Mitglieder - Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow-Nord“ eG

Mitglieder -
Information
Dezember 2006
Wohnungsbau-Genossenschaft
„Treptow Nord“ eG

auch neue Krugallee 39
TV • VIDEO • FUNK
ANTENNEN • SATELLITENANLAGEN
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FErnsEHdiEnsT
Kundendienst – unser Service
● 24-Std.-Sofortdienst
● im Großraum Berlin
● Service Funkwagen
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Inhaltsübersicht
Vorwort ________________________________________ 4
Die Genossenschaft auf einen Blick________________ 5
Bauleistungen 2006, die wichtigsten Informationen 5
Umstellung des TV-Netzes im Wohngebiet
Eichbuschallee /Köpenicker Landstraße ___________ 9
Vorsicht vor falschen „Fischern“ im Internet ________ 9
Achtung - Unerwünschte Werbeaktion zum Kauf
von Digital-Receivern/Decodern_________________ 10
Bauvorhaben 2007______________________________ 10
Betriebskosten__________________________________ 12
Unternehmensbesteuerung - ein kleiner Einblick __ 15
Vererbung von Genossenschaftsanteilen - Vorsorge
schon zu Lebzeiten möglich?_____________________ 17
Genossenschaften - mehr als wohnen...
zum Beispiel Urlaub machen_____________________ 18
Veränderte Nutzungsgebühren für die
Gästewohnungen ab dem 01.01.2007_____________ 19
Veränderungen im Bezirk Treptow-Köpenick______ 19
Gästewohnungen der Partner-Genossenschaften der
WBG „Treptow Nord" eG________________________ 20
Gesetze, Steuern und Rechtsfragen_______________ 21
Neues Genossenschaftsgesetz ________________ 21
Geplante Steuergesetzesänderungen 2006/2007 21
Raucherurteil des BGH _______________________ 22
Schnee- und Eisglättebekämpfung ____________ 22
Tod des Mieters _____________________________ 23
Renovierungen steuerlich absetzbar ___________ 23
Aus 2 mach 1 - Wohnungszusammenlegung _______ 24
Zufriedenes Wohnen in der Genossenschaft ______ 24
Hilfe auf Knopfdruck - Ein beruhigendes Gefühl,
besonders für ältere Mieter______________________ 25
In eigener Sache ________________________________ 26
Ist unsere Hausordnung noch zeitgemäß?______ 26
Veränderungen in unserer Mietenbuchhaltung _ 26
Ein Vertreter und Hausbesorger stellt sich vor:
Manfred Hielscher ___________________________ 27
Grünlandpfleger und Hausbesorger in der
Genossenschaft______________________________ 28
10 Jahre Schlichtungskommission - Getreu dem
Motto: „Dialog statt Duell“ ___________________ 28
Die „windworkers“ kommen zur
WBG „Treptow Nord“ eG _______________________ 29
Aus dem Leben der Genossenschaft
Tag des Vertreters – ein Bestandteil des
genossenschaftlichen Lebens _________________ 30
Tag des Hausbesorgers _______________________ 30
Handwerkerservice der Firma Hornbach _______ 31
Unsere Gewinner des Wettbewerbs -
„Wer hat den schönsten Balkon, das schönste
Blumenfenster oder den schönsten Vorgarten?“___ 32
Skatturniere 2006_______________________________ 32
Zuschriften unserer Mitglieder und Mieter________ 33
Eindrücke vom Wohntag 2006___________________ 34
Herzlichen Glückwunsch ________________________ 36
Notdienst und Öffnungszeiten in der Zeit
vom 27.12.2006 bis 29.12.2006 ___________________ 37
Herausgeber: Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG
Kiefholzstraße 289 · 12437 Berlin
Telefon: (0 30) 536 356-0
www.wbg-treptow-nord.de
info@wbg-treptow-nord.de
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Braunsdorfstr. 23 · 12683 Berlin
Telefon (0 30) 50 01 85-0
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Sehr geehrte Mitglieder und Mieter,
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
das Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe hat entschieden. Berlin bekommt keine
weiteren Unterstützungen aus dem Bundeshaushalt und muss seine Probleme
selbst lösen. Interessant ist am Verfahren, dass Verfassungsrichter rein formal am
Gesetz orientiert Entscheidungen treffen, welche eigentlich gleichrangig eine
umfassende Beurteilung der betriebswirtschaftlichen Lage, fachliche Analysen und
eine Berücksichtigung der historischen Entwicklung verlangen. Damit sollen die
gravierenden Fehler (siehe Bankgesellschaft) der Berliner Landespolitik nicht
verleugnet werden. Die Urteilsbegründung selbst macht eher deutlich, dass die
Länderlobby stärker als die Bundeslobby zu sein scheint und somit der Schaffung
einer wirklichen Hauptstadt, mit allen Rechten und Pflichten, entgegensteht.
Die Überwindung dieser modernen Kleinstaaterei sollte vornehmlichste Aufgabe
sein. Auch vor dem Hintergrund, dass die meisten Gesetze und Verordnungen
bereits in Brüssel erlassen werden, verlagert sich der Schwerpunkt für die Bundesrepublik
und die Bundesländer immer mehr auf die Ausgestaltung und Umsetzung
der Vorgaben. Positiv ist, es gibt eine Entscheidung. Damit sind Handlungsrahmen
und weitere Aufgaben umrissen. Es bleibt die Hoffnung, dass
richtige Weichenstellungen erfolgen, wie zum Beispiel die Vereinfachung der
Verwaltung und nicht die weitere Veräußerung des Tafelsilbers.
Natürlich gibt es auch Positives, vor allem im Bezirk Treptow-Köpenick: die Ansiedlung
der FHTW in Oberschöneweide, die Entwicklung des Wissenschaftsstandorts
Adlershof mit über 12.000 Beschäftigten, die längst überfällige Entscheidung
für Schönefeld, die Verbesserung der Verkehrsanbindung durch die A 113 etc. Diese
Entwicklung hilft auch uns, den Förderauftrag gegenüber den Mitgliedern zu erfüllen.
Wie in den Vorjahren wird unsere Genossenschaft das Geschäftsjahr 2006 mit
einem positiven Geschäftsergebnis abschließen. Nach wie vor liegt der Leerstand
unter 0,5 %. Grundlage für dieses Ergebnis ist die Wohnzufriedenheit unserer
Mitglieder, der erreichte hohe Sanierungsstand, die weiterführenden Maßnahmen
zur Wohnwertverbesserung und unser umfangreiches soziales Engagement.
Diesen Weg werden wir weiter beschreiten.
Ein wichtiger Schwerpunkt ist dabei der Balkonanbau. Im laufenden Jahr waren es
135 Balkone, für 2007 sind 150 Anbauten geplant. Näheres dazu und vieles mehr
finden Sie in der Mitgliederinformation. Wir wünschen viel Spaß beim Lesen.
Wir möchten uns an dieser Stelle für die gute Zusammenarbeit mit Ihnen, liebe
Mitglieder, unseren Vertretern und den Mitgliedern des Aufsichtsrates bedanken.
Unser besonderer Dank gilt unseren Mitarbeitern für Ihre engagierte Arbeit.
Für das verbleibende Jahr, vor allem aber für das Weihnachtsfest, möchten wir
Ihnen und Ihren Familien alles Gute wünschen. Bleiben Sie Ihrer Genossenschaft
und damit der genossenschaftlichen Gemeinschaft treu.
Georg Petters Bernd-Udo Zorn
Vorstand Vorstand

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Die Genossenschaft auf einen Blick
2002 2003 2004 2005
Bilanzsumme 157.774 TE 146.839 TE 145.500 TE 143.751 TE
Mieteinheiten 4.415 4.415 4.415 4.415
Gewerbe 25 25 25 25
Garagen und Stellplätze 768 767 801 802
Mitglieder 6.094 6.038 5.977 5.929
Geschäftsguthaben 6.266 TE 6.342 TE 6.343 TE 6.389 TE
Umsätze aus der Hausbewirtschaftung 16.621 TE 16.820 TE 16.918 TE 17.161,6 TE
Bau- und Instandhaltungsaufwand 5.857 TE 3.366 TE 2.744 TE 3.321,8
Mitarbeiter 30 31 32 29
Jahresüberschuss / -fehlbetrag -1.354,8 TE 834 TE 1.044,2 TE 1.964,2 TE
Bauleistungen 2006, die wichtigsten Informationen
Zur weiteren Wohnwertverbesserung unseres Hausbestandes
wurden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
im Geschäftsjahr 2006 mit einem
Wertumfang von ca. 1.920 TE durchgeführt. Für Maßnahmen
in und an unseren Wohnhäusern wurden ca.
1.560 TE und zur Verbesserung des Wohnumfeldes
ca. 362 TE aufgewendet. Damit wird mit dem Jahresabschluss
2006 der geplante Investitionsumfang erfüllt.
Die wesentlichen Maßnahmen waren zum
15.11.2006 abgeschlossen.
Schwerpunkt unserer Baumaßnahmen war der Anbau
von 135 Balkonen mit einem Wertumfang von rund
1,01 Mio. E. Erstmals wurden 40 Balkone im Hochparterre als
Terrassen mit einer Nutzfläche von ca. 10,0 m2 angebaut.
28 Balkone wurden bisher mit einer Kaltverglasung ausgestattet.
Die Finanzierung erfolgte durch die Mitglieder selbst.
Mit dem Balkonanbau konnte eine deutliche Verbesserung des
Wohnwertes und eine Aufwertung des genossenschaftlichen Bestandes
unter Berücksichtigung der Interessen unserer Mitglieder
erreicht werden.
Ein weiterer Schwerpunkt war die Instandsetzung von 26 Treppenhäusern
der Wohnhäuser Dammweg 156 –164; Bergaustraße
13–16; Kiefholzstraße 169–170a; Springbornstraße 64–74;
Galileistraße 68–74 und Köpenicker Landstraße 160–164.
Balkonmontage in der Bergaustraße 25–28
5

