WOHNEN AM TEMPLINER SEE - Semmelhaack

MODERN UND KOMFORTABEL
Potsdam, Zeppelinstraße 126 A - E
Wohnen am templiner See

Wohnen am Templiner See
Exklusive Lage direkt am Templiner See
Die Stadt Potsdam an der Havel inmitten
weitläufiger Seen, ist die wunderschöne Hauptstadt
Brandenburgs. Sie ist bekannt für ihr historisches
Vermächtnis mit ihren einzigartigen, preußischen
Schlössern und Gärten.
Potsdam bietet landschaftliche, kulturelle und
architektonische Reize.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und
verkehrsgünstige Lage dieser Wohnungen im
lebenswerten Stadtteil Potsdam-West.
Die Häuser befinden sich in ruhiger zweiter Reihe zur
Zeppelinstraße und direkt am Templiner See.
Hier genießen Sie die Ruhe, teilweise den direkten
Seite 02
Wasserblick und profitieren gleichzeitig von der
zentralen Lage.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
entspricht allen Anforderungen. Geschäfte,
Restaurants und Dienstleister sind in wenigen
Fußminuten erreichbar, ebenso die Haltestellen des
öffentlichen Nahverkehrs.
Mehrere Straßenbahn-und Buslinien direkt vor
der Tür, sowie der Bahnhof Charlottenhof sichern
ansprechende Verkehrsverbindungen.
Gut ausgebaute Wander- und Fahrradwege
führen zu den historischen Sehenswürdigkeiten
der Stadt.

Die Wohnanlage Innen und Außen
In exklusiver Lage direkt am Templiner See
entstehen 5 Häuser mit insgesamt 46 modernen
Wohnungen. Diese sind geeignet für Singles, Paare,
Senioren und Familien.
Die hellen 2- bis 4 -Zimmer-Wohnungen haben
Größen von ca. 58 m² bis ca. 112 m² und wurden
überwiegend barrierearm erstellt. Die großzügigen
Balkone verfügen teilweise über direkten Wasserblick.
Zusätzlich gibt es eine ca. 246 m² große exklusive
Penthouse-Wohnung mit einer großen Dachterrasse,
die den direkten Blick auf den Templiner See
ermöglicht.
In jedem Haus gibt es einen Aufzug bis in den Keller.
Die einzelnen Wohnungen sind gehoben ausgestattet.
Dazu zählen unter anderem eine moderne
Wohnen am templiner See
Einbauküche inklusive E-Herd mit Cerankochfeld und
einer Kühl/Gefrierkombination sowie ein hochwertiger
Bodenbelag. Kabel-TV und Multimedia-Anschlüsse
sind selbstverständlich.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine
Terrasse, die zum Verweilen einladen. Genügend
Abstellfläche gibt es in dem zur Wohnung
gehörenden Kellerraum. PKW-Stellplätze befinden
sich auf dem Grundstück.
Auf eine nachhaltige Bauweise wurde größten Wert
gelegt. Um die Betriebskosten so gering wie möglich
zu halten und gleichzeitig die Umwelt zu schonen,
wurden die Gebäude nach energetisch hochwertigen
Kriterien gebaut.
Wohnen Sie in einmaliger Lage!
Semmelhaack Wohnungsunternehmen Tel. 0331/58498-0 am Tempelberg 7
potsdam@semmelhaack.de Fax 0331/500543 14469 Potsdam Seite 03

Wohnen am Templiner See
Übersicht
Haus Nr. 126a, 126B, 126C
Erdgeschoss Seite 04
1. Obergeschoss Seite 06
2. Obergeschoss Seite 06
Haus Nr. 126D
Erdgeschoss Seite 08
1. Obergeschoss Seite 10
2. Obergeschoss Seite 12
Penthouse Seite 14
Haus Nr. 126E
Erdgeschoss Seite 16
1. Obergeschoss Seite 18
2. Obergeschoss Seite 20
ErdgEschoss haus Nr. 126a, 126B, 126c
Seite 04
W-0.01
ca. 80,50 m²
W-0.02
ca. 58,00 m²
W-0.03
ca. 80,50 m²

