Vorlage 5/2009 vom 17.12.2008 - in Tübingen

Vorlage 5/2009
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chen Baufenster zulässigen Anlagen, wie z. B. Forschungsgewächshäuser, dienen in ihrer Funktion
den Instituten und sind für den Forschungsablauf ebenfalls notwendig.
Flächenversiegelung
Für die Bebauung sollten nur die vorhandenen Parkplätze und die planungsrechtlich vorhandene Baumöglichkeiten
aus bereits bestehenden Bebauungsplänen in Anspruch genommen werden. Des Weiteren
sollte ein Teil der im östlichen Plangebiet vorgesehenen Versiegelungen (Baufenster 2) beseitigt
werden. In diesem Zusammenhang soll auch geprüft werden, ob statt einer flächigen Bebauung flächensparende
Bebauung, z. B. durch die Errichtung eines weiteren Hochhauses, möglich ist.
Die Zunahme des Verkehrs durch die Vergrößerung der Universität und der damit verbundene Bedarf
an Parkplätzen muss in der weiteren Planung auch unter dem Gebot des Flächensparens betrachtet
werden.
Stellungnahme der Verwaltung:
Durch die Planung wird mehr als die Hälfte des nördlichen Parkplatzes überbaut, ca. 2.100 qm. Darüber
hinaus wird offener, nicht versiegelter Boden in einer Größenordnung von etwas mehr als 1,6 ha
in Anspruch genommen. Bei der vorliegenden Planung wurde der Bedarf der Universität sowohl an
qualitativ und quantitativ neuen Forschungsgebäuden als auch in Bezug auf die Organisation der Institute
beachtet. Demnach lässt eine Organisation der Forschungsgebäude in Hochhaustypologien keine
effektiven, zeitgemäßen Forschungsabläufe zu. Die Festsetzung der Grundflächenzahl als Maß des Flächenverbrauchs
und der maximalen Gebäudehöhen korrelieren miteinander und stellen aus heutiger
Sicht ein optimiertes Verhältnis für die Anforderungen moderner Forschungsgebäude dar.
Ebenso sind die städtebaulichen Anforderungen an einen qualitätsvollen zentralen Campusplatzes mit
entsprechendem Platzbedarf in die Planung eingegangen. Im Zuge der Planaufstellung wurden die ursprünglichen
Flächenbedarfe reduziert und die Baufenster weiter nach Nordwesten verschoben, um
den Talbereich stärker zu schonen.
Die Anzahl der Stellplätze im Plangebiet wurde unter Einbeziehung vorhandener und zukünftig geplanter
Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung des Geltungsbereiches auf das nötige Maß reduziert.
Von einer Zunahme der Verkehrsbewegungen und des Stellplatzbedarfes ist nicht auszugehen, da die
Nutzungen für das Zentrum für Molekularbiologie der Pflanzen (ZMBP) und das Interfakultäre Institut
für Biochemie (IFIB) aus einem dem Geltungsbereich benachbarten Gebäude am botanischen Garten
bzw. vom nahen Klinikgelände am Schnarrenberg umgesiedelt werden.
Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung
Bereits mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Campus Morgenstelle, Teil 1“ müssten alle, also
auch die nach dem städtebaulichen Entwicklungskonzept geplanten Eingriffe, geprüft werden. Eine
Beschränkung der Untersuchungen auf den ersten planungsrechtlichen Realisierungsabschnitt durch
den Bebauungsplan „Campus Morgenstelle, Teil 1“ reiche nicht aus.
Stellungnahme der Verwaltung:
Im Rahmen des Umweltberichts wurden neben den Auswirkungen des Bebauungsplanes „Campus
Morgenstelle, Teil 1“ auch die möglichen Auswirkungen des gesamten, städtebaulichen Entwicklungskonzeptes
betrachtet. Zusätzlich zu diesem städtebaulichen Entwicklungskonzept wurde ein landschaftspflegerisches
Entwicklungskonzept für die geplante Gesamterweiterung aufgestellt, das bei der
Entwicklung der Ausgleichsmaßnahmen zu Grunde gelegt werden konnte.
Die Auswahl der Ausgleich- und Ersatzflächen wurde unter Berücksichtigung des städtebaulichen und