Stadt Opfikon-Glattbrugg (ZH) Zentrumsplanung ... - Planpartner AG

Stadt Opfikon-Glattbrugg (ZH)
Zentrumsplanung «Schaffhauserstrasse»
Die Stadt Opfikon soll ein erkennbares Zentrum erhalten. Die Schaffhauserstrasse
soll Teil dieses Zentrums werden; hier sollen erhöhte Anforderungen
an die Gestaltung und Bebauung des Strassenraumes gelten. Ein städtebaulicher
Leitplan sowie die revidierte Bau- und Zonenordnung stellen diese
Zielsetzungen planungsrechtlich sicher.
Der städtebauliche Leitplan zeigt als erwünschte bauliche Entwicklung eine weitgehend geschlossene Bauweise entlang
der Schaffhauserstrasse.
AuftraggeberIn
Stadt Opfi kon
Bearbeitung
1992 bis 2006
Leistungen Planpartner AG
- Vorarbeiten: erste Überlegungen
zur städtebaulichen Erneuerung
und Zentrumsentwicklung
(1992)
- Zentrumsplanung: Begleitung
Arbeiten (2003-2004)
- Bau- und planungsrechtliche
Umsetzung (2005-2006)
Projektdaten
- Städtebau: Architektin S. Tillner,
Wien

Stadt Opfikon-Glattbrugg (ZH), Zentrumsplanung «Schaffhauserstrasse»
Stadtzentrum, Situation heute.
Überprüfung der Dichte gemäss Leitplan als Grundlage für
die Revision der Bau- und Zonenordnung.
Ausschnitt Zonenplan mit neuen Zentrumszonen entlang
Schaffhauserstrasse.
Zentrumsplanung
Die 2003 – 2004 durchgeführte Zentrumsplanung
führte zu folgendem Konzept: Verdichtete Bebauung
entlang Schaffhauserstrasse und «siedlungsorientierte»
Strassenraumgestaltung.
Verdichtete Bebauung
Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen wurden
so angepasst, dass den Grundeigentümern ein
Anreiz zum qualitativ hochwertigen und verdichteten
Bauen geboten wird.
Strassenraumgestaltung
Der Strassenraum soll so umgestaltet werden, dass er
für alle Verkehrsteilnehmer sicher in der Benutzung
und attraktiv für den Aufenthalt wird.
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Schemaschnitt mit angestrebter Gestaltung und
Bebauung gemäss Leitplan (Verkehrskonzept Metron).
Ausschnitt städtebaulicher Leitplan
(städtebauliches Konzept S. Tillner, Wien)
BZO-Revision und Leitplan
Die bau- und planungsrechtliche Umsetzung der angestrebten
Ziele erfolgte mit der Revision der Bau-
und Zonenordnung. Zur gestalterischen Regelung der
Bebauung und des Strassenraumes dienen ein behördenverbindlicher
Leitplan mit Leitlinien und Reklamebestimmungen.
Realisierung
Die revidierte Bau- und Zonenordnung ist seit Ende
2005 in Kraft. Die ersten Bauvorhaben sind gemäss
Leitplan bereits realisiert oder in Planung. Die erwünschte
Zentrumsbildung kommt schrittweise in
Gang.
Planpartner AG