W-0.02
Diele / Entrée ca. 5,75 m²
Bad ca. 5,75 m²
Abst. ca. 3,25 m²
Schlafen ca. 16,00 m²
Wohnen / Essen ca. 19,50 m²
Küche ca. 5,25 m²
Balkon ca. 2,50 (5,00) m²
Gesamt ca. 58,00 m²
ErdgEschoss haus Nr. 126a, 126B, 126c
W-0.01
Diele / Entrée ca. 5,50 m²
Bad ca. 5,75 m²
Abst. ca. 3,75 m²
Schlafen ca. 15,75 m²
Küche ca. 6,75 m²
Wohnen ca. 17,25 m²
Kind ca. 11,00 m²
Essen ca. 10,75 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 80,50 m²
W-0.03
Diele / Entrée ca. 5,50 m²
Bad ca. 5,75 m²
Abst. ca. 3,75 m²
Schlafen ca. 15,75 m²
Küche ca. 6,75 m²
Wohnen ca. 17,25 m²
Kind ca. 11,00 m²
Essen ca. 10,75 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 80,50 m²
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.
Semmelhaack Wohnungsunternehmen Tel. 0331/58498-0 am Tempelberg 7
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1. + 2. ObergeschOss haus Nr. 126a, 126b, 126c
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht
maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf
Nachfrage gerne zur Verfügung.
Seite 06
W-1.04 / W-2.07
ca. 80,50 m²
W-1.05 / W-2.08
ca. 58,00 m²
W-1.06 / W-2.09
ca. 80,50 m²

W-1.05 / W-2.08
Diele / Entrée ca. 3,75 m²
Bad ca. 4,75 m²
Abst. 1 ca. 3,25 m²
Abst. 2 ca. 2,00 m²
Schlafen ca. 17,00 m²
Wohnen / Essen ca. 19,25 m²
Küche ca. 5,50 m²
Balkon ca. 2,50 (5,00) m²
Gesamt ca. 58,00 m²
1. + 2. OBERGESCHOSS HauS NR. 126a, 126B, 126C
W-1.04 / W-2.07
Diele / Entrée ca. 4,75 m²
Bad ca. 5,00 m²
Abst. ca. 4,00 m²
Schlafen ca. 16,25 m²
Küche ca. 6,75 m²
Wohnen ca. 17,75 m²
Kind ca. 10,50 m²
Essen ca. 11.50 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 80,50 m²
W-1.06 / W-2.09
Diele / Entrée ca. 4,75 m²
Bad ca. 5,00 m²
Abst. ca. 4,00 m²
Schlafen ca. 16,25 m²
Küche ca. 6,75 m²
Wohnen ca. 17,75 m²
Kind ca. 10,50 m²
Essen ca. 11,50 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 80,50 m²
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.
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ErdgEschoss haus 126d
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht
maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf
Nachfrage gerne zur Verfügung.
Seite 08
W-0.01
ca. 93,50 m²
W-0.03
ca. 72,00 m²
W-0.02
ca. 88,00 m²

W-0.03
Diele / Entrée ca. 8,75 m²
Bad ca. 8,50 m²
Schlafen ca. 17,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Wohnen / Essen ca. 24,00 m²
Balkon ca. 5,75 (11,50) m²
Gesamt ca. 72,00 m²
W-0.02
Diele / Entrée ca. 8,25 m²
Flur ca. 3,75 m²
Bad ca. 7,50 m²
Abst. ca. 3,50 m²
Schlafen ca. 15,00 m²
Wohnen ca. 18,00 m²
Kind ca. 12,50 m²
Küche ca. 15,50 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 88,00 m²
ErdgEschoss haus 126d
W-0.01
Diele / Entrée ca. 10,50 m²
Bad ca. 8,00 m²
Schlafen ca. 19,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Wohnen / Essen ca. 26,00 m²
Kind ca. 10,00 m²
Balkon ca. 5,00 (10,00) m²
Gesamt ca. 93,50 m²
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1. ObergeschOss haus 126D
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht
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Nachfrage gerne zur Verfügung.
Seite 10
W-1.04
ca. 112,00 m²
W-1.06
ca. 70,50 m²
W-1.05
ca. 103,00 m²

