Download (ca. 4.9 MByte) - Wohnbaugesellschaft Zittau mbH
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mIETERJOuRNAL<br />
1 | 2012<br />
SEHR gEEHRTE mIETERINNEN uND mIETER,<br />
ein herzliches Hallo zur ersten Ausgabe<br />
unseres Mieterjournals im<br />
Jahr 2012. Wie immer haben wir<br />
unser Heft mit interessanten Infos<br />
rund um das Wohnen bei uns gefüllt.<br />
Eine wichtige Neuerung, die<br />
in unserem Hause seit 01.01. gilt,<br />
möchte ich Ihnen kurz persönlich<br />
erläutern:<br />
Unser Unternehmen hat sich in den<br />
vergangenen Jahren immer mehr<br />
zum Rund-um-Dienstleister für Sie,<br />
liebe Mieterinnen und Mieter, entwickelt.<br />
Die Neuausrichtung am<br />
Immobilienmarkt von <strong>Zittau</strong> erfordert<br />
nicht mehr nur das technische<br />
Know-how, sondern auch große<br />
soziale Kompetenzen von unseren<br />
Mitarbeitern. Immer mehr wer-<br />
den wir Ansprechpartner in allen<br />
Lebenslagen und stehen unseren<br />
Mietern für viele Fragen zur Seite.<br />
Damit haben sich natürlich auch die<br />
Anforderungen und zeitlichen Rahmenbedingungen<br />
für die Mitarbeiter<br />
der WBG sehr verändert.<br />
Diese Veränderungen haben uns<br />
unsere Organisationsstruktur überdenken<br />
lassen. Im Ergebnis haben<br />
wir uns entschieden, den Baubetreuungsbereich<br />
aus der Kundenbetreuung<br />
auszulagern und als separaten<br />
Bereich im Unternehmen zu<br />
führen. Frau Schöne, die bisherige<br />
Leiterin von Bau- und Kundenbetreuung,<br />
ist seit dem 01.01.2012<br />
als Bereichsleiterin Baubetreuung<br />
tätig. Die gestiegenen Anforderun-<br />
öFFNuNgSZEITEN<br />
Mo – Do 09:00 – 18:00<br />
Fr 09:00 – 13:00<br />
gEScHäFTSSITZ<br />
Johannisplatz 2 02763 <strong>Zittau</strong><br />
Telefon +49 (0) 35 83-7 50-0<br />
Telefax +49 (0) 35 83-7 50-1 02<br />
E-Mail woba@wbg-zittau.de<br />
POSTANScHRIFT<br />
Postfach 1554 02755 <strong>Zittau</strong><br />
www.wbg-zittau.de
2<br />
gen gerade im Hinblick auf EnEV,<br />
Trinkwasserprüfung, Bautechnik,<br />
etc. lassen zeitlich wenig Spielraum<br />
für andere Aufgabenbereiche.<br />
In der Kundenbetreuung ist seit Anfang<br />
diesen Jahres Herr Ludwig als<br />
Bereichsleiter eingesetzt und steht<br />
Ihnen als Ansprechpartner gern zur<br />
Verfügung. Die Strukturveränderung<br />
eröffnet unseren Mitarbeitern<br />
noch schnellere und zielorientierte<br />
Handlungsmöglichkeiten, die für<br />
mIETER FRAgEN ….<br />
Warum soll ich mich bei einem anstehenden<br />
Wohnungswechsel zuerst<br />
an die <strong>Wohnbaugesellschaft</strong><br />
wenden?<br />
Dafür gibt es viele Gründe. Bestimmte<br />
Sonderkonditionen, wenn<br />
Sie in eine größere Wohnung ziehen,<br />
eine problemlose Umbuchung<br />
der Kaution auf die neue Wohnung,<br />
flexiblere Kündigungsfristen und<br />
vieles mehr.<br />
Und es gibt noch einen sehr wichtigen,<br />
den meisten etwas weniger<br />
bekannten Grund:<br />
DIE HöHE DER BETRIEBSKOSTEN<br />
Als einer der größten <strong>Zittau</strong>er Vermieter<br />
ist es uns gelungen, in vielen<br />
für die Betriebskosten relevanten<br />
Positionen Sonderkonditionen für<br />
unsere Mieter auszuhandeln. So sind<br />
eine zeitnahe Bearbeitung aller Anfragen<br />
Grundvoraussetzung ist.<br />
Getreu unserem Slogan „... weil<br />
Wohnen Vertrauenssache ist“ –<br />
trauen Sie sich und vertrauen Sie<br />
