Daten ..... Fakten ..... Ereignisse - Stadt Aalen

Jahresbericht 2003
pelhäuser geplant. Die vorhandene Erschließung (Adenauer Straße/Am Sattel) kann so aus-
genutzt werden.
Auf der Grundlage des gebilligten Gesamtkonzeptes wurden einerseits die Bürger gem. § 3
Abs. 1 BauGB öffentlich unterrichtet (04.04.2002) und gem. § 4 Abs. 1 BauGB die Träger
öffentlicher Belange beteiligt (11.01. – 14.02.2002) und andererseits die Verhandlungen zum
Grunderwerb geführt. Bei den Grunderwerbsgesprächen und besonders bei der
Bürgerbeteiligung wurde seitens der Bürger die Zielsetzung einer baulichen „Verdichtung“ im
Westen durch die Anordnung von Reihenhäusern in Frage gestellt. Es wurde angeregt im
Plangebiet bevorzugt Einzelhäuser, aber auch Doppelhäuser vorzusehen. Um diesen
Wünschen entgegenzukommen wurde das städtebauliche Gesamtkonzept überarbeitet. Dabei
wurden auch die Anregungen eines Anwohners überprüft, das Gesamtgebiet über eine Straße
zu erschließen, die im Bereich der Einmündung der Braunenbergstraße in die Adenauerstraße
an das bestehende Straßensystem anbindet. Über das geänderte Gesamtkonzept, das für den
ersten Bauabschnitt bei einer Fläche von 0,93 ha 19 Gebäude (17 Doppelhaushälften und 2
Einzelhäuser) vorsieht, wurde am 27.11.2002 im Ortschaftsrat beraten. Durch Beschluss wurde
es der weiteren Ausarbeitung des Rechtsplan-Entwurfs zu Grunde gelegt.
Der Rechtsplan-Entwurf und der Entwurf der Begründung und des Grünordnungsplanes
wurden in den Ortschaftsräten Hofen (19.05.) und Wasseralfingen (20.05.), im ATUS (22.05.)
und im Gemeinderat am 28.05.2003 beraten. Dabei wurde der Beschluss zur öffentlichen
Auslegung gefasst. Diese öffentliche Auslegung fand in der Zeit vom 14.07. bis 14.08.2003
statt; die Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom 02.07.2003 benachrichtigt.
Nach der Prüfung der eingegangenen Anregungen hat sich gezeigt, dass im Plangebiet
Änderungen und Ergänzungen der Festsetzungen erforderlich wurden. Um den künftigen
Bauherren einen größeren Spielraum bezüglich der Anordnung des Gebäudes auf den
Grundstücken zu ermöglichen, wurden die überbaubaren Flächen teilweise geringfügig
verschoben und geringfügig ausgeweitet. Außerdem wurde ein festgesetzter Baumstandort
auf die geplanten Versorgungsleitungen abgestimmt. Unter Punkt A 3 der textlichen
Festsetzungen wurden folgende Ergänzungen eingefügt: „Die gartenseitigen und seitlichen
Baugrenzen dürfen auf maximal die Hälfte der anliegenden Wandlänge mit Balkonen und
Terrassenüberdachungen überschritten werden, wenn die erforderlichen Abstandsflächen
eingehalten werden.“ Diese Änderungen und Ergänzungen berühren die Grundzüge der
Planung nicht. Nach § 3 Abs. 3 BauGB musste der geänderte Entwurf des Bebauungsplanes
aber erneut ausgelegt werden. Die Dauer der Auslegung wurde dabei auf zwei Wochen
verkürzt. Außerdem wurde bestimmt, dass Anregungen nur zu den geänderten und ergänzten
Teilen des Bebauungsplanentwurfes
vorgebracht werden konnten.
Dieser 2. Auslegungsbeschluss erfolgte nach Vorberatungen im Ortschaftsrat Wasseralfingen
(21.10.) und ATUS (23.10.) am 06.11.2003 durch den Gemeinderat.
Die 2. Auslegung fand in der Zeit vom 27.11. bis 11.12.2003 statt; die betroffenen Träger
öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom 12.11.2003 benachrichtigt.
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