PDF-Dokument 1,98 MB - KS* Quadro
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WANDBAUSTOFFE<br />
Townhouse in Berlin<br />
Kunstgriff<br />
Architekt:<br />
Prof. Dipl.- Ing.<br />
Klaus Theo Brenner, Berlin<br />
8 bba 7-8/2007<br />
OBJEKT<br />
Abwechslung durch unterschiedliche Stile. Bild: KS-<strong>Quadro</strong><br />
Es ist schmal, hoch und nicht ganz<br />
billig – das Townhouse von Dr. Birgit<br />
Dahm-Courths und ihrem Ehemann<br />
Prof. Dr. Ralf Courths.<br />
Es befindet sich im Friedrichswerder<br />
Süd, mitten im Herzen von<br />
Berlin, direkt gegenüber dem Außenministerium.<br />
Dem Berliner Professor für Architektur<br />
und Städtebau, Dipl.- Ing.<br />
Architekt Klaus Theo Brenner, ist<br />
es gelungen, auf einem 6,5 m<br />
breiten und ca. 200 m 2 großem<br />
Grundstück auf nur 68 m 2 bebauter<br />
Fläche ein Haus mit 260 m 2<br />
Wohn- und Nutzfläche zu entwerfen.<br />
Der Kunstgriff: Fünf Etagen mit<br />
Keller, Erdgeschoss, 1., 2. und 3.<br />
OG plus Dachterrasse.<br />
Damit die innere Erschließung des<br />
Hauses nicht einer sportlichen<br />
Höchstleistung gleichkommt, ist<br />
zusätzlich zum Treppenhaus ein<br />
Fahrstuhl unverzichtbar gewesen.<br />
Das schmale Haus entdeckt<br />
Townhouses gehören in Metropolen<br />
wie Amsterdam, London und<br />
New-York zur traditionellen Architektur.<br />
Nun hat auch Berlin das<br />
schmale Haus in der Stadt entdeckt<br />
- an einer Stelle von bester<br />
Qualität direkt auf dem Friedrichswerder.<br />
Bereits 1996 begann die Planung<br />
für dieses außergewöhnliche<br />
Stück Grund und Boden mitten in<br />
der Hauptstadt.<br />
Schnell wurde deutlich, dass hier<br />
die neue Form der Stadthäuser –<br />
die Townhouses – gebaut werden<br />
sollte. Das Interesse für das Projekt<br />
war fulminant. Bereits nach der<br />
ersten Woche waren alle 47 zur<br />
Disposition stehenden Grundstücke<br />
reserviert. Ein Jahr später sind<br />
rund 85 Prozent der Grundstücke<br />
verkauft. Schon während der Bauzeit<br />
war zu erkennen, wie es später<br />
aussehen wird – ein kunterbuntes<br />
Miteinander. Bauliche Auflagen<br />
gibt es hier kaum.<br />
Architektonisch entsteht eine abwechslungsreiche<br />
Mischung unterschiedlicher<br />
Ausdrucksformen<br />
und Stile, die sich – so eng die Häuser<br />
auch aneinander stehen – sehr<br />
gut vertragen und harmonieren.<br />
Alle Grundstücksparzellen sind<br />
mit nur rund 6,50 m extrem<br />
schmal geschnitten und mit maximal<br />
5 Geschossen plus Staffelgeschoss<br />
sehr hoch bebaubar.<br />
Manche Häuser sind weit in die<br />
Grundstückstiefe geschoben.