W-1.05
Diele / Entrée ca. 11,75 m²
Bad ca. 7,50 m²
Ankleide ca. 5,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Abst. ca. 1,50 m²
Flur ca. 4,75 m²
Schlafen ca. 15,25 m²
Küche ca. 8,00 m²
Wohnen / Essen ca. 28,25 m²
Kind ca. 13,00 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 103,00 m²
W-1.06
Diele / Entrée ca. 7,50 m²
Bad ca. 6,50 m²
Abst. ca. 3,00 m²
Schlafen ca. 11,75 m²
Küche ca. 6,25 m²
Wohnen / Essen ca. 30,50 m²
Balkon ca. 5,00 (10,00) m²
Gesamt ca. 70,50 m²
1. OBERGESCHOSS HauS 126D
W-1.04
Diele / Entrée ca. 11,00 m²
Flur ca. 6,00 m²
Abst. ca. 1,75 m²
Bad ca. 7,25 m²
WC ca. 2,75 m²
Schlafen ca. 14,00 m²
Kind 1 ca. 12,75 m²
Kind 2 ca. 10,00 m²
Küche ca. 15,25 m²
Wohnen ca. 26,00 m²
Balkon ca. 5,25 (10,50) m²
Gesamt ca. 112,00 m²
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.
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2. ObergeschOss haus 126D
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Seite 12
W-2.07
ca. 112,00 m²
W-2.09
ca. 70,50 m²
W-2.08
ca. 103,00 m²

W-2.08
Diele / Entrée ca. 11,75 m²
Bad ca. 7,50 m²
Ankleide ca. 5,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Abst. ca. 1,50 m²
Flur ca. 4,75 m²
Schlafen ca. 15,25 m²
Küche ca. 8,00 m²
Wohnen / Essen ca. 28,25 m²
Kind ca. 13,00 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 103,00 m²
W-2.09
Diele / Entrée ca. 7,50 m²
Bad ca. 6,50 m²
Abst. ca. 3,00 m²
Schlafen ca. 11,75 m²
Küche ca. 6,25 m²
Wohnen / Essen ca. 30,50 m²
Balkon ca. 5,00 (10,00) m²
Gesamt ca. 70,50 m²
2. ObergeschOss haus 126D
W-2.07
Diele / Entrée ca. 11,00 m²
Flur ca. 6,00 m²
Abst. ca. 1,75 m²
Bad ca. 7,25 m²
WC ca. 2,75 m²
Schlafen ca. 14,00 m²
Kind 1 ca. 12,75 m²
Kind 2 ca. 10,00 m²
Küche ca. 15,25 m²
Wohnen ca. 26,00 m²
Balkon ca. 5,25 (10,50) m²
Gesamt ca. 112,00 m²
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Penthouse-Wohnung haus 126 D
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht
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Nachfrage gerne zur Verfügung.
Seite 14
W-3.10
ca. 246,00 m²

W-3.10
Diele / Entrée ca. 16,50 m²
Flur ca. 12,25 m²
Abst. ca. 5,25 m²
Komfortbad ca. 7,25 m²
WC ca. 3,00 m²
Kind 1 ca. 17,75 m²
Kind 2 ca. 16,25 m²
Arbeiten / Büro ca. 14,25 m²
Schlafen ca. 27,25 m²
Ankleide ca. 7,00 m²
Duschbad ca. 8,25 m²
Küche ca. 23,75 m²
Essen ca. 27,25 m²
Wohnen ca. 36,00 m²
Dachterrasse ca. 24,00 m²
Gesamt ca. 246,00 m²
Penthouse-Wohnung haus 126 D
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eRDGeSCHOSS HAUS 126e
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Seite 16
W-0.01
ca. 93,50 m²
W-0.03
ca. 72,00 m²
W-0.02
ca. 88,00 m²

