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Jahresbericht 2003
erwehrgerätehaus unterzubringen; zur endgültigen Klärung ist aber noch ein Gespräch mit der
Kirchengemeinde erforderlich. Vermutlich steht die Gemeinbedarfsfläche für das Gemeinde-
zentrum ebenfalls für eine Wohnnutzung zur Verfügung.
Aus diesen Gründen war es erforderlich das städtebauliche Konzept nochmals zu
überarbeiten, da die neu hinzugewonnene Fläche neue Möglichkeiten der Erschließung bietet.
Eine Überplanung der ehemaligen Gemeinbedarfsfläche unter Beibehaltung des
Erschließungskonzeptes vom Mai 2003, führte zu keiner zufriedenstellenden Lösung. Mit der
zusätzlichen Fläche der Gemeinbedarfsfläche als Wohnbaufläche kann die Albstraße so
Richtung Deutschordenstraße verlängert werden, wie es im ursprünglichen Konzept „Grießfeld
V/1. Abschnitt zwischen Deutschordenstraße und verlängerter Albstraße“ vorgesehen war.
Vorteil: da dort schon ein Kanal DN 700 vorhanden ist, und ebenfalls ein 20-KV-Kabel verlegt
ist, muss diese Fläche nicht mit einem Leitungsrecht
geschützt werden.
Hinzu kamen Anregungen seitens der Träger öffentlicher Belange und der städtischen Ämter;
wobei insbesondere Anregungen hinsichtlich Verkehrslärm der L 1080 und Dimensionierung
der Fahrbahn- und Gehwegbreiten zu berücksichtigen waren. Weiterhin spielten bei der
Überarbeitung des städtebaulichen Konzeptes wirtschaftliche Gesichtspunkte bezüglich
Erschließungsflächen- und Grünflächenanteil eine Rolle. Im überarbeiteten Konzept (Variante
F) beträgt die Wohnbaufläche ca. 67 %, der Verkehrsflächenanteil einschließlich
Verkehrsgrün, Gehwege und Parkflächen ca. 17 % und der öffentliche Grünanteil ca. 16 %. Die
vom Stadtplanungsamt erarbeitete Variante F (Stand: November 2003) soll dem weiteren
Bebauungsplanverfahren „Schießmauer“ zugrunde gelegt werden. Sie soll im Februar 2004 im
Ortschaftsrat beraten werden; der Auslegungsbeschluss ist für Frühsommer 2004 vorgesehen.
Eine Baulandumlegung für das Bebauungsplangebiet „Schießmauer“ wurde am 09.10.2003
vom Gemeinderat beschlossen.
„Bereich für Windkraftanlagen nördlich von Waldhausen“ in Aalen-Waldhausen
(Plan Nr. 26-01)
In Folge der Teilfortschreibung des Regionalplanes Ostwürttemberg 2010 „Ausweisung von
Eignungsbereichen für die Windenergienutzung“ wurde vom Gemeinderat am 29.11.2001
beschlossen für das auf Gemarkung Waldhausen betroffene Gebiet einen Bebauungsplan und
eine Satzung über örtliche Bauvorschriften aufzustellen um eine geordnete städtebauliche
Entwicklung sicherzustellen. Das Plangebiet umfasste entsprechend den Planungen des
Regionalverbandes ursprünglich ca. 240 ha. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange
fand vom 20.12.2001 bis 23.01.2002 statt; die frühzeitige Bürgerbeteiligung wurde in der
Turnhalle Waldhausen am 18.02.2002 durchgeführt (ca. 500 Teilnehmer).
Unterschiedliche Investoren haben bei der Stadt bzw. beim für das immissionschutzrechtliche
Genehmigungsverfahren zuständigen Landratsamt Ostalbkreis bau- und immissionsschutz-
rechtliche Anträge eingereicht. Zur Klärung des weiteren Vorgehens und zur Abstimmung der
Planung haben im Jahr 2002 unterschiedliche Abstimmungsgespräche (mit Landratsamt, po-
tentiellen Betreibern, Regionalverband und Stadt Lauchheim) stattgefunden. Insbesondere
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