Daten ..... Fakten ..... Ereignisse - Stadt Aalen
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Jahresbericht 2003<br />
chend den Gesprächsergebnissen immer wieder angepasst. Dazu gehörte zum einen der<br />
Wunsch nach ungestörten, unverschatteten Flächen sowie die Suche nach einer optimalen<br />
Ausnutzung der knappen Bauflächen. Langwierige Verhandlungen haben anfangs nur teilwei-<br />
se zum Erfolg geführt. Um dennoch den örtlichen Bedarf an bebaubaren Flächen zumindest<br />
teilweise befriedigen zu können und alle vorliegenden öffentlichen und privaten Belange ge-<br />
recht abwägen zu können, wurde am 25.07.2002 mit dem Aufstellungsbeschluss das Bebau-<br />
ungsplan-Verfahren in Gang gesetzt. Im September / Oktober 2002 erfolgte die frühzeitige<br />
TÖB-Beteiligung. Die vorgezogene Bürgerbeteiligung fand am 18.11.2002 statt. Im Anschluss<br />
daran erfolgte die Auswertung und Abwägung der vorgebrachten Anregungen. Vor allem auch<br />
die mehrfach vorgebrachte Anregung einer erforderlichen Fußwegeverbindung zum Kirchplatz<br />
und Kindergarten muss bei der Überarbeitung des Konzepts berücksichtigt werden. Der Ausle-<br />
gungsbeschluss wurde am 10.04.2003 gefasst. Die öffentliche Auslegung erfolgte in der Zeit<br />
vom 19.05. bis 20.06.2003. Der Bebauungsplan ist seit dem 27.11.2003 in Kraft.<br />
“Westlich der Barbarastrasse“ in <strong>Aalen</strong>-Hofen (Plan Nr. 80-08/2)<br />
Im Wohngebiet “Schompfeläcker“ im südlichen Ortsbereich von Hofen ist westlich der<br />
Barbarastrasse eine drei Flurstücke (61/6, 61/7 und 61/8) umfassende Baulücke vorhanden.<br />
Die Baulücke grenzt unmittelbar an den Sportplatz der Kappelbergschule an. Die drei noch<br />
unbebauten Grundstücke sind im gültigen Bebauungsplan “Schompfeläcker“ (rechtskräftig<br />
seit 06.03.1964) als Allgemeines Wohngebiet festgesetzt.<br />
Die enge Nachbarschaft zwischen möglicher Wohnbebauung und Sportplatz stellt ein<br />
städtebauliches Konfliktpotential dar, so dass im Falle einer Baulückenschließung mit<br />
Nutzungseinschränkungen für den Sportbetrieb zu rechnen wären. Da im Dezember 2001 von<br />
privater Seite erklärt wurde, dass ein Verkauf des Flurstücks 61/6 (und u. U. auch Flurstück<br />
61/7) vorgesehen sei, war es erforderlich ein Bebauungsplanänderungsverfahren einzuleiten.<br />
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 07.03.2002 vom Gemeinderat gefasst. Ziel des<br />
Bebauungsplan-Änderungsverfahrens ist die Aufhebung der bisher zulässigen baulichen<br />
Nutzung und die Ausweisung einer öffentlichen Grünfläche als Ergänzungsfläche für die<br />
anschließenden Sport- und Freizeiteinrichtungen.<br />
Infolge des beabsichtigten Wegfalls von Baurecht wird sich die <strong>Stadt</strong> <strong>Aalen</strong> um eine<br />
einvernehmliche Ersatzlösung bemühen. Da es sich künftig um öffentliche Nutzungen handeln<br />
soll, ist von einem Übernahmeanspruch der betroffenen Eigentümer auszugehen. Die <strong>Stadt</strong><br />
<strong>Aalen</strong> ist daher an den beiden privaten Flurstücken, die aktuell verkauft werden sollen,<br />
interessiert und beabsichtigt, diese zu erwerben. Im Sommer 2003 wurde vom TG Hofen<br />
geprüft in welchem baulichen / finanziellen Umfang im Bereich der oben genannten<br />
Baulücken ein Vereinsheim entstehen kann. Da zur Zeit keine abschließende Entscheidung zu<br />
diesem Thema zu erwarten ist, ruht das Bebauungsplanverfahren.<br />
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