Wohntrends 2020 â Ein Ausblick - InWIS Forschung & Beratung GmbH

InWIS Institut für 

Wohnungswesen, 

Immobilienwirtschaft, Stadtund 

Regionalentwicklung 

Prof. Dr. Volker Eichener 

EBZ Business School – University of Applied Sciences 

InWIS Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und 

Regionalentwicklung 

Wohntrends 2020 – Ein Ausblick 

Urban Living Differdange 

Differdange, 7. März 2009 

www.ebz-business-school.de

Leerstandsgefährdete Bestandstypen 

Wie werden wir in Zukunft wohnen? 

Sind solche Wohnungsbestände zukunftsfähig? 

Prof. Dr. Volker Eichener www.ebz-business-school.de © 2009

Ist das Produkt noch zeitgemäß? 

(vor zehn Jahren großer Markterfolg) 


Ist das die Zukunft des Wohnens? 


Oder das? 


Oder das? 


Oder das? 


Oder das? 


Oder das? 


Oder das? 


Oder das? 


Architekturvisionen auf dem Schuttabladeplatz der Zeit 

(Die Luftkolonie, 1908 – Bubble City Dubai, 2006+?) 



(Kugelhausstadt, 1927) 



(Die Metastadt: 1974 gebaut, 1987 abgerissen) 



(Unité d‘Habitation) 


Wird „Zoomtown“ kommen? 


Oder die „Living Bridge“ über der Ruhr? 

(2007+?) 


Vom angebotsorientierten zum nachfrageorientierten Bauen 

Über die Zukunft des Wohnens 

werden nicht die Architekten 

entscheiden. 

Sondern die Menschen. 


Der demographische Wandel: 

Wachsende und schrumpfende Haushaltstypen. 

Ältere (65+) 

Postfamiliäre Paare (50-60) 

Familien 

Singles (25-50) 

Junge Starterhaushalte (18-25) 


Die Hauptzielgruppe 

1909 

1999 

2009 

Prof. Dr. Volker Eichener www.ebz-business-school.de © 2009 

2019

Die Studie: Wohntrends 2020 

Empirie: 

Repräsentative Befragung von 1.500 Haushalten 

Sekundäranalyse von rd. 20.000 Interviews 

Fokusgruppen, qualitative Forschung 

Auswertung von best practice 

Bearbeitung: Publikation: 

GdW-Branchenbericht 

3 

(www.gdw.de) 

GdW Bundesverband 

deutscher Wohnungsu. 

Immobilienunternehmen 


Wohnzufriedenheit 

- jede/r fünfte ist nicht wirklich zufrieden 

- die Lebensqualität im Quartier wird zur kritischen Größe 

Wohnung insgesamt 

Wohnumfeld 

Nachbarschaft 

Lärm durch Nachbarn 

Lärm durch Verkehr 

Sicherheit 

Einkaufsmöglichkeiten 

ärztliche Versorgung 

soziale Infrastruktur 

Verkehrsanbindung 

Prestige der Wohngegend 

Angebot an Gastronomie 

Freizeit-, Sportmöglichkeiten 

Sauberkeit der Wohngegend 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 

sehr zufrieden zufrieden teils/teils unzufrieden sehr unzufrieden 


Freizeitaktivitäten (oft oder sehr oft): 

Große Bedeutung urbaner Infrastruktur 

Einkaufen, Schaufensterbummel 

Sport treiben im Verein 

individuell Sport treiben 

Konzert, Theater, kult. Veranstaltungen 

Gastronomiebesuch 

in's Grüne fahren, spazierengehen 

Wellness, Sauna, Dampfbad 

Zeit mit der Familie verbringen 

im Internet surfen 

ehrenamtliches Engagement 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 


Die Renaissance der Urbanität 


Wo man wohnen will: urban und trotzdem ruhig 

- am liebsten am Rand der City 

Im Grünen 

27% 

ruhige 

Stadtteillage 

29% 

sonstiges Innenstadt 

2% 8% Innenstadtrand 

22% 

Stadtteilzentrum 

12% 

Wunsch nach urbanem Wohnen ist bei Starterhaushalten besonders 

ausgeprägt – sonst wenig Unterschiede zwischen Haushaltstypen. 


