Information Information - Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow ...

Mitglieder -
Information
Wohnungsbau-Genossenschaft
„Treptow Nord“ eG
November
2005
®

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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Inhaltsübersicht
Vorwort 4
Genossenschaft im Überblick 5
Bauleistungen 2005 5
Bauvorhaben 2006 7
Betriebskosten 2004/2005 8
Gaspreiserhöhung durch GASAG 10
Ergänzungswahl des Aufsichtsrates 11
Der Wahlvorstand informiert zur Wahl der Vertreter zur Vertreterversammlung 2006 12
Ein Vertreter stellt sich vor: Frank Ullrich – Muss ein Mitgliedervertreter ein Kämpfer sein? 12
Vertreterfahrt 2005 nach Lutherstadt Wittenberg 13
Nebenkosten sparen durch intensive Kooperation mit der BSR 14
1. Sperrmüllaktion in der WBG „Treptow Nord“ eG 15
Das gehört in die Biotonne 16
Tipps der Hausverwaltung 17
Impressionen vom Tag des Hausbesorgers und Grünlandpflegers 18
Ein Blick in den Spiegel 19
Zuschriften unserer Mitglieder und Mieter 20
Wohntag 2005 – im FEZ 21
Hallo, Herr Nachbar! 21
Mit der WBG „Treptow Nord“ eG und Kabel Deutschland multimedial ins neue Jahr 22
Neues Serviceangebot für unsere Mitglieder und Mieter 23
Gästewohnungen der Partner-Genossenschaften der WBG „Treptow Nord” eG 24
Wir stellen vor: Unser Bereich Rechnungswesen 25
Rechtsfragen 27
Herzlichen Glückwunsch den Jubilaren unserer Genossenschaft 28
Wir gratulieren herzlich zur „Eisernen Hochzeit“ 29
Der Schriftsteller Hermann Kant zu Gast im Mitgliedertreff 29
Mal- und Zeichenzirkel 29
Reizen für einen guten Zweck 30
Teilnahme an der 6. Berliner HypoVereinsbank TEAM-Staffel 30
Schon gewusst? – Krankenkassen zahlen für Ihre Gesundheitskurse 31
Bundestagsabgeordneter bei der WBG „Treptow Nord“ eG zu Gast 32
Bunte Blütenpracht gesucht 32
Ausstellung in der Geschäftsstelle der WBG „Treptow Nord“ eG 32
Mitarbeiterübersicht 34
Glückwünsche zu Weihnachten und zum Jahreswechsel 35
Notdienst und Öffnungszeiten vom 27.12.2005 bis 30.12.2006 35
3

4
Sehr geehrte Mitglieder und Mieter,
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
dass 15 Jahre nach der Wiedervereinigung die beiden größten Volksparteien der Bundesrepublik
durch zwei Bürger aus den neuen Bundesländern an erster Stelle vertreten
werden, hätte niemand auch nur im Ansatz zu denken gewagt, geschweige denn auszusprechen.
Nun könnte man oberflächlich daraus ableiten, dass dies ein Ergebnis einer besonders
guten, soliden Ausbildung und beruflichen Entwicklung ist. Ohne eine weiterführende
Analyse zu betreiben, können wir feststellen:
Der Gradmesser des künftigen Handelns der großen Koalition und damit auch der handelnden
Personen wird das erzielte Ergebnis sein und nicht die Herkunft des Einzelnen.
Ob man sich dem Bürger und dem Land und nicht einem Parteibuch oder einer wiederzuerlangenden
Funktion verpflichtet fühlt, wird darüber entscheiden. Mit der vom
Wähler gewünschten großen Koalition sind zumindest Voraussetzungen zur Lösung der
vielen wirtschaftlichen und damit verknüpften gesellschaftlichen Probleme geschaffen.
Dringlich zu lösende Probleme gibt es viele, so z.B. den Abbau der Überschuldung der
öffentlichen Haushalte, die Belebung der Wirtschaft, den Abbau der Arbeitslosigkeit, das
Stoppen des voranschreitenden Sozialabbaus, die Verbesserung der Ausbildung, die Verhinderung
des weiteren Bevölkerungsrückganges, die Sicherung des bezahlbaren Wohnens
etc. Letzteres können wir unseren Mitgliedern dank der soliden wirtschaftlichen Situation
unserer Genossenschaft garantieren. Ebenfalls können wir in Einzelfällen soziale
Hilfe und Unterstützung leisten. Dass der Gürtel insgesamt enger geschnallt werden
muss, hat zwischenzeitlich jeder erkannt, spätestens nach den letzten Preiserhöhungen
für Wasser, Gas und Benzin.
Die Vielzahl von Möglichkeiten der gegenseitigen Hilfe und Unterstützung oder der Mitgestaltung
scheinen auch bei vielen unserer Mitglieder in Vergessenheit geraten bzw. bei
neuen Mitgliedern noch nicht in das Bewusstsein gerückt zu sein. Gerade die Rechtsform
der Genossenschaft bietet mit ihrer über hundertjährigen Tradition dafür beste Voraussetzungen.
In unserer Genossenschaft gehört beispielsweise hierzu die Arbeit unserer
Hausbesorger, Vertreter, Aufsichtsräte, Vorstände sowie vieler Mitglieder ebenso, wie die
Arbeit der Haussprecher, der Mietervertretungen, Grünlandpfleger und mehr. Wir laden
Sie herzlich ein, bei der aktiven Gestaltung des genossenschaftlichen Lebens dabei
zu sein.
Zurzeit bereiten die Mitglieder unserer Wahlkommission die Vertreterwahl 2006 vor. Als
Mitglied der Genossenschaft haben sie die Möglichkeit, für das Amt des Vertreters und
damit für das höchste Organ der Genossenschaft, die Vertreterversammlung, zu kandidieren.
Machen Sie davon Gebrauch, wir freuen uns bereits jetzt über die Zusammenarbeit
mit Ihnen.
Georg Petters Bernd- Udo Zorn
Vorstand Vorstand

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Genossenschaft im Überblick
2001 2002 2003 2004
Bilanzsumme 160.119 T€ 157.774 T€ 146.839 T€ 145.500 T€
Mieteinheiten 4.415 4.415 4.415 4415
Gewerbe 21 25 25 25
Garagen und Stellplätze 704 768 767 801
Mitglieder 6.148 6.094 6.038 5.977
Geschäftsguthaben 6.219 T€ 6266 T€ 6.342 T€ 6.343 T€
Umsätze aus der Hausbewirtschaftung 16.254 T€ 16.621 T€ 16.820 T€ 16.918 T€
Bau- und Instandhaltungsaufwand 6.625 T€ 5.857 T€ 3.366 T€ 2.744 T€
Mitarbeiter 30 30 31 32
Jahresüberschuss / -fehlbetrag ./. 1.354,8 T€ ./. 1.091,4 T€ 834,0 T€ 1.044,2 T€
Bauleistungen 2005
Die Leistungen der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Geschäftsjahr
2005 umfassen einen bisherigen Wertumfang von ca. 900 T€ im Bereich der Wohnhäuser
und im Wohnumfeld von ca. 300 T€. Damit wird mit dem Jahresabschluss 2005 der geplante
Investitionsumfang erfüllt. Zum 31.10.2005 waren die Hauptmaßnahmen abgeschlossen.
Einzelne Maßnahmen im Wohnumfeld sollen noch bis Ende November beendet werden.
Schwerpunkt unserer Baumaßnahmen war der Anbau von 66 Balkonen mit einem Wertumfang
von rund 465 T€, davon 56 Reihenbalkone und 10 Einzelbalkone im Parterre. Der Anbau
erfolgte an den Wohnhäusern Kiefholzstraße 154 – 155a (20 Balkone, davon 4 Balkone
im Parterre), Heidekampweg 60 – 66 (8 Balkone), Sonnenallee 397 – 403 (14 Balkone, davon
6 Balkone im Parterre), Hänselstraße 47 – 53 (8 Balkone), Springbornstraße 136 – 142 (8 Balkone)
und Heidekampweg 84 – 90 (8 Balkone). Mit dem Balkonanbau konnte eine deutliche Verbesserung
des Wohnwertes und eine Aufwertung des genossenschaftlichen Bestandes unter
Berücksichtigung der Interessen unserer Mitglieder erreicht werden. 24 Balkone wurden mit
einer Kaltverglasung ausgestattet. Diese Finanzierung erfolgte durch die Mitglieder selbst.
Die Instandsetzung von 16 Treppenhäusern erfolgte für die Wohnhäuser Redwitzgang 6 – 12,
Heidekampweg 109 – 115, Hans-Thoma-Straße 10 – 12, Dammweg 146 – 154, Schraderstraße 14.
In Verbindung mit den Balkonsanierungen wurden die Dachentwässerungen an den Häusern
Kiefholzstraße 154 - 155a, Heidekampweg 60 – 66, Sonnenallee 397 – 403, Hänselstraße
47 – 53, Heidekampweg 84 – 90 von der Kanalisation entkoppelt. Zusätzlich erfolgte
die Entkopplung der Springbornstraße 64 – 74. Damit kann in den Folgejahren mit
einer leichten Betriebskostenentlastung für diese Wohnhäuser in der Kostenart Niederschlagswasser
gerechnet werden, wenn man von gleich bleibenden Preisen ausgeht.
11 Garagen wurden in der Hans-Thoma-Straße saniert. Zurzeit läuft die Sanierung des
Hofbereiches einschließlich der Regenwasserkanalisation.
Die Erneuerung der Trinkwasserhausanschlüsse haben wir im Dammweg 146 und 164,
Eichbuschallee 37a und Galileistraße 60 durchgeführt. Im Wohnhaus Schmollerplatz 4 – 10
Kiefholzstraße 154 – 155a
Heidekampweg 60 - 66
Sonnenallee 397 – 403
5

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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
wird in 2005 die komplette Kaltwasserleitung im Kellerbereich erneuert. Die ursprünglich
geplante Ausstattung von zwei Häusern mit Kaltwasserzählern zur Verbrauchserfassung
wurde nicht realisiert, da es kein mehrheitliches Interesse für die Ausstattung gab.
Der Rückbau von Kellerausgängen wurde am Wohnhaus Heidekampweg 76 – 82 fortgesetzt.
Am Wohnhaus Rinkartstraße 6 – 16 wurden die Kellereingänge und am Geschäftshaus
der Hintereingang erneuert.
In der Kiefholzstraße 165 – 165b wurden 9 Elektrosteigestränge erneuert.
Eine Reihe kleinerer Maßnahmen umfassten den Kellerfensteraustausch am Wohnhaus
Kiefholzstraße 242, die Erneuerung des Graffitischutzes an 8 Wohnhäusern sowie die Ausbesserung
der Fassaden an unterschiedlichen Wohnhäusern, den nachträglichen Anbau
einzelner Balkonüberdachungen und des Windschutzes, den Einbau neuer Briefkastenanlagen
im Dammweg 148 und im Redwitzgang 6-12.
Insgesamt wurden 212 (Vorjahr 107) Graffitischmierereien an 90 Gebäuden entfernt.
Dafür wurden 8.625 € aufgewendet und somit den verfügbaren Finanzmitteln für die
Instandsetzung entzogen.
Im Ferienobjekt Dierhagen wurde das Apartment und die Ferienwohnung komplett renoviert,
teilweise neu möbliert und eine moderne Heizung eingebaut. Im Ferienhaus erfolgt
bis zum Ende des Jahres die Sanierung des Badbereiches und eines Teils der Heizungsanlage.
Die Arbeiten im Ferienhaus werden 2006 weiter fortgesetzt.
Nach Abschluss der Vertragsverhandlungen mit verschiedenen Anbietern wurde Mitte Juni
ein Gestattungsvertrag zur weiteren Fernsehversorgung mit Kabel Deutschland unterzeichnet.
Der Vertrag beinhaltet die komplette Erneuerung der 15 Jahre alten Anlage durch eine
moderne 862 MHz fähige Verkabelung. Die Arbeiten wurden zum 01.08.2005 begonnen und
bis zum 30.10.2005 im Wesentlichen abgeschlossen. Im Monat November erfolgen Restarbeiten
und die schrittweise Umschaltung auf die Versorgung durch Kabel Deutschland. Neben
der Reduzierung der Kosten für die Vollversorgung mit analogen Fernseh- und Radioprogrammen
wurden die Leistungsangebote um die digitale Fernsehprogrammversorgung erweitert.
Ein weiterer Schwerpunkt waren die Maßnahmen zur weiteren Sanierung des Wohnumfeldes.
Hierzu gehören die Wegeinstandsetzung Rinkartstraße 6 – 16, Rinkartstraße 6 / Kiefholzstraße
172b, Heidekampweg 76 – 82, Kiefholzstraße 163 – 164a, Kiefholzstraße166 / Kiefholzstraße166b,
Kiefholzstraße 160 / Kiefholzstraße160b, Heidekampweg 15, Heidekampweg
32-34 einschließlich der Wege am Waschhaus Wohlgemuthstraße 4. Zusätzlich wurden
die Hauszugänge der Köpenicker Landstraße 57-67, der Gehweg zur Kiefholzstraße 153b und
der Zugang von der Sonnenallee 389 zur neu gestalteten Grünanlage am Heidekampgraben
angelegt bzw. instand gesetzt.
Im Bereich des Heidekampweges 82 erfolgt die Instandsetzung des „Raketen“-Spielplatzes
und die Neuanlage der Wege.
Weitere Maßnahmen umfassten die Erneuerung des Parkplatzes im Heidekampweg 32-34
zur anschließenden Vermietung, die Instandsetzung der Müllstandplätze Leiblstraße / L.-
Richter-Straße und Heidekampweg 48-48b, die Instandsetzung des Spielbereiches im Heidemühler
Weg 32 – 40, die Instandsetzung von Vorgärten, Parkplatzanlagen (Erich-Lodemann-Straße
45, Heidekampweg 32-34, Kiefholzstraße 289) und Markierungen, Grünflächenbegrenzungen,
die Aufstellung von 3 weiteren Schaukästen und der Anbau von
14 Rankgittern in den Giebelbereichen als Graffitiprävention.
Aufgrund des Abrisses der ehemaligen Trafo-Station in der Lohmühlenstraße 49 musste

