beispiele fur verdichtetes siedlungsmodelle - Wohnbau - TU Wien

ENTWICKLUNG UND UMSETZUNG VON ATRIUM-WOHNUNGEN
Architekt Walter Stelzhammer
Leitidee
Entsprechend der Nachfrage nach “Wohnen im Grünen” sowie der Lagegunst des Bauplatzes am
Stadtrand mit ausreichender Infrastruktur wurden spezielle, familiengerechte Atriumwohnungen bzw.
Atriumhäuser entwickelt. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf private, den Wohnungen und Häusern
zugeordnete Freiräume gelegt. Teilweise erzielen Wohntypen trotz hoher Dichte Einfamilienhauscharakter
mit PKW-Stellplatz- und Kelleranteil im Haus.
W O H N H A U S A N L A G E
21. WIEN, ORASTEIG
Wohnform/Siedlungsstruktur
Erschliessung, Private und Öffentliche Freiräume
BTWBW „Neue Siedlerbewegung“ / BG1
Baubeginn 09.2007
Fertigstellung 10/2009
Bauträger Wien Süd Gemeinnützige
Bau- u. Wohnungsgen.
Planung Architekt Walter Stelzhammer
Statik/Bauphysik DORR-SCHOBER & Partner
Haustechnik Energie 3 GmbH
DER ÖSTERREICHISCHE
BAU-PREIS 2009
Im Bauteil B bilden je zwei Split-Atriumhäuser mit einem dritten Atriumhaustyp in der Mitte einen 40
m tiefen Siedlungskörper.
Ein vom Gehsteigniveau angehoben gedeckter Doppellaubengang mit zwei behindertengerechten
Zugängen erschliesst alle Atriumhäuser. Die aussenliegenden Split-Atrium Häuser haben zusätzlich
Eingänge über Eigengärten.
Die Wahrung der Privatheit trotz hoher Dichte wird durch eine klare vertikale Trennung der Häuser
erreicht.
Mehrgeschossige Atrien, zum Teil mit Erdkoffern ausgestattet, gedeckte und offene Terrassen, Dachgärten
sowie Dachatrien schaffen ein privates, der Lagegunst am Stadtrand entsprechendes Freiraumangebot
mit unmittelbarem Raumanhang.
Durch die Einhausung zusätzlicher Schalträume in den Dachgeschossen können die beiden Standardtypen
im Sinne einer fl exiblen Haustypologie vergrößert werden.
So kann unterschiedlichem Raumbedarf der Bewohner durch verschiedene Hausgrößen Rechnung
getragen werden.
Gleichzeitig werden Monostrukturen der Bebauungsmuster vermieden.
Die drei Haustypen haben durch ihre klare Abgrenzung zueinander Einfamilienhauscharakter.
Vom Strassenniveau, halbgeschossig abgesenkt, sind die PKW-Stellplätze inklusive Kelleranteile direkt
dem Wohnungsverband darüber zugeordnet.
Auf Bauteil A bildet ein Split-Atriumtyp den Bebauungsmodul. Halbgeschossversetzte Wohn- und
Schlafräume gruppieren sich in mehreren Ebenen um ein zentrales zweigeschossiges Atrium. Das
Atrium als Licht- und Luftkörper ist mit einem mehrteiligen öffenbarem Glasdach in Aluminiumkonstruktion
ausgestattet.
Der Split-Atriumtyp wird in der Reihe gespiegelt und bildet Rücken an Rücken einen 30 m tiefen, 2,5
geschossigen Siedlungskörper.
In 2,5 Dachgeschossen werden durchgesteckte Maisonetten zwischen den Doppelatrien aufgesetzt.
Die Einsichtsproblematik der aufgesetzten Maisonettwohnungen wird im Schlafgeschoss durch introvertierte
Dachatrien, im Wohngeschoss darüber mit loggienartigen Dachterrassen gelöst.
Die Splitwohnungen haben direkte Eingänge im Erdgeschoss und Einzelgaragen darunter. Die Dachmaisonetten
werden über einen gedeckten Laubengang im ersten Dachgeschoss erschlossen.
Mit dem Split-Atriumtyp über 2,5 Geschosse und 4 Ebenen werden die beiden problematischen Nordecken
der Spangenvorgabe gelöst.
Zwei Stiegenhäuser mit Aufzug erschliessen links und rechts der Durchfahrt über Laubengänge südorientierte
3-Zimmer Wohnungen mit Loggien in einem zweigeschossigen, über die Einfahrt geschobenen
Bauteil, sowie die Dachmaisonetten über den Split-Atriumtypen.
Grundstücksfl äche 15.070 m2
Bebaute Fläche 7.575 m2
Bruttogeschoßfl äche 22.463 m2
Wohnnutzfl äche 16.088 m2
Wohnungsanzahl 160
Wohnungsschlüssel B (2Zi) iM 60 m2 Wnfl . 15 %
C (3Zi) iM 80 m2 Wnfl . 40 %
D (4Zi) iM 120 m2 Wnfl . 60 %
Anteil der Wohnungen mit privaten Freifl ächen 100 %
Durchschnittsgröße der wohnungsbez. Außenr. 18 m2
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