Exposé zum Download - Semmelhaack

City-Quartier Potsdam
www.city-quartier-potsdam.de
Zentral Wohnen

2 I 3
City-Quartier Potsdam
City-Quartier
Potsdam überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und ein
sehr vielseitiges Umfeld mit städtischem Flair und schönen
Naherholungsgebieten
Potsdam – Eine Stadt mit vielen Facetten
Potsdam ist nicht nur die schöne Hauptstadt Brandenburgs,
sondern mit über 150.000 Einwohnern auch eine
pulsierende Metropole mit einer Vielzahl landschaftlicher,
kultureller und architektonischer Reize. Die
Stadt, die auf eine bewegte Geschichte zurückblickt
und bereits 1993 ihr 1000-jähriges Bestehen feierte,
liegt südwestlich von Berlin am Mittellauf der Havel in
einer eiszeitlich geprägten Wald- und Seenlandschaft.
Nur 25 % des Stadtgebietes sind bebaut, mehr als 20
Gewässer und unzählige Grünflächen prägen Potsdams
attraktives Erscheinungsbild.
Als ehemalige Residenzstadt Preußens verfügt Potsdam
über einzigartige Schlösser und Parkanlagen, von denen
bereits 1990 ein Großteil zum Weltkulturerbe ernannt
wurde. Besonders bekannt sind das Rokoko-Schloss
Sanssouci, das barocke Neue Palais, der Potsdamer
Neue Garten mit dem Marmorpalais und dem Schloss
Cecilienhof sowie die Orangerie und Babelsberg. Auch
prachtvolle Kirchenbauten wie die Nikolaikirche, die
Kirche St. Peter und Paul und die Garnisonkirche sind
charakteristisch für Potsdams abwechslungsreiche Architektur.
Das City-Quatier Potsdam bietet attraktiven Wohnraum ganz in der Nähe von
Altstadt und Havel
Zentral Wohnen
Für die Einwohner Potsdams spielen vor allem Bildung
und Wissenschaft eine tragende Rolle: Drei öffentliche
Hochschulen mit rund 24.000 Studenten, mehr
als 30 Forschungsinstitute und allein 160 Firmen aus
dem Bereich Biotechnologie sind hier ansässig. Auch
die wirtschaftliche Lage der Potsdamer ist erfreulich –
so gibt es hier im Vergleich zu anderen Städten der
neuen Bundesländer das höchste durchschnittliche
verfügbare Einkommen und entsprechend vielseitige
Sport- und Freizeitangebote, Kulturveranstaltungen,
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Von
Potsdam fährt man in nur 30 Minuten mit öffentlichen
Verkehrsmitteln nach Berlin, und auch entferntere
Ziele sind durch die direkte Anbindung an Bahn, Autobahn
und Flughäfen schnell erreichbar.
Aber das Beste ist: In Potsdam finden Sie nicht nur
ideale Bedingungen für ein urbanes Leben mit außergewöhnlichen
Freizeitmöglichkeiten, sondern jetzt
auch ein komfortables, modernes und bedarfsgerechtes
Zuhause mitten im Zentrum – willkommen im
City-Quartier Potsdam!
www.city-quartier-potsdam.de