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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
In Verbindung mit den Balkonanbauten erfolgte an
den Häusern Bergaustraße 25–28, Heidekampweg
110–116, Kiefholzstraße 158–158b, Kiefholzstraße
163–164a, Frauenlobstraße 14–18, Sonnenallee 389–
395 und Sonnenallee 405–411 die Entkopplung der
Dachentwässerung von der Kanalisation. Damit kann
in den Folgejahren wiederum mit einer leichten Betriebskostenentlastung
für diese Wohnhäuser in der
Kostenart Niederschlagswasser gerechnet werden.
In der Köpenicker Landstraße 160–164 und Leiblstra-
Entwässerungsanlagen in der Frauenlobstraße 14–18 und ... ße 11–13 wurden 13 Elektrosteigestränge erneuert.
Am Wohnhaus Köpenicker Landstraße 57–67 wurden
die Giebeldämmung erneuert und gleichzeitig eine zusätzliche
Kellerdecken- und Dachdämmung eingebracht
sowie die Kellerfenster ausgetauscht.
Für die Heidelbergerstraße 92 und Frauenlobstraße 14
wurden die Trinkwasseranschlüsse und am Wohnhaus
Bergaustraße 21–24 die Abwassergrundleitung erneuert.
Im Zusammenhang mit dem Balkonanbau beziehungsweise
den Maßnahmen im Wohnumfeld wurden an
der Eichbuschallee 29–33 und Heidekampweg 110–
116 die Kellereingänge instand gesetzt.
Mit der Sonnenallee 396–402 und Frauenlobstraße 54
–58 wurden zwei weitere Häuser mit Kaltwasserzäh-
in der Kiefholzstraße 158
lern ausgestattet. Damit erhöht sich die Anzahl der
ausgestatteten Wohnungen um 60 auf 3237. Das entspricht
einem Ausstattungsgrad von 73,3 %.
Weitere kleinere Maßnahmen umfassten die Instandsetzung der Balkone in
der Schraderstraße 14, den Austausch der Heizungsanlage in der Erich-Lodemann-Straße
119, den nachträglichen Anbau von Überdachungen und des
Windschutzes an 13 einzelnen Balkonen, die Behebung von Beschädigungen
und Ausbesserung des Farbanstriches an Fassaden sowie die Erneuerung des
Graffitischutzes an 8 Wohnhäusern. Für die Springbornstraße 64–74 und
136–142 wurden die Briefkastenanlagen umgerüstet.
Die Entfernung von Graffitischmierereien ist mit derzeit 131 Fällen gegenüber
dem Vorjahr (212) an 66 (Vorjahr 90) Gebäuden rückläufig. Die dafür
verwendeten Gelder wurden der Instandsetzung entzogen. Im Zusammenhang
mit der notwendigen Instandsetzung und der Entfernung von Graffiti
wurde erstmals ein Giebel im Heidekampweg 76 mit einem Wandbild versehen.
Einerseits soll die Attraktivität des Wohngebietes erhöht werden, anderseits
wollen wir testen, ob dadurch künftige Kosten für die Entfernung
von Graffiti eingespart werden können.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Die ursprünglich geplante Errichtung einer thermischen
Solar- bzw. Photovoltaikanlage wurde aus der Umsetzungsplanung
2006 ersatzlos gestrichen. Die Begründung
für diese Entscheidung ergab sich aus der nicht darstellbaren
Wirtschaftlichkeit der Anlagen für unsere derzeitigen
Wohnhausbestände. Die Entwicklung am Markt wird weiter
verfolgt, um bei einer Verbesserung des Preis-Leistungs-Verhältnisses
die Errichtung einer Anlage erneut zu
prüfen.
Im Ferienobjekt Dierhagen wurde der Küchen- und
Duschbereich des Apartments erneuert. Im Ferienhaus
erfolgte die Renovierung des Schlaf- und des Wohnzimmers.
Nachdem 4.222 Wohnungen in 2005 mit einem modernen
multimedialen Fernsehanschluss ausgestattet wurden,
konnte die Umstellung des Netzes auch für die verbleibenden
192 Wohnungen der Eichbuschallee 35–35e,
39a–39d, 41a–41d, 43a–43e und Köpenicker Landstraße
150–152 erfolgen. Somit verfügen alle Wohnungen
über einen Anschluss, der neben der klassischen analogen
Fernseh- und Radioprogrammversorgung auch die
Leistungsmerkmale der digitalen Fernseh- und Radioversorgung,
eines Hochleistungsinternetzuganges und der
Telefonie verfügt.
Schwerpunkte der 59 Einzelmaßnahmen zur Wohnumfeldsanierung
waren die Instandsetzung und teilweise
Neuanlage von 30 größeren und kleineren Wirtschaftsund
Gehwegen. Hierzu gehörten u.a. Wege im Bereich
der Wohnhäuser Köpenicker Landstraße 57–76, Dammweg 146, Eichbuschallee
21–25 und 29–33, Erich-Lodemann-Straße 51, Erich- Lodemann-Straße
87–93, Bergaustraße 16/20; Bergaustraße 17/21, Heidekampweg 110–116,
Heidekampweg 117–123, Heidekampweg 68–74, Heidekampweg 60–66,
Kiefholzstraße 158–158b, Kiefholzstraße 163, Heidekampweg 32–34, Kiefholzstraße
237–241 und Frauenlobstraße 60– 62.
An 7 Wohnhäusern wurden neue Fahrradstellflächen angelegt.
Die Vorgärten wurden für 4 Wohnhäuser erneuert. Des Weiteren wurde eine
Vielzahl kleinerer Maßnahmen realisiert, wie z.B. der Einbau von Grünflächen-
und Wegebegrenzungen zur Gewährleistung von Ordnung und Sicherheit,
die Durchführung von Giebelbegrünungen, die Instandsetzung von
Buddelkästen und Hauseingangspodesten sowie die Herstellung von Versickerungsflächen
für Regenwasser.
Alle Maßnahmen konnten mehrheitlich zur Zufriedenheit unserer Mitglieder
ausgeführt werden und tragen wesentlich zur Verbesserung der Wohnqualität
bei. Die Finanzierung erfolgte aus Eigenmitteln der Genossenschaft.
Fassadengestaltung im
Heidekampweg 76–82
Neue Fahrradständer in der
Kiefholzstraße 163–164a
7

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Zahlen und Fakten zum Balkonanbau
in der Genossenschaft
Neue Balkone in der Kiefholzstraße 163–164a
Realisierte Balkonanbauten 2006
VE 47 Bergaustraße 25–28, 30 Balkone
VE 65 Heidekampweg 110–116, 14 Balkone
VE 79 Kiefholzstraße 158–158b, 24 Balkone
VE 83 Kiefholzstraße 163–164a, 20 Balkone
VE 87 Kiefholzstraße 172–173, 4 Balkone
VE 97 Frauenlobstraße 14–18, 12 Balkone
VE 109 Sonnenallee 389–395, 14 Balkone
VE 111 Sonnenallee 405–411, 14 Balkone
VE 122 Haushoferstraße 1–11, 3 Balkone
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Balkone im Wohnungsbestand
Wohnungen gesamt: 4414
davon Wohnungen:
mit Balkon 2774
nachträglich angebaute Balkone 274
ohne Balkon 1366
Zahlen zum Balkonanbau 2006
135 Balkone, davon 40 Terrassen
95 Reihenbalkone
Stahlbetonkonstruktion
ca. 6,0 m2 pro Reihenbalkon
ca. 10,0 m2 pro Terrasse, L57-Bauten
ca. 12,0 m2 pro Terrasse, Q3A-Bauten
durchschnittliche Kosten pro Balkon 7.500,00 E
Mietumlage pro Monat 40,00 E
Balkonanbau insgesamt
2000 33 2006 135
2002*) 200 Plan 2007 150
2003*)
2004
2005
60
40
66
*) Abriss der Balkone WBS 70
und komplette Neuerrichtung
mit Wohnflächenvergrößerung
Ein großes Dankeschön an unsere Mitglieder
In den letzten Jahren sind zahlreiche umfassende Baumaßnahmen in unserem
Wohnungsbestand durchgeführt worden. Das führte natürlich zu Belastungen
und Unannehmlichkeiten. Hier und da war es auch erforderlich, PKW-Stellplätze
zeitweise zu sperren.
Auf diesem Wege möchten wir Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung
danken. Sie haben damit nicht nur sich selbst, sondern auch der Verwaltung und
der Genossenschaft insgesamt eine große Hilfe zuteil werden lassen und dazu beigetragen,
dass die Baumaßnahmen erfolgreich abgeschlossen werden konnten.
Im Namen des Vorstandes und aller Mitarbeiter

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Umstellung des TV-Netzes im Wohngebiet
Eichbuschallee / Köpenicker Landstraße
Schnell mal in die Ferne zu surfen oder zu telefonieren.
Das ermöglicht nunmehr KDVS – Kabel
Deutschland Vertrieb & Service GmbH & Co. KG
auch den Mitgliedern und Mietern der WBG „Treptow
Nord“ eG, die in den Objekten Köpenicker
Landstraße 150 und 152, Eichbuschallee 35a–35e,
Eichbuschallee 39a–39d, Eichbuschallee 41a–41d
und Eichbuschallee 43a–43e wohnen.
Im August 2006 erfolgte die dafür erforderliche
Umrüstung an den Übergabepunkten in den Kellern
der Häuser. Seit Oktober besteht auch hier die
Möglichkeit der Nutzung der zusätzlichen medialen
Dienste. Voraussetzung ist dafür der Abschluss
eines Vollversorgungsvertrages für die Fernsehund
Rundfunkversorgung mit der WBG „Treptow
Nord“ eG und eine weitere vertragliche Vereinbarung
für Internet, Telefonie oder/und Kabel-Digital mit Kabel Deutschland.
Es gibt für jeden die Möglichkeit einer individuellen Abstimmung für die jeweiligen
Wünsche und Bedürfnisse. Die Kosten sind abhängig vom gewählten
Vertragspaket. Interessierte Mieter wenden sich am besten an den Medienberater
Herrn Schlawe, der gern bereit ist, eine Vor-Ort-Beratung
durchzuführen.
Termine können unter folgenden Telefon­Nummern vereinbart werden:
(0 30) 41 93 ­18 20 oder (0 30) 6 76 96 36.
Vorsicht vor falschen „Fischern“ im Internet
Mit den zahlreichen neuen Möglichkeiten der Nutzung des Internet drohen auch Gefahren. So kommt es vor,
dass Betrüger mit Hilfe von E-Mails mit gefälschtem Absender, beispielsweise einer Bank, der Telekom oder
ebay, versuchen, an geheime Onlinezugangs- und Verfügungsdaten, d.h. Passwörter und Pins für ein Konto zu
gelangen. Hier sollte man immer daran denken, dass
eine Bank keinesfalls geheime Daten per E-Mail abfragt.
Bei diesen so genannten „Phishing-Mails“ also niemals
Links oder Anhänge öffnen. Auf diese Weise schützt
man sich auch gegen Computerviren. Eine Virussoftware
kann damit allerdings nicht ersetzt werden.
Sinnvoll ist es daher, nur E-Mails, mit denen man
rechnet oder von bekannten Absendern zu öffnen.
Alle anderen E-Mails sollten lieber ungeöffnet
gelöscht werden. Im Zweifel wird sich der Absender
auf anderem Wege mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Achtung - Unerwünschte Werbeaktion
zum Kauf von Digital-Receiver/Decodern
In den letzten Wochen erhielten Mitglieder unserer Genossenschaft
Anrufe von angeblichen Vertriebsmitarbeitern der Kabel
Deutschland, die zu einiger Verwirrung führten. In diesen Telefonaten
wurden Digital-Receiver zum Kauf oder zur Miete angeboten
mit dem Hinweis, dass ab Anfang des nächsten Jahres die öffentlich-rechtlichen
sowie einige private Programme ansonsten
nicht mehr empfangen werden könnten. Diese Telefonaktion ist
weder mit unserer Genossenschaft noch mit unserem Dienstleistungspartner
abgestimmt. Sie entspricht auch keineswegs den vertraglichen
Gegebenheiten. Die derzeitige Fernsehversorgung bleibt
auch im nächsten Jahr unverändert bestehen. Sofern Sie einen Versorgungsvertrag
abgeschlossen haben, können Sie selbstverständlich weiterhin
alle vereinbarten Programme ohne Zusatzgeräte empfangen. Es besteht
keine Notwendigkeit zum Kauf eines Digital-Receivers. Wenn Sie aufgrund
dieses Anrufes einen Digital-Receiver gekauft haben, empfehlen wir Ihnen,
innerhalb der gesetzlichen Frist den Kauf zu widerrufen. Haben Sie ohne jegliche
Bestellung einen Receiver erhalten, können Sie diesen per Post unfrei
zurücksenden.
Sollten Sie in der nächsten Zeit weiterhin derartige unseriöse Angebote erhalten,
notieren Sie sich bitte den Namen des Anrufers, Telefonnummer, Datum
und Uhrzeit sowie das konkrete Anliegen. Diese Informationen übergeben
Sie bitte an unsere Mitarbeiterin Frau Gatkowsky. Wir kümmern uns
dann um die Klärung des Problems Telefon: (0 30) 536 356-38.
Bauvorhaben 2007
Für das Geschäftsjahr 2007 wurden Finanzmittel für Instandsetzungs- und
Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von 2,12 Mio. € zur weiteren Verbesserung
des Wohnwertes und zur Bestandsaufwertung unter Berücksichtigung
der Interessen unserer Mitglieder geplant. Im Einzelnen werden folgende
Maßnahmen vorbereitet:
Balkonanbauten
VE 13 Bouchéstraße 25, 10 Balkone (2-mal fünf Reihenbalkone);
VE 29 Köpenicker Landstraße 57–67, 8 Balkone (2-mal vier Reihenbalkone);
VE 42 Erich-Lodemann-Straße 115–123, 16 Balkone (2-mal vier Reihenbalkone,
8 Balkone oder Terrassen im Parterre);
VE 44 Bergaustraße 13–16, 30 Balkone (2-mal zwei Doppelreihenbalkone,
2-mal vier Reihenbalkone, 6 Balkone oder
Terrassen im Parterre);