Umzugsabsicht: bei den Jungen fast die Hälfte 

100% 

90% 

80% 

70% 

60% 

50% 

40% 

30% 

20% 

10% 

0% 

unter 30 

30-44 

45-59 

ab 60 

nein 

ja, auf jeden Fall 


ja, wahrscheinlich

Umzugsgründe: die Hälfte ist nicht beeinflussbar 

ansonsten dominiert der Wunsch nach Verbesserung 

berufliche Gründe 

Wohnung ist zu klein 

persönliche Gründe 

mangelnder Komfort der Wohnung 

Wohngegend gefällt nicht 

Wohnung ist zu teuer 

Eigentumsbildung 

Fehlender Balkon 

Wohnung ist zu groß 

schlechter Zustand der Wohnung 

Lärm durch Verkehr 

alters- oder gesundheitsbedingt 

Lärm durch Nachbarschaft 

Probleme mit Nachbarschaft 

Ärger mit dem Vermieter 

schlechte Infrastruktur 

fehlende Einkaufsmöglichkeiten 

ungünstige Verkehrsanbindung 

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 


Mietzahlungsbereitschaft: 

im Schnitt +101€ / +16% (Bruttowarmmiete) 

Wunschmiete über 50€ 

höher; 44% 

Wunschmiete mind. 

50€ niedriger; 7% 

Wunschmiete bis 50€ 

höher; 14% 

Wunschmiete bis 50€ 

niedriger; 1% 

Wunschmiete gleich; 

34% 


Der Wunsch nach Eigentum dominiert bei den mittleren 

Altersgruppen 

80% 

70% 

60% 

50% 

40% 

30% 

20% 

10% 

0% 

unter 30 

30-44 

45-59 

ab 60 

Miete 


Eigentum

70% wollen das Einfamilienhaus 

(nur Mieter, die eine Veränderung ihrer Wohnsituation wünschen) 

Mehrfamilienhaus 

29% 

sonstiges 

5% 

Reihenhaus 

5% Doppelhaus 

9% 

Nur bei älteren Singles gibt es eine Mehrheit für die Geschosswohnung. 


Einfamilienhaus 

52%

Wenn die Menschen das Einfamilienhaus wollen, es aber mit dem 

Eigentum nicht klappt: 

Alternative Mieteinfamilienhaus 


Ein innovatives Produkt: 

Das Einfamilienhaus für Singles 


Bei hohen Grundstückspreisen: 

Alternative Townhouse 


Quelle: zeeb digel Architekten

Das Produkt von gestern: 

Monotonie und Betonwüste 


Münster

Individualität und abwechslungsreiches Quartiersbild 

durch Variation von Typenhäusern 


Glückauf, Moers

Aufstiegsorientiertes Milieu: 

Das Bedürfnis nach Statusdemonstration 


Glückauf, Moers

Müssen Reihenhäuser langweilig sein? 

Reihenhäuser der wbg Nürnberg, 

Nürnberg-Langwasser (2003) 


Coole Architektur für die „modernen Performer“ 

Einfamilienhäuser, Cottbus (2002) 


Gleiches Produkt, unterschiedliche Zielgruppen: 

Der Faktor Ambiente 

Finanzbeamter Grundschullehrer Werbetexter 


Anforderungen an die Wohnungsausstattung: 

Das Pflichtprogramm 

Keller 

Abstellmögl. außerhalb der Wohnung 

Balkon 

(Dach-) Terrasse 

Garten 

Besondere Geräuschdämmung 

Hauswirtschaftsraum 

Grillplatz im Wohnumfeld 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 


Übergroße Balkone / Terrassen steigern die Wohnqualität 

überproportional 


Balance zwischen Transparenz und Privatheit 


Hybrid-Wohnbereiche: Ganzjährig nutzbar 


„Meine Traumwohnung“: 