4 I 5
City-Quartier Potsdam – Ein zentraler Standort
Das rund 85.000 m 2 große City-Quartier Potsdam umfasst
639 unterschiedlich geschnittene, moderne Mietwohnungen
in drei Gebäuden. Charakteristisch sind
seine schöne Hofarchitektur, die gehobene Ausstattung
und die einmalige Lage: Es befindet sich an der
Friedrich-Engels-Straße, mitten in der Stadt und direkt
in Bahnhofsnähe.
Vom City-Quartier sind es nur wenige hundert Meter
bis zum schönen historischen Altstadtkern mit dem
Holländischen Viertel, dem Nauener und dem Brandenburger
Tor, der Nikolaikirche und vielen anderen
kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten. Besonders
praktisch sind die vielen Einkaufsmöglichkeiten und
Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. So
befinden sich etwa allein in den benachbarten Bahnhofspassagen
zahlreiche Geschäfte wie z. B. Bäckereien,
Drogerien, Apotheken, Optiker, Buchhandlungen,
Blumenläden, Fleischer und Supermärkte sowie Cafés,
Restaurants, Banken, Frisöre, Reisebüros, ein Kino, ein
Fitness-Studio und vieles mehr. Auch im umliegenden
Stadtgebiet und sogar in den Gewerbehöfen im City-
Quartier selbst laden viele kleine Läden zum Bummeln
ein. Und für Freizeit und Entspannung in der Natur befinden
sich zahlreiche attraktive Naherholungsgebiete
in der näheren Umgebung des City-Quartiers – die Havel
und der beliebte weitläufige Nuthepark liegen sogar
quasi direkt vor der Tür.
Neben der reinen Wohnqualität und der optimalen
Lage ist vor allem die Verkehrsanbindung des City-
Quartiers Potsdam herausragend: Sowohl S-Bahn, Regional-
und Fernbahn als auch verschiedene Buslinien
und Straßenbahnen sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten.
Dieser zentrale Standort ist besonders für ältere Bewohner
des Quartiers von Vorteil, da sie auch bei nachlassender
Mobilität mitten im Geschehen bleiben und
sich so lange wie möglich selbst versorgen können.
Hier wohnen Sie mitten im Geschehen
- Altstadt, Bahnhof, Gewässer und Parks
sind direkt vor der Tür
Flügel A
Flügel B Flügel C
City-Quartier Potsdam
Die drei Gebäudeflügel des City-Quartiers sind um schöne Innenhöfe gruppiert und bieten Platz
für insgesamt 639 komfortable Wohnungen
www.city-quartier-potsdam.de