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
VE 46 Bergaustraße 21–24, 30 Balkone (2-mal zwei Doppelreihenbalkone,
2-mal vier Reihenbalkone, 6 Balkone oder
Terrassen im Parterre);
VE 62 Heidekampweg 50–58, 16 Balkone (2-mal vier Reihenbalkone,
8 Balkone oder Terrassen im Parterre);
VE 63 Heidekampweg 84–90, 6 Balkone (6 Balkone oder Terrassen
im Parterre);
VE 70 Heidekampweg 133–139, 6 Balkone (6 Balkone oder Terrassen
im Parterre);
VE 76 Kiefholzstraße 153–153b, 12 Balkone (2 mal vier Reihenbalkone,
4 Balkone oder Terrassen im Parterre);
VE 93 Mörikestraße 25–33, 16 Balkone im Parterre (2-mal vier Reihenbalkone,
8 Balkone oder Terrassen im
Parterre);
Für das Geschäftsjahr ist der Anbau von 150 Balkonen an 10 Wohnhäusern
geplant, davon 46 Balkone oder Terrassen im Hochparterre.
Zur Absicherung der Investition wurden weitere 112 Balkonanbauten als Reserveobjekte
geplant. Bei Anbau von Reihenbalkonen besteht die Möglichkeit
des Einbaus einer Balkonverglasung. Dieser Einbau ist durch den jeweiligen
Wohnungsnutzer selbst zu finanzieren. Zur langfristigen Vorbereitung
der Baumaßnahme werden alle vom Anbau betroffenen Mitglieder zu unserem
traditionellen Vorgespräch eingeladen. Im Rahmen des Gespräches
werden alle Fragen und Probleme der Umsetzung gemeinsam beraten.
Kellerdeckendämmung
VE 41 Erich-Lodemann-Straße 105– 113,
VE 57 Kiefholzstraße 237–241,
VE 114 Sonnenallee 388–394,
VE 116 Forsthausallee 10–16,
Treppenhaussanierung
VE 23 Leiblstraße 11–13,
VE 34 Köpenicker Landstraße 154,
VE 51 Eichbuschallee 7–7a,
VE 65 Heidekampweg 110–116,
VE 71 Heidekampweg 76–82,
1 weiteres Wohnhaus nach Begehung,
E­Steigestränge
VE 17 Hans-Thoma-Straße 4–8,
VE 34 Köpenicker Landstraße 154,
VE 71 Heidekampweg 76–82,
Kellerfenster
VE 38 Erich-Lodemann-Straße 45–51,
VE 39 Erich-Lodemann-Straße 87–93,
VE 40 Erich-Lodemann-Straße 95–103,
VE 42 Erich-Lodemann-Straße 115–123,
VE 43 Erich-Lodemann-Straße 125–133,
VE 57 Kiefholzstraße 237–241,
11

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Regenwasserentkopplungen
VE 13 Bouchéstraße 25,
VE 29 Köpenicker Landstraße 57–67,
VE 42 Erich-Lodemann-Straße 115–123,
VE 44 Bergaustraße 13–16,
VE 46 Bergaustraße 21–24,
VE 62 Heidekampweg 50–58,
VE 63 Heidekampweg 84–90,
VE 70 Heidekampweg 133–139,
VE 76 Kiefholzstraße 153–153b,
VE 93 Mörikestraße 25–33,
weitere Maßnahmen
VE 122 Haushoferstraße 1–11
- Briefkastenanlage;
Einzelmaßnahmen an
unterschiedlichen Wohnhäusern:
· Balkoninstandsetzung, Anbau von
Balkonüberdachungen und des
Windschutzes;
Betriebskosten
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
· Instandsetzungen an Hinterausgängen,
Kellerzugängen, Kellerhälsen;
· kleinere Fassadeninstandsetzungen an
unterschiedlichen Häusern;
· Erneuerung von einzelnen Trinkwasserund
Abwasseranschlüssen;
· Graffitischutz;
· Instandsetzung von Heizungsanlagen;
· Ausstattung von 2 Wohnhäusern zur
verbrauchsabhängigen Kaltwasserabrechnung;
Für Instandsetzungen im Wohnumfeld
werden für das Geschäftsjahr 300 T€
geplant. Schwerpunkte bilden weiterhin die
Instandsetzung von Wegen, Grünanlagen,
Vorgärten sowie die Durchführung von
Ordnungsmaßnahmen.
Warum stimmt der Wasserpreis in der Abrechnung nicht mit dem Wassertarif
der Berliner Wasserbetriebe überein?
Hier muss zwischen Umlage und Verteilung unterschieden werden:
Umgelegt werden die von den Berliner Wasserbetrieben (BWB) berechneten
Kosten entsprechend des Verbrauchs des Hauptwasserzählers der
BWB.
Verteilt werden diese Kosten über die Verbräuche der einzelnen Wohnungswasserzähler.
Die Summe der Verbräuche der Wohnungswasserzähler weicht generell von
dem durch den Hauptwasserzähler erfassten Verbrauch ab. Das hat vor allem
technische Ursachen.
Der Hauptwasserzähler hat größere Wassermengen zu bewältigen und besitzt
auf Grund des höheren technischen Aufwands eine genauere Messtechnik
zur Erfassung.
Die Wohnungswasserzähler dienen lediglich der prozentualen Verteilung der
Gesamtkosten. Auf Grund der Trägheit der Messtechnik kann es zu Differen-

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
zen zwischen der erfassten Wassermenge des Hauptzählers und der Summe
aller Einzelzähler kommen.
Neben technischen Aspekten wie Bauart, Messtoleranzen, Anlaufwert des
Zählers usw. können sich auch Schwankungen im Ablesezeitraum auswirken.
Die Gründe für diese Unterschiede sind äußerst vielschichtig und können
sich überlagern oder auch ausgleichen.
Eine Abweichung von bis zu 25 % wird daher in der Rechtsprechung als technisch
bedingt und unvermeidlich angesehen.
Diese Differenz zwischen Hauptwasserzähler und der Summe der Wohnungswasserzähler
ist auf die Nutzer nach deren gemessenen Verbrauch aufzuteilen
und führt zwangsläufig zum Ausweis eines höheren Wasserpreises in der
Abrechnung als der Betrag des Kubikmeterpreises der BWB.
Auswirkungen der Mehrwertsteuererhöhung auf die Betriebskosten
Mit Zustimmung des Bundesrates wurde die Erhöhung des regulären Umsatzsteuersatzes
von 16 % auf 19 % endgültig beschlossen. In Kraft treten
wird diese Steuersatzerhöhung am 01.01.2007.
Der ermäßigte Umsatzsteuersatz (also zum Beispiel Nahrungsmittel, Bücher, Zeitungen
und Zeitschriften und auch Wasser) in Höhe von 7 % bleibt unverändert.
Verbraucher zahlen für Produkte und Dienstleistungen, die dem allgemeinen
Umsatzsteuersatz unterliegen, ab Anfang kommenden Jahres rechnerisch
rund 2,6 Prozent mehr als zurzeit. Die nachstehende Tabelle vermittelt eine
konkrete Vorstellung davon, zu welcher rechnerischen Zusatzbelastung in
Euro und Cent das erneute Drehen an der Steuerschraube führt:
Folgen der Umsatzsteuererhöhung
aus Sicht der Verbraucher
vorher 16 % nachher 19 % Differenz
10,00 E 10,26 E 0,26 E
25,00 E 25,65 E 0,65 E
50,00 E 51,29 E 1,29 E
100,00 E 102,59 E 2,59 E
200,00 E 205,17 E 5,17 E
Preiserhöhung in Prozent 2,59 %
Die Erhöhung der Mehrwertsteuer ab 01.01.2007 von 16 auf 19 % wirkt sich
mit 2,6 % direkt auf die Heizkosten aus.
Der größte Anteil resultiert aus der Mehrwertsteuer der Brennstoffkosten
(Gas oder Fernwärme).
Aber auch die in der Heizkostenabrechnung enthaltenen umlagefähigen Heizungsnebenkosten
wie Betriebsstrom für Pumpen und Brenner, Heizungswartung,
Servicegebühren der Abrechnungsunternehmen, Gerätemiete bzw.
–wartung und die Kosten des Schornsteinfegers unterliegen der Mehrwertsteuerpflicht
und erhöhen sich zum Jahresanfang ebenfalls um diesen Prozentsatz.
13

14
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Die Auswirkungen für den Einzelnen sind abhängig vom Verbrauch.
In einer Wohnung z. B. mit ca. 50 m² und dem durchschnittlichen Heizungs- und
Warmwasserverbrauch unserer Genossenschaft bedeutet die Mehrwertsteuererhöhung
zusätzliche Kosten in der Heizkostenabrechnung von 5 bis 10 €
im Jahr.
Die Wasserkosten sind von der Erhöhung der Mehrwertsteuer nicht betroffen,
weil nur der Trinkwasseranteil der ermäßigten Mehrwertsteuer von 7 %
unterliegt und diese konstant bleibt.
Allerdings schließen die Wasserbetriebe eine generelle Preiserhöhung nicht
aus. Angekündigt wurden mindestens 2,5 %.
Rechnerisch kommt es bei den anfallenden kalten Betriebskosten der WBG
„Treptow Nord“ eG zu einer durchschnittlichen Erhöhung der Gesamtkosten
von „lediglich“ 1,5 %. Wie aus der Tabelle „Auswirkungen der USt.“ auf die
Betriebskosten zu erkennen ist, sind in den Kosten Grundsteuer, Versicherung
( unterliegt der Versicherungssteuer ) Straßenreinigung, Abwasser, Niederschlagswasser
und Müllabfuhr (außer Papier- und Sperrmüllentsorgung)
keine Umsatzsteuer enthalten.
Für eine 50 m² große Wohnung ergibt sich somit eine durchschnittliche Kostenerhöhung
von insgesamt 8,40 € im Jahr.
Auswirkungen der Umsatzsteuer auf die Betriebskosten
USt bis
31.12.2006
USt ab
01.01.2007 Differenz
Ø Kostenerhöhung
Betrag in E
Grundsteuer 0 % 0 % 0 % 0,00 E
Versicherung 0 % 0 % 0 % 0,00 E
Straßenreinigung 0 % 0 % 0 % 0,00 E
Schornsteinfegergebühr 16 % 19 % 3 % 0,90 E
Wasser 7 % 7 % 0 % 0,00 E
Abwasser 0 % 0 % 0 % 0,00 E
Niederschlagswasser 0 % 0 % 0 % 0,00 E
Hauslicht 16 % 19 % 3 % 0,36 E
Müllabfuhr 0 % 0 % 0 % 0,00 E
Papier/Sperrmüllentsorgung 16 % 19 % 3 % 1,26 E
Grünlandpflege 16 % 19 % 3 % 1,80 E
Schneebeseitigung 16 % 19 % 3 % 0,36 E
Hausreinigung 16 % 19 % 3 % 1,62 E
Wartung Gasgeräte 16 % 19 % 3 % 2,10 E
durchschnittliche Preiserhöhung 1,5 % 8,40 E

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Bei der letzten Überprüfung der Betriebskostenvorauszahlungen 2006 hatte die
WBG „Treptow Nord“ eG bereits diese Kostenveränderung berücksichtigt.
Senkung der Strompreise
Bei vier regionalen Energieunternehmen kürzte die Bundesnetzagentur
in ihrem jüngsten Beschluss die geltend
gemachten Kosten für die Durchleitung von Strom um einen
zweistelligen Prozentbetrag. Bei der Vattenfall Europe
Distribution Berlin GmbH (früher Bewag) wurden die geltend
gemachten Kosten um rund 15 Prozent gekürzt.
Privat- und Gewerbekunden in Berlin zahlen daher ab dem
18. September 2006 weniger für Strom: Vattenfall Europe
Berlin senkt zu diesem Termin die Strompreise. Der Stromvertrieb des Unternehmens
reicht damit, wie angekündigt, Kostenentlastungen, die aus der Senkung
der Netznutzungsentgelte entstehen, direkt an seine Kunden weiter.
Die Strompreissenkung soll von der Vattenfall Europe Berlin bei der nächsten
Jahresrechnung berücksichtigt werden. Hier werden für den Kunden sichtbar
die unterschiedlichen Preise während des Abrechnungszeitraumes ausgewiesen.
Die Jahresrechnung Strom 2006 für die Objekte unserer Genossenschaft
wird voraussichtlich im Februar 2007 bei uns eingehen. Dann werden wir
überprüfen, ob die von der Bundesnetzagentur verfügte Senkung der Netzentgelte
auch für Sonderverträge, die unsere Genossenschaft mit der Vattenfall
Berlin abgeschlossen hat, weitergegeben wurde.
Wir werden diese Kostensenkung dann in der Betriebskostenabrechnung
2006 berücksichtigen, aber auf Grund von Preiserhöhungen wird sich hier
keine spürbare Entlastung ergeben.
Unternehmensbesteuerung –
ein kleiner Einblick
Seit der Einführung der Mindestbesteuerung ab 2004 ist auch die WBG
„Treptow Nord“ eG erstmals für das Geschäftsjahr 2005 zur Zahlung der
Körperschaftsteuer veranlagt worden.
Die Verrechnung steuerlicher Gewinne mit steuerlichen Verlustvorträgen
des laufenden Wirtschaftsjahres wurde auf einen Sockelbetrag von 1,0 Mio. €
begrenzt. Vom verbleibenden Gewinn dürfen weitere 60 % verrechnet werden.
Die restlichen 40 % werden versteuert. Für unsere Genossenschaft ist
dieses veränderte Verfahren deshalb besonders nachteilig, weil die außerordentlich
hohen, kreditfinanzierten Instandhaltungsinvestitionen der letzten
15 Jahre zu berechtigten steuerlichen Verlustvorträgen in Höhe von 60,0 Mio. €
im Körperschaftsteuerbereich und 40,0 Mio. € im Gewerbesteuerbereich
geführt haben. Mit dieser gesetzlichen Veränderung wurden die Wohnungsunternehmen
handstreichartig zu einer Mindestbesteuerung gezwungen.
Von der Gewerbesteuer befreit ist grundsätzlich der Teil des Gewerbeertrages,
der auf die Verwaltung und Nutzung des eigenen Grundbesitzes entfällt.
15