uns!<br />
Ihre<br />
bei uns die Kosten für Kabelfernsehen<br />
und Versicherungen deutlich<br />
günstiger als beispielsweise bei<br />
anderen Vermietern. Auch bei der<br />
Objekt- und Grundstückspflege lassen<br />
sich mit den Hausmeisterfirmen<br />
deutlich bessere Preise aushandeln,<br />
wenn man mehrere Objekte in ihre<br />
Betreuung gibt, als nur ein einziges.<br />
Schon längst spricht man bei den<br />
Betriebskosten von einer zweiten<br />
Miete. Hier sind die Mieter der<br />
<strong>Wohnbaugesellschaft</strong> eindeutig im<br />
Vorteil.<br />
Einige mögen nun einwenden:<br />
„Ich habe schon Angebote gesehen<br />
mit einer günstigeren Betriebskostenvorauszahlung“.<br />
Die Betonung liegt hier auf Vorauszahlung.<br />
Weil: abgerechnet wird<br />
nach genauem Verbrauch.<br />
Es ist zwar nicht seriös, aber auch<br />
nicht illegal, die Betriebskostenvorauszahlung<br />
bewusst zu niedrig<br />
anzusetzen. Auf diese Weise haben<br />
schon manche Mieter, die glaubten,<br />
durch einen Umzug auch Kosten zu<br />
sparen, mit der ersten Betriebskostenabrechnung<br />
eine böse Überraschung<br />
erlebt.<br />
ALS FAuSTREgEL gILT:<br />
Nehmen Sie Ihre letzte Betriebskostenabrechnung,<br />
rechnen Sie die<br />
Kosten pro Quadratmeter und Mo-<br />
nat aus und geben Sie noch einen<br />
Sicherheitszuschlag von 5% dazu. So<br />
erhalten Sie einen realistischen Betrag<br />
für eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung.<br />
Bitte beachten Sie außerdem, ob<br />
in den Betriebskosten wirklich alles<br />
enthalten ist. Häufig muss für<br />
das Kabelfernsehen extra bezahlt<br />
werden. In manchen Wohnungen<br />
wird das Wasser auch mit Elektrospeichern<br />
bzw. Durchlauferhitzern<br />
erwärmt. Das bedeutet zwar geringere<br />
Betriebskosten, dafür aber<br />
höhere Stromkosten.<br />
Beim Abschluss eines Mietvertrages<br />
gibt es wirklich viel zu beachten,<br />
damit die neue Wohnung nicht zur<br />
Kostenfalle wird.<br />
Wenn Sie also einen Wohnungswechsel<br />
planen, dann planen Sie<br />
mit uns. Wir beraten Sie gern!<br />
Ihre<br />
wohnbaugesellschaft<br />
<strong>Zittau</strong> <strong>mbH</strong><br />
PS: Für viele Fragen<br />
rund ums Wohnen<br />
haben wir den<br />
Mieterratgeber.<br />
www.wbg-zittau.de/<br />
Service/Mieterratgeber
FRÜHJAHRSPuTZ – FÜR EIN ScHöNES wOHNumFELD<br />
Bevor der Garten ruft mit Macht<br />
und die Sonne wärmend lacht,<br />
geh‘ ich dem Staub<br />
nun an den Kragen,<br />
es hilft kein Jammern<br />
und kein Klagen.<br />
Wische hier und putze dort,<br />
schaffe Platz an jedem Ort.<br />
Treppe hoch und Treppe runter,<br />
ja das hält die Glieder munter.<br />
Ab und zu dann kurze Pause,<br />
ein Gespräch und eine Jause.<br />
Der letzte Gedanke ist im Bett,<br />
‘der Frühjahrsputz<br />
war trotzdem nett‘.<br />
Ersehnter Frühling kommt geschwind,<br />
zum Hausputz keine Zeit mehr find‘.<br />
Im Traume alles blüht, gedeiht,<br />
die Hängematte wird eingeweiht.<br />
Herta Nettke<br />
Jetzt ist schon wieder Frühlingsanfang,<br />
die Tage werden länger, die<br />
Sonnenstrahlen wärmer und die<br />
ersten Frühlingsblüher zeigen sich.<br />
Nun wird es aber höchste Zeit mit<br />
dem alljährlichen Frühjahrsputz<br />
anzufangen. Vielleicht haben Sie in<br />
Ihren eigenen vier Wänden schon<br />
damit begonnen, den tristen Winter<br />
