00 Abnahme Titelei/Inhalt_AK1 - Baufachmedien

Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
2 Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
2.1 Definition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
2.2 Abnahme nach BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
2.2.1 Förmliche Abnahme nach BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
2.2.2 Konkludente Abnahme nach BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
2.3 Abnahme nach VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
2.3.1 Förmliche Abnahme nach § 12 Nr. 4 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
2.3.2 Fiktive Abnahme nach § 12 Nr. 5 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
2.3.3 Teilabnahme nach § 12 Nr. 2 VOB/B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
2.3.4 Zustandsfeststellung von Teilen der Leistung nach § 4 Nr. 10 VOB/B . . . . 29
2.3.5 Abnahme von Mängelbeseitigungsarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
2.3.6 Abnahme von Gewährleistungsarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
2.4 Vorbereitung der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
2.5 Kosten der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
2.6 Verweigerung der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
2.7 Wesentliche Mängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2.8 Abnahme durch Architekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
2.8.1 Rechtliche Stellung des Architekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
2.8.2 Abnahme von Bauleistungen nach HOAI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
2.8.3 Abnahme von Mängelbesetigungsarbeiten nach HOAI . . . . . . . . . . . . . . . 45
2.8.4 Abnahme von Gewährleistungsarbeiten nach HOAI . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
2.9 Abnahme durch Sachverständige . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
2.10 Abnahme durch Behörden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
2.11 Abnahme bei WEG-Projekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
2.12 Abnahme und Besitzübergang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
2.13 Abnahme von Rückbaumaßnahmen an Mietflächen . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
2.14 Abnahme von Architekten- und Ingenieurleistungen . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
2.15 Abnahme von Abbruch- und Entsorgungsarbeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
2.16 Abnahme bei Kündigung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
2.17 Abnahme bei Ablehnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
7

8 Inhaltsverzeichnis
2.18 Abnahme unter versicherungsrechtlichen Aspekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
2.19 Das Abnahme-Protokoll . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
2.19.1 Vorbehalte wegen Vertragsstrafe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
2.19.2 Vorbehalte wegen Mängeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
2.20 Folgen der Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
3 Mangel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
3.1 Definition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
3.2 Mängelarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
3.2.1 Wesentliche Mängel im Sinne des § 12 Nr. 3 VOB/B /
unwesentliche Mängel gemäß § 640 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
3.2.2 Abweichungen von den anerkannten Regeln der Technik gemäß
§ 13 Nr. 1 VOB/B (nicht im BGB geregelt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
3.2.3 Abweichungen von der vereinbarten Beschaffenheit gemäß
§ 13 Nr. 1 VOB/B/§ 633 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
3.2.4 Abweichungen von der nach dem Vertrag vorausgesetzten
Beschafffenheit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
3.2.5 Nichteignung für die gewöhnliche Verwendung und Abweichungen
von der üblichen Beschaffenheit der Werke gleicher Art, die der Besteller
nach der Art des Werks erwarten kann, gemäß § 13 Nr. 1 VOB/B und
§ 633 BGB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
3.2.6 Arglistig verschwiegene Mängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81
3.2.7 Organisationsverschulden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
3.2.8 Versteckte Mängel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
3.3 Mangelbewertung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
3.4 Nacherfüllung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
3.5 Minderung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94
3.5.1 Minderwertarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
3.5.2 Minderwertermittlung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99
3.6 Rücktritt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
3.7 Mangelverfolgung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
3.8 Quotenhaftung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
3.8.1 Primärebene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
3.8.2 Sekundärebene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
3.8.3 Tertiärebene – mehrere Planungs- oder Überwachungsbeteiligte . . . . . . . 121
3.9 Symptomrechtsprechung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128
4 Allgemeine Beanstandungen/Unregelmäßigkeiten . . . . . . . . . . . . . 129
4.1 Geschuldete Präzision . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
4.2 Mehrkosten durch erhöhte Anforderungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
4.3 Unangemessene Erwartungshaltung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
4.4 Hinnehmbare Unregelmäßigkeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131