6 I 7
City-Quartier Potsdam
Innen wie außen überzeugend: Alle Wohnungen
sind mit einem Balkon ausgestattet
Wohnen im Quartier – Luxus zum kleinen Preis
Im City-Quartier Potsdam genießen Sie alle Vorzüge einer
modernen, komfortablen Wohnung in exzellenter
zentraler Lage. Die drei großen Gebäudeflügel des
Quartiers bilden eine schöne Architektur und schaffen
in Verbindung mit grünen, lichtdurchfluteten Innenhöfen
eine gemütliche Atmosphäre. Jede der insgesamt
639 unterschiedlich geschnittenen Wohnungen mit 1,5
bis 3 Zimmern und einer Größe zwischen 42 und 90 m 2
ist hell und freundlich und verfügt über eine gehobene
Ausstattung. Dazu zählen beispielsweise hochwertige
Bodenbeläge, eine Markeneinbauküche mit Elektrogeräten,
ein Aufzug und ein Balkon in Sonnenlage für
entspannte Stunden im Freien.
Größter Wert wurde im City-Quartier auf eine nachhaltige
Bauweise und ein umweltfreundliches Energiekonzept
gelegt. So erfüllen alle 3 Wohngebäude die
Kriterien des KfW40-Standards (Effizienthaus 55), der
einen besonders sparsamen Verbrauch von Heizener-
gie gewährleistet und damit die Betriebskosten für alle
Mieter deutlich verringert. Auch an bequeme Parkmöglichkeiten
in ausreichender Anzahl wurde bei der Planung
gedacht: Neben 132 Tiefgaragenstellplätzen sind
219 Außenstellplätze rund um das Quartier verfügbar.
Besonders beliebt ist das Wohnangebot im City-Quartier
wegen seines bedarfsgerechten Konzepts, denn alle
Wohnungen sind schwellenfrei angelegt und daher
auch für ältere Menschen, kleine Kinder oder Menschen
mit Handicap ideal. Zudem gibt ein umfassendes Ser-
vicekonzept mit einem ambulanten Pflegedienst und
anderen individuellen Serviceleistungen Senioren die
Sicherheit, hier in Zukunft auch bei Krankheit oder nachlassenden
Kräften selbstbestimmt leben zu können.
Fazit: Das City-Quartier Potsdam bietet attraktiven
und bezahlbaren Wohnraum für Menschen jeden Alters
in einem vielseitigen Umfeld.
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8 I 9
City-Quartier Potsdam
Sorgenfrei leben – Mit Service nach Bedarf
Bereits bei der Planung des City-Quartiers wurde
darauf geachtet, den größtmöglichen Komfort für die
Bewohner zu gewährleisten. Ob praktische Aufzüge, bodengleiche
Duschen, schwellenarme Böden oder nach
außen zu öffnende Badezimmertüren – die baulichen
Voraussetzungen erleichtern auf vielfältige Weise den
Alltag, vor allem für Familien mit kleinen Kindern, für
ältere Senioren, die nicht mehr ganz sicher auf den Beinen
sind, oder aber für Menschen mit Handicaps. Übrigens
sind viele Wohnungen zusätzlich mit extra breiten
Türen ausgestattet und daher besonders für Rollstuhlfahrer
geeignet.
Das City-Quatier Potsdam bietet aber nicht nur hervorragend
ausgestatteten Wohnraum in optimaler Lage,
sondern auch bedarfsgerechten Service für die ältere
Generation: Rund 90 Wohnungen sind speziell für
betreutes Wohnen von Senioren vorgesehen, die sich
hier bei Krankheit oder Pflegebedürftigkeit in ihrem
eigenen Zuhause adäquat versorgen lassen können. So
ist es z. B. möglich, ambulante Pflegedienste in Anspruch
zu nehmen. Auch weitere Serviceleistungen
wie etwa die Erledigung von Einkäufen und anderen
Besorgungen, Unterstützung bei der Haushaltsführung
oder die Versorgung mit warmen Mahlzeiten können
genutzt werden. So wohnt man hier mit dem beruhigenden
Gefühl, dass man auch im betagteren Alter in
seiner gewohnten Umgebung bleiben kann. Und dennoch
bei Bedarf schnell ärztliche Hilfe, häusliche Pflege
oder einfach Unterstützung bei der Bewältigung des
Alltags bekommt.
Insgesamt sind für Senioren im City-Quartier Potsdam
optimale Voraussetzungen gegeben, um allein zu
wohnen und dabei ein selbstbestimmtes Leben in der
Gemeinschaft zu führen. Sie können sich in einem lebendigen,
vielseitigen Umfeld bewegen und auch dann
noch einen „ganz normalen“ Alltag leben, wenn sie
nicht mehr in der Lage sind, sich allein zu versorgen.
Das City-Quartier Potsdam ist ein generationsübergreifender
Wohnort, in dem ausdrücklich Bewohner aller
Altersstufen willkommen sind. Hier leben Jung und Alt
in einem nachbarschaftlichen Miteinander, und jeder
findet hier schnell Gleichgesinnte für gemeinsame Aktivitäten
in der Nähe.
Für junge Familien bietet sich hier übrigens die ideale
Möglichkeit, die Großeltern in einer benachbarten
eigenen Wohnung unterzubringen. Die ältere Generation
erhält so ihren ganz persönlichen, gemütlichen
Rückzugsort mit eigener Privatsphäre, kann bei Bedarf
auch von der Familie ideal betreut werden und findet
auf Wunsch jederzeit Gesellschaft. Vor allem aber lässt
sich von diesem Standort aus Potsdam in vollen Zügen
genießen – denn die sowohl städtische als auch naturnahe
Umgebung hält schließlich für jedes Alter ein
vielseitiges Freizeitangebot bereit.
Zuhause Zeit und Ruhe genießen, Hobbies mit Freunden pflegen und immer
wieder Neues entdecken - im City-Quartier ist alles möglich
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10 I 11
City-Quartier Potsdam
Wie alle Semmelhaack-Projekte basiert auch das City-Quartier
Potsdam auf einem zukunftsweisenden Wohnungsbaukonzept
Wohngebiet „Altes Rad“ in Potsdam-Eiche
Semmelhaack – Ein verlässlicher Partner für Ihr Zuhause
Die Unternehmensgruppe Semmelhaack verfügt über
mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Schaffung und Betreuung
von attraktivem Wohnraum. Heute befinden
sich bereits mehr als 10.000 Wohnungen, über 40 Alten-
und Pflegeheime sowie zahlreiche Gewerbeimmobilien
in unserem Bestand. Der Großteil unserer Objekte liegt
im Raum Berlin/Potsdam und in Norddeutschland.
Ein wesentlicher Bestandteil unseres Servicekonzepts
liegt darin, dass wir für sämtliche von uns gebauten
Wohnungen auch die Vermietung und die laufende Bewirtschaftung
und Verwaltung selbst übernehmen. Dadurch
können wir eine gleichleibend hohe Qualität der
Wohnungsausstattung und den einwandfreien Betrieb
aller Anlagen sicherstellen. Für Sie als Mieter bedeutet
das: Bei allen Fragen steht Ihnen ein kompetenter An-
sprechpartner zur Verfügung und jedem auftretenden
Problem wird in kürzester Zeit Abhilfe geschaffen.
Denn Ihre Zufriedenheit steht für uns im Vordergrund.
Der Erfolg dieses Konzepts gibt uns Recht: Wir sind stetig
auf Expansionskurs und stolz darauf, dass uns viele
begeisterte Mieter weiterempfehlen. Auch unsere Referenzen
belegen eindrucksvoll, dass wir ein zuverlässiger,
erfahrener Partner für schönes, zeitgemäßes und
preiswertes Wohnen sind: Zu unseren jüngsten erfolgreich
abgeschlossenen Projekten zählen z. B. 500 WE
im Lübecker „Hochschulstadtteil“, 280 WE in Braunschweig
„Am Ringgleis“ und in Potsdam 165 WE in der
„Saarmunder Straße“ sowie 105 Wohnungen „Am Buga-
park“. Vertrauen auch Sie unserer Kompetenz und finden
Sie gemeinsam mit uns Ihre neue Traumwohnung.
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12 I 13
S 1
N
Wohnungsgrundrisse – Flügel A
Ansicht S 1 Ansicht S 2
Flügel A
Friedrich-Engels-Straße
S 2
Flügel B Flügel C
Flügel B
Flügel C
W 1
W 2
Flügel A
O 1
O 2
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
RI_A_A_W_6_i00VA-bearbeitet.pdf 02.02.2009 16:00:26
Der lange Flügel A umfasst insgesamt 295 1 ½- bis 2-Zimmer-Wohnungen
auf 4 Etagen zuzüglich 12 Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen haben
einen eigenen Balkon.
Wichtig: Die tatsächliche Farbgebung der Außenfassaden der Gebäude ist
nicht zwingend identisch mit den Farben der hier abgebildeten Ansichten!
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+15,95 OK ATTIKA
+15,83
+15,63
+15,33
+15,13
+12,68
+12,58
+12,38
+9,93
+9,83
+9,63
+7,18
+7,08
+6,88
+4,43
+4,33
+4,13
+1,48
+1,28
+0,98
OKT ±0,00 = 33,00 ü NHN
Ansicht W 1 Ansicht W 2
Rollladen
Ansicht O 1 Ansicht O 2
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+15,59 OK ATTIKA
+15,47
+15,33
+15,13
+12,58
+12,38
+9,83
+9,63
+7,08
+6,88
+4,33
+4,14
+1,18
+0,98
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Rollladen
+9,83
+9,63
+7,08
+6,88
+4,33
+4,14
+1,18
+0,98
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Flügel A