16
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Sofern das Wohnungsunternehmen Tätigkeiten ausübt, bei denen eine Gewinnerzielungsabsicht
erkennbar ist, ist die erweiterte Kürzung in Gefahr.
Das Wohnungsunternehmen unterliegt dann der Gewerbebesteuerung.
Ein Ausweg könnte der Wechsel in die Steuerfreiheit sein. Aber auch hier gilt
für Tätigkeiten, die eine Gewinnerzielungsabsicht erkennen lassen, eine partielle
Steuerpflicht. Sie dürfen 10 % der gesamten Einnahmen der Genossenschaft
nicht überschreiten, ansonsten tritt die volle Gewerbe- und Körperschaftsteuerpflicht
wieder ein.
Körperschaftsteuer (in Euro)
Ein zweites Problem: Beim Wechsel in die Körperschaft-undGewerbesteuerfreiheitmusseineSchluss
Steuerlicher Gewinn 2005
abzüglich Sockelbetrag
Es verbleiben
2.027.968,00
-1.000.000,00
1.027.968,00
bilanz aufgestellt werden. Hier stellt der Gesetzgeber
sicher, dass die erwirtschafteten stillen Reserven
aufgedeckt und der Besteuerung unterworfen
werden. Dabei kann es zur Aufdeckung von stillen
davon 60%
zu versteuern
Körperschaftsteuer 25 %
-616.780,80
411.187,20
102.798,00
Reserven kommen, die durchaus im 2 bis 3-stelligen
Millionenbereich liegen. Solche stillen Reserven
sind dann in die Ermittlung der steuerlichen
Bemessungsgrundlage einzubeziehen.
Solidaritätssteuer 5,5 %
5.653,78 Das bedeutet für die Genossenschaft, dass der
Wechsel zur Steuerfreiheit durchaus mit enormen
Steuerbelastungen verbunden sein kann. Das Risiko,
dass der Gesetzgeber die Steuergesetze ändert, um auch künftig höhere
Steuereinnahmen zu erhalten, bleibt bestehen.
Neue Pläne ab 2008:
Am 12. Juli 2006 hat das Kabinett die Eckpunkte der für das Jahr 2008 geplanten
Unternehmenssteuerreform beschlossen. Danach soll die bestehende Körperschaftsteuer
und die Gewerbesteuer durch eine föderale und eine kommunale
Unternehmenssteuer ersetzt werden. Beide Unternehmenssteuern sollen
auf einer gemeinsamen und einheitlichen Bemessungsgrundlage beruhen.
Gewerbesteuer (in Euro)
Hinzurechnungen
Entgelte für Dauerschulden 50% 2.258.038,00
Gewinn aus Beteiligung
Summe des Gewinns und der
11.932,00 2.269.970,00
Hinzurechnungen
Kürzungen
erweiterte Kürzung bei
4.297.938,00
Grundstücksunternehmen -4.084.598,00 -4.084.598,00
Gewerbeertrag 213.340,00
Verlustverrechnung -213.340,00
0,00
In der Summe soll die
Steuerbelastung unter
30%liegen.DerKörperschaftsteuersatz
soll auf
12,5 % halbiert und die
Gewerbesteuermesszahl
von 5 % auf 4 % reduziert
werden.
Gleichzeitig entfällt die
AbzugsfähigkeitderGewerbesteueralsBetriebsausgabe.
Offensichtlich werden
durch die Gewinnbesteuerung
keine ausreichenden
Einnahmen er-

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
zielt, deshalb sollen Ausgaben als weitere Elemente zur Besteuerung herangezogen
werden.
Die geltende 50%ige Hinzurechnung der langfristigen Zinsaufwendungen
bei der Bemessungsgrundlage galt bisher nur für die Gewerbesteuer und soll
durch eine 50 bis 100%ige Hinzurechnung sowohl bei der föderalen (Bundessteuer)
als auch bei der kommunalen Steuer (Gemeindesteuer) abgelöst
werden. Aufwendungen aus Mieten und Pachten sollen ebenfalls hinzugerechnet
werden.
Diese vorgesehenen Maßnahmen entlasten natürlich ertragsstarke Unternehmen
mit hoher Eigenkapitalquote. Wohnungsunternehmen, die auf
Fremdfinanzierung mit hohen Zinsaufwendungen angewiesen sind, zählen
zu den Verlierern der Reform.
Vererbung von Genossenschaftsanteilen
– Vorsorge schon zu Lebzeiten möglich?
Ein Todesfall bedeutet für Angehörige oder Freunde, sich neben der Trauer
auch mit vielen, zum Teil bürokratischen Angelegenheiten auseinanderzusetzen.
Auch für die Genossenschaftsanteile sind bestimmte Dinge zu regeln,
da diese nicht einfach auf den Erben, beispielsweise den Ehegatten, überschrieben
werden können. Die Genossenschaftsanteile sind Teil des gesamten
Erbes, weshalb für eine Überschreibung oder auch Auszahlung ein Erbschein
oder ein vom Nachlassgericht eröffnetes Testament vorgelegt werden
muss. Das bedeutet, dass in manchen Fällen nur für die Genossenschaftsanteile
ein Erbschein beantragt werden müsste.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Übertragung oder Auszahlung
der Genossenschaftsanteile bereits zu Lebzeiten zu regeln. Eine Möglichkeit
dabei ist der Vertrag zugunsten Dritter, bei dem das Mitglied und die Genossenschaft
bestimmen, von wem die Mitgliedschaft fortgesetzt bzw. an
wen die Genossenschaftsanteile übertragen werden sollen. Dies ist jedoch
dann nicht möglich, wenn der Erbe gemäß § 9 unserer Satzung die Mitgliedschaft
fortsetzt.
Eine andere Möglichkeit ist daher die Vollmacht
über den Tod hinaus, bei dem das Mitglied
zu Lebzeiten bestimmen kann, wer im
Todesfalle berechtigt sein soll, die Auszahlung
der Genossenschaftsanteile entgegenzunehmen.
Eine solche Vollmacht kann die Befugnis
begründen, alle Rechtsgeschäfte im Falle des
Todes des Mitgliedes zu regeln, wobei sie jederzeit
widerrufbar oder veränderbar ist. In einer
solchen Vollmacht kann auch gleichzeitig
geregelt werden, wer die Wohnung aufkündigen,
auflösen und an die Genossenschaft übergeben
und damit insbesondere für die (unbekannten)
Erben handeln darf.
Ausschluss von
Mitgliedern
Auf der Grundlage von
Vorstandsbeschlüssen
werden die folgenden
Mitglieder zum 31.12.06
wegen genossenschaftsschädlichen
Verhaltens
und erheblicher Mietschulden
aus unserer
Genossenschaft ausgeschlossen:
Klein, Andreas
Neubeck, Max Stefan
Sklarski, Gabriela
Schneider, Cornelia
17

Eingang zum Ferienobjekt
Weitere Informationen
erteilt Ihnen unsere
Mitarbeiterin Frau
Sauerwald gern.
Frau Sauerwald
Zimmer 106
Kiefholzstr. 289
12437 Berlin
Tel.: (0 30) 536 356 37
Fax: (0 30) 536 356 93
E­Mail:
vermietung@
wbg-treptow-nord.de
18
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Genossenschaften – mehr als wohnen ….
zum Beispiel Urlaub machen
1. Bad im Ferienhaus
Wir freuen uns sehr, dass die beiden
Gästewohnungen unserer Genossenschaft
sowie die Gästewohnungen unserer
Partnergenossenschaften und
unser Ferienobjekt an der Ostsee gerne
in Anspruch genommen werden.
Aus diesem Grund sind wir auch sehr
bemüht, diesen Service zu erweitern
bzw. Ihnen immer wieder eine Umgebung
zum Wohlfühlen zu schaffen.
So haben wir zum Beispiel in unserem
Ferienobjekt in Dierhagen den „Frühjahrsputz“
erweitert und die gesamte
Inneneinrichtung auch mit kleineren
Umbauarbeiten aufgefrischt.
Weiterhin konnten wir mit zwei weiteren
Genossenschaften Vereinbarungen
über die gegenseitige Nutzung von
Gästewohnungen schließen, so dass Ihnen
noch mehr Reiseziele zur Auswahl stehen.
Eine Übersicht der Gästewohnungen unserer
Partnergenossenschaften finden Sie
auf der Seite 20.
Gemütliches Wohnzimmer
Das Schlafzimmer unter dem Dach

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Veränderte Nutzungsgebühren für die
Gästewohnungen ab dem 01.01.2007
Seit Einrichtung unserer Gästewohnungen werden diese gern und immer
wieder rege in Anspruch genommen. Darüber freuen wir uns sehr. Es hat sich
bestätigt, dass die Einführung dieses Serviceangebotes eine richtige Entscheidung
war und ist.
Aufgrund unserer statistischen Auswertung und der von unseren Mitgliedern
und Mietern gestellten Anfragen hat sich jedoch gezeigt, dass unsere derzeitige
Preisgestaltung nicht mehr den Erfordernissen entspricht. Wir haben uns
demzufolge entschlossen, die Nutzungsgebühren für die Gästewohnungen
anzugleichen und ab dem 01.01.2007 wie folgt zu verändern:
Nutzungsgebühren für die Gästewohnung I und II:
Nutzungsgebühr pro Übernachtung für 1-2 Personen 35,00 E
Nutzungsgebühr pro Übernachtung für 3-4 Personen 45,00 E
Nutzungsgebühr pro Übernachtung für 4-5 Personen 55,00 E
Endreinigungsgebühr 18,00 E
Veränderungen im Bezirk Treptow-Köpenick
In unserem Bezirk wird derzeit an vielen Stellen gebaut. Bauarbeiten
sind für die Anwohner aufgrund von Staub- und Lärmbelästigungen
nicht gerade angenehm. Letztlich dienen die umfangreichen
Arbeiten der Verschönerung des Bezirks und kommen auch den
Bewohnern zugute. Einige Bauvorhaben seien an dieser Stelle genannt.
Der S-Bahnhof Baumschulenweg wurde 1890 eröffnet. Damals war
er noch ebenerdig. Die Verlegung auf einen Damm und die Erweiterung
von zwei auf vier Gleise erfolgte 1906. Die Fassade des
Haupteingangs wurde 1916 gestaltet. Bis 2010 soll der Bahnhof erneuert
werden. Dabei sollen sowohl der Denkmalschutz als auch
Veränderungen, u.a. die Einrichtung von behindertengerechten Zugängen,
Berücksichtigung finden.
Ebenso sollen bis dahin der S-Bahnhof Adlershof sowie mehrere Eisenbahnbrücken
erneuert bzw. neu gebaut werden. Dazu gehören
u.a. die Brücken über die Baumschulenstraße, den Britzer Verbindungskanal
und die Rixdorfer Straße.
In Oberschöneweide wird am Kaisersteg gebaut. Er wird künftig Ober- und Niederschöneweide
verbinden. Diese Brücke über die Spree ist für Fußgänger und Radfahrer
vorgesehen.
Der neue Standort der FHTW (Fachhochschule für Technik und Wirtschaft) nimmt
mit diesem Wintersemester seine Arbeit in Oberschöneweide auf. Ab 2010 werden
hier 6000 Studierende erwartet.
Weitere Informationen
erteilt Ihnen unsere
Mitarbeiterin Frau
Sauerwald gern.
Ihre Kontaktadresse
entnehmen Sie bitte
dem Informationskasten
auf Seite 18.
19

