Bericht des Rechnungsprüfungsausschusses über die Prüfung der ...

Bebaute Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte, Bauten auf fremdem
Grund und Boden
Für Gebäude wurde nach dem Sachwertverfahren gem. der Richtlinie
für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken
unter Zugrundelegung der Normalherstellungskosten 2000 systematisch
der vorsichtig geschätzte Zeitwert ermittelt.
Infrastrukturvermögen
Bei der Bewertung des Grund und Bodens des Infrastrukturvermögens
wurden die Vereinfachungsregeln des § 55 Abs. 2 GemHVO NRW genutzt.
Im planungsrechtlichen Innenbereich wurde der Wert mit 10 %
des vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel ermittelten
gebietstypischen Wertes für das gesamte Stadtgebiet mit
16,50 EUR/qm angesetzt. Im planungsrechtlichen Außenbereich wurde
der Wert mit 1 EUR/qm angesetzt.
Die Brücken im städtischen Eigentum wurden durch das Tiefbauamt auf
der Grundlage von indizierten Anschaffungs- und Herstellungskosten
unter Berücksichtigung verschiedener Nutzungsdauern bewertet.
Für die Bewertung der Entwässerungs- und Abwasserbeseitigungsanlagen
sind gem. § 56 Abs. 4 GemHVO NRW die zum Zwecke der Gebührenkalkulation
ermittelten Werte übernommen worden.
Grundlage der Vermögensbewertung der Bilanzposition Straßen war
die Erstellung eines Straßenkatasters durch ein Ingenieurbüro. Dabei
wurde neben der Straßenfläche auch der Zustand bzw. Beschädigungsgrad
ermittelt und mit Qualitätsstufen belegt. Ausgehend von den
Herstellungskosten je Quadratmeter für alle in Neukirchen-Vluyn vorkommenden
Elementart-Beschichtungs-Kombinationen wurden die ermittelten
Preise nach dem Baupreisindex Straßenbau auf das Jahr
2008 indiziert.
Kunstgegenstände und Kulturdenkmäler
Die Bewertung erfolgte entsprechend den Vereinfachungsregelungen des
§ 55 Abs. 4 GemHVO NRW jeweils mit einem Erinnerungswert von einem
EUR.
Maschinen und technische Anlagen, Fahrzeuge sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung
Der Bewertung liegen die indizierten Anschaffungskosten zu Grunde. Sofern
die Anschaffungskosten nicht feststellbar waren, wurden an den Wiederbeschaffungskosten
orientierte Restbuchwerte ermitteln. Für Vermö-
9