weg zu putzen. Die Gemeinschaftsräume<br />
und der Außenbereich geraten<br />
hierbei manchmal in Vergessenheit.<br />
Nachdem der erste Schnee<br />
weggetaut ist, taucht so mancher<br />
Unrat, Müll und auch Streusand<br />
vom letzten Glatteis auf. Oder der<br />
Gartenzaun könnte nach der Kälte<br />
und dem vielen Streusalz einen<br />
neuen Anstrich vertragen.<br />
Wenn Sie als Mieter aktiv die Initiative<br />
ergreifen und ihr Wohnumfeld<br />
verschönern wollen, dann unterstützen<br />
wir als Vermieter dieses<br />
Anliegen im Rahmen unserer finanziellen<br />
Möglichkeiten gern.<br />
Zu guter letzt noch die Keller und<br />
die Dachböden entrümpeln, denn<br />
da sammelt sich so einiges über das<br />
FOTOgRAFIEN vON FRAu ScHuLZ<br />
Derzeit sind in unseremFirmengebäude<br />
Fotografien<br />
von Frau Ursula<br />
Schulz aus Hainewalde<br />
zu besichtigen.<br />
Die Fotografin<br />
zeigt interessante<br />
Ausschnitte aus ihrem<br />
Repertoire. Zu<br />
sehen sind unter<br />
anderem auch einige<br />
historische Ansichten<br />
von <strong>Zittau</strong>,<br />
denen die heutige<br />
Ansicht gegenüber<br />
gestellt wurden.<br />
Jahr an, was man eigentlich nicht<br />
mehr benötigt. Die erforderlichen<br />
Karten zur Anmeldung der kostenlosen<br />
Sperrmüllabfuhr erhalten Sie<br />
jederzeit in unserem Mieterservice.<br />
Ihr Fotoatelier hat Frau Schulz in<br />
Hainewalde auf der Talstraße 95.<br />
Seit 2011 ist sie auch für zwei Tage<br />
die Woche in <strong>Zittau</strong> tätig. In dem<br />
Geschäft „Akzente“ auf der Johannisstraße<br />
13, hat Frau Schulz<br />
ein Foto-Atelier eingerichtet und<br />
ist nun auch dort für Kunden mittwochs<br />
und donnerstags präsent.<br />
Besichtigungen der Ausstellung sind<br />
noch bis zum 31.07.2012 innerhalb<br />
unserer Öffnungszeiten jederzeit<br />
möglich. Wir freuen uns auf Ihren<br />
Besuch.<br />
3
4<br />
KITA BIRKENHOF ERHIELT SPENDE<br />
Für die dringend notwendige Anschaffung<br />
von Hängeschränken und<br />
einer neuen Wickelkommode im<br />
Rahmen der Sanierung des Sanitärbereiches<br />
erhielt die Kita Birkenhof<br />
in Hartau eine Spende der <strong>Wohnbaugesellschaft</strong><br />
in Höhe von 500 €.<br />
Die Übergabe erfolgte stellvertretend<br />
an die Kinder Freda, Patrick<br />
und Nico sowie die Einrichtungsleiterin<br />
Frau Rapat durch unsere Geschäftsführerin<br />
Frau Standke. Wir<br />
wünschen den Kindern viel Freude<br />
mit den neuen Einrichtungsgegenständen!<br />
BITTE HABEN SIE gEDuLD<br />
Klemmt der Spülkasten, tropft der<br />
Heizkörper oder ist das Hauslicht<br />
BALKONwETTBEwERB 2012 - ATTRAKTIvE wOHNgEBIETE!<br />
Auch in diesem Jahr rufen wir Sie<br />
wieder auf, Ihre Balkone in blühende<br />
Oasen zu verwandeln. Denn: ein<br />
liebevoll geschmückter Balkon ist<br />
immer ein Blickfang und verschönert<br />
sogleich das Wohnumfeld. Wer<br />
im letzten Jahr keinen Gewinn errungen<br />
hat, erhält in diesem Jahr<br />
eine neue Chance. Bis zum Oktober<br />
können Sie uns Ihre Fotos schicken,<br />
Einsendeschluss ist der 31.10.2012.<br />
Unter den besten Einsendern verlosen<br />
wir wieder Pflanzgutscheine im<br />
Wert von 50,-, 30,- und 15,- Euro.<br />
Wir drücken Ihnen die Daumen!<br />
defekt? Dank unserer aufmerksamen<br />
Mieter erhalten wir meist sehr<br />
zeitnah die Information, wenn sich<br />