Gästewohnungen der Partner-Genossenschaften der WBG „Treptow Nord" eG
Preis Besonderheiten
Ort Genossenschaft Erreichbarkeit Anzahl der Gästewohnungen
20
auf Wunsch
Endreinigung: 10,00€
Bettwäsche 2,50 €/pro Person
4 zwischen 27,00 € und
45,00 € pro Nacht
Tel.: 0 36 91 -82 13 11
info@awg-eisenach.de
www.awg-eisenach.de
Eisenach AWG „Eisenach“ eG
Stregdaer Allee 44A
99817 Eisenach
5 zwischen 25,00 € und
45,00 € pro Nacht
Tel.: 03491/ 61 40 -21
info@wbg.de
www.wbg.de
Wittenberg WBG Wittenberg e.G.
Dessauerstr. 230
06886 Lutherstadt Wittenberg
Für die Bereitstellung von
Bettwäsche, Handtüchern und
für die Endreinigung sind
insgesamt 10,00 € zu zahlen.
3 zwischen 25,00 € und
50,00 € pro Nacht
Tel.: 0345/ 6 93 05
hallebwg@aol.com
www.hallewbg.de
Halle BWG Halle Merseburg e.G.
Johann-Sebastian-Bach-Str. 23
06124 Halle (Saale)
4 40,00 € pro Nacht Auf Wunsch ist eine
Endreinigung und die
Bereitstellung
von Bettwäsche möglich.
Tel.: 03681/ 39 19-0
awg@awg-rennsteig.de
www.awg-rennsteig.de
Suhl AWG Wohnungsbaugenossenschaft
„Rennsteig“ eG
Friedrich-König-Str. 11
98527 Suhl
1 31,00 € pro Nacht Endreinigung: 8,00 €
Tel.: 03695/ 69 56-0
www.wbg-basa.de
Bad Salzungen WBG Bad Salzungen eG
Wuckestr. 6
36433 Bad Salzungen
Aufpreis für Endreinigung
3 ab 25,00 € pro Nacht
Bei längererAnmietung
wird der Preis günstiger.
Tel.: 0365/ 8 33 30-0
wbg@glueckaufgera.de
www.glueckaufgera.de
Gera WBG „Glück Auf“ Gera eG
Berliner Str. 5
07454 Gera
direkt zu erfragen
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Gästewohnungen in
Waltershausen,
Friedrichroda und Tabarz
Tel.: 03622/ 65 11-0
WSG-Waltershausen@t-online.de
www.WSG-Waltershausen.de
WSG Waltershausen e.G.
Ibenhainer Str. 58
99880 Waltershausen
Waltershausen
Preise sind abhängig von
Saison und Personenzahl -
bitte direkt erfragen
Freienwohnung
„An der Bode“ in
Schierke
Tel.: 0531/ 8 88 98-14
info@bauwo-braunschweig.de
www.bauwo-braunschweig.de
Braunschweig Bauen + Wohnen eG
Luisenstr. 27
38118 Braunschweig
Endreinigung: 8,00 €
1 35,00 € pro Nacht (bis 3 Tage)
25,00 € pro Nacht (ab 3 Tage)
Tel.: 03679/ 78 49-0
AWG-Neuhaus@t-online.de
www.awg-neuhaus.de
AWG WBG „Einheit“ eG
Bahnhofstr. 8
98724 Neuhaus/ Rennweg
Neuhaus/
Rennweg
1 30,00 € pro Nacht zzgl. Endreinigung, Bettwäsche
und Handtücher
Tel.: 05361/ 85 07-0
bpasche@allertal.wolfsburg.de
www.allertal.wolfsburg.de
Wolfsburg ALLERTAL Immobilien eG
Rosenweg 8
38446 Wolfsburg

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Gesetze, Steuern und Rechtsfragen
Neues Genossenschaftsgesetz
Unter dem Titel „ Gesetz zur Einführung der Europäischen
Genossenschaft und zur Änderung des Genossenschaftsrechts“
ist am 18.08.2006 das neue Genossenschaftsgesetz
in Kraft getreten. Das neue Gesetz soll insbesondere die
Neugründung von kleineren Genossenschaften erleichtern,
indem einige Voraussetzungen gelockert wurden. So sind
beispielsweise 3 Mitglieder ohne festes Eigenkapital ausreichend
für eine Neugründung und Genossenschaften bis 20
Mitglieder benötigen nur noch ein Vorstandsmitglied.
Die wirtschaftlichen Bereiche, in denen Genossenschaften
gegründet werden können, wurden auf kulturelle Einrichtungen
sowie Kindergärten und Pflegeeinrichtungen erweitert.
Das neue Genossenschaftsgesetz gilt selbstverständlich
auch für alle bereits bestehenden Genossenschaften. Mit dieser Gesetzesnovelle
trägt der Gesetzgeber dazu bei, dass Genossenschaften auch weiterhin
eine der insolvenzsichersten Unternehmensformen sind. So mussten im
letzten Jahr lediglich 0,1 % der eingetragenen Genossenschaften Insolvenz
anmelden. Für uns bleibt zu prüfen, welche Auswirkungen die Gesetzesänderung
auf die Arbeit unserer Genossenschaft hat. Deshalb wird sich zuerst
die Vertreterversammlung am 21.11.2006 mit dieser Frage beschäftigen.
Geplante Steuergesetzesänderungen 2006/2007 (Stand Oktober 2006)
Diese Gesetzesänderungen haben den Bundesrat passiert und sind wie geplant
in Kraft getreten:
Der allgemeine Umsatzsteuersatz wird ab 1. Januar 2007 von 16 % auf 19 %
angehoben. Der ermäßigte Umsatzsteuersatz von 7 % bleibt unverändert.
Die Versicherungssteuer wird ebenfalls von 16 % auf 19 % zum 1. Januar
2007 angehoben.
Aufwendungen des Arbeitnehmers für Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte
bzw. für Familienheimfahrten sind ab 2007 keine Werbungskosten
mehr. Lediglich für Fernpendler, deren Weg zwischen Wohnung und
Arbeitsstätte mehr als 20 km beträgt, wird zur Abgeltung ihrer erhöhten Aufwendungen
eine Entfernungspauschale von 0,30 E berücksichtigt. Kosten
für Unfälle, die sich auf dem Weg zwischen Wohnung und Arbeitsstätte ereignen,
können ab 2007 nicht mehr abgezogen werden.
Der Sparerfreibetrag wird für Ledige auf 750,- E und für Verheiratete auf
1.500,- E gesenkt.
Die Gewährung von Kindergeld wird vom vollendeten 27. Lebensjahr auf
das vollendete 25. Lebensjahr abgesenkt.
Der Einkommensteuersatz für besonders hohe Einkommen (mehr als
250.000,- E, bei Zusammenveranlagungen mehr als 500.000,- E) wird von 42%
auf 45 % angehoben.
21

22
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Der pauschale Beitragssatz für geringfügig Beschäftigte (Minijobs) wird
zum 1. Juli 2006 von 25 % auf 30 % erhöht.
Die Sozialversicherungsfreiheit von Sonn-, Feiertags- und Nachtzuschlägen
wurde bereits am 1. Juli 2006 auf einen Grundlohn von 25,- E die Stunde
begrenzt.
Der Beitragssatz zur Arbeitslosenversicherung wird zum 1. Januar 2007
um 2 % auf 4,5 % gesenkt.
Raucherurteil des BGH
Der vom Bundesgerichtshof (BGH) am 28.06.2006 entschiedene Fall zum
rauchenden Mieter wurde in der Presse teilweise so zitiert, dass der Mieter die
vom Qualm verschmutzte Wohnung nicht renovieren müsste. Dies ist jedoch
so nicht der Fall. Richtig ist, dass das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch
der Mietsache gehört. In dem vor dem BGH verhandelten Fall lag das
Problem vielmehr darin, dass der mit dem Mieter abgeschlossene Mietvertrag
keine wirksame Regelung zu den Schönheitsreparaturen durch den Mieter
enthielt, da ein starrer Fristenplan vereinbart war. Insofern musste der BGH die
Renovierungspflicht des Mieters ablehnen. Grundsätzlich bleibt es auch hier
bei der Grundregel, dass der Mieter die eigene Abnutzung der Mietsache zu
beseitigen hat. Bei wirksamer vertraglicher Vereinbarung muss der Mieter
daher auch den möglichen Mehraufwand bei den Schönheitsreparaturen tragen.
Schnee­ und Eisglättebeseitigung
Der Winter steht vor der Tür und wieder ist mit Schnee und Glätte auf unseren
Gehwegen zu rechnen. Die vertragliche Grundlage für die Schnee- und Eisglättebekämpfung
findet sich im Berliner Straßenreinigungsgesetz, wonach der Anlieger
bzw. ein von ihm beauftragtes Schneeberäumungsunternehmen für die dem
Grundstück anliegenden Gehwege verantwortlich ist. Privatwege und Straße können
hiervon ausgenommen werden, sofern sie nicht zwingend der öffentlichen
Nutzung unterliegen. Hierzu zählen insbesondere die Zuwege zu den Hintereingängen
der Häuser unserer Genossenschaft sowie zusätzliche Verbindungswege
zwischen den einzelnen Häusern, welche dann auch besonders gekennzeichnet
sind. Durch das Gesetz wird weiter bestimmt, dass in einer Mindestbreite von einem
MeterdieSchnee-undEisglättebeseitigungzuerfolgen
hat und dabei kein Salz verwendet werden darf, sondern
mit einem Sand-Kies-Gemisch zu streuen ist.
Schnee- und Eisglätte sind unverzüglich nach Schneefallende
zu beseitigen. Das bedeutet, dass nicht sofort
nach dem Einsetzen des Schneefalls eine Beräumung
zu erfolgen hat und auch bei länger anhaltendem
Schneefall nicht ständig geräumt werden muss, sondern
im Einzelfall lediglich Zwischenräumungen erfolgen
können. Dauert der Schneefall über 20 Uhr hinaus
an, so ist der Schnee bzw. die Glätte bis 7 Uhr des
folgenden Tages zu bekämpfen, an Sonn- und Feiertagen
bis 9 Uhr. Bitte denken Sie daran, dass die be-