Inhaltsverzeichnis 9
5 Allgemeine Grundlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
5.1 Technische Regeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
5.1.1 Anerkannte Regeln der Technik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
5.1.2 Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art
(VOB/C ATV DIN 18299) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136
5.1.3 Bedeutung der DIN-Normen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
5.1.4 Stand der Technik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
5.1.5 Bauregelliste A Teil 1 des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) . . . . 140
5.1.6 Maßtoleranzen (DIN 18202) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144
5.2 Messinstrumente für die Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
5.3 Schichtdickenmessung auf metallischen Untergründen . . . . . . . . . . . . . . . 154
5.3.1 Magnetinduktives Verfahren (Fe) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
5.3.2 Wirbelstrommessverfahren (NFe) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
5.3.3 Ultraschallverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156
5.3.4 Keilschnittverfahren – Mikroskopische Farbschichtbestimmung . . . . . . . 156
5.4 Flammenreflexion zur Beschichtungsprüfung von Isolierglasscheiben . . 156
5.5 Glasdickenüberprüfung mit dem Laser-Prüfgerät . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
5.6 Karsten’sche Prüfröhrchen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
5.7 Haftzugmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159
5.8 Dübelauszugsversuch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160
5.9 Betongüteprüfung mit Rückprallhammer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160
5.10 Mauermörtelgüteprüfung mit Rückprallhammer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160
5.11 Estrichprüfung mit dem Gitterritzverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161
5.12 Gitterschnittprüfung zur Haftungsprüfung von Beschichtungen . . . . . . . 162
5.13 Überprüfung der Betondeckung bei Betonbauteilen . . . . . . . . . . . . . . . . . 162
5.14 Infrarot-Thermografie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
5.15 Permeabilitätsprüfung von Weißen Wannen im Vakuumverfahren . . . . . . 163
5.16 Dichtheitsprüfungen von Trinkwasserleitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
5.17 Videokanaluntersuchung nach ATV-DVWK-M 143 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165
5.18 Leckageortungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166
5.18.1 Leckageortung mit eingefärbtem Wasser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166
5.18.2 Leckageortung in Leitungen durch Druckprüfung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166
5.18.3 Elektronische Oberflächenfeuchtigkeitsmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168
5.18.4 Elektronische Feuchtemessung von Baustoffen im
Mikrowellenverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169
5.18.5 Elektronische Feuchtemessung von Baustoffen im
Dielektrizitätsverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170
5.18.6 Feuchtigkeitsbestimmung von Baustoffen mit dem CM-Messgerät . . . . . 170
5.18.7 Messung des Ausgleichsfeuchtegehalts von Baustoffen . . . . . . . . . . . . . . . . 171

10 Inhaltsverzeichnis
5.19 Temperaturmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172
5.19.1 Oberflächentemperaturmessung mit dem Infrarot-Thermometer . . . . . . 172
5.19.2 Oberflächentemperaturmessung mit dem Kontakt-Thermometer . . . . . . 173
5.20 Luftvolumenstrommessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
5.21 Luftgeschwindigkeitsmessung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
5.22 Beleuchtungsstärkenmessung mit dem Luxmesser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
5.23 Messung der Druck- und Biegezugfestigkeit, Wasserundurchlässigkeit . . 174
5.24 Prüfverfahren als Fremdüberwachung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
6 Praktische Hinweise für die Abnahme der Gewerke . . . . . . . . . . . . . 179
6.1 Erdarbeiten (VOB/C ATV DIN 18300) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179
6.2 Dränarbeiten (VOB/C ATV DIN 18308) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
6.3 Verkehrswegebauarbeiten – Pflasterdecken und Plattenbeläge
ungebundener Ausführung, Einfassungen (VOB/C ATV DIN 18318) . . . . 193
6.4 Mauerarbeiten (VOB/C ATV DIN 18330) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
6.4.1 Allgemeines zum Verblendmauerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
6.4.2 Farbspiel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
6.4.3 Steinbeschädigung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204
6.4.4 Sichtbar bleibendes Kellermauerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206
6.4.5 Risse im Außenmauerwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207
6.4.6 Feuchteschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207
6.4.7 Ausblühungen/Auslaugungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214
6.4.8 Maßtoleranzen im Fugennetz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216
6.4.9 Dehnungsfugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 220
6.4.10 Verband . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222
6.4.11 Drahtanker . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223
6.4.12 Wärmebrücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223
6.4.13 Stürze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224
6.4.14 Rollschichten als Fenstersohlbänke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225
6.5 Betonarbeiten (VOB/C ATV DIN 18331) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226
6.5.1 Sichtbeton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226
6.5.2 Weiße Wannen/WU-Beton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
6.5.3 Betonfestigkeitsklassen nach DIN EN 206-1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245
6.5.4 Filigranelement-Deckenplatten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249
6.5.4.1 Filigranelement-Deckenplatten aus Beton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249
6.5.4.2 Verlegen der Filigranelement-Deckenplatten aus Beton . . . . . . . . . . . . . . . 249
6.5.5 Balkonplatten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251
6.5.6 Freitreppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254
6.6 Zimmer- und Holzbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18334) . . . . . . . . . . . . . 255
6.6.1 Windrispenband . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 255
6.6.2 Fachwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257
6.6.3 Wärmeschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263
6.6.4 Balkenauflager in Außenwänden und anderen Mauerwerkswänden . . . . . 263
6.6.5 Insektengitter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265

