Zukunft des Wohnens Konsequenzen - InWIS Forschung & Beratung ...
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Die Wohnungsmärkte differenzieren sich<br />
Unterschiedliche Herausforderungen und Strategien<br />
Preis-<br />
niveau<br />
-<br />
o<br />
+<br />
Wachsende Märkte Schrumpfende Märkte<br />
Durch niedrige Fertigstellungen und Rückgang<br />
<strong>des</strong> sozialen Wohnungsbaus neue<br />
Versorgungsengpässe<br />
Versorgungsengpässe.<br />
Wie versorge ich die sozial Schwachen?<br />
Trotz guter Nachfrage begrenzte<br />
Mietsteigerungspotentiale.<br />
Wie halte ich die Qualität und verhindere<br />
soziales Abgleiten?<br />
Wie generiere ich Zusatzerträge?<br />
Wachsende Leerstände – zunehmende<br />
Konzentration von sozial Schwachen – Segregation,<br />
Verslummung<br />
Verslummung.<br />
Selbst sozial Schwache können wählerisch sein.<br />
Wie bewirtschafte ich Problemquartiere?<br />
Harte Konkurrenz – wachsen<strong>des</strong> Anspruchsniveau<br />
der Mieter – Fluktuation – Preisdruck – Gefahr<br />
sozialer Erosion.<br />
Wie kann ich dem Mieter mit begrenztem<br />
Aufwand Mehrwert bieten?<br />
Die „Stars Stars“ im Portfolio Portfolio.<br />
Schmale Nischen für innovative Produkte Produkte.<br />
Raum für Neubau und Experimente.<br />
Wie finde ich auf diesen Märkten noch lukrative<br />
Mit welchen Qualitäten und Innovationen Nischen, wie bediene ich die Präferenzen der<br />
bediene ich die Nachfrage?<br />
Zielgruppen, wie schaffe ich Produkte mit<br />
Alleinstellungsmerkmalen?
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