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
auftragten Schneeberäumungsunternehmen nach Tourenplänen arbeiten, so dass
sie nicht bei allen Objekten gleichzeitig sein können. Die Schnee- und Eisglättebekämpfung
erfolgt maschinell und durch Handarbeit. Dadurch kann es zu zeitlichen
Verschiebungen bei der Leistungserbringung kommen. Doch trotz Beauftragung
von Fachfirmen mit der Schnee- und Eisglättebekämpfung möchten wir Sie darauf
hinweisen, bei winterlichen Verhältnissen auf den Gehwegen diese umsichtig und
vorsichtig sowie mit angemessenem Schuhwerk zu benutzen, um Schäden
oder gar Stürze möglichst zu vermeiden.
Tod des Mieters
Stirbt der Mieter, endet das Mietverhältnis nicht automatisch. Vielmehr bestehen
nachfolgende 3 Varianten. Zum ersten setzt selbstverständlich der Mitmieter des
Verstorbenen, der ebenfalls den Mietvertrag mitunterzeichnet hat, das Mietverhältnis
nunmehr alleine fort. Des Weiteren besteht für die Mitmieter, meist der Ehegatte
oder Lebengefährte oder die Kinder, das Recht, das Mietverhältnis zu kündigen.
Hierfür besteht einen Monat ab Kenntnis des Todes eine Überlegungsfrist.
Die Kündigungsfrist selbst beträgt 3 Monate. Schließlich haben Mitmieter, die nicht
Mieter waren, unter den Voraussetzungen des § 563 BGB das Recht, in den Mietvertrag
einzutreten, d.h. das Mietverhältnis zu den gleichen Konditionen fortzusetzten.
Dieses Eintrittsrecht besteht für den Ehegatten oder langjährigen Lebenspartner,
der mit dem Verstorbenen einen gemeinsamen Haushalt geführt hat,
jedoch nicht den Mietvertrag unterschrieben hat. Seit 2001 gilt dieses Eintrittsrecht
auch für gleichgeschlechtliche eingetragene Lebenspartner des Mieters. Auch die
Kinder oder andere Familienangehörige, die mit dem verstorbenen Mieter in der
Wohnung gelebt haben, können ein solches Eintrittsrecht geltend machen. Hat der
Verstorbene allein in der Wohnung gelebt oder wollen die Mitmieter das Mietverhältnis
nicht fortsetzen, wird der Erbe Mieter, dem dann das gesetzliche Kündigungsrecht
zusteht. Bis dahin ist der Erbe für die Wohnung verantwortlich, d.h. er
muss bis zum Vertragsende die Miete zahlen und für eine ordnungsgemäße Abwicklung
des Vertrages sorgen. Mehrere Erben haften hierbei gemeinschaftlich.
Renovierungen steuerlich absetzbar
Bisher konnten bereits einfache Schönheitsreparaturen wie Tapezieren
und Streichen der Wände und Fenster gemäß § 35a
Einkommenssteuergesetz steuerlich geltend gemacht werden.
Seit Anfang diesen Jahres werden aber auch weitere Modernisierungsmaßnahmen
vom Staat bei der Abrechnung der Jahressteuer
gefördert. Hierzu zählen u.a. Badumbau oder Austausch
des Fußbodenbelages. Voraussetzung hierfür ist, dass
die Arbeiten von einer Handwerkerfirma durchgeführt wurden
und dafür eine ordnungsgemäße Rechnung vorliegt. Die
Rechnungen der Firmen können dann beim Lohnsteuerjahresausgleich
geltend gemacht werden, wenn die Arbeiten zur
Erhaltung, Modernisierung oder Renovierung der selbst genutzten Wohnung dienen.
Erstattet werden können 20%, maximal 600,00 E im Jahr, die dann direkt von
der Steuerschuld abgezogen werden. Zu beachten ist, dass diese „Steuerermäßigung“
nur für die Handwerkerleistungen gilt und nicht für die Materialkosten.
23

Eine Wohnung mit Dusche...
... und Wannenbad
24
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Aus 2 mach 1 - Wohnungszusammenlegung
Eine Q3A-Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, zwei Bädern, einer großen
Wohnküche und zwei Balkonen – kaum vorstellbar! Aber es gibt sie, und zwar
seit dem 01.03.2006 in der Bergaustraße 26.
Gleichzeitig waren eine Mittelwohnung mit 36 qm Wohnfläche und die
rechts daneben liegende Seitenwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche
von 48 qm gekündigt worden.
Beide Wohnungen sollten vor der Weitervermietung durch die Genossenschaft
instand gesetzt werden.
Das war ausschlaggebend für die Entscheidung eines bereits viele Jahre in der
Genossenschaft wohnenden Mitglieds
und seiner Lebensgefährtin, für beide
Wohnungen einen Mietvertrag abzuschließen.
Mit Genehmigung der Genossenschaft
wurde im Zuge der Instandsetzung ein
Durchbruch hergestellt, der vom Flur
der Seitenwohnung in ein Zimmer der
Mittelwohnung führt. Dieses Zimmer
bildet heute zusammen mit dem kleinen
Küchenraum eine große Wohnküche,
die mit dem Balkonanbau in diesem
Jahr erst perfekt wurde. Weitere
Genehmigungen für private Umbauten
wurden von der Genossenschaft erteilt
für die Umgestaltung der ehemaligen
Küche der Seitenwohnung zum
Wannenbad und für den Umbau des
Standardbades zum Duschbad sowie für die Nutzung des ehemaligen Duschbades
der Mittelwohnung als Gäste-WC und Standort für die Waschmaschine.
Eine gut durchdachte Planung des Umbaus durch die Mieter und die enge Zusammenarbeit
mit der WBG TN in der Phase der Instandsetzung waren Voraussetzungen
für ein wirklich gelungenes Ergebnis – eine großzügige, individuell
gestaltete Traumwohnung für zwei Mitglieder unserer Genossenschaft!
Zufriedenes Wohnen in der Genossenschaft
Das Leben in einem Mehrfamilienhaus erfordert ein verständnisvolles Miteinander
und unbedingte Rücksichtnahme gegenüber den übrigen Mitbewohnern.
Oft ist es Gedankenlosigkeit, die zu Verdruss und Unstimmigkeiten untereinander
führt:
Hämmern und Bohren innerhalb der Ruhezeiten, die in der Hausordnung geregelt
sind, Radios und Fernsehgeräte, die die Nachbarwohnung mit beschallen, Hunde,
die tagsüber allein gelassen langanhaltend winseln oder bellen, und die Lüftung von

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Treppenhäusern, über deren Notwendigkeit und Dauer die Mieter oft unterschiedlicher
Ansicht sind. Immer wieder gibt es unliebsame Diskussionen, wenn Fahrzeuge
nicht nur zum Be- und Entladen vor dem Haus parken oder sogar im Parkverbot
stehen und wenn Hundebesitzer es nicht verhindern, dass ihre Lieblinge ihr
„Geschäft“ in gepflegten Vorgärten oder sogar auf Kinderspielplätzen erledigen.
Besonders ärgerlich ist es, wenn Mieter und Mitglieder unserer Genossenschaft zu
Lasten aller Bewohner eines Wohnobjektes in den frei zugänglichen Kellerbereichen
oder auf dem Müllstandplatz ihren Sperrmüll entsorgen. Die Kosten für den Abtransport
müssen dann alle Mieter tragen, und damit ist Streit vorprogrammiert.
Arbeiten wir also gemeinsam an einem angenehmen Miteinander in unserer Genossenschaft.
Der erste Schritt sollte immer das freundliche Gespräch mit dem
Nachbarn sein, um ihn auf seine Gedankenlosigkeit aufmerksam zu machen.
Hilfe auf Knopfdruck - Ein beruhigendes
Gefühl, besonders für ältere Mieter
Was tun, wenn man zu Hause stürzt, sich das Bein verstaucht und nicht mehr
ans Telefon kommt, um Hilfe zu holen?
Besonders für ältere Menschen, die allein in ihrer Wohnung leben , kann das
schlimme Folgen haben.
Doch es gibt eine Vielzahl von Hilfsmitteln, um Senioren und Menschen mit
Beschwerden oder Behinderungen möglichst lange das Wohnen in den eigenen
vier Wänden zu ermöglichen. Ein Beispiel ist das Hausnotrufsystem
der Johanniter-Unfall-Hilfe.
Das Zusatzgerät zum Telefon ist denkbar einfach zu handhaben. Das Grundgerät
wird über eine spezielle Steckdose an das Telefonnetz angeschlossen,
den dazugehörenden kleinen Sender trägt man als Funk-Clip ständig bei
sich.
Wird Hilfe benötigt, genügt ein Druck auf die rote Taste und die Zentrale der
Johanniter-Unfall-Hilfe meldet sich. Frei im Raum fragt der diensthabende
Mitarbeiter, was Ihnen fehlt.
Nach Bedarf kommt medizinische Hilfe, werden Familienangehörige verständigt
oder eine andere Person Ihres Vertrauens. Möglich ist auch, eine so genannte
Tagestaste zu vereinbaren. Das heißt, der ältere Mensch meldet sich
in bestimmten, exakt abgesprochenen Abständen per Knopfdruck bei den
Johannitern. Bleibt dieses Signal aus, läuten dort die Alarmglocken und Hilfe
wird organisiert.
Kosten für die Teilnahme am Hausnotruf­Dienst:
Das Grundpaket für monatlich 17,90 E beinhaltet:
Beratung, Beantragung der Kostenübernahme bei der Pflegekasse, Hilfeleistung
bei Antragstellungen, Bereitstellung eines betriebsbereiten Hausnotruf-
Sperrmüll in Kellerbereich
Frau Hermann kann mit
Hilfe rechnen
25

Achtung:
Haben Sie Anspruch auf
eine Pflegestufe, stellt
die Johanniter-Unfall-
Hilfe den Antrag auf
Kostenübernahme bei
der zuständigen
Pflegekasse für Sie.
Vielleicht haben Sie ja
selbst schon einmal über
eine solche Hilfsmöglichkeit
nachgedacht?
Möchten Sie mehr erfahren,
rufen Sie bitte
unsere Sozialarbeiterin
Frau Gabriele
Möws, Telefon:
(0 30) 53 63 56 35
an oder Sie wählen die
Johanniter direkt unter
der Telefon:
(0 30) 81 69 01­0.
Bei Interesse organisieren
wir auch gern persönliche
Gespräche mit der
Johanniter-Unfall-Hilfe.
Frau Heide Wacker
26
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
gerätes und Einweisung des Empfängers, kostenlose Wartung und Reparatur,
Entgegennahme des Notrufs und die Einleitung der Hilfe dem Ablaufplan
entsprechend.
Tagestaste
An- und Abmeldung über die Tagestaste, die automatisch Alarm auslöst,
wenn die Sicherheitsuhr innerhalb einer vereinbarten Wunschzeit nicht zurückgesetzt
wird.
Zusatzsprechstelle
Bei ungünstigen akustischen Verhältnissen oder starker Schwerhörigkeit kann
für eine Gebühr von 7,67 E monatlich eine weitere Sprechstelle installiert
werden.
Fall Detector
Der Fall Detector wird von Personen getragen, bei denen ein Sturzrisiko besteht.
Das System ist sehr bedienungsfreundlich und meldet die Alarme der
Servicezentrale.
Zusatzpaket
Entgegennahme von Haus- und Wohnungsschlüsseln zur schnellen und kostenlosen
Wohnungsöffnung in Notfällen. Aktivierung der Tagestaste, Gebühr:
20,45 E monatlich
In eigener Sache
Ist unsere Hausordnung noch zeitgemäß?
Rechtssprechung, mietrechtliche Änderungen, Anfragen und Hinweise unserer
Mitglieder sowie die Erfahrungen aus der täglichen Wohnungsverwaltung
haben uns veranlasst, eine Überprüfung der bestehenden Hausordnung
in der Fassung vom 27. 11. 1991 vorzunehmen.
Im September 2006 wurde deshalb eine Arbeitsgruppe zur Überprüfung und
gegebenenfalls Überarbeitung der Hausordnung der WBG „Treptow Nord“ eG
gebildet. Die Arbeitsgruppe wird von Herrn Hans Simon geleitet. Die AG
setzt sich aus erfahrenen und fachkompetenten Mitgliedern, Vertretern, Mitgliedern
der Schlichtungskommission und Mitarbeitern der Verwaltung zusammen.
Selbstverständlich sind Vorstand und Aufsichtsrat vertreten.
Die Arbeitsgruppe wird sich mit den einzelnen Abschnitten der Hausordnung
beschäftigen. Über das Ergebnis wird die Vertreterversammlung informiert.
Sollten Sie Ihrerseits Hinweise zur Gestaltung der Hausordnung geben wollen,
teilen Sie uns diese bitte schriftlich bis zum 31. 12. des Jahres mit.
Veränderungen in unserer Mietenbuchhaltung
Am 1. September 2006 ist unsere langjährige Mitarbeiterein Frau Heide Wacker
in den wohlverdienten Ruhestand getreten. Sie war seit dem 1. Dezember

