6. Anlagen Vorlage <strong>322</strong>/<strong>2011</strong> - 4 - Anlage 1: Bebauungsplanentwurf vom 15.03.<strong>2011</strong>/ 15.06.<strong>2011</strong> Anlage 2: Verfahrens- und Datenübersicht
14/2 5/1 Weiherhaldenstraße 67 47/1 Straße 16 4 84 Auf der Stelle 86 4/1 69 69/1 88 69/2 Dorfstraße 47 5 6/1 73 6 6 8/1 4/2 4/3 4/4 75/1 71 7 20 7/1 75/2 51 270 75 810 4 9 10 8 22 6 8/1 8/1 280/1 53 13 53/2 Friedhofstraße Konzenbergstraße 13/3 24 10/1 13/2 13/1 8 53/1 "kle<strong>in</strong>e" Nürt<strong>in</strong>ger Straße 317.25 315.76 PFG 1 WA 0,4 o 280 26 26/1 WA/MI 0,5 g 12 15 57/1 15/1 55/2 49/2 28 10 28/1 GH s.Plane<strong>in</strong>trag PFG 1 - - SD DN 35°-45° WA/MI Wohnhof 6 0,6 erweiterte GRZ bis 0,92 g FD Wohnhof 5 GH s.Plane<strong>in</strong>trag 1,6 FD DN o°-5° MI 0,7 o WA/MI Wohnhof 1 0,4 erweiterte GRZ bis 0,75 g FD GH 18.50 EFH 316.80 GH s.Plane<strong>in</strong>trag 1,7 - DN o°-5° - GH s.Plane<strong>in</strong>trag - - GH s.Plane<strong>in</strong>trag 1,6 - DN o°-5° 16.50 16.50 Fuß- und Radweg 55 57 55/1 49/3 PFG 1 GH 12.50 28/2 29 Konzenberg 315.51 EFH 316.80 17/1 315.31 Ca Ga 14/1 LR 49/1 30/1 14 316.60 PFG 1 316.80 316.00 LR 30 WA 0,4 o 17 16 31 315.43 16/1 49 32 B 5 PFG 7 31/1 PFG 7 32/1 GH s.Plane<strong>in</strong>trag 1,2 19 FD PD DH DN 1o°-15° GH 6.50 EFH 316.60 2.50 Ne 5 - DN o°-5° Ca Ga 315.85 MOK 316.60 316.60 315.55 315.58 PFG 5 316.80 Ca Ga 316.60 PFG 315.60 PFG 5 49/4 VZ 2 316.00 316.60 PFG 2 315.83 PFG 7 34 B 8 316.60 B 1 316.10 34/1 21/2 Planstr. 3 21/1 36 Planstr. 6 23/1 21 36/1 23 Nürt<strong>in</strong>ger Straße Planstr. 1 Planstr.9 38 VZ 2 25 27 Planstr. 4 27/1 B 6 B 7 VZ 1 316.60 VZ 1 316.60 VZ 1 316.50 PFG 4 PFG 2 316.65 PFG 5 316.21 Ca Ga PFG 4 PFG 4 Ca,Ga 316.60 Kurzzeitparken 316.61 WA 0,4 o SD PFG 5 PFG 2 PFG 4 PFG 1 316.00 TH max. s.Plane<strong>in</strong>trag FH max. s.Plane<strong>in</strong>trag 316.60 PFG 5 PFG 6 316.10 316.60 316.00 316.60 PFG 4 PFG 4 PFG 4 316.43 316.60 316.60 PFG 5 PFG 2 PFG 2 PFG 2 PFG 2 PFG 2 PFG 1 316.70 316.80 - - St Planstr.7 (Wohnweg) 316.00 DN 35°-45° PFG 5 PFG 5 Ca PFG 4 PFG 4 Fußweg Ga PFG 6 PFG 1 PFG 4 B 9 VZ 1 316.65 316.65 316.80 PFG 6 316.70 PFG 5 5.50 10.00 14.00 GH 12.50 GH 9.50 EFH 316.80 EFH 316.60 GH 6.50 EFH 316.60 GH 15.50 GH 12.50 EFH 316.80 10.00 EFH 316.60 GH 9.50 EFH 316.60 0.50 GH 12.50 EFH 316.80 15.50 GH 9.50 13.00 316.65 GH 9.50 EFH 316.60 EFH 316.60 3.50 5.50 GH 4.00 Platz- GH max. 3.20 TH max. <strong>322</strong>.80 FH max. 329.30 über GH 9.50 315.70 dachung GH 12.50 GH 15.50 12.50 EFH 316.60 315.50 EFH 316.65 2.75 5.50 2.50 15.50 15.50 EFH 316.80 GH 9.50 315.61 PFG 1 PFG 5 5 PFG 7 PFG 7 PFG 5 PFG 6 315.87 315.90 St 315.74 316.65 PFG 3 316.08 318.49 317.99 63 42 316.50 PFG 2 PFG 2 Altbau PFG 1 Ne 6 Ga/Ne 316.50 Zentraler Platz 7 Ga/ Ne 316.60 Planstr. 2 9/1 VZ 1 316.50 PFG 6 316.11 315.89 44 9 46 46/1 Wolfsbaumweg Ga/Ne Planstr.8 317.30 PFG 5 316.22 Planstr. 