N
N
14 I 15
Wohnungsgrundrisse – Flügel A
WOHNUNG TYP L 1 a EG
1 ½ -Zimmer-Wohnung mit
Küche, Duschbad und Terrasse
Wohnfläche ca. 45,0 m 2
Standardwohnung
38 WE
06
07
05
04 03
02 01
EG
12 11
10
20
21
19
18 17
16
WOHNUNG TYP L 1 a OG
28
29
27
26 25
24
1 ½ -Zimmer-Wohnung mit
Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 43,5 m 2
Standardwohnung
164 WE
06
07
05
04 03
02 01
14 13
12 11
16 15
24
25
23
22 21
20
34 33
32 31
30 29
41
42
40
39 38
37 36
45
47
49
50
48
46
47
48
46
45 44
43 42
53
55
56
54
52
57
34 33
32
40 39
38
Küche
ca.: 5,5 m 2
Wohnen
ca.: 15,0 m 2
Terrasse
ca.: 4,5 m 2 (9 m 2 )
Küche
ca.: 5,5 m 2
Balkon
ca.: 3 m 2 (6 m 2 )
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Flur
ca.: 5,0 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Flur
ca.: 5,0 m 2
Wohnen
ca.: 15,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 9,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 9,0 m 2
1-4 OG EG
0 1 2 3 4 5 m
Maßstab 1:100
Wohnungen
N
N
WOHNUNG TYP L 1 a-1
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 42,0 m 2
Standardwohnung 1-4 OG
48 WE
08
10
1-4 OG
WOHNUNG TYP L 1 b
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Terrasse
Wohnfläche ca. 59,0 m 2
Wohnung neben Treppenhaus re.+li. EG
7 WE
08
09
17
19
15
26
28
22
23
35
37
49
51
58
60
30
31
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 9,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 12,5 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Flur
ca.: 5,0 m 2
Wohnen
ca.: 14,0 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Flur
ca.: 7,0 m 2
Küche
ca.: 5,5 m 2
Balkon
ca.: 2,5 m 2 (5 m 2 )
Wohnen
ca.: 17,0 m 2
Terrasse
ca.: 5 m 2 (10 m 2 )
Küche
ca.: 11,5 m 2
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Flügel A