ein technischer Defekt eingestellt<br />
hat. Wir informieren dann sofort<br />
den zuständigen Handwerker, um<br />
das Problem schnellstmöglich zu<br />
beheben. Dabei kann es hin und<br />
wieder vorkommen, dass der jeweilige<br />
Monteur sich nicht am selben<br />
Tag um Ihr Anlegen kümmern kann.<br />
Natürlich müssen die beauftragen<br />
wuSSTEN<br />
SIE ScHON -<br />
BARgELDLOSE<br />
ZAHLuNg BEI<br />
uNS mögLIcH<br />
Im Servicebereich unseres Firmensitzes<br />
auf dem Johannisplatz<br />
2 ist ein Cash-Gerät installiert.<br />
Somit ist es für Sie jederzeit<br />
möglich, die Miete, Kaution oder<br />
andere Verbindlichkeiten mit Ihrer<br />
Giro- bzw. Kreditkarte zu begleichen.<br />
Handwerker auch nach Dringlichkeit<br />
unterscheiden. Ist Gefahr im<br />
Verzug, beispielsweise bei einer geplatzten<br />
Wasserleitung, so wird der<br />
Handwerker sofort erscheinen. Alle<br />
anderen notwendigen Reparaturen<br />
werden durch unsere Handwerkspartner<br />
innerhalb einer angemessenen<br />
Zeit vorgenommen. Unsere<br />
Bitte daher an Sie: Haben Sie ein<br />
wenig Geduld nach Meldung Ihres<br />
Defektes.
DAS OSTEREI ALS SymBOL - DIE SymBOLIK NEuEN LEBENS<br />
Das Ei gilt in vielen Religionen als<br />
Symbol für neues Leben oder Wiedergeburt.<br />
Aus einem Ei schlüpft<br />
ein Küken, aus einem leblosen Gegenstand<br />
entsteht neues Leben. Im<br />
alten Ägypten, in Phönizien und in<br />
Persien galt das Ei als Ursprung der<br />
Welt; alles Leben schlüpfte aus dem<br />
mystischen Ei, das eines Tages vom<br />
Himmel fiel. Im alten Rom und in<br />
Griechenland wurden während der<br />
Frühlingsfeste Eier bemalt oder gefärbt<br />
und als Geschenke an Freunde<br />
übergeben.<br />
In griechischen und ägyptischen<br />
Tempeln hingen Eier als Dekoration<br />
während der Frühlingsfesttage. Die<br />
FrühlingsTagundNachtgleiche mar-<br />
ScHARF – ScHäRFER - HD FERNSEHEN<br />
In der letzten Zeit ging’s richtig<br />
rund in der Fernsehwelt, nicht nur<br />
Ihre Programme und Anbieter änderten<br />
sich, auch technisch hat<br />
sich einiges getan. Z.B. HD-Fernsehen.<br />
HD ist englisch und steht für<br />
High Definition, auf Deutsch heißt<br />
das hochaufgelöst. Bei der HD-<br />
Technologie wird das Fernsehbild<br />
durch viel mehr Pixel (Bildpunkte)<br />
zusammengesetzt, Details lassen<br />
sich somit viel besser darstellen.<br />
Bei einem Fußballspiel kann man<br />
sprichwörtlich jeden Grashalm einzeln<br />
sehen und bei einem nah aufgenommenen<br />
Gesicht im Fernsehen<br />
erkennt man nahezu jedes einzelne<br />
Haar. Am besten kommt man in den<br />
Genuss von HD mit einem sogenannten<br />
„Full HD“ Fernseher, dieser löst<br />
mit 1920 × 1080 Pixel auf und kann<br />
kierte in Ägypten und Griechenland<br />
den Beginn des neuen Jahres; Eier<br />
wurden an diesen Tagen als heilige<br />
Symbole verehrt.<br />
Auch das Osterei ist einer der Bräuche,<br />
der eigentlich einen heidnischen<br />
Ursprung hat, aber in den<br />
christlichen Glauben integriert<br />
wurde. Indem alte Traditionen<br />
beibehalten und mit einer neuen<br />
Bedeutung versehen wurden, gestaltete<br />
sich die Konvertierung der<br />
Heiden zum Christentum um vieles<br />
einfacher. Ostern und das Osterei<br />
sind da keine Ausnahme. Die althergebrachte<br />
Symbolik von neuem<br />
Leben bot sich geradezu an, in die<br />
