Daten ..... Fakten ..... Ereignisse - Stadt Aalen

Jahresbericht 2003
Seite 224
erkennen. Der lange und ungewisse Planungshorizont dieser Maßnahme führt im Gebiet zu
Verunsicherung und städtebaulichen Mängeln, die ungeklärte Verwertungsmöglichkeit für die
privaten Gebäude und Grundstücke ist problematisch.
Während der „Durchstich“ zwar in einem Bebauungsplan-Vorentwurf und im
Flächennutzungsplan enthalten sind, lässt dagegen der vorhandene rechtswirksame
Bebauungsplan eine Bebauung der betroffenen Flächen zu. Ebenso spielt der Zusammenhang
zwischen städtebaulicher/verkehrlicher Entwicklung einerseits und der
Einzelhandelssituation im Ortskern von Unterkochen andererseits eine wichtige Rolle. Für eine
abschließende Beratung in den Gremien ist auf jeden Fall eine Würdigung der vorhandenen
Verkehrsbelastung und der gestalterischen Möglichkeiten, die tatsächlich zu einer Aufwertung
der Ortsmitte beitragen können, wichtig. Eine Lösung der derzeit vorliegenden unbefriedigten
Verhältnisse „nur“ mit technischen Mitteln ist nicht anstrebenswert. Dies gilt umso mehr als
auch zum heutigen Zeitpunkt die Finanzierung einer Maßnahme „Durchstich“ überhaupt nicht
gesichert ist. Im Gemeinderat wurde am 30.01.2003 eine Grundsatzentscheidung über den
„Durchstich Vorderer Kirchberg“ getroffen (OR Uko. 25.11.2003). Beschlossen wurde, dass für
die geplante Maßnahme „Durchstich“ zwischen Hinterer Kirchberg und Waldhäuser Straße in
Unterkochen eine endgültige Entscheidung nach Ablauf von fünf Jahren auf der Basis der dann
aktuellen Verkehrsbelastung erfolgen soll. Ebenso wurde beschlossen, dass die seitherigen
Planungen zur Umgestaltung des „Adlerecks“ von der Verwaltung fortzuführen sind, damit,
bezogen auf die derzeitige verkehrliche Situation, verkehrsberuhigende (Umgestaltungs-)
Maßnahmen auch ohne gleichzeitige Umsetzung des „Durchstichs“ durchgeführt werden
können. Mit der Maßnahme soll zu einer weiteren Stärkung der Ortsmitte als Wohn- und
Einkaufsstandort beigetragen werden. Wichtige Aspekte sind: die Sicherheit der schwächeren
Verkehrsteilnehmer, Wegebeziehungen, Steigerung der Aufenthalts- und stadträumlichen
Qualität, das Schaffen einer Platzsituation. Grundsätzlich ist festzuhalten, dass es sich nicht
um ein „Verkehrsmengenproblem“
handelt.
Für das Gebäude „Gästehaus Stütz“ ist eine Nutzungsänderung der Erdgeschossebene
beantragt. Dort soll ein Imbiss sowie Ausstellungs- und Lagerfläche für das Fahrradgeschäft
Stütz untergebracht werden. Im Rahmen der dafür erforderlichen Umbaumaßnahmen wäre der
Eigentümer bereit Fläche von seinem Erdgeschoss an die Stadt Aalen zu verkaufen, um mit der
zusätzlichen Fläche die Ecke Heidenheimer Nr. 1 (=Gästehaus Stütz) und das städtebauliche
Umfeld insgesamt attraktiver zu gestalten und aufzuwerten. Voraussetzung ist eine finanzielle
Unterstützung seitens der Stadt Aalen.
Eine Neuordnungskonzeption in diesem Bereich sollte unabhängig von der Thematik des
„Durchstichs“ Vorderer Kirchberg betrachtet werden. Hierzu wurden verschiedene Möglichkei-
ten in der Verwaltung und mit dem Eigentümer angedacht. Daraufhin wurden vom Stadtpla-
nungsamt fünf Alternativen zur Umgestaltung der Ecke Heidenheimer Str. Nr. 1 erstellt, wobei
sich die Gestaltung des Umfeldes im wesentlichen auf den Entwurf des Stadtplanungsamtes
vom Juni 1997 für die Gestaltung des Vorderen Kirchberges und auf einen Vorschlag des Tief-
bauamtes zur Kurvenradius-Änderung am „Adlereck“ stützt. Diese Alternativen wurden am