N
N
16 I 17
Wohnungsgrundrisse – Flügel A
WOHNUNG TYP L 1 b-1
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Terrasse
Wohnfläche ca. 57,5 m 2
Wohnung neben Treppenhaus re.+li EG
3 WE
EG
WOHNUNG TYP L 1 d
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Terrasse
Wohnfläche ca. 60,5 m 2
Wohnung neben Durchfahrt re. EG
1 WE
14
43
44
51
Bad
ca.: 5,0 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Flur
ca.: 7,0 m 2
Schlafen
ca.: 12,5 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Schlafen
ca.: 12,5 m 2
Flur
ca.: 8,5 m 2
Küche
ca.: 11,0 m 2
Wohnen
ca.: 16,0 m 2
Terrasse
ca.: 5 m 2 (10 m 2 )
Küche
ca.: 11,5 m 2
Wohnen
ca.: 17,0 m 2
EG 1-4 OG
Terrasse
ca.: 5 m 2 (10 m 2 )
0 1 2 3 4 5 m
Maßstab 1:100
Wohnungen
N
N
WOHNUNG TYP L 1 c
1 ½ -Zimmer-Wohnung mit
Küche, Duschbad und Terrasse
Wohnfläche ca. 46,5 m 2
Wohnung neben Durchfahrt li. EG
1 WE
EG
13
WOHNUNG TYP L 1 e
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 45,0 m 2
Wohnung Südende 1-4 OG
4 WE
61
Küche
ca.: 5,5 m 2
Wohnen
ca.: 15,0 m 2
Terrasse
ca.: 4,5 m 2 (9 m 2 )
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 9,0 m 2
Flur
ca.: 6,5 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Flur
ca.: 5,0 m 2
Wohnen
ca.: 15,0 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 9,0 m 2
Küche
ca.: 8,0 m 2
Balkon
ca.: 2 m 2 (4 m 2 )
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Flügel A

N
N
18 I 19
Wohnungsgrundrisse – Flügel A
WOHNUNG TYP L 2 a EG
2 -Zimmer-Wohnung mit
Küche, Duschbad und Terrasse
Wohnfläche ca. 79,0 m 2
Eckwohnung EG
1 WE
EG
WOHNUNG TYP L 2 a OG
2 -Zimmer-Wohnung mit
Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 77,0 m 2
Eckwohnung 1-4 OG
4 WE
1-4 OG
35
41
Küche
ca.: 11,0 m 2
Wohnen
ca.: 24,0 m 2
Terrasse
ca.: 6,5 m 2 (13 m 2 )
Küche
ca.: 11,0 m 2
Wohnen
ca.: 23,5 m 2
Balkon
ca.: 4,5 m 2 (9 m 2 )
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Flur
ca.: 10,0 m 2
Schlafen
ca.: 20,0 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Flur
ca.: 10,0 m 2
Schlafen
ca.: 20,0 m 2
Abstell
ca.: 1,5 m 2
Abstell
ca.: 2,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
0 1 2 3 4 5 m
Maßstab 1:100
N
WOHNUNG TYP L 3 a (rollstuhlgerecht)
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 67,0 m 2
Wohnung 1-4 OG
24 WE
1-4 OG
09
18
27
59
36
50
Bad
ca.: 6,0 m 2
Schlafen
ca.: 16,0 m 2
Flur
ca.: 12,0 m 2
Balkon
ca.: 4,5 m 2 (9 m 2 )
Wohnen
ca.: 22,0 m 2
Küche
ca.: 6,5 m 2
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Flügel A

N
20 I 21
Wohnungsgrundrisse – Flügel A
WOHNUNG TYP L 3 b
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Dachterrasse
Wohnfläche ca. 64,0 m 2
Wohnung Penthouse
gegenüber Treppenhaus
4 WE
5 OG
02
05
08
11
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 14,0 m 2
Flur
ca.: 9,0 m 2
Abstell
ca.: 2,5 m 2
Dachterrasse
ca.: 7,0 m 2 (14 m 2 )
Wohnen
ca.: 19,0 m 2
Küche
ca.: 7,5 m 2
0 1 2 3 4 5 m
Maßstab 1:100
N
WOHNUNG TYP L 4
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Dachterrasse
Wohnfläche ca. 72,0 m 2
Wohnung Penthouse re.+li.
8 WE
5 OG
01
03
04
06
09
07
10
12
Abstell
ca.: 6,0 m 2
Küche
ca.: 7,0 m 2
Wohnen
ca.: 17,5 m 2
Dachterrasse
ca.: 6,5 m 2 (13 m 2 )
Flur
ca.: 15,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 15,0 m 2
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Flügel A