4 315.96 VZ 1 316.50 PFG 1 PFG 1 PFG 1 PFG 1 PFG 1 316.13 316.05 316.50 324.08 316.50 B 2 B 3 Uferzone GH s.Plane<strong>in</strong>trag 0,5 erweiterte GRZ 1,6 bis 0,81 g - St EFH 316.60 GH 12.50 EFH 316.50 14.00 GH 12.50 EFH 316.65 GH max. 3.20 TH max. <strong>322</strong>.80 WA/MI FH max. 329.30 Ne Wohnhof 7 12.00 TH 325.10 GH 9.50 FH 330.20 FD DN o°-5° EFH 316.50 3.50 5.50 316.45 12.50 316.10 316.50 13.00 316.33 316.10 GH 9.50 EFH 320.80 GH 12.50 EFH 316.50 GH 12.50 315.70 48 PFG 5 PFG 6 B 4 315.63 B 10 PFG 6 PFG 1 316.87 5.50 PFG 7 PFG 7 2.75 2.50 PFG 7 PFG 7 PFG 6 Fuß- und Radweg 5.00 EFH 316.50 GH 15.50 EFH 316.65 1.00 15.50 15.50 14.00 316.50 316.65 PFG 2 WA/MI Wohnhof 2 0,5 erweiterte GRZ bis 0,88 g WA 0,4 1,0 o - FD PD DN o°-5° DN 1o°-15° FD PFG 2 GH s.Plane<strong>in</strong>trag DH max.4 WE 13.00 GH 12.50 GH 9.50 GH 13.50 GH 8.00 EFH 316.50 GH 9.50 GH max.3.20 GH max.3.20 GH 4.00 EFH 316,50 EFH 316.50 EFH 320.50 EFH 320.20 EFH 316.75 12.00 GH 12.50 3.50 5.50 EFH 316.75 316.50 Ga/ Ne 316.68 315.90 317.40 317.00 315.70 Ga 316.64 315.70 Ga VZ 2 315.90 316.50 GH 5.50 GH s.Plane<strong>in</strong>trag 1,8 - DN o°-5° GH 11.00 GH 15.50 EFH 316.50 13.00 GH 12.50 GH 9.50 316.20 EFH 316.50 316.50 314.56 Neue Mauer Planstr. 5 VZ 1 316.50 315.45 15 Kusterd<strong>in</strong>ger Straße 315.75 MOK 316.85 GH 4.00 GH 4.00 Fußweg PFG 8 PFG 1 316.40 GH 15.50 EFH 314.83 323.22 vorh. MOK 315.69 69 Erhöhung auf MOK 316.30 PFG 8 317.35 15.50 MI 0,5 o 15.50 FD PFG 1 PFG 8 314.20 PFG 8 315.67 PFG 8 PFG 8 WA/MI Wohnhof 3 0,5 bis 0,86 g I 62/2 PFG 1 PFG 1 317.56 17/1 17 15/119/1 17/2 GH s.Plane<strong>in</strong>trag 1,0 - DN o°-5° PD DN 1o°-15° DH max.2 WE GH 9.50 erweiterte GRZ EFH 319.80 323.40 GH 329.40 GH 341.26 EFH 318.20 MOK 316.53 315.58 315.62 PFG 8 PFG 8 317.30 - PFG 8 317.43 B 11 83 Mobiler Hochwasserschutz OK 316.30 PFG 8 PFG 8 Kurzzeitparken GH s.Plane<strong>in</strong>trag 1,8 FD DN o°-5° PFG 8 PFG 8 vorh. MOK 315.96 PFG 8 PFG 8 19 Wolfsbaum Mobiler Mobiler OK OK 316.30 316.30 erhöhen auf MOK 316.30 Neue Mauer MOK 316.30 Hochwasserschutz Hochwasserschutz 315.05 315.80 Mobiler Hochwasserschutz 313.80 Fußweg GH 332.40 EFH 318.20 EFH 318.20 PFG 8 PFG 8 PFG 8 OK 316.235 PFG 8 PFG 8 PFG 8 II 315.05 PFG 8 PFG 8 PFG 8 GE/MI 0,7 g - FD DN o°-5° ~315.35 PFG 8 PFG 8 316.00 PFG 8 Bewohnerparken PFG 8 I PFG 8 PFG 8 6 315.67 PFG 9 315.80 PFG 8 GH s.Plane<strong>in</strong>trag Nicht Gegenstand 0,8 314.85 WA/MI Wohnhof 4 erweiterte GRZ bis 1,0 g PFG 9 316.00 PFG 8 Außenterrasse Bocciabahn 315.80 313.77 PFG 9 PFG 9 8 Lärmschutzwand PFG 9 62 PFG 9 315.85 PFG 8 OK Mäuerchen 316.235 PFG 9 10/1 GE 0,5 o - - GH s.Plane<strong>in</strong>trag 2,3 - FD DN o°-5° SD 85 10 85/1 Mobiler Mobiler Hochwasserschutz Hochwasserschutz OK OK 316.30 316.30 PFG 9 315.83 315.80 PFG 9 PFG 9 GH s.Plane<strong>in</strong>trag 315.62 Ga PFG 9 Ehemaliger Luftschutzstollen gemäß Skizze 1967 - DN 35°-45° II PFG 9 315.20 PFG 9 64 315.67 des Satzungsbeschlusses EFH 14.00 316.20 GH 6.50 EFH 316.20 GH 5.00 EFH 316.10 15.00 MOK 316.15 MOK 316.00 PFG 9 Nürt<strong>in</strong>ger Straße PFG 9 Weiherhalde MOK MOK 316.10 316.10 OK Böschung 316.40 PFG 10 316.03 PFG 9 316.40 PFG 9 PFG 9 PFG 9 PFG 10 MI 0,5 o FD PFG 10 PFG 9 15.00 EFH 316.10 PFG 9 PFG 10 PFG 9 316.25 GH s.Plane<strong>in</strong>trag - - DN o°-5° Kusterd<strong>in</strong>ger Straße III 316.25 315.95 PFG 10 extensive Naherholung 316.25 70/3 11 PFG 10 316.40 MOK 316.90 PFG 10 PFG 10 OK Böschung 317.20 Bebauungsplanentwurf Alte Weberei Maßstab: ohne Datum: 14.06.<strong>2011</strong> 4 315.80 315.80 316.30 Hochpunkt 315.50 MOK MOK 316.90 316.90 OK Böschung 317.20317.20 PFG 9 316.75 PFG 10 317.10 PFG 10 PFG 9 PFG 10 PFG 9 PFG 10 PFG 10 PFG 9 PFG 10 Bismarckstraße PFG 9 Fläche F 315.80 PFG 10 PFG 10 MOK 317.50 PFG 10 Anlage1 zu Vorlage <strong>322</strong>/<strong>2011</strong> 317.15 PFG 10 PFG 10 PFG 10 PFG 10 Stadtplanung PFG 10 PFG 10 316.30 PFG 10 PFG 10 PFG 10 PFG 10 316.00 PFG 10 PFG 10 PFG 10 PFG 10 315.50 Neckarwasen Zeichenerklärung WA MI GE Nutzungsschablone Allgeme<strong>in</strong>es Wohngebiet 1/2 1/1 112 Baugebiet Gebäudehöhe EFH m<strong>in</strong>d.Erdgeschoßfußbodenhöhe GH max. zul. Gebäudehöhe TH max. zul. Traufhöhe FH max. zul. Firsthöhe o g SD PD St/Ca/ Cs/Tg Mischgebiet Gewerbegebiet Grundflächenzahl erweiterte Grundflächenzahl Geschoßflächenzahl Bauweise offene Bauweise geschlossene Bauweise Satteldach Pultdach FD Flachdach LR Dachform Dachneigung Bei den Höhenangaben im zeichnerischen Teil handelt es sich um Tüb<strong>in</strong>ger Höhen. Tüb<strong>in</strong>ger Hö-hen = Höhe über NN - 115 mm VZ Baul<strong>in</strong>ie Baugrenze Fläche für Geme<strong>in</strong>bedarf Sozialen Zwecken dienende Gebäude und E<strong>in</strong>richtungen Öffentliche Verkehrsflächen Verkehrsflächen besondere Zweckbestimmung Öffentliche Parkfläche Fußgängerbereich Verkehrsberuhigter Bereich E<strong>in</strong>fahrtsbereich Fläche für Versorgungsanlagen Elektrizität Abwasser öffentliche Grünfläche z.B. Uferzone, extensive Naherholung Parkanlage Spielplatz Wasserflächen Pflanzgebot für Bäume Erhaltungsgebot für Bäume Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Sträuchern und Hecken Umgrenzung von Flächen für Maßmahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Denkmalschutz Umgrenzung von Flächen für Stellplätze, Carports,Carshar<strong>in</strong>g, Nebenanlagen Vorzone mit Leitungsrechten zu belastende Flächen Stützmauer Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Lärmpegelbereiche (Lpb) nach DIN 4109 III 61-65dB (A) IV 66-70dB (A) V 71-75dB (A) Böschung Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften 1 Mobiler Hochwasserschutz - Umgrenzung der verbleibender Altlast des Neckaraltarmes Grundteil
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