Mitglieder-Information 2 / 2012 laden - Wohnungsbau ...

Haushaltsgrößen
14
18 bis 26 Jahre
27 bis 44 Jahre
45 bis 64 Jahre
65 bis 74 Jahre
über 74 Jahre
Auswertung der Bewohnerbefragung
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 2/2012
Im Februar und März dieses Jahres baten wir unsere Bewohner, an unserer großen Umfrageaktion teilzunehmen.
Aus der Umfrage hatten wir uns nicht nur Anregungen zu unserem Serviceangebot, zur Ausstattung
unserer Häuser oder Einschätzungen des individuellen Wohnumfeldes erhofft. Wir wollten diese Gelegenheit
auch nutzen, die Bewohnerstruktur der Genossenschaft genauer zu analysieren und festzustellen,
wie unsere Bewohner das geplante Neubauvorhaben im Heidekampweg bewerten.
Heute stellen wir unseren Mitgliedern und Mietern die Ergebnisse der Bewohnerbefragung und die Bedürfnisse
im Zusammenhang mit unserem Neubauvorhaben vor.
Erfreulich aus Sicht der WBG „Treptow Nord“ eG war neben den insgesamt sehr positiven Bewertungen
die hohe Bereitschaft zur Teilnahme an der Befragung. Von insgesamt 4.412 Fragebögen gingen 2.550 Frageexemplare
in die Befragung ein. Dies entspricht einer Beteiligung von 57,8 %. Die Befragung ist damit
repräsentativ und hat eine hohe Aussagekraft.
Die Zufriedenheit unserer Bewohner spiegelt sich u.a. in der Wohndauer wieder, die bei durchschnittlich
30 Jahren liegt. So dominiert im Gesamtbestand der WBG die Altersgruppe der Senioren. Über 66 % der
Haushaltsvorstände sind älter als 65 Jahre. Davon entfallen ca. 39 % in die Altersgruppe der Senioren über
74 Jahre.
Die Altersstruktur schlägt sich auch in der Verteilung des Erwerbsstatus nieder. Der Anteil der Rentenbezieher
liegt bei 65 %. Ein Erwerbseinkommen beziehen 25 % aller befragten Haushalte und lediglich 9 %
sind nicht erwerbstätig oder befinden sich in Ausbildung.
Die durchschnittliche Haushaltsgröße in der Genossenschaft liegt bei 1,62 Personen je Haushalt, sie weicht
damit nur gering vom Berliner Durchschnitt ab (1,7 Personen).
Dominierend mit knapp 50 % sind die 2-Personen-Haushalte. 45 % der Haushalte sind Singlehaushalte
und lediglich ca. 6 % der Haushalte bestehen aus drei oder mehr Personen.
44,9 % 49,3 % 4,4 % 1,3 % 0,1 %
1 Person 2 Personen 3 Personen 4 Personen 5 Personen
oder mehr
Der demografische Wandel in Berlin und der Genossenschaft führte
auch zur Berücksichtigung des Themas „Wohnen im Alter“. Die Frage
nach der Bedeutung des „Wohnens im Alter“ in den nächsten
Jahren beantwortet die Mehrheit mit hoch. Diese Wertung bestätigt
den von der Genossenschaft seit Jahren eingeschlagenen Kurs,
mit der Beschäftigung einer Mitarbeiterin für soziale Belange und
dem altersgerechten Umbau der genossenschaftlichen Wohnungen.
Bei der Frage nach den Wünschen zum „Wohnen im Alter“ steht in
erster Linie das Bedürfnis, weiterhin in der Genossenschaft und im
bisherigen Umfeld wohnen zu können. Damit einhergehend groß
ist der Wunsch nach barrierearmen Wohnungen. Auch die Inanspruchnahme
von haushaltsnahen Dienstleistungen und Betreuungsangeboten
wird als sehr wichtig eingestuft.
Besonders wichtig in der Bewohnerbefragung war uns die Bewertung des Neubauvorhabens durch unsere
Bewohner. Über 85,1 % der Befragten bewerten das Neubauvorhaben der WBG „Treptow Nord“ eG als
positiv und überwiegend positiv.
Das grundsätzliche Interesse am Umzug unserer Bewohner in die Neubauwohnungen ist vorhanden. 46,1 %
der Befragten bekundeten Interesse. Tatsächlich liegen uns bereits 131 Bewerbungen vor.
Wünsche für die Wohnformen im Neubau wurden in der Befragung ganz konkret geäußert. Danach halten
unsere Bewohner vor allem Wohnformen, in denen sich jüngere und ältere Bewohner unterstützen und
helfen, für besonders wichtig. Eine höhere Relevanz besitzt jedoch, wie bereits erwähnt, der Wunsch danach,
Wohnen bis ins hohe Alter zu ermöglichen. Familienfreundlich ausgestattete Wohnungen sind von
sehr großer Bedeutung.
Ziel des Neubauvorhabens ist, das Wohnungsangebot an die aktuellen und künftigen Bedürfnisse der Mitglieder
anzupassen und auszubauen.
Wie in der Befragung gewünscht, sollen vor allem bedarfsgerechte Wohnungen für Familien und die ältere
Bewohnerschaft zusätzlich zum Bestand geschaffen werden.
Parallel zur Befragung unserer Bewohner haben wir zum Neubau im Heidekampweg eine Marktstudie
von der Treuhandstelle des Verbandes Berliner und Brandenburgischer Wohnungsunternehmen GmbH
(BBT) durchführen lassen. Genauer untersucht wurde hierbei unter anderem die Wohnungsmarktentwicklung
im Bezirk Treptow-Köpenick und insbesondere in Baumschulenweg.
Seit 2001 ist in Berlin ein Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen. Die bis 2030 erwartete stabile Bevölkerungsentwicklung
führt mittel- und langfristig zu einer erhöhten Wohnungsnachfrage. Allein für den Bezirk Trep-