22 I 23
N
Wohnungsgrundrisse – Flügel B
Flügel A
Flügel B Flügel C
Flügel B
Friedrich-Engels-Straße
Flügel C
Flügel A
Der Flügel B besteht aus insgesamt 155 1 ½ - bis 2 ½ -Zimmer-Wohnungen auf
5 Etagen. Alle Wohnungen haben einen eigenen Balkon.
Wichtig: Die tatsächliche Farbgebung der Außenfassaden der Gebäude ist
nicht zwingend identisch mit den Farben der hier abgebildeten Ansichten!
0 1 2 3 4 5 m
Maßstab 1:100
Wohnungen
N
09 10
07 08
N
06
WOHNUNG TYP B 1
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad, Balkon
Wohnfläche ca. 42,5 m 2
Standardwohnung EG, 1-4 OG
96 WE
12 11
16 15
14 13
31
30
32
33 34
27 28
29
EG-3 OG
20 19
18 17
WOHNUNG TYP B 1 a
09
08
10
11 12
05 06
07
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad, Balkon
Wohnfläche ca. 43,0 m 2
Standardwohnung EG, 1-4 OG
13 WE
EG-3 OG
24
21
4 OG
4 OG
02
Küche
ca.: 6,5 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 7,0 m 2
Balkon
ca.: 2,0 m 2 (4 m 2 )
Abstell
ca.: 2,0 m 2
Flur
ca.: 7,0 m 2
Wohnen
ca.: 13,0 m 2
Flur
ca.: 7,0 m 2
Wohnen
ca.: 13,0 m 2
Küche
ca.: 6,5 m 2
Abstell
ca.: 2,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 7,0 m 2
Balkon
ca.: 2,5 m 2 (5 m 2 )
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Flügel B

N
N
04
03
24 I 25
Wohnungsgrundrisse – Flügel B
WOHNUNG TYP B 2 a (rollstuhlgerecht)
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad, Balkon
Wohnfläche ca. 59,5 m 2
Eckwohnung EG, 1-4 OG
10 WE
EG-3 OG
WOHNUNG TYP B 2 b
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 55,5 m 2
Standardwohnung EG, 1-4 OG
8 WE
EG-3 OG
22
23
15
4 OG
01
Küche
ca.: 9,5 m 2
Balkon
ca.: 3,5 m 2 (7 m 2 )
Bad
ca.: 7,5 m 2
Flur
ca.: 8,5 m 2
Abstell
ca.: 2,5 m 2
Wohnen
ca.: 14,0 m 2
Schlafen
ca.: 11,5 m 2
Schlafen
ca.: 11,0 m 2
Wohnen
ca.: 17,5 m 2
Flur
ca.: 8,5 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Maßstab 1:100
Abstell
ca.: 5,5 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Balkon
ca.: 3,0 m 2 (6 m 2 )
Küche
ca.: 6,5 m 2
0 1 2 3 4 5 m
05
01
N
02
N
WOHNUNG TYP B 2 c (rollstuhlgerecht)
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 59,5 m 2
Standardwohnung EG, 1-4 OG
8 WE
EG-3 OG
WOHNUNG TYP B 3 a
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 45,5 m 2
Sonderwohnung West EG, 1-4 OG
5 WE
EG-3 OG
14
4 OG
Balkon
ca.: 3,0 m 2 (6 m 2 )
Balkon
ca.: 2,5 m 2 (5 m 2 )
Schlafen
ca.: 11,0 m 2
Wohnen
ca.: 17,5 m 2
Schlafen
ca.: 7,0 m 2
Wohnen
ca.: 13,0 m 2
Bad
ca.: 7,5 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Abstell
ca.: 2,5 m 2
Flur
ca.: 9,0 m 2
Abstell
ca.: 2,0 m 2
Flur
ca.: 9,0 m 2
Küche
ca.: 9,5 m 2
Küche
ca.: 6,5 m 2
www.city-quartier-potsdam.de
Flügel B

