beispiele fur verdichtetes siedlungsmodelle - Wohnbau - TU Wien

BEISPIELE FUR VERDICHTETES SIEDLUNGSMODELLE 

Piet Blom , Kasbah Housing , Hengelo 1969 

Ottokar Uhl , Wohnen Morgen , Hollabrunn 1976 

Rem Koolhaas , Nexus World , Fukuoka 1991 

Carl Pruscha , Siedlung Traviatagasse Wien 23 1992 

Walter Stelzhammer , Lewischgasse Langenlois 2007 

21., Orasteig 2009 

Europan 4 , 1996 

Soner Ertim , Pinar Maktav

Piet Blom , Kasbah Housing , Hengelo 1969 

Lageplan1 

Lageplan2 

Kasbah Housing 1 2 3 4 5

Kasbah Housing 1 2 3 4 5 





Ottokar Uhl, Wohnen Morgen, Hollabrunn, 1976 

Lageplan 

S.A.R. Method - Axonometrie der Primärstruktur 

(Stitching Architektur Research) 

Wohnen Morgen 1 2 3 4 5

Bebauungsphase 

Grudriss der Primärstruktur 


Eines der ersten Partizipationsprojekt in Österreich 



Planungsphase 

Rohbau 


Rem Koolhaas; Nexus World, Fukuoka, 1991 

“A European architect faces a dilemma; should the project be ‘as western as possible’? Is 

it just another export like Van Gogh, a Mercedes, or a Vuitton bag? Or should it refl ect the 

fact that it exists in Japan?" Rem Koolhaas 

Lageplan / Architektur in der Umgebung 

3D Modell 

Nexus World 1 2 3 4 5

“New city space, an expansion of the old town, an exterior to the traditional town order.” 

öffentliche Aussenfl äche privater Wohnraum 

Konzeptidee 



3D Visualisierung 

Fassade - schwarzes Beton 

1. OG 


1. OG 

Quer- und Längsschnitte 


Carl Pruscha , Siedlung Traviatagasse Wien 23 , 1992 

Lageplan1 

Lageplan2 

Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5

jeweils neun Wohneinheiten mit Innenhöfen 

von fünf mal fünf Meter in vier Blöcken , 

insgesamt 36 dreigeschossige Hofhauser 



Querschnittsmodell1 

Querschnittsmodell2 



ENTWICKLUNG UND UMSETZUNG VON ATRIUM-WOHNUNGEN 

Architekt Walter Stelzhammer 

ENTWICKLUNG UND UMSETZUNG 

VON HOF- UND ATRIUMWOHNUNGEN 

als geeignete Wohntypen für 

hohe horizontale Verdichtung 

am Beispiel der Wohnanlagen 

Wien 21., Orasteig und Langelois / NÖ 







DER ÖSTERREICHISCHE 

BAU-PREIS 2009 

1 

Wohnhausanlage Wien 21., Orasteig 

Bauteil B im Vordergrund



Seit 1993 beschäftigt sich mein Architekturbüro mit Fragen der horizontalen Verdichtung im Wohnungs- 

und Siedlungsbau und den daraus ableitbaren weitreichenden Konsequenzen hinsichtlich 

städtebaulicher, ökonomischer und ökologischer Aspekte. 





Dabei ist eine wesentliche Erkenntnis die Wechselwirkung der kleinsten Einheit – der Wohnung – mit 

dem städtebaulichen Ganzen. Also der Wohnform inkl. der entsprechenden Erschließungskonzepte 

und der damit entwickelbaren Siedlungsstrukturen. 



