19. Verordnung zur Gemeindebauordnung (336 ... - Gemeinde Pfatten

COMUNE DI 

VADENA 

PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO - 

ALTO ADIGE 

REGOLAMENTO EDILIZIO 

COMUNALE 

VERORDNUNG DER 

GEMEINDEBAUORDNUNG 

GEMEINDE 

PFATTEN 

AUTONOME PROVINZ BOZEN - 

SÜDTIROL 

APPROVATO GENEHMIGT MIT 

DAL CONSIGLIO COMUNALE CON 

DELIBERA N. 49 DEL 16.06.1963 

MODIFICA APPROVATA DAL 

CONSIGLIO COMUNALE 

CON DELIBERA N. 21 DEL 30.06.1998 

MODIFICA APPROVATA DAL 

CONSIGLIO COMUNALE 

CON DELIBERA N. 15 DEL 21.06.1999 

GEMEINDERATSBESCHLUSS 

NR. 249 VOM 16.06.1963 

ABÄNDERUNG GENEHMIGT MIT 


NR. 21 VOM 30.06.1998 

ABÄNDERUNG GENEHMIGT MIT 


NR. 15 VOM 21.06.1999

Articolo 1 

Obbligo della concessione 

1. Chiunque ai sensi dell'art. 66 della 

legge urbanistica provinciale (L.P. 

11.08.1997, n. 13) intenda eseguire 

nuove costruzioni edilizie ovvero 

ampliare, modificare o demolire 

quelle esistenti o modificarne la 

struttura o l'aspetto, in tutto il 

territorio del Comune, deve chiedere 

apposita concessione al Sindaco del 

Comune. 

2. Sono soggetti a concessione: 

a) Le costruzioni di nuovi edifici, le 

ricostruzioni, la modificazione di 

costruzioni esistenti, la costruzione e 

sopraelevazione di muri, tralicci, 

pilastri, cancellate. 

b) le demolizioni e le trasformazioni 

di edifici esistenti. 

c) i restauri e le decorazioni delle 

facciate dei fabbricati. 

d) costruzione e modifica di collettori 

solari e di impianti fotovoltaici con 

una superficie superiore ai 15 mq 

sulla superficie del tetto, sulla facciata 

o su tetti piani. 

e) modifiche alla destinazione d'uso 

di fabbricati esistenti o di parte di 

essi. 

f) l'installazione, la modificazione e la 

sostituzione di impianti termici con 

potenzialità oltre 35 kW. 

g) le infrastrutture primarie, 

secondarie e sportive. 

h) le vasche per il colaticcio, le 

concimaie e i silos. 

Artikel 1 

Konzessionspflichtige Bauarbeiten 

1. Wer im Gemeindegebiet, nach Maßgabe 

des Art. 66 des 

Landesraumordnungsgesetzes (L.G. 

vom 11.08.1997, Nr. 13) neue 

Bauwerke zu errichten gedenkt, 

bestehende erweitern oder deren 

Struktur oder Aussehen verändern will, 

muss bein Bürgermeister der Gemeinde 

die bezügliche Baukonzession 

beantragen. 

2. Konzessionspflicht sind folgende 

Bauarbeiten: 

a) Die Erstellung neuer Gebäude, die 

Wiederrichtung von Bauwerken, die 

Veränderung an bestehenden Gebäuden, 

die Aufführung und Aufstockung von 

Mauern, von Leitungsständern, von 

Pfeilern und von Metallgittern. 

b) der Abbruch und die Veränderunden 

an bestehenden Bauwerken. 

c) Restaurierungsarbeiten an Gebäuden 

und künstlerische Ausstattung von 

Fassaden. 

d) Errichtung und Änderung der 

Sonnenkollektoren und 

Photovoltaikanlagen mit einer Fläche 

von 15m 2 in der Dachfläche, in der 

Fassade oder auf Flachdächern. 

e) Änderung der Zweckbestimmung 

von bestehenden den Gebäuden oder 

von Gabäudeteilen. 

f) Einbau, Änderung und Ersetzung von 

Heinzalagen mit einer Leistung über 35 

kW. 

g) Priäre und sekundäre sowie 

sportliche Infrastrukturen. 

h) Abflußbecken, Düngerstätten und 

Silos.

i) le tettoie. 

j) le installazioni e modificazioni di 

alberi di antenne che superino tre 

metri di altezza e antenne paraboliche 

che superano il diametro di 1,20 metri 

3. L'ingiunzione del Comune per 

l'esecuzione di opere esime il 

destinatario dal richiedere una 

concessione, qualora l'ingiunzione 

determini specificamente i lavori da 

compiersi. 

Articolo 2 

Denuncia inizio lavori 

1. Per la realizzazione delle costruzioni 

di seguito indicate, ai sensi 

dell'articolo 132 della legge 

urbanistica provinciale (legge 

provinciale 11 agosto 1997, n. 13) é 

necessaria solamente la denuncia di 

inizio dei lavori: 

a) lavori di manutenzione 

straordinaria che non comportano 

alcuna modifica della destinazione 

d'uso. 

b) lavori per la rimozione di barriere 

architettoniche in costruzioni 

esistenti, se riguardano la 

realizzazione di rampe ed altri lavori 

che non cambiano l'aspetto esterno 

dell'edificio. 

c) lavori interni, ai sensi dell'art. 98 

della legge urbanistica provinciale, 

nelle singole unità immobiliari, che 

non comportano alcuna modifica 

della struttura esterna della 

costruzione e delle facciate e non 

compromettono la statica della 

costruzione. 

d) modifica di camini, qualora non 

siano in contrasto con la normativa 

vigente; 

i) Überdachungen. 

j) Einbau, Erstellung, Befestigung und 

Änderung von Antennenmasten, deren 

Höhe mehr als 3 Meter beträgt sowie 

Parabolantennen, deren Durchmasser 

mehr als 1.20 Meter beträgt. 

3. Bei Aufforderung seitens der Gemeinde 

zur Durchführung von Arbeiten bedarf 

es hierfür keiner Baukonzession, sofern 

in der Aufforderung die auszuführenden 

Arbeiten einzeln angegeben sind. 

Artikel 2 

Baubeginnmeldung 

1. Für die Errichtung der nachfolgend 

angeführten Bauwerke ist im Sinne von 

Artikel 132 des 

Landesraumordnungsgesetzes 

(Landesgesetz vom 11. August 1997, Nr. 13) 

lediglich die Meldung des Beginnes der 

Bauarbeiten erforderlich. 

a) Arbeiten zur außerordentlichen 

Instandhaltung, die keine Änderung der 

Zweckbestimmung mit sich bringen. 

b) Arbeiten zur Beseitigung von 

architektonischen Hindernissen an 

bestehenden Gebäuden, soweit sie die 

Errichtung von Rampen und andere 

Arbeiten betreffen, die die Außenform des 

Gebäudes nicht verändern. 

c) Innenarbeiten im Sinne von Art. 98 des 

Landesraumordnungsgesetzes in einzelnen 

Liegenschaftseinheiten, die keine Änderung 

der äußeren Form des Gebäudes und der 

Fassaden bedingen und die Statik des 

Gebäudes nicht gefährden. 

d) Änderung von Kaminen, sofern 

einschlägige Gesetzesbestimmungen nicht 

verletzt werden;

e) costruzione e modifica di collettori 

solari e di impianti fotovoltaici con 

una superficie massima di 15 mq sulla 

superficie del tetto, sulla facciata o su 

tetti piani; 

f) trasformazione di aree pubbliche e 

private, che non comporti alcuna 

modifica dell'uso attuale delle stesse; 

g) contenitori interrati con una 

capienza massima di mc 20, esclusi 

quelli per gas liquido e per liquidi 

infiammabili o inquinanti le acque; 

h) tinteggiatura (con indicazione dei 

colori usati) e configurazione artistica 

di edifici e di muri di recinzione di 

edifici di valore artistico; 

i) installazione di tendoni da sole 

mobili che non toccano suolo 

pubblico, con una superficie massima 

di 15 mq; 

j) installazione al interno del proprio 

terreno di scritte, vetrine per negozi, 

targhe, segnali di indicazione, 

lampade, insegne ed oggetti, che per 

un qualsiasi scopo vengono esposti 

temporaneamente al di fuori degli 

edifici, se sono conformi alle 

prescrizioni del regolamento edilizio. 

k) installazione, modifica e 

sostituzione di impianti termici con 

una potenza inferiore a 35 kW ed 

isolamento termico in costruzioni 

esistenti; 

l) installazione di pareti divisorie su 

balconi in leggero materiale 

prefabbricato ed in generale interventi 

esterni di modesta entità che non 

danneggiano l'estetica della 

costruzione. 

e) Errichtung und Änderung von 

Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen 

mit einer Fläche von 15m² in der 

Dachfläche, in der Fassade oder auf 

Flachdächern; 

f) Umgestaltung öffentlicher und privater 

Flächen, die keine Änderung der 

gegenwärtigen Nutzung mit sich bringt; 

g) Unterirdische Behälter mit einem 

Rauminhalt bis zu 20 m³, ausgenommen 

jene für Flüssiggas und für brennbare oder 

wassergefährdende Flüssigkeiten; 

h) Bemalung (mit Angabe der verwendeten 

Farben) und künstlerische Gestaltung von 

Gebäuden und von Umfriedungsmauern bei 

künstlerisch wertvollen Gebäuden; 

i) Anbringung von beweglichen Markisen 

mit einer Fläche von maximal 15 m², wenn 

öffentlicher Grund nicht berührt wird; 

j) Anbringung innerhalb des eigenen 

Grundstückes von Inschriften, von 

Schaukästen für Geschäfte, von Tafeln, von 

Hinweisschildern, von 

Beleuchtungskörpern, von Aushängetafeln 

und von Gegenständen, die für jedweden 

Zweck, vorübergehend außerhalb der 

Gebäude ausgestellt werden, sofern sie den 

Vorschriften der Gemeindebauordnung 

entsprechen; 

k) Einbau, Änderung und Ersetzung von 

Heizanlagen mit einer Leistung von weniger 

als 35 kW sowie die Wärmedämmung an 

bestehenden Gebäuden; 

l) Anbringung von Trennwänden an 

Balkonen aus leichten Fertigbauteilen und 

im allgemeinen, Außeneingriffe 

bescheidenen Ausmaßes, die das Aussehen 

des Gebäudes nicht beeinträchtigen.

2. La denuncia di inizio dei lavori di cui 

al comma 1, non si applica per gli 

immobili: 

a) soggetti ai vincoli ai sensi della 

legge provinciale 25 luglio 1970, n. 

16 e successive modifiche riguardante 

la tutela del paesaggio - qualora sia 

necessaria l'autorizzazione da parte 

della Giunta Provinciale - e soggetti 

ai vincoli ai sensi della legge 1 giugno 

1939, n. 1080 e successive modifiche 

riguardante la tutela dei beni culturali 

e la tutela degli insiemi; 

b) siti nelle zone residenziali A (nel 

centro storico), previste dal piano 

urbanistico. 

3. Chi avesse intenzione di eseguire i 

lavori edili, indicati al comma 1, deve 

denunciare gli stessi all'ufficio tecnico 

del comune, almeno 30 giorni prima 

dell'effettivo inizio dei lavori, 

indicando il giorno, in cui i lavori 

saranno iniziati. Quando si tratta dei 

lavori di cui al comma 1, punto 1, 2, 

3, 4 e 11 alla denuncia di inizio dei 

lavori devono essere allegati un 

disegno in duplice copia ed una 

relazione tecnica, firmata da un 

tecnico autorizzato. Nella relazione 

tecnica il tecnico deve dichiarare sotto 

la sua responsabilità che i lavori edili 

sono conformi alle norme 

urbanistiche, che non compromettano 

la statica dell'edificio esistente e che 

sono state rispettate le disposizioni di 

sicurezza, le norme igienico - 

sanitarie e di tutela dell'ambiente. 

Nella denuncia di inizio dei lavori 

deve essere indicata la 

documentazione completa, allegata 

alla denuncia stessa. Inoltre deve 

essere dichiarata la disponibilità 

dell'immobile, oggetto dell'intervento 

edilizio 

2. Die Baubeginnmeldung laut Absatz 1 

kann nicht erfolgen bei Liegenschaften: 

a) die den Bindungen im Sinne des 

Landesgesetzes vom 25. Juli 1970, Nr. 16 

i.g.F. über den Landschaftsschutz 

unterliegen, soweit diese eine Ermächtigung 

durch die Landesregierung erforderlich 

machen, und/oder den Bindungen des 

Gesetzes vom 01. Juni 1939 Nr. 1080, i.g.F. 

über den Denkmalschutz sowie des 

Ortsbildschutzes unterliegen; 

b) die innerhalb den im Bauleitplan 

ausgewiesenen A-Zonen (im histo-rischen 

Ortskern) liegen. 

3. Wer die im Absatz 1 angegebenen 

Arbeiten durchführen will, muss 

mindestens 30 Tage vor dem 

tatsächlichen Baubeginn die 

Bauarbeiten im Gemeinde-Bauamt 

anzeigen, wobei der Tag, an dem die 

Bauarbeiten begonnen werden, 

anzugeben ist. Im Falle von Arbeiten 

laut Absatz 1, Punkt 1, 2, 3, 4 und 11 ist 

der Baubeginnmeldung eine Zeichnung 

in doppelter Ausführung und ein 

technischer Bericht beizulegen, der von 

einem befugten Techniker 

unterschrieben ist. Im technischen 

Bericht muss der Techniker unter 

eigener Verantwortung bestätigen, dass 

die Bauarbeiten mit den städtebaulichen 

Vorschriften in Einklang stehen, dass 

die Statik des bestehenden Gebäudes 

nicht beeinträchtigt wird und dass die 

Bestimmungen über die Sicherheit, die 

hygienisch-sanitären Vorschriften und 

Umweltschutz eingehalten werden. In 

der Baubeginnmeldung müssen alle 

Unterlagen angeführt werden, die der 

Baubeginnmeldung beigelegt sind. 

Ebenso ist die Verfügbarkeit über die 

Liegenschaft, die Gegenstand der 

Baumaßnahme ist, zu erklären.

4. I lavori edili, indicati al comma 1, 

devono essere ultimati entro tre anni a 

partire dalla data dichiarata dell'inizio 

dei lavori edili. Una volta ultimati i 

lavori, il proprietario deve 

comunicarlo al Comune. Il progettista 

o un tecnico autorizzato alla 

progettazione deve rilasciare la 

dichiarazione riguardante il collaudo 

della costruzione ed attestare la 

concordanza dei lavori edili eseguiti 

con la denuncia di inizio dei lavori. 

5. Se i lavori edili, indicati al comma 1, 

vengono eseguiti senza previa 

denuncia di inizio dei lavori o in 

difformità a questa, vengono applicate 

le disposizioni del Capo VIII 

(Vigilanza sull'attività urbanistico - 

edilizia) della legge urbanistica 

provinciale. 

6. Se si constata che per una denuncia di 

inizio dei lavori presentata non ci 

sono i presupposti richiesti in base a 

questo regolamento, l'Ufficio Tecnico 

del Comune ne informa il denunciante 

entro il termine, indicato al comma 3, 

e lo invita a non eseguire i lavori. 

7. A prova della denuncia di inizio dei 

lavori presentata viene consegnata al 

denunciante una copia della denuncia 

di inizio dei lavori con la data d'arrivo 

appostavi dall'ufficio tecnico del 

comune. 

8. In caso di conferma da parte 

dell'ufficio tecnico, anche con 

annotazione in calce alla denuncia di 

inizio di lavori, che per le relative 

opere sia sufficiente la denuncia di 

inizio dei lavori, l'inizio degli stessi 

può essere effettuato anche prima 

della scadenza dei 30 giorni. 

4. Die im Absatz 1 angeführten Arbeiten 

müssen innerhalb von drei Jahren ab 

Datum des gemeldeten Baubeginnes 

fertiggestellt sein. Nach Abschluss der 

Bauarbeiten muss der Eigentümer dies 

der Gemeinde melden. Der Projektant 

oder ein zur Projektierung befugter 

Techniker muss die Bestätigung über 

die erfolgte Bauabnahme ausstellen und 

die Übereinstimmung der 

durchgeführten Bauarbeiten mit der 

Baubeginnmeldung bescheinigen. 

5. Werden die im Absatz 1 angeführten 

Bauarbeiten ohne vorherige 

Baubeginnmeldung oder in 

Abweichung davon durchgeführt, 

kommen die Bestimmungen von 

Abschnitt VIII (Überwachung der 

Bautätigkeit) des 

Landesraumordnungsgesetzes zur 

Anwendung. 

6. Wird festgestellt, daß für eine 

vorgelegte Baubeginnmeldung nicht die 

von dieser Verordnung geforderten 

Voraussetzungen gegeben sind, 

verständigt das Bauamt den Melder 

innerhalb der in Absatz 3 genannten 

Frist hiervon und fordert ihn auf, die 

Arbeiten nicht durchzuführen. 

7. Zum Beweis der abgegebenen 

Baubeginnmeldung wird dem Melder 

eine vom Bauamt der Gemeinde mit 

dem Eingangsdatum versehene Kopie 

der Baubeginnmeldung ausgehändigt. 

8. Bestätigt das Bauamt, auch mit 

Vermerk am Ende der 

Baubeginnmeldung, dass für die 

geplanten Bauarbeiten die 

Baubeginnmeldung ausreichend ist, 

kann auch schon vor Ablauf der 

vorgesehenen 30 Tage mit den 

Bauarbeiten begonnen werden.

Articolo 3 

Lavori, non soggetti né a concessione 

edilizia né alla denuncia di inizio dei lavori 

1. Non sono soggetti né a concessione 

edilizia, né alla dichiarazione di inizio 

dei lavori i lavori di seguito elencati, 

se non interessano immobili, indicati 

all'articolo 1, comma 2: 

a) rinnovamento ed ammodernamento 

di fonti di calore con una potenza 

termica nominale superiore a 50 kW 

in caso che l'aumento di potenza non 

comporta più del 20%; 

b) Riparazione di condutture di 

urbanizzazione; 

c) Rinnovamento del fondo stradale; 

d) sostituzione di colonnette di 

distribuzione e di distributori 

automatici di stazioni di rifornimento; 

e) antenne compresi i pali con 

un'altezza massima di m 3,00 m e 

parafulmini; 

f) fontane; 

g) donumenti ed altre opere d'arte con 

un'altezza massima di m 3,00, fontane 

ornamentali, croci sulle tombe e 

lapidi sepolcrali in cimiteri, crocifissi 

in campagna; 

h) recinzioni aperte, prive di 

basamento in zone esterne, se usate 

per l'area dei cortile di un'azienda 

agricola, per la pastorizia, 

l'agricoltura, l'ortifloricoltura a scopo 

di guadagno o per la tutela di vivai 

forestali e di riserve di caccia; 

i) stands di vendita e d'esposizione 

installati temporaneamente in 

padiglioni di mercati e fiere 

autorizzati. 

Artikel 3 

Arbeiten, für die weder eine Baukonzession 

noch die Baubeginnmeldung erforderlich ist 

1. Keiner Baukonzession und keiner 

Baubeginnmeldung bedürfen die 

nachfolgend angeführten Arbeiten, 

soweit sie nicht Liegenschaften 

betreffen, die im Artikel A Absatz 2 

aufgezählt sind: 

a) Erneuerung und Modernisierung von 

Feuerstätten mit einer 

Nennwärmleistung von mehr als 50kW, 

sofern die Erhöhung der Leistung nicht 

mehr als 20% beträgt; 

b) Reparatur von Infrastrukturleitungen; 

c) Erneuerung von Straßenbelägen; 

d) Auswechslung von Zapfsäulen und 

Tankautomaten von Tankstellen; 

e) Antennen einschließlich Masten bis 

zu einer Höhe von 3,00 m und 

Blitzschutzanlagen; 

f) Brunnen; 

g) Denkmäler und sonstige Kunstwerke 

mit einer Höhe bis zu 3,00 m, 

Zierbrunnen, Grabkreuze und 

Grabsteine auf Friedhöfen und 

Feldkreuze; 

h) offene, sockellose Einfriedungen im 

Außenbereich, soweit sie der Hoffläche 

eines landwirtschaftlichen Betriebes, 

der Weidewirtschaft, für Zwecke der 

Landwirtschaft, dem Erwerbsgartenbau 

oder dem Schutz von Forstkulturen und 

Wildgehegen dienen; 

i) vorübergehend errichtete Verkaufs- 

und Ausstellungsstände auf 

genehmigten Messe- und 

Ausstellungsgeländen.

Articolo 3/bis 

Opere di demolizione e rimozione 

1. Non sono soggetti né a concessione 

edilizia, né alla denuncia di inizio dei 

lavori la demolizione e la rimozione 

di: 

a) costruzioni con una cubatura 

massima di mc: 50; 

b) aziende agricole, forestali od 

orticole con una superficie massima 

di mq 50; 

c) serre; 

d) fonti di calore; 

e) contenitori fissi; 

f) concimaie, silos, serbatoi per 

trucioli di legno ed impianti simili; 

g) coperture gonfiabili; 

h) scaffali; 

i) muri (ad eccezione dei muri di 

sostegno) e recinzioni; 

j) piscine; 

k) pali, sostegni ed antenne; 

l) impianti per l'approvvigionamento 

idrico ed impianti per lo smaltimento 

delle acque nere e fontane; 

m) tettoie alle fermate degli autobus; 

n) costruzioni o parti di costruzioni, la 

cui realizzazione e modifica ai sensi 

dell'art. 2 non é soggetta né a 

concessione edilizia, né alla denuncia 

di inizio dei lavori. 