N
N
26 I 27
35
Wohnungsgrundrisse – Flügel B
WOHNUNG TYP B 3 b
2 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 68,0 m 2
Sonderwohnung Ost EG, 1-4 OG
5 WE
EG-3 OG
WOHNUNG TYP B 4 a
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 62,0 m 2
Sonderwohnung Südwest EG, 1-4 OG
5 WE
EG-3 OG
25
13
4 OG
4 OG
03
Arbeiten
ca.: 5,0 m 2
Küche
ca.: 11,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Abstell
ca.: 1,5 m 2
Flur
ca.: 10,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Wohnen
ca.: 21,0 m 2
Balkon
ca.: 3,5 m 2 (7 m 2 )
Schlafen
ca.: 15,0 m 2
Küche
ca.: 7,0 m 2
Flur
ca.: 10,5 m 2
Wohnen
ca.: 18,0 m 2
Schlafen
ca.: 13,0 m 2
Abstell
ca.: 2,0 m 2
Balkon
ca.: 2,5 m 2 (5 m 2 )
0 1 2 3 4 5 m
Maßstab 1:100
N
WOHNUNG TYP B 4 b
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 53,0 m 2
Sonderwohnung Südost EG, 1-4 OG
5 WE
EG-3 OG
26
4 OG
04
Abstell
ca.: 2,0 m 2
Wohnen
ca.: 13,0 m 2
Flur
ca.: 9,5 m 2
Küche
ca.: 7,5 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 12,0 m 2
Balkon
ca.: 4,0 m 2 (8 m 2 )
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Flügel B

28 I 29
N
Wohnungsgrundrisse – Flügel C
Flügel A
Flügel B Flügel C
Flügel B
Friedrich-Engels-Straße
Flügel C
Flügel A
Der Flügel C besteht aus zwei gegenüberliegenden Gebäuden mit insgesamt
177 1 ½ - bis 3 -Zimmer-Wohnungen auf 5 Etagen. Alle Wohnungen haben
einen eigenen Balkon.
Wichtig: Die tatsächliche Farbgebung der Außenfassaden der Gebäude ist
nicht zwingend identisch mit den Farben der hier abgebildeten Ansichten!
0 1 2 3 4 5 m
Maßstab 1:100
Wohnungen
N
11 12
09 10
N
08
WOHNUNG TYP B 1 N
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad, Balkon
Wohnfläche ca. 42,5 m 2
Standardwohnung Nord EG, 1-3 OG
56 WE
14 13
18 17
16 15
EG-3 OG
22 21
20 19
WOHNUNG TYP B 1 a N
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad, Balkon
Wohnfläche ca. 43,0 m 2
Standardwohnung Nord EG, 1-3 OG
8 WE
EG-3 OG
23
Flur
ca.: 7,0 m 2
Abstell
ca.: 2,0 m 2
Flur
ca.: 7,0 m 2
Abstell
ca.: 2,0 m 2
Wohnen
ca.: 13,0 m 2
Wohnen
ca.: 13,0 m 2
Küche
ca.: 6,5 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 7,0 m 2
Balkon
ca.: 2,0 m 2 (4 m 2 )
Küche
ca.: 6,5 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 7,0 m 2
Balkon
ca.: 2,5 m 2 (5 m 2 )
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Flügel C

