Daten ..... Fakten ..... Ereignisse - Stadt Aalen

Jahresbericht 2003
Seite 218
Am 20.03.2003 wurde vom Gemeinderat der Auslegungsbeschluss gefasst (Offenlage:
28.04.2003 bis 28.05.2003); als Satzung wurde der Bebauungsplan am 27.11.2003
beschlossen; rechtskräftig ist er seit dem 17.12.2003.
Bebauungsplan „Schießmauer“ in Aalen Waldhausen (Plan Nr. 22-02/4)
Für das gesamte Neubaugebiet „Grießfeld V/Schießmauer“ in Aalen-Waldhausen, mit einer
Größe von ca. 25 ha, wurde vom Gemeinderat am 07.03.1991 der Aufstellungsbeschluss für
einen Bebauungsplan gefasst (Basis: Variante 2). Ein frühzeitiges Beteiligungsverfahren
wurde nicht durchgeführt. Durch das von der Planungsgruppe KPS entwickelte
städtebauliches Leitbild für Aalen-Waldhausen (Vorstellung im Ortschaftsrat am 15.03.1994)
ergaben sich neue planerische Vorgaben für das Plangebiet. Ergebnisse dieser Untersuchung
sind u.a., dass das gesamte Baugebiet „Grießfeld V/Schießmauer“ aufgrund seiner Größe
nicht in einem einzigen Bebauungsplan entwickelt werden soll, sondern bedarfsgerecht in
einzelnen Teilbebauungsplänen (mit sinnvoll gegliederten Siedlungsabschnitten, mit
eigenständigem Charakter der Quartiere, jeweils räumlich und gestalterisch getrennt durch
deutliche Das Gesamtkonzept Grünzäsuren). „Schießmauer“ wurde vom Stadtplanungsamt mehrmals in den Jahren
1994 und 1995 überarbeitet. Am 25.09.1996 ist der Bebauungsplan „2. Abschnitt im Südosten
des geplanten Wohngebietes Grießfeld V“, Plan Nr. 22-02/5, der südliche Bereich (Größe 5,64
ha) des Gesamtbaugebietes „Grießfeld V/Schießmauer“, in Kraft getreten und mittlerweile
zum größten Teil bebaut. Für den Bereich „Grießfeld V, 1. Abschnitt“ zwischen
Deutschordenstraße und verlängerter Albstraße“, Plan Nr. 22-02/4, wurde am 10.10.1996 vom
Gemeinderat der Aufstellungsbeschluss gefasst. Am 03.07.2001 wurde im Ortschaftsrat
erneut über den Planungsstand Plangebiet „Schießmauer“
informiert.
Anfang 2003 wurde das Konzept vom Stadtplanungsamt erneut überarbeitet und im Juni 2003
in den Gremien beraten. Am 26.06.2003 wurde vom Gemeinderat der Beschluss gefasst
(17.06.2003 OR Waldhausen; 18.06.2003 ATUS), dass der Vorentwurf des
Stadtplanungsamtes (Stand: Mai 2003) für das Bebauungsplangebiet „Schießmauer“, Plan
Nr. 22-02/3 und „Grießfeld V/1. Abschnitt zwischen Deutschordenstraße und verlängerter
Albstraße“, Plan Nr. 22-02/4 in Aalen-Waldhausen dem weiteren Bebauungsplanverfahren zu
Grunde gelegt werden soll. Weiterhin wurde beschlossen, dass für das Plangebiet eine
Satzung über örtliche Bauvorschriften gem. § 74 LBO aufgestellt werden soll, dass der
Flächennutzungsplan an den Bebauungsplan-Entwurf anzupassen ist, falls dies erforderlich
ist, und dass eine Bürger- und Trägerbeteiligung durchgeführt werden soll (gem. § 3 Abs. 1
BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB), da dies beim Aufstellungsbeschluss vom 07.03.1991 nicht
erfolgt Im Juni ist. 2003 war noch nicht klar, ob die Gemeinbedarfsflächen im Nordosten des Plangebie-
tes für einen Kindergarten und ein Gemeindezentrum erforderlich sind (geplanter Bebauungs-
plan „Grießfeld V, 1. Abschnitt zwischen Deutschordenstraße und verlängerter Albstraße“). Im
Zuge der Erarbeitung des Kindergartenplanes im Herbst 2003 hat sich herausgestellt, dass die
Gemeinbedarfsfläche für einen Kindergarten nicht mehr erforderlich ist und als Wohnbauflä-
che genutzt werden kann. Für das Gemeindezentrum wurde angedacht es im ehemaligen Feu-