Jedenfalls kann man die Vorzüge kompakter Siedlungsformen in horizontaler Verdichtung wie folgt 

zusammenfassen: 

geringer Landverbrauch 

bessere Energiebilanzen 

reduzierte Aufwendungen für erforderliche Infrastruktur 

Reduktion der ansteigenden Wohnkosten durch Verringerung der Grundanteilskosten 

trotz Dichte, höhere Wohnqualität durch klar abgegrenzte private, halbprivate und 

öffentliche Freiräume 

Förderung des gesellschaftlichen Sozialkapitals durch Aufwertung nachbarschaftlicher 

Kontakte 

Unterstützung von Raumwahrnehmungsprozessen der BewohnerInnen im Innen- und 

Außenbereich 

bessere urbane Qualität im Vergleich zu den gegenwärtigen Satellitensiedlungen der 

Peripherie 

vielleicht ein Schließen der vorhandenen Kluft zwischen Historismus und Moderne 

Die bisher entwickelten Wohntypologien und Bebauungsstrukturen reichen jedenfalls nicht mehr aus 

um die durch das rasche Anwachsen der Städte entstandenen neuen Aufgaben zur Behausungsfrage 

zu lösen. Daher sind neue Stadtmodelle mit exemplarischen Lösungen gefragt. 

In seinem Buch „Low Rise – High Density, Horizontale Verdichtungsformen im Wohnbau“ erschienen 

im Verlag Springer Wien New York unterscheidet der Experte am Wohnbauinstitut der TU Wien Helmut 

Schramm drei verschiedene Arten der horizontalen Verdichtung: 



- die lineare Struktur mit dem Gebäudetyp Reihenhaus 

- die fl ächige Struktur mit dem Gebäudetyp Hofhaus 

- die räumliche Struktur als extreme Verdichtungsmöglichkeit, die gleichzeitig den 

Übergang zur vertikalen Verdichtung herstellt. 

Zwei realisierte Wohnprojekte an den Stadträndern von Wien und Langenlois wären nach Helmut 

Schramm in die dritte Art der Verdichtung einzureihen. In beiden Projekten werden die tradierten Aspekte 

des Stadt-Land-Dialoges in hoher Verdichtung neu interpretiert. 

2



Leitidee 

Entsprechend der Nachfrage nach “Wohnen im Grünen” sowie der Lagegunst des Bauplatzes am 

Stadtrand mit ausreichender Infrastruktur wurden spezielle, familiengerechte Atriumwohnungen bzw. 

Atriumhäuser entwickelt. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf private, den Wohnungen und Häusern 

zugeordnete Freiräume gelegt. Teilweise erzielen Wohntypen trotz hoher Dichte Einfamilienhauscharakter 

mit PKW-Stellplatz- und Kelleranteil im Haus. 

W O H N H A U S A N L A G E 

21. WIEN, ORASTEIG 

Wohnform/Siedlungsstruktur 

Erschliessung, Private und Öffentliche Freiräume 

BTWBW „Neue Siedlerbewegung“ / BG1 

Baubeginn 09.2007 

Fertigstellung 10/2009 

Bauträger Wien Süd Gemeinnützige 

Bau- u. Wohnungsgen. 

Planung Architekt Walter Stelzhammer 

Statik/Bauphysik DORR-SCHOBER & Partner 

Haustechnik Energie 3 GmbH 



Im Bauteil B bilden je zwei Split-Atriumhäuser mit einem dritten Atriumhaustyp in der Mitte einen 40 

m tiefen Siedlungskörper. 

Ein vom Gehsteigniveau angehoben gedeckter Doppellaubengang mit zwei behindertengerechten 

Zugängen erschliesst alle Atriumhäuser. Die aussenliegenden Split-Atrium Häuser haben zusätzlich 

Eingänge über Eigengärten. 

Die Wahrung der Privatheit trotz hoher Dichte wird durch eine klare vertikale Trennung der Häuser 

erreicht. 

Mehrgeschossige Atrien, zum Teil mit Erdkoffern ausgestattet, gedeckte und offene Terrassen, Dachgärten 

sowie Dachatrien schaffen ein privates, der Lagegunst am Stadtrand entsprechendes Freiraumangebot 

mit unmittelbarem Raumanhang. 