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
der angrenzende Müllstandplatz erweitert und wieder geschlossen werden.
Alle Maßnahmen konnten zur Zufriedenheit unserer Mitglieder ausgeführt werden und
tragen wesentlich zur Verbesserung der Wohnqualität bei. Die Finanzierung erfolgte ausschliesslich
mit Eigenmitteln.
Bauvorhaben 2006
Für das Geschäftsjahr 2006 sind Investitionen für Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
in Höhe von 1,95 Mio. € zur weiteren Wohnwertverbesserung und
Bestandsaufwertung unter Berücksichtigung der Wünsche unserer Mitglieder geplant.
Im Einzelnen werden folgende Maßnahmen vorbereitet:
Balkonanbauten
VE 47 Bergaustraße 25 – 28,
30 Balkone (2-mal 4 Einzelbalkone, 2-mal 4 Doppelbalkone,
6 Balkone oder Terrassen im Parterre)
V 65 Heidekampweg 110 – 116,
14 Balkone (2-mal vier Balkone, 6 Balkone oder
Terrassen im Parterre);
VE 79 Kiefholzstraße 158 – 158b,
24 Balkone (2-mal vier Doppelbalkone, 1-mal vier
Balkone, 4 Balkone oder Terrassen im Parterre);
VE 83 Kiefholzstraße 163 – 164a,
20 Balkone (1-mal vier Doppelbalkone, 2-mal vier
Balkone, 4 Balkone oder Terrassen im Parterre);
Insgesamt ist der Anbau von 135 Balkonen vorgesehen, davon 43 Einzellösungen im
Hochparterre. Zur Absicherung der Investitionsrealisierung wurden weitere 110 Balkonanbauten
als Reserveobjekte geplant. Für die Nutzer der künftigen neuen Balkone besteht die
Möglichkeit, eine selbstfinanzierte Balkonverglasung einbauen zu lassen. Die in die Sanierung
einbezogenen Mitglieder werden zur langfristigen Vorbereitung der Baumaßnahme
zu unserem traditionellen Vorgespräch eingeladen. Im Rahmen des Gespräches werden
alle Fragen und Probleme der Umsetzung gemeinsam beraten.
Dach-, Kellerdecken- und Giebeldämmung
VE 29 Köpenicker Landstraße 57 - 57
Treppenhaussanierung
VE 31 Dammweg 156 – 164;
VE 44 Bergaustraße 13 – 16;
VE 86 Kiefholzstraße 169 – 170a;
VE 87 Kiefholzstraße 172 – 173,
4 Balkone (4 Balkone oder Terrassen im Parterre);
VE 97 Frauenlobstraße 14 – 18,
12 Balkone (2-mal vier Balkone, 4 Balkone oder
Terrassen im Parterre);
VE 109 Sonnenallee 389 – 395,
14 Balkone (2-mal vier Balkone, 6 Balkone oder
Terrassen im Parterre);
VE 111 Sonnenallee 405 – 411,
14 Balkone (2-mal vier Balkone, 6 Balkone oder
Terrassen im Parterre);
VE 122Haushoferstraße 1 – 11,
3 Balkone im Parterre;
VE 123 Springbornstraße 64 – 74;
2 weitere Wohnhäuser nach Begehung;
7

VE 42 Erich – Lodemann – Straße 119 – Heizungsaustausch;
Einzelmaßnahmen an unterschiedlichen Wohnhäusern:
Balkoninstandsetzung, Anbau von Balkonüberdachungen
und des Windschutzes;
Solaranlage zur Warmwasserbereitung;
Photovoltaikanlage zur Gewinnung von Elektroenergie;
VE 47 Bergaustraße 25 – 28;
VE 65 Heidekampweg 110 – 116;
VE 79 Kiefholzstraße 158 – 158b;
VE 83 Kiefholzstraße 163 – 164a;
8
weitere Maßnahmen
Regenwasserentkoppelungen
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Zur Fortsetzung der Instandsetzungen im Wohnumfeld werden für 2006 300 T€ geplant.
Schwerpunkte bilden die weitere Instandsetzung von Wegen, Grünanlagen, Parkbereichen,
von Vorgärten, Grünflächenbegrenzungen und das Anbringen von Rankgittern
als Graffitischutz.
Betriebskosten 2004/2005
Betriebskosten 2004
kleinere Fassadeninstandsetzungen an unterschiedlichen
Häusern;
Erneuerung von einzelnen Trinkwasser- und Abwasseranschlüssen;
Erneuerung von 15 E – Strängen;
Graffittischutz;
Instandsetzung und Rückbau von Kellerzugängen;
Instandsetzung von Heizungsanlagen;
VE 97 Frauenlobstraße 14 – 18;
VE 109 Sonnenallee 389 – 395;
VE 111 Sonnenallee 405 – 411;
In der letzten Ausgabe unserer Mitgliederzeitung vom Juni 2005 haben wir über die Betriebskostenentwicklung
des letzten Jahres und die Auswirkungen auf die Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
2004 bereits berichtet.
Die Gesamtbetriebskosten sind von 1,80 €/m2 Wohnfläche und Monat im Jahr 2003 auf
1,85 €/m2 in 2004 angestiegen, was v. a. aus den Preiserhöhungen für Wasser und Abwasser,
Niederschlagswasser, Hauslicht und Gebäudeversicherung resultiert.
Die folgende Übersicht zeigt die Preisveränderungen im Vergleich zum Vorjahr:
Betriebskostenart 2003 2004 Anstieg
Wasser/Abwasser 3,85 €/m2 4,44 €/m2 15,3 %
Niederschlagswasser 1,292 €/m2 1,407 €/m2 Heizkosten (GASAG)
8,9 %
für Sonderverträge 2,935 Cent/kWh 2,733 Cent/kWh - 6,9 %
für Tarif „Aktiv“
(netto)
3,3 Cent/kWh ab 01.12.04: 3,6 Cent/kWh (9,1 %)
Stromversorgung 14,92 Cent/kWh 17,20 Cent/kWh 15,3 %
zzgl. Zählergebühr: 54,98 €/Jahr (ohne Zählergebühr)
Versicherung (netto) 18,75 €/WE 21,75 €/WE 16 %

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Die Kostenerhöhung der GASAG zum 01.12.2004 für alle Aktivverträge fiel für das gesamte
Abrechnungsjahr 2004 kaum ins Gewicht, da insgesamt betrachtet ein geringerer Heizungsverbrauch
vorlag.
Bei den anderen Betriebskostenarten waren 2004 keine Kostenveränderungen zu verzeichnen.
Kostenerhöhungen ab 2005
Der Kostenanstieg im Jahr 2005 wird leider deutlicher ausfallen.
Die Berliner Wasserbetriebe erhöhten den Preis für Wasser und Abwasser zum 01.01.2005
nochmals um 5,4 %, für Niederschlagswasser um 5,1 %.
Bei den Heizkosten gab es Preiserhöhungen von ca. 8 % im Bereich Bewag-Fernwärme
zum 01.04.2005, bei gasversorgten Heizstationen mit Sonderverträgen zum 01.01.2005,
für die restlichen Heizzentralen erneut zum 01.10.2005. Weitere Preiserhöhungen der
GASAG für 2006 sind bereits im Gespräch.
Hauslicht wurde zum 01.05.2005 um fast 5 % teurer.
Seit dem 01.01.2005 sind in Berlin die Kosten für die Entsorgung von Hausmüll um durchschnittlich
ca. 14 % und für die Entsorgung von Biomüll um durchschnittlich ca. 9 % gestiegen.
Detailliert sieht die Kostenerhöhung der BSR wie folgt aus:
2004 2005 Anstieg
Müllbehälter 240l 88,60 €/ Quartal 90,60 €/ Quartal 2,26 %
Müllbehälter 660l 181,90 €/ Quartal2 216,20 €/ Quartal 18,86 %
Müllbehälter 1100l 223,10 €/ Quartal 270,20 €/ Quartal 21,11 %
Biomüll 120l 28,90 €/ Quartal 32,40 €/ Quartal 12,11 %
Biomüll 240l 33,10 €/ Quartal 34,90 €/ Quartal 5,44 %
(Kosten bei wöchentlicher einmaliger Entleerung)
Da laut EU-Recht ab Juni 2005 große Teile des Abfalls nicht mehr unbehandelt auf Mülldeponien
gelagert werden dürfen, muss nun in die Müllverwertung investiert werden,
dies führt zu den Erhöhungen der Gebühren.
Am 01.06.2005 ist dazu in Berlin-Reinickendorf eine Abfallbehandlungsanlage zur Herstellung
von Ersatzbrennstoffen eröffnet worden. Voraussichtlich wird im Sommer 2006
eine weitere, vergleichbare Anlage in Berlin-Pankow den Betrieb aufnehmen.
Abfälle können nur umweltgerecht verwertet werden, wenn sie sortenrein getrennt wurden.
Abfalltrennung spart Geld. So können bei vollständiger Abfalltrennung Einsparungen
zwischen 30 % und 60 % möglich sein. Vor allem dann, wenn für die Entsorgung von
Sperrmüll zusätzlich die Recyclinghöfe der BSR genutzt werden.
Um Wertstoffe und Restabfälle getrennt erfassen zu können, werden Ihnen die notwendigen
farbigen Tonnen in den erforderlichen Größen zur Verfügung gestellt.
Müllvermeidung und sortengerechte Trennung von Müll wird zukünftig nicht nur aus
Gründen des Umweltschutzes, sondern auch aus Kostengründen immer wichtiger.
Recyclinghöfe in
der Nähe
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 9.00-19.00 Uhr
Sa. 7.00-14.30 Uhr
Treptow-Köpenick:
Oberspreestraße 109,
12555 Berlin
(mit Schadstoffsammelstelle)
Neukölln:
Gradestraße 77,
12347 Berlin
(mit Schadstoffsammelstelle)
Lichtenberg:
Fischerstraße 14-17,
10317 Berlin
(seit 27.06.05 wieder in
Betrieb)
9

