Sanierung und der Instandsetzung<br />
des Wohnumfeldes, den Schwerpunkt der Modernisierung und Instandsetzung an unseren Wohnhäusern.<br />
Im Ergebnis wurde eine weitere Verbesserung des Wohnwertes und der Attraktivität unserer<br />
Wohnungen erreicht. Die energetischen Maßnahmen führen zu einer nachhaltigen Reduzierung der Betriebskosten.<br />
Neben der Verbesserung der Wohnqualität leisten wir somit einen Beitrag zur Zukunfts- und<br />
Wettbewerbsfähigkeit unserer Genossenschaft.<br />
Erleichternd für die Vorbereitung und Durchführung der Modernisierungen ist die mehrheitlich positive<br />
Einstellung unserer <strong>Mitglieder</strong> gegenüber den geplanten Maßnahmen. Wir möchten uns deshalb bei allen<br />
<strong>Mitglieder</strong>n für ihr Verständnis und ihre Unterstützung während der Bauphasen recht herzlich bedanken.<br />
Der größte Teil der Aufwendungen entfiel mit rund 2,35 Mio. E auf den Balkonanbau. Hierin enthalten sind<br />
1,97 Mio. E für den Erstanbau und 0,38 Mio. E für Abriss und Wiederanbau von Balkonen. Insgesamt wurden<br />
an 11 Wohnhäusern bei 268 Wohnungen Balkone angebaut. 226 Wohnungen erhielten erstmals einen<br />
Balkon. An 42 Wohnungen wurden die kleinen Balkone abgerissen und neue großzügig ausgelegte Balkone<br />
angebaut. Von den 268 Balkonen wurden 44 als Terrassenbalkon im Hochparterre errichtet. 4 Balkone wurden<br />
als vorgehängte Balkonkonstruktion ausgeführt.<br />
Der Balkonabriss und Neuaufbau erfolgte an den Wohnhäusern Leiblstraße 5–7, Frauenlobstraße 20–26 und<br />
28–32. Erstmals wurde mit dem Abriss vorhandener Balkone an den Häusern vom Bautyp L57 im Jahr 2010<br />
begonnen. Einschließlich der Umbauten in diesem Jahr haben wir zwischenzeitlich 78 Balkone ausgetauscht.<br />
Kiefholzstraße 160–160 b<br />
Leiblstraße 5–7<br />
Kiefholzstraße 160–160 b<br />
3