Projektbericht Kollwitzstr. 1-17 - Schulze Darup & Partner

Energetische Modernisierung und Umbau
Kollwitzstraße 1-17 in 90439 Nürnberg
Projektbericht
Dr. Burkhard Schulze Darup
im Auftrag der wbg Nürnberg GmbH
Dezember 2011
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Energetische Modernisierung und Umbau
Kollwitzstraße 1-17 in 90439 Nürnberg
Projektbericht
Bauherr:
wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen, Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg
Architekten-Arbeitsgemeinschaft:
Schulze Darup & Partner, Augraben 96, 90475 Nürnberg (Leistungsphasen 1 bis 5)
Aicher + Hautmann, Kaulbachplatz 3, 90408 Nürnberg (Leistungsphasen 6 – 8)
Förderung:
Dritte Phase des Modellvorhabens „Niedrigenergiehaus im Bestand“ der Deutschen
Energieagentur (dena)
Einkommensorientierte (EOF) – Förderung des Freistaats Bayern
Projektbericht:
Dr. Burkhard Schulze Darup, Augraben 96, 90475 Nürnberg
www.schulze-darup.de
Dezember 2011
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Inhalt
1 GRUNDLAGEN 4
1.1 Städtebauliche Aspekte 4
1.2 Entwurfsaspekte der Gebäude 5
2 PLANUNGSGRUNDLAGEN FÜR DIE BAULICHEN KOMPONENTEN 5
2.1 Wand 5
2.2 Dach 6
2.3 Kellerdecke 6
2.4 Fenster 6
3 QUALITÄTSSICHERUNG 6
3.1 Wärmebrücken 6
3.2 Luftdichtheit 9
4 GEBÄUDETECHNIK 9
4.1 Lüftungsanlage 9
4.2 Heizung und Trinkwassererwärmung 11
5 ENERGETISCHE BERECHNUNG - KENNWERTE 12
6 ENERGIEVERBRAUCH – ERGEBNIS DER MESSUNGEN 13
7 BAUKOSTEN UND FÖRDERUNG 18
8 NUTZERBEFRAGUNG 18
9 RESÜMEE 19
10 PLANUNGS- UND AUSFÜHRUNGSPARTNER 20
11 ABBILDUNGEN 21
3

1 Grundlagen
Die im Jahr 1959 erstellten drei Mehrfamilienhäuser in der Kollwitzstraße 1 – 17 wurden
nach einer längeren Zwischennutzungsphase gegen Ende 2006 leer gezogen. Die Planung sah
eine grundlegende Modernisierung mit Anbau von Gebäudeteilen auf der Südseite sowie einer
Aufstockung im Bereich des bisherigen Dachbodens vor. Hinsichtlich des energetischen
Standards wurde die Teilnahme an der dritten Phase des Modellvorhabens
„Niedrigenergiehaus im Bestand“ der Deutschen Energieagentur (dena) beschlossen.
1.1 Städtebauliche Aspekte
Die Gebäude liegen am Rand des Stadterneuerungsgebietes St. Leonhard-Schweinau. Sie
bilden den nördlichen Abschluss eines kleinen Gebiets mit elf Gebäuden relativ homogener
Bauweise, die Ende der fünfziger Jahre errichtet wurden. Aus städtebaulicher Sicht bedurften
die Gebäude dringend einer deutlichen Aufwertung.
Das Gebiet liegt sehr günstig knapp zwei Kilometer südwestlich der Nürnberger Innenstadt
und wird seit 2008 durch eine U-Bahn-Verbindung aufgewertet. Der U-Bahnhof
Rothenburger Straße liegt gut 200 Meter entfernt. Die Fahrtzeit per U-Bahn zur Innenstadt
beträgt etwa fünf Minuten.
Die Infrastruktur in der fußläufigen Umgebung ist als gut zu bezeichnen. Geschäfte des
täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Dienstleistungseinrichtungen und Ärzte.
Die dreigeschossigen Gebäude geringer Tiefe mit Satteldach umfassten vor der Sanierung
zusammen 54 Wohnungen, verteilt auf drei Gebäude mit jeweils drei Aufgängen. Die
Zweispänner enthielten beidseitig jeweils eine Dreizimmerwohnung.
Um einen breiteren Wohnungsmix zu erhalten, musste die Gebäudefläche erhöht werden.
Durch jeweils drei Vorbauten auf der Südseite der Gebäude konnte eine attraktive
Fassadengliederung erzielt werden. Zugleich konnte durch diese Unterteilung für die neu
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geplanten Balkons ein erhöhtes Maß an Privatheit geschaffen werden. Im Bereich des
Dachbodens wurde eine Aufstockung in Pultdachform neu erstellt.
1.2 Entwurfsaspekte der Gebäude
Statt der gleichförmigen kleinen Dreizimmerwohnungen mit jeweils 58,5 m² Wohnfläche
wurden pro Gebäude jeweils sechs Zweizimmerwohnungen mit 57 m² Wohnfläche, Drei- (72
m²) und Vierzimmerwohnungen (87 m²) erstellt. Dabei entstanden in den Erdgeschossen
vorwiegend barrierearme Einheiten. Im Dachgeschoss wurden pro Gebäude sechs neue
Wohnungen mit Flächen zwischen 56 und 79 m² neu errichtet.
Statt der Bestandswohnfläche von 3.160 m² stehen jetzt 3.895 m² in den Bestandsgeschossen
und zusätzlich 1.229 m² im Dachgeschoss zur Verfügung.
Bei der Planung wurde seitens des Bauherrn hoher Wert auf die Abstimmung mit der
Vermietungsabteilung gelegt, die mit Blick auf das angestrebte Mieterklientel auf eher
konservativ geschnittene Grundrisse mit abgeschlossenen Räumen Wert legte. Die sehr
zügige Vermietung der Wohnungen gab diesen Festlegungen recht.
2 Planungsgrundlagen für die baulichen Komponenten
Die Gebäudesubstanz in der Kollwitzstraße weist die charakteristischen Konstruktionen von
Gebäuden Ende der fünfziger Jahre auf. Die Außenwände bestehen aus Hochlochziegeln, die
Geschossdecken aus Stahlbeton. Der unausgebaute Dachboden war mit einem
Sparrendachstuhl versehen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Energieeffizienz-
Komponenten werden in der folgenden Tabelle stichpunktartig zusammen gestellt und in den
folgenden Kapiteln erläutert.
Tabelle 1 Komponenten für die energetische Sanierung und Aufstockung; Wärmeleitfähigkeit
der Dämmstoffe R = 0,035 W/(mK)
Standard EnEV 2007
(Neubau)
Kollwitzstraße
EG / 1. OG / 2. OG
Kollwitzstraße
DG (Passivhaus)
Wand Dämmung 12 cm 20-24 cm Holzrahmen 30+6 cm
Dach 16 cm Dachterrasse: 24 cm 40 cm
Kellerdecke 8 cm 12 cm
Fenster Uw=1,4 W/(m²K) Uw = 0,9 W/(m²K) Uw = 0,8 W/(m²K)
Lüftung Fensterlüftung Zu- / Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizung, WW Fernwärme
2.1 Wand
Die Außenwand besteht aus Hochlochziegeln in einer Dicke von 30 cm und weist im
unsanierten Zustand einen U-Wert von 1,3 W/(m²K) auf. Im Zuge der Sanierung wurde ein
Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 20 cm Dämmdicke aufgebracht. Die
Wärmeleitfähigkeit des Polystyrol-Dämmstoffs beträgt R = 0,035 W/(mK). Der Oberputz
wurde mit Kratzputzstruktur und 2 mm Körnung ausgeführt. Der U-Wert beträgt 0,15
W/(m²K).
Im Bereich der neu errichteten Vorbauten auf der Südseite kam Kalksandsteinmauerwerk mit
einer Dicke von 17,5 cm zum Einsatz in Verbindung mit einem WDVS mit 24 cm
5

