Mietzinskalkulation - SVIT SRES

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<strong>Mietzinskalkulation</strong> ERHÖHUNG pro ¼ Referenzzinsänderung: Weniger als 5 % = 3 % Zwischen 5 % + 6 % = 2 ½ % Mehr als 6 % = 2 % Rückwärtsrechnung: Referenzzinssatz von 5 ½ % auf 4 ¾ % 5 % auf 5 ½ % = 5 % 4 ¾ % auf 5 % = 3 % TOTAL = 8 % * Senkungsformel 100 x damalige Erhöhungs-%* = ...... % damalige Erhöhungs-% +100 Beispiel: Senkung Referenzzins von 5 ½ % auf 4 ¾ % 100 x 8 % = 7,41 % 108 % 8 % = 108 % ? % = 100 %
Teuerung auf dem Risikotragenden Kapital Index (LIK) alt 106,9 P. Index (LIK) neu 109,1 P. Differenz 2,2 P. 106.9 P. = 100 % 2,2 P. = ? % Differenz (2,2 P.) x 100 = 2,06 % davon 40 % = 0,82 % alter Index (106,9 P.)
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Seite 3 und 4: Mietzinsfestlegung Mietzinskalkulat
Seite 5 und 6: Folgen ungenügender Bruttorendite
Seite 7 und 8: Mietzinsverteilung bei Erstvermietu
Seite 9 und 10: Mietzinskalkulation Nettoüberschus
Seite 11 und 12: Mietzinskalkulation LÖSUNG Anlagek
Seite 13 und 14: Gesetzliche Grundlage
Seite 15 und 16: Mietzinsveränderungen Relative Met
Seite 17: Hypothekarzinsveränderungen resp.
Seite 21 und 22: Übungsaufgabe Fachschule Fachauswe
Seite 24: Übungsbeispiele Referenzzinssatz

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