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Jahresbericht 2003
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ausgebaut werden, da ein Ausbau in der ursprünglich vorgesehenen Breite für die Erschlie-
ßung der angrenzenden Bebauung aus heutiger Sicht nicht mehr notwendig ist.
Der süd-westliche Abschnitt des Teilstücks der Schlosserstraße soll in einer Breite von 3,50 m
für den Fahrverkehr und der nord-östliche Abschnitt in einer Breite von 2,50 m für eine
fußläufige Anbindung ausgebaut werden. Aus diesem Grund muss der Bebauungsplan
„Schäle-Hardt“ für diesen Bereich geändert werden.
Nach Vorberatungen im Ortschaftsrat am 20.05. und im ATUS am 22.05. wurde daher vom
Gemeinderat am 28.05.2003 ein entsprechender Aufstellungsbeschluss gefasst.
Die Beteiligung der Bürger fand am 23.07.2003 statt; die Träger öffentlicher Belange wurden in
der Zeit vom 02.06. bis 02.07.2003 gehört.
"Am Sattel" Bauabschnitt I in Aalen-Wasseralfingen (Plan Nr. 75-09/1)
Das Plangebiet liegt am nordöstlichen Siedlungsrand von Wasseralfingen am Ende der Straße
"Am Sattel", im Übergangsbereich zur freien Landschaft. In direktem Anschluss an das Gebiet
verläuft im Norden und Osten die Gemarkungsgrenze zwischen Wasseralfingen und
Hofen/Attenhofen. Das Gebiet hat eine Größe von ca. 2,5 ha. Eine Besonderheit des
Plangebietes ist seine topographische und landschaftliche Situation in exponierter Lage. Die
angrenzende Bebauung stellt sich sehr inhomogen dar. Im Südwesten des Gebietes befindet
sich ein Auffüllbereich, für welchen im November 1993 ein geologisches Gutachten erstellt
wurde, wobei es sich um unproblematische Auffüllstoffe handeln
soll.
Ein Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes liegt aus dem Jahre 1993 mit zwei
verschiedenen Bebauungsvarianten vor. Aufgrund von Bedenken seitens des Natur- und
Landschaftsschutzes und unter verstärkter Berücksichtigung topographischer und
grünordnerischer Belange, wurde die Wohnbaufläche im Osten reduziert und hierfür eine
Maßnahmenfläche als Eingrünungsbereich vorgesehen. Das Verfahren ruhte jedoch seit der
frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Bürger im Sommer 1993. Auf
der Grundlage der Alternative B wurde dann im September 2000 ein neues städtebauliches
Konzept vom Stadtplanungsamt erarbeitet. Ziel ist die bauliche Abrundung des Ortsrandes
und die Schaffung von Baumöglichkeiten für die Weiterentwicklung des Stadtbezirks
Wasseralfingen. Dabei soll eine zeitgemäße Bebauung mit unterschiedlichen Wohnformen
und die planungsrechtliche Sicherung eines Kinderspielplatzes
erreicht werden.
In der Sitzung am 10.10.2000 wurde der Ortschaftsrat über den aktuellen Planungsstand
informiert und das Konzept mit den Bebauungsalternativen vorgestellt und diskutiert. Der
Entwurf dient als Basis für die Grunderwerbs-Verhandlungen. Bisher konnte aber nicht mit
allen Eigentümern Einigkeit über den Erwerb erzielt werden.
Um den dringenden Bedarf an Bauflächen wenigstens zum Teil befriedigen zu können, wurde
für einen ersten Abschnitt (o,82 ha) entlang der Straße Am Sattel der Aufstellungsbeschluss
und der Beschluss einer Satzung über örtliche Bauvorschriften für das Bebauungsplangebiet
am 20.12.2001 gefasst. In diesem Bereich sind Bauflächen für 5 Reihenhauszeilen und 2 Dop-