Durch die Einhausung zusätzlicher Schalträume in den Dachgeschossen können die beiden Standardtypen 

im Sinne einer fl exiblen Haustypologie vergrößert werden. 

So kann unterschiedlichem Raumbedarf der Bewohner durch verschiedene Hausgrößen Rechnung 

getragen werden. 

Gleichzeitig werden Monostrukturen der Bebauungsmuster vermieden. 

Die drei Haustypen haben durch ihre klare Abgrenzung zueinander Einfamilienhauscharakter. 

Vom Strassenniveau, halbgeschossig abgesenkt, sind die PKW-Stellplätze inklusive Kelleranteile direkt 

dem Wohnungsverband darüber zugeordnet. 

Auf Bauteil A bildet ein Split-Atriumtyp den Bebauungsmodul. Halbgeschossversetzte Wohn- und 

Schlafräume gruppieren sich in mehreren Ebenen um ein zentrales zweigeschossiges Atrium. Das 

Atrium als Licht- und Luftkörper ist mit einem mehrteiligen öffenbarem Glasdach in Aluminiumkonstruktion 

ausgestattet. 

Der Split-Atriumtyp wird in der Reihe gespiegelt und bildet Rücken an Rücken einen 30 m tiefen, 2,5 

geschossigen Siedlungskörper. 

In 2,5 Dachgeschossen werden durchgesteckte Maisonetten zwischen den Doppelatrien aufgesetzt. 

Die Einsichtsproblematik der aufgesetzten Maisonettwohnungen wird im Schlafgeschoss durch introvertierte 

Dachatrien, im Wohngeschoss darüber mit loggienartigen Dachterrassen gelöst. 

Die Splitwohnungen haben direkte Eingänge im Erdgeschoss und Einzelgaragen darunter. Die Dachmaisonetten 

werden über einen gedeckten Laubengang im ersten Dachgeschoss erschlossen. 

Mit dem Split-Atriumtyp über 2,5 Geschosse und 4 Ebenen werden die beiden problematischen Nordecken 

der Spangenvorgabe gelöst. 

Zwei Stiegenhäuser mit Aufzug erschliessen links und rechts der Durchfahrt über Laubengänge südorientierte 

3-Zimmer Wohnungen mit Loggien in einem zweigeschossigen, über die Einfahrt geschobenen 

Bauteil, sowie die Dachmaisonetten über den Split-Atriumtypen. 

Grundstücksfl äche 15.070 m2 

Bebaute Fläche 7.575 m2 

Bruttogeschoßfl äche 22.463 m2 

Wohnnutzfl äche 16.088 m2 

Wohnungsanzahl 160 

Wohnungsschlüssel B (2Zi) iM 60 m2 Wnfl . 15 % 

C (3Zi) iM 80 m2 Wnfl . 40 % 

D (4Zi) iM 120 m2 Wnfl . 60 % 

Anteil der Wohnungen mit privaten Freifl ächen 100 % 

Durchschnittsgröße der wohnungsbez. Außenr. 18 m2 

3



Bauteil A Bauteil B 



4 


21. WIEN, ORASTEIG Bearbeitungsgebiet 1 Gesamtmodel Bauteil A+B





16 Split-Atrium-Typen, 4-5 Zi über 6 Ebenen um zentralen Lichthof 

121m2 WNFL, 55m2 Garten, 26m2 Dachterrasse, 28m2 Keller 

PKW-Stellplatz mit Einlagerrungsraum unter der Wohnung 

14 Atrium-Spangentypen, 5 Zi über 4 Ebenen, 

130m2 WNFL, 71m2 Atrium/Dachterrassen, 

PKW-Stellplatz mit ER unter der Wohnung 




5 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil B Wohnungstyplologie














6 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil B Querschnitte



Lichthof / Atrium Rohbau Split-Atrium-Typ Schnittmodel / Ausschnitt 



7 

Split-Atrium-Typ 4-5 Zimmer 

Lichthof/Garten/Dachter./PKW/ER 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil B