2. Le disposizioni di cui al comma 1 non 

si applicano per aree sottoposte al 

vincolo delle belle arti. 

Artikel 3/bis 

Abbrucharbeten 

1. Keiner Baukonzession und keiner 

Baubeginnmeldung bedürfen der 

Abbruch und die Beseitigung von: 

a) Gebäuden mit einem umbauten 

Raum bis zu 50 m³; 

b) landwirtschaftlichen, forstwirtschaftlichen 

oder erwerbs-gärtnerischen 

Betriebsgebäuden mit einer 

Grundfläche bis zu 50 m²; 

c) Gewächshäusern; 

d) Feuerstätten; 

e) fixen Behältern; 

f) Dungstätten, Fahrsilos, 

Schnitzelgruben und ähnlichen 

Anlagen; 

g) luftgetragenen Überdachungen; 

h) Regalen; 

i) Mauern (ausgenommen Stützmauern) 

und Einfriedungen; 

j) Schwimmbecken ; 

k) Masten, Stützen und Antennen; 

l) Wasserversorgungs- und 

Entsorgungsanlagen und Brunnen; 

m) Fahrgastunterständen ; 

n) baulichen Anlagen oder Teilen von 

baulichen Anlagen für deren Errichtung 

und Änderung gemäß Art. B weder eine 

Baukonzession noch eine 

Baubeginnmeldung erforderlich ist. 

2. Die Bestimmungen laut Absatz 1 kommen 

für Liegenschaften, die den Bindungen des 

Denkmalschutzes unterliegen, nicht zur 

Anwendung.

Articolo 4 

Opere urgenti per pericolo – denuncia per 

ratifica 

Possono eseguirsi senza preventiva licenza le 

opere richieste da urgenti ed improrogabili 

ragioni di sicurezza, limitatamente a quanto 

sia necessario per far cessare lo stato di 

pericolo. Di queste opere deve essere fatta 

immediata denuncia al Sindaco, inoltrando 

altresì, nel tempo più breve, la 

documentazione dei lavori eseguiti o in corso 

di esecuzione, per la necessaria approvazione 

in via di ratifica. 

Articolo 5 

Richiesta di licenza 

La domanda di licenza deve essere 

accompagnata dal deposito del progetto 

esecutivo. I tipi che lo costituiscono devono 

risultare firmati sin dal momento della 

presentazione: 

a) dal richiedente; 

b) dal proprietario del terreno, quando 

questo appartenga a persona diversa o 

dal legale rappresentante della 

proprietà o del condominio; 

c) dal progettista che deve essere iscritto 

all'Albo professionale degli ingeneri o 

degli architetti, oppure per opere che 

rientrano nell'ambito della loro 

competenza professionale, degli 

agronomi o dottori forestali o periti 

industriali-edili o periti agrari, o 

geometri iscritti all'Albo. 

Nella domanda o successivamente, il 

richiedente dovrà designare l'assuntore dei 

lavori. Per l'esecuzione dei lavori, l'assuntore 

dovrà designare un tecnico responsabile, 

iscritto in uno degli Albi menzionati alla 

lettera c), oppure un costruttore edile 

(compomastro), munito di certificato, di 

Artikel 4 

Dringlichkeitsarbeiten im Falle von Gefahr - 

Bauanzeige zwecks nachträglicher 

Bewilligung 

Ohne vorherige Bewilligung können die 

Bauarbeiten durchgeführt werden, die aus 

dringenden und unaufschiebbaren Gründen der 

Sicherheit erforderlich sind und soweit dies zur 

Beseitigung des Gefahrenzustandes 

erforderlich ist. Diese Arbeiten müssen dem 

Bürgermeister sofort gemeldet werden, wobei 

innerhalb der kürzestmöglichen Zeit auch den 

durchgeführten oder im Gang befindlichen 

Arbeiten entsprechenden Bauzeichnungen 

zwecks Erhalt der vorgeschriebenen 

nachträglichen Bewilligung einzureichen sind. 

Artikel 5 

Baugesuch 

Das Baugesuch muss mit dem 

Durchführungsprojekt versehen sein. Die 

entsprechenden Bauzeichnungen müssen bei 

der Einreichung bereits unterzeichnet sein; 

a) vom Antragsteller; 

b) vom Eigentümer des Grundstückes, wenn 

dieses einer anderen Person gehört oder von 

einem gesetzlichen Vertreter des Eigentümers 

oder der Gemeinschaftseigentümer; 

c) vom Planverfasser, der im Berufsalbum der 

Ingenieure oder der Architekten oder für 

Bauten der jeweiligen beruflichen 

Zuständigkeit - im Berufsalbum der 

Agronomen oder Forstsachverständigen, der 

Fachingenieure für Bauwesen, der 

Landwirtschaftssachverständigen oder der 

Geometer eingetragen sein muss. 

Der Antragsteller muss im Gesuch oder 

nachträglich den bauausführenden 

Unternehmer benennen. Für die Durchführung 

der Bauarbeiten muss der Bauausführende 

einen verantwortlichen Bautechniker, der in 

einem der unter dem" Buchstaben c) 

angeführten Berufsalben eingetragen ist, oder

abilitazione, conseguito presso la Scuola 

d'Arte Edile della Provincia od altre 

equivalente. Il proprietario dell'immobile, il 

titolare dell'impresa assume i lavori ed il 

tecnico che li dirige, sono responsabili, 

secondo le rispettive competenze, di ogni 

inosservanza alle norme di legge e di fronte 

all'autorità comunale, incombe al richiedente 

l'intera responsabilità circa l'esecuzione. Il 

richiedente deve indicare il suo recapito nel 

Comune. Per le comunicazioni inerenti al 

progetto, il richiedente potrà eleggere 

domicilio presso il tecnico da lui designato. 

Le eventuali sostituzioni del progettista, 

dell'assuntore dei lavori e del tecnico 

responsabile dovranno subentrante è tenuto a 

sottoscrivere i tipi del progetto di cui al 

primo comma del presente articolo. 

Articolo 6 

Documentazione necessaria della domanda 

La domanda deve contenere i sottoindicati 

disegnati o documenti: 

1. Relazione deve contenere i 

sottoindicati disegni o documenti: 

2. Planimetria generale in scala 

mappale, comprendentemente oltre 

all'area da edificare, una zona di 

almeno metri 100 circostante, con 

specificazione, n scala 1: 500, di : 

einen Bauhandwerker (Maurermeister) 

benennen, der im Besitz eines von der 

Landesbauhandwerkerschule oder einer 

anderen gleichrangigen Schule ausgestellten 

Befähigungsnachweises ist. Der Eigentümer 

des Grundstückes, der Inhaber der 

bauausführenden Unternehmung, der leitende 

Bautechniker, sind je nach ihrer Zuständigkeit, 

für jede Nichteinhaltung der 

Gesetzesbestimmungen, der 

Durchführungsverordnungen und der in der 

Baubewilligung enthaltenen 

Ausführungsvorschreibungen verantwortlich. 

Solange der bauausführende Unternehmer und 

der verantwortliche Bautechniker nicht bestellt 

sind, lastet die gesamte Verantwortung für die 

ordnungsmäßige Bauausführung der Gemeinde 

gegenüber auf dem Antragsteller. Dieser muss 

seine genaue Anschrift in der Gemeinde 

angeben. Für die mit dem Projekt 

zusammenhängenden Mitteilungen kann der 

Antragsteller das Domizil "bei dem von ihm 

bestellten Bautechniker wählen. 

Tritt ein Wechsel in der Person des 

Planverfassers, des Bauausführenden oder des 

Verantwortlichen Bautechnikers ein, muss dies 

vom Antragsteller rechtzeitig gemeldet werden. 

Der nachfolgende Planverfasser ist verpflichtet, 

die zu dem im ersten Absatz dieses Artikels 

erwähnten Projekt gehörigen Bauzeichnungen 

zu unterfertigen. 

Artikel 6 

Notwendige Unterlagen des Baugesuches 

Das Baugesuch muss die nachstehend 

angeführten Zeichnungen und Unterlagen 

enthalten: 

1. Eine Baubeschreibung mit genauer 

Angabe der in Aussicht genommenen 

Baustoffe. 

2. Ein Lageplan im Grundbuchmaßstab, 

der außer dem Baugrundstück das 

angrenzende Gebiet in einem Umkreis 

von mindestens 100 m umfasst, 

mit Angabe, im Maßstab 1:500

a) allineamento, densità edilizia, 

rapporto di copertura e cubatura, 

spazi pubblici e relative dimensioni; 

b)tutti i fabbricati adiacenti con 

indicazione per ciascuno 

dell'utilizzazione e del numero dei 

piani 

3. Pianta in scala 1:100 di tutti i piani 

con l'indicazione della destinazione 

dei locali 

4. Sezioni in scala 1:100 riferite alle 

quote del terreno con indicazione 

delle altezze dei singoli piani da 

pavimento a pavimento e delle altezze 

nette interne dei locali, nonché 

dell'altezza totale dell'edificio, 

misurata ed inserita nel disegno della 

sagoma. 

5. Prospetti esterni in scala 1:100. 

6. La sistemazione dell'attrezzatura per 

lo smaltimento delle immondizie e 

liquami. 

7. Ove la costruzione si affianchi ad 

edifici esistenti, i prospetti dovranno 

essere ampliati sino alla campata dei 

fabbricati contigui o inseriti nella 

fotografia completa di detti fabbricati. 

Documentazione della denuncia delle 

opere in cemento armato e 

dell'osservanza degli obblighi di cui 

al D.L. 16 novembre 1939, n. 2229 

presentato al Comune prima 

dell'inizio dei lavori. 

a) der Fluchtlinie, der Baudichte, des 

Verhältnisses zwischen freier und 

bebauter Fläche und des Rauminhaltes 

sowie der angrenzenden öffentlichen 

Gründe mit den entsprechenden 

Ausmaßen; 

b) aller benachbarten Gebäude, wobei 

auch die jeweilige Nutzungsart und 

Geschosszahl anzugeben sind. 

3. Ein Grundriss sämtlicher Geschosse im 

Maßstab 1:100 unter Angabe der 

Bestimmung der einzelnen Räume. 

4. Querschnitte im Maßstab l:100, 

bezogen auf die Höhenlage des 

Geländes, mit Angabe der 

Geschosshöhen von Fußboden zu 

Fußboden und der inneren lichten 

Höhen der Räume, sowie der 

Gesamthöhe des Gebäudes, deren Maß 

in der zeichnerischen Darstellung des 

Bauwerkes eintragen ist. 

5. Die Ansichten der Gebäudeseiten im 

Maßstab 1:100. 

6. Die Anlagen zur Entwässerung und 

Beseitigung der Abfallstoffe. 

7. Falls das Bauwerk im Anschluss an 

bestehende Gebäude errichtet wird, 

müssen die Ansichten bis zur 

Umfassungsmauer der angrenzenden 

Gebäude erweitert oder in die 

photographische Gesamtdarstellung der 

genannten Gebäude eingezeichnet 

werde. Eine Bestätigung über die 

erfolgte Anzeige der 

Stahlbetonausführungen und über die 

Einhaltung der im Gesetzes-Dekret Nr. 

2229 vom 16.11.1939 und folgenden 

Abänderungen festgelegten Pflichten. 

Die vorgenannte Bestätigung kann bei 

der Gemeinde auch unmittelbar vor 

dem Baubeginn eingereicht werde.

Articolo 7 

Documentazione aggiuntiva 

Qualora l'edificio progettato rivesta 

particolare importanza, potranno essere 

richiesti, in aggiunta ai documenti elencati 

all'art. 6, disegni di dettagli in scala maggiore 

ed un modello dell'edificio costruendo, e tutti 

quei dati che si ritenessero opportuni per un 

adeguato giudizio sulla nuova opera. La 

Commissione edilizia comunale può chiedere 

l'erezione della sagoma dell'edificio da 

costruire. 

Degli edifici di particolare destinazione dovrà 

altresì essere comunicato al Comune 

l'avvenuto adempimento degli obblighi 

stabiliti da leggi, regolamenti e prescrizioni 

di altre Autorità ed il conseguimento per 

teatri, cinematografi, luoghi di pubblico 

ritrovo, stabilmente industriali. 

Articolo 8 

Requisiti dei disegni 

I disegni devono essere presentati in triplice 

copia, di cui una sarà poi considerata parte 

integrante della licenza di costruzione. I 

disegni devono essere presentati su carta 

chiara, uniformemente piegati, del formato in 

cm. 21 x 29,7, coi timbri e le firme 

nell'angolo destro inferiore della facciata in 

vista. 

Nei progetti di trasformazione o di 

demolizione, si indicheranno in nero le parti 

esistenti o da conservare, in giallo le parti da 

demolire, ed in rosso le parti nuove da 

costruire. 

Artikel 7 

Zusätzliche Unterlage 

Falls das geplante Bauwerk von besonderer 

Bedeutung ist, können zusätzlich zu den im 

Art. 6 angeführten Unterlagen 

Detailzeichnungen in größerem Maßstab, ein 

dem auszuführenden Gebäude entsprechendes 

Modell, sowie alle jene Unterlagen angefordert 

werden, die zu einer angemessenen Beurteilung 

des geplanten Bauwerkes für zweckmäßig 

erachtet werden. 

Die Gemeindebaukommission kann die 

körperliche Darstellung des geplanten 

Bauwerkes verlangen. 

Im Falle von Bauwerken besonderer 

Bestimmung muss die Gemeinde auch über die 

Erfüllung der von Gesetzen, 

Durchführungsverordnung und Vorschriften 

anderer Behörden festgelegten Pflichten, sowie 

über den Erhalt der allfälligen entsprechenden 

Bewilligungen in Kenntnis gesetzt werden. 

Dies besonderes im Falle des Baues von 

Theatern, Lichtspielhäusern, öffentlichen 

Versammlungsräumen, Industrieanlage. 

Artikel 8 

Vorschriften bezüglich der Bauzeichnungen 

Die Bauzeichnungen müssen in dreifacher, von 

denen eine dann als Bestandteil der 

Baubewilligung anzusehen ist, auf hellem 

Papier vom Format 21x29,7 cm, gleichförmig 

gefaltet, mit den Stempeln und Unterschriften 

in der rechten unteren Ecke der Vorderseite 

eines jeden Blattes, eingereicht werde. 

In den Plänen für Umbauten oder 

Abbruchsarbeiten sind Bestehende oder zu 

erhaltende Bauteile und neu zu errichtende 

Bauteile durch rote Farbe kenntlich zu machen.

Articolo 9 

Progetti di massima 

È consentito presentare progetti di 

massima per opere di particolare importanza, 

allo scopo di ottenere un esame preliminare 

della Commissione edilizia ed un 

orientamento per la stesura del progetto 

esecutivo. Il Comune darà del parere espressa 

comunicazione scritta al richiedente. 

Articolo 10 

Effetti della licenza 

La licenza per l'esecuzione di opere edilizie 

costituisce semplice presunzione della 

conformità delle opere stesse alle leggi e 

regolamenti in vigore. Essa non esonera le 

parti interessate dall'obbligo di osservare 

sotto la loro responsabilità le leggi ed i 

regolamenti, salvi i diritti dei terzi. 

Articolo 11 

Pubblicità delle licenze e dei progetti 

edilizi 

É in facoltà del Sindaco consentire che sia 

presa visione di licenze edilizie o di progetti 

presentati per l'approvazione, o già 

autorizzati, da parte di terzi che dimostrino di 

avervi giuridico interesse. 

Articolo 12 

Validità delle licenze edilizie 

Le opere autorizzate con licenze edilizie 

devono essere iniziate entro un anno, se si 

tratta di licenza di costruzione, di 

trasformazione o di demolizione, entro tre 

mesi per licenza di insegne. Le opere non 

iniziate entro tali termini o rimaste sospese 

per un tempo uguale,non potranno essere 

eseguite se non previa nuova richiesta di 

licenza. 

Artikel 9 

Vorprojekte 

Für Arbeiten von besonderer Bedeutung 

können Vorprojekte zwecks einer Vorprüfung 

von seiten der Baukommission und zwecks 

Erhalt von Richtlinien für den Entwurf des 

Ausführungsprojektes eingereicht werden. Die 

Gemeinde muss dem Antragsteller die 

Entscheidung schriftlich mitteilen. 

Artikel 10 

Wirkungen der Baubewilligung 

Die Bewilligung zur Aufführung von 

Bauwerken stellt lediglich eine Annahme dar, 

dass das Bauwerk „den geltenden Gesetzen und 

Verordnungen entspricht. Sie befreit die 

Betreffenden nicht von der Pflicht, sich an die 

Gesetze und Verordnungen unter der eigenen 

Verantwortung und unbeschadet der Rechte 

Dritter zu halten. 

Artikel 11 

Öffentliche Auslegung der Baubewilligungen 

und Baupläne 

Der Bürgermeister kann die Einsichtnahme in 

Baubewilligungen oder in Baupläne, die 

zwecks Genehmigung eingereicht werden oder 

bereits genehmigt sind, von Seiten Dritter, die 

ein rechtliches Interesse daran nachzuweisen in 

der Lage sind, gestatten. 

Artikel 12 

Gültigkeit der Baubewilligungen 

Die mit Baubewilligungen bewilligten Bauten 

müssen innerhalb eines Jahres begonnen 

werden, wenn es sich um die Bewilligung zu 

einem Neubau, Umbau oder um eine 

Abbrucherlaubnis handelt; innerhalb von drei 

Monaten im Falle von Bewilligungen zur 

Anbringung von Ankündigungsmitteln. Die 

Bauarbeiten, die innerhalb dieser Fristen nicht 

begonnen oder ein Jahr lang unterbrochen 

worden sind, dürfen nur nach neuerlicher 

Einbringung eines Baugesuches durchgeführt 

werden.

Articolo 13 

Sospensione ed annullamento della licenza 

La licenza per l'esecuzione di opere edilizie 

può essere sospesa quando risulti che 

l'effettiva direzione o l'abbia abbandonata. La 

licenza rimane sospesa fin quando non sia 

stato designato il nuovo tecnico o il nuovo 

assuntore. 

La licenza verrà annullata: 

1. quando risultino non rispondenti al 

vero, dati rilevanti della domanda, 

della documentazione o del progetto; 

2. quando il progetto approvato risulti 

non conforme a norme di legge o di 

regolamento od a prescrizioni di 

piano regolatore, entrate in vigore 

successivamente al rilascio della 

licenza, semprechè la costruzione non 

sia stata ancora iniziata. 

Articolo 14 

Provvedimenti interlocutori 

Quando la domanda di licenza risultasse 

incompleta, il Sindaco può anziché rigettare 

l'istanza invitare la parte a completare la 

documentazione entro un termine da stabilire. 

Decorso inutilmente detto termine, la 

domanda sarà archiviata, previo avviso di 

relazione da notificare direttamente al 

richiedente. Il completamento della 

documentazione, effettuato spontaneamente 

dalla parte od in ottemperanza all'invito del 

Sindaco nel termine fissato, importa nuova 

decorrenza del termine di giorni 60, di cui 

all'articolo 24 della legge provinciale. 

Artikel 13 

Zurücknahme und Annullierung der 

Baubewilligung 

Die Baubewilligung kann zurückgenommen 

werden, wenn sich ergibt, dass der 

verantwortliche Bautechniker oder 

bauausführende Unternehmer die tatsächliche 

Leitung nicht übernommen hat oder von 

derselben zurückgetreten ist. Die 

Baubewilligung bleibt so lange außer 

Wirksamkeit, bis der neue Bautechnikerbestellt 

ist. Die Baubewilligung ist zu annullieren: 

1. wenn Angaben des Gesuches, der 

Unterlagen oder des Bauplanes sich in 

wesentlicher Beziehung als unrichtig 

erweisen; 

2. wenn sich ergibt, dass der genehmigte 

Plan mit Gesetzesbestimmungen oder 

Durchführungsverordnungen oder 

Vorschriften des Bebauungsplanes‚ die 

nach dem Erlass der Baubewilligung 

in Kraft getreten sind, im Widerspruch 

steht, jedoch nur, wenn die 

Bauarbeiten noch nicht begonnen 

werden sind. 

Artikel 14 

Zwischenbescheide 

Falls sich ergibt, dass das Baugesuch 

unvollständig ist, kann der Bürgermeister 

anstatt einer Ablehnung des Antrages den 

Bauherrn auffordern, die Unterlagen innerhalb 

einer zu setzenden Frist zu ergänzen. Falls 

diese Frist ungenutzt abläuft, wird das Gesuch 

nach erfolgtem Ablehnungsbescheid, der dem 

Antragsteller selbst zuzustellen ist, archiviert. 

Falls der Antragsteller die Unterlagen aus 

eigenem oder auf Verlangen des 

Bürgermeisters innerhalb der gesetzten Frist 

ergänzt, bewirkt dies den neuerlichen Ablauf 

der im Art. 24 des Landesgesetzes festgelegten 

Frist von 60 Tagen.