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Gaspreiserhöhung durch GASAG
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Nach der Gaspreiserhöhung im Dezember 2004 hat die GASAG mit Wirkung vom 01.10.2005
erneut den Arbeitspreis für Gas um ca. 14 % angehoben. Dies bedeutet eine Kostenerhöhung
um ca. 24 % innerhalb von 11 Monaten. Gleichzeitig werden weitere Preiserhöhungen
für das Jahr 2006 nicht ausgeschlossen. Die GASAG begründet diese Erhöhungen
mit den gestiegenen Preisen bei Rohöl, hat aber bisher nur in unzureichendem Maße darüber
Auskunft gegeben, dass die Preiserhöhungen marktüblich und so günstig wie möglich
gestaltet sind.
Diese angeführten Verteuerungen werden sich leider nicht nur in der nächsten Heizkostenabrechnung
der WBG „Treptow Nord“ eG bemerkbar machen, sondern auch die Nutzer,
die eine eigene Gasetagenheizung oder Gastherme haben, sind davon betroffen.
Nach der Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Gasversor-
Entwicklung der Gaspreise
gung von Tarifkunden (AVBGasV) ist die GASAG nicht verpflichtet, ihre Kun-
0,041
den individuell über die Tariferhöhung zu informieren, sondern hier reicht die
öffentliche Bekanntmachung aus.
0,036
Die Berliner Verbraucherzentrale strebt wegen Unbilligkeit eine Sammelkla-
0,031
ge gegen die Preiserhöhung der GASAG an. Aus diesem Grunde empfiehlt sie
Eigentümern von Gasheizungen oder Gasthermen, die im direkten Vertrags-
0,026
verhältnis zur GASAG stehen, die Zahlungen der Erhöhungsbeträge unter Vor-
bis 30.11.2004 ab 1.10.05
behalt zu leisten und die Offenlegung der Preiskalkulation zu verlangen.
Die Nutzer, die für Ihre Heizkosten Vorauszahlungsbeträge an die WBG „Treptow
Nord“ eG entrichten und jährlich eine Heizkos-
Entwicklung der Gaspreise am Beispiel vom Tarif GASAG Aktiv
8.000 bis 300.000 kWh/Jahr
bis 01.12.04 - ab
30.11.2004 30.09.05 01.10.05
Grundpreis netto mtl. 12,00 12,00 12,00
Arbeitspreis netto €/kWh 0,033 0,036 0,041
inkl. Mineralölsteuer und Konzessionsabgabe
tenabrechnung erhalten, brauchen hier nicht aktiv zu
werden, denn die WBG „Treptow Nord“ eG hat der
jüngsten Preiserhöhung widersprochen und zahlt den
Erhöhungsbetrag nur vorbehaltlich einer Rückforderung.
Im Rahmen des Verbandes Berlin-Brandenburgischer
Wohnungsunternehmen e.V. (BBU), indem
auch die WBG „Treptow Nord“ eG Mitglied ist, wird
die GASAG aufgefordert, „die Billigkeit der jüngsten
Tariferhöhungen durch Offenlegung der Kalkulation
nachzuweisen“. Die Landeskartellbehörde Berlin wurde aufgefordert, „die veröffentlichten
Tarife hinsichtlich möglichen Missbrauchs der marktbeherrschenden Stellung zu überprüfen“.
Die Heizkostenvorauszahlungen werden vorerst bis zur nächsten Heizkostenabrechnung
nicht angehoben. Nutzen Sie die Möglichkeit durch Einsparung an Heizenergie die Kostensteigerungen
abzufangen. Sollte sich nach der Heizkostenabrechnung für das Abrechnungsjahr
2005 herausstellen, dass die Vorauszahlungen die angefallenen Kosten nicht
decken, dann erfolgt eine Anpassung der Heizkostenvorauszahlung zu diesem Zeitpunkt.
Bis dahin bleibt abzuwarten, welche Ergebnisse die veranlassten Maßnahmen des BBU
und die von der Verbraucherzentrale Berlin herbeigeführte Sammelklage bewirken.
Quelle: Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Ergänzungswahl des Aufsichtsrates
Beitrag von Bernd Hellinger, Vorsitzender des Aufsichtsrates
In der ordentlichen Vertreterversammlung am 21.06.2005 fand die Ergänzungswahl des
Aufsichtsrates 2005 statt. Werner Moritz, Vorsitzender des Aufsichtsrates und Klaus
Lambert, Mitglied des Bauausschusses, beide langjährige Mitglieder
des Aufsichtsrates, mussten satzungsgemäß aus Altersgründen
ausscheiden.
Beide gehören zum so genannten „Urgestein“, zu den Mitgliedern
der ersten Stunde und repräsentieren die Entwicklung unserer
Genossenschaft von der AWG bis hin zur WBG „Trep-
Ludwig Burkardt (links), Vorstand des BBU, bei
tow Nord“ eG. Werner Moritz aus der AWG „Freie Fahrt“ und
der Übergabe der Ehrennadel des BBU an Werner
Klaus Lambert aus der AWG „EAW” kommend, setzten sich mit Moritz (rechts)
der Fusion 1987/88 und in den folgenden Jahren aktiv für die
Klaus Lambert
Entwicklung der Treptow Nord zu einem modernen Wohnungsun-
ternehmen ein und trugen somit zur Förderung der Gemeinsamkeiten des genossenschaftlichen
Wohnens bei. Vorstand und Aufsichtsrat möchten sich auf diesem Weg für diese
langjährige aktive Mitarbeit bedanken und für den wohlverdienten Ruhestand alles Gute
sowie viel Gesundheit wünschen.
Auf Vorschlag des Vorstandes und des Aufsichtsrates wurde Werner Moritz in Anerkennung
seiner Verdienste, als Mitglied der ersten Stunde mit 48 Mitgliedsjahren und über
25-jähriger Tätigkeit als Mitglied der HGL, als Vorstand der AWG „Freie Fahrt” und als
Aufsichtsratsvorsitzender der Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord” eG sowie
in Würdigung seines außerordentlichen Engagements bei der Fusionierung der AWG
„Freie Fahrt“ und der AWG „EAW” zur AWG „Treptow Nord” mit der Ehrennadel des
BBU in Silber ausgezeichnet. Die Auszeichnung nahm der Vorstand des Verbandes Berlin-Brandenburgischer
Wohnungsunternehmen e.V. (BBU), Ludwig Burkardt, vor.
Die Übergabe des Staffelstabes erfolgte an den neu gewählten Aufsichtsrat am 23.06.2005
in der ersten konstituierenden Sitzung. Es wurden die Mitglieder Christian Gorek und
Wolfgang Berger erstmals in den Aufsichtsrat gewählt. Herr Gutsche wurde in der Funktion
bestätigt. Ihnen allen wünschen wir eine erfolgreiche Arbeit.
Der Aufsichtsrat setzt sich aus den folgenden Mitgliedern zusammen:
Bernd Hellinger Dr. Ruth Mennel Horst Gutsche Wilfried Böhme Horst Bessel
Vorsitzender des AR Stellv. Vorsitzende des AR Schriftführer Stellv. Schriftführer Mitglied des BA
Vorsitzende des FA Mitglied des FA
Peter Preußer Katharina Priester Wolfgang Berger Christian Gorek
Vorsitzender des BA Mitglied des FA Mitglied des FA Mitglied des BA
Legende:
AR Aufsichtsrat
FA Finanzausschuss
BA Bauausschuss
Bernd Hellinger
·Geboren am 29.06.1942
· Beruf Diplom-Bauingenieur
·Verheiratet, 3 Kinder,
4 Enkelkinder
· Seit 1976 Mitglied der
Genossenschaft
· Zu Hause im Wohngebiet
Heidekampweg/Kiefholzstraße
· Seit 1998 im Aufsichtsrat
· 2001 Vorsitz des Bauausschusses
· 2002 Stellvertreter des
Aufsichtsratsvorsitzenden
· seit 23.6.2005 Vorsitzender
des ARs
Die Sprechzeiten des
Aufsichtsrates werden
auch zukünftig dienstags
ab 17.00 Uhr nach Vereinbarung
durchgeführt.
Bei Problemen, für die der
Aufsichtsrat Verantwortung
trägt, können Sie natürlich
über das Sekretariat,
Frau Heuze, einen Gesprächsterminvereinbaren
(536 356 -11).
11

12
Der Wahlvorstand
Herr Ahlgrimm
Herr Böhme
Frau Hanke
Herr Klebe
Herr Dr. Kopatz
Frau Schulze
Herr Zorn
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Der Wahlvorstand informiert zur Wahl der
Vertreter zur Vertreterversammlung 2006
Im nächsten Jahr ist es wieder soweit – die Vertreter zur Vertreterversammlung der WBG
„Treptow Nord” eG werden neu gewählt. Die Wahl wird auch dieses Mal als Briefwahl
durchgeführt und in dem Zeitraum vom 13.03. – 19.03.2006 stattfinden. Dazu werden
allen Mitgliedern der Genossenschaft rechtzeitig die Wahlunterlagen zugesandt. Die Unterlagen
sind innerhalb des Wahlzeitraumes an den Wahlvorstand zurückzusenden.
Der Aufsichtsrat und der Vorstand der WBG „Treptow Nord” eG haben in einer gemeinsamen
Sitzung die Mitglieder des Wahlvorstandes bestellt. Dieser Wahlvorstand hat am
18.10.2005 unter der Leitung von Herrn Dr. Kopatz seine Arbeit aufgenommen und wird
entsprechend der Wahlordnung die Vorbereitung und Durchführung der Wahl vornehmen.
Wir möchten Sie aufrufen, für das Amt eines Vertreters in unserer Genossenschaft geeignete
Kandidaten vorzuschlagen, die Ihre Interessen wahrnehmen. Beteiligen Sie sich aktiv
an der Gestaltung und Mitarbeit in der Genossenschaft und helfen Sie mit, auch für die
4. Wahlperiode eine Vertreterversammlung zu wählen, die aktiv und konstruktiv die Entwicklung
der Genossenschaft bestimmt. Das Formular „Kandidatenvorschlag“, das in der
Geschäftsstelle der Genossenschaft ausliegt, ist Ihnen hierbei eine Hilfe. Sie können auch
formlos solche Vorschläge einreichen. Schlagen auch Sie Kandidaten vor, die bereits aktiv
in unserer Genossenschaft mitwirken oder sich zukünftig an der Mitarbeit beteiligen wollen.
Alle Vorschläge sollten alsbald dem Wahlvorstand in der Kiefholzstraße 289, 12437 Berlin,
übermittelt werden.
Ein Vertreter stellt sich vor: Frank Ullrich
Muss ein Mitgliedervertreter ein Kämpfer sein?
Manchmal denke ich, mein Leben verläuft kurz vor meinem 49. Geburtstag nun wirklich
nicht gerade spektakulär. Ich bin seit dem 18. Lebensjahr glücklich mit der gleichen Frau
zusammen, habe mittlerweile zwei wohlerzogene erwachsene Kinder, erfülle tagtäglich
im Büro die Erwartungen meines Chefs und wohne gemütlich und sicher in einer Genossenschaftswohnung.
Selbst, als ich zu Beginn der nun zu Ende gehenden Wahlperiode
erstmals zum Vertreter gewählt wurde, begann keine neue Sturm- und Drangzeit.
Als Genossenschaftsmitglied und Nachbar ist es für mich eben normal, ein gutes Verhältnis zu
den anderen Bewohnern aller Generationen zu pflegen und mich für die gemeinsamen Interessen
einzusetzen. Wir unterstützen uns gegenseitig bei vielen alltäglichen Aufgaben. Gemeinsam
haben wir die Grünanlage hinter unserem Haus im „alten“ Heidekampweg 32/34 vor einigen
Jahren noch schöner gestaltet. Und wenn Fragen oder Probleme im Zusammenleben oder
gegenüber der Genossenschaft als Vermieter auftreten, werden diese gemeinsam gelöst.
Als Vertreter stehen noch viel mehr Aufgaben an. Berichte des Vorstandes und des Aufsichtsrates
müssen kritisch zum Wohle der Gemeinschaft bewertet werden. Die Ergebnisse
der gesetzlichen Prüfung nach Genossenschaftsgesetz, der Jahresabschluss, sowie
die Verwendung des Bilanzgewinns und der gesetzlichen Rücklage sind zu beschließen.
Die Aufsichtsratsmitglieder sind zu wählen und über eventuelle Änderungen der Satzung
ist zu befinden. Und so ganz nebenbei hat jeder Vertreter persönlich die Interessen der
Mitglieder insgesamt zu vertreten.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Hätte mein Leben durch die Tätigkeit als Vertreter unter diesen Gesichtspunkten nicht
viel spektakulärer und kämpferischer werden müssen? Selbstverständlich kümmere ich mich
auch außerhalb der Vertreterversammlung um die an mich herangetragenen Fragen und
Interessen der Genossenschaftsmitglieder. Das war zum Beispiel jetzt bei der Einführung
des neuen Fernsehkabelnetzes so. Es geht bei dieser Interessenvertretung manchmal
durchaus kritisch gegenüber dem Vorstand und den Mitarbeitern der Geschäftsstelle zu.
Doch kämpfen im klassischen Sinne erübrigt sich einfach dadurch, dass Mitglieder, Vorstand
und Aufsichtsrat an einem Strang ziehen. Wir alle gemeinsam tun viel für die Verbreitung
und praktische Umsetzung des genossenschaftlichen Gedankens des Miteinander
und Füreinander. Das zeigt sich im täglichen Umgang mit den Nachbarn, im Vorantreiben
der Wohnraum- und Wohnumfeldgestaltung oder zum Beispiel beim Werben für
das genossenschaftliche Wohnen auf dem jährlichen Wohntag, der Image-Kampagne der
Wohnungsbaugenossenschaften, wie er in diesem Sommer in der Wuhlheide stattfand.
Wo gibt es für „Mieter“ so viele Möglichkeiten, im eigenen und im Gemeinschaftsinteresse
Einfluss auf die Gestaltung des Wohnens zu nehmen wie in einer Wohnungsgenossenschaft?
Es ist für mich selbstverständlich, dass ich diese Möglichkeiten für meine Nachbarn
und mich so gut wie irgend möglich ausnutze. Deshalb werde ich gern wieder als Vertreter
kandidieren. Und deshalb werde ich noch mehr Verantwortung als in der ersten Wahlperiode
übernehmen. Das bin ich der Gemeinschaft und meiner im Innersten doch kämpferischen
Seele einfach schuldig.
Vertreterfahrt 2005 nach Lutherstadt
Wittenberg
Am 25.08.2005 begaben sich die
Vertreter der WBG „Treptow Nord“
eG gemeinsam mit dem Vorstand
und dem Aufsichtsrat zu einem Erfahrungsaustausch
in die Lutherstadt
Wittenberg. Ziel war die dortige Genossenschaft,
mit der schon seit längerer
Zeit beim Austausch von GästewohnungenKooperationsbeziehungen
bestehen.
Dieser Informationsbesuch reiht sich
in die Arbeit der Vertreter der WBG
„Treptow Nord“ eG ein, die sich nicht nur auf die jährlichen Vertreterversammlungen beschränkt.
In der Geschäftsstelle der WBG Wittenberg e.G. begrüßte ihr Vorstand, Herr Keller, die
Berliner Gäste ganz herzlich. In seinem Vortrag zeigte er anschaulich die Entwicklung der
Wittenberger Wohnungsbaugenossenschaft auf, die in ihrer Größe und ihrem Bestehen
etwa mit der WBGTN zu vergleichen ist. Dadurch sind das Wachsen und die Probleme
im Zeitraum der 60er bis 80er Jahre recht ähnlich.
Mit großem Interesse verfolgten die Vertreter insbesondere die Ausführungen zu den schwierigen
Bedingungen, die sich in den Jahren nach 1990 für die Wittenberger Genossenschaft
13