Dämmdicke undR = 0,035 W/(mK). Die Konstruktion weist einen U-Wert von 0,14
W/(m²K) auf.
Die Wände der Aufstockung im Dachgeschoss sind in Holztafelbauweise konstruiert mit
einem U-Wert von 0,12 W/(m²K). Die Verkleidung erfolgte mit einer Vorhangfassade unter
Verwendung von Aluwelle.
2.2 Dach
Die alte Dachkonstruktion wurde entfernt und ein Pultdach mit Sparren aus Brettschichtholz
aufgebracht. Die Dämmung besteht aus 40 cm Mineralwolle mit einer WärmeleitfähigkeitR
= 0,035 W/(mK) und führt zu einem hervorragenden U-Wert von 0,11 W/(m²K).
Die Dachterrasse liegt zu kleinen Teilen über den Vorbauten. Deshalb musste in diesen
Bereichen Wärmedämmung eingebracht werden. Sie wurde möglichst schlank ausgeführt, um
die Aufbauhöhe zu begrenzen. Die Dämmdicke beträgt 24 cm mitR = 0,035 W/(mK) und
einem resultierenden U-Wert von 0,14 W/(m²K). Der Dämmaufbau ist als Warmdach
ausgeführt. Darüber befindet sich die Folienabdichtung.
2.3 Kellerdecke
Der Keller weist eine sehr geringe Raumhöhe um 2,00 m auf. Die Kellerdecke ist wie die
Geschossdecken als Stahlbetondecke mit 18 cm Dicke ausgeführt. Die Dämmdicke musste
deshalb auf ein Mindestmaß von 12 cm mitR = 0,035 W/(mK) begrenzt werden. Die
Versorgungsleitungen für Heizung und Warmwasser wurden in der Dämmung verlegt, damit
sie geschützt im warmen Bereich verlaufen können. Die Hauptleitungen liegen auf der
Südseite vor den Fenstern in einem Bereich, der nicht begangen werden muss, sodass die
Dämmdicke insgesamt bis zu 25 cm beträgt und die Leitungen zum Keller ausreichend mit
Dämmung überdeckt sind. Der U-Wert beträgt U = 0,24 W/(m²K) und im Bereich der
Leitungstrassen bei U = 0,13 W/(m²K).
2.4 Fenster
Der Bestand wies die jahrgangstypischen Holzverbundfenster auf. In den Bestandswohnungen
im Erdgeschoss bis zweiten Obergeschoss kamen Kunststofffenster mit einem
hochwärmedämmenden Rahmen (Uf = 0,85 W/(m²K)) in Verbindung mit Dreischeiben-
Wärmeschutzverglasung (Ug = 0,6 W/(m²K)) zum Einsatz. Der resultierende Wert für die
Fenster beträgt Uw = 0,8 bis 0,9 W/(m²K).
Das Dachgeschoss erhielt passivhaus-zertifizierte Kunststofffenster Fabrikat Rehau. Der
Detailanschluss im Holzrahmen der DG-Wände erfolgte mit Überdämmung der
Fensterrahmen, um eine möglichst günstige Wärmebrückensituation zu erreichen. Der
Rahmen wird seitlich ca. 5 cm überdämmt.
Die Fenster der neuen Vorbauten sowie im Dachgeschoss erhielten aus Gründen des
sommerlichen Wärmeschutzes Raffstores. Der Einbau erfolgte wärmebrückenoptimiert und
mit Elektroantrieb.
3 Qualitätssicherung
3.1 Wärmebrücken
Im Zuge der energetischen Berechnung wurden die Wärmebrücken einzeln ermittelt und
optimiert. Dazu erfolgte die Detailausbildung im Zuge der Werkplanung präzise mit einer
Minimierung der wärmeleitenden Effekte. Im Dachgeschoss waren auf Grund der optimierten
Passivhausdetails durchweg negative Wärmebrückenverlustkoeffizienten zu verzeichnen. Bei
6