CAPITOLO 2 

COMMISSIONE EDILIZIA 

Articolo 15 

Funzionamento della Commissione edilizia 

I membri di cui al n. 4 dell'art. 29 della 

legge citata i membri aggiunti, nominati in 

base all'art. 3 della legge provinciale 10 

novembre 1960, n.11 che senza giustificato 

motivo rimanessero assenti da più di tre 

sedute consecutive sono dichiarati decaduti. 

Spetta al Consiglio Comunale dichiarare la 

decadenza di tali membri, procedendo alla 

loro sostituzione. La funzione di segretario 

sarà disimpegnata da un impiegato comunale 

a ciò incarico. 

Articolo 16 

Competenze della Commissione edilizia 

Compiuta l'istruttoria da parte del Comune, la 

Commissione edilizia sarà chiamata a dare 

parere: 

1. in tutti i casi, in cui è prescritto il 

rilascio della licenza edilizia: 

a) sul progetto del Piano di 

coordinamento provinciale; 

b) nei riguardi dellígiene; 

c) nei riguardi della tutela del 

paesaggio; 

d) nei riguardi tecnici; 

2. sul progetto del Piano di 

coordinamento provinciale; 

II. KAPITEL 

BAUKOMMISSION 

Artikel 15 

Arbeitsweise der Baukommission 

Die unter der Ziffer 4) des Art. 29 des 

erwähnten Gesetzes angeführten Mitglieder 

und die auf Grund des Art. 3 des 

Landesgesetzes Nr. 11 vom 10.11.1960 

zusätzlich ernannten Mitglieder, die ohne einen 

triftigen Grund in mehr als drei 

aufeinanderfolgenden Sitzungen abwesend 

sind, werden als ihres Amtes verlustig erklärt. 

Für diese Erklärung ist der Gemeinderat 

zuständig, der die ausscheidenden Mitglieder 

auch zu ersetzen hat. Die Aufgaben eines 

Schriftführers der Kommission werden von 

einem hierzu beauftragten Gemeindebeamten 

versehen. 

Artikel 16 

Befugnisse der Baukommission 

Nach Abschluss der von der 

Gemeindeverwaltung gepflegten Erhebungen 

ist die Baukommission berufen, ihr Gutachten 

zu erstatten: 

1. in Fällen, in denen der Erlass der 

Baubewilligung vorgeschrieben ist: 

a) hinsichtlich der städtebaulichen 

Belange, 

b) hinsichtlich der hygienischen 

Erfordernisse, 

c) hinsichtlich der Erfordernisse des 

Landschaftsschutzes, 

d) hinsichtlich der technischen 

Erfordernisse; 

2. über den Entwurf des 

Landesentwicklungsplanes;

3. sui progetto del Piano regolatore 

comunale e dei piani 

particolareggiati e sulle 

osservazioni e proposte relative ai 

medesimi; 

4. sul programma di fabbricazione e 

sui piani di lottizzazione di aree; 

5. su qualsiasi iniziativa di modifica 

del regolamento edilizio. 

L'esperto in materia edilizia ed urbanistica 

deve essere designato, possibilmente, tra gli 

ingegneri e architetti iscritti all'Albo 

professionale della Provincia. 

Quando la Commissione debba trattare 

qualche progetto, nel quale si trovi comunque 

interessato alcuno dei suoi membri, questi 

non può assistere all'esame del progetto. 

CAPITOLO 3 

VIGILANZA SULLE COSTRUZIONI E 

SANZIONI AMMINISTRATIVE 

Articolo 17 

Vigilanza sulle costruzione 

Il Sindaco esercita la vigilanza sulle 

costruzioni che si eseguono nel territorio del 

Comune, per assicurare la rispondenza alle 

norme della presente legge e di quella per la 

tutela del paesaggio e dei regolamenti, alle 

prescrizioni del piano provinciale, 

intercomunale e di quello comunale, generale 

e particolareggiato, ai provvedimenti per la 

tutela del paesaggio ed alle modalità 

esecutive fissate nella licenza di costruzione. 

Egli si varrà per tale vigilanza dei funzionari 

ed agenti comunali e d'ogni altro modo di 

controllo che ritenga opportuno adottare. È 

fatta salva in ogni caso l'applicazione delle 

norme a tutela dell'igiene contenute nel 

3. über die Entwürfe des 

Gemeindebebauungsplanes und der 

Detailbebauungspläne und über die im 

Zusammenhang mit denselben 

eingereichten Einwendungen und 

Vorschläge; 

4. über das Bauprogramm und die Pläne 

zur Aufteilung von Bauflächen in 

Baugrundstücke; 

5. über jegliche Anregung zur Änderung 

der Bauordnung. 

Der Sachverständige für Bauwesen und 

Raumordnung muss womöglich unter den 

Ingenieuren und Architekten, die im 

Berufsalbum der Provinz eingetragen sind, 

namhaft gemacht werden. Falls die 

Kommission einen Plan zu prüfen hat, an dem 

irgend eines ihrer Mitglieder irgendwie 

beteiligt ist, darf dasselbe an der Prüfung des 

Planes nicht teilnehmen. 

III. KAPITEL 

ÜBERWACHUNG DER 

BAUAUSFÜHRUNGEN UND 

VERWALTUNGSZWANG 

Artikel 17 

Überwachung der Bauten 

Der Bürgermeister übt die Aufsicht über die 

Bauten aus, die im Gemeindegebiet aufgeführt 

werden, um deren Übereinstimmung mit den 

Vorschriften der Landesbauordnung, des 

Landschaftsschutzgesetzes, der 

diesbezüglichen Durchführungsverordnungen, 

mit den Vorschriften des Landesplanes, des 

zwischengemeindlichen und gemeindlichen 

General-oder Detailbebauungsplanes, mit den 

Maßnahmen zum Schutz der Landschaft und 

den in der Baubewilligung enthaltenen 

Ausführungsvorschreibungen zu gewährleisten: 

Er bedient sich dabei der Gemeindebeamten 

und Angestellten und jeder anderen für 

zweckmäßig erachteten Form der Krontrolle.

presente Regolamento, nel T.U. Leggi 

Sanitarie approvato con D.L.n. 1265 del 27- 

7-1934 e nel Regolamento d'Igiene. 

La vigilanza sulla esecuzione di opere 

edilizie verrà esercitata da funzionari ed 

agenti incaricati, muniti di tessera di 

riconoscimento con fotografia. Al fine 

dell'esercizio di tale vigilanza e del controllo 

delle opere edilizie, i funzionari od agenti 

dovranno avere libero accesso ai cantieri. 

Dovranno avere pure accesso ad edifici già 

ultimati per verificare la conformità alle 

norme di regolamento. 

Articolo 18 

Funzionari tecnici 

I funzionari assegnati al servizio di vigilanza 

sulle costruzioni ed abitazioni sono incaricati 

di accertare le infrazioni, riferire 

all'Amministrazione comunale, redigere i 

verbali di contravvenzione a carico dei 

trasgressori alle norme del presente 

Regolamento ed alle ordinanze e prescrizioni 

tutte in materia edilizia assumendo, ai sensi 

dell'art. 221 del Codice di procedura penale, 

la qualità di ufficiali di polizia giudiziaria nei 

limiti del servizio cui sono destinati. 

Analoghe attribuzioni spettano ad agenti del 

corpo di vigilanza dove esista. 

Nel redigere i verbali relativi ai loro 

accertamenti, i funzionari tecnici di cui sopra 

potranno valersi anche di rilievi fotografici 

eseguiti, apponendo a tergo delle fotografie la 

data ed il luogo del rilievo e la firma. 

Die Anwendung‘ der Bestimmungen zum 

Schutz der Hygiene, die in dieser Bauordnung’, 

in dem mit. Gesetzes-Dekret Nr. 1265 vom. 

27.7.1934 genehmigten Einheitstext der 

Sanitätsgesetze und in der mit königlichem 

Dekret Nr. 41 vom 3.2.1901 erlassenen 

Verordnungen über die Hygiene und die 

öffentliche Gesundheit enthalten sind, bleibt 

allenfalls unbeschadet. Die Aufsicht über die 

Durchführung von Bauarbeiten wird von 

eigens, hierzu beauftragten Beamten und 

Angestellten ausgeübt, die mit entsprechender 

Erkennungskarte mit Lichtbild ausgestattet sein 

müssen. Zwecks Ausübung dieser 

Aufsichtsbefugnis und der Kontrolle über die 

Bauarbeiten ist den Beamten und Angestellten 

freier Zugang zu den Baustellen zu gestatten, 

Gleichfalls ist ihnen freier Zugang zu bereits 

fertiggestellten Bauten zu gewähren, um deren 

Übereinstimmung mit den geltenden 

Vorschriften ermitteln zu können. 

Artikel 18 

Technische Beamte 

Die mit der Bau- und Wohnungsaufsicht 

betrauten Beamten sind beauftragt, die 

Übertretungen festzustellen, der 

Gemeindeverwaltung Bericht zu erstatten, die 

Niederschriften über Übertretungen der 

Bestimmungen dieser Bauordnung sowie der 

Verfügungen und Vorschriften auf dem Gebiete 

des Bauwesens abzufassen‚ wobei ihnen im 

Rahmen des Überwachungsdienstes, dem sie 

zugewiesen sind, gemäß Art. 221 der 

Strafprozessordnung die dienstliche 

Eigenschaft eines Beamten der Gerichtspolizei 

zusteht. Gleiche Befugnisse haben die 

Mitglieder der örtlichen Wachmannschaft, falls 

eine solche besteht. Die vorgenannten 

technischen Beamten können sich bei der 

Niederschrift ihrer Feststellungen auch 

photographischer Aufnahmen bedienen, wobei 

auf der Rückseite der Lichtbilder der Zeitpunkt 

und der Ort der Erhebung sowie die 

Unterschrift anzubringen sind.

Articolo 19 

Lavori difformi dal progetto approvato 

Le opere contemplate da licenze di 

costruzione devono essere eseguite in 

conformità al progetto e non possono essere 

modificate se non previa nuova 

autorizzazione del Sindaco. Quando si accerti 

che sono stati eseguiti o che sono in corso 

lavori difformi dal progetto approvato, il 

Sindaco emette ordinanza di sospensione dei 

lavori, la cui esecuzione viene assicurata dai 

funzionari od agenti tecnici, a sensi dell'art. 

21 di questo Regolamento. Entro un mese 

dalla notificazione dell'ordinanza di 

sospensione dei lavori, il Sindaco deve 

notificare il provvedimento definitivo. 

Se la parte non provvede a quanto prescritta 

nella diffida a demolire, il Sindaco emette 

ordine per la demolizione d'ufficio. 

Articolo 20 

Lavori senza licenza 

Quando si accerti che sono state eseguite o 

che sono in corso opere edilizie senza 

licenza, il Sindaco previa diffida a sentito il 

parere del Comitato urbanistico provinciale, 

ordinerà la demolizione d'ufficio che verrà 

eseguita ai sensi dell'art. 25 del presente 

Regolamento, a spese del contravventore. 

Per le opere in corso di esecuzione 

l'ordinanza di demolizione potrà essere 

preceduta esecuzione verrà assicurata dai 

funzionari tecnici, ai sensi dell'art. 24. 

L'inosservanza di tale ordinanza comporta la 

demolizione delle opere eseguite. La ripresa 

dei lavori potrà avvenire solamente in seguito 

all'emissione della relativa licenza edilizia. 

Artikel 19 

Planwidrige Bauarbeiten 

Die mit einer Baubewilligung bewilligten 

Bauten müssen plangemäß ausgeführt werden 

und dürfen mit einer neuerlichen Bewilligung‘ 

des Bürgermeisters abgeändert werden. Falls 

festgestellt wird, dass Arbeiten durchgeführt 

worden oder im Gang sind, die vom 

genehmigten Bauplan abweichen, ist der 

Bürgermeister befugt die Einstellung der 

Arbeiten anzuordnen. Die Einhaltung dieser 

Anordnung ist von den technischen Beamten 

oder Angestellten gemäß Art. 21 dieser 

Bauordnung zu gewährleisten. Innerhalb eines 

Monats nach der Zustellung des 

Einstellungsbefehles muss der Bürgermeister 

die endgültige Verfügung zustellen. Die 

Wiederaufnahme der Arbeiten wird erst nach 

erfolgter Durchführung der endgültigen 

Verfügung bewilligt. Falls diese nicht 

durchgeführt wird, stellt der Bürgermeister 

dem Bauherrn und dem bauausführenden 

Unternehmer nach Anhören des 

Landesbaubeirates, die Verfügung, betreffend 

den Abbruch von Amts wegen, unter Angabe 

der abzubrechenden Bauteile zu. Diese 

Verfügung kann auch in der vorbezeichneten 

endgültigen Verfügung enthalten sein. 

Artikel 20 

Bauarbeiten ohne Bewilligung 

Falls festgestellt wird, dass Bauarbeiten ohne 

Bewilligung durchgeführt worden oder im 

Gang sind, ist der Bürgermeister befugt, nach 

vorausgegangener Aufforderung und nach 

Anhören des Landesbaubeirates den Abbruch 

von Amts wegen zu veranlassen, der gemass 

Art. 22 dieser Bauordnung auf Kosten des 

Übertreters durchzuführen ist, Hinsichtlich der 

im Gang befindlichen Bauarbeiten, kann, vor 

dem Erlass der Abbruchverfügung die 

Baueinstellung angeordnet werden, deren 

Einhaltung von den technischen Beamten, 

gemäß dem vorhergehenden Art. 21 zu 

gewährleisten ist. Die Nichteinhaltung dieser 

Verfügung bringt den Abbruch der 

aufgeführten Bauten mit sich.

Articolo 21 

Ordinanza di sospensione dei lavori 

L'adempimento dell'ordinanza di sospensione 

è assicurato dai funzionari od agenti a ciò 

incaricati, che terranno il cantiere sotto 

sorveglianza. Se l'ordinanza di sospensione 

venisse trasgredita, gli incaricati della 

vigilanza provvederanno al piantonamento 

del cantiere a spese del contravventore. 

I fermo dei lavori potrà essere assicurato 

anche mediante apposizione di sigilli e con 

ogni altro adeguato modo di controllo che il 

Sindaco riterrà opportuno per il caso 

concreto. 

Le spese saranno poste a carico della parte 

che ha causato od aggravato gli oneri di 

vigilanza e saranno recuperate a carico di 

essa mediante riscossione forzosa, à sensi di 

legge. 

Articolo 22 

Esecuzione dúfficio dellórdinanza di 

demolizione 

Alla demolizione dúfficio, disposta dal 

Sindaco, previo avviso notificato alla parte, 

provvederanno gli organi esecutivi 

dellÁmministrazione comunale. 

Lábbattimento dellópera abusiva potrà 

essere effettuato direttamente da detti organi, 

ovvero da impresa designata, che lo 

effettuerà sotto la direzione di un tecnico a 

ciò incaricato dal Sindaco, In caso si 

residenza sarà richiesto líntervento della 

forza pubblica. 

Quando unórdinanza per la demolizione d 

úfficio di unópera non si estende allíntero 

edificio, ma solo ad una parte di esso, l 

ábbattimento potrà comprendere, senza che 

sia dovuta indennità alcuna, oltre alla parte 

abusiva, anche quelle demolizioni marginali 

e complementari staticamente inscindibili, 

che siano strettamente necessarie per 

eseguirla e per lasciare lópera in condizioni 

di stabilità. Il Comune redigerà la nota delle 

Die Wiederaufnahme der Arbeiten kann 

lediglich nach dem Erlass der entsprechenden 

Baubewilligung erfolgen. 

Artikel 21 

Baueinstellung 

Die Einhaltung des Einstellungsbefehles wird 

von den hierzu beauftragten Beamten und 

Angestellten gewährleistet, die die Baustelle zu 

überwachen haben. Falls die 

Einstellungsverfügung übertreten wird, haben 

die mit der Aufsicht beauftragten Beamten die 

Baustelle auf Kosten des Übertreters zu 

bewachen. Der Stillstand der Arbeiten kann 

auch mittels Anbringung von Siegeln und jeder 

anderen vom Bürgermeister im jeweiligen 

Falle für zweckmäßig erachteten Form der 

Kontrolle gewährleistet werden. Die 

entsprechenden Kosten gehen zu Lasten der 

Person, die die Überwachung verursacht oder 

erschwert hat und werden im 

Verwaltungszwangsverfahren gemäß Gesetz 

beigetrieben. 

Artikel 22 

Vollzug der Abbruchverfügung von Amts 

wegen 

Der vom Bürgermeister von Amts wegen 

verfügte Abbruch ist, nach erfolgter Zustellung 

einer entsprechenden Vorankündigung an den 

betreffenden Bauherrn, von den 

Ausführungsorganen der Gemeindeverwaltung 

durchzuführen. g Der Abbruch der 

vorschriftswidrig aufgeführten Bauwerke kann 

von diesen Organen selbst oder von einer damit 

beauftragten Unternehmung vollzogen werden, 

die denselben unter der Leitung eines vom 

Bürgermeister damit beauftragten Technikers 

durchführt. Im Falle eines Widerstandes kann 

die Polizeigewalt angefordert werden. Falls 

sich eine Abbruchverfügung, die von Amts 

wegen zu vollziehen ist, nicht auf das ganze 

Bauwerk, sondern lediglich auf einen Teil 

desselben erstreckt, kann der Abbruch außer 

dem vorschriftswidrig aufgeführten Bauteil 

auch den Abriss von statisch untrennbaren 

Neben- und Ergänzungsbestandteilen des 

Bauwerkes umfassen, der zur Durchführung

spese per lésecuzione dúfficio della 

demolizione, che saranno riscosse dal 

Comune nelle forme dei tributi locali, gravate 

dellínteresse e dellággio 

esattoriale. 

Articolo 23 

Azione giudiziaria per opere arbitrarie 

Indipendentemente da quanto previsto negli 

art. 27 e 28 della legge provinciale, sono 

applicabili le sanzioni di cui all'art. 41 delle 

leggi statali n. 1150 del 17 agosto 1942 e n. 

603 del 10. luglio 1961. 

CAPITOLO 4 

INIZIO ED ESECUZIONE DEI LAVORI 

Articolo 24 

Controllo dei punti fissi, documenti nei 

cantieri 

Prima di iniziare qualsiasi costruzione, i 

richiedenti devono chiedere 

all'Amministrazione comunale la 

ricognizione delle linee di confine dell'area 

edificabile, e nell'esecuzione dell'opera, 

devono esattamente attenersi ai punti fissi di 

linea e di livello che sono loro assegnati. 

Per l'assegnazione dei punti fissi, il 

costruttore deve fornire gli operai e 

l'instumentazione necessaria e prestarsi alle 

operazioni che gli verranno indicate. Le spese 

sono a carico dell'interessato. 

Nei cantieri di fabbrica devono essere tenuti a 

disposizione degli incaricati comunali i tipi, 

muniti del visto originale di approvazione, o 

copia dei medesimi, con dichiarazione di 

conformità agli originali apposta a cura degli 

Uffici comunali. 

des Abbruches und zur Erhaltung der 

Standsicherheit des Bauwerkes notwendig ist. 

Von der Gemeinde wird die Aufstellung der 

Abbruchskosten verfasst und deren Betrag 

dann wie die örtlichen Steuern eingehoben, 

zuzüglich der gesetzlichen Zinsen und der 

Einhebunsgebühren. 

Artikel 23 

Baueinstellung 

Gerichtliche Anzeige im Falte von 

nichtgenehmigten Bauarbeiten. Unbeschadet 

der Bestimmungen der Art. 27 und 28 des 

Gesetzes sind die im Art. 41 des Staatsgesetzes 

Nr. 1150 vom 17.8.1942 und im Art. 3 des 

Staatsgesetzes Nr. 603 vom 12.7.1961 

vorgesehenen Strafbestimmungen anwendbar. 

IV. KAPITEL 

BEGINN UND DURCHFÜHRUNG DER 

ARBEITEN 

Artikel 24 

Festsetzung der Fixpunkte 

Bauvorlagen auf den Baustellen. Vor dem 

Beginn jeglicher Bauarbeiten müssen die 

Antragsteller bei der Gemeindeverwaltung um 

die Absteckung der Grenzlinien der Baufläche 

ansuchen und bei der Durchführung der 

Arbeiten sich genau an die ihnen angewiesenen 

Fixpunkte bezüglich der Bauflucht und 

Höhenlage halten. 

der Bauherr hat die zur Festsetzung der 

Fixpunkte erforderlichen Arbeitskräfte und 

Geräte bereitzustellen und due anderen 

Vorkehrungen zu treffen, die ihm angeordnet 

werde. Die Kosten gehen zu Lasten des 

Bauherrn. 

Auf den Baustellen müssen für die 

Gemeindebeauftragten die Baupläne mit dem 

urschriftlichen Genehmigungsvermerk oder 

Belegstücke derselben bereitgehalten 

Übereinstimmung mit den Originalen versehen 

sein müssen.

Articolo 25 

Opere provvisionali, cautele contro danni e 

molestie 

Nell'esecuzione di opere edilizie (nuove 

costruzioni, riparazioni o demolizioni) si 

devono osservare tutte le cautele, atte ad 

evitare ogni pericolo di danno a persone ed a 

cose ed a attenuare, per quanto possibile, le 

molestie che i terzi possano risentire 

dall'esecuzione di dette opere. 

Quando per l'esecuzione di opere occorre 

manomettere il suolo o sottosuolo pubblico o 

costruire recinzioni o ponteggi che insistano 

sul suolo stesso, il costruttore deve dare 

avviso agli uffici competenti ed averne il 

relativo manufatti. 