W-0.02
Diele / Entrée ca. 8,25 m²
Flur ca. 3,75 m²
Bad ca. 7,50 m²
Abst. ca. 3,50 m²
Schlafen ca. 15,00 m²
Wohnen ca. 18,00 m²
Kind ca. 12,50 m²
Küche ca. 15,50 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 88,00 m²
W-0.03
Diele / Entrée ca. 8,75 m²
Bad ca. 8,50 m²
Schlafen ca. 17,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Wohnen / Essen ca. 24.00 m²
Balkon ca. 5,75 (11,50) m²
Gesamt ca. 72,00 m²
eRDGeSCHOSS HAUS 126e
W-0.01
Diele / Entrée ca. 10,50 m²
Bad ca. 8,00 m²
Schlafen ca. 19,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Wohnen / Essen ca. 26,00 m²
Kind ca. 10,00 m²
Balkon ca. 5,00 (10,00) m²
Gesamt ca. 93,50 m²
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1. oBERGESCHoSS HAUS 126E
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Seite 18
W-1.04
ca. 112,00 m²
W-1.06
ca. 70,50 m²
W-1.05
ca. 103,00 m²

W-1.05
Diele / Entrée ca. 11,75 m²
Bad ca. 7,50 m²
Ankleide ca. 5,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Abst. ca. 1,50 m²
Flur ca. 4,75 m²
Schlafen ca. 15,25 m²
Küche ca. 8,00 m²
Wohnen / Essen ca. 28,25 m²
Kind ca. 13,00 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 103,00 m²
W-1.06
Diele / Entrée ca. 7,50 m²
Bad ca. 6,50 m²
Abst. ca. 3,00 m²
Schlafen ca. 11,75 m²
Küche ca. 6,25 m²
Wohnen / Essen ca. 30,50 m²
Balkon ca. 5,00 (10,00) m²
Gesamt ca. 70,50 m²
1. oBERGESCHoSS HAUS 126E
W-1.04
Diele / Entrée ca. 11,00 m²
Flur ca. 6,00 m²
Abst. ca. 1,75 m²
Bad ca. 7,25 m²
WC ca. 2,75 m²
Schlafen ca. 14,00 m²
Kind 1 ca. 12,75 m²
Kind 2 ca. 10,00 m²
Küche ca. 15,25 m²
Wohnen ca. 26,00 m²
Balkon ca. 5,25 (10,50) m²
Gesamt ca. 112,00 m²
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2. oBERGESCHoSS HAUS 126E
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Seite 20
W-2.07
ca. 112,00 m²
W-2.09
ca. 70,50 m²
W-2.08
ca. 103,00 m²

W-2.08
Diele / Entrée ca. 11,75 m²
Bad ca. 7,50 m²
Ankleide ca. 5,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Abst. ca. 1,50 m²
Flur ca. 4,75 m²
Schlafen ca. 15,25 m²
Küche ca. 8,00 m²
Wohnen / Essen ca. 28,25 m²
Kind ca. 13,00 m²
Balkon ca. 4,00 (8,00) m²
Gesamt ca. 103,00 m²
W-2.09
Diele / Entrée ca. 7,50 m²
Bad ca. 6,50 m²
Abst. ca. 3,00 m²
Schlafen ca. 11,75 m²
Küche ca. 6,25 m²
Wohnen / Essen ca. 30,50 m²
Balkon ca. 5,00 (10,00) m²
Gesamt ca. 70,50 m²
2. oBERGESCHoSS HAUS 126E
W-2.07
Diele / Entrée ca. 11,00 m²
Flur ca. 6,00 m²
Abst. ca. 1,75 m²
Bad ca. 7,25 m²
WC ca. 2,75 m²
Schlafen ca. 14,00 m²
Kind 1 ca. 12,75 m²
Kind 2 ca. 10,00 m²
Küche / Essen ca. 15,25 m²
Wohnen ca. 26,00 m²
Balkon ca. 5,25 (10,50) m²
Gesamt ca. 112,00 m²
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten.
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CHECKLISTE
Notwendige Unterlagen für den Abschluss
eines Mietvertrages für Mieter und falls nötig
für Bürgen:
ü Mieterselbstauskunft
ü Kopie Personalausweis von allen
Mietparteien
ü Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
ü 3 aktuelle Einkommensnachweise, bei
Selbstständigkeit eine BWA
oder eine Auskunft vom Steuerberater
ü SCHUFA Abfrage, wird durch das
SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen
direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt
ü Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in
3 Raten möglich, bei Übergabe der Woh-
nung muss ein Nachweis erbracht werden
Tel. 0331/58498-0
KoNTAKT
Seite 22
Weitere Informationen
können Sie jederzeit gern
per Telefon oder E-Mail
bei uns anfordern.
SEMMELHAACK
Wohnungsunternehmen
AmTempelberg 7
14469 Potsdam
Tel. 0331/58498-0
Fax 0331/500543
potsdam@semmelhaack.de
Vielfältige Angebote finden
Sie auch im Internet unter:
notizen
www.semmelhaack.de