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
1990 für die Ordnungsmäßigkeit der Mietenbuchhaltung verantwortlich. Mit
Kompetenz und Aufgeschlossenheit gegenüber unseren Mitgliedern und
Mietern war sie stets ein unmittelbarer Ansprechpartner, wenn es um die Begleichung
von Mietrückständen ging. Wir wünschen unserer ehemaligen Kollegin
Heide Wacker alles Gute für ihre weitere Zukunft sowie viel Gesundheit.
Die Bearbeitung der Mieterkonten, vom Einbuchen der monatlichen Sollstellung
bis hin zum Ausgleich der Mietforderungen bzw. Zahlungsrückstände,
ist durch die Neueinstellung von Frau Karin Hinze weiterhin gewährleistet.
Sie erreichen sie - wie gewohnt - zu unseren Geschäftszeiten im Raum
206 (OG, rechts) oder unter der Telefonnummer (030) 536 356 25 bzw.
der E-Mail-Adresse: karin.hinze@wbg-treptow-nord.de. Unserer neuen
Mitarbeiterin wünschen wir viel Erfolg.
Ein Vertreter und Hausbesorger stellt sich
vor: Manfred Hielscher
Die zweite Wahl
Ich will nicht über die Produkte im Supermarkt schreiben, die vielleicht ein
rotes Preisschild haben, sondern über meine zweite Wahlperiode als Vertreter.
Durch die Wahl wurde mir erneut das Vertrauen ausgesprochen und ich
nahm die Wahl an.
Im §34 unserer Satzung sind die Zuständigkeit der Vertreterversammlung
und somit auch die Aufgaben des Vertreters geregelt und können dort nachgelesen
werden.
In den jährlichen Vertreterversammlungen geht es bei der Vorlage des Jahresabschlusses
und Lageberichtes der Genossenschaft nicht nur um das Zuhören
und Zustimmen. Mit meinem „Ja“ oder „Nein“ vertrete ich auch die
Mitglieder, die mich gewählt haben.
Die Fragen: · Was gibt es Neues in der Genossenschaft?
· Wann erfolgt endlich der Anbau der Balkone?
· Wann werden die Parkflächen instand gesetzt?
· Warum klappte es mit der BSR mal wieder nicht?
· Warum erfolgte die Grünflächenpflege so unregelmäßig?
werden nicht nur in den Vertreterversammlungen gestellt. Ich werde zwangsläufig
auch durch meine Funktion als „Hausbesorger“ bei der Begegnung mit
den einzelnen Mitgliedern daraufhin angesprochen. Die Sorgen und Probleme
aufzunehmen ist die eine Sache, aber auch die Weitergabe zur Klärung
an die Genossenschaft ist genauso wichtig.
Hier sei auf die sehr gute Zusammenarbeit mit unserer Hausverwalterin hingewiesen.
So konnten z.B. die Instandsetzung von kleineren Schäden an den
Parkflächen und der Bau einer Begrenzung eines Durchgangsweges für „unbelehrbare
Autofahrer“ kurzfristig realisiert werden.
Frau Karin Hinze
Herr Manfred Hielscher
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Hausbesorger
Herr Werner Erdmann
Hausbesorger
Herr Hans-Joachim Weigmann
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Älteren Menschen im Aufgang zu helfen ist selbstverständlich. Manchmal
geht es aber auch nur um das Zuhören, Aufnehmen bzw. um das Klären von
Kummer und Sorgen und wenn notwendig, persönliche Absprachen oder
auch nur, um ein Telefonat mit der Genossenschaft zu führen.
Dies ist vielleicht nicht überall so, aber ich denke, nur so wird auch ein Stück genossenschaftliches
Leben gefördert und der Sinn der Genossenschaft gestärkt.
Grünlandpfleger und Hausbesorger in der
Genossenschaft
Für die seit vielen Jahren geleistete Arbeit als Hausbesorger bzw. Grünlandpfleger
möchten wir uns heute ganz besonders bei Herrn Werner Erdmann,
Köpenicker Landstraße 154, und bei Herrn Hans-Joachim Weigmann, Frauenlobstraße
23, bedanken. Beide werden zum Jahresende altersbedingt ihre
Arbeit beenden. Für die Zukunft wünschen wir beiden Mitgliedern alles Gute,
vor allem Gesundheit.
Besonders freuen wir uns, dass Herr Sascha Reuter zum 01.01.2007 die Aufgaben
als Hausbesorger für das Wohnhaus Frauenlobstraße 21-29 und Herr
Dirk Kittner für die Wohnhäuser Heidekampweg 35–41 und 48–48b übernehmen
wollen. Wir wünschen ihnen dafür gutes Gelingen und Freude an
der neuen Tätigkeit.
Sollten auch Sie, sehr geehrte Mitglieder der WBG „Treptow Nord“ eG, Interesse
haben, den Vorgarten an Ihrem Wohnhaus zu pflegen oder als Hausbesorger
tätig zu werden, wenden Sie sich bitte an den Vorstand der Genossenschaft.
10 Jahre Schlichtungskommission -
Getreu dem Motto „Dialog statt Duell“
Als erste Wohnungsbaugenossenschaft in Berlin mit einer seit 10 Jahren aktiv
arbeitenden Schlichtungskommission können wir eine positive Bilanz ziehen.
Die Schlichtungskommission stellt ein Organ unserer Genossenschaft dar,
das als unabhängige Dritte die Konfliktparteien dabei unterstützt, eine für
alle Beteiligten zufriedenstellende Lösung zu finden. Dieses Prinzip zur Lösung
von Problemen und Konflikten ist in der genossenschaftlichen Arbeit
selbstverständlich und reiht sich in die demokratischen Traditionen des genossenschaftlichen
Lebens ein.
Wie in jeder Gemeinschaft können auch zwischen Nachbarn Konflikte auftreten,
die sich oftmals auf ganz banale Dinge des Alltags beziehen, aber die
Stimmung im Haus erheblich belasten können. Gerade auch im generationsübergreifenden
Zusammenleben bleiben Spannungen zwischen Nachbarn
nicht aus.
Die Schlichtungskommission der WBG „Treptow Nord“ eG besteht in diesem
Jahr seit nunmehr 10 Jahren und bearbeitete in diesem Zeitraum 62 Fälle,
wobei es in 84 % der Fälle zu einer einvernehmlichen Lösung gekommen ist.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Die Schlichtungskommission
wird auf Antrag tätig, insbesondere
bei Auseinandersetzungen
zwischen den Mitgliedern
beziehungsweise Mietern
bei der Einhaltung der Hausordnung
zur Gewährleistung
desHausfriedens,wiebeispielsweise
Lärmbelästigungen.
Die Beratungen der Schlichtungskommission
sind kostenlos.
Die „windworkers“ kommen zur WBG
„Treptow Nord“ eG
Mitglieder der Schlichtungskommission (v.l.n.r.): Herr Lattner, Frau Kitzing, Frau Klebe, Frau
Spanke, Herr Dr. Kopatz, Herr Zinke, Herr Mühlbach, nicht auf dem Bild: Herr Hayman
In der Schule Gas geben, danach richtig Spaß haben? windworkers bietet Kindern
und Jugendlichen attraktive Angebote in den Bereichen Sport – Freizeit
– Bildung.
Gemeinsam mit der WBG „Treptow-Nord“ eG wollen die windworkers nun
auch in Treptow Angebote schaffen.
Englisch als Erlebnisunterricht für Kids
Wenn der Englischunterricht in der Schule nicht das gewünschte Ergebnis
bringt, kann es helfen, die Sprache im Alltagsgebrauch anzuwenden. Die windworkers
bieten die Möglichkeit, Englisch für die Praxis zu lernen. Das Konzept
sieht Sprache als Erlebnis. Das Angebot findet jeweils donnerstags von
18:00 bis 19:30 Uhr im Mitgliedertreff statt. Im Vordergrund stehen language
games, english movies, HA-Betreuung, english sports and events. Mitmachen
können Kinder und Jugendliche ab 12 Jahren, die gerne in der GruppeihreSprachkompetenzerweiternwollen.FürwindworkersJugendmitglieder
ist der Kurs kostenfrei, alle anderen zahlen einen Beitrag von 25 Euro pro
Monat. Interessenten melden sich bitte im Vorfeld bei den windworkers unter
der Telefonnummer: 0700-windworkers (0700-94 63 96 75 377) an.
Sie erhalten die Möglichkeit einer kostenfreien Probestunde.
In der Vorweihnachtszeit wird der Mitgliedertreff
wieder zur Spiel(e)arena
Nach der ersten erfolgreichen „LAN-Party“ im August laden
die windworkers Jugendliche und junge Erwachsene
zur zweiten Runde in der vorweihnachtlichen Zeit ein. Am
Wochenende des dritten Advents (16.-17.12.06) startet
die zweite windworkers LAN-Party im Mitgliedertreff.
Alle Informationen zu dieser Veranstaltung erhalten Sie
unter www.lan.windworkers.de.
Informationen zum
Träger:
Der windworkers e.V.
existiert seit Ende 2002,
er ist gemeinnützig und
anerkannter Träger der
freien Jugendhilfe nach
§ 75 KJHG. Der Vereinszweck
ist die Förderung
von Kindern und Jugendlichen
(in den Bereichen
Sport, Freizeit und Bildung).
29

Unsere Vertreter in Dierhagen
Hausbesorger beim Gedankenaustausch
30
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Aus dem Leben der Genossenschaft
Tag des Vertreters – ein Bestandteil des
genossenschaftlichen Lebens
Sonne, Wind und Meer sind Balsam für die Seele…
Zu einer Besichtigung der genossenschaftseigenen Ferienobjekte
in Dierhagen lud die Treptow Nord ihre Vertreter und einige Mitglieder
des Aufsichtsrates ein. In der Morgendämmerung des
19.10.2006 startete der Bus in Richtung Ostsee. Nach der Begrüßung
und Bekanntgabe des geplanten Tagesablaufs durch den
Vorstand nutzten die Teilnehmer die Fahrt für erste Gespräche.
Über die Autobahn, vorbei an zahllosen Wildvogelzügen, die sich
für ihre Reise gen Süden sammelten, erreichte der Bus das Ostseebad
Dierhagen in ca. 3 Stunden. Im Fischländer Weg angekommen,
informierte Herr Petters über die Entwicklungen der drei verschiedenen
Ferienobjekte, vom Erwerb bis hin zu den aktuellen Sanierungen. Die
Möglichkeit, in aller Ruhe alle Räume des Apartments (38 m²) der Ferienwohnung
(70 m²) und des Ferienhauses (100 m²) zu besichtigen, nahmen
die Vertreter gern wahr. Bei manch einem wurde während der Besichtigung
der Wunsch bestärkt, hier Urlaub zu machen. Das gepflegte Grundstück mit
seinem Baumbestand und dem Grillplatz, die gut ausgestatteten Ferienräume
sowie die unmittelbare Nähe (ca. 3 Gehminuten) zur Ostsee mit dem
lang gezogenen Strand machten Lust, gleich vor Ort zu bleiben. Bei der Leiterin
der Abteilung Vermietung der WBG, Frau Francke, konnten sich Interessenten
gleich vor Ort über die Vermietungskonditionen der Ferienobjekte
informieren.
Am frühen Nachmittag wurde die Fahrt zum Deutschen Bernsteinmuseum
im Kloster St. Klaren in Ribnitz-Damgarten fortgesetzt. Mit großem Interesse
verfolgten die Vertreter die Ausführungen einer Mitarbeiterin des Museums,
die durch die Ausstellungsräume führte und auf Besonderheiten des
geheimnisvollen Steins hinwies. In diesem Haus präsentiert sich die größte
Bernsteinausstellung Europas mit der umfangreichen Sammlung von 1500
Exponaten.
Mit einem kurzen Abstecher zu „Karl’s Erlebnis-Hof“, Deutschlands größtem
Bauernmarkt in Rövershagen, endete der Tagesausflug. Der informative, vielschichtige
Ausflugstag hatte den Teilnehmern sichtbar gefallen und regte zum
weiteren Gedankenaustausch untereinander an.
Tag des Hausbesorgers
Am 12.09.06 folgten viele Hausbesorger der Genossenschaft einer
Einladung der ALBA DASS und des Vorstandes der WBG, die neue
DASS-Sortieranlage am Hultschiner Damm zu besichtigen.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Die Sortieranlage ist die modernste Anlage in Deutschland. Sie wurde innerhalb
von 6 Monaten errichtet. Hierher wird der Abfall der „Gelben Tonne“
und der „Gelben Tonne Plus“ aus ganz Berlin gebracht.
Gemeinsam mit zwei Mitarbeitern aus der Hausverwaltung und
einem Vorstandsmitglied der WBG-Geschäftsstelle wurden die
Hausbesorger an verschiedenen Abschnitten der Sortieranlage
entlang geführt. Frau Naether vom „Team Grüner Punkt“ erläuterte
die einzelnen Arbeitsschritte von der Materialaufgabe, dem
Gebindeöffner zum Öffnen der gelben Beutel, die Sortiersiebe
und ca. 180 Förderbänder, welche die aussortierten Grundstoffe
zu Bunkern leiten, bis hin zur Presse, die Kunststoffe zu großen
Ballen zusammenfügt. Durch die Infrarottechnik werden die verschiedenen
Kunststoffe erkannt und als Ergebnis können vier
sortenreine Grundstoffe herausgefiltert und gesammelt werden.
Im Gegensatz zur alten Sortieranlage werden hier fast alle Vorgänge maschinell
betrieben. Die aufwendige Aussortierung, auch von Stoffen, die nicht in
die „Gelbe Tonne“ gehören, wurde allen Teilnehmern dieser Veranstaltung
deutlich.
Abschließend nutzten die Hausbesorger eine Gesprächsrunde mit Frau Naether
(Team Grüner Punkt) bzw. Frau Schauer-Hebig (ALBA DASS) und Herrn Petters
(Vorstand der WBG) zum Austausch von Erfahrungen aus ihrer Tätigkeit als
Hausbesorger.
Handwerkerservice der Firma Hornbach
Im April 2006 fand zum 3. Mal der Tag der offenen Tür unserer Genossenschaft
statt.
Erstmalig wurde in diesem Rahmen auch eine Tombola veranstaltet.
Neben dem Hauptpreis und einem 2. Preis war der 3. Preis der Tombola eine
kostenlose Handwerkerleistung des Hornbach-Baumarktes.
Diesen Preis gewann unser Mitglied Frau Leonhardt aus der Hänselstraße.
NacheinigerÜberlegungentschloss
sich die Gewinnerin,
das Wohnzimmer mit neuem
Fußbodenbelag auslegen zu
lassen. So wurde ein Termin
mit dem Hornbach-Baumarkt
vereinbart. Die Baumarktmitarbeiter
Herr Schulze und Herr
Pöpenhaus sorgten für die
umgehende Erledigung des
Auftrages.
Für das schöne Wohnzimmer
bedankte sich Frau Leonhardt
mit einer netten Karte.
Interessierte Zuhörer
Herr Petters mit Frau Leonhardt
31