Articolo 26 

Recinzioni provvisorie 

Quando si eseguano opere edilizie al confine 

di spazi pubblici o aperti al pubblico, il 

proprietario deve chiudere il luogo destinato 

all'opera lungo i lati prospicienti gli spazi 

stessi con recinzioni provvisoria, salvo che si 

tratti di opere di pochissima entità o da 

eseguirsi ai piani superiori di un fabbricato. 

In ogni caso devono essere sempre adottati 

provvedimenti, atti a salvaguardare 

l'incolumità pubblica e, possibilmente il 

transito. 

Le porte delle recinzioni devono aprirsi verso 

l'interno ed essere mantenute chiuse durante 

il riposo. Gli angoli sporgenti delle recinzioni 

provvisorie, devono essere imbiancati per 

tutta la loro altezza e muniti di un segnale a 

luce rossa, che deve rimanere acceso dal 

tramonto al levare del sole. 

Le recinzioni provvisorie devono essere di 

aspetto decoroso, altre almeno metri 2,50 e 

costruite secondo le modalità prescritte dal 

Comune. Quando le opere di recinzione 

occupino aree pubbliche, il titolare della 

Artikel 25 

Provisorische Bauvorrichtungen. 

Vorkehrungen zum Schutz vor Schäden und 

Belästigungen 

Bei der Durchführung von Bauarbeiten 

(Neubauten, Ausbesserungs- oder 

Abbruchsarbeiten) müssen alle jene 

Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden, die 

geeignet sind, jede Gefahr von Schäden an 

Personen und Sachen zu verhindern und die 

Belästigungen, die Dritte durch die Ausführung 

der genannten Bau-Arbeiten erfahren könne, 

möglichst einzuschränken. 

Falls für die Durchführung von Bauarbeiten 

Grabungen über oder unter öffentlichem Grund 

oder die Errichtung von Einfriedungen oder 

Rüstungen auf demselben öffentlichen Grund 

erforderlich ist, muss der Bauherr die 

zuständigen Ämter veständigen und deren 

Bewilligung einholen sowie die erforderlichen 

Vorkehrungen treffen, um Schäden an den 

entsprechenden Anlagen zu vermieden. 

Artikel 26 

Bauzäune 

Falls Bauarbeiten an der Grenze von 

öffentlichen oder der Öffentlichkeit 

zugänglichen Gründen durchgeführt werden, 

muss der Eigentümer den Bauplatz gegen 

dieselben Gründe mit einem Bauzaun 

abschließen, wenn es sich nicht um 

geringfügige Bauarbeiten oder um solche 

Bauarbeiten handelt, die in den oberen 

Stockwerken eines Gebäudes durchzuführen 

sind, In jedem Falle müssen Vorkehrungen zur 

Gewährleistung der öffentlichen Sicherheit und 

womöglich der Verkehrssicherheit getroffen 

werden. 

Die Türen der Bauzäune müssen nach Innen 

schlagen und während der Arbeitsruhe 

geschlossen bleiben. Die Ecken der Bauzäune 

müssen in ihrer ganzen Höhe mit einem 

Anstrich sowie mit einem roten Lichtsignal 

versehen sein, das von Sonnenuntergang bis 

Sonnenaufgang in Betrieb sein muss. 

Die Bauzäune müssen ein geziemendes 

Aussehen haben, mindestens 2.50 m hoch sein 

und nach den Vorschriften der Gemeinde

licenza deve chiedere la concessione del 

Comune. 

Articolo 27 

Strutture provvisionali 

Tutte le strutture provvisionali (ponti di 

servizio, impalcature, scale, parapetti e 

simili) devono avere requisiti di resistenza, 

stabilità e protezione, atte a garantire 

l'incolumità delle persone e l'integrità delle 

cose e conformarsi alle disposizioni di legge 

per la prevenzione degli infortuni sul lavoro. 

Il Sindaco può sempre dettare prescrizioni ed 

adottare i provvedimenti che ritiene 

necessari. Le scale aeree, i ponti mobili e gli 

apparecchi di sollevamento non potranno 

essere posti in uso, se non muniti di 

certificato di collaudo da rinnovarsi 

periodicamente; ogni altro macchinario 

impiegato nei cantieri edili dovrà rispondere 

alle norme di legge. 

Articolo 28 

Cautele da seguire nelle opere di 

demolizione 

Nelle opere di demolizione e specialmente 

nello stacco di materiali voluminosi e pesanti, 

devono usarsi tutte le cautele per evitare 

danno a persone ed a cose o molestia ai 

fabbricati vicini. 

È vietato calare materiali di demolizione 

verso la pubblica via; quando ciò sia reso 

necessario dalla natura delle opere, i materiali 

stessi devono venire calati entro recipienti o 

per altro mezzo che dia garanzia di sicurezza. 

Devono, altresì osservarsi le prescrizioni 

stabilite dai Regolamenti comunali d'igiene, 

fognatura, acqua potabile e polizia urbana. 

errichtet werden. Falls die Bauzäune 

öffentliche Flächen umfassen,. muss der 

Bauherr bei der Gemeinde um die 

entsprechende Erlaubnis ansuchen. 

Artikel 27 

Gerüste 

Sämtliche Baurüstungen (Rampen, Gerüste, 

Treppen, Brustwehren u.ä.) müssen den 

Erfordernissen der Widerstandsfähigkeit, der 

Standsicherheit und des Schutzes entsprechen, 

die die Sicherheit der Personen, sowie die 

Unversehrtheit der Sachen zu gewährleisten 

geeignet sind, und müssen außerdem den 

Gesetzesbestimmungen über die Verhütung von 

Arbeitsunfällen entsprechen. Der 

Bürgermeister kann jederzeit Vorschriften 

erteilen und Vorkehrungen treffen, die er für 

notwendig erachtet. 

Die Freileitern, die beweglichen Brücken und 

die Hebeanlagen dürfen nicht in Gebrach 

genommen werden, wenn sie nicht mit einer 

Kollaudierungsbestätigung versehen sind, die 

auf den Baustellen verwendet wird, muss den 

Gesetzesbestimmungen entsprechen. 

Artikel 28 

Sicherheitsvorkehrungen bei 

Abbruchsarbeiten 

Bei Abbruchsarbeiten und besonderes beim 

Ablösen von umfangreichen und schweren 

Materialien müssen alle 

Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden, die 

geeignet sind, Schäden an Personen und 

Sachen oder Belästigungen von 

Nachbargebäuden zu verhindern. 

Abbruchsmaterial darf nicht gegen einen der 

Beschaffenheit der Bauwerke sich als 

notwendig erweist, muss das Abbruchsmaterial 

in Behältern oder mit anderen Vorrichtungen 

die die Sicherheit gewährleisten, abgeseilt 

werden. 

Auch die in den Gemeindeverordnungen über 

Hygiene, Abwasserleitungen, 

Trinkwasserleitungen und Reinigungsdienste 

enthalten Vorschriften müssen eingehalten 

werden.

Articolo 29 

Divieto di ingombrare spazi pubblici 

È vietato ingombrare le vie e gli spazi 

pubblici adiacenti alla costruzione. 

Solo nel caso di assoluta necessità, il 

Sindaco, a richiesta, può concedere il 

deposito temporaneo di materiali con le 

cautele stabilite, osservando le disposizioni 

dell'art. 26 e le norme per la occupazione di 

spazi ed aree pubbliche. 

Articolo 30 

Obblighi in caso di interruzione dei lavori 

Fermo restando il disposto dell'art.12 del 

presente Regolamento, nel caso in cui venga 

interrotta l'esecuzione della costruzione, 

devono essere eseguite le opere necessarie 

nell'interesse del decoro e dell'igiene, nonché 

quelle dirette a garantire la solidità delle parti 

costruite. In difetto, il Sindaco può adottare 

gli opportuni provvedimenti , non esclusi le 

sanzioni previste per le opere difformi dalla 

licenza edilizia ed impregiudicata la facoltà 

di emanare provvedimenti contingibili ed 

urgenti. 

Articolo 31 

Obbligo di ripristino delle strade 

Compiuti i lavori, il proprietario dell'edificio 

deve riconsegnare completamente sgombra, a 

tutte sue cure e spese, l'area pubblica, 

provvisoriamente occupata per la 

costruzione. 

Le opere di ripristino del suolo stradale sono 

eseguite a cura del Comune ed a spese del 

proprietario. Detta spesa, quale risulta dalla 

liquidazione del Comune, deve essere 

rimborsata entro 30 giorni dall'avviso per il 

pagamento, provvedendosi altrimenti con la 

riscossione forzata. 

Artikel 29 

Verbot der Besetzung öffentlicher Gründe 

Die an das Bauwerk angrenzenden öffentlichen 

Straßen und Gründe dürfen nicht besetzt 

werden. 

Nur im Falle unbedingter Notwendigkeit kann 

der Bürgermeister auf Ersuchen die 

vorübergehende Lagerung von Baustoffen mit 

den vorgeschriebenen Sicherheitsvorkehrungen 

bewilligen, wobei die Bestimmungen des Art. 

26, sowie die Bestimmungen über die 

Besetzung von öffentlichen Gründen 

sinngemäß gelten. 

Artikel 30 

Pflichten im Falle der Arbeitsunterbrechung 

Unbeschadet der Bestimmung des Art. 12 

dieser Bauordnung müssen, falls die 

Bauausführung unterbrochen wird, die zur 

Wahrung der Formschönheit des Ortsbildes und 

der Hygiene erforderlichen Arbeiten, sowie die 

zur Gewährleistung der Standsicherheit der 

bereits errichteten Bauteile erforderlichen 

Arbeiten durchgeführt werden. 

Anderenfalls kann der Bürgermeister die 

zweckmäßigen Vorkehrungen treffen, 

unbeschadet der Maßnahmen die für den Fall 

von Abweichungen vom genehmigten Projekt 

vorgesehen sind, sowie der Befugnis, die 

gebotenen Dringlichkeitsmaßnahmen zu 

erlassen. 

Artikel 31 

Pflicht zur Wiederinstandsetzung der 

Straßen 

Der Eigentümer des Bauwerkes muss den 

öffentlichen Grund, der zum Zwecke der 

Bauausführung vorübergehend besetzt worden 

ist, nach Abschluss der Arbeiten auf eigene 

kosten vollständig geräumt wieder übergeben. 

Die zur Wiederinstandsetzung der 

Straßendecke erforderlichen Arbeiten werden 

auf Veranlassung der Gemeinde und auf Kosten 

des Eigentümers durchgeführt. Diese Ausgabe 

muss, so wie sie sich aus der Kostennote der 

Gemeinde ergibt, innerhalb von 30 Tagen nach 

Erhalt der entsprechenden

Articolo 32 

Indicatori ed apparecchi per servizi 

pubblici 

È riservata al Comune, per ragioni di 

pubblico interesse, la facoltà di applicare o 

far applicare, previo avviso agli interessati, 

alle fronti dei fabbricati o delle costruzioni di 

qualsiasi natura, prospettanti le pubbliche vie 

e le strade private, le indicazioni e gli 

apparecchi relativi ai servizi pubblici e 

specialmente: 

a) le indicazioni dei nomi delle 

piazze, vie ed altri spazio simili; 

b) le piastrine ed i capisaldi per 

indicazioni altimetriche di 

tracciamenti e di idranti; 

c) le mensole, i ganci, le condutture 

per la pubblicità illuminazione, i 

cartelli indicatori dei servizi pubblici 

di trasporto, pronto soccorso e 

farmacie; 

d) i cartelli per segnalazioni stradali; 

e) i sostegni per i fili conduttori 

elettrici; 

f) gli avvisatori elettrici stradali coi 

loro accessori; servizi postali, 

telegrafici, telefonici. 

Gli indicatori delle vie, le piastrine, i 

capisaldi lavoro nella parte di un fabbricato, 

alla quale sia apposto uno degli apparecchi 

od indicatori di cui ai commi precedenti, 

deve darne avviso al Sindaco o 

all'Amministrazione interessata che emanano 

nel più breve tempo possibile, i 

provvedimenti del caso. 

Zahlungsaufforderung zurückerstattet werden, 

anderenfalls wird sie im Zwangsverfahren 

beigetrieben. 

Artikel 32 

Hinweisschilder und Vorrichtungen für 

öffentliche Dienste. 

Die Gemeinde ist befugt, aus Gründen 

öffentlichen Interesses, an den nach 

öffentlichen Verkehrsflächen und Privatstraßen 

gerichteten Fronten der Gebäude oder der 

Bauwerke jeglicher Art, nach erfolgter 

Benachrichtigung der betreffenden Eigentümer 

die auf öffentliche Dienste bezüglichen 

Hinweisschilder und Vorrichtungen 

anzubringen oder anbringen zu lassen, im 

besonderen: 

a) die Schilder mit den Benennungen 

der Plätze, Straßen und anderen 

ähnlichen Flächen; 

b) die Schlider und Merkzeichen mit 

den Angaben von Höhenlage, von 

Leitungen und Hydranten; 

c) die Wandarme, Haken, Leitungen für 

die öffentliche Beleuchtung, die für 

öffentliche Beförderungslinien, den 

Rettungsdienst und die Apotheken 

erforderlichen Hinweisschilder; 

d) die Schilder für 

Straßenverkehrszeichen; 

e) die Stützvorrichtungen für 

elektrische Leitungsdrähte; 

f) die Verkehrsampeln mit deren 

Zubehör; die für den Post-‚ Telegraphen 

- und Telefondienst erforderlichen 

Hinweisschilder. 

Die Sicht auf die vorgenannten Straßen- und 

Hinweisschilder, Merkzeichen, 

Verkehrsampeln und anderen Hinweistafeln 

von öffentlichen Gründen aus darf in keiner 

Weise verdeckt werden. Bevor der Eigentümer 

in dem Teil eines Gebäudes, an dem eine der in 

den vorhergehenden Absätzen bezeichneten

Articolo 33 

Numero civico dei fabbricati 

Il Comune assegna ad ogni fabbricato un 

numero civico e fa apportare, a proprie spese, 

l'indicatore del numero assegnato. 

Il numero civico viene collocato di fianco 

alla porta d'ingresso, a destra di chi guarda 

l'ingresso ad una altezza da metri 2 a 3. Il 

proprietario riceve in consegna l'indicatore ed 

è obbligato a conservarlo ed a mantenerlo 

sempre nel posto dove fu collocato. 

CAPITOLO 5 

OCCUPAZIONE DELL'EDIFICI 

Articolo 34 

Visite tecniche 

L'amministrazione comunale effettuerà 

almeno due visite, dirette ad accertamenti 

della conformità della costruzione al progetto 

approvato ed alle prescrizioni edilizie ed 

igieniche vigenti: 

- Una prima vista, quando sia ultimata la 

costruzione delle strutture portanti, ivi 

comprese le murature d'ambito, scale e 

coperture; 

- Una seconda visita, all'atto della quale si 

verificherà anche se le murature siano 

perfettamente asciutte e se siano state poste 

in opera le attrezzature igieniche e sanitarie, 

ai sensi dell'art. 221 T.U. Delle Leggi 

Sanitarie, ai fini del rilascio della licenza di 

abitabilità. 

Vorrichtungen oder Schilder angebracht ist, 

Bauarbeiten beginnt, muss er den 

Bürgermeister oder die betreffende Verwaltung 

vorher benachrichtigen, die dann in der 

kürzestmöglichen Zeit die gebotenen 

Maßnahmen zu treffen haben. 

Artikel 33 

Hausnummern 

Die Gemeinde weist jedem Gebäude eine 

Hausnummer zu und veranlasst auf eigene 

Kosten die Anbringung des entsprechenden 

Nummernschildes. Die Hausnummer ist vom 

aussenstehenden Beschauer gesehen, rechts der 

Eingangstür in einer Höne von 2 bis 3 m 

anzubringen. Der Eigentümer übernimmt das 

Hausnummernschild und ist verpflichtet, 

dasselbe stets an der Stelle, wo es angebracht 

worden ist, zu erhalten und instandzuhalten. 

V. KAPlTEL 

INGEBRAUCHNAHME DES GEBAUDES 

Artikel 34 

Bauabnahmen 

Die Gemeindeverwaltung muss mindestens 

zwei Bauabnahmen durchführen, um die 

Übereinstimmung des Bauwerkes mit dem 

genehmigten Plan und den geltende-n 

Bauvorschriften und hygienischen Vorschriften 

feststellen zu können: 

- die Rohbauabnahme, sobald der Bau in seinen 

tragenden Teilen, einschließlich der 

Umfassungsmauern, der Treppen und 

Dacheindeckungen vollendet ist; 

- die Gebrauchsabnahme, wobei zwecks Erlass 

der Bewohnbarkeitserklärung, gemass Art. 221 

des Einheitstextes der Sanitätsgesetze, auch zu 

überprüfen ist, o-b die Mauern vollständig 

ausgetrocknet sind und die hygienischen und 

sanitären Anlagen errichtet worden sind.

Qualora, dalle suddette visite, le opere 

effettuate non risultassero conformi al 

progetto es alle prescrizioni edilizie vigenti, il 

Sindaco adotterà le sanzioni del caso. 

Articolo 35 

Licenza di abitabilità 

Nessun fabbricato nuovo o sostanzialmente 

modificato può essere occupato o rioccupato, 

totalmente o parzialmente, se non previa 

licenza del Sindaco. 

La licenza di abitabilità viene emessa dopo 

che, eseguita con la seconda visita l'ispezione 

di cui all'art. 221 T.U. Delle Leggi Sanitarie, 

risulta che la costruzione è stata eseguita in 

conformità al progetto approvato ed alle 

prescrizioni edilizie ed igieniche vigenti, e 

che non sussistano altre cause di insalubrità . 

Prima di permettere che un edificio sia 

occupato si deve verificare altresì che siasi 

ottemperato a quanto prescritto dalle 

disposizioni vigenti per la prevenzione degli 

incendi e che la parte abbia esibito il 

certificato di collaudo delle opere in 

conglomerato cementizio. 

Articolo 36 

Obbligo di manutenzione degli edifici 

Gli edifici devono essere mantenuti in ogni 

loro parte, in piena conformità alle 

disposizioni vigenti in materia di sicurezza, 

gli igiene e di decoro pubblico. 

Per l'applicazione del secondo comma 

dell'art. 838 del C.C., il Sindaco diffida il 

proprietario ad eseguire i lavori occorrenti ad 

eliminare il documento al pubblico decoro o 

alla sanità pubblica, assegnando un congruo 

termine. 

Falls sich bei den vorgenannten Abnahmen 

ergibt, dass die Arbeiten mit dem genehmigten 

Plan und den geltenden Bauvorschriften nicht 

übereinstimmen, hat der Bürgermeister die 

gebotenen Maßnahmen zu treffen. 

Artikel 35 

Bewohnbarkeitserklärung 

Neu errichtete oder wesentlich umgeänderte 

Bauwerke dürfen erst mit Bewilligung des 

Bürgermeisters gänzlich oder teilweise in 

Benutzung oder neuerlich in Benutzung 

genommen werden. Die 

Bewohnbarkeitserklarung ist zu erlassen, 

sobald bei der zugleich mit der 

Gebrauchsabnahme gemäss Art. 221 des E. T. 

der Sanitätsgesetze durchzuführenden 

Besichtigung sich ergibt, dass der Bau gemäss 

dem genehmigten Plan und den geltenden 

Bauvorschriften und den hygienischen 

Vorschriften ausgeführt worden ist und kein 

weiterer der Gesundheit nachträglicher Zustand 

festzustellen ist. Vor der’ Erteilung der 

Erlaubnis zur Ingebrauchnahme eines 

Bauwerkes ist auch zu prüfen, ob die geltenden 

Bestimmungen zur Verhütung von Bränden 

eingehalten worden sind und der Bauherr die 

Bestätigung über die erfolgte Kollaudierung 

der Stahlbetonausführungen vorgelegt hat. 

Artikel 36 

Pflicht zur Instandhaltung der Bauwerke 

Die Bauwerke müssen in jedem ihrer Teile 

gemäss den geltenden Bestimmungen über die 

Sicherheit, die Hygiene und die Formschönheit 

des Ortsbildes instandgehalten werde. 

Hinsichtlich der Anwendung des 2. Absatzes 

des Art. 838 des BGB, fordert der 

Bürgermeister den Eigentümer auf, die 

Arbeiten die zur Beseitigung der der 

Formschönheit des Ortsbilder oder der 

öffentlichen Gesundheit abträglichen Zustände 

erforderlich sind, innerhalb einer zu setzenden 

angemessenen Frist durchzuführen.

Articolo 37 

Provvedimenti in caso di pericolo per la 

sicurezza 

Dove un edificio o parte di esso minacci 

rovina ovvero vi si compiano lavori in modo 

da destare preoccupazioni per la incolumità 

delle persone e l'integrità delle cose, il 

Sindaco può ingiungere al proprietario di 

prendere immediatamente i necessari 

provvedimenti e, in caso di inadempienza, 

può provvedere ai sensi di legge. 

PARTE SECONDA 

Norme per la tutela del paesaggio ed 

urbanistiche 

CAPITOLO 1 

NORME PER LA TUTELA DEL 

PAESAGGIO 

Articolo 38 

Norme generali 

Il paesaggio può essere naturalmente od il 

prodotto della natura e dell'opera dell'uomo. 

