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Jahresbericht 2003
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von 1,0 ha oder mehr (Nr. 18.4.1) eine UVP-Pflicht aus. Die geplanten neuen Stellplatzanlagen
haben eine Fläche von ca. 1,2 ha (Gesamteingriffsfläche ca. 2 ha geplant). Für diese Stellplät-
ze ist daher im Zuge des Bebauungsplanverfahrens eine Umweltverträglichkeitsprüfung
durchzuführen. Diese und der Grünordnungsplan zum künftigen Bebauungsplan Nr. 78-04/3
liegen im Entwurf vor.
Da der erforderliche Ausgleich innerhalb des Plangebietes vorgenommen werden soll, führen
die Ergebnisse der Umweltverträglichkeitsprüfung und des Grünordnungsplans zu einer
Ausweitung des Plangebietes im Bereich zwischen Blezinger Straße und Stiewingstraße. Die
Ausweitung des Gebietes beschränkt sich auf Flächen, die im Eigentum des Ostalbkreises
s ind.
Die Ausführungsplanungen für die Stellplatzanlagen wurden im Auftrag des Landratsamtes
Ostalbkreis durch das Büro arbol, freie Landschaftsarchitekten, Rottweil, ausgearbeitet. Die
Umweltverträglichkeitsprüfung und der Grünordnungsplan werden durch das Büro Kaiser und
Juritza, Landschaftsarchitekten und Ingenieure, Würzburg, ebenfalls im Auftrag des
Landratsamtes Ostalbkreis bearbeitet. Parallel dazu werden z. Zt. die Planungen für die
Hochbauten durch den Träger des 1. Preises aus dem Realisierungswettbewerb, Büro Pfaff +
Partner, Rottweil, konkretisiert.
Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens wurden am 07.07.2003 die Beteiligung der Bürger und
in der Zeit zwischen 02.06. und 02.07.2003 die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher
Belange und der sonstigen Beteiligten durchgeführt.
Bedingt durch die vorhandene, gespannte Parkplatzsituation am Kreisberufsschulzentrum
Aalen muss vorrangig die akut schwierige Parkplatzfrage gelöst werden, zumal durch die
bauliche Erweiterung des Schulzentrums rund 140 Stellplätze wegfallen. Dies bedeutet, dass
die entfallenen 140 Stellplätze und weitere 300 Stellplätze vor den Hochbaumaßnahmen
herzustellen sind. Eine kurzfristige Genehmigung der Stellplätze nach § 33 BauGB wurde
daher angestrebt.
Um die erforderliche Planreife des neuen Bebauungsplanes gem. § 33 BauGB im Bereich der
Stellplatzanlagen herzustellen und die Festsetzungen unmissverständlich zu definieren und
festzuschreiben, wurde am 18.09.2003 vor dem Auslegungsbeschluss für den
Gesamtbebauungsplan über die künftigen Festsetzungen im Bereich der Stellplatzanlagen
beraten und beschlossen.
“Mühlfeld-Nord“ in Aalen-Hofen (Plan Nr. 80-01)
Nach einer eingehenden Studie über die mögliche Erweiterung der Wohnbauflächen in Hofen,
wurde in der Gemeinderatsitzung vom 28.07.1999 entschieden, die Entwicklungsfläche
„Mühlfeld-Nord“ mit ca. 0,7 ha in den Flächennutzungsplan aufzunehmen. Auf der Grundlage
verschiedener Nutzungskonzepte wurde versucht ein Einvernehmen mit allen Grundstücksei-
gentümern herzustellen. Die unterschiedlichen städtebaulichen Lösungen wurden entspre-