Herr Lothar Seeber, Hausbesorger, bei der
Kontrolle und Sauberhaltung des Müllstandsplatzes
in der Hans-Thoma-Straße
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
ergaben. Es wurden umfassende
Sanierungen des Wohnungsbestandes
durchgeführt. Regional
bedingt, wirkt sich allerdings in
Wittenberg die stärker zurückgehende
Bevölkerungszahl gravierender
auf die Vermietungssituation
mit größerem Leerstand
aus. Das zieht städteplanerische
Konsequenzen, wie Rückbau von
Wohnhäusern, nach sich.
Auf einer gemeinsamen Rundfahrt durch die angenehm gestalteten Wohngebiete und bei der
Besichtigung von altersgerechten Musterwohnungen mit Betreuungscharakter
konnten sich Vertreter, Vorstand und Aufsichtsrat vor Ort
von den vorzeigbaren Leistungen der WBG Wittenberg e.G. überzeugen.
Alle Beteiligten bekamen hier einen sehr guten Eindruck davon,
wie altersgerechtes Wohnen inmitten der bestehenden Wohngebiete
integriert werden kann.
Ein Besuch und ein Fototermin am Hundertwasser-Gymasium sowie
ein Stadtrundgang rundeten diesen Besuch in Wittenberg ab. Dieser
sehr informative Tag ist ein Bestandteil des genossenschaftlichen Lebens
innerhalb der WBG „Treptow Nord“ eG.
Nebenkosten sparen durch intensive
Kooperation mit der BSR
Unsere Wohnungsbaugenossenschaft ist daran interessiert, die anfallenden Betriebskosten
für seine Mitglieder möglichst gering zu halten. Steigende Öl-, Gas-, Stromund
Wasserpreise können von ihr nicht beeinflusst werden. Jedoch arbeitet sie stets
daran, mit ihren Dienstleistungs-Partnern und Lieferanten alle denkbaren Möglichkeiten
aufzuspüren, die letztlich auch zum Vorteil der Genossenschaftsmitglieder
zu geringeren Kosten führen. Vor diesem Hintergrund schloss die WBG
„Treptow Nord“ eG mit den Berliner Stadtreinigungsbetrieben eine Vereinbarung
über ein professionelles Abfallmanagement.
Ziel dieser Vereinbarung ist es, die derzeitige Situation der Abfallentsorgung zu erfassen,
Potentiale zur Verbesserung zu identifizieren und konkrete Maßnahmen umzusetzen.
Das beginnt bereits beim richtig gewählten Gesamtvolumen der Müllbehälter. Durch wiederholte
Füllstandskontrollen erfassen Mitarbeiter der BSR detailliert, ob die vorhandenen
Gefäße und die vereinbarten Leerungsrhythmen noch dem aktuellen Bedarf entsprechen oder
ob hier durch gezielte Reduzierungen oder Umstellungen Kosten eingespart werden können.
Dazu gehört beispielsweise die Optimierung der Behälterzahl für Recyclingabfälle wie Papier,
Glas oder den Grünen Punkt. Als nächstes spielt die Größe der einzelnen Behälter
eine wirtschaftlich entscheidende Rolle. Je nach Zugangsmöglichkeit zu den Müllstandsplätzen
lassen sich unter Umständen mehrere kleine Behälter durch kostengünstigere
große ersetzen. Und ebenso ist die richtige „Logistik“ von Bedeutung: Ist der Standplatz
der Tonnen und Container günstig gewählt oder fallen durch eine unvorteilhafte Lage zu-

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
sätzliche Erschwernis- und Komfortzuschläge an, die sich durch eine
einfache Verlegung einsparen lassen.
In gezielten Hausbesorgerschulungen werden weitere maßgeschneiderte
Möglichkeiten von kostengünstigen Entsorgungen aufgezeigt
und das Serviceangebot der Recyclinghöfe erläutert. Spezielle Informationen
für die Genossenschaftsmitglieder zeigen, wie durch das
eigene Verhalten jedes einzelnen Geld gespart und sogar noch die
Umwelt durch eine kostengünstige sowie ökologische Entsorgung
geschont werden kann.
Spätestens bei der nächsten Nebenkostenabrechnung lässt sich der Erfolg dieser Zusammenarbeit
nachrechnen.
1. Sperrmüllaktion in der WBG
„Treptow Nord“ eG
Zum ersten Mal starteten wir in unserer Genossenschaft
eine mit den BSR organisierte Sperrmüllaktion
im Wohngebiet Erich-Lodemann-Straße.
Die Mitglieder und Mieter aus dem Wohngebiet
konnten am 10.09.2005 in der Zeit von 14.00 bis
17.00 Uhr ihren im Keller gesammelten Sperrmüll
entsorgen.
Viele nutzten diese Gelegenheit – ob Mitglied, Mieter
oder BSR Fahrer, man half sich gegenseitig bei der
Entrümpelung. Dabei wurden insgesamt 5,56 Tonnen
Sperrmüll von den Mitgleidern und Mietern zusammengetragen.
Alle Beteiligten äußerten sich sehr positiv und wünschten
sich, dass auch in den folgenden Jahren solche
Aktionen durchgeführt werden.
Informationsveranstaltung mit
Hausbesorgern im Mitgliedertreff
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16
Das gehört in die Biotonne
Die Natur kennt keine Abfälle
Kein Grund, die Nase zu rümpfen
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Fast ein Drittel unserer Haushaltsabfälle ist wieder verwertbares BIOGUT. In der Natur
werden abgestorbene Pflanzenteile von Bakterien, Pilzen, Mikroorganismen und Kleinlebewesen
abgebaut und zu Humus umgewandelt. Der Humus dient wiederum Pflanzen
als Nahrung – der Kreis schließt sich. Auch Bioabfälle aus Küche und Garten sind Teil des
natürlichen Kreislaufs.
Die BSR sammeln deshalb seit vielen Jahren Bioabfälle bei den Berliner Haushalten ein,
die keine Möglichkeit zur Eigenkompostierung haben. Durch das BIOGUT-Sammelsystem
wird die zu entsorgende Abfallmenge in Berlin reduziert und eine hochwertige stoffliche
Verwertung im Sinne der Kreislaufwirtschaft ergänzt.
Trennen, verwerten, sparen
Wenn wir unsere Haushaltsabfälle konsequent trennen und sinnvoll verwerten, praktizieren
wir aktiven Umweltschutz und sparen außerdem noch Müllgebühren. Die BIO-
GUT-Tonne kostet nur ca. die Hälfte der gleichen großen Restmülltonne!
So einfach geht´s
Das gehört in die BIOGUT-Tonne:
· Kaffeesatz samt Filter
· Tee und Teebeutel
· Eierschalen
· Laub und Blumen
· Essensreste (auch Gekochtes)
· Verdorbene Lebensmittel
(z.B. altes Brot)
· Schalen und Rest von Obst und
Gemüse (auch von Zitrusfrüchten)
· Gartenabfälle (auch Rasenschnitt)
· Einwickelpapier von BIOGUT
Das gehört nicht hinein:
· Plastikmüll
· Einwickelfolie
· Volle Staubsaugerbeutel
· Asche
· Getränkekartons
· Textilien
· Leder
· Behandeltes Holz
· Windeln
· Binden
· Katzenstreu
Die BSR-Mitarbeiter entleeren die BIOGUT-Tonnen regelmäßig. Sollte es dennoch einmal
aus der Tonne „müffeln“, liegt das in der Regel an biochemischen Zersetzungsprozessen
durch zu viel Feuchtigkeit. Das kann leicht verhindert werden:
Legen Sie den Boden der Tonne mit Zeitungspapier aus!
Wickeln Sie feuchte Küchenabfälle in Zeitungspapier ein!
Drücken Sie Kaffee- und Teefilter aus und lassen Sie sie ein paar Stunden austrocknen!
Sammeln Sie BIOGUT in Papierhaushaltsbeuteln (erhältlich z.B. in Supermärkten, Drogerien
und Baumärkten)!

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Aus BIOGUT wird Kompost
Pro Jahr sammeln die BSR ca. 2.000 Tonnen organischer Abfälle über die BIOGUT-Tonne
ein. Diese Abfälle werden in Kompostierungsanlagen in langen Aufhäufungen, so genannten
Mieten, aufgesetzt. In dem sich anschließenden biologischen Abbauprozess steigen
die Temperaturen in der Miete auf bis zu 60 °C an. Zur Beschleunigung des Prozesses
wird das gesamte Material regelmäßig umgewälzt. Auf diese Weise steht immer genügend
Sauerstoff für den Rotteprozess zur Verfügung. Der fertige Kompost wird anschließend
abgesiebt.
Kompost
Kompost wirkt sich insgesamt positiv auf die Pflanzengesundheit und das Wachstum aus.
Die Pflanzen sind widerstandsfähiger gegenüber Krankheiten und Schädlingen und zudem
ertragreicher. BIOGUT-Kompost wird daher heute auf vielfältigste Weise im Garten-
und Landschaftsbau, aber auch in der Landwirtschaft und bei der Grünraumpflege
in Berlin und Brandenburg eingesetzt. Da auch Balkon- und Topfpflanzen von Mischungen
mit Kompost profitieren, wird BIOGUT-Kompost in einer handlichen Packungsgröße
(20 Liter-Sack für 2,50 EUR) auf den BSR-Recyclinghöfen angeboten.
„Grüne Energie”
Ein Teil der Berliner Bioabfälle wird in Biogasanlagen zu Biogas vergoren. Dieses Verfahren
leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz, denn treibhauswirksame Emissionen,
vor allem Methan (CH 4 ), Lachgas (NO 2 ) und Kohlenstoffdioxid (CO 2 ) werden
durch die Vergärung vermieden. Es wird nur die Menge an CO 2 freigesetzt, die vorher
bereits durch die pflanzlichen Abfallbestandteile gebunden wurde. Das mehr als zwanzigmal
klimaschädliche Methan wird nicht mehr unkontrolliert in die Atmosphäre abgegeben,
sondern zur „grünen” Wärme- und Stromerzeugung verwendet.
Tipps der Hausverwaltung
Bohrarbeiten im Bad
Die Einrichtung des Bades ist ein Thema, das uns dann und wann alle beschäftigt, sei es
bei Bezug einer Wohnung oder bei der Modernisierung des Bades.
Verschiedene Einrichtungsgegenstände, wie z. B. Regale, Handtuchhalter, WC-Rollenhalter,
Spiegel, Haken sollen platzsparend und funktionell angebracht werden. Schnell ist man
mit der Bohrmaschine dabei, verschiedene Löcher zu bohren, zu dübeln und zu schrauben.
Hier appellieren wir an Sie, doch sehr genau vorher zu überlegen.
Benötige ich wirklich dieses Loch an dieser Stelle?
Kann ich nicht die Fliesenfuge nutzen?
Kann ich nicht statt mehrerer Haken eine Hakenleiste nehmen?
Kann ich nicht aufklebbare Teile verwenden?
Kann ich nicht kleiner dimensionierte Löcher als ursprünglich von mir gedacht bohren
und dementsprechend kleine Dübel verwenden?
Bitte bedenken Sie, dass ein gefliestes Bad über viele Jahre einwandfrei aussehen
soll. Auch ein neuer Mieter freut sich über ein schönes Bad.
In diesem Sinne viel Spaß bei der Einrichtung des Bades.
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Sind Sie an der Mitarbeit
als Hausbesorger in unserer
Genossenschaft interessiert?
Ihre Hausverwaltung steht
Ihnen für ein Gespräch sehr
gern zur Verfügung.
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Kunststoff-Fenster richtig pflegen
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Unschöne Kratzer auf den Rahmen, hartnäckige Reste von Klebstoffen oder undichte
Profile lassen sich vermeiden, wenn die folgenden Hinweise berücksichtigt
werden:
·Die Fensterrahmen sollten nur mit Wasser, dem Geschirrspülmittel beigefügt wird, gereinigt
werden. Kunststoff darf nicht mit Lösungsmitteln (Benzin, Essig, ätzende Stoffe)
behandelt werden. Ungeeignet sind ebenso Scheuerpulver, Topfreiniger oder Stahlschwämme.
·Der Schließmechanismus ist wartungsfrei. Reibungsflächen können in zeitlichen
Abständen mit Vaseline oder Nähmaschinenöl behandelt werden. Hierdurch erhöht
sich die Leichtgängigkeit des Schließmechanismus.
·Die Dichtgummis an den Fenstern sind ebenfalls wartungsfrei. Wir empfehlen
aber, zur Erhaltung der Geschmeidigkeit alle 2 Jahre Glycerin, Talkumpulver oder
Silikon zu verwenden. Silikonstifte werden an Tankstellen und im entsprechenden
Fachhandel angeboten.
· Zur richtigen Bedienung der Fenster achten Sie bitte darauf, dass die Griffe immer
senkrecht oder waagerecht stehen.
· Jedes Anbohren der Kunststoffrahmen zur Befestigung von Scheibengardinen
oder Thermometern verändert den Wärmeleitwert und kann gleichzeitig zur Korrosion
der Stahleinlage führen – es ist deshalb verboten.
Wenn Sie diese Tipps beachten, werden Sie lange Freude an Ihren Fenstern haben.
Impressionen vom Tag des Hausbesorgers und
Grünlandpflegers
Am 14.09.2005 waren alle Hausbesorger und Grünlandpfleger der Genossenschaft
vom Vorstand zu einem Erfahrungsaustausch eingeladen.
Neben anregenden Gesprächen sowie bei Kaffee und Kuchen konnten
auch alle Teilnehmer von der Wasserseite aus erleben, was sich im Zentrum
Berlins verändert hat.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Ein Blick in den Spiegel
Der Berliner Mietspiegel 2005 wurde im Amtsblatt am
22.08.2005 veröffentlicht.
Der neue Mietspiegel ist eine Übersicht über die in Berlin am 01.10.2004 üblicherweise
gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen jeweils vergleichbarer
Art (Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern)
Größe (Wohnfläche in m2 - Berechnung nach II. BV)
Ausstattung (nur vom Vermieter gestellte Ausstattung)
Beschaffenheit (Altbau/Neubau) und
Wohnlage (lt. Straßenverzeichnis festgelegte Lagequalität)
und wird nach diesen Merkmalen gegliedert.
Erstmalig können die Mietwerte für die bisherigen östlichen Bezirke und West-Staaken,
sowie für die bisherigen westlichen Bezirke in einer einheitlichen Tabelle gemeinsam ausgewiesen
werden. Jedoch werden die Wohnungsbestände, die zwischen 1973 und 1990
bezugsfertig wurden, weiterhin getrennt in der Mietspiegeltabelle ausgewiesen, da die
Wohnungs- und Mietpreisstrukturen noch zu unterschiedlich sind.
Dieser Mietspiegel soll erneut nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen als „qualifizierter
Mietspiegel“ nach § 558d BGB erstellt worden sein. Damit gilt die gesetzliche Vermutung,
dass die in ihm bezeichneten Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben.
Der Berliner Mietspiegel 2005 ist durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, den
Bund der Berliner Haus- und Grundbesitzvereine e.V., den Landesverband Freier Immobilien-
und Wohnungsunternehmen Berlin/Brandenburg e.V. und den Verband Berlin-
Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. anerkannt. Die Berliner Mieterverbände
haben nur beratend mitgewirkt. Unabhängig davon hat er Rechtsgültigkeit und bildet
auch bei Rechtsstreitigkeiten Grundlage der Rechtssprechung.
Der Berliner Mietspiegel 2005 weist jetzt einheitlich die monatliche Nettokaltmiete je
m2 Wohnfläche aus, d.h. die Gesamtmiete abzüglich der Betriebskosten.
Zur Ermittlung der jeweiligen Lage einer Wohnung im zutreffenden Mietspiegelfeld gibt
es als Orientierungshilfe eine Spanneneinordnung, welche in fünf Merkmalsgruppen untergliedert
ist, die jeweils mit 20 % die ortsübliche Vergleichsmiete beeinflussen können.
Die Merkmalsgruppen untergliedern sich wie folgt:
·Ausstattung des Bades · Ausstattung der Küche
·Ausstattung der Wohnung · Ausstattung des Gebäudes
·Wohnumfeld
Des Weiteren enthält der neue Mietspiegel Sondermerkmale, die in die Mietberechnung
einfließen. Hierzu gehören:
·„Modernes Bad“ (+ 0,37 € pro m2 WF und Monat),
·„Duschtasse von Badewanne getrennt“ (+ 0,33 € pro m2 WF und Monat),
·„Moderne Einbauküche“ (+ 0,16 € pro m2 WF und Monat),
·„Hochwertiger Bodenbelag“ (+ 0,24 € pro m2 WF und Monat),
· „Lage im Erdgeschoss“ ( - 0,16 € pro m2 WF und Monat).
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Für unseren Wohnungenbestand können die Sondermerkmale aufgrund der Ausstattung
nur bedingt zum Ansatz kommen. Hierzu gehören vor allem die Sondermerkmale „Modernes
Bad“, „Hochwertiger Bodenbelag“ und „Lage im Erdgeschoss“.
Der Mietaufschlag aufgrund erfüllter Sondermerkmale darf die Obergrenze der Vergleichsmiete
überschreiten.
Der Mietspiegel 2005 enthält erstmals nur Felder für Wohnungen mit Sammelheizungen.
Hierzu gehören Wohnungen, die mit Fernwärme, Block- oder Aufgangsheizungen oder Gasetagenheizungen
ausgestattet sind und sich im Eigentum des Vermieters befinden. Das bedeutet,
dass Wohnungen mit modernen, aber privaten Gasetagenheizungen nicht erfasst
wurden. In unserer Genossenschaft sind davon ca. 1500 Wohnungen betroffen. Ob man
an dieser Stelle noch von einer qualifizierten Mietspiegelerstellung sprechen kann, ist sicher
fragwürdig. Für diesen Wohnungsbestand besteht bei Mietberechnungen oder -veränderungen
das Mittel der Benennung von Vergleichswohnungen oder die Erstellung eines
Gutachtens vorrangig zur Verfügung.
Wir möchten an dieser Stelle daran erinnern, dass die bisherigen Mieten Bestand haben,
auch wenn sich gesetzlichen Grundlagen zur Mietberechnung geändert haben. Es gibt
daher keine Notwendigkeit zur Nachberechnung oder Prüfung anhand der veränderten
gesetzlichen Grundlage. Unabhängig davon werden durch die Genossenschaft Möglichkeiten
der Anhebung der Nettokaltmiete an die ortsübliche Vergleichsmiete geprüft.
Zuschriften unserer Mitglieder und Mieter