Scopo della tutela del paesaggio è la 

salvaguardia ed il potenziamento della 

funzione del paesaggio per lo sviluppo 

culturale ed economico della comunità 

locale, ed in particolare delle caratteristiche 

estetiche e tradizionali dell'ambiente. La 

tutela del paesaggio può consistere anche 

nell'eliminazione di deturpazioni; salve le 

costruzioni regolarmente autorizzate dalle 

competenti autorità. 

Le parti di edificio visibili da spazi pubblici, 

da sedi ferroviarie ed autostradali, devono 

essere sistemate con facciate eseguite e 

mantenute in modo decoroso. Nella 

esecuzione di lavori di modifica o di 

ampliamento di un fabbricato deve essere 

salvaguardato od attuata l'armonia delle 

Artikel 37 

Maßnahmen im Falle einer Gefahr für die 

Sicherheit 

Falls ein Bauwerk oder ein Teil desselben 

einsturzgefährdet ist oder an demselben 

Arbeiten durchgeführt werden, die zu 

Bedenken hinsichtlich der Sicherheit der 

Personen und Sachen Anlass geben, kann der 

Bürgermeister den Eigentümer auffordern, 

unmittelbar die notwendigen Vorkehrungen zu 

treffen und im Falle der Nichtbefolgung 

gemäss Gesetz vorgehen. 

II. TEIL 

Bestimmungen zum Schutz der Landschaft 

und ‘für die Raumordnung 

I. KAPITEL 

BESTIMMUNGEN ZUM SCHUTZ DER 

LANDSCHAFT 

Artikel 38 

Allgemeine Bestimmungen 

Landschaft im Sinne dieser Bauordnung kann 

eine Naturlandschaft oder das Erzeugnis von 

Natur und Menschenhand sein. Zweck des 

Landschaftsschutz-es ist die Wahrung und die 

Erschließung der Landschaft für die kulturelle 

und wirtschaftliche Entwicklung der örtlichen 

Gemeinschaft und im besonderen der 

ästhetischen und herkömmlichen Eigenart des 

betreffenden Gebietes. Der Schutz der 

Landschaft kann auch in der Beseitigung von 

Verunstaltungen bestehen, die von den 

zuständigen Behörden ordnungsgemäß 

bewilligten Bauwerke bleiben davon unberührt. 

Die Ansichten der von öffentlichen Gründen, 

von Eisenbahnalgen und Autobahnen aus 

sichtbaren Bauteile sind werkgerecht 

durchzubilden und dauernd in gutem Zustand 

erhalten. Bei der Durchführung von 

Umgestaltungs- oder Erweiterungsarbeiten an 

einem Bauwerk muss die Harmonie der

diverse parti del complesso tra di loro. 

In quanto non sia applicabile al caso concreto 

la legge per la tutela delle cose di interesse 

storico od artistico nella esecuzione di 

modifiche e nella sistemazione di opere 

edilizie di valore storico od artistico e nella 

esecuzione di lavori edili nei paraggi di dette 

opere devono essere salvaguardate le 

caratteristiche storiche ed artistiche. 

Articolo 39 

Deposito di rifiuti, avanzati di impianti, 

costruzioni abbandonate 

Macerie, rifiuti ed immondizie non possono 

essere depositati fuori dai luoghi a ciò 

espressamente assegnati. 

In caso di contravvenzione il Sindaco invita i 

responsabili ad eliminare questi depositi a 

scanso di esecuzione d'ufficio a loro spese. 

Avanzi di costruzioni o di impianti tecnici 

devono essere allontanati dal proprietario, 

occorrendo su richiesta del Sindaco. 

Cave di pietra e di ghiaia e simili non più 

utilizzatati devono essere, su richiesta del 

Sindaco, sgombrate o sistemati in modo tale 

da non deturpare il paesaggio. 

Il Sindaco può ordinare che le costruzioni 

abbandonate di ogni genere (compresi 

chioschi, baracche per il deposito di attrezzi, 

tettoie, ecc.) siano messe in condizioni 

ordinate oppure allontanate. 

I recinti prospicienti vie pubbliche, devono 

essere, su richiesta del Sindaco sistemati 

come lo esige il pubblico decoro. 

verschiedenen Bauteile untereinander gewahrt 

oder hergestellt werden. Sofern bei der 

Durchführung von Umgestaltungs- und 

Unterhaltungs- arbeiten an Bauwerken von 

geschichtlichem oder künstlerischem Wert im 

jeweiligen Fall des Gesetz zum Schutz der 

Sachen von geschichtlichem oder 

künstlerischem Wert nicht anwendbar ist, 

sowie bei der Durchführung von Bauarbeiten in 

der Umgebung dieser Bauwerke, müssen die 

geschichtlichen und künstlerischen Eigenarten 

gewahrt bleiben. 

Artikel 39 

Ablagerung von Abfällen, Abraum von 

Anlagen, verlassene Bauten 

Schutt, Unrat und Abfälle dürfen außerhalb der 

ausdrücklich zugelassenen Ablagerungsplätze 

nicht abgelagert werden. 

Bei Zuwiderhandlung fordert der 

Bürgermeister die Verantwortlichen zur 

Beseitigung dieser Ablagerungen auf, 

vorbehaltlich der Vollziehung von Amts wegen 

auf Kosten der Übertreter. Reste von baulichen 

oder technischen Anlagen müssen vom 

Eigentümer erforderlichenfalls auch auf 

Verlangen des Bürgermeisters entfernt werden. 

Der Abraum nicht mehr genutzter Steinbrüche, 

Schottergruben and ähnlicher Anlagen muss 

auf Verlangen des Bürgermeisters beseitigt 

oder der Umgebung so angepasst werden, dass 

eine Beeinträchtigung des Landschaftsbildes 

vermieden wird. Der Bürgermeister kann 

verfügen, dass verlassene Bauten jeder Art 

(einschließlich Verkaufsbuden, Geräteschuppen 

und Flugdächer) in ordentlichen Zustand 

gebracht oder beseitigt werden. Die 

Einfriedungen gegen öffentliche Straßen 

müssen auf Verlangen des Bürgermeisters so 

angelegt werden, wie es die Formschönheit des 

Ortsbildes erfordert.

Articolo 40 

Obbligo di licenza per insegne 

La applicazione di qualsiasi mezzo di 

comunicazione al pubblico (insegna) 

nell'ambito dei centri abitati, deve essere 

autorizzata dal Sindaco. 

L'insegna deve corrispondere alla 

denominazione contenuta nella licenza di 

esercizio. L'insegna è ammessa solo per la 

località che risulta dalla licenza. 

Tutte le insegne non autorizzate devono 

essere eliminate su richiesta del Sindaco, a 

scanso di esecuzione d'ufficio a spese 

dell'interessato. 

Articolo 41 

Requisiti della domanda per insegne 

I richiedenti devono presentare domanda al 

Comune. Dalla domanda devono risultare 

chiaramente le generalità del richiedente, il 

consenso firmato del proprietario 

dell'immobile ed il posto dove si vuole 

esporre l'insegna. Quando l'insegna ha 

riferimento ad attività svolte da liberi 

professionisti, la domanda deve contenere 

anche il visto dei rispettivi Ordini 

professionali. 

Su richiesta, deve presentare una fotografia, 

che comprenda il fronte del fabbricato e del 

piano sul quale viene applicata l'insegna e di 

quelli adiacenti ed indicando le dimensioni, i 

materiali ed i colori, nonché i particolari 

dell'iscrizione e l'altezza della terra. Il 

richiedente deve esibire ogni altro documento 

richiesto dal Comune. 

Per le insegne luminose occorre precisare 

sulla domanda le dimensioni, le armature, la 

qualità ed il colore delle luci. 

Il Sindaco ha facoltà di revocare con 

preavviso di trenta giorni, la concessione per 

insegne che comportino occupazione o 

sporgenze sul suolo pubblico. 

Artikel 40 

Bewilligungspflicht für Ankündigungsmittel 

Das Anbringen von Ankündigungsmitteln ist 

im Bereich der geschlossenen Ortschaften an 

die Bewilligung des Bürgermeisters gebunden. 

Das Ankündigungsmittel muss der in der 

Bewilligung enthaltenen Bezeichnung 

entsprechen. Das Ankündigungsmittel darf 

lediglich an dem in der Bewilligung 

angegebenen Ort angebracht werden. 

Sämtliche nichtbewilligten 

Ankündigungsmittel müssen auf Verlangen des 

Bürgermeisters entfernt werden. Bei 

Nichtbefolgung wird die Beseitigung auf 

Kosten der Betroffenen veranlasst. 

Artikel 41 

Unterlagen des Gesuches betreffs 

Bewilligung von Ankündigungsmitteln 

Die Interessierten müssen bei der Gemeinde 

ein Gesuch einreichen. Im Gesuch müssen die 

Personalangaben des Antragstellers, die 

schriftliche Zustimmung des Hauseigentümers 

enthalten sein und außerdem die Stelle 

angegeben sein an der das Ankündigungsmittel 

angebracht werden soll, Bezieht sich die 

Aufschrift auf Tätigkeiten, die von 

Freiberuflern ausgeübt werden, muss das 

Gesuch auch mit dem Sichtvermerk des 

jeweiligen Berufsverbandes versehen sein. Auf 

Anforderung ist ein Lichtbild einzureichen, das 

die Ansicht des Gebäudes und des 

Stockwerkes, an dem das Schild angebracht 

wird, sowie die angrenzenden Gebäude 

umfasst, wobei die Ausmaße, die 

Beschaffenheit des verwendeten Werkstoffes 

und die Farben, sowie die Einzelheiten der 

Beschriftung und die Höhe über Erdboden 

anzugeben sind, Der Antragsteller muss jede 

weitere von der Gemeinde angeforderte 

Unterlage bei-bringen. Im Falle von 

Lichtwerbeanlagen sind im Gesuch die 

Ausmaße und die der Befestigung dienenden 

Vorrichtungen, die Art und die Farbe der 

Lichtquellen anzugeben. 

Der Bürgermeister kann Bewilligungen für 

Ankündigungsmittel, die öffentlichen Grund 

besetzen oder in denselben hineinragen,

Articolo 42 

Forme e colori delle insegne 

Le scritture devono essere ortograficamente 

corrette e decorse nel disegno. È vietato 

esporre insegne, che per ubicazione, forma, 

disegno, colore, possano ingenerare 

confusione con la segnaletica ufficiale. 

Impianti con destinazione analoga devono 

essere uniformi per quanto riguarda la 

grandezza, la forma, il colore ed il carattere 

della scrittura. 

Articolo 43 

Insegne luminose 

Le insegne luminose non devono essere 

abbaglianti; esse non devono ostacolare la 

chiara visione delle indicazioni topografiche 

e di quelle per le segnalazioni stradali. Sia 

quelle aderenti alla facciata, come quelle a 

bandiera, non devono avere colori semaforici, 

se poste a quota inferiore ai metri 8 da terra. 

Quelle con impianto ad alternazione di colori, 

sono consentite solo a quota superiore ai 

metri 10. Le armature delle insegne 

luminose devono avere consistenza tale da 

non deturpare l'aspetto decorativo dei 

fabbricati a cui vengono applicati. 

Articolo 44 

Il tetto 

L'inclinazione del tetto e la sua copertura 

devono essere impiegato materiale che non si 

inquadri armonicamente nell'ambito locale e 

nel paesaggio circostante. In particolare sono 

vietati tetti di metallo (ad eccezione del 

rame), che non siano tinteggiati con colori 

resistenti, tegole rosse e tutti i materiali da 

copertura a colori stridenti. L'impiego di 

lamiera non tinteggiata deve essere 

widerrufen, wobei für die Beseitigung eine 

Frist von 30 Tagen zu setzen ist. 

Artikel 42 

Form und Farben der Ankündigungsmittel 

Die Beschriftungen müssen einwandfrei in der 

Rechtschreibung und formschön in der 

Zeichnung sein. Ankündigungsmittel, die durch 

Form, Farbe, Zeichnung und Ort der 

Anbringung zu Verwechslungen mit amtlichen 

Verkehrszeichen Anlass geben können, dürfen 

nicht angebracht werden. Anlagen mit 

gleichartiger Zweckbestimmung müssen 

hinsichtlich Größe, Form, Farbe und 

Schriftcharakter einheitlich gestaltet sein. 

Artikel 43 

Lichtwerbeanlagen 

Die Lichtwerbeanlagen dürfen nicht ‚blenden, 

sie dürfen die klare Sicht der 

Ortsbeizeichnungsschilder und der 

Verkehrszeichenschildei‘ nicht behindern, 

Sowohl die parallel als auch die winklig zur 

Gebäudefront angebrachten Lichtwerbeanlagen 

dürfen nicht dieselben Farben wie die 

Verkehrsampeln aufweisen, wenn sie niedriger 

als 8 m über Erdboden angebracht sind. 

Verschiedenfarbige Lichtwerbeanlagen dürfen 

nur oberhalb der Höhe von 10 m über 

Erdboden angebracht werden. Die der 

Befestigung der Lichtwerbeanlagen dienenden 

Vorrichtungen müssen so beschaffen sein, dass 

sie die Formschönheit der Bau- werke, an 

denen sie angebracht sind, nicht 

beeinträchtigen. 

Artikel 44 

Lichtwerbeanlagen 

Die Neigung des Daches und der 

entsprechende Eindeckungsstoff müssen der 

ortsüblichen Bauweise möglichst angepasst 

werden Für die Eindeckung des Daches darf 

ein Werkstoff, der sich in das Ortsbild und in 

die Landschaft der Umgebung nicht 

harmonisch einfügt, nicht verwendet werden. 

Im besonderen sind Metalldächer unzulässig 

(mit Ausnahme von Kupfer), die nicht mit

autorizzato espressamente dalla 

Commissione provinciale per la tutela del 

paesaggio. 

Articolo 45 

Prescrizioni per alcuni elementi speciali 

Le porte vero luoghi pedonali devono, di 

norma, essere munite di serramenti che si 

aprono verso l'interno. Le finestre del 

pianterreno prospicienti strade, cortili o 

passaggi pedonali, non devono aprirsi verso 

l'estero ad altezza minore di metri 2,50. 

I fumaioli, le torrette per esalatori e le 

antenne radiotelevisive e simili, devono 

essere colorati a distanza non minore di metri 

2 alla fronte dell'edificio verso strada e 

convenientemente raggruppati per il migliore 

aspetto. 

I tetti in centri o nuclei abitati, anche 

preesistenti, che per la loro inclinazione od 

esposizione possano provocare caduta di 

neve, devono essere muniti di riparo. 

CAPITOLO 2 

NORME URBANISTICHE 

Articolo 46 

Contenuto del programma di 

fabbricazione 

Il programma di fabbricazione può estendersi 

a tutto il territorio comunale; esso deve 

indicare i limiti ed i tipi edilizi di ciascun 

zona (zonizzazione), nonché le disposizioni 

ed i vincoli del Piano di coordinamento 

provinciale. 

Il programma di fabbricazione può 

disciplinare inoltre: 

widerstandsfähigen Farbanstrichen versehen 

sind, rote Ziegel und alle grellfärbigen 

Eindeckungsstoffe. Die Verwendung von 

nichtgefärbten Blechdächern ist mit 

ausdrücklicher Bewilligung der 

Landeskommission für Landschaftsschutz 

zulässig. 

Artikel 45 

Vorschriften für einige Sonderbestandteile 

Die gegen Gehsteige angebrachten Türen 

müssen normalerweise nach Innen schlagen. 

Die im Erdgeschoss unter der Mindesthöhe von 

2,50m nach Straßen, Innenhöfen oder 

Gehsteige liegenden Fenster dürfen nicht nach 

außen schlagen. 

Schornsteine, Abgasschlote sowie Radio- und 

Fernsehantennen u. ä. müssen in einem 

Mindestabstand von 2m von den 

straßenwartigen Gebäudefronten so angebracht 

werden, dass sie sich, in die Ansicht des 

Gebäudes einwandfrei einfügen. In 

geschlossenen Ortschaften oder Siedlungen 

müssen auch die Dächer bereits vorhandener 

Bauwerken, die wegen ihrer Neigung oder 

ausgesetzten Lage das Herabfallen von Schnee 

verursachen können, mit geeigneten 

Fanggittern versehen werden. 

II. KAPITEL 

VORSCHRIFTEN FÜR DIE 

RAUMORDNUNG 

Artikel 46 

Inhalt des Bauprogrammes 

Das Bauprogramm kann sich auf das gesamte 

Gemeindegebiet erstrecken, es muss die 

Grenzen und die Bautypen eines jeden 

Bereiches (Flächenwidmung), sowie die im 

Landesentwicklungsplan festgesetzten 

Bestimmungen und Bindungen enthalten. 

Das Bauprogramm kann außerdem regeln:

a) la lottizzazione delle aree fabbricabili e la 

costruzione e manutenzione di strade private, 

ed indicare le eventuali direttrici di 

espansione; 

d) l'osservanza di determinare caratteri 

architettonici e la formazione di complessi 

edilizi di carattere unitario. 

Articolo 47 

Lottizzazione : autorizzazione – progetto 

Sulla domanda di lottizzazione a sensi 

dell'art. 36 della legge, la decisione della 

Giunta comunale deve essere notificata entro 

60 giorni dalla presentazione. Il progetto di 

lottizzazione deve rispondere ai seguenti 

requisiti: 

a) che vi siano rispettati allineamenti e le 

prescrizioni di zona, stabili dal Piano 

regolatore generale; 

b) che sia prevista al rete di servizio pubblici 

con particolare riguardo alle condotte di 

fognatura che devono agevolmente inserire 

nella rete comunale, ed una sistemazione 

varia che si raccordi con quella prevista dal 

Piano regolatore generale, con dichiarazione 

delle strade da destinare a viabilità pubblica e 

di quelle da mantenere private; 

c) che sia rappresentata con la grafia 

convenzionale la distribuzione planimetrica, 

la volumetria l'indice di fabbricazione degli 

erigendi edifici e la destinazione degli spazi 

liberi, e raggiunto un accordo tra gli 

interessati ed il Comune, anche per quanto 

concerne l'onere finanziario circa la 

sistemazione e manutenzione delle strade, 

degli spazi e dei servizi pubblici secondo le 

a) die Aufteilung der Bauflächen in 

Baugrundstücke sowie den Bau und die 

Instandhaltung von Privatstraßen und 

außerdem die Richtlinien für eine allfällige 

Entwicklung enthalten; 

b) die Einhaltung gestimmter architektonischer 

Eigenarten und die Bildung von einheitlichen 

Gebäudekomplexen. 

Artikel 47 

Aufteilung von Bauflächen in 

Baugrundstücke. Ermächtigung 

Aufteilungsplan 

Die Entscheidung des Gemeindeausschusses 

über das gemäß Art. 36 des Gesetzes 

eingereichte Gesuch um die Ermächtigung zur 

Aufteilung von Bauflächen in Baugrundstücke 

ist innerhalb von 60 Tagen nach der 

Einreichung mitzuteilen. Der Aufteilungsplan 

muss folgende Voraussetzungen erfüllen: 

a) die im Generalbebauungsplan festgelegten 

Fluchtlinien und die Vorschriften hinsichtlich 

der Flächenwidmung müssen eingehalten 

Werden; 

b) das Netz der öffentlichen Dienste ist 

festzulegen mit besonderer Berücksichtigung 

der Leitungen zur Abwasserbeseitigung, die 

sich in das Gemeindenetz leicht einfügen 

müssen, sowie die Anordnung von 

Verkehrslächen, die der im 

Generalbebauungsplan vorgesehenen 

Anordnung anzupassen ist, unter Angabe der 

Straßen, die für den öffentlichen Verkehr 

bestimmt und jener die als Privatstraßen 

vorgesehen sind; 

c) in der üblichen zeichnerischen Darstellung 

müssen dargestellt sein: die 

Baukörperverteilung, die Bebauungsrichtlinien 

hinsichtlich der zu errichtenden Gebäude, die 

Zweckbestimmung der Freiflächen und, sobald 

zwischen den Beteiligten und der Gemeinde 

eine entsprechende Vereinbarung erzielt ist, 

eine Regelung hinsichtlich der Verteilung der 

Kosten für die Anlegung und Erhaltung der

direttive dei competenti uffici comunali. La 

manutenzione delle strade private e dei 

relativi servizi ed impianti resta a carico delle 

proprietà che avranno eccesso o prospetti su 

detti spazi privati. 

In relazione alle esigenze della ubicazione 

dei servizi pubblici per intere zone, il 

Comune potrà respingere progetti di 

lottizzazione parziali ed invitare tutti i 

proprietari a presentare un unico progetto di 

lottizzazione per l'intera zona. 

I proprietari di immobili che intendono 

spontaneamente procedere in consorzio a 

sistemazione edilizie, che possano presentare 

un progetto unico, purché forniscano la 

documentazione di aver contratto impegno, 

singolarmente e solidalmente di darvi 

esecuzione, come se si trattasse di proprietà 

unica. 

Articolo 48 

Documentazione per la lottizzazione 

La domanda di autorizzazione per una 

lottizzazione deve essere corredata dalla 

seguente documentazione: 

1. foglio di possesso fondiario, estratto 

tavolare ed estratto di mappa delle 

proprietà comprese nella 

lottizzazione; 

2. planimetria in scala catastale con 

l'indicazione delle proprietà dei 

richiedenti, riproducente lo stato di 

fatto esistente sulle proprietà stesse e 

su una zona di almeno metri 100, 

confinante con le predette proprietà, 

nella quale sono indicate. 

