Daten ..... Fakten ..... Ereignisse - Stadt Aalen

Neugestaltung und Sanierung des Ortsteiles Simmisweiler (Aalen–Waldhausen)
Jahresbericht 2003
Der Förderantrag für das Entwicklungsprogramm „Ländlicher Raum“ wurde das erste Mal im
Herbst 2001 für das Programmjahr 2002 gestellt. Die Konzeption für die Umgestaltungs- und
Sanierungsmaßnahmen wurde vom Ing. Büro Brenner und Fuchs in Zusammenarbeit mit der
Stadt Aalen erstellt. Im wesentlichen geht es dabei um die Aufwertung und Neugestaltung
eines Dorfplatzes im Bereich der Hülbe, die Neugestaltung der Ortseingänge und die
Gestaltung bzw. Sicherung der Übergangszonen zwischen öffentlichem Bereich und privaten
Hofzufahrten. Eine Aufnahme in das Förderprogramm fand nicht
statt.
Die Ergebnisse einer Bürger-Beteiligung (15.07.2002 ) wurden in die Planung eingearbeitet
und im Ortschaftsrat Waldhausen wurde die Planung am 24.09.2002 vorgestellt. Der Antrag
auf Aufnahme in das Entwicklungsprogramm wurde aus finanziellen Gründen für die
Programmjahre 2003 bzw. 2004 nicht gestellt.
Städtebauliche Untersuchung Wohnbauflächen in Aalen-Unterkochen
Nachdem das Wohnbaugebiet „Pfromäcker“ in Aalen – Unterkochen auf Jahre hinaus nicht
realisierbar ist, verbleibt im Flächennutzungsplan als letzte ausgewiesene Wohnbaufläche der
Bereich „Hungerbühl“ mit 1,9 ha. Da aber in Unterkochen angesichts der demographischen
Entwicklung die Ausweisung neuer Wohnbaugebiete erforderlich ist, müssen nun auch bisher
schon untersuchte und diskutierte, und für Bebauungszwecke ausgeschlossene Flächen, vor
diesem Hintergrund noch einmal neu betrachtet und bewertet werden.
Für die Untersuchung über die weitere bauliche Entwicklung von Unterkochen – über die
Darstellungen des Flächennutzungsplanes (Stand 28.08.2002) hinaus - wurde die Projekt
GmbH aus Esslingen von der Stadt Aalen beauftragt. Auf Wunsch des Ortschaftsrates
Unterkochen sollten speziell drei Bereiche betrachtet werden: 1. Steinschelle-Süd, 2.
Steinschelle-Ost und 3. Hungerbühl/Obere Geheuertal (festgelegt in der Klausurtagung des
Ortschaftsrates im März 2002). In dieser Untersuchung sollten sowohl die Chancen, als auch
die Restriktionen für eine Bebauung sowie die Folgen aufgezeigt werden. Weiterhin sollte
dargestellt werden wie eine Erschließung potentieller Bauflächen
aussehen könnte.
Diese Untersuchung wurde am 09.09.2002 im Ortschaftsrat vorgestellt und zur Kenntnis
genommen. Man einigte sich darauf vor der nächsten Ortschaftsratsitzung am 28.10.2002 das
Planungsgebiet Hungerbühl vor Ort zu besichtigen. In der städtebaulichen Untersuchung der
Projekt GmbH ist die Fläche Hungerbühl als wesentlich größere Fläche (ca. 14,9 ha)
hinsichtlich ihrer städtebaulichen Eignung untersucht; die Fläche kann bauabschnittsweise
realisiert werden. Eine Flächennutzungsplanänderung wäre erforderlich.
In der Sitzung fasst der Ortschaftsrat den Beschluss, die Fläche „Hungerbühl“ dem Gemeinde-
rat für eine weitere Entwicklung in Unterkochen zu empfehlen und beauftragt die Verwaltung
weitere Planungen diesbezüglich aufzunehmen. Daraufhin wurde die Projekt GmbH im Okto-
ber 2003 von der Stadt Aalen beauftragt für das Wohngebiet „Hungerbühl“ in AA-Unterkochen
Seite 237