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Wohntag 2005 – im FEZ
Die WBG „Treptow Nord“ eG beteiligte sich zum fünften Mal
am Fest der Wohnungsbaugenossenschaften. Am 20. August
2005, unter strahlend blauem Himmel und Sonnenschein,
zog es rund 15.000 Besucher zum Wohntag ins
FEZ in Berlin-Köpenick.
Das Programm bot viel Unterhaltsames von morgens bis
abends für jede Altersgruppe: von Altberliner Tanzgruppen,
einer flammenden Zauber- und Feuershow auf der
Hauptbühne bis zu einer fröhlichen Tierrevue. Auf der Kinderbühne
am Wasserbecken begeisterten kleine Artisten, Cheerleader, Tanzgruppen,
Clowns und Zauberer die jüngsten Gäste. Für Jahrmarktatmosphäre sorgten Stände mit
alten Handwerken aus vergangenen Jahrhunderten,
nostalgische Kinderkarussells, der Hauptmann
von Köpenick und natürlich der Leierkasten-Mann.
RBB-Moderator Ulli Zell führte durch das Programm
und informierte über die Höhepunkte
des Tages. Als Gäste begrüßte er die Senatorin für Stadtentwicklung, Frau Ingeborg Junge-Reyer,
und den Vorstand des BBU, Herrn Ludwig Burkardt.
Die Informationsstände waren rings um das Hauptgebäude verteilt, so auch der Stand
der WBG „Treptow Nord“ eG. Dieser war weithin durch seinen regenbogenfarbenen Ballon
mit einem Willkommensgruß sichtbar, der das rege Treiben überragte.
Die Mitarbeiterinnen des Bereichs Vermietung standen auch dieses Mal
den Besuchern bei allen Fragen sachkundig zur Verfügung.
Die WBG „Treptow Nord“ eG kann nach dieser gelungenen Veranstaltung für
sich feststellen, dass ihre Präsentation beim Wohntag ein voller Erfolg war.
Damit bestätigt sich erneut, dass Genossenschaften nicht nur „die clevere
Alternative” sind, sondern auch mehr als ein „Dach über den Kopf” bieten.
Hallo, Herr Nachbar!
Der Umzug in die neue Wohnung ist glücklich überstanden, man beginnt sich schon ein
wenig zu Hause zu fühlen in der noch fremden Umgebung. Vielleicht war es das freundliche
„Hallo“ von Gegenüber, welches gleich dazu beitrug, dass man sich als „Neuling“ in
seinem neuen Domizil angenommen fühlt. Eine gute Nachbarschaft bildet sozusagen
die Grundlage des Zusammenlebens unserer Genossenschaftsmitglieder.
Erfreulich ist, dass in einer Vielzahl von Hausgemeinschaften in unserer Wohnungsbaugenossenschaft
das Zusammenleben von verschiedenen Generationen unter einem Dach
prima funktioniert: Blumen, Haustiere und Kleinkinder fühlen sich in der Obhut älterer
Nachbarn pudelwohl, im Gegenzug dazu wird auch mal ein Kasten Selters oder der Kartoffelvorrat
für eine Woche von den Jüngeren von „Kaiser’s“ mitgebracht.
Natürlich ist dies auch nicht überall so. Manchmal gibt’s auch Probleme, weil durch fehlende
gegenseitige Rücksichtnahme und leider sehr oft fehlende Verständigung unter-
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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
einander Unstimmigkeiten aufkommen. Ärger und Verdruss
lassen sich jedoch am besten lösen, wenn man aufeinander
zugeht und im persönlichen Gespräch die Probleme klärt.
Die Mitarbeiter der Genossenschaft geben natürlich im Rahmen
ihrer Möglichkeiten Hilfe und Unterstützung, aber die Lösung
vieler Streitigkeiten liegt bei den Genossenschaftsmitgliedern
selbst, nämlich in der Pflege einer guten Nachbarschaft.
Erfahrungsgemäß haben sich einige der nachfolgenden Empfehlungen
im Hinblick auf den Wohlfühl-Effekt im eigenen Wohnhaus
bestens bewährt: Wenn Sie Familienfeste planen oder andere
Dinge, wie z.B. bauliche Veränderungen, die die Ruhe stören
könnten, informieren Sie Ihre Nachbarn im Voraus! Ein kleines Dankeschön für das entgegengebrachte
Verständnis wird sicher den Nachbarschaftsfrieden festigen.
Seien Sie tolerant und freundlich – sagen Sie trotzdem „Guten Tag“, auch wenn der
Nachbar mal nicht zurück grüßt.
Reden Sie miteinander, nicht übereinander!
Lassen Sie bei Meinungsverschiedenheiten die Fronten nicht erst verhärten, sondern gehen
Sie aufeinander zu, suchen Sie das Gespräch und bieten Sie Alternativen an, anstatt
sofort mit dem Vorstand oder gar dem Anwalt zu drohen.
Bauen Sie die Brücke zu Ihrem Nachbarn, indem Sie Rücksicht auf dessen Interessen und
Wünsche nehmen. So schaffen Sie die Basis dafür, dass Ihre eigenen Bedürfnisse und Ansprüche
respektiert werden.
Mit der WBG „Treptow Nord“ eG und
Kabel Deutschland multimedial ins neue Jahr
Hurra, es ist geschafft! Innerhalb von nur drei Monaten wurden 4.230 Wohnungen unserer
Genossenschaft durch den Netzbetreiber Kabel Deutschland mit neuen, modernen
Fernsehkabelnetzen ausgestattet.
Der aktiven Mitwirkung unserer Mitglieder und Mieter ist es zu verdanken, dass die Baumaßnahmen
insgesamt reibungslos und planmäßig verliefen. Dafür bedanken sich der
Vorstand Ihrer WBG „Treptow Nord“ eG und die Geschäftsleitung von Kabel Deutschland
ganz herzlich.
Auch der anfangs entstandene Informations- und Beratungsbedarf konnte durch die sehr
gute Zusammenarbeit der WBG „Treptow Nord“ eG und Kabel Deutschland bewältigt
werden: Nach einer ausführlichen schriftlichen Mitgliederinformation
und mit unserer Kabelsprechstunde
lief die Netzumstellung „wie am Schnürchen“.
Kleinere Probleme konnten durch unsere spezielle
Bauhotline aufgenommen und rasch in die richtigen
Kanäle geleitet werden.
Alle Mitglieder und Mieter verfügen nun über Breitbandkabelnetze
nach dem neuesten Multimedia-
Standard.
Während Verkabelungsarbeiten in
einer Wohnung

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Für alle:
einfach „nur“ Fernsehen und UKW-Hörfunk
Wem das nicht reicht:
zusätzliche digitale TV- und Hörfunkprogramme sowie freie Programme und
Bezahlsender bei Benutzung einer Digitalbox (DVB-C) bzw. des Abonnements von
Premiere oder Kabel Digital
Für Computerfreunde und alle, die es noch werden wollen:
superschnelle Zugänge zum Internet mit Kabel Highspeed
Das Fernsehkabel als Telefonleitung:
kostengünstig telefonieren über Kabel Phone, die Telefonnummer bleibt bestehen
Detaillierte Informationen erhalten Sie direkt von Kabel Deutschland. Ihr Medienberater
Rainer Schlawe und sein Team beraten Sie auch weiterhin in der Kabelsprechstunde, immer
dienstags von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr in unserer Geschäftsstelle. Die Medienberater besuchen
Sie auf Wusch auch in Ihrer Wohnung und vereinbaren dazu gerne einen persönlichen
Termin mit Ihnen.
Neues Serviceangebot für unsere
Mitglieder und Mieter
Viele, sich um das tägliche Leben rankende Anforderungen und Aufgaben sind sehr aufwendig.
Oft weiß man nichts davon oder erkennt sie nicht. Wie oder wo kann man beispielsweise
Wohngeld beantragen, wie erhalte ich Sozialhilfe, wie verhalte ich mich bei
Mietschulden oder welche Möglichkeiten habe ich, um Streitigkeiten mit dem Nachbarn
zu schlichten.
Die Mitarbeiterin für soziale Fragen, Frau Möws, ist Ihre Ansprechpartnerin und Vermittlerin
zu den o.g. Fragen in unserer Genossenschaft. Sie ist in der Geschäftsstelle, im
Zimmer 209, entweder persönlich zu den Sprechzeiten am Dienstag von 14.00 Uhr bis
18.00 Uhr und am Donnerstag von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr oder unter der Telefonnummer
536 356 35 zu erreichen. Besonders älteren oder hilfsbedürftigen Mitgliedern und
Mietern steht sie bei verschiedenen Problemen rund ums Wohnen mit Rat und Tat zur
Seite.
Neben den bereits bekannten Dienstleistungen können wir Ihnen eine neue anbieten,
die wir vorstellen möchten: Seit 3 Jahren betreibt Herr Jörg Meidow als Einzelunternehmer
einen Fahrdienst und übernimmt darüber hinaus vielfältige andere Aufträge,
z.B. Behinderten-, Senioren-, Wochenendfahrten, Kleintransporte und Begleitdienste
zu Veranstaltungen.
Kontakt: Jörg Meidow oder WBG „Treptow Nord“ eG
Mosischstraße 5 Frau Möws
12437 Berlin Kiefholzstraße 289
Tel.: 532 125 74 12437 Berlin
Mobil: 0163/528 36 30 Tel.: 536 356 35
Übrigens:
die Häuser in der Schraderstraße
14, in der Eichbuschallee
35 a–e, 39a–39d,
41a–41d, 43a–43e und
Köpenicker Landstraße
150–152 werden im 1.
Quartal 2006 mit dem
neuen Kabelanschluss
nachgerüstet. So steht
dann auch unseren Mitgliedern
und Mietern dort
die ganze Vielfalt des digitalen
Kabelanschlusses zur
Verfügung.
23