öffentlichen Straßen, Freiflächen und Dienste 

gemäß den Richtlinien der zuständigen 

Gemeindeämter. Die Erhaltung der 

Privatstraßen und der entsprechenden Dienste 

und Anlagen verbleibt zu Lasten der in die 

genannten Privatstraßenflächen fallenden oder 

von denselben aus zugänglichen 

Liegenschaften. 

Mit Rücksicht auf die Erfordernisse 

hinsichtlich der Lage der öffentlichen Dienste 

für geschlossene Gebiete kann die Gemeinde 

Pläne für die teilweise Aufteilung von 

Bauflächen in Baugrundstücke ablehnen und 

die Eigentümer insgesamt auffordern, sich über 

einen einzigen Aufteilungsplan für den ganzen 

Bereich zu einigen und denselben einzureichen. 

Die Grundstückseigentümer, die aus eigenem 

eine bauliche Erschließung gemeinsam 

vorzunehmen beabsichtigen, die die 

Festsetzung von gegenseitigen Bindungen der 

entsprechenden Liegenschaften mit sich 

bringen kann, können einen einzigen Plan 

einreichen, wenn sie den Nachweis über die 

einzeln und gemeinsam eingegangene 

Verpflichtung erbringen, die bauliche 

Erschließung so durchführen zu wollen,_ als 

handle es sich um ein einziges Eigentum. 

Artikel 48 

Unterlagen des Aufteilungsgesuches 

Das Gesuch um die Ermächtigung zur 

Aufteilung einer Baufläche in Baugrundstücke 

muss mit folgenden Unterlagen versehen sein: 

1. Grundbesitzbogen, Grundbuchauszug 

und Mappenauszug für die von der 

Aufteilung betroffenen 

Liegenschaften; 

2. ein Lageplan im Grundbuchsmaßstab 

unter Angabe der Liegen- schaften der 

Gensuchsteller, in dem der tatsächliche 

Zustand derselben, sowie des 

angrenzenden Gebietes in einem 

Umkreis von mindestens 100 Metern 

anzugeben ist; im Lageplan sind 

außerdem anzugeben:

a) Gli spazi pubblici, le strade private 

con l'indicazione delle relative 

dimensioni e tutti i fabbricati esistenti 

con l'indicazione per ciascuno, della 

utilizzazione e del numero dei piani, 

nonché tutti gli spazi liberi privati e la 

loro utilizzazione; 

b) i vincoli esistenti sulle proprietà 

interessate 

3. Piano di lottizzazione 

planivolumetrico in scala non minore 

di 1: 100 in triplice copia con 

l'indicazione di: 

a) nuove strade, piazze e spazi a 

verse, indicando quelli che si intende 

diventino pubblici, eventuali 

utilizzazioni per servizi pubblici, 

indicando ubicazione ed estensione, 

zone per parcheggi; 

b) dimensioni degli edifici, numero 

dei piani per ciascun di essi e loro 

destinazione; sezioni e prospetti 

schematici e prospettive per zone di 

particolare importanza panoramica; 

c) la linea di suddivisione in lotti e la 

numerazione di ciascun lotto. 

Articolo 49 

Accesso agli edifici - strade private 

Salvo quando stabilito per la lottizzazione a 

sensi dell'art. 36 della legge, chi intende 

fabbricare su area che non fronteggiare una 

strada o piazza aperta al pubblico passeggio, 

deve prima concordare con il Comune un 

accesso al costruendo edificio da strada 

pubblica o da strada privata, aperta al 

pubblico passaggio. Salvo quando previsto 

per la lottizzazione, quando più proprietari 

intendono aprire una strada privata, devono 

a) die öffentlichen Gründe, die 

Privatwege unter Angabe der 

entsprechenden Ausmaße und 

sämtliche vorhandenen Gebäude unter 

Angabe der" jeweiligen Nutzungsart 

und Geschosszahl sowie aller privaten 

Freiflächen und deren Nutzunsart; 

b) die auf den betroffenen 

Liegenschaften lastenden Bindungen. 

3. Ein Aufteilungsplan mit einer 

Darstellung der Baukörperverteilung in 

einem Mindestmaßstab von 1:1000 in 

dreifacher Ausfertigung, unter Angabe: 

a) neuer Straßen, Plätze und 

Grünflächen, mit Kennzeichnung jener 

Flächen, deren Übergang in öffentliche 

Eigentum vorgesehen ist, allfällige 

Nutzungen für öffentliche Dienste, 

wobei Lage und Ausmaße anzugeben 

sind, Flächen für Parkplätze; 

b) Ausmaße der Gebäude, die jeweilige 

Geschosszahl und Zweckbestimmung; 

Querschnitte und Ansichten in den 

Grundzügen sowie die 

Aussichtsmöglichkeiten für Bereiche 

mit besonders wertvollem Rundblick; 

c) die Unterteilungslinie der 

Baugrundstücke und die 

Nummerierung eines jeden 

Baugrundstückes. 

Artikel 49 

Zugang zu den Gebäuden - Privatstraßen 

Wer auf Grundstücken bauen will, die nicht an 

dem öffentlichen Verkehr übergebene Straßen 

oder Plätze angrenzen, muss, unbeschadet der 

Bestimmungen über die Aufteilung von 

Bauflächen in Baugrundstücke gemäß Art. 36 

des Gesetzes, vorerst mit der Gemeinde den 

Zugang zu dem geplanten Gebäude von einer 

Öffentlichen Straße oder einem dem 

öffentlichen Verkehr zugänglichen - Privatweg 

aus vereinbaren. Wenn mehrere Eigentümer

presentare al Sindaco il relativo progetto e, 

ottenuta l'approvazione, addivenire alla 

stipulazione, o loro spese, di una 

convenzione notarile da intavolare, nella 

quale vengono precisati i loro obblighi, in 

conformità al presente articolo. 

Le strade private in nuclei abitati devono 

avere una larghezza non inferiore a 6 metri, 

inducibile fino a 4 m. Per strade 

fiancheggiate da un solo lato da zona verde. 

Lungo le strade private preesistenti al 

presente regolamento, di larghezza inferiore a 

6 metri, le nuove costruzioni devono essere 

arretrate di metri 3 dal ciglio della strada. Le 

strade private sono considerate accesso 

comune agli edifici ed ai lotti edificabili che 

le fronteggiano, ed i proprietari di esse sono 

tenuti agli oneri inerenti in proporzione allo 

sviluppo lineare della fronte di ciascuno. I 

frontisti di una strada privata hanno l'obbligo 

di provvedere allo scarico delle acque 

meteoriche ed alla pavimentazione della 

strada secondo le prescrizioni del Comune, 

all'impianto ed al funzionamento 

dell'illuminazione, nonché alla nettezza 

stradale ed alla manutenzione in buon stato. 

Articolo 50 

Allineamenti stradali, edificazioni 

prospicienti su piazze 

L'allineamento verso la strada deve distare 

dal filo stradale nell'ambito di fabbricazione 

chiusa non meno di 3 metri; in caso di strade 

statali, rispettivamente provinciali, non meno 

di 7,50 metri, rispettivamente 5 metri. Tale 

distanza è costituita come segue: 

- m. 2,50 per il marciapiede e m. 5, 

rispettivamente 

- m.2,50 per una zona di arredamento, da 

sistemare possibilmente a giardino. 

einen Privatweg anzulegen beabsichtigen, 

müssen sie, unbeschadet der Bestimmungen 

über die Aufteilung von Bauflächen in 

Baugrundstücke, dem Bürgermeister den 

entsprechenden Plan vorlegen und nach Erhalt 

der Genehmigung auf eigene Kosten eine von 

einem Notar zu beglaubigende und im 

Grundbuch anzumerkende Vereinbarung 

treffen, in der ihre Pflichten gemäß diesen 

Artikel festzulegen sind. In geschlossenen 

Ortschaften müssen die Privatwege eine 

Mindest- breite von 6 m haben, die für Wege, 

die nur auf einer Seite an Grünflächen 

angrenzen, auf 4 m beschränkt werden kann. 

Längs der Privatwege, die zum Zeitpunkt des 

Inkrafttretens dieser Bauordnung bereits 

angelegt sind und eine geringere Breite als 6 In 

haben, müssen die Neubauten vom Straßenrand 

ab um 3 m zurückgesetzt werden. Die 

Privatwege sind als gemeinsamer Zugang zu 

den angrenzenden Gebäuden und bebaubaren 

Grundstücken anzusehen und deren 

Eigentümer haben die damit 

zusammenhängenden Lasten im Verhältnis zum 

Längenausmaß eines jeden in die 

Verkehrsfläche fallenden Gebäudes zu tragen. 

Die Anrainer eines Privatweges haben für die 

Ableitung des Niederschlagwassers und für die 

Pflasterung des Weges gemäß den Vor- 

Schriften der Gemeinde, für die Errichtung und 

den Betrieb der Beleuchtung, sowie für die 

Straßenreinigung und die Instandhaltung zu 

sorgen. 

Artikel 50 

Straßenfluchtlinien, Anbauten an Plätzen 

In Gebieten der geschlossenen Bauweise muss 

die straßenseitige Fluchtlinie vom Straßenrand 

einen Mindestabstand von 3 m haben; bei 

Staats- bzw. Provinzstraßen mindestens 7,50 m, 

bzw. 5 m. Dieser Abstand ist wie folgt 

zusammengesetzt: 

- 2,50 m für den Gehsteig und 5 m bzw. 

- 2,50 m für eine Abstandsfläche, die 

womöglich gärtnerisch anzulegen ist.

Il proprietario è tenuto ad adibire la zona di 

arretramento possibilmente a giardino ed a 

mantenerla come tale. Il Comune ha facoltà 

di impartire prescrizioni al riguardo. In caso 

di inadempienza può disporre il lavoro a 

spese del proprietario. La pavimentazione e 

simili sistemazioni delle zone di arretramento 

sono ammesse soltanto con l'autorizzazione 

del Comune. 

In caso di edificazione prospiciente su piazze 

pubbliche, dove la linea di allineamento edile 

coincide con la linea di confine della piazza e 

dove non è, perciò, possibile una zona di 

arretramento, deve essere costruito davanti 

all'edificio un marciapiede della larghezza 

media di m. 2,50, il cui piano sia di cm. 10 

più alto del livello della piazza. 

Articolo 51 

Recinzioni, siepi, giardini 

Tutte le aree non coperte confinanti con 

strade e piazze pubbliche, possono essere 

recintate con muri o siepi; sulla forma, sul 

tipo e sull'aspetto decorativo, il Comune può 

impartire apposite disposizioni. È vietato 

l'uso del filo spinato per recinzioni di aree 

prospicienti su strada e piazze pubbliche. 

PARTE TERZA 

Norme tecniche e prescrizioni d'igiene 

per l'edilizia 

Articolo 52 

Isolazione termica 

Le coperture degli edifici devono garantire 

una sufficiente isolazione termica e la 

perfetta tenuta d'acqua. I muri esterni devono 

garantire un'isolazione termica pari a quella 

di un muro di mattoni pieni di cm. 40. 

Der Eigentümer ist verpflichtet, die 

Abstandsfläche möglichst gärtnerisch 

anzulegen und so zu erhalten. Die Gemeinde 

kann diesbezüglich Vorschriften erteilen. Bei 

Nichteinhaltung kann sie die Durchführung der 

Arbeit auf Kosten des Eigentümers verfügen. 

Die Pflasterung und ähnliche Arten der 

Anlegung’ der Abstandsflächen sind nur mit 

Bewilligung der Gemeinde zulässig. 

Beim Anbau an öffentlichen Plätzen, bei dem 

die Bauflucht mit der Platzgrenze 

zusammenfällt und deshalb eine 

Abstandsfläche nicht vorgeschrieben werden 

kann, muss vor dem Gebäude ein Gehsteig von 

der durchschnittlichen Breite von 2,50 m 

errichtet werden, der 10 cm über Platzhöhe 

liegen muss. 

Artikel 51 

Einfriedungen, Hecken, Gärten 

Sämtliche baufreie Flächen, die an öffentliche 

Straßen und Plätze angrenzen, können mit 

Mauern oder Hecken eingefriedet werden; die 

Gemeinde kann eigene Bestimmungen über das 

Aussehen, die Art und die Gestaltung erlassen. 

Für die Einfriedung von Flächen gegen 

öffentlichen Straßen und Plätze ist die 

Verwendung von Stacheldraht nicht zulässig. 

III. TEIL 

Technische und hygienische Vorschriften für 

die Bautätigkeit 

Artikel 52 

Wärmeschutz 

Die Bedachungen der Gebäude müssen einen 

genügenden Wärmeschutz und vollständige 

Wasserfestigkeit gewährleisten. Die 

Außenmauern müssen den Wärmeschutz einer 

40 cm dicken Vollziegelmauer gewährleisten.

Articolo 53 

Aereazione ed illuminazione 

I locali adibiti ad abitazione devono essere 

completamente asciutti, bene arieggiati ed 

illuminati. Ogni locale di abitazione deve 

avere almeno una finestra, possibilmente 

munita di doppi vetri e collocata in modo da 

aprirsi immediatamente all'aria libera. 

La superficie netta di illuminazione delle 

finestre (luce netta del telaio) deve 

raggiungere almeno 1/10 della superficie del 

pavimento del locale, salvo per le soffitte, 

dove è ammesso 1/15. Nel computo della 

superficie netta di illuminazione non viene 

tenuto conto della parte di finestra al di sotto 

di cm. 60, misurata a partire dal pavimento 

del locale. 

Articolo 54 

Lucernari, pozzi di luce 

Pozzi di luce e lucernari aperti o vetrati 

devono essere possibilmente evitati. La loro 

costruzione può essere consentita per la 

diretta illuminazione ed aereazione di locali 

che non sono adibiti al soggiorno di persone 

o bestiame, come: latrine, bagni, scale, 

corridoi, altri, dispense, vani dello scantinato 

ed altri simili. 

Il Sindaco, sentito l'Ufficiale sanitario, ha 

facoltà di impartire speciali disposizioni, 

oltre quelle contenute nell'art. 13, qualora lo 

ritenga necessario. 

Articolo 55 

Superficie ed altezza dei vani 

a) L'altezza minima interna, utile nei 

locali adibiti ad abitazione è fissata in 

m 2.60 riducibili a m 2.40 per i 

corridoi, i disimpegni in generi, i 

bagni, i gabinetti, i ripostigli; 

b) per ogni abitante deve essere 

assicurata una superficie abitabile non 

inferiore a 14 mq. per i primi 4 

abitanti, e 10 mq, per ciascuno dei 

Artikel 53 

Belüftung und Tagesbeleuchtung 

Die Wohnräume müssen vollständig 

ausgetrocknet, gut belüftet und beleuchtet sein, 

Jeder Wohnraum muss mit mindestens einem 

Fenster versehen sein, das womöglich mit 

Doppelscheiben auszustatten ist und 

unmittelbar ins Freie führen muss. 

Die lichtgebende Fensterfläche muss 

mindestens 1/10 der Fußbodenfläche des 

betreffenden Raumes betragen, in den 

Dachgeschossen kann ein Verhältnis von 1/15 

zugelassen werden. Bei der Berechnung der 

lichtgebenden Fläche ist der Fensterteil, der 

weniger als 60 cm über dem Fußboden liegt, 

nicht einzuberechnen. 

Artikel 54 

Oberlichter, Lichtschächte 

Lichtschächte und offene oder glasbedeckte 

Oberlichter müssen womöglich vermieden 

werden. Deren Errichtung kann für die 

unmittelbare Beleuchtung und Belüftung von 

Räumen gestattet werden, die nicht zum 

dauernden Aufenthalt von Personen oder 

Tieren bestimmt sind, wie: Aborte, Bäder, 

Treppen, Gänge, Vorräume, Vorratskammern, 

Räume des Erdgeschosses u. ä. 

Der Bürgermeister kann unbeschadet der 

Bestimmungen des Art. 13 nach Anhören des 

Amtsarztes besondere Vorschriften erlassen, 

falls er es für notwendig erachtet. 

Artikel 55 

Bodenfläche und Höhe der Räume 

(modificato con delibera consiliare del 

10.04.1980, esaminata dalla Giunta 

Provinciale nella seduta del 02.06.1980)

successivi. Le stanze da letto debbono 

avere una superficie minima di 9 mq. 

se per una persona e di 12 mq. se per 

due persone. Ogni alloggio deve 

essere dotato di una stanza di 

soggiorno di almeno 14 mq. 

Le stanze da letto, il soggiorno e la 

cucina debbono essere provvisti di 

finestra apribile, la cui superficie non 

dovrà essere inferiore a 1/10 della 

superficie del pavimento. 

c) Le stanze di soggiorno e da letto 

devono essere dotate della possibilità 

di essere riscaldate. Nel caso che gli 

alloggi sono dotati di impianti di 

riscaldamento centralizzato, la 

temperatura dell'aria interna deve 

essere compresa tra i 17°C ed i 20°C 

e deve essere uguale in tutti gli 

ambienti abitati e nei servizi, esclusi i 

ripostigli. Nelle condizioni di 

occupazione e di uso degli alloggi le 

superfici interne delle parti opache 

delle pareti non devono presentare 

tracce di condensazione permanente. 

d) Quando caratteristiche tipologiche 

degli alloggi diano luogo a condizioni 

che non consentano di fruire di 

ventilazione naturale, si dovrà 

ricorrere alla ventilazione meccanica 

forzata immettendo aria 

opportunamente captata e con 

requisiti igienici confacenti. È 

comunque da assicurare, in ogni caso, 

l’aspirazione di fumi, vapori ed 

esalazioni nei punti di produzione 

(cucine, gabinetti, ecc.) prima che si 

diffondano. 

L'eventuale “posto di cottura” 

annesso al locale di soggiorno, deve 

comunicare ampiamente con 

quest'ultimo e deve essere 

adeguatamente munito di impianti di 

aspirazione forzata oppure di 

assorbimento sui fornelli. 

e) La stanza da bagno deve essere 

fornita di apertura all'esterno per il

icambio dell'aria del vano o dotata di 

impianto di aspirazione meccanica, 

capace di cambiare l'aria del vano per 

almeno tre volte all'ora. La velocità 

dell'aria nei relativi canali non deve 

essere in nessun caso superiore a m/s 

12. 

Nelle stanze da bagno sprovviste di 

apertura all'esterno è proibita 

l'installazione di apparecchi a fiamma 

libera. 

Per ciascun alloggio, almeno una 

stanza da bagno deve essere dotata 

dei seguenti impianti igienici: vaso, 

vasca da bagno o doccia e lavabo. 

f) I materiali utilizzati per le 

costruzioni di alloggi e la loro messa 

in opera debbono garantire 

un'adeguata protezione acustica agli 

ambienti per quanto riguarda i rumori 

da calpestio, rumori da traffico, 

rumori da impianti o apparecchi 

comunque installati nel fabbricato, 

rumori o suoni aerei provenienti da 

alloggi contigui e da locali o spazi 

destinati a servizi comuni. 

Articolo 56 

Norme generali per altri edifici 

La costruzione di edifici aventi destinazione 

speciale (industrie, alberghi, luoghi di 

pubblico spettacolo, scuole ospedali, convitti, 

ospizi, convivenze), devono osservare oltre le 

prescrizioni del Piano Regolatore Generale le 

norme generali stabilite dal presente 

Regolamento e dovono uniformarsi, inoltre, 

alle disposizioni della speciale legislazione di 

cui ciascuna è oggetto. 

Negli ambiente di lavoro non regolati dalla 

legislazione speciale, láltezza deve 

raggiungere almeno 3m. e la cubatura deve 

ammontare ad almeno 15m 3 in ragione di 

persona occupata con un supplemento di 10 

m 3 per locali con notevole frequenza di 

pubblico. 

Artikel 56 

Allgemeine Bestimmungen für andere 

Bauten 

Bei der Errichtung von Gebäuden mit 

besonderer Zweckbestimmung (Fabrikbauten, 

Gastwirtschaften, öffentliche 

Versammlungsräume, Schulen, Krankenhäuser, 

Anstalten, Herbergen, Heime usw.) sind außer 

den Vorschriften des Generalbebauungsplanes 

die in dieser Bauordnung festgelegten 

allgemeinen Bestimmungen sowie die 

Vorschriften der einschlägigen 

Sondergesetzgebung einzuhalten. 

Die der Sondergesetzgebung nicht 

unterworfenen Arbeitsräume müssen eine 

Mindesthöhe von 3 m und für jede Person 

mindestens 15 m 3 Luftraum haben. Räume mit 

bedeutendem Publikumsverkehr müssen einen 

zusätzlichen Luftraum von 10 m 3 erhalten.

Articolo 57 

Cantiere 

Lo scantinato e tutti quei vani che si trovano 

per più di un terzo della loro altezza sotto il 

livello del terreno circostante, non possono 

essere adibiti ad uso di abitazione o di 

soggiorno diurno. 