Atrium-Spangentyp / Dachter. Rohbau Atrium-Spangentyp Schnittmodel / Ausschnitt 



8 

Atrium-Spangentyp 5 Zimmer 

Atrium/Dachterrassen 
















9 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil B Schnittmodell





10 

Modellansicht 

Rohbauansicht 







11 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil B Baumaßenmodell Split-UG mit PKWs, 2.WHG-Zugänge





12 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil B EG/Erschliessung, Eigengärten OG/Lichthöfe, Atrien





13 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil B 1.DG/Dachter., Dachatrien 2.DG/ Lichthofdächer, Studios mit Dachter.





14 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil B Gesamtansicht + Längsschnitte





15 

Westansicht Gesamt Rohbau 

Westansicht Zugangsbereich Rohbau 







16 

Split-Atriumtyp Atrium Rohbau 

Innere Erschliessung Rohbau 





Perspektive Split-Mais.-Typ 



17 

Perspektive 2 Split-Atrium-Typen /Freiräume/PKW 

Rücken an Rücken / Erschl. Split-Mais.-Typen 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil A



17 Erschliessung eingehaust 

Split-Mais.-Typen, 

4 Zi+Dachstudio / 4 Ebenen 116m2 WNFL 

33m2 Freiräume/Atrium/Dachterrassen 

17 



Split-Atrium-Typen, 

4 Zi über 6 Ebenen um zentralen Lichthof 

102m2 WNFL, 37-130m2 Garten, 

24m2 Dachterrasse, 13m2 Keller 


18 


21. WIEN, ORASTEIG Bauteil A Split-Atrium- und Split-Mais-Typen









19 

am Beispiel der Wohnanlage 

Langelois / NÖ Lewischgasse 3D-Modell der 12 Atrium-Split-Häuser von SW



Städtebauliche Aspekte 


LANGENLOIS / NÖ LEWISCHGASSE 

An der verkehrsreichen Ortseinfahrt zu Langenlois wird im Übergang einer heterogenen Mischbebauung 

mit Einkaufsmärkten zu Einfamilienhausparzellen auf einer dieser Parzellen ein kompakter 

dreigeschossiger Siedlungskörper mit 12 Split-Atriumhäusern errichtet. 

Aufgrund der emissionsreichen Randlage zu einer Hauptverkehrsstraße ist die introvertierte Wohnform 

mit Aufenthaltsräumen in sechs Ebenen um einen intimen mehrgeschossigen Lichthof besonders 

geeignet. 

In Anlehnung an traditionelle Barockhofhäuser in Langenlois wurde mit der Atriumhausbebauung eine 

zeitgemäße Entsprechung gesucht. 

Wohn- und Siedlungsform 

12 Split-Atriumhäuser 

Baubeginn 08.2006 

Fertigstellung 12.2007 

Bauträger GEDESAG, Gemeinnützige 

Donau-Ennstaler Siedlungs-AG 

Planung Architekt Walter Stelzhammer 

Statik DI Anton Harrer 

Bauphysik/Haustechn. Büro Mempör 

Schallschutz DI Dr. Gernot Scherpke 

Lage, Größe und Geometrie des Grundstückes ermöglichen die Errichtung von drei Wohnhäusern mit 

je vier Wohneinheiten, die zu einem Siedlungskörper zusammengefaßt sind. 

Die Hauptebenen der Wohneinheiten sind ausgehend vom Eingangsbereich halbgeschoßig versetzt 

angeordnet und mit einer zweiläufi gen Treppe im mehrgeschossigen Lichthof/Wintergarten erschlossen. 

Im Halbkeller ist eine Kleingarage mit getrenntem Lagerraum direkt unter der Wohneinheit situiert, die 

über die interne Treppenanlage mit der Wohnung direkt verbunden ist. 