christliche Symbolik um Ostern her-<br />
somit Hochauflösendes am besten<br />
darstellen. Mit handelsüblichen Kabelreceivern<br />
oder den von Kabel<br />
Deutschland erhältlichen CI - Modulen<br />
können nun seit einiger Zeit<br />
auch Mieter der WBG <strong>Zittau</strong> richtig<br />
scharf Fernsehen.<br />
Familie Köhn, unsere Mieter der<br />
Robert-Koch-Straße 5, nutzen HD<br />
Fernsehen und sind mehr als zufrieden.<br />
„Gerade auf unseren großen<br />
Breitbildfernseher kommt das<br />
gestochen scharfe Bild richtig gut<br />
rüber.“ Für das komplette HD-Paket<br />
zahlt Familie Köhn 12,90 € monatlich<br />
(zusätzlich zur Grundgebühr)<br />
und kann somit neben 100 digitalen<br />
Sendern, Arte, ZDF und ARD sowie<br />
6 private Sender in HD sehen. Hinzu<br />
kommen 10 Abo-TV-Sender in<br />
um integriert zu werden. In der Interpretation<br />
der christlichen Kirche<br />
bedeutet das Osterei den Triumph<br />
des Lebens (das Küken) über den<br />
Tod (die leblose Schale), im übertragenen<br />
Sinne: Jesu Christi Wiederauferstehung<br />
nach der Kreuzigung.<br />
Außerdem waren Eier in der Fastenzeit<br />
nicht zugelassen. Die Eier, die<br />
während dieser Zeit gelegt wurden,<br />
wurden um sie haltbar zu machen,<br />
meist hartgekocht. Nach vierzig Tagen<br />
konnten die Gläubigen am Ostersonntag<br />
dann erstmals wieder<br />
Eier essen – was liegt da näher, das<br />
Ei zu etwas Besonderem an diesem<br />
Tag zu machen.<br />
HD, z.B. National Geographic und<br />
Sport 1, die ohne Werbeunterbrechung<br />
laufen. „Spannende Serien,<br />
beeindruckende Dokumentationen<br />
mit einer super Qualität, gerade<br />
bei großen Sportveranstaltungen,<br />
wirklich beeindruckend“ so die Familie<br />
Köhn weiter. Einmalige Kosten<br />
in Höhe von 79,00 € - 99,00 € fallen<br />
für den Receiver (gab es für unsere<br />
Mieter beim Mieterfest 2011 gratis)<br />
oder das Modul an.<br />
5
6<br />
NEuES AuS DER BRuNNENSTRASSE 1/3<br />
DIE AuSSENANLAgENgESTALTuNg NImmT FAHRT AuF<br />
Nach zweieinhalb Jahren Projektierungs-<br />
und Bauzeit war es nun endlich<br />
soweit - am 23.März bezog der<br />
erste Mieter seine neue Wohnung<br />
auf der Brunnenstraße 1/3. Während<br />
im Objekt die letzten Arbeiten<br />
auf Hochtouren laufen, lässt der<br />
Frühling mit seinen milden Temperaturen<br />
nun auch die Arbeiten an<br />
den Außenanlagen zu. Eine grüne<br />
Oase im Innenstadtbereich mit Blick<br />
auf das wunderschöne <strong>Zittau</strong>er Gebirge<br />
soll entstehen – nur wenige<br />
Objekte können damit Punkten.<br />
Die schöne Aussicht wurde bis vor<br />
kurzem durch ein angrenzendes<br />
Grundstück mit einem alten, baulich<br />
völlig desolaten Objekt eingeschränkt.<br />
Die Zeichenstraße 2.<br />
Im Rahmen der Entwicklung des<br />
Quartiers Brunnenstraße 1/3 wurden<br />
durch die WBG verschiedene<br />
Untersuchungen zur künftigen wirtschaftlichen<br />
Nutzung dieses Grundstückes<br />
mit den vorhandenen Aufbauten<br />
angestellt.<br />
Die Recherchen ergaben, dass sich<br />
das Objekt seit Jahren in Nachlasspflegschaft<br />
befindet. Somit<br />
gab es keinen privaten greifbaren<br />
Eigentümer, der hinsichtlich der<br />
Verkehrssicherungspflichten hätte<br />
zur Verantwortung gezogen werden<br />
können. Damit lagen sämtliche finanzielle<br />
Verpflichtungen bei der<br />
Kommune und somit im übertragenen<br />