Scantinati ed altri vani che si trovano per 

meno di 1/3 sotto il livello del terreno 

circostante, possono essere destinati a 

soggiorno diurno di persone, qualora: 

a) siano perfettamente asciutti ed il 

terreno antistante sia in lieve 

pendenza dalla casa, per garantire lo 

scolo dell'acqua piovana; 

b) le finestre siano adeguate e 

collocate in modo da garantire una 

buona ventilazione ed illuminazione; 

c) siano dotati di tutti gli impianti 

igienico-sanitari secondo l'uso a cui 

gli ambienti sono destinati 

Articolo 58 

Locali di pianoterra 

I locali di abitazioni di pianoterra che non si 

trovano sopra uno scantinato devono essere 

bene isolati contro l'umidità proveniente dal 

suolo. Il pavimento di tali locali deve trovarsi 

ad almeno 50 cm. Sopra il livello massimo 

dell'acqua sotterranea e quello conosciuto di 

corsi d'acqua vicini e ad almeno 30 cm sopra 

il livello del terreno circostante. 

Artikel 57 

Kellergeschosse 

Das Kellergeschoss und alle jene Räume, die 

mehr als 1/3 ihrer Höhe unter dem 

Außengelände liegen, dürfen nicht zu 

Wohnzwecken oder zum Tagesaufenthalt 

verwendet werden. 

Kellergeschosse und alle jene Räume, die 

weniger als ein Drittel ihrer Höhe unterhalb des 

Außengeländes liegen, können zum 

Tagesaufenthalt für Personen verwendet 

werden, wenn: 

a) sie vollständig ausgetrocknet sind 

und das Außengelände vom Haus weg 

leicht abfällt, sodass der Abfluss des 

Niederschlagwassers gewehrleistet ist; 

b) die Fenster der besonderen Lage 

angepasst und so angebracht sind, dass 

sie eine gute Belüftung und 

Tagesbeleuchtung gewährleisten; 

c) wenn sie mit allen hygienischsanitären 

Anlagen je nach der 

Zweckbestimmung der Raume versehen 

sind. 

Artikel 58 

Räume im Erdgeschoss 

In Erdgeschossen müssen die Wohnräume, die 

sich nicht über einem Kellergeschoss befinden, 

gegen die Grundfeuchtigkeit gut isoliert 

werden. Der Fußboden dieser Raume muss 

mindestens 50 cm über dem höchsten 

Grundwasserstand und dem bekannten 

Höchststand naher Wasserläufe sowie 

mindestens 30 cm über dem Außengelände 

liegen.

Articolo 59 

Locali del sottotetto 

Nel sottotetto abitabile l'altezza interna utile 

riferita alla metà dell'area del pavimento dei 

singoli vani deve essere di almeno 2.40 metri 

ferma restando la superficie minima di cui 

all'art. 3. L'altezza minima non può essere 

inferiore a m. 1.50. 

Articolo 60 

Caratteristiche delle abitazioni 

Ferma restando l'altezza minima interna di m 

2,60 l'alloggio monostanza, per una persona, 

deve avere una superficie minima 

comprensiva dei servizi, non inferiore a 28 

mq. e non inferiore a 38 mq. se per due 

persone. 

Articolo 61 

Acqua potabile 

Nessun edificio, contenente locali di 

abitazione, può essere dichiarato abitabile, né 

occupato in tutto o in parte, se non è garantito 

il regolare rifornimento di acqua potabile in 

ogni abitazione, in conformità alle 

prescrizioni del Regolamento d'igiene e di 

quello dell'acqua potabile, dove esista. Dove 

passa in vicinanza una tubazione del pubblico 

acquedotto, l'edificio deve essere allacciato 

allo stesso. 

Fino a che non esista ovunque la rete di 

distribuzione dell'acqua potabile, il Sindaco 

può concedere, previo parere della 

Commissione edilizia comunale, 

facilizazioni; non può però rilasciare la 

dichiarazione di abilità prima che sia stata 

dichiarata potabile, da parte dell'autorità 

competente, l'acqua da attingere da pozzi o 

fontane. 

Le fontane ed i pozzi fornitori d'acqua 

potabile devono essere distanti 

sufficientemente e trovarsi a monte dai pozzi 

Artikel 59 

Räume im Dachgeschoss 



Provinciale nella seduta del 02.06.1980) 

Artikel 60 

Merkmale der Wohnungen 



Provinciale nella seduta del 02.06.1980) 

Artikel 61 

Trinkwasser 

Ein Gebäude, das Wohnräume enthält, darf 

nicht als bewohnbar erklärt, noch gänzlich oder 

teilweise in Benutzung genommen werden, 

bevor die ordnungsgemäße 

Trinkwasserversorgung in jeder Wohnung 

gemäß den Vorschriften der Verordnung über 

die Hygiene und jener über die 

Trinkwasserversorgung, sofern eine solche in 

Kraft ist, gewährleistet ist. Wo in der Nähe eine 

Rohrleitung der öffentlichen Wasserleitung 

verläuft, muss das Gebäude an dieselbe 

angeschlossen werden. 

Solange das Trinkwasserverteilungsnetz nicht 

besteht, kann der Bürgermeister nach Anhören 

der Gemeindebaukommission Erleichterungen 

gewähren. Er darf jedoch die 

Bewohnbarkeitserklärung nicht erlassen, bevor 

das von Brunnenschächten oder Quellen zu 

fassende Wasser von der zuständigen Behörde 

als trinkbar erklärt worden ist. 

Die Quellen und Brunnenschächte mit 

trinkbarem Wasser müssen von den

neri, pozzi filtranti, concimaie, tubature di 

fogna e simili. 

Articolo 62 

Latrine e bagni 

Ogni abitazione deve essere provvista di 

servizi igienici comprendenti latrina, lavabo, 

doccia o bagno. 

Gli ambienti di latrina devono avere una 

larghezza di 90 cm ed una lunghezza di 125 

cm se la porta si apre verso l'interno la 

lunghezza deve essere 1,50 m, Per le 

costruzioni nuove, per quelle da trasformare 

o ricostruire in certi e nuclei abitati, sono 

ammessi soltanto impianti di latrina a 

cacciata d'acqua (W.C.); negli edifici già 

esistenti nei centri e nucleo abitati, può essere 

ordinato l'ammodernamento delle latrine. 

Le latrine e gli orinatori devono avere le 

pareti rivestite di materiale impermeabili fino 

ad un'altezza di metri 1,60. 

I tubi di caduta devono essere impermeabili 

(ghisa o gres) ed avere un diametro minimo 

di cm. 10. Esse non possono essere eseguite 

come accessori all'edificio principale. 

Le latrine ed i bagni devono ricevere aria e 

luce naturale sufficiente; le latrine non 

devono comunicare con locali di abitazione, 

cucine o dispense. In caso di assoluta 

impossibilità di mettere finestre o lucernari, 

le latrine, i bagni e le docce devono essere 

ventilati con canne a tiraggio naturale o 

meccanico, con adeguata sezione. 

Articolo 63 

Raccolta dei rifiuti 

L'Amministrazione comunale stabilisce il 

modo di raccolta e deposito delle 

immondizie. In nessun modo queste possono 

essere eliminate attraverso gli scarichi delle 

latrine. 

Se la raccolta viene fatta con bidoni, questi 

sono sistemati, si regola, in idoneo posto di 

Abwasserbehältern, Sickergruben, Dungstitten, 

Abwasserleitungen u. ä. genügend entfernt und 

oberhalb derselben sich befinden. 

Artikel 62 

Aborte und Bäder 

Jede Wohnung muss mit hygienischen Anlagen 

versehen sein, die Abort, Waschbecken, 

Dusche oder Bad umfassen. Die Aborträume 

müssen eine Breite von 90 cm und eine Länge 

von 125 cm erhalten; ist die Tür nach innen zu 

öffnen, muss die Länge 1.50 m betragen. Bei 

Neubauten, Umbauten oder Wiederaufbauten 

in geschlossenen Ortschaften und Siedlungen 

sind nur Toilettenanlagen mit Wasserspülung 

(W. C.) zulässig; in den bereits bestehenden 

Gebäuden in den geschlossenen Ortschaften 

und Siedlungen kann die Modernisierung der 

Toiletteanlagen angeordnet werden. 

Die Wände der Toiletten und Abtritte müssen 

bis zu einer Höhe von 1.60 m mit 

undurchlässigem Material verkleidet werden. 

Die Abfallrohre müssen wasserdicht sein 

(Gusseisen oder Ton) und einen 

Mindestdurchmesser von 10 cm haben; die 

Toiletteanlagen dürfen nicht als Zubauten zum 

Hauptgebäude errichtet werden. 

Die Aborte und Bäder müssen durch Tageslicht 

ausreichend erhellt sein und Luft unmittelbar 

von außen erhalten. Die Aborte dürfen nicht 

von Wohnräumen, Küchen oder 

Vorratskammern zugänglich sein. 

Falls die Anbringung von Fenstern oder 

Oberlichtei‘ absolut unmöglich ist, müssen die 

Aborte, Bäder und Duschräume mit einer 

Rohrleitung mit natürlicher oder mechanischer 

Lüftung von angemessenem Querschnitt 

versehen werden. 

Artikel 63 

Sammlung der Abfallstoffe 

Die Gemeindeverwaltung erlässt 

Bestimmungen über die Sammlung und die 

Ablagerung der Abfälle. Diese dürfen unter 

keinen Umständen durch die Abfallrohre der 

Aborte beseitigt werden. 

Erfolgt die Sammlung mittels Müllkübeln, 

müssen diese normalerweise im Erdgeschoss

facile accesso, al pianoterra, su platea 

impermeabile e lavabile e distanti dalle 

finestre dei locali frequentati da persone ed in 

modo da evitare comunque esalazioni. 

Articolo 64 

Scarico d'acqua e smaltimento dei rifiuti 

liquidi 

Ogni alloggio deve avere un acquaio; gli 

acquai od altri apparecchi per lo scarico 

d'acqua devono avere lo scarico provvisto di 

chiusura idraulica permanente. 

Dove esiste la fognatura pubblica, ogni 

edificio deve avere un impianto di fognatura 

interna, allacciata a questa, per lo 

smaltimento delle acque immonde. 

L'impianto deve rispondere alle disposizioni 

del Regolamento di fognatura, dove esista. 

I canali di smaltimento devono essere 

eseguiti con materiale impermeabile (gres, 

ghisa od altro materiale riconosciuto idoneo 

dall'autorità competente) ed essere collocati a 

profondità sufficiente per proteggerli dal 

congelamento e non passare al di sotto dei 

pavimenti delle camere. Per i terreni soggetti 

ad inondazione, deve essere prescritta una 

chiusura, onde impedire rigurgiti. 

Dove non esista la fognatura stradale, il 

Comune consente di servirsi di pozzi neri. 

Qualora successivamente venga costruita la 

fognatura pubblica, il Comune impone 

l'allacciamento alla stessa e la demolizione 

degli impianti preesistenti senza alcun 

indennizzo. 

Articolo 65 

Smaltimento delle acque piovane 

Per proteggere contro l'umidità i fabbricati, 

tutte le loro coperture devono essere munite 

dei canali metallici di gronda, 

sufficientemente ampi da ricevere e tradurre 

le acque pluviali ai tubi di sfogo. I tubi 

verticali, non incorporati nella costruzione, 

devono essere isolati dalle pareti. 

an einer geeigneten, leicht zugänglichen Stelle 

auf undurchlässiger und abwaschbarer 

Unterlage in einem angemessenen Abstand von 

den Fenstern von Aufenthaltsräumen und so 

angebracht werden, dass Ausdünstungen 

vermieden werden können. 

Artikel 64 

Abguss und Ableitung der Schmutzwässer 

Jede Wohnung muss einen Abguss haben: die 

Abgüsse oder andere Abflussvorrichtungen 

müssen mit einem Syphonverschluss versehen 

sein. 

Wo die öffentliche Kanalisierung vorhanden 

ist, muss jedes Gebäude eine eigene 

Abwasseranlage erhalten, die an die öffentliche 

Abwasserleitung anzuschließen ist. Die Anlage 

muss den Bestimmungen der Verordnung über 

die Hygiene und der Verordnung über die 

Kanalisierung, falls eine solche in Kraft ist, 

entsprechen. 

Die Ableitungskanäle müssen aus 

undurchlässigen Baustoffen (Gusseisen, Ton 

oder andere von der zuständigen Behörde als 

geeignet anerkannte Baustoffe) hergestellt 

werden und unter Frosttiefe angelegt werden 

und jedenfalls nicht unter den Fußböden der 

Wohnräume verlaufen. Für 

überschwemmungsgefährdete Gründe ist ein 

Rueckstauverschluss anzubringen. 

Wo die Straßenkanalisierung nicht besteht, 

kann die Gemeinde die Errichtung von 

Abwasserbehältern gestatten. Falls nachträglich 

die öffentliche Abwasserleitung gebaut wird, 

schreibt die Gemeinde den Anschluss an 

dieselbe und die Entfernung der vorhandenen 

Anlagen ohne jegliche Entschädigung vor. 

Artikel 65 

Ableitung des Niederschlagwassers 

Zum Zwecke des Schutzes der Gebäude vor 

Feuchtigkeit, müssen sämtliche Bedachungen 

derselben mit genügend weiten metallenen 

Traufrinnen versehen werden, die das 

Niederschlagwasser zu fassen und die 

Abflussrohren zuzuleiten vermögen. Die 

senkrechten Rohre, die nicht in das Bauwerk

Articolo 66 

Impianti per produzione di calore 

Gli impianti produttori di calore mediante 

combustione devono: 

a) essere muniti di dispositivi idonei 

alla combustione regolare ed integrale 

del combustibile impiegato; 

b) essere collegati a canne fumarie o 

camini di adeguato tiraggio; il 

collegamento deve esser tale da 

evitare dispersione dei prodotti della 

combustione. 

Articolo 67 

Canne da fumo 

Le canne fumarie devono essere di sezione 

proporzionale alla capacità di combustione 

dell'impianto cui servono ed essere isolate 

termicamente ed aereate mediante aperture 

alla base od alla sommità. L'andamento delle 

canne da fumo deve essere possibilmente 

perpendicolare; non deve verificarsi, a causa 

di un eventuale andamento inclinato, alcuna 

diminuzione della sezione delle canne. 

All'estremità inferiore di ogni camino, sotto 

l'apertura per ala pulizia, deve essere 

sistemato un vano della profondità minima di 

cm. 30, per la raccolta della cenere e della 

fuliggine. 

eingebaut werden, sind von den Wänden zu 

isolieren. 

Artikel 66 

Anlagen zur Wärmeerzeugung 

Die Anlagen, die zur Wärmeerzeugung mittels 

Verbrennung dienen, müssen: 

a) mit Vorrichtungen versehen sein, die 

zur ordnungsgemäßen und 

vollständigen Verbrennung des 

benutzten Brennstoffes geeignet sind; 

b) mit Rauchrohren oder Kaminen mit 

angemessenem Auftrieb verbunden 

werden. Die Verbindung ist so 

herzustellen, dass eine Rauch- und 

Russbelästigung vermieden werden 

kann. 

Artikel 67 

Rauchrohre 

Die Rauchrohre müssen einen der 

Brennleistung der jeweiligen Anlage 

angemessenen Querschnitt haben, 

wärmemässig isoliert und mittels Öffnungen an 

der Einmündung und am oberen Ende Belüftet 

werden. Die Rauchrohre müssen möglichst 

senkrecht hochgeführt werden, bei nicht 

geradliniger Führung der Rauchrohre 

(Schleifungen) darf keine Einschränkung des 

Querschnittes erfolgen. Am untersten Ende 

eines jeden Kamines ist unter der 

Reinigungsöffnung ein Hohlraum mit einer 

Mindesttiefe von 30 cm für die Speicherung 

der Asche und des Russes einzurichten.

Articolo 68 

Stalle, fienili e concime 

I locali destinati a stalle e fienili devono 

essere divisi dal fabbricato ad uso abitazione 

comunale ha facoltà di proibire la costruzione 

di nuove stalle con fienili nei centri abitati. 

Le concimaie devono essere costruite ad e 

adeguata distanza dalle aree di pubblica 

circolazione, dalle abitazioni, dai pozzi 

d'acqua e dalle fontane e devono avere fondo 

e pareti impermeabili. 

Articolo 69 

Rumori vibrazioni 

Gli impianti di servizi degli edifici che 

possono produrre rumori o vibrazioni, 

devono, se disposti nei sotterranei, avere 

fondazioni indipendenti dalla struttura 

dell'edificio; se sono collocati in piani 

superiori, devono avere i sostegni e gli 

ancoraggi di qualunque genere appoggiati o 

collegati alle strutture portanti con interposti 

dispositivi antivibranti. 

Le unità d'abitazione dell'edificio devono 

essere separate da doppia tramezza, formata 

da tavolati dello spessore di almeno cm 6 con 

intercapedine di cm 4, o di pareti aventi 

equivalente valore, ai fini dell'isolamento 

acustico. 

Articolo 70 

Disposizioni speciali per l'igiene 

Per i sottoindicati servizi valgono le seguenti 

disposizioni speciali: 

Scuole: 

R.D. 27 maggio 1940, nr.875, 

contenete norme per compilare progetti 

di edificazione scolastica; L. 9 agosto 

1954, nr. 645 sull'edilizia scolastica; 

D.P.R. 1dicembre 1956, nr.1688. 

Ospedali: R.D. 27 luglio 1934, nr. 1265 

Artikel 68 

Viehställe, Scheunen und Dungstätten 

Die zu Viehställen und Scheunen verwendeten 

Räume müssen vom Wohngebäude durch 

Trennmauern und Zwischenräume geschieden 

werden. Die Gemeindeverwaltung kann den 

Bau von neuen Viehställen mit Scheunen in 

den geschlossenen Ortschaften verbieten. Die 

Dungstätten müssen in einem angemessenen 

Abstand von den öffentlichen Verkehrsflächen, 

den Wohnhäusern, von den Brunnen- 

Schächten und Quellen errichtet werden und 

der Boden und die Wände derselben aus 

undurchlässigen Baustoffen hergestellt werden. 

Artikel 69 

Lärm und Erschütterungen 

Die Bedienungsanlagen der Gebäude, deren 

Betrieb störende Geräusche oder 

Erschütterungen hervorruft, müssen, wenn sie 

in den Erdgeschossen angebracht werden, 

einen von den Grundmauern des Gebäudes 

unabhängigen Untergrund erhalten; werden sie 

in den oberen Stockwerken angebracht, müssen 

sie mittels Stützvorrichtungen und 

Verankerungen jeder Art und 

erschütterungshemmenden Einlagen auf den 

tragenden Teilen aufgesetzt und an denselben 

befestigt werden. Die Wohneinheiten des 

Gebäudes sind zwecks Schallschutz mittels 

einer doppelten, mindestens 6 cm dicken 

Trennwand aus Holz und einem Zwischenraum 

von 4 cm oder mittels Wänden mit gleicher 

Schallschutzwirkung voneinander zu trennen. 

Artikel 70 

Sonderbestimmungen über Hygiene 

Für die nachstehend genannten Anlagen gelten 

folgende Sonderbestimmungen: 

Schulen: D.P.R. 1.12.1926, Nr. 1688. 

Spitäler: Kgl. Dekret Nr. 1265 vom 27.7.1934

Igiene e sanità pubblica; 

R.D 30 settembre 1938, nr. 1631 

sui servizi sanitari; 

R.D. 21 marzo 1940, nr. 207. 

Mattatoi : R.D. 9 maggio 1929, nr. 994 

Latterie : R.D. 9 maggio 1994 

Cenrali del latte: L. 16 giugno 1938, nr. 851 

sugli impianti ed il 

funzionamento delle 

centrali del latte. 

Panetterie: L. 31 luglio 1956, nr. 1002 

Acqua potabile 

ed Acquedotto : R.D 30 dicembre 1923, nr. 

3132 con nuove agevolazioni 

ai Comuni per l'approvvigio- 

namento d'acqua ed opere 

d'igiene; 

T.U. 26 luglio 1934, art. 248. 

Alberghi: R.D. 24 maggio 1925, nr. 1102, 

Reg.to per le migliorie igieniche 

di alberghi; R.D.L. 8 novembre 

1938, nr. 1908 sull'altezza di 

edifici ad uso albergo in deroga 

a regolamenti edilizi. 

Fognature: T.U. 26 luglio 1934, leggi 

sanitarie, art. 226 e seguenti 

Cimiteri: R.D. nr. 1265 del 27 luglio 1934 

art. 338 modif. L.17 ottobre 

1957, nr. 583, R.D. 21 dicembre 

1942, nr. 1880, art. 88, Reg.to 

21 dicembre 1942, nr. 1880. 

PARTE QUARTA 

Norme prevenzioni incendi 

über die Hygiene und die öffentliche 

Gesundheit; kgl. Dekret Nr. 1631 vom 

30.9.1938 über die sanitären Dienste; kgl. 

Dekret Nr. 207 vom 21.3.1940. 

Schlachthöfe: Kgl. Dekret Nr. 3298 vom 

20.12.1928. 

Milchverarbeitungsanlagen: Kgl. Dekret Nr. 

994 vom 9.5.1929. 

Milchhöfe: Gesetz Nr. 851 vom 16.6.1938 über 

die Errichtung und den Betrieb der Milchhöfe. 

Bäckereien: Gesetz Nr. 1002 vom 31.7.1956. 

Trinkwasser und Wasserleitungen: Kgl. Dekret 

Nr. 3132 vorn 20.12.1923; E. T. 27.7.1934, Art. 

248. 

