Vorlage 5/2009 vom 17.12.2008 - in Tübingen

Umweltbericht als Bestandteil der Begründung zum Bebauungsplan
“Campus Morgenstelle Teil 1“, Universitätsstadt Tübingen
Entwurf 08.12.2008 Seite 8 von 47
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ches Unterholz vor. Der nördliche Teilbereich wird von etwa 25 Zitterpappeln mit
Stammdurchmessern von über 25 cm dominiert.
Eine gezielt Waldentwicklung sollte diese Pappeln entfernen, im Unterwuchs einzelne
typische Baumarten fördern und einen lichteren und offeneren Innenbereich anstreben,
bei gleichzeitiger Förderung geschlossener Waldränder und Staudensäume.
In der Anlage 3 zum Umweltbericht sind die entsprechenden Maßnahmen mit M4, M5,
M12 und M 15 gekennzeichnet.
Schaffung von Zwei Flächen mit etwa 0.3 ha stellen Sonderstandorte dar: ein in großen Teilen als
Sonderstrukturen Ziergarten ausgebildetes, eingezäuntes und mit einer Hütte versehenes Pachtgrundstück
unmittelbar östlich des Geltungsbereichs, das aus einer ehemaligen Obstwiese
hervorgegangen ist. Es besteht eine Zufahrtsmöglichkeit, das Grundstück wird im
Wesentlichen zu Erholungszwecken genutzt.
Über eine Änderung des Pachtvertrags kann auch hier eine Rückführung der stark
gärtnerisch geprägten Rasen- und Blumenbeete zur ursprünglich landschaftlich geprägten
Streuobstwiese erfolgen. Bei künftigen Pachtverträgen mit Pächterwechsel
wird darauf geachtet, dass auf Zäune verzichtet wird.
In der Anlage 3 zum Umweltbericht ist die entsprechende Maßnahme mit M 2 gekennzeichnet.
Am südlichen Oberhang der Maderhalde befindet sich ein Weinberg, der vor wenigen
Jahren mit neuen Weinstöcken bepflanzt wurde. An der südlichen und östlichen
Grenze sind etwa 80 cm hohe Weinbergmauern aus Naturstein erhalten, die durch die
benachbarten Gehölzflächen völlig verschattet und stark überwachsen sind.
Durch eine Rodung auf einer Breite von mindestens zehn Metern könnten diese Mauern
wieder freigestellt und einer entsprechenden Besonnung ausgesetzt werden. In
Teilbereichen ist eine Erneuerung mit dem vorhandenen Steinmaterial notwendig. Vor
allem als Lebensraum für Reptilien stellen sie einen hohen Wert dar.
In der Anlage 3 zum Umweltbericht ist die entsprechende Maßnahme mit M 24 gekennzeichnet.
2 Bebauungsplan Campus Morgenstelle Teil 1
2.1 Kurzdarstellung von Inhalt und Zielen des Bebauungsplans
2.1.1 Angaben zum Standort des Bebauungsplans
Lage und Der Geltungsbereich im Nordosten der Maderhalde ist im Norden und Osten von den
Landschaftsbild mehrgeschossigen Gebäuden der Universität umgeben. Der zwischen den Parkplätzen
und dem Hörsaalgebäude liegende Oberhang ist geprägt von dichten, parkartigen
Grünflächen der sechziger und siebziger Jahre. Die großen Wiesen des Mittelhangs
bilden den Übergang zu den Resten der ursprünglichen Streuobstwiesen und zu den
angrenzenden Feldgehölzen und Waldbereichen des Käsenbachs am Unterhang.
Durch die großflächigen Gehölzsukzessionen am unteren Hangbereich ist das Bebauungsplangebiet
vom Rad- und Wanderweg getrennt.
2.1.2 Art des Vorhabens und Beschreibung der Festsetzungen
Nutzung Das bauliche Nutzungs- und Gestaltungskonzept sieht eine von West nach Ost klar
ablesbare Unterteilung des Hangbereichs in drei etwa gleich große Teile vor: dem
Campus am Oberhang folgt das Institutsgebäude des ZMBP, das bereits den Mittelhang
berührt. Daran schließen sich mehrere schmale Forschungsgewächshäuser als
Nebengebäude an. Ihre unmittelbare bauliche Anbindung resultiert aus der Notwendigkeit,
Zell- und Pflanzenkulturen geschützt vor Witterungseinflüssen rasch transportieren
zu können. Auch aus Gründen der biologischen Sicherheit genetisch veränderter
Pflanzen ist ein Transport über öffentliche Flächen nicht zulässig.
Erschließung Der Haupteingang des ZMBP ist auf den Campus ausgerichtet. Über die Verlängerung
der nordöstlich angrenzenden Erschließungsstraße wird der Neubau an den
realgrün Landschaftsarchitekten München
Schlegel + Thomas Landschaftsarchitekten Tübingen