den Detailanschlüssen im Kellerbereich mussten intensive Betrachtungen angestellt werden,
um schadensfreie Konstruktionen zu erhalten, da die vorhandenen Anschlüsse hohe
Wärmebrücken aufwiesen.
Bei Fertigstellung des Gebäudes wurde für das Gebäude eine Thermografie durch das
Hochbauamt der Stadt Nürnberg, Abteilung Kommunales Energiemanagement durchgeführt.
Die Maßnahme diente einerseits zur Qualitätssicherung und als Grundlage der
Nachbearbeitung von einzelnen mangelhaften Bereichen. Vor allem erfolgte aber der
Nachweis, dass die thermische Hülle des Gebäudes hinsichtlich der Wärmebrückendetails
einen sehr hohen Standard aufweist.
Die Methodischen Angaben des ausführenden Instituts benennen folgende Grundlagen für die
Thermografie: Es wurde das Thermografiesystem VARIOSCAN verwendet mit high
resolution 3021 JENOPTIK/-INFRATEC. Es erfasst den langwelligen Spektralbereich von 8
bis 12 μm und einen Temperaturmessbereich von -40 bis 1.200 °C bei einem Einsatzbereich
von -10 bis 40 °C. Verwendet wurde das Normalobjektiv mit 30x20 bis 5x3,3 und einer
thermischen Auflösung von 0,03 K. Die geometrische Auflösung beträgt 1,5 mrad bei einer
Messgenauigkeit < 2 K. Als Auswertungssoftware wurde IRBIS control V2.1 eingesetzt.
Die folgenden Abbildungen zeigen einige beispielhafte thermografierte Bereiche:
Abb. 3.1
Wohnungsbegehung mit der
Thermografiekamera: die Wohnungen
wurden begangen und mit
thermografisch erfasst, um Schadstellen
auszuschließen. Bei dieser Begehung
wurden nur in kleinen Teilbereichen wie
z. B. bei Fensteranschlüssen Mängel
festgestellt
Abb. 3.2
Anschluss vom Massivbereich mit
WDVS zum Dachgeschoss in
Holzrahmenbauweise: Am Anschluss
sind keine Wärmebrücken oder
Undichtheiten zu erkennen. Das Fenster
oben links steht in der Kippstellung. Die
daraus resultierenden Wärmeverluste
sind in der Thermografie deutlich
erkennbar.
7

Abb. 3.3
Mängelfreie Verarbeitung an der
Nordfassade von Haus 1 am Übergang
von Massivbau zu Holzrahmenbau
Abb. 3.4
Balkonbereich im zweiten und dritten
Obergeschoss auf der Südseite von Haus
3. Die grün erscheinenden „wärmeren“
Bereiche ergeben sich aus der
Abschattung der Balkons bzw. des
Glasdachs gegenüber dem kalten
Nachthimmel. Das zweite Fenster unten
links war vor Beginn der Thermografie
gekippt. Die Wärmeausträge am und
über dem Rahmen sind noch erkennbar.
Bei einer Undichtheit des Fensterflügels
wäre die erkennbare Leckage kleiner
und nicht auf voller Breite des Fensters.
Abb. 3.5
Die Thermografie der Nordfassade zeigt
die charakteristischen Kennzeichen: das
Wärmedämmverbundsystem ist
wärmebrückenfrei. Die Fenster sind
dicht und bilden auf Grund der
Thermik, die am Fenster abläuft, am
Sturz wärmere Zonen aus als im
Fensterbrüstungsbereich.
8

Abb. 3.6
Die Thermografie des Giebels auf der
Ostseite von Haus 17 zeigt die
Abstrahlungsverluste. In den Bereichen,
wo durch den Dachüberstand oder den
„verschattenden“ Baum die Abstrahlung
gegen das kalte Firmament gedämpft ist,
liegen die Oberflächentemperaturen im
Bereich der Außentemperatur, in Zonen
mit Abstrahlungsverlusten liegen diese
Werte bei klarem Himmel in der Nacht
und am frühen Morgen niedriger.
3.2 Luftdichtheit
Die Details wurden neben den Wärmebrückenbetrachtungen hinsichtlich der Luftdichtheit
optimiert und möglichst einfache Anschlüsse geplant, die für die Handwerker auf der
Baustelle möglichst praxisnah ausführbar waren. Ein wichtiger Aspekt der Bauleitung bestand
darin, die Einhaltung dieser Vorgaben zu überprüfen.
Zur Qualitätssicherung erfolgten Blower-Door-Tests zu einem Zeitpunkt der Bauabwicklung,
an dem die luftdichtenden Ebenen noch erreichbar waren, um Nachbesserungen im Zuge der
Messungen ausführen zu können. Darüber hinaus wurden pro Gebäudeaufgang Messungen
für den abschließenden Nachweis durchgeführt. Als Ergebnis konnte bei allen Gebäuden ein
n50 –Werte unter 0,6 h -1 nachgewiesen werden.
4 Gebäudetechnik
4.1 Lüftungsanlage
Ventilatorgestützte Lüftungsanlagen gehören zum Standard bei Neubau und Sanierung. Die
DIN 4108-2 fordert eine planerisch gesicherte Grundlüftung während der Heizperiode und
verweist für Wohnungslüftung auf die DIN 1946-6, in der Fensterlüftung als Grundlüftung
nicht anrechenbar ist. In der Kollwitzstraße wurden Zu- und Abluftanlagen mit
Wärmerückgewinnung ausgeführt. Sie stellen einen wesentlichen Bestandteil des
Energiekonzeptes dar und bieten zugleich einen hohen Komfort für die Nutzer.
Die Lüftungszentralen wurden pro Treppenaufgang im Keller des Gebäudes installiert. Das
Lüftungsgerät des Fabrikats Aerex ist jeweils ausgelegt auf ein Luftvolumen von 500 bis 800
m³ pro Stunde für jeweils acht Wohnungen. Die Wärmerückgewinnung des Gerätes
ermöglicht einen Jahresbereitstellungsgrad von über 85 %. Dadurch reduzieren sich die
Wärmeverluste für die Lüftung auf etwa 5 kWh/(m²a). Zum Vergleich: nach EnEV muss ein
0,7-facher Luftwechsel sicher gestellt werden. Das entspricht bei Fensterlüftung einem
Wärmeverlust von etwa 50 kWh/(m²a). Es muss allerdings beachtet werden, dass die meisten
Mieter weniger lüften und nur einen – hygienisch unzureichenden – Luftwechsel von etwa 0,3
h -1 durchführen. Der Frostschutz für den Wärmetauscher des Lüftungsgerätes wird durch ein
Vorheizregister sicher gestellt, das in der Außenluftzuführung vor dem Gerät montiert ist. Die
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Beheizung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes mit einem glykolbefüllten
Sekundärkreislauf über einen kleinen Wärmetauscher.
Die Lüftungsanlage wurde für die Nennlüftung nach DIN 1946-6 ausgelegt. Die Abluftmenge
im Bad kann bei Bedarf mittels elektrisch verstellbarem Tellerventil erhöht werden. Um eine
zu starke „Austrocknung“ der Räume im Winter zu vermeiden, wird die Luftmenge bei Unter-
schreitung der Außentemperatur von ca. 0°C zentral auf die „reduzierte Luftmenge“ nach DIN
1946-6 gemindert.
Die Verteilleitungen der Lüftungsanlage führen als Steigstränge vertikal durch die
Badbereiche und sind brandschutzmäßig als L-90-Leitungen ausgeführt. Je Wohnung wird
jeweils eine Zu- und Abluftleitung gewählt, um die geforderten Brandschutzklappen in der
Lüftungszentrale anbringen zu können und mithin die Wartung zentral ohne Begehen der
Wohnungen ausführen zu können. Die horizontale Verteilung innerhalb der Wohnungen
erfolgt jeweils von einem Verteilerkasten für Zu- und Abluft mittels Kunststoffrohren mit
etwa 90 mm Durchmesser. Die Verteiler fungieren gleichzeitig zur Telefonieschalldämpfung
und im Bedarfsfall für die Revision und Reinigung der Leitungen. Zugleich kann mit einer
sehr geringen Aufbauhöhe für die Installation von unter 12 cm gearbeitet werden, sodass die
Deckenabhängung in den Fluren, wo die Leitungsführung erfolgt, die Raumhöhe nur
geringfügig vermindert. Die Luftdurchlasselemente zu den Aufenthaltsräumen wurden als
Weitwurfdüsen ausgeführt, sodass nur ein kurzes Verteilnetz pro Wohnung erforderlich ist.
0,5
0,4
0,3
0,2
0,1
0
Wh/m³
Stromverbrauch für die Lüftungsanlage – Kollwitzstraße 5
Wh pro m³
Filterwechsel
Anforderung
Mai Jul Sep Nov Jan Mrz Mai Jul Sep Nov Jan Mrz Mai
Abbildung 4.1: Der Stromverbrauch für die Lüftungsgeräte liegt im Zielkorridor. Es ist
erkennbar, dass die Verbrauchswerte nach den Filterwechseln günstiger liegen und dass
die Einstellung der Anlage ab November 2010 optimiert wurde.
Filterwechsel
10

