Daten ..... Fakten ..... Ereignisse - Stadt Aalen
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Jahresbericht 2003<br />
erwehrgerätehaus unterzubringen; zur endgültigen Klärung ist aber noch ein Gespräch mit der<br />
Kirchengemeinde erforderlich. Vermutlich steht die Gemeinbedarfsfläche für das Gemeinde-<br />
zentrum ebenfalls für eine Wohnnutzung zur Verfügung.<br />
Aus diesen Gründen war es erforderlich das städtebauliche Konzept nochmals zu<br />
überarbeiten, da die neu hinzugewonnene Fläche neue Möglichkeiten der Erschließung bietet.<br />
Eine Überplanung der ehemaligen Gemeinbedarfsfläche unter Beibehaltung des<br />
Erschließungskonzeptes vom Mai 2003, führte zu keiner zufriedenstellenden Lösung. Mit der<br />
zusätzlichen Fläche der Gemeinbedarfsfläche als Wohnbaufläche kann die Albstraße so<br />
Richtung Deutschordenstraße verlängert werden, wie es im ursprünglichen Konzept „Grießfeld<br />
V/1. Abschnitt zwischen Deutschordenstraße und verlängerter Albstraße“ vorgesehen war.<br />
Vorteil: da dort schon ein Kanal DN 700 vorhanden ist, und ebenfalls ein 20-KV-Kabel verlegt<br />
ist, muss diese Fläche nicht mit einem Leitungsrecht<br />
geschützt werden.<br />
Hinzu kamen Anregungen seitens der Träger öffentlicher Belange und der städtischen Ämter;<br />
wobei insbesondere Anregungen hinsichtlich Verkehrslärm der L 1080 und Dimensionierung<br />
der Fahrbahn- und Gehwegbreiten zu berücksichtigen waren. Weiterhin spielten bei der<br />
Überarbeitung des städtebaulichen Konzeptes wirtschaftliche Gesichtspunkte bezüglich<br />
Erschließungsflächen- und Grünflächenanteil eine Rolle. Im überarbeiteten Konzept (Variante<br />
F) beträgt die Wohnbaufläche ca. 67 %, der Verkehrsflächenanteil einschließlich<br />
Verkehrsgrün, Gehwege und Parkflächen ca. 17 % und der öffentliche Grünanteil ca. 16 %. Die<br />
vom <strong>Stadt</strong>planungsamt erarbeitete Variante F (Stand: November 2003) soll dem weiteren<br />
Bebauungsplanverfahren „Schießmauer“ zugrunde gelegt werden. Sie soll im Februar 2004 im<br />
Ortschaftsrat beraten werden; der Auslegungsbeschluss ist für Frühsommer 2004 vorgesehen.<br />
Eine Baulandumlegung für das Bebauungsplangebiet „Schießmauer“ wurde am 09.10.2003<br />
vom Gemeinderat beschlossen.<br />
„Bereich für Windkraftanlagen nördlich von Waldhausen“ in <strong>Aalen</strong>-Waldhausen<br />
(Plan Nr. 26-01)<br />
In Folge der Teilfortschreibung des Regionalplanes Ostwürttemberg 2010 „Ausweisung von<br />
Eignungsbereichen für die Windenergienutzung“ wurde vom Gemeinderat am 29.11.2001<br />
beschlossen für das auf Gemarkung Waldhausen betroffene Gebiet einen Bebauungsplan und<br />
eine Satzung über örtliche Bauvorschriften aufzustellen um eine geordnete städtebauliche<br />
Entwicklung sicherzustellen. Das Plangebiet umfasste entsprechend den Planungen des<br />
Regionalverbandes ursprünglich ca. 240 ha. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange<br />
fand vom 20.12.2001 bis 23.01.2002 statt; die frühzeitige Bürgerbeteiligung wurde in der<br />
Turnhalle Waldhausen am 18.02.2002 durchgeführt (ca. 500 Teilnehmer).<br />
Unterschiedliche Investoren haben bei der <strong>Stadt</strong> bzw. beim für das immissionschutzrechtliche<br />
Genehmigungsverfahren zuständigen Landratsamt Ostalbkreis bau- und immissionsschutz-<br />
rechtliche Anträge eingereicht. Zur Klärung des weiteren Vorgehens und zur Abstimmung der<br />
Planung haben im Jahr 2002 unterschiedliche Abstimmungsgespräche (mit Landratsamt, po-<br />
tentiellen Betreibern, Regionalverband und <strong>Stadt</strong> Lauchheim) stattgefunden. Insbesondere<br />
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