Jede Wohneinheit kann aber auch fußläufi g über Gartenwege an der Grundgrenze erreicht werden. 

Über einen vorgelagerten Privatgarten erreicht man unter einem großzügig gedeckten Terrassenbereich 

den Haupteingang der Wohnung. 

Nach einer Garderobennische auf Gartenniveau gelangt man halbgeschoßig darüber zum Zentrum 

der Wohnung, einem zweieinhalb-geschoßigen Wintergarten, der ganzjährig nutzbar und mit der Stiegenanlage 

sowie Podesten verbunden ist. 

Der 2,5-geschossige Lichthof ist zum Zenitlicht glasüberdacht und kann, um Heizkosten zu sparen, 

in den Wintermonaten von den Aufenthaltsräumen durch leichte Glas-Schiebeelemente abgetrennt 

werden 

Küche, Essplatz und Wohnbereich befi nden sich auf dieser Wintergartenebene. 

Halbgeschossig darüber, also ein Geschoß über der gedeckten Terrasse befi nden sich die beiden 

Kinderzimmer. Auf dieser Ebene ist auch das Haupt-WC angelegt. Einen Stiegenlauf höher liegt in der 

Nebenraumzone das Badezimmer und auf gleicher Ebene das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiger 

Schrankraum mit Lichtkuppel. 

Halbgeschoßig höher gelangt man über den letzten Stiegenlauf auf eine Dachterrasse über den Kinderzimmern. 

Grundstücksfl äche 2.435 m2 

Bebaute Fläche 1.200 m2 

Bruttogeschoßfl äche 1.751 m2 

Wohnnutzfl äche 1.536 m2 

Wohnungsanzahl 12 Split-Atrium-Whg iM 128 m2 

in Passivhaus-Ausführung 

Anteil der Wohnungen mit privater Freifl ächen 100 % 

Durchschnittsgröße der wohnungsbez. Außenr. iM 90 m2 



Unter Ausnutzung des von der Lewischgasse windschief abfallenden Geländes erfolgt die PKW Zuund 

Abfahrt über eine Rampe zu einer gedeckten Garangenzufahrt im abgesenkten Halbgeschoß 

unter der Wohnanlage. 

Entlang der beiden Grundstücksgrenzen laufen zwei Erschließungswege, die zu den Eingängen mit 

Privatgarten und im hinteren Bereich des Grundstückes zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten 

sowie einem Kinderspielplatz führen. 

20





21 


LANGENLOIS/NÖ LEWISCHGASSE Luftbild Langenlois Stadtrand





22 

Gesamtanlage von SW mit Garagenzufahrt vor Bezug 

Eigengärten mit ged. Wohnungszugängen vor Bezug 


LANGENLOIS/NÖ LEWISCHGASSE



Lewischgasse 



23 

EG/ Gärten mit ged. Hauptzugängen, Wohnküchen mit Lichthöfen 

UG/ 12 Einzelgaragen mit gedeckter Fahrbahn und Whg-Zugänge 







24 

DG/ Dachausstiege mit Aussichtsterrassen 

OG/ Individualräume im Split mit Lichthöfen 







25 

Straßenansicht Lewischgasse 

Schnittperspektive/ 2 Split-Atrium-Typen Rücken an Rücken mit zentr. Lichthof 








128m2 WNFL, 50-75m2 Garten, 16m2 Dachterrasse, 13m2 Keller 


26 


LANGENLOIS/NÖ LEWISCHGASSE Wohnungstyplologie





27 


LANGENLOIS/NÖ LEWISCHGASSE Lichthof mit Stiegenanlage in Blickrichtung Wohnraum



Rücken an Rücken 

28.03.2008 | 18:35 | Von Walter Zschokke † 02.2009 (Die Presse) 

Der Trend zum frei stehenden Einfamilienhaus ist unge-brochen. Dabei würde eine verdichtete Siedlung 

Bauland, Kosten und Energie sparen. Eine Wohnanlage in Langenlois zeigt, wie es geht. 