7
6
5
4
3
2
1
0
kWh/m²
Stromverbrauch für die Lüftungsanlage – Kollwitzstraße 1-17
kWh pro m²
2009-2010
2010-2011
Winter und Übergang 210 Tage
1 3 5 7 9 11 13 15 17
Abbildung 4.2: Die spezifischen Kennwerte für den Lüftungs-Stromverbrauch liegt von
Haus zu Haus unterschiedlich zwischen 1,8 bis knapp 4 kWh/(m²a). Das beinhaltet
Optimierungspotenzial. Da die Anlagen nicht nur in der hier dargestellten Wintersaison
laufen, sondern aus Gründen des Komforts und der Abluftanforderungen auch im
Sommer, liegen die Werte über das gesamte Jahr bei 3 bis 7 kWh/(m²a).
4.2 Heizung und Trinkwassererwärmung
Die Heizung und Trinkwasserversorgung des Gebäudes erfolgte durch den Anschluss an das
Nürnberger Fernwärmenetz, das mit einem rechnerischen Primärenergiefaktor von 0,0 einen
hervorragenden Wert aufweist. Eine zentrale Übergabestation sorgt in Verbindung mit einem
Warmwasser-Speicherladesystem für einen günstigen Anschlusswert. Die Leistungsauslegung
erfolgte nach dem sommerlichen Warmwasserbedarf. Die erforderliche Heizleistung liegt
deutlich niedriger. Die Verteilleitungen für das Heizsystem und für das Warmwasser
verlaufen auf der Südseite des Gebäudes unter der Kellerdecke. In diesem letzten Meter der
jeweiligen Kellerräume kann die Höhe nochmals ein wenig reduziert werden ohne die
Nutzbarkeit stark zu reduzieren. Die Verteilleitungen liegen innerhalb der Wärmedämmung
unter der Kellerdecke und werden unterhalb der Leitungen mit insgesamt etwa 10 bis 12 cm
Dämmung überdeckt, sodass die Leitungen innerhalb der thermischen Hülle geführt werden
können und die Leitungsverluste mithin extrem gering sind.
Innerhalb der Wohnungen wurde jeweils ein Verteiler im Flurbereich installiert. Die
Leitungen konnten kostengünstig unterhalb des Estrichs verzogen und die Heizkörper mit
elektronischem Heizkostenverteiler ohne Platzverlust unter den Fenstern angebracht werden.
11

0,07
0,06
0,05
0,04
0,03
0,02
0,01
0
kWh/m² im Monat
Hilfsstrom für die Heizanlage – Kollwitzstraße 1 – 17
kWh/m²
2009/2010
0,68 kWh/(m²a)
2010/2011
0,61 kWh/(m²a)
Mai Jul Sep Nov Jan Mrz Mai Jul Sep Nov Jan Mrz
Abbildung 4.3: Die spezifischen Kennwerte für den Heizungs-Stromverbrauch
(Heizzentrale, Regelung, Pumpen, Zirkulation Warmwasser) liegen bei gut 0,6
kWh/(m²a). Der höhere Anteil liegt dabei im Warmwasserbereich, der auch im Sommer
durchläuft.
5 Energetische Berechnung - Kennwerte
Die energetische Berechnung erfolgte nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem
Passivhaus Projektierungs Paket (PHPP). Die Ergebnisse für Bestand und Sanierung werden
in Tabelle 2 zusammengestellt.
Tabelle 2 Daten der energetischen Berechnung Kollwitzstraße 1 - 17 für den Bestand
Berechnung nach EnEV (Bezugsfläche AN)
Jahresheizwärmebedarf
vor Sanierung
152,6 kWh/(m²a) Jahresendenergiebed.
vor Sanierung
263,9 kWh/(m²a)
nach Sanierung 26,3 kWh/(m²a) nach Sanierung 31,5 kWh/(m²a)
HT’ vor Sanierung 1,37 W/m²K QP vor Sanierung 298,3 kWh/(m²a)
HT’ zulässiggemäß EnEV* 0,70 W/m²K QPzulässig gemäß EnEV 80,7 kWh/(m²a)
HT’ nach Sanierung* 0,31 W/m²K QP nach Sanierung 11,2 kWh/(m²a)
Prozentuale Unterschreitung
der EnEV
56 % Prozentuale Unterschreitung
der EnEV
Berechnung nach PHPP (Bezugsfläche AEB/Wohnfläche)
86 %
Bereich Bestand EG – 2. OG (3.895 m²) Bereich Passivhaus, 6 WE, DG (1.229 m²)
Heizwärmebed. vorher 198 kWh/(m²a)
Heizwärmebed. saniert 26 kWh/(m²a) Heizwärmebedarf 15 kWh/(m²a)
12