Sinne auch bei jedem einzelnen<br />
Steuerzahler.<br />
Erschwerend stellte sich im Rahmen<br />
der bautechnischen Beurteilung<br />
des Objektes heraus, dass das<br />
Objekt akut einsturzgefährdet war,<br />
dies wurde auch in einem Sachverständigengutachten<br />
festgehalten.<br />
Die Bauaufsicht wurde daraufhin<br />
informiert. Die weitere Überprüfung<br />
brachte die Erkenntnis, dass<br />
das Objekt im Falle eines Einsturzes<br />
in den öffentlichen Verkehrsraum<br />
im Bereich Zeichenstraße<br />
stürzen würde. Zu den Begehungen<br />
wurden auch die Beauftragten der<br />
Denkmalschutzbehörde hinzugezogen,<br />
weil dieses Objekt sich im<br />
innerstädtischen Sanierungsgebiet<br />
befand.<br />
Die Behörden empfahlen einen Totalabriss<br />
und stimmten diesem zu.<br />
NuR NOcH wENIgE wOHNuNgEN FREI…<br />
Die Wohnungen sind komfortabel<br />
ausgestattet - alle Wohnungen ver-<br />
fügen über WC und Dusche sowie<br />
teilweise Abstellraum und Balkon.<br />
Weiterhin gibt es noch ein Pflegebad<br />
und Wäschetrockenräume. Gemütliche<br />
Gesellschaftsräume sowie<br />
pro Etage ein zusätzlicher extra<br />
großer Südbalkon laden alle Mieter,<br />
wenn gewünscht, zur gemeinsamen<br />
Entspannung ein.<br />
Eine gebührenpflichtige Betreuung<br />
erfolgt durch das Betreute Wohnen<br />
Oberlausitz-bwol vor Ort.<br />
Infos unter:<br />
www.oberlausitzerpflegedienst.de<br />
Die <strong>Wohnbaugesellschaft</strong> bemühte<br />
sich ab diesem Zeitpunkt, auch<br />
im Hinblick ihrer Verpflichtung als<br />
kommunales Unternehmen, um den<br />
Ankauf dieses Grundstückes. Mit<br />
wirtschaftlichem Übergang zum<br />
14. Februar 2012 erwarb die WBG<br />
die Liegenschaft zur Abrundung der<br />
Quartiersentwicklung Brunnenstraße/Zeichenstraße/Mandauer<br />
Glanz<br />
zu einem laut Verkehrswertgutachten<br />
aus dem Jahr 2004, wiederbestätigt<br />
im Jahr 2012, ermittelten<br />
Preis.<br />
Durch den Abbruch des Objektes<br />
profitieren unserer Meinung nach<br />
alle im unmittelbaren Umfeld befindlichen<br />
Eigentümer sowie Mieter,<br />
wie z.B. die WEG-Gemeinschaft<br />
Zeichenstraße, sowie die Eigentümer<br />
der anliegenden Objekte auf<br />
der Brunnenstraße. Aufwertung im<br />
Innenstadtgebiet unter wirtschaftlich<br />
vertretbaren Gesichtspunkten<br />
– das ist unser Anliegen. Auch zukünftig<br />
werden wir sehr sorgfältig<br />
unserer gesellschaftspolitischen<br />
Verpflichtung nachkommen und<br />
helfen, die Innenstadt von <strong>Zittau</strong><br />
noch attraktiver zu gestalten.<br />
Eine möblierte Musterwohnung<br />
kann nach Terminvereinbarung gern<br />
besichtigt werden. Bei Interesse<br />
melden Sie sich einfach unter der<br />
folgenden Telefonnummer:<br />
wohnbaugesellschaft <strong>Zittau</strong> <strong>mbH</strong><br />
Herr Tom–christoph Standke<br />
Johannisplatz 2<br />
02763 <strong>Zittau</strong><br />
Fon: 0 35 83/7 50-203<br />
Fax: 0 35 83/7 50-102<br />
mobil: 01 74/3 39 60 84<br />
E-mail: tcstandke@wbg-zittau.de<br />
Oder schauen Sie auf unsere Internetseite:<br />
www.wbg-zittau.de
SANIERTE TREPPENHäuSER IN ZITTAu OST<br />
Das Wohngebiet <strong>Zittau</strong> Ost, ein<br />
Stadtteil, in dem viele Einwohner<br />
<strong>Zittau</strong>´s seit Jahren ihr schönes<br />
Zuhause gefunden haben und auch<br />
noch weiterhin finden werden, ist<br />