Die Kür 

1. Bad: Großes Bad, „Wohlfühlbad“, große Badewanne, (Doppel-) 

Whirlwanne 

2. Licht: Lichtdurchflutet, große Fenster, verglaster Wohnbereich, „Cabrio- 

Dach“ 

3. Wohnbereich: Großzügiger Wohnbereich, wenig Trennwände, mehrere 

Ebenen, Loftcharakter 

4. Materialien: Parkett, Holzböden, edle Materialien, Stahl, Granit 

5. Stil: Bauhaus, Jugendstil, Stuck, mediterran, „Conran-Stil“… 

6. Kamin 

7. Dach: Dachgarten, Dachterrasse, Penthouse 

8. Ausblick 

9. Repräsentativer Eingangsbereich 


Offenes Raumgefühl auf mehreren Ebenen 


Die neue Großzügigkeit: 

Kreative Raumgestaltung, Kaminofen 


Wohnträume im Loft 


Trendprodukt Loftwohnen: 

Bestandsnutzung oder Neubau 


Von der Nasszelle zum Wohlfühlbad 

Ich will nicht nur duschen, sondern mich auch 

wohlfühlen 

Die Wohnung sollte ein Gäste-WC haben 

Die Waschmaschine sollte in einem Extra-Raum stehen 

Das Badezimmer sollte so groß wie möglich sein 

Ich genieße häufiger ein ausgiebiges Bad 

Ein Haus sollte zwei Bäder haben 

Ein Bad muss eine Fußbodenheizung haben 

Ein Badezimmer mit Sauna würde mir gefallen 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 


Großer Wunsch: Badrenovierung 

Viel Platz und ein Hauch von Luxus 


Auf schrumpfenden Märkten werden solche Bäder zum 

Vermietungshemmnis 


Selbst das moderne Komfortbad bleibt eng, gedrängt, um die 

Sanitärobjekte gezirkelt 


Die zeitgemäße Nasszelle 


…und die Alternative: Das Bad wird wohnlich 


Bädertrends: Wellness und Design 


Bei diesen Bädern stehen die Mietinteressenten Schlange 

(Badsanierung im Plattenbau) 


Bädertrends 

Out 

• flächensparende Bäder 

• Toiletten im Badezimmer 

• vollgeflieste Bäder 

• Spiegelschränke 

• Duschvorhänge, 

Acrylduschabtrennungen 

• modische Farben und Dessins 

• sparsame Beleuchtung 

• Schlachthausambiente 

In 

• großzügige, möblierbare Bäder 

• separate WCs (evtl. mit Bidet) 

• gemischte Wandbeläge 

• Klarglasabtrennungen 

• zeitlos-elegante Materialien 

(Natur) 

• hochwertige Beleuchtung 

(Halogen) 

• wohnliches Ambiente 


Der Wellness-Trend 

Rund ein Drittel nutzt Wellness/Sauna/Dampfbad 

unter 30 

30-44 

45-59 

ab 60 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 

sehr oft oft gelegentlich selten nie 


Längst nicht mehr nur ein Thema für die Jungen, Reichen 

und Schönen 

28 

23 

18 

13 

8 

in Prozent 

28,3 

19,8 

8,8 

28,2 

Quelle: SOEP/ Erlinghagen 2003 


22 

10,2 

27,7 

23,6 

28,2 

23,8 

12,4 11,8 

1986 1988 1992 1994 1996 1997 1999 

28,8 

24,6 

13,9 

28,7 

25,3 

30,3 

Männer 

Frauen 

über 60 

25,7 

14,4 13,8

Demographische Gründe für den Trend zu Wellness und 

Gesundheit 

• die geburtenstarken Jahrgänge treten jetzt in die Altersgruppe 50+ ein 

• im Jahr 2020 ist der stärkste Jahrgang 57 Jahre alt 

• beträchtlicher Anteil mit höherem Einkommen und Vermögen 

• „master consumer“: dominieren die Nachfrage durch Personenzahl und 

Kaufkraft 

• erste Gesundheitsprobleme, midlife crisis 

• sinkende Stabilität der Paarbeziehungen: aktiv, sportlich, sexy 

• ewige Jugend, anti-aging 

• wachsendes Gesundheitsbewusstsein 

• verstehen sich nicht als Jungsenioren 

• Themen: Ernährung, Wellness, Fitness 


Fetisch Gesundheit 

Ewige Jugend, ewiges Leben 


Gesundheit wird zum wichtigsten Gut in jedem Lebensalter 

Pflege, Therapie 

Notruf, Überwachung 

Prävention: rüstig bleiben 

Midlife-Crisis 

Anti-Aging 

Schön, fit & sexy 

Fitness 

gesunde Kinder 


Der sechste Kondratieff: Megatrend Gesundheit 


Verpasst die Wohnungswirtschaft einen Trend? 