Die eingesparten CO2-Emissionen betragen insgesamt 260.827 kg/a. Bezogen auf die
Gebäudenutzfläche AN beträgt sie 59 kg/m².
Die Berechnung nach Passivhaus Projektierungs Paket (PHPP) weist eine hohe
Zuverlässigkeit hinsichtlich des späteren Verbrauchs auf. Der Heizwärmebedarf beträgt nach
PHPP für den Bereich der Bestandswohnungen 26 kWh/(m²a) und im Bereich des
Dachgeschosses für die Passivhauswohnungen 15 kWh/(m²a).
6 Energieverbrauch – Ergebnis der Messungen
Der Heizwärmebedarf (s. Abb. 6.1) betrug für die Gebäude im ersten Jahr (Mai 2009 bis April
2010) 26 kWh/(m²a) und im Folgejahr 26,4 kWh/(m²a) und ist damit ziemlich kongruent zu
den Berechnungen nach PHPP. Der Verbrauch für die Warmwasserbereitung liegt relativ
hoch bei 24 bis 28 kWh/(m²a) zzgl. Verteil- und Zirkulationsverlusten im Nahwärmenetz von
17 bis 18 %. Da die Warmwassernutzung einen Komfort darstellt, dessen Verbrauch sehr
wesentlich durch das Nutzerverhalten geprägt wird, sollte keine direkte Einflussnahme
durchgeführt werden. Zudem muss allerdings darauf hingewiesen werden, dass bei
vergleichbaren Projekten Verteilungsverluste dokumentiert sind, die nochmals deutlich höher
liegen, sodass die ermittelten Werte für die Kollwitzstraße als durchschnittlich aber nicht sehr
sparsam zu bezeichnen sind. Dennoch sollte in der weiteren Betreuung darauf geachtet
werden, Verteilungsverluste, Zirkulationseinstellungen und Perlatoren und Duschköpfe sowie
ggf. auch die Bestand individuellen EG Nutzerprofile bis 2. OG – Heizwärmeverbrauch zu betrachten. Kollwitzstraße 1 – 17
Vergleich zu PHPP – Zwei Messperioden Mai 2009 bis April 2011
7
6
5
4
3
2
1
0
kWh/(m²a)
Heizwärmeverbrauch
PHPP
Mai Jul Sep Nov Jan Mrz Mai Jul Sep Nov Jan Mrz Mai
Abbildung 6.1: Heizwärmeverbrauch für die sanierten Gebäudeteile EG bis 2. OG für
die ersten beiden Abrechnungszeiträume von Mai 2009 bis April 2011, die nach PHPP
berechneten Werte von 26 kWh/(m²a) werden trotz der beiden strengen Winter exakt
erreicht
13

Tabelle: Spezifischer Heizenergie- und Heizwärmeverbrauch für die sanierten
Gebäudeteile EG bis 2. OG und die Aufstockungen im Passivhaus-Standard für die
Abrechnungszeiträume von Mai 2009 bis April 2012 (Interpolierte Werte aus dem
Vorjahr für die Monate Dez. 2011 bis April 2012). Die Werte für das DG wurden im
Jahr 2011 leicht korrigiert gegenüber den sonstigen Analysen dieses Berichts zugunsten
der resultierenden Werte in 2012
Heizenergieverbrauch Heizwärmeverbrauch
EG bis 2. DG- EG bis 2. DG-
OG Aufstockung OG Aufstockung
kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a) kWh/(m²a)
Mai 09 0,01 -
0,01 -
Jun 09 0,01 -
0,01 -
Jul 09 0,01 -
0,01 -
Aug 09 0,01 -
0,01 -
Sep 09 0,05 -
0,04 -
Okt 09 2,10 0,70 1,95 0,65
Nov 09 3,20 2,50 2,97 2,32
Dez 09 5,60 3,90 5,20 3,62
Jan 10 6,59 4,20 6,11 3,90
Feb 10 6,76 2,90 6,27 2,69
Mrz 10 2,90 2,20 2,69 2,04
Apr 10 0,80 0,20 0,74 0,19
Mai 10 -
-
-
-
Jun 10 -
-
-
-
Jul 10 -
-
-
-
Aug 10 -
-
-
-
Sep 10 0,20 -
0,19 -
Okt 10 3,10 0,80 2,87 0,74
Nov 10 3,20 2,90 2,97 2,69
Dez 10 6,05 4,50 5,61 4,17
Jan 11 6,40 4,30 5,93 3,99
Feb 11 5,90 2,46 5,47 2,28
Mrz 11 2,90 1,94 2,69 1,80
Apr 11 0,70 0,45 0,65 0,41
Mai 11 -
-
-
-
Jun 11 -
-
-
-
Jul 11 -
-
-
-
Aug 11 -
-
-
-
Sep 11 0,20 -
0,19 -
Okt 11 1,50 0,37 1,39 0,35
Nov 11 3,10 2,31 2,87 2,14
Dez 11 6,05 3,58 5,61 3,31
Jan 12 6,40 3,80 5,93 3,52
Feb 12 5,90 2,46 5,47 2,28
Mrz 12 2,90 1,94 2,69 1,80
Apr 12 0,70 0,45 0,65 0,41
-
-
-
-
Summe 2009-10 28,03 16,60 26,01 15,40
Summe 2010-11 28,45 17,34 26,37 16,08
Summe 2011-12 26,75 14,90 24,80 13,81
14

