Vogelwäldele.pdf - Stadt Neuenburg am Rhein
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<strong>Stadt</strong> <strong>Neuenburg</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> Stand: 09.10.2006<br />
Bebauungsplan und Fassung: Frühzeitige Beteiligung<br />
örtliche Bauvorschriften „<strong>Vogelwäldele</strong>“ gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB<br />
BEGRÜNDUNG MIT UMWELTBERICHT 15 von 15<br />
Für Besucher sollen im Bereich der Straße B ca. 30 öffentliche Stellplätze als Senkrechtparker<br />
errichtet werden.<br />
9 KOSTEN (werden bis zur Offenlage überschlägig ermittelt)<br />
Verkehrsanlagen ca.<br />
Schmutzwasserkanal inkl. Hausanschlüsse ca.<br />
Grünanlagen incl. Versickerungsmulden ca.<br />
Wasserversorgung ca.<br />
10 STÄDTEBAULICHE DATEN<br />
Fläche des räumlichen Geltungsbereichs: ca. 3,05 ha<br />
Allgemeines Wohngebiet ca. 2,10 ha<br />
Straßenverkehrsflächen inkl. Parkplätze ca. 0,63 ha<br />
öffentliche Grünflächen ca. 0,33 ha<br />
Insges<strong>am</strong>t sind im vorliegenden Gestaltungsplan 50 Grundstücke vorgesehen, von denen 21<br />
für freistehende Einf<strong>am</strong>ilienhäuser, 26 für Doppelhaushälften und 3 für Reihenhausbebauung<br />
zur Verfügung gestellt werden sollen. Erfahrungsgemäß ist im Schnitt von ca. 2 WE je Grundstück<br />
auszugehen, so dass bei der zur Zeit in <strong>Neuenburg</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> vorhandenen Belegungsdichte<br />
von 2,4 Personen je Wohnung das neue Baugebiet in etwa 240 Personen aufnehmen<br />
kann.<br />
<strong>Neuenburg</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong>, den<br />
Der Bürgermeister Der Planverfasser
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