Braunschweig Bauen + Wohnen eG Tel.: 0531/ 8 88 98-14 Freienwohnung Preise sind Saison
Luisenstr. 27 info@bauwo-braunschweig.de „An der Bode” und Personen abhängig
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Bad Salzungen WBG Bad Salzungen eG Tel.: 03695/ 69 56-0 1 31,00 pro Nacht Endreinigung: 8,00
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Suhl AWG Wohnungsbaugenossenschaft Tel.: 03681/ 39 19-0 4 40,00 pro Nacht Auf Wunsch ist eine Endreinigung und die
„Rennsteig” eG awg@awg-rennsteig.de Bereitstellung von Bettwäsche möglich.
Friedrich-König-Str. 11 www.awg-rennsteig.de
98527 Suhl
Halle BWG Halle Merseburg e.G. Tel.: 0345/ 6 93 05 3 zwischen 25,00 Für die Bereitstellung von Bettwäsche,
Johann-Sebastian-Bach-Str. 23 hallebwg@aol.com und 50,00 pro Nacht Handtüchern und für die Endreinigung
06124 Halle (Saale) www.hallewbg.de sind insgesamt 10,00 zu zahlen.
Wittenberg WBG Wittenberg e.G. Tel.: 03491/ 61 40 -21 5 zwischen 25,00
Dessauerstr. 230 info@wbg.de und 45,00 pro Nacht
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Wittenberg
Leipzig WG UNITAS eG Tel.: 0341/ 4 26 75 -0 5 zwischen 17,50
Friedrich-Ebert-Str. 63 info@wg-unitas.de und 36,00 pro Nacht
04109 Leipzig www.wg-unitas.de
Eisenach AWG „Eisenach” eG Tel.: 0 36 91 -82 13 11 4 zwischen 27,00 auf Wunsch
StregdaerAllee 44A info@awg-eisenach.de und 45,00 pro Nacht Endreinigung: 10,00
99817 Eisenach www.awg-eisenach.de Bettwsche 2,50 /pro Person
Ort Genossenschaft Erreichbarkeit Anzahl der Preise in Euro Besonderheiten
Gästewohnungen
Gästewohnungen der Partner-Genossenschaften der WBG „Treptow Nord” eG

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Wir stellen vor: Unser Bereich Rechnungswesen
Alle in der Genossenschaft auftretenden Geld- und Leistungsströme werden mengenals
auch wertmäßig im Rechnungswesen erfasst und überwacht. Es hat die Dokumentations-
und Kontrollaufgaben zu erfüllen. Diese Aufgaben erstrecken sich auf die Ermittlung
des Erfolges, des Vermögens und der Schulden zu einem bestimmten Stichtag, auf
die Kosten- und Leistungsrechnung, auf statistische Auswertungen, auf die Finanz- und
Erfolgsplanung, auf die Wirtschaftlichkeitsberechnungen bis hin auf die Rechenschaftslegung
und das Informationswesen gegenüber Dritten. Das Rechnungswesen der WBG
„Treptow Nord“ eG besteht aus den Abteilungen Finanz-, Anlagen-, Hypotheken- und
Mietenbuchhaltung, Lohn- und Gehaltsabrechnung, Betriebskostenabrechnung. Gern
möchten wir das Team unseres Rechnungswesens im Einzelnen vorstellen:
Jörg Deparade
ist der Leiter des Rechnungswesens. Er ist in erster Linie dafür verantwortlich,
dass der Jahresabschluss ordnungsgemäß aus dem Buchwerk der Genossenschaft
entwickelt ist und nach den handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und
der Satzung aufgestellt worden ist. Neben der Verwaltung der Anlagen- und Hypothekenbuchhaltung,
der Lohn- und Gehaltsabrechnung ist er zuständig für das
Controlling wie z.B. Finanz- und Erfolgsplanung, betriebliche Kennzahlen, Quartalsabschlüsse,
Informationswesen sowie Kosten- und Leistungsrechnung.
Email: joerg.deparade@wbg-treptow-nord.de · Fon: 536 356 21 · Fax: 536 356 92
Marianne Erler
ist für die Finanzbuchhaltung verantwortlich. Sie ist der Garant dafür, das die buchungspflichtigen
Geschäftsvorfälle vom Rechnungseingang bis zur Bezahlung
fortlaufend, vollständig und zeitnah sowie periodengerecht erfasst werden. Per
Online-Banking löst sie wöchentlich die Bezahlung der Eingangsrechnungen aus
und zieht einmal im Monat die Mieteinnahmen ein. Bankauszüge und Kassenbücher
werden von ihr kontrolliert, kontiert und gebucht, Verrechnungskonten
werden ausgeglichen.
Email: marianne.erler@wbg-treptow-nord.de · Fon: 536 356 22 · Fax: 536 356 92
Regina Birkenfelder
ist verantwortlich für die Erfassung und Kontierung der Eingangsrechnungen, für
das Anlegen der Rechnungsbegleitzettel, für die Klärung bei Problemen im Kreditorenbereich
und für die Kreditorenstammpflege. Sie kontrolliert, dass die
Rechnungen sachlich und rechnerisch in den jeweiligen Abteilungen geprüft und
vom Vorstand auch zur Zahlung freigegeben worden sind, und dass bei rechtzeitiger
Zahlung Skontoerträge erzielt werden können. Darüber hinaus erfasst sie
die Anteilsbewegungen im Mitgliederwesen, so dass die geführten Registerlisten
zeitnah und korrekt geführt sind.
Email: regina.birkenfelder@wbg-treptow-nord.de · Fon: 536 356 23 · Fax: 536 356 92
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26
Marianne Krause
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
ist mit 31 Dienstjahren unsere dienstälteste Mitarbeiterin im Rechnungswesen.
Sie bucht, nachdem die Eingangsrechnungen zur Zahlung freigegeben
sind, die Verbindlichkeiten ein. Danach werden die Belege ordentlich
abgelegt. Dieses geordnete Belegwesen beinhaltet ca. 13.000 Eingangsrechnungen
pro Jahr. Des Weiteren bucht sie auch die Zahlungen
unserer Mitglieder ein und aktualisiert die jeweiligen Mitgliedsbücher unserer
Mitglieder.
Email: marianne.krause1@wbg-treptow-nord.de · Fon: 536 356 24
Fax: 536 356 92
Heide Wacker
ist unsere Mietenbuchhalterin. Sie eröffnet das monatliche Mietsoll und
bereitet den Datenträgeraustausch per Online-Banking vor. Sie kontrolliert,
ob die Miete pünktlich und regelmäßig gezahlt wird und gegen die
Forderung verbucht werden kann. Wenn Heide Wacker mahnt, so möchte
sie auf den Zahlungsrückstand hinweisen und eine angemessene Frist
zum Ausgleich setzen. Wenn der säumige Mieter umgehend Kontakt mit
der Genossenschaft aufnimmt, kann die unangenehme Gefahr eines
möglichen Wohnungsverlustes als auch der Forderungsausfall zu Lasten
der Genossenschaft in Abstimmung mit unserer Rechtsabteilung und mit
der Mitarbeiterin für soziale Fragen abgewendet werden.
Email: heide.wacker@wbg-treptow-nord.de · Fon: 536 356 25 · Fax: 536 356 92
Die Betriebskostenabrechnung ist mit zwei Mitarbeitern besetzt. Simone Silbe ist für
die verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Wasserkosten, Heizung- und Warmwasserkosten)
zuständig. Jörg Arbeiter dagegen ist für die kalten Betriebskosten, die nach
Wohnfläche abgerechnet werden, zuständig. Beide tragen dazu bei, dass die Erfassung wie
auch die Abrechnung der Betriebskosten korrekt und nachvollziehbar erfolgt. Nach Zugang
der Betriebskostenabrechnungen an die Nutzer stehen beide Mitarbeiter für Fragen,
Einwände und Einsichtnahme in die Unterlagen jederzeit zur Verfügung.
Email: joerg.arbeiter@wbg-treptow-nord.de · Fon: 536 356 26 · Fax: 536 356 92
Email: simone.silbe@wbg-treptow-nord.de · Fon: 536 356 31 · Fax: 536 356 92

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Rechtsfragen
Was bedeutet Betreuung?
Normalerweise haben volljährige Menschen keinen Vertreter. Dennoch kann auch ein
volljähriger Mensch aufgrund einer psychischen Erkrankung, einer körperlichen, geistigen
oder seelischen Behinderung nicht mehr in der Lage sein, rechtliche Entscheidungen
zu treffen. In diesen Fällen kann und muss dem betroffenen Menschen ein gesetzlicher
Vertreter zur Seite gestellt werden. Eine Betreuung stellt jedoch keine Entmündigung dar,
sondern soll den Betroffenen unter Berücksichtigung seiner Grundrechte ermöglichen,
unter Hinzuziehung eines gesetzlichen Vertreters ein möglichst selbstbestimmtes Leben
zu führen. Um dies zu gewährleisten, ist unter anderem gesetzlich festgelegt, dass eine
gesetzliche Betreuung auf höchstens 5 Jahre zeitlich begrenzt ist und sich auch nur auf
die Bereiche beziehen darf, in denen der Betroffene tatsächlich Hilfe benötigt. Typische
Aufgabengebiete können dabei die Vertretung in vermögensrechtlichen Angelegenheiten,
wie beispielsweise bei Bankangelegenheiten oder die Vertretung in persönlichen Angelegenheiten
wie die ärztliche Versorgung oder das Funktionieren des Haushaltes sein.
In jedem Falle wird genau geprüft, in welchen Bereichen und in welchem Umfang eine Betreuung
zum Wohl des Betroffenen notwendig wird. Bei seiner Tätigkeit ist der Betreuer
verpflichtet, die Wünsche des Betreuten zu beachten, soweit sie nicht seinem Wohl
schaden oder unzumutbar sind. Die Arbeit des Betreuers unterliegt einer gerichtlichen
Kontrolle, und einige Entscheidungen des Betreuers sind sogar genehmigungspflichtig.
Auf diese Weise kann das gesundheitliche Wohl und insbesondere die finanzielle Interessenwahrnehmung
des Betreuten sichergestellt werden. Bei der Auswahl des Betreuers
hat das Gericht vorrangig die Wünsche des zu Betreuenden zu berücksichtigen und erst
danach erfolgt die Auswahl des Betreuers aus dem Familienkreis. Kann bis dahin kein
kompetenter Betreuer gefunden werden, wird das Gericht versuchen, einen ehrenamtlichen
oder hauptberuflichen Betreuer zu verpflichten. Sowohl die Auslagenerstattung
als auch eine pauschale Vergütung des Betreuers erfolgt aus dem Vermögen des Betreuten;
bei Mittellosigkeit tritt die Justizkasse ein.
Auch wenn für Sie heute noch keine Notwendigkeit besteht, eine Hilfe, wie oben dargestellt,
in Anspruch zu nehmen, können Sie aber bereits jetzt Vorsorge treffen, indem Sie
mit einer privaten Vorsorgevollmacht eine Person Ihres Vertrauens bereits jetzt bestimmen,
die Sie in finanziellen und gesundheitlichen Angelegenheiten vertritt. Sie können
aber auch im Wege einer Betreuungsverfügung bestimmen, welche Person das Gericht
bestellen soll, falls eine gesetzliche Betreuung erforderlich wird.
Mietzahlungsklage im Urkundenprozess
Mit seinem Urteil vom 01.06.2005 hat der BGH entschieden, dass der Vermieter von
Wohnraum die rückständige Miete durch Vorlage des Mietvertrages auch dann im Urkundenprozess
geltend machen kann, wenn der Mieter einen Mangel an der Mietsache
einwendet. In einem vom Kläger betriebenen Urkundenprozess kann nur dann ein Anspruch
auf Zahlung einer Geldsumme geltend gemacht werden, wenn alle für die Begründung
des Anspruches erforderlichen Tatsachen durch Urkunden belegt werden können.
Will der Prozessgegner Einwendungen geltend machen, muss er diese ebenfalls mittels
Urkunden beweisen. Gelingt ihm das nicht, ergeht gegen ihn zunächst ein Vorbehaltsurteil
und er kann seine Einwendungen erst in einem sog. Nachverfahren geltend
§
Ausschluss von
Mitgliedern
Auf der Grundlage von Vorstandsbeschlüssen
werden
die folgenden Mitglieder
zum 31.12.2005 wegen
genossenschaftsschädlichen
Verhaltens und erheblicher
Mietschulden aus unserer
Genossenschaft ausgeschlossen:
Püschel, Harry
Grünberger, Danny
Kudick, Rüdiger
Hummel, Jörn
Roeke, Daniela
Kerber, Stephan
Brauer, Beatrice
Dehniger, Jürgen
Schulze, Stephan
27