Der Hilfsstromverbrauch für die Lüftungsanlage beträgt etwa 3 kWh/(m²a) für etwa 210
Betriebstage während des Winters und der Übergangszeit. Dazu kommen etwa 2 kWh/(m²a)
für den Komfortbetrieb während des Sommers. Der Hilfsstromverbrauch für die Heizanlage
liegt bei 0,6 kWh/(m²a).
Die Kosten für die Erfassung der Energiekennwerte sollten programmgemäß möglichst
niedrig liegen. Deshalb wurde eine Minimalausstattung an Zählern eingebaut:
Fernwärme-Wärmemengenzähler für die gelieferte Gesamtenergiemenge (Endenergie
Heizen und Warmwasser)
Wärmemengenzähler Warmwasserbereitung (Endenergie). Dieser Zähler wies im
Abgleich Unregelmäßigkeiten auf. Eine weitere Überprüfung sollte erfolgen. Ohne die
daraus resultierende Gewichtung bei der Auswertung lägen die Kennwerte für den
Bereich Heizen um etwa fünf kWh/(m²a) günstiger, die Warmwasserwerte entsprechend
höher. Die Gewichtung erfolgte auf Basis der Kennwerte, die in den Sommermonaten
ohne Heizbedarf ermittelt wurden.
Stromzähler Heizanlage (gesamter Strom der Heizzentrale und des Pumpenstroms)
Stromzähler je Lüftungszentrale (gesamter Strom jeder einzelnen Lüftungszentrale pro
Haus inkl. Regelung und Lüfterstrom.
Die Ablesungen erfolgten monatlich. Wenn die Ablesungen nicht am Monatsersten
stattfanden, wurde mittels gewichteter Interpolation der jeweilige Wert ermittelt.
Als Bezugsfläche wurde analog zur PHPP-Berechnung die beheizte Wohnfläche gewählt.
Nicht in Ansatz kamen Verkehrs- und Funktionsflächen sowie die Flächen der Balkons und
Terrassen.
Eine Umrechnung auf die Bezugsgrößen der EnEV hinsichtlich des Flächenwertes AN ist wie
folgt durchzuführen: die Fläche AN beträgt 4420,8 m² für den Bestandsbereich EG bis 2. OG.
Die im PHPP angesetzte tatsächliche beheizte Wohnfläche beträgt 3.695,0 m². Der
Heizwärmeverbrauch in Bezug auf die Fläche AN muss mithin durch eine Faktor
4420,8/3965,0 = 1,20 dividiert werden. Statt des ermittelten Wertes von 26 kWh/(m²a) ergibt
sich als EnEV-Vergleichswert damit für den Heizwärmeverbrauch 21,7 kWh/(m²a).
Die Umrechnung des Heizenergieverbrauchs auf die Primärenergiekennwerte erfolgt mit
folgenden Primärenergiefaktoren:
Heizen und Warmwasserbereitung: Fernwärme, angegebener Primärenergiefaktor der
Nürnberger N-ERGIE: 0,0; Rechenwert im Gutachten: 0,1
Hilfsstrom: Primärenergiefaktor nach GEMIS: 2,6.
Das Ergebnis in Abbildung 6.3 zeigt die hervorragende Bilanz. Vor der Sanierung betrug der
Primärenergiebedarf 275 kWh/(m²a). Nach der Sanierung und Umstellung des Heizsystems
beträgt der Primärenergieverbrauch inkl. Lüfter- und Hilfsstrom 16 kWh/(m²a). Das
entspricht einer Reduzierung um 94 Prozent und einem Faktor 17 für die Reduzierung. Im
Bereich der Passivhaus Wohnungen liegen die Werte nochmals günstiger.
15

260
240
220
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
kWh/(m²a)
198
Kollwitzstraße 1 – 17
Heizenergieverbrauch Heizung und Warmwasserbereitung
26
15,4
Verteilverluste
Warmwasserverbr.
Verteilverluste
Heizwärmeverbrauch
Mai 2009 – Apr 2010 Mai 2010 – Apr 2011
26,4
Bestand EG-2.OG DG EG-2.OG DG
Abbildung 6.2: Endenergieverbrauch (Heizen und Warmwasser) für die sanierten
Bestandsgebäude im EG bis 2. OG sowie die aufgestockten Passivhaus-Wohnungen im
Dachgeschoss
15,3
16

280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
223,52
Kollwitzstraße 1 – 17
Primärenergie Heizung, Warmwasserbereitung und Lüftung
kWh/(m²a)
Lüftung-Hilfsenergie
Heizung-Hilfsenergie
Warmwasser
Heizung
Mai 2009 – Apr 2010 Mai 2010 – Apr 2011
2,8 1,66 2,85 1,65
Bestand EG-2.OG DG EG-2.OG DG
Abbildung 6.3: Primärenergiebilanz für das Bestandsgebäude im Vergleich zum
sanierten Bereich (EG – 2. OG) und den Passivhaus-Wohnungen im DG für die
Heizsaison Mai 2009 bis April 2010 sowie für die Saison 2010-2011
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
Kollwitzstraße 1 – 17
Primärenergieverbrauch Heizung, Warmwasserbereitung und Lüftung
kWh/(m²a)
Mai 2009 –
April 2010
8,06
1,95
3,49
2,8
Lüftung-Hilfsenergie 2,6
Heizung-Hilfsenergie 2,6
Warmwasser 0,1
Heizung PE-Faktor 0,1
8,06
1,17
3,49
1,66
7,8
1,79
2,93
2,85
Mai 2010 –
April 2011
7,8
1,09
2,93
1,65
EG-2.OG DG EG-2.OG DG
Abbildung 6.4: Primärenergiebilanz für den sanierten Bereich (EG – 2. OG) und die
Passivhaus-Wohnungen im DG
17

7 Baukosten und Förderung
Bei einer Gesamtwohnfläche von 3.895 m² in den Bestandsgeschossen und 1.229 m² neu
geschaffener Wohnfläche in den Dachgeschossen der drei Gebäude betragen die
abgerechneten Baukosten nach DIN 276 für die Kostengruppe 300 brutto 4.683.750 Euro. Das
sind pro m² Wohnfläche 914 €.
Für die Kostengruppe 400 betrugen die abgerechneten Kosten für Lüftung brutto 348.152,80
€. Das sind pro m² Wohnfläche 68 €. Für Sanitär lag der Betrg bei 461.139,51 € (90 €/m²), für
Heizung Heizung 263.217,62 € (51,40 €/m²) und für die Elektroinstallation ca. 348.400 €. Das
entspricht einer Summe von 1.420.885 € (277 €/m²) einschließlich MWSt.
Die Gesamtsumme für die Kostengruppen 300 und 400 beträgt brutto 6.104.630 €, das sind
pro m² Wohnfläche 1.191 €.
Die Förderung erfolgte sowohl als einkommensabhängige Förderung nach EOF durch den
Freistaat Bayern unter der Betreuung des Amtes für Wohnen und Stadterneuerung in
Nürnberg als auch durch die KfW als dena-Modellförderung.
8 Nutzerbefragung
Anfang März 2011 wurde im Rahmen einer Begehung des Gebäudes bei einem Teil der
Mieter eine Befragung durchgeführt. Fünfzehn der 72 Mieter wurden nach dem Zufallsprinzip
quer durch die Gebäude und Wohnungstypen befragt. Die Fragen bezogen sich auf das
Gesamtempfinden des Wärmekomforts, auf die Funktion und Wirksamkeit der
Lüftungsanlage und der Heizung, Raumluftqualität, auf die Energiekosten bzw. den
Energieverbrauch und die Bedienungsfreundlichkeit. In Form eines Gesprächs wurden diese
Faktoren durchgegangen und sowohl die kritischen Aspekte angesprochen als auch die das
Maß der Zustimmung. Im Folgenden werden die wesentlichen Aspekte kurz
zusammengefasst:
Gesamtempfinden des Wärmekomforts: Der Punkt mit der höchsten Zustimmung,
Aussagen wie „Die angenehmste Wohnung, in der ich je gewohnt habe“, „Das Beste, was ich
diesbezüglich je erlebt habe“ und „Meine erste Wohnung, wo weder Kälte reinkommt, noch
Wärme rausgeht“. In zwei Fällen wurde auf Undichtheiten bei den Fenstern hingewiesen,
beide Male bei raumhohen Elementen an der Unterseite, die offensichtlich nachgestellt
werden mussten.
Funktion und Wirksamkeit der Lüftungsanlage / Raumluftqualität: Grundsätzlich war
eine hohe Zustimmung mit der Lüftungsanlage gegeben. Die einfache Regelung wurde
begrüßt. Zwei Befragte waren sich nicht bewusst, dass sie Einfluss auf die Lüftung nehmen
können. In einem Fall empfand eine Bewohnerin Zug von der Zuluft und entschuldigte sich
zugleich für ihre Empfindlichkeit. Das Zuluftelement war zwei bis drei Meter vom Sofa
enfernt oberhalb der Tür montiert und mit einem eher hohen Luftvolumen eingestellt. Nach
Drosselung der Luftmenge spürte sie keinen Zug mehr. In Einzelfällen wurden geringe
Geräusche von den Zuluftelementen angemahnt. In einer Wohnung werden Küchengerüche
wahrgenommen, die aus der Wohnung oberhalb stammen.
Die Raumluftqualität wurde durchwegals gut bis sehr gut beschrieben. Beim Heimkommen
und Betreten der Wohnung wird die Luft als frisch und angenehm empfunden. Zahlreiche
18