Mieterselbstauskunft
Mieterselbstauskunft
___________________________________________________________________________________________________________________________________
Objekt Geschoss Zimmerzahl Größe Mietbeginn
ich/Wir sind davon unterrichtet, dass der Vermieter den abschluss des Mietvertrages unter anderem davon abhängig macht, dass ich/wir
ihn über meine/unsere persönlichen Verhältnisse richtig und wahrheitsgemäß informiere(n). ich/Wir erteile(n) folgende selbstauskunft:
angaben Mietinteressent ehegatte/Partner/Mitmieter
name/Vorname
___________________________________________________________________________________________________________________________________
Geburtsdatum/-ort/nationalität
___________________________________________________________________________________________________________________________________
Personalausweis-nummer
___________________________________________________________________________________________________________________________________
straße ___________________________________________________________________________________________________________________________________
und Hausnummer
PlZ/Ort ___________________________________________________________________________________________________________________________________
telefonnummer
___________________________________________________________________________________________________________________________________
faxnummer
___________________________________________________________________________________________________________________________________
e-Mail-adresse
___________________________________________________________________________________________________________________________________
beruf ___________________________________________________________________________________________________________________________________
selbstständig ___________________________________________________________________________________________________________________________________
Ja/nein Ja/nein
arbeitgeber ___________________________________________________________________________________________________________________________________
(genaue bezeichnung)
straße ___________________________________________________________________________________________________________________________________
und Hausnummer
PlZ/Ort ___________________________________________________________________________________________________________________________________
telefonnummer ___________________________________________________________________________________________________________________________________
arbeitgeber
Dort ___________________________________________________________________________________________________________________________________
beschäftigt seit
arbeitsverhältnis ___________________________________________________________________________________________________________________________________
befristet? Ja/nein Ja/nein
arbeitsverhältnis ___________________________________________________________________________________________________________________________________
gekündigt? Ja/nein Ja/nein
___________________________________________________________________________________________________________________________________
bank (name und Ort)
bankleitzahl
___________________________________________________________________________________________________________________________________
kontonummer
___________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________
kontoinhaber
___________________________________________________________________________________________________________________________________
nettoeinkommen inkl. kindergeld mtl. € mtl. €
Zum Haushalt gehörende Personen (kinder, angehörige, Haushaltshilfen oder sonstige Personen)
Vorname name Geburtsdatum Verwandschaftsverhältnis
___________________________________________________________________________________________________________________________________
1.
2.
___________________________________________________________________________________________________________________________________
3.
___________________________________________________________________________________________________________________________________
Vorvermieter (genaue bezeichnung)
___________________________________________________________________________________________________________________________________
anschrift
___________________________________________________________________________________________________________________________________
telefonnummer
___________________________________________________________________________________________________________________________________
sonstige für das Mietverhältnis wichtige
angaben (Haustier/art, Musikinstrumente etc.)
___________________________________________________________________________________________________________________________________
1. ich/Wir versichere/versichern, dass ich/wir die vorstehenden angaben wahrheitsgemäß gemacht habe(n).
2. Der/Die Mietinteressent(en) versichert/versichern, dass sie in den letzten 5 Jahren eine eidesstattliche Versicherung über ihre Vermögensverhältnisse
nicht abgegeben haben, ein Haftbefehl zur erzwingung einer solchen Versicherung nicht ergangen ist, eine Gehaltspfändung
nicht vorlag, eine (Verbraucher-)insolvenz nicht anhängig war und auch keine sonstigen Zwangsverfahren im finanziellen bereich anhängig
sind und/oder waren.
3. Der/Die Mietinteressent(en) erklärt/erklären ausdrücklich, dass sie mit der einholung einer sCHufa-auskunft sowie der einholung einer
bankauskunft durch den Vermieter einverstanden sind.
___________________________________________________________________________________________________________________________________
Ort, Datum unterschrift Mietinteressent unterschrift ehegatte/Partner etc.