seit einiger Zeit in die Schlagzeilen<br />
geraten. Aber gerade in den letzten<br />
Jahren, nach dem Rückbau einiger<br />
JuNgES LEBEN IN ALTEN HäuSERN<br />
<strong>Zittau</strong> ist bekanntlich nicht nur ein<br />
erfolgreicher Hochschulstandort,<br />
sondern bietet mit über 3500 Studenten<br />
ein enormes wissenschaftliches<br />
und wirtschaftliches Potential.<br />
Neue Schilder an den Ortseingängen<br />
in <strong>Zittau</strong> verkünden es in großen<br />
Lettern „Hochschulstandort“<br />
– schon entdeckt? Auch die Stadt<br />
Objekte, erscheint das Wohngebiet<br />
an der Mandau nicht mehr so gedrungen.<br />
Auch die <strong>Wohnbaugesellschaft</strong><br />
scheut keine Kosten und Mühen dieses<br />
Wohngebiet zu pflegen und den<br />
Wohnwert zu halten und zu verbessern.<br />
Unsichtbar für viele Außenstehende<br />
werden Jahr für Jahr Modernisierungen<br />
durchgeführt sowie<br />
Wohnungen saniert und mit neuen<br />
aktuellen Materialien (Fliesen, Türen,<br />
Fußbodenbelägen) ausgestattet.<br />
Seit dem Herbst letzten Jahres lässt<br />
die <strong>Wohnbaugesellschaft</strong> Treppenhäuser<br />
auf dem Uferweg sanieren.<br />
Die neuen Tapeten mit ihren frischen<br />
Farben lassen die alten grauen Wän-<br />
profitiert von den jungen Studenten,<br />
die hier nicht nur lernen, sondern<br />
eben auch gut leben wollen.<br />
Dazu gehört auch der entsprechende<br />
preiswerte Wohnraum, in dem<br />
man sich wohlfühlen kann.<br />
Die <strong>Wohnbaugesellschaft</strong> <strong>Zittau</strong><br />
pflegt bereits über mehrere Jahre<br />
eine enge Zusammenarbeit mit der<br />
Hochschule <strong>Zittau</strong> im Rahmen von<br />
Forschungsaufträgen und Projekten,<br />
vor allem aber der Bereitstellung<br />
studentischer Unterkünfte.<br />
In den vergangenen zwei Jahren<br />
stieg die Nachfrage an Wohnungen<br />
insbesondere durch die kooperativen<br />
Ingenieurstudiengänge ( KIA ).<br />
Diese werden im dualen System absolviert,<br />
d.h. der theoretische Teil<br />
an der Hochschule, der praktische<br />
Teil in kooperativen Unternehmen.<br />
In einem Pilotprojekt wurde 2011<br />
durch unser Unternehmen ein Haus<br />
de schnell vergessen und strahlen<br />
eine neue Wohnqualität aus.<br />
Dieser Trend setzt sich fort und allen<br />
Meldungen zum Trotz wird die<br />
Wohnbau in den nächsten Jahren<br />
instandsetzen, sanieren, verbessern<br />
und aufwerten, damit Sie weiterhin<br />
ein schönes Zuhause haben.<br />
in der Reichenberger Straße saniert.<br />
Dabei wurden Erfordernisse<br />
des studentischen Wohnens ebenso<br />
berücksichtigt, wie die Wohlfühlatmosphäre<br />
für die Bewohner. Zwischenzeitlich<br />
ist das Haus mit 21<br />
Zimmern restlos vermietet.<br />
Auf Grund der Nachfrage und in Abstimmung<br />
mit den Verantwortlichen<br />
für die KIA-Studiengänge hat sich<br />
die Geschäftsführung der <strong>Wohnbaugesellschaft</strong><br />
<strong>Zittau</strong> entschlossen,<br />
ein weiteres Objekt zu sanieren.<br />
Gegenwärtig entstehen im Objekt<br />
Äußere Weber Straße 24 b in den<br />
leerstehenden Wohnungen weitere<br />
14 Zimmer, die pünktlich zum Studienbeginn<br />
2012 übergeben werden.<br />
Mit dieser Investition leistet die<br />
<strong>Wohnbaugesellschaft</strong> nicht nur einen<br />
weiteren Beitrag in der Zusammenarbeit<br />
mit der Hochschule, sondern<br />
belebt auch unser Stadtbild,<br />