Raumplaner und Architekten wären sich seit vielen Jahrzehnten einig: Verdichteter Flachbau spart 

Siedlungsinfrastruktur, Bauland, Baukosten und Heizenergie. Doch der Trend zum frei stehenden Einfamilienhaus 

bleibt ungebrochen, denn Einsicht in die Notwendigkeit entwickelt sich in der Regel erst unter 

starkem materiellem Druck. Waren es in frühen Jahrhunderten die Gefahren einer noch ungerodeten 

Wildnis, die ein Zusammenrücken zum Siedlungsverband in geschlossenen Dörfern ratsam erscheinen 

ließen, sind es heute ökologische und ökonomische Gründe, die dafür sprechen würden. 

Gewiss war der habliche Einzelhof freier Bauern in ausgesuchter Lage parallel dazu eine ebenso gepfl egte 

Form der Landnahme, die allerdings entsprechendes Vermögen sowie eine größere Anzahl Knechte 

und Mägde voraussetzte. Ohne Dienstpersonal und auf kleinsten Parzellen dicht an dicht errichtet, gilt 

das frei stehende Haus paradoxerweise noch immer als erstrebenswertes Ziel, auch wenn die offenen 

Restgärten im Vergleich zu den geschützten und daher angenehm privaten Gartenhöfen in einem Angerdorf 

eindeutig weniger attraktiv sind. Vielleicht wenn sich die Gemeinden der hohen Unterhaltskosten der 

Infrastruktur einmal bewusst werden, ist zu hoffen, dass eine weitere Zersiedelung gebremst wird. 

Konzepte, wie Siedlungsformen in geschlossenem Verband aussehen könnten, gibt es zuhauf. Da und 

dort wurden sie gebaut und funktionieren, wenn der oft idealistisch vorgeplante Gemeinschaftsgeist nicht 

die Leistungsbereitschaft der Bewohner überfordert. Doch selbst in diesen Fällen haben sich ideologische 

Ansprüche verfl üchtigt, und die gelebte Wirklichkeit hat sich durchgesetzt. Einer, der sich schon länger 

mit der Frage verdichteten Wohnens befasst, ist der Wiener Architekt Walter Stelzhammer. Für den Jahre 

zurückliegenden städtebaulichen Wettbewerb Süßenbrunn hatte er sich ausführlich mit der Aufgabe 

befasst. Das Projekt wurde beachtet, aber zu einer Realisierung kam es nicht. In besserer Erinnerung, da 

gebaut, ist hingegen die „Wohnarche“ in Wien-Atzgersdorf, eine kompakte Anordnung von „Reihenhäusern“ 

Rücken an Rücken, mit je einem integrierten kleinen Hof, dessen Glasdach geöffnet werden kann, 

sodass die zum Hof orientierten Räume belichtet und belüftbar sind. Großzügige individuelle Dachterrassen 

erhöhen den Wohnwert. 



Entsprechend den gestiegenen wärmetechnischen Anforderungen und der Lage an einer ländlichen 

Entwicklungsachse mit großen Baukörpern von Einkaufsmärkten und dergleichen wurde das Konzept 

von Atzgersdorf in Langenlois neu bearbeitet und interpretiert. Zweimal sechs Einheiten stehen Rücken 

an Rücken und bilden eine lang gestreckte Großform, der die auskragenden Obergeschoße und die 

schrägen Glasdächer über den Lichthöfen ein differenziertes Erscheinungsbild verleihen. Die beiden 

Längsseiten blicken nach Osten und nach Westen. Am Südkopf verfügen die dortigen zwei Häuser über 

zusätzliche Fenster. Die Nordseite ist hingegen geschlossen und zeigt die konkrete Figur des ausladenden 

Querschnitts. Kleine Vorgärten ziehen sich an beiden Längsseiten vor den durch die Auskragung 

beschirmten Eingangsvorbereichen. Bepfl anzung und Gartengerätehäuschen werden bald von der Individualität 

der Bewohner künden. 