Mehrwert Baubiologische Verträglichkeit 

• Schadstoffe (z.B. Formaldehyd, PCB) 

• Allergene (z.B. Hausstaubmilben) 

• Schädlingsbefall (z.B. Schimmel, Hausschwamm, 

Holzwurm) 

• Feuchtigkeit 

• elektromagnetische Felder 

• schädliche Lichteinwirkung (z.B. Flimmern, UV- 

Strahlung) 

Baubiologisches Gutachten 


Mehrwert Feng Shui 

Feng Shui Gutachten 


Mehrwert „Wellness-Wohnen“ 


Wellness-Wohnen gibt es schon 


Nischenprodukt Esoterik-Wohnen 

“Die Metaphysik des Raumes” 


Hohe Ansprüche an die Küche 

Eine gute Küche darf schon 

etwas kosten 

Eine Einbauküche sollte es 

auf jeden Fall sein 

Ich würde gern am Tresen 

meines großen Wohn- und 

Essbereichs sitzen 

Die Küche ist für mich der 

wichtigste Raum im Haus 

Ich finde eine Kochnische 

völlig ausreichend 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 


Hohe Ansprüche an ökologische Standards beim Wohnen 

Gebäude mit 

Niedrigenergiestandard 

Regenwassernutzungsanlage 

Heizung mit erneuerbarer 

Energie 

Verwendung ökologischer 

Baustoffe 

Solarenergie für Warmwasser 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 


Hohe Ansprüche an ökologische Standards beim Wohnen 

•Von einer großen Mehrheit gewünscht. 

•Aber nur bei kleiner Minderheit (2-3%) vorrangiges Kriterium. 

•„Nachrangig“ heißt: geringe Bereitschaft, im Hinblick auf Preis, Größe, 

Lage und Ausstattung Kompromisse zugunsten der Ökologie einzugehen 

(nicht anders als bei anderen Produkten). 


Prekäre Wirtschaftlichkeit energetischer Sanierung von 

Bestandswohnungen 

(optimistische Annahmen, inkl. KfW-Förderung) 

VoFi-Endwert(Euro) 

600.000,00 

500.000,00 

400.000,00 

300.000,00 

200.000,00 

100.000,00 

0,00 

-100.000,00 

-200.000,00 

1 

3 

5 

7 

9 

Wirtschaftlichkeit der synthetischen Gebäude 

(Standard KfW 40 / KfW 60 - Energiepreissteigerung 6 %) 

11 

KfW 60: 18 Jahre 

13 

15 

17 

19 

21 

23 

25 

27 

29 

KfW 40: 

22,0 Jahre 


31 

33 

35 

37 

39 

Rendite – 

Planungshorizont 

(80 Jahre Laufzeit) 

KfW 40: 8,2 % (p.a.) 

KfW 60: 8,4 % (p.a.) 

40 KfW 40 

60 KfW 60

Das Wohnen wird intelligent 

großes Interesse an technischen Lösungen 

Techn. Lösungen für 

hausinterne Sicherheit 

Technische 

Energiesparlösungen 

Arbeitszimmer mit 

Möglichkeit zur Telearbeit 

Techn. Lösungen für 

Sicherheit im Wohnumfeld 

Komfortlösungen 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 


junge 

Leute: 80%

Arbeitsräume / Mikro-Läden in einer Wohnanlage 


Smart-Home-Technologien erreichen die Marktreife 

Zugang per 

Fingerabdruck 

Intelligente 

Heizungssteuerung mit 

Heizszenarien 

Abwesenheitsszenario Zentralsteuerung Sicherheitssystem 

Steuerung über Bildschirm 

/ Multimedia 

Nachtbeleuchtung per 

Bewegungsmelder 


Entspricht dem Zeitgeist: 

Heimkino und Audiosystem in allen Räumen 


Seniorengerechte Ausstattung wird Standard 

unter 30 

30-44 

45-59 

ab 60 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 


Barrierefreiheit als Mindeststandard 

(nur Befragte, die seniorengerechte Ausstattung wünschen) 

Barrierearmer Zugang 

Barrierearme Wohnung 

Seniorengerechtes Bad/WC 

Behindertengerechte Wohnung 

24-Stunden-Notruf 

Pflegeangebot 

Serviceleistungen 

Gemeinschaftsraum 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 


Wachstumsmarkt Seniorenwohnen 


Immer noch große Potential am Markt 

Immer noch große Potentiale am Markt 

Tatsächliches Angebot und Best Practice (Freiburg i. Br.) 

