Wohngeld 2012 - Ratschläge und Hinweise. Broschüre des ...

4. Welche Miete oder Belastung ist zuschussfähig?
Das Wohngeld hängt nicht nur von der Höhe des zu berücksichtigenden
Gesamteinkommens und von der Anzahl der zu berücksichtigenden
Haushaltsmitglieder ab. Die Höhe des Wohngeldes richtet sich auch –
dies ist der dritte wichtige Faktor – nach der Höhe der zuschussfähigen
Miete bzw. Belastung.
Was ist Miete oder Belastung?
Um für Ihren Fall den zuschussfähigen Betrag festzustellen, sollten Sie
wissen, was unter Miete zu verstehen ist oder was zur Belastung gehört
und was nicht berücksichtigt werden darf.
Miete ist das vereinbarte Entgelt für die Gebrauchsüberlassung von
Wohnraum auf Grund von Mietverträgen, Untermietverträgen oder
ähnlichen Nutzungsverhältnissen.
Unter Belastung bei Eigentümern von Eigenheimen, Eigentumswohnungen
und anderen Eigentumsformen versteht man die Aufwendungen
für den Kapitaldienst und die Bewirtschaftung des Eigentums.
Sie ist in einer besonderen Wohngeld-Lastenberechnung durch die
Wohngeldbehörde zu ermitteln. Von einer vollständigen Wohngeld-
Lastenberechnung kann abgesehen werden, wenn bereits die Belastung
aus Zinsen und Tilgungen den maßgebenden Höchstbetrag
erreicht.
Was gehört zur Miete?
Zur Miete gehören auch:
Kosten des Wasserverbrauchs,
Kosten der Abwasser- und Müllbeseitigung,
Kosten der Treppenbeleuchtung.
Diese Kosten können der Miete auch dann zugeschlagen werden, wenn
sie auf Grund des Mietvertrages oder einer ähnlichen Nutzungsvereinbarung
nicht an den Vermieter, sondern direkt an einen Dritten (z. B.
Gemeinde) bezahlt werden.
Nicht zur Miete gehören:
Betriebskosten für zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen,
zentrale Brennstoffversorgungsanlagen sowie die vergleichbaren
Kosten für die gewerbliche Lieferung von Wärme, insbesondere
in Form der sog. Fernheizung,
Untermietzuschläge des Mieters an den Vermieter,
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