28 





Heutigen Gesetzen folgend, musste die Wohnanlage Passivhausstandard aufweisen, was nur mit Wohnraumlüftung 

zu erreichen ist. Dies erlaubte, den Hof mit einem geschlossenen Glasdach zu versehen, 

sodass seine Integration ins Leben der Bewohner leichter fällt als in Atzgersdorf, wo dies von den Jahreszeiten 

etwas beeinträchtigt wird. Dennoch sind die Wohnräume teils mit verglasten Schiebetüren, teils 

mit Fenstern zum Hofraum verschließbar, da zu diesem klimatischen Pufferraum eine leichte Temperaturdifferenz 

besteht. Da er die Treppe enthält und als Erschließungs- und Bewegungsraum dient, stört dies 

kaum. Umso mehr, als ihn schon wenige Sonnenstrahlen durch das Glasdach erwärmen. Im Sommer 

lässt es sich beschatten. 

Betreten werden die Häuser unter dem ausladenden Obergeschoß, oder einen Halbstock tiefer von der 

Autoeinstellhalle her. Einen halben Treppenlauf höher liegt die Hauptwohnebene mit Küche, Essplatz und 

Sitzgruppe sowie dem Boden des Hofraums, der als weiterer Wohnbereich, für Pfl anzen, als Spielzone 

und anderes mehr, dienen kann. Ein tief liegendes Fenster bietet einen Blick auf den Eingangsvorbereich. 

Ein halbes Geschoß höher liegen an der Vorderseite des Hauses zwei Kinderzimmer und die separate 

Toilette. Nach einem weiteren halben Treppenlauf gelangt man an der Innenseite zum Elternzimmer, einem 

Schrankraum und zum großzügigen Bad. Das Elternzimmer erhält sein Licht durch ein großes Fenster 

zum Hofraum, belüftet wird es durch die Wohnraumlüftung. Dieser für manche neuartige Sachverhalt 

erweist sich jedoch als durchaus sinnvoll, da die Raumluft auch am Morgen frisch ist. 

Die hauseigene Treppe ist noch nicht zu Ende, denn über einen weiteren halben Lauf erreicht man eine 

kleine Arbeitsgalerie und den Ausgang auf die Dachterrasse, die sich als geschützter Außenwohnbereich 

anbietet. Insgesamt sind in diesen dicht aneinander gefügten Häusern die bekannten Wohnfunktionen 

und Zimmergrößen vorhanden. Zugleich gibt es jedoch diesen auch räumlich interessanten, glasgedeckten 

Hofraum, der samt Treppe ein polyvalentes Angebot darstellt, das individuell interpretiert und genutzt 

werden kann. 

Die Eigenheit stärker zurückgezogener Räume, die von der dichten Packung der Wohneinheiten bedingt 

ist, wird kompensiert durch die vortemperierte Belüftung und durch das Plus des hellen Hofraumes. Was den 

einen als Experiment erscheinen mag, ist jedoch die Weiterentwicklung und Aktualisierung eines uralten Nutzungsund 

Bautyps, den man bereits auf der Alpensüdseite kennt und der im Mittelmeerraum als introvertiertes Hofhaus 

beliebt und verbreitet ist. Dass er bei einer Übertragung in den Norden einer Adaptierung bedarf, ist dem Architekten 

selbstverständlich. Dass es sich wegen des engen Rahmens der Wohnbauförderung um ein Minimalkonzept handelt, 

das da und dort mit geringem Aufwand noch verbessert werden kann, was von der Planung vorbedacht wurde, soll 

nicht verschwiegen werden. 



Dennoch hat sich die Kremser Baugenossenschaft unter ihrem Direktor Alfred Graf nach den Siedlungen in Gneixendorf, 

am Hundsturm und am Langenloiser Berg mit Architekt Ernst Linsberger ein weiteres Mal als innovativ erwiesen. 