Inhaltsverzeichnis 11
6.6.6 Holzstützen im Außenbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266
6.6.7 Holzschalung im Außenbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270
6.6.8 Imprägnierung/Beschichtung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270
6.6.9 Einbaufeuchte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 274
6.6.10 Handwerkliche Holztreppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 280
6.7 Abdichtungsarbeiten (VOB/C ATV DIN 18336) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286
6.8 Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten
(VOB/C ATV DIN 18338) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 295
6.8.1 Beschädigungen an engobierten Dachziegeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 296
6.8.2 Traufe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 297
6.8.3 Klammerung von Dachziegeln und Dachsteinen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300
6.8.4 Unterspannbahn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 302
6.8.5 Flachdach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 312
6.9 Klempnerarbeiten (VOB/C ATV DIN 18339) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322
6.10 Trockenbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18340) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 338
6.11 Putz- und Stuckarbeiten (VOB/C ATV DIN 18350) . . . . . . . . . . . . . . . . . . 353
6.11.1 Putzrisse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 353
6.11.2 Putzsysteme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 356
6.11.3 Toleranzen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 357
6.11.4 Stuckgesimse im Außenbereich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 360
6.12 Wärmedämm-Verbundsysteme (VOB/C ATV DIN 18345) . . . . . . . . . . . . 361
6.13 Fliesen- und Plattenarbeiten (VOB/C ATV DIN 18352)/
Naturwerksteinarbeiten (VOB/C ATV DIN 18332)/
Betonwerksteinarbeiten (VOB/C ATV DIN 18333) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 382
6.13.1 Begriffe Fliesen/Platten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 382
6.13.2 Untergrund, Hohlstellen und Verwölbung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 382
6.13.3 Ebenheit, lot- und waagerechte Oberfläche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 385
6.13.4 Verlegemuster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391
6.13.5 Rutschfestigkeitsklassen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392
6.13.6 Verschleißfestigkeit von Bodenfliesen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 394
6.13.7 Fliesenfugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 395
6.13.8 Fliesenausschnitte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 406
6.13.9 Revisionsöffnungen unter Sanitärobjekten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407
6.13.10 Vollflächigkeit des Mörtelbetts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 408
6.13.11 Balkongefälle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 409
6.13.12 Balkongeländerstützen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 413
6.13.13 Abdichtung unter Fliesenbelägen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 415
6.13.14 Naturwerkstein: Materialprüfung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419
6.13.15 Betonwerkstein: Kantenbeschädigungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419
6.14 Estricharbeiten (VOB/C ATV DIN 18353) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 420
6.14.1 Ebenmäßigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 420
6.14.2 Verwölbungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 420
6.14.3 Bewegungsfugen/Scheinfugen/Randfugen/Risse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 420
6.14.4 Lage und Ausrichtung von Einbauteilen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 422
6.14.5 Schallbrücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 422
6.14.6 Trockenestrich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 424