Mieter lüften in der Heizsaison fast nie manuell, andere führen ein bis zweimal täglich kurze
Querlüftungen aus, z. B. nach dem Kochen oder vor dem Zubettgehen. Mehrere Mieter haben
Haustiere und lassen dafür auch mal eine Weile die Terrassentür offen stehen. Ebenso öffnen
einzelne Mieter nachts das Fenster zum Schlafen auf Kippstellung.
Besonderes Lob kam von Mietern aus zwei Raucherhaushalten. Die Partner der Raucher bzw.
Raucherin lobten die deutlich bessere Luft als in jeder Wohnung zuvor, d. h. „Man riecht es
schon, aber die Situation ist deutlich besser und am nächsten Morgen ist die Luft frisch“.
Eine besondere Erfahrung war für eine Mieterin, dass ohne Aufdrehen des Badheizkörpers ihr
Handtuch schnell trocknet. Das Gleiche wurde in anderen Wohnungen hinsichtlich der
Wäschetrocknung angemerkt, sodass die Wasch- und Trockenräume im Keller wenig genutzt
werden.
Funktion und Wirksamkeit der Heizung: Hinsichtlich des Heizung kamen bei der Befragun
vor allem Anmerkungen wie „Wir drehen die Heizkörper kaum auf“, „Ich heize nur im
Wohnzimmer“, „Meist steht das Ventil auf Stellung zwei bis zweieinhalb“ (von fünf),
„Schlafzimmer auf 2, Bad auf 2 und Wohnen auf 2“, „Erst sehr spät im Jahr angefangen zu
heizen (November)“, „Bei Sonnenschein überhaupt keine Heizung“
Energiekosten bzw. Energieverbrauch: Die Zufriedenheit mit dem Energieverbrauch war
erwartungsgemäß sehr hoch. Obwohl niemand von den Befragten wusste, wie hoch die
Heizkosten liegen, kamen grundsätzlich positive Äußerungen wie „Das erste Mal, dass ich in
einer Wohnung eine Rückzahlung bekommen habe“, „800 Euro Einsparung gegenüber meiner
letzten Wohnung“ sowie mehrere weitere Hinweise auf Heizkostenrückerstattungen.
Bedienungsfreundlichkeit: Keiner der Befragten Mieter äußerte sich negativ über den
Bedienkomfort. Sowohl mit der Heizung als auch der Lüftung traten keine Probleme auf und
die Regelungsform wurde als unproblematisch empfunden bzw. gar nicht wahrgenommen,
dass ein Problem mit dem Wohnen in dem Gebäude mit hoher Energieeffizienz bestehen
könnte. Die zweiseitige Mieterinformation war von den meisten beim Einzug gelesen worden,
ohne tiefere Fragen aufzuwerfen. Es wird nicht so empfunden, dass eine grundlegende
Änderung des Wohnverhaltens nötig ist.
Auswertung: Abschließend wurde jeweils um eine Benotung des Gesamtempfindens
hinsichtlich der energetischen Aspekte und des Wohnkomforts gebeten. 79 Prozent der
Befragten gaben als Gesamtbewertung auf der Notenskala von 1 bis 6 die Note „sehr gut“ an,
21 Prozent bewerteten mit „gut“, davon taten dies zwei Parteien unter Vorbehalt bezüglich
technischer Nacharbeit, z. B. Nachstellen der Fenster zur nächsten Heizperiode. Selbst wenn
der Bonus auf Grund der traditionell wohlwollenden Nürnberger Art bei Direktbefragungen in
Betracht gezogen wird, ist das Ergebnis als ausgesprochen positiv zu werten.
9 Resümee
Durch die Modernisierung sollte ein deutliches Zeichen zur Verbesserung der Situation im
Bereich der Kollwitzstraße geschaffen werden. Dazu wurde ein ausgewogener Wohnungsmix
von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen geschaffen in Verbindung mit hohen technischen und
energetischen Standards. Die Behaglichkeitsfaktoren und die Raumluftqualität in den
Gebäuden sind als sehr hochwertig zu bezeichnen und sowohl die Gestaltung der Gebäude als
auch des Umfeldes haben zu einer hervorragenden Aufwertung der drei Gebäude und des
19