Die Zusammenarbeit mit engagierten Architekten führt jedenfalls zu Resultaten, die sich anschauen und die 

das Wohnungsangebot in qualitativer Hinsicht breiter werden lassen. Denn eine größere Auswahl an Typen erlaubt 

individuellen Wohnwünschen die Verwirklichung, die in quasi genormten Grundrissen nach veralteten Konzepten, 

wie sie leider noch immer errichtet werden, nicht einmal geträumt werden können. 

("Die Presse", Print-Ausgabe, 29.03.2008) 

29 







Lichthof mit Wohnküche links Lichthof mit Arbeitsgalerie Lichthof Hauptebene 

30 


LANGENLOIS/NÖ LEWISCHGASSE Lichthof mit Glasdach und Stiegenanlage





in Blickrichtung Lichthof 

31 


LANGENLOIS/NÖ LEWISCHGASSE Wohnküche mit Lichthof und Stiegenanlage

EUROPAN 4 ,1996 

Europan 4 ist ein Ideenwettbewerb mt anschliessenden Verwirklichungen zum Thema 

“Die Stadt uber der Stadt bauen, Umwandlungen zeitgenossischer Gebiete .”

EUROPAN 4 

Projekt 1 _ Glocal , Den Haag

GRUNDRISSE

SCHNITMODELL1 

SCHNITMODELL1

EUROPAN 4 

Projekt 3_ Matrix 

Lageplan 

Das Areal liegt an der Kreuzung 

zweier wichtiger Verbindungsstraßen 

(zwischen Universität und Fußballclub; 

zwischen Zentrum und Flughafen). 

Die Entwicklung von Hulme. 

Links unten: im 19. Jahrhundert; 

Mitte: 60er Jahre; 

rechts und oben: Reurbanisierung 

von Hulme nach dem vorgeschlagenen 

urbanen Prototyp einer generativen 

Matrix. 

Ort _HULME/MANCHESTER 

Architect _ GRUPPE S.333

Modellphoto 

Die drei Kuben basieren auf dem gleichen 

generativen System von Modulen. 

Von oben nach unten : 

Organisatorische Matrix; gemeinschaftliche Höfe; 

private Höfe; Dachterrassen; Konzept.

DG 

1.OG 

Grundriße 

OG 

EG

Die Querschnitte zeigen deutlich die räumliche Vielfalt, die durch die Verschachtelung 

der Module entsteht. 

Schnittperspektive der urbanen Matrix mit umliegender Bebauung.

EUROPAN 4 

Projekt 3_ Punkte Zeilen 

Ort _ MAINZ 

Architekt _ FARO Architekten 

Lageplan_Mainz 

Die Zeilen geben dem 

Gebiet einen strengen 

Rhythmus, der jedoch 

durch die unterschiedlichen 

Höhen der Gebäude 

und durch versteckte 

Durchgänge 

differenziert moduliert 

wird.

Die verschiedenen Wohnungstypen: Patio im Flachbau, mehrgeschossigeWohnung 

im Block, Maisonette , im Turm. 

SCHNITT1 SCHNITT2

EUROPAN 4 

Projekt 2_ Streifen Block 

Ort _ EMMEN NIEDERLANDE 

Architekt _ FARO Architekten 

Die Form der Zeilen/des Blocks richtet sich 

nach der Auffüllung mit verschiedenen 

Wohnungstypen durch verschiedene Architekten

Die idealen Modelle wie Block, Zeile und 

Kubus lösen sich durch die versetzte Anordnung 

und morphologische Transformation 

der Wohnungstypen in räumliche Vielfalt auf. 

Prototyp 1 

Prototyp 2 Prototyp 3a/3b

GRUNDRISSE

beispiele fur verdichtetes siedlungsmodelle - Wohnbau - TU Wien

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