ISEK 2012 Endbericht - Stadt Salzgitter

Integriertes Stadtentwicklungskonzept Salzgitter: Handlungsschwerpunkte und Maßnahmenempfehlungen
SZ-Watenstedt
Der Stadtteil wurde bereits im ISEK 2004 als besonderer Schwerpunkt behandelt. Die bodenrechtliche
Spannungen aus dem unmittelbaren Nebeneinander der Industrieunternehmen (u.a. Salzgitter
AG, VW, Alstom, MAN) und der bewohnten Ortslage beeinträchtigen die Wohn- und Lebensqualität
in hohem Maße negativ. Die künftige Entwicklung kann nicht mehr dem „Selbstlauf“ überlassen
werden, da der Handlungsdruck wegen der Einschränkungen für die gewerbliche Weiterentwicklung
des Stadtteils im gesamtstädtischen und regionalen Interesse ist. So werden derzeit
Entscheidungen über industrielle Erweiterungen und gewerbliche Neuansiedlungen zum Teil behindert.
Vor dem Hintergrund der Beschäftigungssicherung und der Verbreiterung der wirtschaftlichen
Basis der Gesamtstadt besteht dringender Handlungsbedarf.
Auf der Grundlage einer umfassenden Analyse der örtlichen Rahmenbedingungen hat die Stadt
entschieden, die Wohnnutzung im Stadtteil aufzugeben und diesen in ein Industrie- und Gewerbegebiet
umzuwandeln. Dazu ist beabsichtigt, in einem rechtlich, finanziell, und emotional schwierigen
und langwierigen Prozess alle heute noch wohnlich genutzten Grundstücke zu erwerben. Die
Organisation des Grunderwerbs muss noch im Detail festgelegt werden.
Vordringliche Maßnahmen:
Erarbeitung eines Businessplans für die Umsetzung des Prozesses.
Marktanalyse für industrielle und gewerbliche Ansiedlungen.
Etablierung einer Entwicklungsgesellschaft.
Grunderwerbsplan und Klärung der Finanzierung.
Abb. 17 Übersichtsplan Schwerpunktraum SZ-Watenstedt
Quelle: Stadt Salzgitter, eigene Weiterbearbeitung
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