zum 75. Geburtstag
Herr Heinrich Huth
Herr Horst Rittner
Frau Marianne Lucks
Herr Werner Kolibacz
Herr Werner Böttcher
Herr Eberhard Czichon
Herr Hans-Joachim Schreinert
Herr Dr. Manfred Thonke
Herr Alfred Schroeder,
Herr Lothar Seeber
Frau Irmgard Lange
Frau Elfriede Biering
Frau Ursula Geis
Frau Renate Bachmann
Herr Horst Mauff
Frau Ingeborg Koenig
Herr Heinz Noack
Herr Rudolf Ortner
Herr Peter Stockmann
Frau Erika Grünhagel
Frau Ruth Graeber
Frau Irene Jander
Herr Rudolf Pannier
28
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
machen. Der BGH ist nunmehr der Ansicht, dass ein Vermieter seinen Anspruch auf rückständige
Miete auch im Rahmen eines Urkundenprozesses geltend machen kann und
zwar durch Vorlage des Mietvertrages. Zwar wird gemäß § 536 Abs. 1 BGB die Miete bei
Mängeln von Gesetz wegen gemindert, jedoch muss der Vermieter für seinen Anspruch
auf volle Miete nicht die Mangelfreiheit der Mietsache beweisen. Vielmehr muss der
Mieter etwaige Mängel der Mietsache darlegen und beweisen. Sollte ihm das nicht durch
Vorlage entsprechender Urkunden gelingen, so wird im Urkundenprozess zunächst ein
Vorbehaltsurteil zur Zahlung der vollen Miete gegen ihn ergehen. Erst in einem Nachverfahren,
dass dann durch den Mieter anzustrengen wäre, wird über das Vorliegen von
zur Mietminderung berechtigenden Mängel entschieden, die durch alle im Zivilprozess
zugelassenen Beweismittel nachgewiesen werden können.
Herzlichen Glückwunsch den Jubilaren
unserer Genossenschaft
Sehr geehrte Genossenschaftsmitglieder, liebe Jubilare,
im zweiten Halbjahr 2005 konnten wieder zahlreiche Mitglieder unserer Genossenschaft
einen ganz besonderen Ehrentag begehen. Beginnend mit dem 75. Lebensjahr möchten
wir die runden Geburtstage in unserer Mitgliederinformation würdigen.
Wir gratulieren allen Jubilaren herzlich und wünschen Gesundheit und noch viele
zufriedene Jahre in Ihrer Genossenschaft:
Herr Siegbert Kliem
Herr Georg Schreiber
Herr Gerhard Oschinske
Herr Hans Niemann
Herr Peter Kranick
Frau Thea Wroblewski
Herr Günter Drabner
Herr Günter Bleisch
Frau Ruth von der Höh
Herr Horst Hugk
Frau Emmi Schönpflug
Frau Vera Bestak
Herr Fritz Drippe
Herr Georg Bollechmann
Frau Erna Magnitz
Herr Adalbert Schultz
Frau Christa Gruchmann
Frau Irmgard Hänel
zum 80. Geburtstag
Frau Waltraud Hanisch
Herr Joachim Lauckner
Frau Elisabeth Winkler
Frau Ingeborg Schmalz,
Herr Günter Stiehl
Frau Irmgard Steinhöfel
Frau Gisela Meinel
Frau Erika Krannich
Frau Irmgard Schönke
Herr Herbert Görtler
Frau Edeltraud Ziburts
Herr Kurt Pohle
Frau Ruth Giese
Herr Gerhard Mogwitz
Frau Siegrid Hillnhagen
Herr Günter Klose
Frau Hannelore Lindner
Herr Rudolf Florstedt
Herr Karl-Heinz Kluge
Herr Kurt Reichenbach
Frau Gertrud Hortig
Frau Ruth Ullmann
Herr Harry Hanisch
Frau Lena Kümmel
Herr Erwin Schmolke
Herr Ernst Wünschig
Frau Ursula Bahr
Frau Lieselotte Schütz
zum 85. Geburtstag
Frau Gerda Kirste
Frau Lieselotte Zühlke
Frau Irene Lehmann
Frau Rosa Seifert
Frau Elfriede Stremlau
Frau Hildegard Kußerow
Herr Siegfried Fleischer
Frau Ursula Bergmann
Frau Gerda Schilling
zum 90. Geburtstag
Frau Erna Bergmann
Frau Johanna Josch
Frau Dora Weissert
Frau Hildegard Langner
Frau Paula Helm
zum 95. Geburtstag
Frau Meta Ortlepp

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005 12/2002
Wir gratulieren herzlich zur
„Eisernen Hochzeit“
den Eheleuten Herta und Bruno Hauf in der Bergaustraße 18,
die am 26. Oktober dieses Jahres ihr 65. Ehejubiläum und
gleichzeitig den 86. Geburtstag von Frau Herta Hauf im Kreise
der Familie und Freunde feierten.
Unseren langjährigen Mitgliedern wünschen wir im Namen
des Vorstandes und des Aufsichtsrates der WBG viel Gesundheit
und Freude und noch viele Jahre zufriedenes Wohnen
innerhalb unserer Genossenschaft!
Der Schriftsteller Hermann Kant
zu Gast im Mitgliedertreff
Am 09. November 2005 stellte der Schriftsteller Hermann Kant
sein Buch „Kino“ im Mitgliedertreff der WBG „Treptow Nord“ eG
vor. Dazu waren die Gäste so zahlreich erschienen, dass die Sitzplätze
längst nicht mehr ausreichten.
Als gemeinsame Veranstaltung mit dem Büchereck Baumschulenweg
reihte sich dieser Abend in die Berlin-Brandenburgischen
Buchwochen ein, die vom 30. Oktober bis 20. November stattfinden.
In einer sehr anregenden und interessanten Art vermittelte Hermann
Kant Eindrücke aus seinem Buch „Kino“, in dem er aus der
fiktiven Beobachterposition eines Obdachlosen Einsichten über
zeitgenössische Befindlichkeiten gewinnt.
Anschließend beantwortete er sehr gern alle Fragen der Gäste, die vor allem auch
sein gesamtschriftstellerisches Lebenswerk betrafen.
Zum Abschluss der Veranstaltung signierte Hermann Kant eine kleine Auswahl seiner
Bücher, die vom Büchereck Baumschulenweg bereitgestellt wurden. Viele der
anwesenden Gäste nutzten hier die Gelegenheit, mit dem Schriftsteller auch noch
einige persönliche Worte zu wechseln.
Mal- und Zeichenzirkel
Frau Christel Steinert ist seit vielen Jahren begeisterte
Hobby-Malerin in unserem Mal- und Zeichenzirkel. In
der Mitglieder-Information, Ausgabe Juni 2005, stellte sich
der Zirkel bereits vor. Einige Bilder des Zirkels, so auch
von Frau Steinert, sind im Mitgliedertreff ausgestellt. Für
die Gestaltung des Titelbildes der Köpenicker Seniorenzeitung,
Ausgabe Oktober/November 2005, stellte sie
freundlicherweise eines ihrer farbenfrohen Bilder zur Verfügung.
29

Fred Schütze, Jörg Arbeiter, Winfried
Täuscher, Henrike Hanke und Jörg
Deparade (v.l.n.r.)
30
Reizen für einen guten Zweck
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
„18, 20, 2, passe“ – wer beim 2. Skatturnier der Berliner Wohnungsgenossenschaften
am 22.Oktober 2005 mithalten wollte, brauchte ein gutes Blatt, starke Nerven und
Ausdauer. 70 Skatfreunde aus 15 Genossenschaften haben von 15.00 Uhr bis 20.30 Uhr
im „Lindenhof“ der GeWoSüd um die Wette gereizt. Auch die WBG „Treptow Nord“ war
mit ihrer Mannschaft vertreten. Die Stimmung war gut und es wurde fair gespielt. Dabei
ging es nicht nur um die besten „Blätter“, sondern vor allem um einen guten Zweck: Die
Startgelder der Genossenschaften – rund 900 Euro – wurden wie im letzten Jahr an die
„Björn-Schulz-Stiftung“, einer Initiative, die sich für die Hilfe Blut- und Krebskranker einsetzt,
überreicht.
Am Abend standen die Sieger und die Mannschaftsplatzierungen des Skatturniers fest.
Das Team unserer Genossenschaft belegte den 7. Platz.
Auch in der Einzelwertung konnte sich die „Treptow Nord“ sehen lassen:
7. Platz Herr Wilfried Böhme
8. Platz Herr Gerhard Kahle
43. Platz Herr Siegfrid Gramlich
47. Platz Frau Gisela Harnisch
58. Platz Herr Helmut Ringleb.
Teilnahme an der 6. Berliner
HypoVereinsbank TEAM-Staffel
Am 15. und 16. Juni 2005 fand im Tiergarten die nunmehr 6. Berliner Hypo-
Vereinsbank TEAM-Staffel statt. An diesen beiden Tagen sind über 10.000
Läufer in gut 2.000 Staffeln an den Start gegangen, um die fünf mal fünf Kilometer
zu absolvieren.
Die WBG „Treptow Nord“ eG beteiligte sich am 15. Juni 2005 gemeinsam mit
vier weiteren Wohnungsbaugenossenschaften der IMAGE-Kampagne an diesem Staffellauf
und schickte ihre fünf Läufer
Henrike Hanke, Jörg Deparade, Fred Schütze, Jörg Arbeiter, Winfried Täuscher
als Staffel 47 ins Rennen.
Der angenehme Sommerabend lockte viele Besucher und Zuschauer in den Tiergarten,
die die Staffelläufer während ihrer Runden anfeuerten und der Veranstaltung ein wahrhaft
sportliches Flair gaben. Auch die WBG „Treptow Nord“ eG hatte ihre Fans für diesen
Tag mobilisiert. Sie motivierten nicht nur ihre Läufer vor und während der Staffel, sondern
würdigten auch mit viel Beifall die Leistungen aller teilnehmenden Sportler an diesem
doch recht warmen Abend.
Die Staffel der WBG „Treptow Nord“ eG belegte mit einer Zeit von insgesamt 2 Stunden,
7 Minuten und 42 Sekunden den 871. Platz innerhalb der rund 2.000 Staffeln.
Das ist eine sehr gute Leistung, insbesondere wenn man berücksichtigt, dass die Läufer
keine „Berufssportler“ sind und im Berufsleben ganz anderen Tätigkeiten nachgehen.
Allen Beteiligten hat diese sportliche Veranstaltung sehr viel Spaß gemacht, so dass auch
im kommenden Jahr eine Teilnahme angestrebt wird.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Schon gewusst? –
Krankenkassen zahlen für Ihre Gesundheitskurse
„Die gesunde Bewegung für Jung und Alt“
Die Ursprünge des Nordic Walking reichen nach Finnland zurück. Dort will man in Monaten,
wo kein Schnee liegt, nicht auf die Vorzüge des Skilanglaufs verzichten.
Diese Art der körperlichen Betätigung ist leicht in jedem Alter zu erlernen, da sie vom normalen
Gang abgeleitet ist. Nordic Walking bietet Ausgleich für Menschen in einer bewegungsverarmten
und sitzgeplagten Umwelt. Nicht zuletzt empfehlen Ärzte dieses milde Training
für Menschen, die etwas für ihre Gesundheit tun wollen. Es werden 80 % ihrer Muskelgruppen zur
Fettverbrennung einbezogen, das Herz-Kreislaufsystem gestärkt, und nur wenn richtig erlernt,
Verspannungen im Schulter-Nackenbereich gelöst. Nebenbei kann man die Umgebung wie
schöne Parks, Wald- und Seenlandschaften erkunden. Die gesetzlichen Krankenkassen motivieren
deshalb ihre Versicherten großzügig durch Bonussysteme und finanzielle Zuschüsse für die
Teilnahme an Gesundheitskursen. So erstatten die gesetzlichen Krankenkassen jedes Jahr wieder
die Kosten für einen oder mehrere anerkannte Kurse in den Bereichen Bewegung, Ernährung,
Entspannung und Sucht. Und das sogar sehr unbürokratisch. Denn ohne Überweisung des Arztes
und ohne Antragstellung kann hier jeder mitmachen. Abhängig von den Bestimmungen Ihrer
gesetzlichen Krankenkasse bekommen Sie bis zu 100 % Kostenrückerstattung. Bei der Mehrzahl
der gesetzlichen Krankenkassen werden immerhin 80 % erstattet. So bezahlen sie zum
Beispiel für einen Nordic Walking Kurs über 10 Wochen nur einen Eigenanteil von 20,-€.
Die Bewegung in kleinen Gruppen macht Spaß und bietet Kontakt zu Gleichgesinnten. Dabei werden
keinerlei Voraussetzungen an die Teilnehmer gestellt, außer dem Willen, den Anfang zu wagen.
In Zusammenarbeit mit der WBG „Treptow Nord“ eG werden ab Februar 2006 folgende
Kurse im Mitgliedertreff angeboten:
Nordic Walking
und dem Kurs „Richtige Ernährung im Kursbeginn: 26.04.2006
Kursbeginn: 08.02.2006
Kursdauer: jeweils 10 x mittwochs
Uhrzeit: 13:00 bis 14:30 Uhr
Alltag“ nach den Richtlinien der
Deutschen Gesellschaft für Ernährung.
Das Angebot basiert auf einem ganzheitlichen
Ansatz, der eine dauerhafte
Kursdauer:
Uhrzeit:
jeweils 10 x mittwochs
1. Teil: Nordic Walking von
14:45 bis 16:15 Uhr
Kursleitung: Thomas Reformat, Physio- Nahrungsoptimierung erzielt. Es vermit- Uhrzeit: 2. Teil: Ernährung von
therapeut, Nordic Walking-Trainer telt eine alltagstaugliche bewusste
16:30 bis 18:00 Uhr
Kursgebühr: 100,- €
Ernährung sowie eine Steigerung des Kursleitung: 1. Teil: Thomas Reformat,
Kursbeginn: 26.04.2006
Bewegungsverhaltens.
Physiotherapeut, Nordic Walking-Trainer
Kursdauer: jeweils 10 x mittwochs
Uhrzeit: 13:00 bis 14:30 Uhr
Kursleitung: Thomas Reformat, Physio-
Kursbeginn: 08.02.2006
Kursdauer: jeweils 10 x mittwochs
Uhrzeit: 1. Teil: Nordic Walking von
Kursleitung: 2. Teil: Sandra Gärtner, Dipl.-Medizinpädagogin,
Diätassistentin
Kursgebühr: 200,- €
therapeut, Nordic Walking-Trainer
Kursgebühr: 100,- €
Ernährung & Bewegung
Kombination von Herz-und-Kreislauf-
Training nach dem Nordic Walking
Konzept des Deutschen Walking Institutes
14:45 bis 16:15 Uhr
Uhrzeit: 2. Teil: Ernährung von
16:30 bis 18:00Uhr
Kursleitung: 1. Teil: Thomas Reformat,
Physiotherapeut, Nordic Walking-Trainer
Kursleitung:2. Teil: Sandra Gärtner, Dipl.-Medizinpädagogin,
Diätassistentin
Kursgebühr: 200,- €
Anmeldung:
Tel. 030 - 92 78 366 ·Fax.030 - 426 19 98
E-Mail: info@relax-gesundheit.de
www.relax-gesundheit.de
oder über Frau Edelberg
Tel. 030 - 536 356 39
Fax. 030 - 536 356 93
E-Mail: grit.edelberg@
wbg-treptow-nord.de
31

