Sitzung STEA 14.11.12 - Stadt Neukirchen-Vluyn

TOP 09 - 13 -
„Es ist geplant die bestehende Wohnfläche des Haupthauses und des anschließenden Scheunen-
Stallgebäudes durch den Ausbau der Dachräume zu erweitern. Zusätzlich soll ein Teil des Erdgeschosses
des bisherigen Wirtschaftsgebäudes zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden.“
Verfahren:
Bei den ursprünglichen Planungen war eine moderne Dachgaube auf dem Stallgebäude vorgesehen.
Zudem sollten Dachflächenfenster auf fast der gesamten Dachfläche des Wirtschaftsgebäude
eingebaut werden. Bei mehreren Orts – und Beratungsterminen, an denen auch das Rheinische
Amte für Denkmalpflege teilnahm, wurde die Planung soweit geändert, dass sie mit dem Denkmal
verträglich wurde. Dadurch konnte ein Benehmen mit dem Rheinischen Amt für Denkmalpflege
hergestellt werden und auf dieser Grundlage konnte eine denkmalrechtliche Erlaubnis erteilt.
Ergebnis:
Die zusätzlich notwendige Baugenehmigung wurde erteilt. Die ursprüngliche Planung und die reduzierte
genehmigte Planung ist im Anhang ersichtlich. Eine Klage blieb wegen der erreichten
denkmalverträglichen Kompromisslösungen bedingt durch umfangreiche Beratungsleistungen aus.
Anlage 12 bzw. ermöglicht den Vergleich zwischen ursprünglicher Planung und Ausführung nach
Beratung durch die UDB.
Beispiel 3:
Objekt:
Denkmalgeschützte Hofanlage mit Stallungen von 1905
Antragsinhalt
Restaurierung und Nutzungsänderungen in Wohnraum für eine Intensivwohngruppe für Jugendliche
Verfahren
Geplant war der Umbau und die Sanierung des Wohngebäudes aus dem Jahr 1905, um den heutigen
Wohnstandard zu erreichen. Der Umbau sollte der Unterbringung einer Intensivwohngruppe
für Jugendliche mit etreuern dienen. In den Beratungsgesprächen wurde eine sehr denkmalverträgliche
Lösung gefunden, bei der mit wenigen Eingriffen und Umbauten (neue Wandelemente in
rot gekennzeichnet – Haus in Hauskonzept des Badezimmers – Fußböden, Türen und Stuckdecken
konnten erhalten werden) eine optimalen Lösung für eine zeitgemäße Nutzung des Denkmales
gefunden werden konnte.
Ergebnis
Die wertvolle Denkmalsubstanz konnte ohne gravierende Eingriffe komplett erhalten werden. Das
Denkmal wird langfristig sinnvoll genutzt. Bei den Beratungsgesprächen wurde diskutiert, ob zukünftig
Arbeitsgruppen für die Jugendliche angeboten werden, die unter Anleitung die Fugen an
den Stallungen selbstständig restaurieren, um die Fassade des denkmalgeschützten Hofes langfristig
zu erhalten. Eine pädagogisch wertvolle Maßnahme, um schon Jugendlichen den Wert und
den Umgang mit Denkmalsubstanz und Geschichte zu vermitteln.
Anlage 13 vermittelt einen Eindruck von den baulichen Veränderungen.
5.2 Modernisierungsmaßnahmen auf heutigen Standard – Thema: Wärmedämmung
Seit dem 01.02.2002 ist die Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft getreten; die geltende Neufassung
datiert auf den 02.12.2004. Die Auslegung der Bestimmungen der Verordnung lässt für
Baudenkmale und sonstige erhaltenswerte Bausubstanz gemäß §16 Ausnahmen zu.
Diese Ausnahmeregelung gilt für Fälle, bei denen durch Anforderungen der EnEV die Substanz
oder das Erscheinungsbild beeinträchtigt werden und andere Maßnahmen zu einem unverhältnis-