Mietzinskalkulation - SVIT SRES

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

<strong>Mietzinskalkulation</strong> Risikoprämie Bewirtschaftungskosten Abschreibungen Unterhaltskosten Laufende Kosten Eigenkapital Fremdkapital Referenzzinssatzsenkung
Mietzinsfestlegung <strong>Mietzinskalkulation</strong> Erstvermietung Mehrfamilienhaus Kapitalzinsen (für Fremd- und Eigenkapital) Höhe abhängig von den aktuellen Zinssätzen Laufende Kosten für Abgaben, Betrieb, Steuern, Versicherungen 0,25 - 0.5 % der Anlagekosten Unterhaltskosten (Reparaturen und Unterhalt) 0,5 - 1,5 % der Baukosten Abschreibungen (nicht auf dem Grundstückswert) 0,75 - 1,5 % der Baukosten Risikoprämie (Leerstände etc.) 0,25 - 0,5 % der Anlagekosten Bewirtschaftungskosten 4 - 5 % des kostendeckenden Mietzinses Landkauf SFr. 3'200'000 Baukosten SFr. 6'800'000 Anlagekosten (Neubau) SFr. 10'000'000 Kapitalverzinsung Hypothek SFr. 8'000'000 3.50% SFr. 280'000 Verzinsung Eigenkapital SFr. 2'000'000 4.00% SFr. 80'000 Laufende Kosten Abgaben, Betrieb, Steuern, Versicherung der Anlagekosten 0.25% SFr. 25'000 Unterhaltskosten der Baukosten 0.50% SFr. 34'000 Abschreibungen der Baukosten 1% SFr. 68'000 Risikoprämie der Anlagekosten 0.30% SFr. 30'000 ZWISCHENTOTAL SFr. 517'000 96% Bewirtschaftungskosten des kostendeckenden Mietzinses (inkl. MWSt) 4% SFr. 21'542 4% Kostendeckender Mietzins SFr. 538'542 100%
Seite 1: Mietliegenschaften Fachausweis 2013
Seite 5 und 6: Folgen ungenügender Bruttorendite
Seite 7 und 8: Mietzinsverteilung bei Erstvermietu
Seite 9 und 10: Mietzinskalkulation Nettoüberschus
Seite 11 und 12: Mietzinskalkulation LÖSUNG Anlagek
Seite 13 und 14: Gesetzliche Grundlage
Seite 15 und 16: Mietzinsveränderungen Relative Met
Seite 17 und 18: Hypothekarzinsveränderungen resp.
Seite 19 und 20: Teuerung auf dem Risikotragenden Ka
Seite 21 und 22: Übungsaufgabe Fachschule Fachauswe
Seite 24: Übungsbeispiele Referenzzinssatz

Mietzinskalkulation - SVIT SRES

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?