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Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
Bundestagsabgeordneter in unserer
Genossenschaft zu Gast
Nach einjähriger Vorbereitung konnte am 01.09.2005 Herr Siegfried W. Scheffler (SPD),
der zu dieser Zeit noch Bundestagsabgeordneter für den Wahlkreis Treptow-Köpenick
war, im Mitgliedertreff begrüßt werden. Er folgte damit einer Einladung des Vorstandes
unserer Genossenschaft zu einer Informationsveranstaltung. Herr Scheffler vertrat fast
15 Jahre als Abgeordneter im Bundestag die Interessen unseres Bezirks.
In der Gesprächsrunde mit interessierten Mitgliedern der WBG wurden allseits interessierende
Fragen erörtert. Herr Scheffler informierte, dass der Bezirk Treptow-Köpenick
das „Zehlendorf des Ostens“ genannt werde. Ein Grund für diese Namensgebung sei,
dass unser Bezirk an der 2. Stelle der Sozialstruktur (z.B. nur 14,8 % Arbeitslose) stehe.
Eine wichtige Bedeutung erlange der Bezirk auch als Universitätsstadtteil. Neben dem
sich entwickelnden Wissenschaftsstandort in Adlershof beziehen 2006 die ersten Studenten
der FHTW in Oberschöneweide ihren neuen Studienort.
Die Teilnehmer der Veranstaltung richteten an Herrn Scheffler Fragen zum Projekt Heidekampgraben,
zum Abriss des „Come in“ in Adlershof, dem Abriss des „Palastes der Republik“,
zur Straßenführung bzw. Brückenbau für die Verbindungen des Autobahnanschlusses
im Bezirk, nach der Anzahl der für Herrn Scheffler tätigen Mitarbeiter sowie
nach der Gestaltung des Landschaftsparks Adlershof.
Den nächsten Termin zur Fortsetzung unserer Veranstaltungsreihe „Im Gespräch mit
Kommunalpolitikern“ werden wir Ihnen rechtzeitig bekannt geben.
Bunte Blütenpracht gesucht
Ein mit schönen Blumen oder dekorativen Grünpflanzen gestalteter Balkon oder Vorgarten
erfreut nicht nur den Mieter selbst, sondern auch die Nachbarn bzw. Spaziergänger.
Viele Wohnungen unserer Genossenschaft haben einen Balkon, einige sind in diesem Jahr neu
angebaut worden. Somit kommen zunehmend mehr Mieter in den Genuss, sich selbst eine
grüne und erholsame Oase bis an bzw. in ihrer Wohnung zu schaffen. Diese Verschönerungen
tragen auch zum positiven Gesamteindruck unserer sanierten und gepflegten Wohnanlagen bei.
Im folgenden Jahr suchen wir wieder den schönsten Balkon, das schönste Blumenfenster
oder den schönsten Vorgarten in der „Treptow Nord“.
Mitmachen lohnt sich, denn die Gewinner erwarten Gutscheine für den Einkauf in einem
Gartencenter in Höhe von 100,- €, 75,- €, 50,- € bzw. für den 3. bis 5. Gewinner je 30,- €.
Wir warten auf Ihre Fotos, die Sie uns bis zum 30.09.2006 senden können.
Die Gewinner werden in der Mitglieder-Information 02/2006 bekannt gegeben.
Ausstellung in der Geschäftsstelle
von Michael Külbel (freischaffener Künstler)
Herr Külbel interpretiert seine Ausstellung wie folgt:
„Die Bilder können nur als Gesamtkonzeption verstanden werden. Von Anfang an betrachtete
ich es als meine Aufgabe, ein einheitliches Raumkonzept zu schaffen. Die Überlegungen
zu diesem Raumkonzept beinhalteten drei Hauptanliegen: Erstens die Schaf-

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 11/2005
1. Schaffung einer warmen raumfreundlichen Atmosphäre
fung einer warmen raumfreundlichen
Atmosphäre, zweitens den
Aufbau des Raumkonzeptes in
einer einheitlichen Umsetzung zur
Steigerung des Gesamtausdrucks
und drittens, nicht zu vergessen,
die ästhetische Bereicherung.
Dieses Anliegen soll dem Besucher als auch dem arbeitenden Menschen in den Räumlichkeiten
einen Eindruck vom Unternehmen wiedergeben. Konvergent zu der Atmosphäre, die
innerhalb einer Genossenschaft herrscht, sollte auch das Raumklima Ausdruck gewinnen, indem
es Kunden als auch Genossen in einer warmen, freundlichen Atmosphäre empfängt. Hierzu
wurden in gemeinsamer Absprache warme Farben als zweckmäßig selektiert und auch umgesetzt.
Diese Raumsphäre zieht sich durch die gesamten Flurbereiche. Lediglich im Treppenhaus
wurde zum Reizwechsel für den betrachtenden Besucher ein insgesamt kälterer Grundausdruck
der Farben gewählt, so dass sich das Auge durch Variation nicht insgesamt an
einer Überfülle an warmen Farben „erblindet”.
2. Das Raumkonzept in einer einheitlichen Umsetzung
Nicht unwichtig für das Raumkonzept war auch die Gestaltung eines einheitlichen Rahmens,
in welchem die Farben zum Ausdruck kommen. Nicht nur der Wiedererkennungswert wird
hierdurch kreiert, sondern auch Strenge in der Anordnung. Auch wenn die Bilder überwiegend
spielerisch und einladend auf den Betrachter wirken sollen, soll dem Betrachter nicht ein formloses
Chaos von Farben entgegentreten. Das Chaos wurde sozusagen in einem einheitlichen
Bildrahmen fixiert und organisiert. Ausgewählt hierfür wurden quadratische Leinwände, die in
langen Reihen auf den Fluren angeordnet wurden. Auf diesen Leinwänden selbst - und von
Leinwand zu Leinwand überspringend - tobt sich der freundliche Farbentaumel ungebremst
aus, bleibt aber innerhalb seines Handlungsspielraumes begrenzt. Das gibt zu verstehen, dass
der Kunst und somit auch der Ungezwungenheit in diesen Räumen durchaus ein hoher
Stellenwert eingeräumt wird; aber nicht vergessen wird, dass letztlich innerhalb dieser Räume
ein organisiertes Arbeiten stattfindet. Freie Kunst, Kreativität und warme Raumatmosphäre
begegnen sich somit auf gleicher Augenhöhe mit Organisation, Disziplin und Struktur.
3. Ästhetische Bereicherung
Ein weiteres Hauptaugenmerk für die Gestaltung der Einzelbereiche war die Erzeugung
einer raumübergreifenden Ästhetik. Hierbei geht es ausschließlich um die Gestaltung der
Wände und Flure in einem einheitlich - stilgerechten Duktus. Der Raum als solches hat
dadurch eine Gliederung in seiner Ästhetik von oben her gefunden, was heißen soll, dass
der übergeordnete ästhetische Zweck
den Raum von nun an bestimmt.
Diese ästhetische Bereicherung wirkt
sich ebenso auf das Gesamtbild des
Unternehmens in seiner Präsentation
aus, welches es nach außen vermittelt.
Kurzvita
· 1980 in Berlin geboren
·1991-97 Gymnasium in
Altenburg
·1998-99 Gymnasium in
Bremen
·1990-2000 Ausbildung
zum Kaufmann
-· 2001-03 selbständiger
Buchhalter
· seit 2003 freischaffender
Künstler
· seit Oktober 2005
Studium der Kulturwissenschaften
Künstlerische Vita
· 2004 Biennale für junge
Kunst, Altenburg
· 2004 Großprojekt NIKON
KOHDEN,Roßbach bei
Frankfurt/Main
· 2004 Großprojekt Rücker
GmbH, München
· 2004 Weihnachtskunstmarkt
in Altenburg
· April bis Juli 2005
Einzelsausstellung im
Omnilab-Laborzentrum in
Bremen
·Juni bis Oktober 2005
Einzelausstellung im
Chinesischen Turm im
Englischen Garten in
München-Schwabing
· 2005 Großprojekt Wohnungsbau-Genossenschaft
„Treptow Nord“ eG, Berlin
· 2005 Großprojekt Braun
Pharmadruck GmbH
Bitterfeld
· September bis November
2005 Einzelausstellung in
der Arkonsoft GmbH,
Berlin
· 2005 Eröffnung der ersten
eigenen Galerie in
Altenburg
33

Mitarbeiterübersicht
Bereich/Mitarbeiter Zimmer Tel.Nr. eMail
Zentrale Einwahl 536 356 - 0 info@wbg-treptow-nord.de
Telefax 536 356 91/ 92/ 93/ 94
Vorstand Herr Petters 213 536 356 11 vorstand@wbg-treptow-nord.de
Herr Zorn 213 536 356 11
Sekretariat Frau Heuze 213 536 356 11 sekretariat@wbg-treptow-nord.de
Aufsichtsrat (nur Di. ab 17.00 Uhr) 211 536 356 19 aufsichtsrat@wbg-treptow-nord.de
RA/Justitiar Frau Hanke 214 536 356 18 justitiar@wbg-treptow-nord.de
Hausverwaltung Frau Fuhrmann 117 536 356 43 hausverwaltung@wbg-treptow-nord.de
Herr Hirsch 115 536 356 41
Frau Krüger 113 536 356 44
Frau Börsel 114 536 356 42
Reparaturannahme Frau Wilhelm 111 536 356 45 auftraege@wbg-treptow-nord.de
Herr Pötzsch 111 536 356 45
Bauabteilung Herr Fritzsche 210 536 356 55 bau@wbg-treptow-nord.de
Frau Staudtmeister 212 536 356 51
Mitglieder- und Frau Francke 107 536 356 34 vermietung@wbg-treptow-nord.de
Wohnungswesen Frau Tenner 105 536 356 32
Frau Kasmekat 109 536 356 33
Frau Gatkowsky 109 536 356 38
Frau Sauerwald 116 536 356 37
Mitarbeiterin für Frau Möws 209 536 356 35 sozial@wbg-treptow-nord.de
soziale Fragen
Mitarbeiterin für Kultur- Frau Edelberg 209 536 356 39 sozial@wbg-treptow-nord.de
und Öffentlichkeitsarbeit
Rechnungswesen Herr Deparade 208B 536 356 21 buchhaltung@wbg-treptow-nord.de
Frau Erler 208A 536 356 22
Frau Birkenfelder 208 536 356 23
Frau Krause 208 536 356 24
Mietenbuchhaltung Frau Wacker 206 536 356 25 mieten@wbg-treptow-nord.de
Betriebskostenabrechnung Herr Arbeiter 204 536 356 26 betriebskosten@wbg-treptow-nord.de
Heizkostenabrechnung Frau Silbe 207 536 356 31 heizkosten@wbg-treptow-nord.de
EDV und Organisation Herr Stelter 112 536 356 88 edv@wbg-treptow-nord.de
Sprechzeiten: Dienstag 14.00–18.00 Uhr und
Donnerstag 09.00–12.00 Uhr
Telefonische Reparaturannahme: Montag bis Donnerstag 07.00–18.00 Uhr; Freitag 07.00–17.00 Uhr
34

Glückwünsche zu Weihnachten
und zum Jahreswechsel
Sehr geehrte Mitglieder und Mieter,
Aufsichtsrat, Vorstand sowie alle
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
der Geschäftsstelle der WBG „Treptow
Nord“ eG wünschen Ihnen und Ihren
Familien ein schönes Weihnachtsfest
und einen angenehmen Jahreswechsel.
Für das bevorstehende Jahr 2006
alles Gute, Gesundheit und vor allem
auch weiterhin ein angenehmes
Wohnen in unserer Genossenschaft!
Notdienst und Öffnungszeiten in der Zeit
vom 27.12.2005 bis 30.12.2005
Wir möchten Sie informieren, dass in der Zeit vom 27.12.2005 bis 30.12.2005 die Geschäftsstelle der WBG „Treptow
Nord“ eG wegen Betriebsferien geschlossen ist.
Im Havariefall können Sie den Notdienst der Firma FAVORIT an Sonn- und Feiertagen ganztägig und an Werktagen
ab 15.00 Uhr unter der Telefonnummer (030) 639 059 90 erreichen.
Für Notfälle ist die Geschäftsstelle vom 27.12.2005 bis 30.12.2005 von 08.00 bis 15.00 Uhr besetzt und unter der Telefonnummer
(030) 536 356 45 erreichbar.
Notdienst
Außerhalb der Geschäftszeiten der WBG „Treptow Nord” eG wenden Sie sich bei auftretenden Havarien bitte
an die Firma:
FAVORIT
Wärme Wasser Solartechnik GmbH
Winkelmannstraße 81-85 · 12487 Berlin
Auftragsannahme: Tel.: (030) 639 027 0 · Fax: (030) 639 027 70
Notdiensttelefon 24 Stunden rund um die Uhr: (030) 639 059 90
35

Impressum
Herausgeber: Gestaltung:
Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG Grünwald Advertising
Kiefholzstraße 289 · 12437 Berlin Braunsdorfstraße 23 · 12683 Berlin
Tel. (030) 536 356-0 Telefon (030) 500 185 -0
www.wbg-treptow-nord.de · info@wbg-treptow-nord.de www.gruenwald-werbung.de ·info@gruenwald-werbung.de
Alle Rechte vorbehalten. Titel, Umschlaggestaltung, Art und Anordnung des Inhaltes sind urheberrechtlich geschützt. Für den Inhalt der Anzeigen zeichnet der
Auftraggeber verantwortlich.
Wir bedanken uns herzlich bei allen Inserenten für die freundliche
Unterstützung bei der Herausgabe der Mitglieder-Information.
GmbH
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