exposè - oechsner boote

Wohnidylle „Obere MÅhle“ in KÅrnach
Richtig schÇnes Wohnen fÅr die Familie!
5 ZW mit groÇem Balkon (ca. 17,5qm) und Garten in der
– altergerechtes Wohnen mÅglich z.B. breite TÇren -
Provisionsfrei
Wohnungstyp: 4 Familienhaus
Etage: 1 OG
Etagenanzahl: 3
WohnrÄume: 5
Badezimmer 1
(WC, Eckbadewanne, Dusche) + WC
GÄste WC 1 + 1 Garten WC
Keller (+ 1 x WC/Waschm.) 1 + 1
Balkon/Terrasse (groÅ) Ja - ca. 17,5 qm
Garten/-mitbenutzung (groÅ) Ja
Objektzustand: neu renoviert
QualitÄt der Ausstattung gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
(teilweise FuÅbodenheizung) Kamin bzw. Holzofen mÇglich
Befeuerungsart: Él
Bezugsfrei ab: 01.06.2013
Wohngemeinschaften Nein
Haustiere Nein
Stellplatz 1 AuÅenstellplatz
(im Mietpreis enthalten)
Option:
Carport/Stellplatz sep. 1
MÅhlweg 24 + 26
97273 KÅrnach
Zimmer: 5,00 + WohnkÅche
WohnflÉche ca.: 167 qm
Kaltmiete: 1.590 € (zzgl. NK)
Ihr Ansprechpartner:
Roswitha und Dieter Échsner
Tel. 0179/7741979
Email: oechsner.boote@t-online.de
www.oechsner.boote.de
Nebenkosten: Gering – aufgrund von neuenr
wÄrmeeffizienter Isolierung sowie Warmwasser u. HeizungsunterstÖtzung
auf Solartechnik, legionellensichere WarmwassererwÄrmung
Heizkosten sind in
Nebenkosten nicht enthalten
Evtl. Carport/Stellpl.-Mietpreis 35,00 €
Kaution 3 Kaltmonatsmieten
Provision provisionsfrei

Wohnidylle „Obere MÅhle“ in KÅrnach
Richtig schÇnes Wohnen fÅr die Familie!
5 ZW mit groÇem Balkon (ca. 17,5qm) und Garten in der
– altergerechtes Wohnen mÅglich z.B. breite TÇren -
Provisionsfrei
MÅhlweg 24 + 26,
97273 KÖrnach
Zimmer: 5,00 + WohnkÖche
WohnflÄche ca.: 167 qm
Kaltmiete: 1.590 € (zzgl. NK)
Objektbeschreibung:
5 Zimmer Wohnung und WohnkÖche
Komfortbad mit Bodendusche, Eckbadewanne und WC, sowie
separater WC/Raum
GroÅer Balkon (ca. 17,5 qm) auf der SÖdseite zum Traumgarten
2 Zimmer mit Parkett und 1 Wohnzimmer mit echten Holzdielen Eiche
Ca. 45 qm, teilweise FuÅbodenheizung, indirekte Beleuchtung
Kaminanschluss fÖr zusÄtzlichen Kaminofen vorhanden
4 WohnrÄume mit Ausrichtung der Fenster auf die SÖdseite
Incl. Kellerraum /Abstellraum
áberdachter Carport
Sowie zusÄtzlicher Kellerraum mit WC
Sonstiges:
Raumaufteilung
GroÅe WohnkÖche (mÇbliert mit EinbaukÖche),
2 x groÅe Zimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC,
zusÄtzlichem WC Raum mit WC, Kellerraum, zusÄtzlicher
…… Kellerraum fÖr Waschmaschine und „Garten-WC“.
Abstellkammer
Sonstiges
Wohnungsbesichtigungen ab April 2013 nach Terminabsprache
gerne mÇglich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen beruhen auf ca. Angaben,
hierfÖr keine Haftung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer
ruhigen NebenstraÇe.
Alle GeschÄfte des tÄglichen Bedarfs sind in kurzer
Entfernung evtl. zu FuÅ gemÖtlich erreichbar.
Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die WÖrzburger nnenstadt
(ca. 30 Min Takt), sowie die umliegenden
BundesstraÅen und Autobahnen
(Autobahnabfahrt A7 ca. 3km)
NatÅrlichem FuÇpfad am Bach entlang
zur Ortsmitte.
GroÇer parkÉhnlicher Traumgarten bis zum
natÅrlichen Bachlauf