12 Inhaltsverzeichnis
6.15 Tischlerarbeiten (VOB/C ATV DIN 18355) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 424
6.15.1 Fenster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 424
6.15.2 Türen und Zargen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448
6.16 Parkettarbeiten (VOB/C ATV DIN 18356) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464
6.16.1 Fugenbreite bei Parkettböden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464
6.16.2 Hygroskopische Feuchtigkeitsaufnahme von Holz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 467
6.16.3 Schwimmende Verlegung von Fertigparkettböden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 469
6.16.4 Schollenbildung mit überbreiten Fugen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470
6.16.5 Prüfung der Untergrundbeschaffenheit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470
6.16.6 Fehlende Randfugen bei Parkett- und Dielenböden . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470
6.16.7 Sortierregeln . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 472
6.16.8 Risse und Scheinfugen im Zementestrich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 476
6.16.9 Parkettversiegelungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 476
6.16.10 Höhenversätze und Schüsselungen bei Laminat und bei
Fertigparkettelementen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 476
6.16.11 Stolperstellen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478
6.16.12 Vollflächige Verklebung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 479
6.16.13 Maßtoleranzen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481
6.16.14 Unterlagen zur Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481
6.17 Bodenbelagsarbeiten (VOB/C ATV DIN 18365) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481
6.17.1 Füßböden auf feuchtem Estrich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481
6.17.2 Teppichbeläge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487
6.17.3 Elastische Bodenbeläge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 489
6.17.4 Musterrapporte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490
6.17.5 Faltenwurf, Stolperstellen, Kopfnähte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 491
6.17.6 Verschmutzungen, Beschädigungen, Verunreinigungen . . . . . . . . . . . . . . 492
6.17.7 Passungs- und Fügungsgenauigkeit, Maßhaltigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . 492
6.17.8 Fehlstellen im Untergrund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 492
6.17.9 Unterlagen zur Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 493
6.18 Maler- und Lackierarbeiten (VOB/C ATV DIN 18363)/
Tapezierarbeiten (VOB/C ATV DIN 18366) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 493
6.19 Metallbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18360)/
Stahlbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18335) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495
6.20 Raumlufttechnische Anlagen (VOB/C ATV DIN 18379) . . . . . . . . . . . . . . 496
6.20.1 Allgemeine Regelungen gemäß VOB/C ATV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 496
6.20.2 Einzelraumlüfter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497
6.20.3 Küchenabluftanlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500
6.20.4 Lüftungsanlagen in gewerblichen Bereichen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 501
6.21 Heizungsanlagen (VOB/C ATV DIN 18380) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 502
6.21.1 Hydraulischer Abgleich . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 502
6.21.2 Abnahmeprüfung und Unterlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 503
6.21.3 Fließgeräusche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505
6.21.4 Wand- und Deckendurchführung von Leitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 507
6.21.5 Dämmung von Leitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 508
6.21.6 Fußbodenheizungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 509
6.21.7 Kontrolle der Betriebseinrichtungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 511

Inhaltsverzeichnis 13
6.21.8 Kontrolle der Sicherheitseinrichtungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 512
6.21.9 Heizräume . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514
6.22 Sanitäranlagen (VOB/C ATV DIN 18381) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514
6.22.1 Abnahme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514
6.22.2 Rohrleitungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 516
6.22.3 Entwässerung außen liegender Kellertreppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 538
6.22.4 Geräusche beim Betrieb haustechnischer Anlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 540
6.22.5 Dichtheitsprüfung von Schächten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 542
6.23 Elektroanlagen (VOB/C ATV DIN 18382) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 542
6.23.1 Abnahmeprüfung und Unterlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 542
6.23.2 Beleuchtungsstärken bei künstlicher Beleuchtung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 546
6.23.3 Beleuchtung von Zuwegen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549
6.23.4 IP-Schutzarten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550
6.23.5 Fehlerstromschutzschalter (FI-Schutzschalter) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 552
6.23.6 Installationszonen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 554
6.24 Aufzugsanlagen (VOB/C ATV DIN 18385) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555
6.25 Abbruch- und Rückbauarbeiten (VOB/C ATV DIN 18459) . . . . . . . . . . . . 556
6.26 Brandschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 556
6.27 Baufeuchte bei der Abnahme (VOB/C ATV DIN 18299) . . . . . . . . . . . . . . 562
6.28 Luftdichtheit der Gebäudehülle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 563
Anhang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 571
Checklisten für die Abnahme (PDF-Datei zum Download) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 571
Abkürzungsverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 576
Literaturverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 579
Bildnachweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 585
Stichwortverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586