ISEK 2012 Endbericht - Stadt Salzgitter

Integriertes Stadtentwicklungskonzept Salzgitter: Schwerpunkträume der Stadtentwicklung
Städtebauliche Strukturen der 1950 bis 1970er Jahre und die entsprechenden Bauweisen aus dieser Zeit
Bevölkerungsrückgang, baulicher Erneuerungsbedarf und ein Wohnungsleerstand im zweistelligen
Prozentbereich waren Begründung für die Aufnahme in das Forschungsfeld „Stadtumbau West"
des „Experimentellen Wohnungs- und Städtebaus" (ExWoSt) als eine von 16 Pilotstädten und die
Bereitstellung von Fördermitteln für Impulsprojekte. Aufgrund seiner guten Lage zwischen City und
Salzgittersee wurde dem Quartier eine Chance als zukunftsfähiger Wohnstandort prognostiziert,
sofern nachhaltige Investitionen in die Bausubstanz erfolgen. Die öffentlichen Investitionen haben
private Folgeinvestitionen angeregt, wie z.B. die Nachnutzung von Rückbauflächen für Einrichtungen
der Gesundheitswirtschaft. Zusätzlich gelang es, neben den investiven Maßnahmen im Seevierteltreff
auch nichtinvestive Fördermittel einzuwerben. 2008 hat die Landesregierung Niedersachsen
das Seeviertel in das Programm Stadtumbau West aufgenommen und weitere Fördermittel
für Investitionen zur Verfügung gestellt.
Die Einwohnerzahlen sind im Seeviertel zwar zurückgegangen, doch konnte durch die Stadtumbaumaßnahmen
seit 2002 die Dynamik der negativen Bevölkerungsentwicklung abgeschwächt
werden [Abb. 29].
Die Beseitigung des Leerstandes durch Abriss, die damit verbundene Reduzierung der Wohndichte,
die Etablierung von Einrichtungen der sozialen Infrastruktur und die flankierenden nichtinvestiven
Maßnahmen sind für die Bewohner deutliche Anzeichen der Bemühungen der Stadt zur
Revitalisierung des Quartiers. Auch wenn gerade die Altersgruppe zwischen 18 und 40 Jahren
weiterhin durch Wegzug abnimmt [Abb. 30] und der Wanderungssaldo seit 2003 immer noch negativ
ist [Abb. 31], sind erste Akzente gesetzt worden, die im Rahmen des Stadtumbauprogramms
weiter ausgebaut werden müssen.
Bemerkenswert ist, dass in den Jahren 2007 bis 2009 der Sterbeüberschuss höher ausfiel als das
negative Wanderungssaldo. Aufgrund mehrere Pflegeeinrichtungen, wie z.B. Anfang des Jahres
2007 eröffnete gerontopsychiatrische Pflegeheim „Haus Amalie“, ist der Anteil der (hoch)betagten
Einwohner im Quartier hoch. Darüber hinaus liegt der Anteil der ausländischen Bewohner im Seeviertel
in den letzten Jahren kaum verändert über dem städtischen Durchschnitt.
Seite 77