Wohnform 

Pflegeheim 

Betreutes 

Wohnen 

Reine 

Altenwohnung 

Normalwohnung 

Quelle: eigene Erhebung 

Großstädte 

7 - 12% 

3 - 5% 

5 - 7% 

75 - 85% 

Klein-/ 

Mittelstädte 

4 - 8% 

0 - 2% 

0 - 4% 

85 - 95% 


Best 

Practice 

12% 

15% 

6% 

67%

Verschiedene Grade der Barrierefreiheit bei Nachrüstung von 

Bestandswohnungen 


Quelle: Feddersen Architekten, Lifta, Baustatik Hänig

Das Problem Demenz: 

Es wird schwierig, überhaupt noch allein in einer Wohnung zu leben. 


Quelle: Initiative Altern in Würde, Prygotzki

Jüngere und Ältere wünschen sich einen Aufzug 

(nur Mieter, die eine Veränderung ihrer Wohnsituation wünschen) 

unter 30 

30-44 

45-59 

ab 60 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 


Auch Kinderlose wünschen ein familiengerechtes Umfeld 

Familien über 45 J. 

Familien unter 45 J. 

Alleinerziehende 

kinderlose Paare 

Singles über 60 J. 

Singles 45-60 J. 

Singles 30-45 J. 

Starterhaushalte 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 


Anforderungen an familiengerechtes Umfeld 

(nur Befragte, die familiengerechtes Umfeld wünschen) 

Bildungseinrichtungen in 

der Umgebung 

Spielplatz in der 

Wohnanlage 

Bolzplatz/Sportplatz in de r 

Wohnanlage 

Betreuungsangebote durch 

Vermiete r 

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 


Familienfreundliches Wohnen 

Viele Kleinigkeiten machen den Unterschied 


Nischenprodukt Gruppenwohnen 

Eine Minderheit hat ein Interesse an Gemeinschaft 

nie 

55% 

sehr oft 

7% 

oft 

13% 

selten 

12% 

gelegentlich 

13% 


Nischenprodukt Gruppenwohnprojekte 


Wohntrends 2020: 

Handlungsmöglichkeiten für die Wohnungswirtschaft 

Nischenprodukte. 

Flexible Produkte. 

Mehrwert. 

Kommunizierte Qualitäten. 

Individualisierte Produkte. 



Nischenprodukte 

Mieteinfamilienhäuser. 

Townhouses. 

Penthouse-Wohnungen. 

Loftwohnungen. 

Gruppenwohnprojekte. 

Öko-Häuser. 

Seniorenwohnungen. 

… 



Flexible Produkte 


Die Lösung 



Mehrwert 



Kommunizierte Qualitäten. 


„3 ZKB AbStR 92 qm“ macht nicht mehr an 


Ein bisschen Verkaufspsychologie: 

Welches Auto hätten Sie denn lieber? 

Skoda Superb 

Jaguar XF 

29.090€ 

49.370€ 


Verkaufspsychologie: 

Zwei konkurrierende Entscheidungssysteme. 

Das rationale Entscheidungssystem: 

Vorgegebene Kriterien. 

Harte Fakten. 

Bewusste Kalkulation. 

Vergleich der Nutzwerte: V i = p ij w ij k ij 

Das emotionale Entscheidungssystem: 

Insgeheime Träume. 

Eine Vielfalt von Informationen. 

Unbewusste Bewertung. 

Entscheidung aus dem Gefühl heraus. 


Das emotionale Entscheidungssystem bei der Anmietung 

einer Wohnung 

1. Das Gefühl bei der Wahrnehmung des Inserats (visuell 

ansprechend?). 

2. Das Gefühl beim Erstkontakt mit dem Vermieter (sympathisch, 

seriös, verlässlich?). 

