Tauchcenter Witten - Coaching Kromp
Tauchcenter Witten - Coaching Kromp
Tauchcenter Witten - Coaching Kromp
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Projektexposé<br />
Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>
Anlass und Ausgangslage<br />
Ambitioniertes Unternehmensteam mit exzellenten<br />
Erfahrungen, Kenntnissen und Kontakten im Tauchsport.<br />
Verfügbarkeit der ehemaligen Betriebsfläche des<br />
Klärwerks <strong>Witten</strong>-Heven mit sanierungsfähigen und<br />
nutzbarem Faulschlammbehälter und Außenbecken.<br />
Freizeitpotentiale des Standortes mit dem Kemnader<br />
See, dem regionalen Ruhrtal Radweg, eine Anlegestelle<br />
der Ruhrschifffahrt und Freizeitinfrastruktur.<br />
Gute Anbindung des Standortes an Autobahnnetz, der<br />
Ruhrtalbahn und die Nähe zur Ruhrmetropole.<br />
Standort inmitten einer schönen Natur- und<br />
Kulturlandschaft direkt an der Ruhr.<br />
Netzwerke<br />
Die <strong>Tauchcenter</strong> <strong>Witten</strong> GmbH verfügt über ein lukratives<br />
Netzwerk über die Grenzen der BRD hinaus. Dazu<br />
gehören Bereiche das professionellen Sports wie auch<br />
des <strong>Coaching</strong>s.<br />
z.Zt. 3800 Seitenaufrufe der Website<br />
www.tauchcenter-witten.de<br />
Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>
Verkehrsanbindung<br />
Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>
Landschaft<br />
Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>
Landschaft<br />
Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>
Wasser, Fahrrad- und<br />
Wanderwege<br />
Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>
Landschaft<br />
Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>
Tauchen<br />
Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>
Trainingsbecken<br />
Dirk Döring Fotografie u. Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + <strong>Coaching</strong> <strong>Kromp</strong>
Projektbausteine<br />
Projektbausteine<br />
Tauchturm und Trainingsbecken, Gastronomie im Cafe<br />
Nautico, Seminar-/Veranstaltungsräume,<br />
Übernachtungen (60 Betten)<br />
Liegenschaft<br />
Ehemalige Kläranlage von 4 ha in <strong>Witten</strong>-Heven.<br />
Der Eigentümer Ruhrverband und die Stadt <strong>Witten</strong><br />
haben Kooperation zugesagt.<br />
Investition<br />
Gesamtinvestition etwa 7 Mio. Euro (inkl.<br />
Grundstück und Liegenschaft)
Marktprognose<br />
Tauchsport<br />
Etwa 20.000 Taucher pro Jahr davon etwa 25% mit<br />
Übernachtungsbedarf von 1-2 Tagen<br />
Freizeit/Sport<br />
Etwa 50.000 Besucher pro Jahr, davon etwa 10% mit<br />
Übernachtungsbedarf von 2-3 Tagen<br />
Firmen/Gewerbe<br />
Etwa 3.000 Besucher pro Jahr, davon etwa 50% mit<br />
Übernachtungsbedarf von 2-3 Tagen<br />
Gastronomie<br />
Etwa 200.000 Gäste pro Jahr davon<br />
70.000 Sportler, 130.000 Freizeitgäste (Ruhrtalradweg<br />
und Region mit 600.000 Einwohnern)<br />
Übernachtungen<br />
Etwa 12.000 „eigene“ Übernachtungen pro Jahr<br />
(Auslastung rechnerisch etwa 50%)
Erdgeschoss<br />
2
1. Obergeschoss<br />
2
2. Obergeschoss<br />
2
3. Obergeschoss<br />
2
Projektpartner<br />
Betreibergesellschaft<br />
<strong>Tauchcenter</strong><br />
<strong>Witten</strong> GmbH<br />
Tauchen &<br />
<strong>Coaching</strong><br />
Schlüsselfertige<br />
Planung<br />
Eventmanagement<br />
Ausbildung<br />
und Touristik<br />
Projektentwicklung<br />
Tauchsportunternehmen:<br />
Thomas <strong>Kromp</strong>, Uwe Göbel und<br />
Dietmar Zielinski<br />
Planungsteam<br />
GMF Ingenieurbau GmbH,<br />
Herbstreit Landschaftsarchitekten<br />
Mediengestaltung<br />
Dirk Döring<br />
Beteiligt<br />
Ruhrverband (Eigentümer Liegenschaft)<br />
Stadt <strong>Witten</strong> (Planungs- und Baurecht)<br />
Stadtwerke <strong>Witten</strong> (Energieversorgung)<br />
Regionale Freizeitwirtschaft<br />
Zukünftige Betreiberstruktur<br />
Tauchsportzentrum<br />
Gastronomie Café Nautico<br />
Hotele (60Betten) mit Seminar-/ Veranstaltungsräumen<br />
Gemeinsames Parkmanagement
Vorgehensweise & Planung<br />
1. Absichtserklärung (1. Quartal 2012)<br />
Businesscase prüfen und Absichtserklärung mit<br />
Projektbeteiligten abgeschlossen.<br />
2. Projektkonsortium (bis Sommer 2012)<br />
Mit Projektpartner ein Konsortium bilden und<br />
Geschäftsziele/Finanzrahmen/Planung festlegen.<br />
3. Planungsphase (bis Winter 2012)<br />
Projekt planen/ detaillieren (Bau-/ Landschaftsplan,<br />
Geschäftsplan), Genehmigungsverfahren und<br />
Fördermöglichkeiten.<br />
4. Bauphase (1.Quartal 2013)<br />
Bauteam bilden, Angebote einholen und Projekt<br />
realisieren und abnehmen.<br />
5. Startphase (4. Quartal 2013)<br />
Eröffnungs- und Werbekampagne<br />
6. Eröffnungsphase (4. Quartal 2014)<br />
Einrichten, Ausbildung Personal, Anlage testen, Betrieb<br />
aufnehmen
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