ISEK 2012 Endbericht - Stadt Salzgitter

Entwicklungsziele
Integriertes Stadtentwicklungskonzept Salzgitter: Schwerpunkträume der Stadtentwicklung
Steterburg ist im ISEK 2004 als Investitionsvorranggebiet 4 definiert worden, das wegen seiner
guten Potenziale und Stärken mit einem vergleichsweise geringen Aufwand konsolidiert werden
kann. Hauptgrund dafür waren die Lagegunst zu Braunschweig und die sich daraus ergebenden
Chancen für eine nachhaltige und sich mittelfristig selbsttragende Stabilisierung und Entwicklung
als hochwertiger Wohnstandort. Örtliche Akteure und die Lokalpolitik sehen diesen Status als nicht
mehr zutreffend, weil der Leerstand von Wohnungen und die Vernachlässigung des Wohnumfeld
zunehmen, mit den entsprechenden Folgen auf die Auslastung der örtlichen Infrastruktur und des
Einzelhandels. Der Ortsrat Nordost hat daher im April 2012 durch einen gemeinsamen Antrag aller
Fraktionen die Verwaltung aufgefordert, für den Stadtteil und das Quartier Steterburg das ISEK in
seinen Untersuchungen zu vertiefen und Entwicklungsaussagen zu detaillieren. Die Aufgabenstellung
dieses Stadtteilentwicklungskonzeptes soll folgende Bearbeitungsschwerpunkte beinhalten:
Erstellung eines Leerstandskatasters für die Siedlung Steterburg.
Ermittlung der Ursachen für den Leerstand und Ableitung von kurz- und mittelfristig umsetzbaren
Maßnahmen zur Reduzierung der Leerstände.
Ermittlung von Potenzialen für Neuausweisung von Bauflächen in Steterburg einschließlich der
Nachverdichtung in den Innenhöfen.
Prüfung der Optionen einer Differenzierung Eigentümerstruktur und von Privatisierungen.
Ermittlung der Rückbaupotenziale.
Maßnahmen zur Aufwertung des öffentlichen Raumes und Erneuerung der wichtigen Hauptverkehrsadern
in Steterburg (Danziger Straße, Gerhard-Hauptmann-Str. und Schäferwiese).
Unterstützung von Projektwerkstätten und Stadtteilkonferenzen
Das Entwicklungskonzept für das Quartier Steterburg kann sich an den planerischen Aussagen
des ISEK 2004 orientieren [Abb. 46], die nach wie vor Bestand haben bzw. diese entsprechend
dem aktuellen Bedarf anpassen:
Das unmittelbare Wohnumfeld ist mit den Grünbereichen besser zu vernetzen und um Aufenthaltsflächen
mit Spielangeboten zu ergänzen.
Herstellung einer Grünachse mit Anbindung an das Hagenholz.
Erhalt der städtebaulichen Strukturen.
Rückbau von Wohngebäuden.
Umbau der Gebäude- und Wohnungsstrukturen zu barrierefreien und altengerechten Wohnungen
einschließlich der Eingänge und Außenanlagen für Zielgruppen Familien mit Kindern, Ältere
sowie Nachfrager aus Braunschweig.
Nachnutzung von leer stehenden Wohnungen für gewerbliche Dienstleistungen und Läden.
Ergänzend wird für das Quartier eine integrierte Sozialstrukturplanung erarbeitet, die den Entscheidungsträgern
handlungsrelevante Informationen für aufeinander abgestimmte infrastrukturelle
Maßnahmenplanungen bieten.
Seite 99