Gebietes geführt. Dass es sich bei der Modernisierung um ein Modellprojekt im Rahmen des
dena-Programms „Niedrigenergiehaus im Bestand“ handelt und die aufgestockten
Dachgeschosswohnungen im Passivhausstandard ausgeführt wurden, rundet das Konzept ab.
10 Planungs- und Ausführungspartner
Architekten-Arbeitsgemeinschaft:
Schulze Darup & Partner, Augraben 96, 90475 Nürnberg (Leistungsphasen 1 bis 5)
Aicher + Hautmann, Kaulbachplatz 3, 90408 Nürnberg (Leistungsphasen 6 – 8)
Gebäudetechnik – Sanitär/Heizung/Lüftung:
VIP, Pillenreuther Straße 34, 90459 Nürnberg
Gebäudetechnik – Elektro:
Amm Planungsbüro, Asternstraße 6, 90556 Seukendorf
Statik und Brandschutz:
Singer Ingenieure, Bahnhofstraße 39, 90402 Nürnberg
Freiflächenplanung:
Kounovsky Planungsbüro, Worzeldorfer Straße 162, 90469 Nürnberg
Bauausführung:
B&O WohnungsWirtschaft GmbH, Brückenstraße 8, 09111 Chemnitz
20

11 Abbildungen
In der Anlage zum Bericht ist eine umfangreiche Sammlung von Bildern enthalten, die
deutlich über das vereinbarte Maß hinausgeht. Im Gegenzug wird darum gebeten, wenn
möglich eine Quellenangabe durchzuführen.
Die Bilder sind nach Bauteilen bzw. Funktionen sortiert und jeweils durchnummeriert. In der
folgenden Aufstellung bezeichnen die ersten Ziffern den Ordner, die Folgeziffern die
Bildnummer im Ordner. Bilder mit einem „x“ am Ende des Namens sind verkleinert auf i. a.
1200 Pixel in der Breite, um z. B. ohne zu hohe Datendichte bei ppt-Präsentationen
angewandt zu werden. Falls in einzelnen Fällen für Veröffentlichungen eine höhere
Bildqualität gewünscht ist, kann das unbearbeitete Originalfoto mit nochmals erhöhter
Auflösung zur Verfügung gestellt werden.
In der folgenden Aufstellung wird eine kleine Auswahl der Bilder zusammen gestellt.
Abb. 00-01 Ansicht Süd vor Sanierung
Abb. 00-02 Bad vor Sanierung
Abb. 00-03 Küche vor Sanierung
21

Abb. 01-01 Südansicht Kollwitzstraße 1 – 5
Abb. 01-02 Nordansicht Kollwitzstraße 7- 9
Abb. 01-03 Südansicht Kollwitz 7 – 17
Abb. 01-04 Ansicht Nord Kollwitz 7-11
Abb. 01-05 Ansicht Nord Kollwitz 11
Abb. 01-06 Detail Dachkonstruktion-
Balkonüberdachung
22

Abb. 02-01 Abbruch der Fensterbrüstungen Südseite
Abb. 02-02 Abbrucharbeiten Südseite
Abb. 02-04 Abbruch der Innenwände in den Wohnungen
Abb. 03-02 Anbringen des Wärmedämmverbundsystems
auf der Südseite des Gebäudes
Abb. 03-04 Detail des Fensteranschlusses zum WDVS
23

Abb. 03-05 WDVS-Anschluss am Sockel zum
Kellerfenster
Abb. 041-01 Fenstermontage
Abb. 041-04 Fensteranschluss innen
Abb. 042-01 Fenstermontage bei der
Holzrahmenkonstruktion im Dachbereich
Abb. 042-04 Fensterdetail mit Überdämmung des
Rahmens und Kasten für den Raffstore
24

Abb. 042-05 Anschluss Fenster zur
Aluminiumverkleidung
Abb. 042-07 Anschluss Fenster zur
Aluminiumverkleidung
Abb. 042-09 Ausführung einer barrierearmen Schwelle
zur Dachterrasse
Abb. 061-01 Kalksandsteinwände im Dachgeschoss zum
verbesserten Brand- und Schallschutz
Abb. 062-01 Anschluss der Dachkonstruktion an die
DG-Wände
25

Abb. 062-02 Aufgestocktes Dach in
Holzrahmenbauweise
Abb. 064-02 Konstruktion der Balkonüberdachung im
Dachgeschoss
Abb. 07-01 Anschluss der Kellerdeckendämmung an das
Kellerfenster – die Dämmung unter dem Fenstersturz
muss noch montiert werden
Abb. 092-01 Trockenbauarbeiten im Dachgeschoss
Abb. 092-02 Trockenbauarbeiten im Dachgeschoss
26

Abb. 10-02 Rohbauarbeiten auf der Südseite der
Gebäude mit Errichtung der neuen Vorbauten
Abb. 10-04 Bodenplatte der Vorbauten
Abb. 11-01 Sanitär: Rohinstallation im Bad
Abb. 11-02 Sanitär: Rohinstallation im Bad
Abb. 11-03 Sanitär: Bad vor Fertiginstallation
27

Abb. 11-04 Sanitär: Bad kurz vor Fertigstellung
Abb. 12-02 Heizung: Trasse im Keller ungedämmt
Abb. 12-04 Heizung: Trasse im Keller gedämmt
Abb. 12-05 Heizung: Trasse mit Kellerdeckendämmung
Abb. 12-08 Heizung: Verbindung von der Heiztrasse
unter der Kellerdecke zur Erdleitung zum nächsten
Gebäude
28

Abb. 12-10 Heizung: Verteiler in den Wohnungen
Abb. 12-12 Heizung: Wärmeübergabe in den Räumen
Abb. 131-02 Lüftung: Brandschutzklappen zu den
Steigsträngen in der Lüftungszentrale im Keller
Abb. 131-05 Lüftung: Zentralgerät
Abb. 132-01 Lüftung: Übergang vom Brandschutzkanal
zu den Wickelfalzrohren im Bereich des
Installationsbereichs im Bad
29

Abb. 132-02 Lüftung: Verteilung im Bad
Abb. 132-03 Lüftung: Verteilung unter der Bad-Decke
Abb. 132-06 Lüftung: Verteilungsboxen unter der
Flurdecke – zwei Zuluftleitungen führen in das
Wohnzimmer und das Schlafzimmer, zwei
Abluftleitungen in die Küche und das Bad
Abb. 161-01 Blower Door während des
Luftdichtigkeitstests
30

Abb. 162-01 Infrarot-Thermografie in den Wohnungen
Abb. 162-04 IR-Thermografie der Nordfassade
Abb. 162-08 IR-Thermografie der Südfassade
Abb. 162-11 IR-Thermografie des Giebels
Kollwitzstraße 17
31

Abb. 18-02 Aktive Bauleitung
Abb. 18-05 Präsentation der Farbauswahl
Abb. 18-06 Farbauswahl vor Ort
Abb. 18-14 Planungsteam
32