3. Der äußere Eindruck: Wohnumfeld, Außenanlagen, Fassade 

(gepflegt, hübsch, sicher, prestigereich?). 

4. Der Eindruck vom Treppenhaus: Geruch, Sauberkeit, Zustand, 

Gestaltung (angenehm, ordentlich?). 

5. Das Gefühl beim Betreten der Wohnung: Licht, Sauberkeit, Wandund 

Bodenbeläge, Bad, Lärm, Ausblick (schön?) 

6. Der „Wow-Faktor“: Gibt es etwas, das Begeisterung auslöst 

(verliebe ich mich in die Wohnung)? 


Optionen für den „Wow-Faktor“: 

Ein begeisternder äußerer Eindruck. 

Ein frisch versiegelter Parkettboden. 

Ein tolles Bad. 

Ein großzügiger Balkon. 

Ein schönes Arbeitszimmer mit Ausblick. 

Fantastische Spielmöglichkeiten für die Kinder. 

Ein High-Tech-Audiosystem. 

Ein Kamin (-ofen). 

Eine Sauna. 

Ein Fitness-Studio. 

Ein Jogging-Parcours. 

Ein schöner Garten. 

Uns werden alle Pflichten abgenommen. 

Bequeme Dienstleistungen. 



Individualisierte Produkte. 

Basiswohnung wie bisher + wählbare Extras (gegen Aufpreis): 

Dienstleistungen wie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünpflege. 

Familienfreundlichkeit (Grundriss, Ausstattung, Umfeld, Dienstleistungen). 

Altersgerechtigkeit (Barrierefreiheit, Betreuung). 

Hochwertige Ausstattung, z.B. Parkettböden, Einbauküche, eingebaute 

Downlights, Audiosystem, Smart-Home-Pakete… 

Arbeitsmöglichkeiten in der Wohnung (Arbeitszimmer, DSL, W-LAN…) 

Gesundheit, Wellness, Fitness. 

Hoher ökologischer Standard. 

Gemeinschaft oder Privatheit. 


Aus dem Leistungsspektrum des EBZ 

• Themenkonferenzen zu aktuellen Fragen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 

• Weiterbildungsseminare und Workshops zu vielfältigen Themen 

• Maßgeschneiderte Inhouse-Seminare zu allen wohnungs- und immobilienwirtschaftlichen 

Themen 

• Kurse zu ausgewählten Themen und für verschiedene Zielgruppen 

• Modular aufgebaute Fortbildungsangebote für alle Qualifikationsebenen (Präsenz- und 

Fernstudien): Fachwirt, staatlich geprüfter Betriebswirt, Immobilienökonom GdW...) 

• Ausbildung zu Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 

• Maßgeschneiderte Komplettpakete aus Bildung, Forschung und Beratung 

• Bachelor-Studiengänge – auch berufsbegleitend: 

• Master-Studiengänge – auch berufsbegleitend 


Die Angebote des InWIS im EBZ 

• Analysen und Prognosen zur Wohnungsmarktentwicklung, Erstellung von 

Bevölkerungs- und Haushaltsprognosen 

• Zielgruppenanalysen und -prognosen 

• Kunden- und Interessentenbefragungen 

• Mieterbefragungen, Wohnzufriedenheitsanalysen 

• Erstellung von Mietspiegeln (Tabellen- und Regressionsmietspiegel) 

• Standortanalysen 

• Beratung und Entwicklung von Konzepten für die Produktentwicklung, 

Modernisierung, Quartiers- und Stadtentwicklung 

• Portfolioanalysen und Portfoliomanagement 

• Erarbeitung von strategischen Entwicklungskonzepten für Wohnungsunternehmen 

und Kommunen 

• Evaluationsstudien 

• ...und vieles mehr 


Kontakt 

Prof. Dr. Volker Eichener 

Rektor 

EBZ Business School – Private University of Applied Sciences 

Springorumallee 20 

44795 Bochum 

Tel. 0234-9447-710 

Fax 0234-9447-666 

email: V.Eichener@e-b-z.de 

www.ebz-business-school.de 

Wissenschaftlicher Direktor 

InWIS Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und 

Regionalentwicklung an der EBZ Business School und an der Ruhr- 

Universität Bochum 

www.inwis.de

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