N
03 04
05
N
02
30 I 31
Wohnungsgrundrisse – Flügel C
WOHNUNG TYP B 1 S
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad, Balkon
Wohnfläche ca. 42,5 m 2
Flur
ca.: 7,0 m 2
WOHNUNG TYP B 2 S (rollstuhlgerecht)
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad, Balkon
Wohnfläche ca. 59,5 m2 Bad
Standardwohnung Süd EG, 1-4 OG
ca.: 5,0 m
30 WE Eckwohnung Süd EG, 1-4 OG
10 WE
2
Abstell
ca.: 2,0 m2 1-3 OG
WOHNUNG TYP B 1 a S
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad, Balkon
Wohnfläche ca. 43,0 m 2
Standardwohnung Süd EG, 1-4 OG
15 WE
1-3 OG
27
30 29
28
26
20 21
22
19
4 OG
4 OG
03
06 05
04
02
Abstell
ca.: 2,0 m 2
Wohnen
ca.: 13,0 m 2
Flur
ca.: 7,0 m 2
Wohnen
ca.: 13,0 m 2
Küche
ca.: 6,5 m 2
Küche
ca.: 6,5 m 2
Schlafen
ca.: 7,0 m 2
Balkon
ca.: 2,0 m 2 (4 m 2 )
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 7,0 m 2
Balkon
ca.: 2,5 m 2 (5 m 2 )
0 1 2 3 4 5 m
Maßstab 1:100
07
N
06 25 23
01
N
1-3 OG
WOHNUNG TYP B 2 N (rollstuhlgerecht)
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad, Balkon
Wohnfläche ca. 59,5 m 2
Eckwohnung Nord EG, 1-3 OG
8 WE
EG-3 OG
24
4 OG
Balkon
ca.: 3,0 m 2 (6 m 2 )
Balkon
ca.: 3,0 m 2 (6 m 2 )
Wohnen
ca.: 17,5 m 2
Wohnen
ca.: 17,5 m 2
Schlafen
ca.: 11,0 m 2
Schlafen
ca.: 11,0 m 2
Abstell
ca.: 2,5 m 2
Flur
ca.: 8,5 m 2
Bad
ca.: 7,5 m 2
Abstell
ca.: 2,5 m 2
Flur
ca.: 8,5 m 2
Bad
ca.: 7,5 m 2
Küche
ca.: 9,5 m 2
Küche
ca.: 9,5 m 2
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Flügel C

N
N
32 I 33
Wohnungsgrundrisse – Flügel C
WOHNUNG TYP B 3 c
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 69,0 m 2
Sonderwohnung West EG, 1-4 OG
5 WE
1-3 OG
01 18
WOHNUNG TYP B 3 d
3 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 90,0 m 2
Sonderwohnung Ost EG, 1-4 OG
5 WE
1-3 OG
4 OG
4 OG
31 07
Balkon
ca.: 3,0 m 2 (6 m 2 )
Arbeiten
ca.: 6,0 m 2
Abstell
ca.: 4,0 m 2
Küche
ca.: 11,0 m 2
Schlafen
ca.: 12,0 m 2
Wohnen
ca.: 17,5 m 2
Abstell
ca.: 1,0 m 2
Abstell
ca.: 1,5 m 2
Flur
ca.: 14,5 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Abstell
ca.: 1,5 m 2
Flur
ca.: 11,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Maßstab 1:100
Schlafen
ca.: 20,0 m 2
Wohnen
ca.: 24,0 m 2
Arbeiten
ca.: 6,0 m 2
Küche
ca.: 13,0 m 2
Balkon
ca.: 3,0 m 2 (6 m 2 )
0 1 2 3 4 5 m
N
41
WOHNUNG TYP B 4 c
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 73,0 m 2
Sonderwohnung Südwest 1-4 OG
4 WE
1-3 OG
17
4 OG
Abstell
ca.: 4,5 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Balkon
ca.: 3,0 m 2 (6 m 2 )
Wohnen
ca.: 20,0 m 2
Küche
ca.: 12,0 m 2
Flur
ca.: 12,0 m 2
Schlafen
ca.: 13,5 m 2
2
Abstell
ca.: 3,0 m 2
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Flügel C

N
34 I 35
Wohnungsgrundrisse – Flügel C
WOHNUNG TYP B 4 d
2 -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 64,0 m 2
Sonderwohnung Südost 1-4 OG
4 WE
1-3 OG
32
4 OG
08
Flur
ca.: 9,0 m 2
Abstell
ca.: 3,0 m 2
Schlafen
ca.: 13,5 m 2
Küche
ca.: 11,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Wohnen
ca.: 19,0 m 2
Balkon
ca.: 3,5 m 2 (7 m 2 )
0 1 2 3 4 5 m
Maßstab 1:100
N
WOHNUNG TYP B 5
1 ½ -Zimmer-Wohnung
mit Küche, Duschbad und Balkon
Wohnfläche ca. 50,5 m 2
Standardwohnung Süd 1-4 OG
32 WE
1-3 OG
37
36
38
39 40
33 34
35
4 OG
13
12
14
15 16
09 10
11
Küche
ca.: 9,0 m 2
Bad
ca.: 5,0 m 2
Schlafen
ca.: 9,0 m 2
Balkon
ca.: 1,5 m 2 ( 3 m 2 )
Wohnen
ca.: 13,5 m 2
Flur
ca.: 9,5 m 2
Abstell
ca.: 3,0 m 2
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Flügel C

Weitere Informationen:
Am Tempelberg 7
14469 Potsdam
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Kaltenweide 85
25335 Elmshorn
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