Schuldbetreibungs- und Konkursrecht (SchKG) 1. Allgemeines - SVIT
Schuldbetreibungs- und Konkursrecht (SchKG) 1. Allgemeines - SVIT
Schuldbetreibungs- und Konkursrecht (SchKG) 1. Allgemeines - SVIT
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
4. Betreibung auf<br />
Pfandverwertung<br />
Fallbeispiel<br />
A. ist Eigentümer eines Gr<strong>und</strong>stücks, auf dem in der<br />
Reihenfolge ihrer zeitlichen Errichtung folgende Lasten<br />
bestehen:<br />
Gr<strong>und</strong>pfandrecht im <strong>1.</strong> Rang über CHF 600‘000.00 zugunsten<br />
B., Gr<strong>und</strong>pfandrecht im 2. Rang über CHF 400‘000.00<br />
zugunsten C., vertragliches, vorgemerktes Vorkaufsrecht<br />
zugunsten D., Gr<strong>und</strong>pfandrecht im 3. Rang über CHF<br />
10‘000.00 zugunsten E., Bauhöhebeschränkungsdienstbarkeit<br />
zugunsten Eigentümer des Nachbargr<strong>und</strong>stücks.<br />
Der Kreditgeber der 3. Hypothek nahm in den Vertrag eine<br />
Klausel auf, wonach A. sein Gr<strong>und</strong>stück nicht mit weiteren<br />
Dienstbarkeiten <strong>und</strong> vorgemerkten persönlichen Rechten<br />
belasten dürfe.<br />
4. Betreibung auf<br />
Pfandverwertung<br />
2009 kommt es zur Betreibung auf Gr<strong>und</strong>pfandverwertung<br />
durch den Inhaber der 2. Hypothek. Die anderen<br />
gr<strong>und</strong>pfandgesicherten Forderungen sind nicht fällig.<br />
Besteht die Bauhöhebeschränkungsdienstbarkeit zu Recht?<br />
Wie werden die Forderungen bzw. Lasten im Rahmen der<br />
Zwangsverwertung liquidiert?<br />
Kann das Vorkaufsrecht bei der Verwertung ausgeübt werden?<br />
21
Change language