Mietzinskalkulation - SVIT SRES
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<strong>Mietzinskalkulation</strong><br />
Nettoüberschuss p.a. x 100<br />
Eigenkapital<br />
Beispiel: Fr. 20`000.— x 100<br />
Fr. 560`000.—<br />
= ........ %<br />
= 3,57 %<br />
Um das Eigenkapital zu errechnen gehen wir von den<br />
Gesamtanlagekosten aus* Fr. 2`800`000.—<br />
ziehen die Hypotheken ab (Bsp.) Fr. 2`240`000.—<br />
Die Differenz ist dann das Eigenkapital Fr. 560`000.—<br />
§ Die Nettorendite darf den jeweiligen Referenzsatz für Hypothekardarlehen im 1. Rang<br />
um nicht mehr als 0,5 % übersteigen.<br />
*Die Anlagekosten sind die Kosten unmittelbar nach Fertigstellung eines Gebäudes oder der<br />
Kaufpreis eines Gebäudes inkl. Kaufkosten.
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