Großzügige Grundrisse<br />
Architekt Brenner hat inmitten<br />
dieser Vielzahl architektonischer<br />
Stile ein besonderes Unikat geschaffen.<br />
Es ist ein Haus, das die Individualität<br />
seiner Bauherren widerspiegelt,<br />
ein Haus mit einem eigenen<br />
starken Charakter.<br />
Die Grundrisse der einzelnen Ebenen<br />
sind sehr großzügig gehalten<br />
und zugeschnitten auf die Bedürfnisse<br />
der Familie.<br />
Einheitliche Bodenbeläge schaffen<br />
innen ein lückenloses Raumerlebnis.<br />
Eine natürliche Belichtung ist bei<br />
solch schmalen Grundstücken<br />
kaum zu erzielen, da seitlich Haus<br />
an Haus grenzt.<br />
Brenner löste diese Aufgabe, in<br />
dem er zur Straßen- und Gartenseite<br />
große senkrechte Fensterbänder<br />
anordnete. Zur Straße<br />
wirkt die Fassade mit ihren bunten<br />
Verblendern wie ein großes Bild.<br />
Sie spiegelt die stilvolle Repräsentanz<br />
und geschmackssichere Exklusivität<br />
der Bauherren wieder.<br />
Zur Gartenseite markiert die verputzte<br />
Fassade den Bereich der<br />
privaten Wohnwelt und schottet<br />
sie von dem Großstadtleben ab.<br />
Die Dachterrasse ist geräumig<br />
über die gesamte bebaute Grundstücksfläche<br />
angeordnet.<br />
Von hier aus hat man einen schönen<br />
Blick auf Berlin, auf das unermüdliche<br />
Treiben in dieser pulsierenden<br />
Großstadt, in der die Lichter<br />
niemals ausgehen.<br />
Baukostenreduzierungen<br />
Obwohl die Gebäudekosten mit<br />
rund brutto 316 000,00 Euro auf<br />
den ersten Blick relativ hoch erscheinen,<br />
offenbart ein zweiter,<br />
differenzierterer Blick ein anderes<br />
Bild.<br />
Der Brutto-Wohn- und Nutzflä-<br />
Zeichnungen: Klaus Theo Brenner<br />
chenpreis ist mit 1 215 Euro/m 2<br />
eher günstig.<br />
Baukostenreduzierungen wurden<br />
insbesondere erreicht durch eine<br />
offene Grundrissgestaltung mit<br />
wenigen Innenwänden sowie<br />
durch ein durchgängiges Materialkonzept<br />
mit wenigen, aber hochwertigen<br />
Baustoffen.<br />
Im Erdgeschoss bestehen die<br />
Wände aus 30 cm Kalksandstein,<br />
System KS-<strong>Quadro</strong>, in den Obergeschossen<br />
kam das System bei<br />
den Giebelwänden zur Anwendung.<br />
Bei allen anderen Wänden wurde<br />
der Installationsstein KS-<strong>Quadro</strong> E,<br />
d = 24 cm, verarbeitet. Beide Systeme,<br />
KS-<strong>Quadro</strong> wie auch KS-<br />
<strong>Quadro</strong> E haben ihren Teil zur Kostenreduzierung<br />
beigetragen: Zum<br />
einen durch die rationelle Planung<br />
im traditionellen 12,5 cm Oktameter-Raster<br />
und zum anderen<br />
durch den personell geringen Aufwand<br />
beim mechanischen „Ein-<br />
Mann-Vermauern“ der Steine.<br />
Ein Quadratmeter KS-<strong>Quadro</strong>-<br />
Mauerwerk kann in nur 15 Minuten<br />
erstellt werden, inklusive aller<br />
erforderlichen Nebenarbeiten. Das<br />
belegen methodisch durchgeführte<br />
Zeitstudien vom Institut für Zeitwirtschaft<br />
und Betriebsberatung<br />
Bau (izb).<br />
Die Möglichkeit der Elektroführung<br />
in den Wänden wurde in vollem<br />
Umfange genutzt. Dafür befinden<br />
sich in den KS-<strong>Quadro</strong><br />
E-Wänden durchgehende, senkrechte<br />
Kanäle, in die der Elektriker<br />
seine Leitung installiert.<br />
Vorteile dieser Elektroinstallation<br />
sind insbesondere die erhebliche<br />
Zeitersparnis und das saubere,<br />
ebene Mauerwerk.<br />
Dipl.- Ing. Bernd Niebuhr,<br />
Fachjournalist, Hannover / jo<br />
Weitere Informationen<br />
KS-<strong>Quadro</strong> E bba 502<br />
OBJEKT WANDBAUSTOFFE<br />
C arpinus<br />
bet ulus<br />
Ligustrum<br />
vulg are<br />
Amel anc hier<br />
Lamarckii<br />
Cornus mas<br />
Kompost<br />
Carpinus<br />
bet ulus<br />
Restmüll<br />
120 l<br />
Freiräume auf nur 6,5 m Breite.<br />
Ligustrum<br />
vulg are<br />
bba 7-8/2007 9