denn es ziehen junge Menschen in<br />
„alte“ Häuser.<br />
7
8<br />
wIE DIE ZEIT vERgEHT…<br />
Auch in diesem Jahr möchten wir<br />
eine schöne Tradition fortsetzen<br />
und Mieterinnen sowie Mieter ehren,<br />
die seit 50 Jahren in unserem<br />
Unternehmen wohnen.<br />
Natürlich dürfen wir zu einem solchen<br />
Höhepunkt niemanden übersehen<br />
oder vergessen.<br />
Wir bitten daher alle Mieterinnen<br />
HELFER BEI HAVARIEFÄLLEN<br />
SANITÄR UND GAS ELEKTRO FERNWÄRME/HEIZUNG<br />
TELEFON RUND UM DIE UHR:<br />
FIRmA RALF PFEIFFER<br />
Inhaber Michael Mau<br />
Goldbachstraße 27 02763 <strong>Zittau</strong><br />
Telefon 0 35 83-51 04 75 Funk 01 72-3 44 00 40<br />
FIRmA PETER KREIDEL<br />
gAS, wASSER, SANITäRINSTALLATION E.K.<br />
Inhaberin Alexandra Kreidel-Margraf<br />
Komturstraße 1 02763 <strong>Zittau</strong><br />
Telefon 0 35 83-70 11 77 Funk 01 72-3 74 27 61<br />
BHT-SERvIcE gmBH<br />
M.-Wehnert-Platz 3 02763 <strong>Zittau</strong><br />
Telefon 0 35 83-77 45 17<br />
IMPRESSUM<br />
und Mieter, die im Jahr 1962 einen<br />
gültigen Mietvertrag mit der <strong>Wohnbaugesellschaft</strong><br />
<strong>Zittau</strong> abgeschlossen<br />
haben, sich bis zum 31.05.2012<br />
in unserem Mieterservice (Tel.<br />
03583/7500) zu melden.<br />
Wir werden uns dann mit ihnen in<br />
Verbindung setzen und ein gemütliches<br />
Beisammensein organisieren.<br />
KLImAmESSgERäTE Zum vERLEIH ERHäLTLIcH<br />
Schlechte Luft in Ihrer Wohnung?<br />
Zu trocken, zu feucht, eventuell ist<br />
Schimmel aufgetreten?<br />
Wir möchten Hilfe zur Abhilfe geben<br />
und stellen Ihnen zur Kontrolle Ihres<br />
Wohnklimas leihweise für zwei Wochen<br />
ein Messgerät zur Verfügung.<br />
Somit können Sie die Raumtemperatur<br />
und Luftfeuchtigkeit in Ihrer<br />
Wohnung im Auge behalten. Denn<br />
ein optimales Heiz- und Lüftungsverhalten<br />
spart bares Geld. Und so<br />
funktioniert es: ab einem Feuchtigkeitswert<br />
von 60% fängt eine kleine<br />
Leuchte an zu blinken, dies heißt in<br />
jedem Fall: zuviel Feuchtigkeit - Sie<br />
müssen Lüften! Eine sehr umfassende<br />
Gebrauchsbeschreibung des Ge-<br />
FIRmA uwE mATTHAuScH<br />
Friedensstraße 17<br />
02763 <strong>Zittau</strong><br />
Telefon 0 35 83-70 04 52<br />
Funk 01 73-3 26 93 80<br />
FIRmA JOAcHIm HEIDIg<br />
Hauptstraße 25<br />
02763 <strong>Zittau</strong><br />
Telefon 0 35 83-70 67 03<br />
Funk 01 71-1 48 14 29<br />
STADTwERKE ZITTAu gmBH<br />
Friedendstraße 17 02763 <strong>Zittau</strong><br />
Telefon 0 35 83-68 10 00<br />
Heraugeber & Redaktion: Wohnbaugellschaft <strong>Zittau</strong> <strong>mbH</strong> | Fotos: www.sxc.hu, WBG <strong>Zittau</strong>,<br />
Verantwortlich für den Inhalt: Dipl.-Ing. oec. Uta-Sylke Standke<br />
Satz & Layout: Silke Landmann Design www.silkekratzer.de | Aufl age: 2000 Stück<br />
rätes mit Tipps für ein ordentliches<br />
Wohnklima liegt dem Gerät bei.<br />
Erhältlich sind die Messgeräte im<br />
Mieterservice in unserem Firmensitz<br />
am Johannisplatz 2.<br />
FROHE OSTERN wÜNScHT<br />
IHRE wOHNBAugESELLScHAFT<br />
g&K gEBäuDETEcHNIK gmBH ZITTAu<br />
Brückenstraße 10 02763 <strong>Zittau</strong><br />
Telefon 0 35 83-57 57 57 Funk 01 70-3 32 94 04<br />
Die für Sie im Falle einer Havarie<br />
zuständige Fachfi rma entnehmen Sie<br />
bitte dem Hausaushang oder Ihren<br />
Mietunterlagen.