1. Platz: Familie Szopinski,
Hans-Thoma-Straße 2 - Vorgarten
2. Platz: Frau Claudia Lehmann,
Bergaustraße 34 - Balkon
3. Platz: Herr Dieter Schrabback,
Sonnenallee 403 - Balkon
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Unsere Gewinner des Wettbewerbs -
„Wer hat den schönsten Balkon,
das schönste Blumenfenster oder
den schönsten Vorgarten?“
In guter Tradition haben wir Sie in unserer Mitgliederinformation, November
2005, aufgerufen: „Wer hat den schönsten Balkon, das schönste
Blumenfenster oder den schönsten Vorgarten?“.
Bei der Durchsicht der eingesandten bzw. durch Mitarbeiterinnen der
WBG „Treptow Nord“ eG selbst geschossenen Fotos zeigte sich, mit
wie viel Liebe, Sorgfalt und Engagement viele Genossenschaftsmitglieder
bei der Pflege der Vorgärten und der Verschönerung der Balkone
und Fenster bestrebt sind, sich eine grüne Oase zu schaffen.
Daher fiel der Jury die folgende Auswahl der Gewinner natürlich nicht
leicht:
1. Platz: Familie Szopinski, Hans­Thoma­Straße 2
2. Platz: Frau Claudia Lehmann, Bergaustraße 34
3. Platz: Herr Dieter Schrabback, Sonnenallee 403
4. Platz: Frau Beate Domburg, Frau Monika Kontny und
Familie Bester, Heidemühler Weg 26
5. Platz: Familie Boßdorf, Springbornstraße 66
Herzlichen Glückwunsch den Gewinnern und
vielen Dank für die Teilnahme am Wettbewerb!
4. Platz: Frau Beate Domburg, Frau Monika
Kontny und Familie Bester,
Heidemühler Weg 26 - Vorgarten
Skatturniere 2006
5. Platz: Familie Boßdorf,
Springbornstraße 66 - Balkon
Das 3. Skatturnier der Berliner Wohnungsgenossenschaften wurde am 23. Juli
2006 bei tropischen Temperaturen im Garten des EVM Berlin in Steglitz ausgetragen.
Zwölf Genossenschaften nahmen daran teil. Unter dem Motto
„Reizen statt geizen“ wurden die Karten für einen guten Zweck „gekloppt“.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
So kamen am Ende 800,- E für die Björn-Schulz-Stiftung
zu Gunsten krebs- und schwerstkranker Kinder zusammen.
Das schwülheiße Sommerwetter tat der Spielfreude und
der guten Stimmung der 60 Teilnehmer keinen Abbruch.
Bei Gegrilltem und kühlem Bier vom Fass hatten alle ihren
Spaß und spielten um die vorderen Plätze der Einzel- und
Mannschaftswertung.
Unsere Genossenschaft errang in der Mannschaftswertung
den 9. Platz. In der Gesamteinzelwertung erreichten
unsere Spieler folgende Plätze:
Herr Gerhard Kahle Platz 19
Herr Helmut Ringleb Platz 20
Herr Wilfried Böhme Platz 49
Herr Helmut Wietzsch Platz 53.
Zuschriften unserer Mitglieder und Mieter
„18, 20, 2, passe“ –Wir passen nicht
33

34
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
35

Frau Irmgard Wagner an ihrem Ehrentag
zum 75. Geburtstag
Frau Helga Wetuschat,
Herr Hans Katzenberger,
Herr Dietrich Eggert,
Herr Jürgen Creutz,
Frau Irmgard Koppermann,
Herr Dieter Karasch,
Frau Gisela Schoen,
Herr Herbert Watschon,
Frau Inge Liebenow,
Herr Konrad Zientz,
Herr Lothar Schülke,
Herr Günther Molkenthin,
Herr Heinz Franke,
Frau Helga Weber,
Herr Horst Schroeder,
Frau Ursula Marcks,
Frau Jutta Scholkmann,
Herr Erich Rösler,
Herr Josef Backert,
Frau Traute Kroll,
Herr Hans-Joachim Feider,
Frau Erika Lüllwitz,
Herr Gerhard Half,
Herr Eberhard Handschick,
Frau Sonja Selig,
Frau Felicitas Bibernell,
Herr Hans-Jürgen Jahn,
Frau Elisabeth Kikiernicki,
Herr Georg Johann Postler,
Herr Herbert Greulich,
36
Herzlichen Glückwunsch
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Sehr geehrte Genossenschaftsmitglieder, liebe Jubilare,
im zweiten Halbjahr 2006 konnten wieder zahlreiche Mitglieder unserer
Genossenschaft einen ganz besonderen Ehrentag begehen. Beginnend
mit dem 75. Lebensjahr möchten wir die runden Geburtstage
in unserer Mitgliederinformation würdigen.
Wir gratulieren allen Jubilaren herzlich und wünschen Gesundheit
und noch viele zufriedene Jahre in unserer Genossenschaft.
Herr Werner Czogalla,
Frau Ursula Klix,
Frau Ruth Preuße,
Frau Gitta Niemyt,
Frau Regina Mohn,
Herr Wolfgang Jurk,
Herr Herman Brügmann,
Frau Ursula Prochnow,
Frau Ingeborg Lüdtke,
Herr Günter Thiede,
Frau Anna Weirich,
Frau Christa Kreher,
Frau Ingrid Prüfer
zum 80. Geburtstag
Herr Bernhard Vogel,
Herr Alfred Lux,
Herr Werner Hoffmann,
Herr Heinz Eydner,
Frau Elfriede Preuße,
Frau Anneliese Klaus,
Frau Helene Meyer,
Frau Burgunde Reinicke,
Frau Ilse Heinrich,
Frau Ingeborg Liebenow,
Frau Gisela Post,
Frau Gisela Greiser,
Frau Elli Bauer,
Herr Gerhard Kynast,
Frau Käte Schrepper,
Frau Hildegard Rutkowski,
Frau Margot Burger,
Herr Gerhard Fernes,
Frau Annitta Römhild,
Frau Ruth Körner,
Frau Christine Schulz,
Herr Gerd Pudwell,
Herr Gerhard Geyh,
Herr Willi Golm,
Frau Editha Riedel,
Frau Ute Schwarzenberger,
Frau Sigrid Wilkum,
Frau Gisela Schibelt
zum 85. Geburtstag
Frau Lindner,
Frau Gase,
Frau Engelbrecht,
Frau Ilse Pusch,
Frau Lieselotte Grohs,
Frau Anneliese Dausel,
Frau Else Wobser,
Frau Ursula George,
Herr Günter Tiedt,
Frau Hildegard Voßberg,
Frau Irmgard Wagner,
Frau Käte Nagorsen,
Frau Edith Gottlieb
zum 90. Geburtstag
Frau Mac-Nelly

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 12/2006
Notdienst und Öffnungszeiten in der Zeit
vom 27.12.2006 bis 29.12.2006
Wir möchten Sie informieren, dass in der Zeit vom 27.12.2006 bis 29.12.2006
die Geschäftsstelle der WBG „Treptow Nord“ eG wegen Betriebsferien geschlossen
ist.
Im Havariefall können Sie den Notdienst der Firma FAVORIT an Sonn- und
Feiertagen ganztägig und an Werktagen ab 15:00 Uhr unter der Telefonnummer
(030) 639 059 90 erreichen.
Für Notfälle ist die Geschäftsstelle vom 27.12.2006 bis 29.12.2006 von 08:00 bis
15:00 Uhr besetzt und unter der Telefonnummer (030) 536 356 45 erreichbar.
Notdienst
Außerhalb der Geschäftszeiten der WBG „Treptow Nord” eG wenden Sie sich bei auftretenden Havarien bitte
an die Firma:
FAVORIT
Wärme Wasser Solartechnik GmbH
Winkelmannstraße 81-85 · 12487 Berlin
Auftragsannahme: Tel.: (030) 639 027 0 · Fax: (030) 639 027 70
Notdiensttelefon 24 Stunden rund um die Uhr: (030) 639 059 90
Der Aufsichtsrat und Vorstand wünschen allen unseren
Mitgliedern ein frohes Weihnachtsfest und ein gesundes neues Jahr!
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Einfach kabelhaft: Internet und Telefonie übers Fernsehkabel!
Seit Oktober 2005 haben viele Kunden von Kabel Deutschland in Berlin und anderen
deutschen Städten die Möglichkeit, einfach und günstig über das Fernsehkabel zu
surfen und zu telefonieren. Für die Übertragung eines Fernsehsignals braucht man
nämlich extrem leistungsfähige Kabel, über die man genauso gut auch E-Mails oder
Internet-Inhalte senden und empfangen kann.
Da das Kabel vorerst nur zum Fernsehen gedacht war, überträgt es die Daten auch
nur vom Sender zum Empfänger. Für Internet und Telefongespräche über das Fernsehkabel
müssen die Daten aber in beide Richtungen fließen. Rückkanalfähigkeit
nennt das der Fachmann. Dazu rüsten Betreiber wie Kabel Deutschland ihre Netze auf.
So kann der Netzbetreiber neben Fernsehen und Radio nun schnelles Breitbandinternet
und günstige Telefongespräche über das Fernsehkabel zu attraktiven
Konditionen anbieten, so auch für die Mieter der WBG Treptow Nord.
Das Einrichten des Kabelmodems für Internet und Telefon übernimmt ein Techniker
von Kabel Deutschland vor Ort beim Kunden – komplett und unentgeltlich. Besonders
günstig sind die Pakete, die Internet und Telefonie über das Fernsehkabel kombinieren:
Der schnelle und vom Verband der deutschen Internetwirtschaft als bestes
Internetprodukt 2006 für Privatkunden prämierte Internetzugang mit bis zu 2,2 Mbit/s
als Flatrate ist in Kombination mit dem Flat-Telefonanschluss für unter 40 Euro zu
haben. Wer mehr über das Angebot wissen möchte, der kann sich beim autorisierten
Fachhändler Saturn Elektro- und Handels GmbH, Elsenstr. 111-114, in 12435 Berlin-
Treptow (Tel.: 030-536340) oder beim zuständigen Medienberater Rainer Schlawe
(Tel.: 030-4193 1820) individuell informieren.

Wir bedanken uns herzlich bei allen Inserenten für die freundliche
Unterstützung bei der Herausgabe der Mitglieder-Information.

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Bausanierung Ralf Jahnke GmbH • Falkenhagener Straße 59 • 13585 Berlin
Fon: 030 302 50 97/98 • Fax: 030 302 15 70