Gastwirtschaftsgebäude: Kgl. Dekret Nr. 1102 

vom 24.5.1925; Bestimmungen über die 

hygienische Verbesserung von 

Gastwirtschaftsgebäuden; kgl. Gesetzes-Dekret 

Nr. 1908 vom 8.11.1938 über die zulässigen 

Höhenmasse für Gastwirtschaftsgebäude in 

Abweichung von den Bestimmungen der 

Bauordnungen. 

Abwasserleitungen: E.T. der Sanitätsgesetze 

vom 27.7.1934, Art, 226 und folgende. 

Friedhöfe: Kgl. Dekret Nr. 1265 vom 

27.7.1934, Art. 338 abgeändert mit Gesetz Nr. 

583 vom 17.10.1957; Kgl. Dekret Nr. 1880 

vom 21.12.1942, Art. 88; Reglement Nr. 1880 

vom 21.12.1942. 

IV. TEIL 

Bestimmungen zur Brandverhütung

Articolo 71 

Muri tagliafuoco 

Nelle zone di edificazione chiusa, gli edifici 

contigui, con tetti a materiale combustibile, 

devono essere separati con muri tagliafuoco 

delle fondazioni fino a cm 50 sopra le falde 

del tetto, dello spessore, indipendente dalle 

esigenze di ordine statico, di almeno 45 cm 

se di pietrame, di 40 cm se di mattoni pieni o 

di calcestruzzo semplice e di cm 20 se di 

calcestruzzo armato. Le costruzioni in legno 

di edifici adiacenti devono essere pure 

separate da muri tagliafuoco. Le indiramenti 

incombustibili e resistenti al fuoco, a 

chiusura automatica, montati su telai pure 

incombustibili. 

I locali nei quali vengono prodotte, lavorate e 

depositate sostanze combustibili od 

infiammabili, devono essere isolati dagli altri 

locali verticalmente ed orizzontalmente con 

muri tagliafuoco e con strutture di solai 

incombustibili e resistenti al fuoco. Le 

finestre di detti locali devono essere isolati 

dagli altri locali verticalmente ed 

orizzontalmente con muri tagliafuoco e con 

strutture di solai incombustibili e resistenti al 

fuoco. Le finestre di detti locali devono 

essere metalliche con vetri retinati e le porte 

eseguite con materiali incombustibili. 

Le stalle ed i fienili devono venire costruiti 

ad una distanza non inferiore a 10 m da case 

di abitazione. Qualora ciò non fosse possibile 

per mancanza di spazio, il Comune può 

concedere deroghe. In tal caso le stalle ed i 

fienili possono venire addossati a case di 

abitazione a carattere rurale, a condizioni che 

vengano separate dalle stesse con muri 

tagliafuoco elevantisi per un'altezza di 

almeno 0,70 m sopra le falde dei tetti, 

interrompendo con tali muri anche la 

continuità di eventuali sporgenze delle 

gronde dei tetti. 

Artikel 71 

Brandmauern 

In den Gebieten der geschlossenen Bauweise 

müssen die unmittelbar an der Nachbargrenze 

errichteten Gebäude, deren Dächer aus 

brennbarem Baustoff hergestellt sind, von 

Grund aus bis 50 cm über Dach, unabhängig 

von den Erfordernissen der Standsicherheit 

durch Brandmauern von mindestens 45 cm 

Dicke im Falle von Steinmauerwerk, von 40 

cm im Falle von Vollziegel-oder 

Betonmauerwerk und von 20 cm Dicke im 

Falle von Wänden aus Beton mit Eiseneinlagen 

voneinander getrennt werden. Die Holzbauteile 

angrenzender Gebäude müssen ebenfalls durch 

Brandmauern getrennt werden. Die 

unerlässlichen Öffnungen in den Brandmauern 

müssen mit unverbrennlichen und 

feuerbeständigen selbsttätig zufallenden 

Verschlüssen mit gleichfalls unverbrennlichen 

Rahmen versehen werden. Die Räume in denen 

brennbare oder entzündliche Stoffe hergestellt, 

verarbeitet und gelagert werden, müssen von 

den anderen Räumen senkrecht und waagrecht 

durch Brandmauern und unverbrennliche und 

feuerbeständige Zwischendecken isoliert 

werden, Die Fenster dieser Räume müssen aus 

Metall und Drahtglas und die Türen aus 

unverbrennlichem und feuerbeständigem 

Material hergestellt werden. Die Viehställe und 

Scheunen müssen in einem Mindestabstand 

von 10 m von Wohnhäusern errichtet werden. 

Falls dies wegen Raummangels nicht möglich 

ist, kann die Gemeinde Befreiungen gestatten. 

In diesem Falle können die Viehställe und 

"Scheunen an ländliche Wohnhäuser angebaut 

werden, wenn sie von denselben durch 

Brandmauern getrennt werden, die mindestens 

70 cm über Dach hochgeführt und dadurch 

auch allfällige durchgehende Dachvorspränge 

unterbrochen werden. 

Articolo 72 Artikel 72

Sottotetto 

Il sottotetto deve essere separato dagli altri 

locali di abitazione e dagli accessi ai 

medesimi con muri tagliafuoco delle 

caratteristiche sopra descritte; gli accessi 

devono essere muniti di serramenti eseguiti 

con materiali incombustibili e resistenti al 

fuoco. 

Se le strutture portanti e le coperture dei tetti 

dei vari edifici sono eseguiti con materiali 

combustibili, il solario di separazione del 

sottotetto dell'ultimo piano deve venire 

costruito con materiali incombustibili e 

resistenti al fuoco. 

Per motivi di sicurezza nei vani dei sottotetti 

non possono venire depositati materiali 

facilmente combustibili od infiammabili 

(legna, paglia, materiale d'imballaggio o 

simili, oli minerali in genere ecc.) 

Articolo 73 

Sorgenti di fiamme 

Cucine -Affumicatori 

Tutte le sorgenti di calore a fiamma libera o 

ad incandescenza (stufe, cucine economiche, 

resistenze elettriche ecc.) devono venire 

collocate ad opportuna distanza da strutture 

combustibili , resistenti al fuoco. 

Le cucine devono essere costruite in 

muratura; in esse non si possono collocare 

scale di accesso al piano superiore o alla 

soffitta, né porte di comunicazione con 

ambienti che servono come depositi di 

sostanze combustibili od infiammabili. Se il 

salario è in legno esso deve venire soffittato 

con supporto metallico ed intonacato di malta 

cementizia dello spessore di almeno 3 cm. 

Gli affumicatori devono essere costruiti 

interamente con materiali incombustibili e 

resistenti al fuoco e devono essere costruiti 

interamente con materiali incombustibili e 

resistenti al fuoco e devono potersi chiudere 

con porte metalliche . L'apertura attraverso la 

quale il fumo viene introdotto deve essere 

posta nel muro perimetrale. Il tubo di 

espulsione del fumo deve essere murato. 

Unterdach 

Der Unterdachraum muss von den anderen 

Wohnräumen und von den Zugängen zu 

denselben durch Brandmauern mit den 

vorbezeichneten Merkmalen getrennt werden; 

die Zugänge müssen mit unverbrennlichen und 

feuerbeständigen Verschlüssen versehen 

werden. 

Sind die Dachstühle und Bedachungen der 

verschiedenen Gebäude aus brennbaren 

Materialien hergestellt, muss die Decke 

zwischen dem Unterdachraum und dem letzten 

Stockwerk aus unverbrennlichen und l 

feuerbeständigen Baustoffen hergestellt 

werden. 

Aus Sicherheitsgründen dürfen in den 

Unterdachräumen leicht brennbare oder 

entzündliche Stoffe (Holz, Stroh, 

Verpackungsmaterial u. ä., Mineralöle usw.) 

nicht gelagert werden. 

Artikel 73 

Feuerungsstätten, Küchen, 

Rauchkammern 

Sämtliche Wärmererzeuger mit offener 

Feuerung oder Glühköper (Öfen, Sparherde, 

elektrische Widerstände usw.) müssen in einem 

angemessenen Abstand von brennbaren 

Bauteilen aufgestellt werden und von 

denselben auch mit unverbrennlichen und 

feuerbeständigen Baustoffen isoliert werden. 

Die Küchen müssen in Mauerwerk aufgeführt 

werden; in denselben dürfen keine Treppen 

zum darüberliegenden Geschoss oder zum 

Dachgeschoss angebracht werden, noch dürfen 

sie durch Türen mit Räumen verbunden 

werden, die zur Lagerung von brennbaren oder 

entzüundlichen Stoffen dienen. Besteht die 

Decke aus Holz, muss dieselbe mit einer 

Metallschicht und einer mindestens 3 cm 

starken Zementmörtelschicht verkleidet 

werden. 

Die Rauchkammern müssen gänzlich aus 

unverbrennlichen und feuerbeständigen Stoffen 

hergestellt und mit Metalltüren versehen 

werden. Das Zuleitungsrohr muss in der 

Umfassungsmauer angebracht und das 

Abzugsrohr eingemauert werden.

Articolo 74 

Camini 

I camini di qualsiasi natura devono essere 

costruiti in muratura impermeabile ai gas e 

non possono mai servire come opera portante 

o di sostegno. Non è ammesso l'impegno di 

tubi di eterit o di materiale analogo. 

Eventuali strutture o materiali combustibile 

devono distare non meno di cm 10 dalle 

pareti esterne dei camini; non è ammesso 

collocare camini su strutture in legno o 

comunque combustibili. È vietato depositare 

materiale facilmente combustibile od 

infiammabile vicino ai camini, anche se 

eseguiti in muratura. 

Ogni canna fumaria deve essere dotata di 

almeno due portelle di ispezione e di pulizia 

situate rispettivamente in alto (nel sottotetto 

od all'ultimo piano se l'edificio è coperto a 

terrazza) ed in basso (cantina o pianoterra). 

Le portelle di ispezione devono essere 

metalliche dello spessore di 4 mm a doppia 

struttura ed a perfetta tenuta di fumo, apribile 

con speciale chiave a quadrello; la portella 

d'ispezione più bassa dei camini che 

raccolgono i prodotti di combustione dei 

bruciatori di olio combustibile, deve venire 

collocata nel locale del bruciatore stesso. Le 

portelle di ispezione e di pulizia dei camini 

devono distare almeno 1 m da sostanze 

combustibili od infiammabili. 

È vietato il passaggio di tubature di 

collegamento dei camini con focolai di 

qualsiasi genere attraverso vani dove sono 

depositati materiali combustibili od 

infiammabili. In detti vani non possono venir 

collocate portelle di pulizia dei camini. 

Articolo 75 

Viabilità privata interna per il servizio 

antincendi 

Nell'edificazione a serie, aperta o 

semiaperta, deve essere prevista una viabilità 

Artikel 74 

Schornsteine 

Die Schornsteine jeder Art müssen in 

gasdichtem Mauerwerk aufgeführt werden und 

dürfen nicht als tragender oder stützender 

Bautell verwendet werden. Die Verwendung 

von Eternitrohren oder ähnlichem Material ist 

nicht zulässig. Allfällige brennbare Bauteile 

oder Stoffe müssen von den Außenwänden der 

Schornsteine mindestens 10 cm entfernt sein; 

Schornsteine dürfen nicht auf Bauteilen aus 

Holz oder anderen brennbaren Bauteilen 

aufgesetzt werden. Leicht brennbares oder 

entzündliches Material darf nicht in der Nähe 

der Schornsteine gelagert werden, auch wenn 

diese in Mauerwerk aufgeführt sind. 

Jedes Rauchrohr muss zur Besichtigung und 

Reinigung mit mindestens zwei Öffnungen, 

jeweils am oberen Ende (im Unterdachraum 

oder im letzten Stockwerk, wenn das Gebäude 

mit einer Terrasse gedeckt ist) und am unteren 

Ende (Keller- oder Erdgeschoss) versehen sein. 

Die Besichtigungsöffnungen müssen mit 

eisenblechernen Doppeltüren von 4 mm Stärke 

versehen werden und einem vierkantigen 

Schlüssel rauchdicht abzuschließen sein. Die 

unterste Besichtigungsöffnung der 

Schornsteine, die die Verbrennungserzeugnisse 

der Heizölbrenner 

abführen, muss im Raum der Feuerungsanlage 

angebracht werden. Die Besichtigungs- und 

Reinigungsöffnungen der Schornsteine müssen 

von brennbaren oder entzündlichen Stoffen 

mindestens 1 m entfernt sein. 

Die Verbindungsrohre, mit denen 

Feuerungsanlagen jeglicher Art an 

Schornsteine angeschlossen werden, dürfen 

nicht durch Räume führen, in denen brennbare 

oder entzündliche Stoffe lagern. In diesen 

Räumen dürfen keine Reinigungsöffnungen 

angebracht werden. 

Artikel 75 

Privatdurchfahrten im inneren der Gebäude 

für den Feuerwehrdienst 

Bei Reihenbauten und in den Gebieten der 

offenen oder halboffenen Bauweise müssen

interna, che permetta l'entrata e la manovra 

degli automezzi e dell' attrezzatura del 

servizio antincendi ed il loro accostamento a 

tutte le unità immobiliari del complesso. 

Tutti gli spazi interni chiusi da edifici 

continui devono avere almeno un accesso 

dalla viabilità pubblica. Tali accessi devono 

consentire in ogni momento il passaggio 

degli automezzi dei vigili del fuoco 

(dimensioni minime m 3,30 di larghezza e m 

3,70 di altezza). 

I passaggi devono essere costruiti in modo da 

sopportare carichi di automezzi pesanti. La 

pendenza di eventuali rampe di accesso non 

deve superare il 10%. 

Articolo 76 

Impianti elettrici 

In tutti gli edifici gli impianti elettrici devono 

essere secondo le norme del C.E.I (Comitato 

Elettrico Italiano). 

Ogni impianto elettrico deve essere fornito di 

interruttore generale. Gli interruttori generali, 

i contatori ed i quadri non devono essere 

installati in ambienti pericolosi, nei 

sotterranei o nei sottotetti o comunque in 

locali di non facile accesso. 

Articolo 77 

Disposizione speciale 

Il serbatoi di olio combustibile devono essere 

collocati nei cortili e giardini e soltanto se ciò 

non è possibile in sotterranei. In tal caso 

devono essere collocati in locali separati da 

quello della caldaia. (Art. 68 D.M. 31 luglio 

1934 modificato dal D.M. 12 maggio 1937). 

Durchfahrten im Inneren der Gebäude 

geschaffen werden, die die Zufahrt und das 

Manövrieren der Fahrzeuge und der 

Löschgeräte des Feuerwehrdienstes sowie 

deren Ansatz an sämtlichen Teilen des 

Baublockes ermöglichen. Sämtliche von 

aneinander gereihten Gebäuden 

eingeschlossenen Innenhöfe müssen 

mindestens einen Zufahrtsweg von den 

öffentlichen Verkehrsflächen aus haben. Diese 

Zufahrtswege müssen jederzeit die Durchfahrt 

der Fahrzeuge der Feuerwehr gewährleisten 

(Mindestmasse: 3,30 m Breite und 3,70 m 

Höhe). Zufahrtswege müssen so angelegt 

werden, dass sie die Lasten schwerer 

Fahrzeuge zu tragen fähig sind, Allfällige 

Zufahrtsrampen dürfen ein Gefälle von 

höchstens 1:10 aufweisen. 

Artikel 76 

Elektrische Anlagen 

In allen Gebäuden müssen die elektrischen 

Anlagen gemäß den Bestimmungen des C.E.I. 

(Comitato Elettrico Italiano) eingerichtet 

werden. i Jede elektrische Anlage muss mit 

einer Hauptsicherung versehen werden. Die 

Hauptsicherungen, Zähler und Schalttafeln 

dürfen nicht in gefährlichen Räumen, in den 

Räumen des Kellergeschosses oder im 

Unterdach oder in schwer zugänglichen 

Räumen angebracht werden. 

Artikel 77 

Oeiheizungsanlagen 

Die Heilzölbehälter müssen in den Innenhöfen 

oder Gärten angelegt werden und nur wenn 

dies nicht möglich ist, in unterirdischen 

Räumen. In diesem Falle müssen sie in 

Räumen eingerichtet werden, die vom 

Heizkesselraum getrennt sind (Art. 68 

Ministerialdekret vom 31.7.1934, abgeändert 

mit Ministerialdekret vom 12.5.1937).

Articolo 78 

Disposizioni speciali 

Il controllo dei locali da adibirsi a deposito 

ed industrie pericolose e a pubblico spettacoli 

è riservato all'ispettore provinciale 

antincendi. Per tale controllo si applicano le 

direttive tecniche impartite a norma della 

legge sul servizio antincendi: per i locali di 

pubblico spettacolo la circolare ministeriale 

nr.18 del 15 febbraio 1951; 

per le autorimesse pubbliche e private il D.M. 

31 luglio 1934 modificato dal D.M. 12 

maggio 1937; 

per i fabbricati a struttura d'acciaio ad uso 

civile la circolare ministeriale nr. 91 del 14 

settembre 1951; 

per gli edifici nei quali si producono, si 

impiegano, si sviluppano e si detengono i 

prodotti infiammabili, incendiabili od 

esplodenti, elencati nelle tabelle A e B del 

D.P.R. 26 maggio 1959 nr. 689, il capo VI del 

Tit. II del D.P.R. 27 aprile 1955, nr. 547. 

Per quanto riguarda gli obblighi degli 

spazzacamini e degli organi del servizio 

antincendi valgono le disposizioni del 

Regolamento per la spazzatura dei camini 

nella provincia di Bolzano approvato con 

decreto del Presidente della Giunta 

Provinciale di Bolzano in data 6 novembre 

1958, nr. 21. 

Articolo 79 

1. Tutti gli immobili, composti da più 

unità abitative che già possiedono un 

impianto centralizzato per la ricezione 

dei tradizionali programmi tv, si 

avvalgono di norma di antenne 

paraboliche collettive per la ricezione 

della trasmissione radiotelevisive 

satellitari; 

Artikel 78 

Sonderbestimmungen 

Für Für die Aufsicht über die Räume, die zur 

Lagerung oder zur Ausü- bung gefährlicher 

Gewerbearten und zu öffentlichen 

Veranstaltungen verwendet werden, ist der 

Landesfeuerwehrinspektor zuständig. 

Für die Überwachung sind die gemäß dem 

Gesetz über den Feuerwehrdienst erlassenen 

technischen Richtlinien zu beachten: 

Hinsichtlich der für öffentliche Veranstaltungen 

bestimmten Räume das 

Ministerialrundschreiben Nr. 18 vom 

15.2.1951; 

für die öffentlichen und privaten Garagen das 

Ministerialdekret vom 31.7.2034, abgeändert 

mit Ministerialdekret vom 12.5.1937; 

für die Wohnbauten mit 

Stahlbetonausführungen das 

Ministerialrundschreiben Nr. 91 vom 

14.9.1951; 

für die Bauten, in denen die in den Tabellen A 

und B des D.P. Nr. 689 vom 26.5.1959 

angeführten entzündlichen, brennbaren oder 

explosionsgefährlichen Erzeugnisse hergestellt, 

verwendet, weiterentwickelt und gelagert 

werden, gilt das D.P.R. Nr. 547 vom 27.4.1955, 

II. Titel, IV. Kapitel. 

Hinsichtlich der Pflichten der Kaminkehrer und 

der Organe des Feuerwehrdienstes gelten die 

Bestimmungen der mit Dekret des Präsident 

des Landeausschusses Bozen, Nr. 21 vom 

6.11.1958 erlassenen Kaminkererordnung der 

Provinz Bozen. 

Artikel 79 

1. alle aus mehreren Wohneinheiten 

bestehenden Liegenschaften, welche 

bereits eine zentralisierte Anlage zum 

Empfang der traditionellen 

Fernsehsendungen besitzen oder welche 

solche Anlage installieren, haben in der 

Regel auch eine kollektive Anlage für 

den Empfang von Fernsehendungen im 

Satellitenwege;

2. agli edifici di nuova costruzione con 

più unità´possono solamente installare 

antenne e antenne paraboliche 

collettive; 

3. dellínstallazione degli apparati di 

ricezione singoli e collettivi delle 

trasmissioni radiotelevisive satellitari 

deve ispirarsi ai principi della 

salvaguardia del decoro e delláspetto 

estetico dellábitato e del rispetto dell 

ímpatto visivo ed ambientale; 

4. dellínstallazione deve essere data la 

comunicazione scritta al Sindaco o 

allÁssessore allúrbanistica, che si 

pronuncerà entro 30 giorni. In caso di 

mancata risposta vale il silenzio 

assenso. 

2. Neubauten mit mehreren 

Wohneinheiten können nur 

zentralisierte Antennen und 

Satellitenantennen installieren; 

3. bei der Installation der einzelnen und 

kollektiven Anlagen für den Empfang 

von Satellitensendungen sind die 

Prinzipien der Zierde, der Ästhetik des 

Wohngebietes und des optischen 

Eindruckes und Einwirkungen uud die 

Umwelt zu beachten; 

4. die Installation muss dem 

Bürgermeister oder dem 

Urbanistikassessor von 30 Tagen 

darüber befindet. Sollte keine Antwort 

erhalten werden, der innerhalb von 30 

Tagen darüber befindet. Sollte keine 

Antwort erhalten werden, kommt es zur 

stillschweigenden Annahme.

19. Verordnung zur Gemeindebauordnung (336 ... - Gemeinde Pfatten

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