Daten ..... Fakten ..... Ereignisse - Stadt Aalen

Jahresbericht 2003
chend den Gesprächsergebnissen immer wieder angepasst. Dazu gehörte zum einen der
Wunsch nach ungestörten, unverschatteten Flächen sowie die Suche nach einer optimalen
Ausnutzung der knappen Bauflächen. Langwierige Verhandlungen haben anfangs nur teilwei-
se zum Erfolg geführt. Um dennoch den örtlichen Bedarf an bebaubaren Flächen zumindest
teilweise befriedigen zu können und alle vorliegenden öffentlichen und privaten Belange ge-
recht abwägen zu können, wurde am 25.07.2002 mit dem Aufstellungsbeschluss das Bebau-
ungsplan-Verfahren in Gang gesetzt. Im September / Oktober 2002 erfolgte die frühzeitige
TÖB-Beteiligung. Die vorgezogene Bürgerbeteiligung fand am 18.11.2002 statt. Im Anschluss
daran erfolgte die Auswertung und Abwägung der vorgebrachten Anregungen. Vor allem auch
die mehrfach vorgebrachte Anregung einer erforderlichen Fußwegeverbindung zum Kirchplatz
und Kindergarten muss bei der Überarbeitung des Konzepts berücksichtigt werden. Der Ausle-
gungsbeschluss wurde am 10.04.2003 gefasst. Die öffentliche Auslegung erfolgte in der Zeit
vom 19.05. bis 20.06.2003. Der Bebauungsplan ist seit dem 27.11.2003 in Kraft.
“Westlich der Barbarastrasse“ in Aalen-Hofen (Plan Nr. 80-08/2)
Im Wohngebiet “Schompfeläcker“ im südlichen Ortsbereich von Hofen ist westlich der
Barbarastrasse eine drei Flurstücke (61/6, 61/7 und 61/8) umfassende Baulücke vorhanden.
Die Baulücke grenzt unmittelbar an den Sportplatz der Kappelbergschule an. Die drei noch
unbebauten Grundstücke sind im gültigen Bebauungsplan “Schompfeläcker“ (rechtskräftig
seit 06.03.1964) als Allgemeines Wohngebiet festgesetzt.
Die enge Nachbarschaft zwischen möglicher Wohnbebauung und Sportplatz stellt ein
städtebauliches Konfliktpotential dar, so dass im Falle einer Baulückenschließung mit
Nutzungseinschränkungen für den Sportbetrieb zu rechnen wären. Da im Dezember 2001 von
privater Seite erklärt wurde, dass ein Verkauf des Flurstücks 61/6 (und u. U. auch Flurstück
61/7) vorgesehen sei, war es erforderlich ein Bebauungsplanänderungsverfahren einzuleiten.
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 07.03.2002 vom Gemeinderat gefasst. Ziel des
Bebauungsplan-Änderungsverfahrens ist die Aufhebung der bisher zulässigen baulichen
Nutzung und die Ausweisung einer öffentlichen Grünfläche als Ergänzungsfläche für die
anschließenden Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Infolge des beabsichtigten Wegfalls von Baurecht wird sich die Stadt Aalen um eine
einvernehmliche Ersatzlösung bemühen. Da es sich künftig um öffentliche Nutzungen handeln
soll, ist von einem Übernahmeanspruch der betroffenen Eigentümer auszugehen. Die Stadt
Aalen ist daher an den beiden privaten Flurstücken, die aktuell verkauft werden sollen,
interessiert und beabsichtigt, diese zu erwerben. Im Sommer 2003 wurde vom TG Hofen
geprüft in welchem baulichen / finanziellen Umfang im Bereich der oben genannten
Baulücken ein Vereinsheim entstehen kann. Da zur Zeit keine abschließende Entscheidung zu
diesem Thema zu erwarten ist, ruht das Bebauungsplanverfahren.
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