ISEK 2012 Endbericht - Stadt Salzgitter

3.2 Städtebau und Siedlungsstruktur.
Integriertes Stadtentwicklungskonzept Salzgitter: Handlungsschwerpunkte und Entwicklungsziele
Wesentliches Merkmal der Stadt ist die polyzentrische Siedlungsstruktur mit insgesamt 31 Stadtteilen,
davon 27 eher dörfliche Ortslagen. Die Gliederung des Stadtgebietes nach der infrastrukturellen
Anbindung und Lage der Stadtteile stellt sich wie folgt dar:
SZ-Lebenstedt, SZ-Engelnstedt, SZ-Bruchmachtersen, SZ-Reppner und SZ-Lesse liegen
nordwestlich der A 39, die eine Abgrenzung zum südlichen und östlichen Stadtgebiet darstellt.
Verstärkt wird die Trennung durch das Gewerbegebiet östlich und südlich von SZ-Lebenstedt.
Im nördlichen Stadtgebiet befinden sich in SZ-Watenstedt und SZ-Beddingen die Industrie- und
Gewerbeflächen - parallel dazu der Zweigkanal Salzgitter.
Westlich des Zweigkanals Salzgitter liegen die Stadtteile SZ-Üfingen, SZ-Sauingen, SZ-
Bleckenstedt und, am Ende des Zweigkanals, SZ-Hallendorf. Das Umfeld ist ländlich geprägt.
Im Westen befindet sich die Autobahn A 39.
Nordöstlich, vom übrigen Stadtgebiet durch das Industriegebiet „abgetrennt“, liegen SZ-Thiede,
SZ-Drütte und SZ-Immendorf. Diese Stadtteile orientieren sich „emotional“ nach Wolfenbüttel,
Braunschweig und zum Landschaftsraum Oderwald.
Entlang des „Salzgitter Höhenzuges“ liegen in landschaftlich reizvoller Lage die Stadtteile SZ-
Osterlinde, SZ-Lichtenberg, SZ-Salder, SZ-Gebhardshagen, SZ-Engerode, SZ-Calbecht und
SZ-Bad.
Das Stadtgebiet wird mittig von der Auenniederung der Fuhse durchquert. An ihr liegen SZ-
Heerte und weiter östlich SZ-Barum.
Im südöstlichen Stadtgebiet liegen ebenfalls auf landwirtschaftlich geprägter ebener Fläche
SZ-Lobmachtersen, SZ-Flachstöckheim, SZ-Beinum, SZ-Ohlendorf und SZ-Groß Mahner – alles
Stadtteile mit dörflichem Charakter.
Westlich des Salzgitter-Höhenzuges und des Verlaufs der Bundesstraße 6 liegen die Ortslagen
der Stadtteile SZ-Ringelheim, SZ-Gitter und SZ-Hohenrode abseits vom übrigen Stadtgebiet.
Von diesen Stadtteilen sind im ISEK 2004 auf der Grundlage einer umfassenden Analyse der städtebaulichen
und wohnungswirtschaftlichen Bestandssituation und der vorhandenen Entwicklungspotenziale
Schwerpunkt- und Investitionsvorranggebiete 10 für vertiefende Untersuchungen festgelegt
worden:
SZ-Lebenstedt mit den Investitionsvorranggebieten Fredenberg und Seeviertel
SZ-Bad mit den Investitionsvorranggebieten Ost- und Westsiedlung
SZ-Thiede mit dem Investitionsvorranggebiet Steterburg
SZ-Gebhardshagen ist im ISEK 2004 zwar als Schwerpunktgebiet, damals aber als „Selbstläufergebiet“
ohne akuten städtischen Handlungsbedarf definiert worden. Wie im Weiteren noch ausgeführt,
kann dieser Status nicht mehr aufrechterhalten werden, da Wegzug, Leerstand, Modernisierungsstau
zunehmen Ebenso unerwartet ungünstig hat sich das Quartier Steterburg in SZ-Thiede
entwickelt, dass zwar als Vorranggebiet ausgewiesen wurde, aber mit nachrangiger Priorität. Beide
Gebiete weisen noch entwicklungsfähige Qualitäten auf, so dass bei einem rechtzeitigen und zielorientierten
Eingreifen in den Gebäudebestand, das Wohnumfeld und die Infrastruktur Zustände
wie in Quartieren der Ost- und Westsiedlung vermieden werden können.
10 Bezeichnung aus dem ISEK 2004 – jetzt Schwerpunkträume genannt.
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